Срок приостановки государственной регистрации - 30 советов адвокатов и юристов

Раньше чем истечет срок приостановки Росреестр не вынесет решение о государственной регистрации или отказе.

Жалобу в прокуратуру либо с иском в суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.

Здравствуйте Елизавета

Если приостановка, исправите нарушения и зарегистрируют, а если вернут предоставите все необходимые документы вновь.

Здравствуйте! В случае не устранения причин приостановки (и сроки приостановки вышли) - орган регистрации вынесет отказ, гос.пошлина не вернется. Если сами прекратите регистрацию, пока документы на рассмотрении, - вернется половина госпошлины. Госпошлина только в том случае не сгорает - когда регистратор вернула документы "без рассмотрения". А т.к. ваши документы уже на рассмотрении - в ваших интересах все нарушения устранить.

При приостановке госпошлина никуда не денется. Госпошлина не подлежит возврату в случае отказа в государственной регистрации.

Здравствуйте, Маша!

Если регистрация приостановлена, то госпошлина еще "не сгорела".

Но посмотрите на какой срок приостановлена регистрация, если пройдет это срок, и Вам откажут в государственной регистрации, то госпошлину Вы потеряете.

Вам нужно выяснить в Росреестре ход вашего дела. По законодательству регистратор имеет право приостановить регистрацию сроком на три месяца, сам заявитель - сроком еще на шесть месяцев. После этого решение должно быть вынесено.

Добрый день.

Регистрацию могут приостановить пока не отпадут основания для приостановки.

Здравствуйте, Наталья!

На основании заявления государственная регистрация прав может быть приостановлена на срок не более чем на шесть месяцев.

В отношении этого пакета документов скорее всего уже принято решение об отказе в государственной регистрации, но Вам должны были направить уведомление об отказе.

Обратитесь по вопросу в Росреестр.

После вынесения решения суда могут приостановить.

Здравствуйте Ольга

На устранение причин приостановки дается три месяца,.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют немедленно.

Добрый день! В представленной Вами ситуации рекомендую в кротчайшие сроки подать недостающий документ и в последствии обратится к государственному регистратору по вопросу сокращения срока приостановки регистрационных действий. Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым не заинтересован в приостановке регистрационных действий по делам, в которых замечания не устранены.

Приветствую. Вам сначала должны были дать уведомление о приостановке регистрационных действий, в котором прописано, какие дополнительные документы необходимо предоставить регистратору, если в срок не устраняете, то уже выдают отказ (в нем также дублируется причина отказа). С учетом устранения недостатков нужно подавать еще раз и оплачивать гос. пошлину.

Да, Вы имеет право получить копию сообщения об отказе. В случае несогласия с ним, имеете право на обжалование. Или может подать документы заново с учётом устранения причин, послуживших основанием для отказа. Госпошлину придётся заплатить заново.

Добрый день,

Для начала нужно посмотреть решение суда, на каких основаниях суд приостановил регистрацию, а дальше надо обжаловать если есть основания для этого.

С уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д.

Добрый день

Необходимо знакомится с уведомлением о приостановке, и знать причину.

Необходимо выбрать максимальный срок приостановки в три месяца и начать исправлять уведомление.

Просто так в одностороннем порядке отказаться от договора нельзя, если он подписан. Если есть основания для расторжения договора, то придется обращаться в суд в соответствии со ст.450 ГК РФ. Уклонение от регистрации не поможет, поскольку это можно сделать принудительно через тот же суд.

Можете приостановить регистрацию сделки. Заявление о приостановлении государственной регистрации правЗакон дает возможность участникам сделок с недвижимостью притормозить регистрацию прав собственности самостоятельно. Для этого любой из участников сделки купли-продажи квартиры пишет заявление о приостановлении государственной регистрации прав, и передает его в Росреестр.

Если процесс регистрации перехода права по сделке еще не закончен, то регистрация приостанавливается на основании такого заявления. Заявитель при этом должен указать причины для такой приостановки, и указать срок желаемой приостановки, но не более 6 месяцев.

Здравствуйте Толя! Платежный документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним действителен в течении трех лет.

Здравствуйте, законом ваша квитанция каким-то сроком давности не ограничена, главное, чтобы реквизиты совпадали.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, Толя! Гопошлина не имеет срока исковой давности, за исключением тех случаев, если изменились реквизиты счетов или сумма, которая должна быть уплачена за совершение определенных действий. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Понять не могу вы говорите что срока не имеет. В МФЦ документы сдал и квитанцию пол года назад \\была приостановка\\ там утверждают платите вновь госпошлина пропапала значит врут?

Если получение денег по договору является основанием для возникновения права собственности по данному договору, то можно, а если нет, то нет.

Здравствуйте! Да, Вы можете написать заявление в Росреестр о приостановке регистрационных действий в связи с нарушением условий договора.

Вы можете приостановить процесс регистрации, подав соответствующее заявление о приостановлении государственной регистрации прав в Росреестр, указав причины для такой приостановки и срок, на который желаете приостановить регистрацию.

Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

Полный перечень оснований и сроки приостановки Вы можете узнать из ст. 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ

Здравствуйте, причины могут быть самые разные.

Здравствуйте.

Нужно смотреть отказное письмо на верность применения материального права по действующей редакции закона. Вы подавали заявление?

Здравствуйте. Да, можете сократить срок.

если не получится оговориться с органами опеки о представлении запрашиваемых регпалатой документов, то попробуйте обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, поскольку запрашивают документ, который не является необходимым. Срок обращения с таким заявлением - три месяца с момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав вынесенным актом. если Суд признает, что такой документ действительно предоставлять не нужно, то тогда приостановленную регистрацию возобновят без всяких документов. если же нет, то тогда аналогичными действиями признайте отказ органов опеки и попечительства в предоставлении документов, нарушающим ваши права

.

Со дня поступления. Месяц это время для устранения недостатков до вынесения отказа в регистрации. Если бы Вы в этот срок не устранили недостатки, то Вам выдали бы отказ в гос. регистрации.

Основания для признания сделки недействительной перечислены в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ. Исковая давность составляет три года.

Возможно, Вы перепутали с месячным сроком государственной регистрации сделки, который действовал некоторое время назад, в течении которого можно было подать заявление о приостановке государственной регистрации.

В какие сроки будет рассматриваться регистрация и возможно ли ускорить этот процес? - регистрация составляет 18 календарных дней. Ускорить можно, но нужно писать заявление главному регистратору и указывать уважительную причину.

Здравствуйте!

Подать заявление о приостановке регистрации Вы можете до момента внесения изменений (т.е. до даты внесения записи в ЕГРН регистратором).

Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки.

В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.(согласно ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Таким образом, заявления от одного продавца достаточно.

До регистрации права собственности отозвать можно. Достаточно заявления одной стороны сделки.

Есть такой документ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 6 мая 2011 г. N 354О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГСОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Изучите его. Требования правомерны.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

82. Исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

84. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета более 3 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 3-месячного срока обязан провести указанную в пункте 82настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Правомерны требования - увы

1. Есть Постановление Правительства РФ № 354, срок опломбировки зависит от срока службы счетчика.

2. Не имеете права. будете платить по нормативу.

3. Нормативы потребления утверждаются администрацией Самарской области.

. Имею ли я право отказаться от пломбировки счетчика? - нет.

Приказ Минпромторга РФ от 21.01.2011 N 57

"Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии"

На основании ч.ч. 1, 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Нормы этого закона также не содержат требований к опломбировке места установки прибора учета, как не указывают на то, что действия по такой опломбировке являются обязательной частью процедуры по вводу прибора учета в эксплуатацию. Действующее нормативное правовое регулирование не возлагает на собственников помещений в многоквартирных домах обязанности по возмездному приобретению у управляющей организации услуги за опломбирование места установки прибора учета.

Понуждение к заключению договора, равно как и обуславливание приобретения одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг) не допускается действующим законодательством (ст. 421 ГК РФ, ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Ответчик, требуя с потребителей оплаты работ по опломбированию приборов учета, тем самым навязывает им дополнительные платные услуги, обуславливает регистрацию приборов учета дополнительной платной услугой.

1. Есть правила опломбировки НОВОГО прибора учёта (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

2. Имеете право - Вы собственник прибора учёта.

3. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают расчёт.

Согласно пункту 79 Правил N 530 к безучетному потреблению электрической энергии отнесены случаи потребления электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии) и этими Правилами порядка учета электрической энергии со стороны покупателя, выразившимся во вмешательстве в работу соответствующего прибора учета или несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на покупателя, а также в иных действиях покупателя, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии.

Пунктом 152 Правил N 530 установлено, что по факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию. В акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем бездоговорное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, по выявленному факту и его претензии к составленному акту (в случае их наличия).

При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представителя от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте, составленном в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

Надеюсь, что все предварительные договоры и договор купли-продажи оформлены правильно, а продавец не мошенник!

В регистрации сделки скорее всего не отказано, а лишь приостановлена государственная регистрация договора и перехода права.

Оптимальным решением здесь является все же ДОБРОВОЛЬНОЕ стимулирование продавца к совершению сделки. (и уложиться в сроки приостановки регистрации).

Такую сделку супруг (супруга) может признать незаконной - так как отсутствовало его (ее) согласие.

Если сделка не состоится - принимайте меры к возврату денежных средств.

доброго времени суток, Лилия! "Задержка" в регистрирующем органе возможна только в одном случае, если имеются причины, препятствующие в регистрации прав. В этом слчуае, по решению государственного регистратора возможна приостановка на 1 месяц. После устарнения причин, препятствующих регистрации она будет произведена. Если причины не будут устранены в установленный в уведомлении о приостановлении срок, то регистратор принимает решение об отказе в регистрации.

Желаю удачи!

Обратитесь за разъяснениями в территориальный орган Росреестра. Только специалисты этого учреждения могут Вам сообщить, что Вам нужно представить

Если не выполните требуемое, то по окончании срока приостановки получите отказ в регистрации права, который можно оспорить в суд, либо в порядке искового производства признавать право собственности в порядке приватизации. Все зависит от основания отказа.

Пункт 2 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не позволяет приостанавливать госрегистрацию сделки более чем на 1 месяц. Вы можете обратиться повторно, после получения отказа. Госпошлина, ранее оплаченная, не возвращается и считается погашенной.