Стоимость муниципальных земельных участков / Земельное право - 312 советов адвокатов и юристов
Должно быть постановление об изъятии земельного участка под муниципальные нужды, если гараж в собственности, что подтверждается документом, то они его должны у Вас выкупить по рыночной стоимости. У меня в собственности имеется гараж, на днях звонили с администрации и сказали что будут сносить мой гараж так как хотят построить дорогу. Как мне быть?
Должно быть постановление об изъятии земельного участка под муниципальные нужды, если гараж в собственности, что подтверждается документом, то они его должны у Вас выкупить по рыночной стоимости.
СпроситьДобрый день.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.39.4 Земельного кодекса РФ При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Вопрос от муниципалитета.
Земельные участки из категории земель сельхозназначения, госсобственность на которые не разграничена, находятся в аренде более трех лет у ООО или КФХ. Арендаторы приняли решение о выкупе земельных участков и подали соответствующие заявления в муниципалитет. По какой стоимости должны быть проданы земельные участки?
Добрый день.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.39.4 Земельного кодекса РФ При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
СпроситьВ соответствии со статьей 394 Налогового кодекса РФ - 0,3 % от кадастровой стоимости. Эта же норма предполагает, что допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований. У меня земельного участка в Хабаровске ЛПХ кадастровую стоимость 1532000 хотел узнать сколько у него аренда будет.
В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса РФ - 0,3 % от кадастровой стоимости. Эта же норма предполагает, что допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.
Спросить
Стоимость перевода земли в собственность при покупке дома в арендованной муниципальной собственности
Собственник земельного участка предложит Вам приобрести его по договору купли-продажи без проведения торгов. Цена продажи - не более кадастровой стоимости.
Ст. 39.3, 39.4 Земельного кодекса. Скажите, пожалуйста, если приобретать дом в собственность на земельном участке, который находится в аренде (муниципальная собственность), то какова будет стоимость перевода земли в собственность. Кадастровая стоимость участка 443 000 руб.
Собственник земельного участка предложит Вам приобрести его по договору купли-продажи без проведения торгов. Цена продажи - не более кадастровой стоимости.
Ст. 39.3, 39.4 Земельного кодекса.
СпроситьВладимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет. Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный. Здравствуйте,
Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ! Купил жилой дом. Земельный участок нигде не числится, на кадастровом учете не стоит. Как узаконить земельный участок. Оформить в собственность или в аренду. Что выгоднее?
Владимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет.
Спросить
Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный.
Спросить
Здравствуйте,
Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСогласно ст.39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
При этом согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выкупная цена на указанный Вами земельный участка не может превышать 15 процентов его кадастровой стоимости. Я глава КФХ, арендую земли сельхозназначения 8 лет. Хочу выкупить в собственность. Под какой процент от кадастровой стоимости можно их выкупить? Спасибо.
Согласно ст.39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
При этом согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выкупная цена на указанный Вами земельный участка не может превышать 15 процентов его кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день!
Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации согласно ст.39.7 ЗК РФ.
Неустойка рассчитывается за периоды просрочки уплаты арендной платы.
Для более детальной консультации и аргументированного составления расчета арендной платы и пеней нужно изучать Ваши документы. Скажите как правильно рассчитать арендную плату и неустойку (за отказ оплаты аренды) за земельный пай с/х назначения исходя из кадастровой стоимости (к.стоимость моего пая 139 т. р.)?
Добрый день!
Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации согласно ст.39.7 ЗК РФ.
Неустойка рассчитывается за периоды просрочки уплаты арендной платы.
Для более детальной консультации и аргументированного составления расчета арендной платы и пеней нужно изучать Ваши документы.
СпроситьСноса не может быть. Если имеются основания для изъятия для гос. нужд вам будут компенсирована рыночная стоимость. Если посторонние лица снесли дом, это уже преступление и тут нужно проводить оценку ущерба и взыскивать с виновника ущерб. Уважаемый Давид г. Кемерово!
При изъятии жилого Дома и Земельного участка для государственных либо муниципальных нужд вам должна быть выплачена денежная компенсация исходя из Рыночной стоимости данного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.03.2019 г. У меня частный дом. Дом и земля в собственности. Я гражданин другого государства. В доме прописан только я временно. При сносе, мне пологается компенсация?
Сноса не может быть. Если имеются основания для изъятия для гос. нужд вам будут компенсирована рыночная стоимость. Если посторонние лица снесли дом, это уже преступление и тут нужно проводить оценку ущерба и взыскивать с виновника ущерб.
Спросить
Уважаемый Давид г. Кемерово!
При изъятии жилого Дома и Земельного участка для государственных либо муниципальных нужд вам должна быть выплачена денежная компенсация исходя из Рыночной стоимости данного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.03.2019 г.
СпроситьДанная плата за аренду земли рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка, постановлением Правительства Российской Федерацииот 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», а также на размере самого земельного участка и его расположении. Примерная плата за аренду земли, которая находится под домом?
Данная плата за аренду земли рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка, постановлением Правительства Российской Федерацииот 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», а также на размере самого земельного участка и его расположении.
СпроситьВыплата по аренде земельных участков производится на основании норм, указанных в статье 65 Земельного Кодекса РФ. Действующее законодательство гласит, что право на установление фактической стоимости в рамках использования участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют федеральные или региональные органы власти. Размер и срок оплаты аренды земельного участка указываются в соответствующем соглашении, который составляется заинтересованными сторонами. С правовой точки зрения арендные платежи могут быть отнесены к разделу основополагающих условий договора. Это прямо указывает на факт того, что сумма не может быть изменена в одностороннем порядке ни при каких обстоятельствах. Магазин в собственности, сколько я буду платить за аренду земли под ним?
Выплата по аренде земельных участков производится на основании норм, указанных в статье 65 Земельного Кодекса РФ. Действующее законодательство гласит, что право на установление фактической стоимости в рамках использования участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют федеральные или региональные органы власти. Размер и срок оплаты аренды земельного участка указываются в соответствующем соглашении, который составляется заинтересованными сторонами. С правовой точки зрения арендные платежи могут быть отнесены к разделу основополагающих условий договора. Это прямо указывает на факт того, что сумма не может быть изменена в одностороннем порядке ни при каких обстоятельствах.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Земельный налог рассчитывается как налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на налоговую ставку (не более 0,3 %).
Статья 394 Налогового кодекса РФ:
НК РФ Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
Кадастровую стоимость земельного участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Если знаете кадастровый номер можете рассчитать налог в налоговом калькуляторе на сайте федеральной налоговой службы. За огород 50 соток в заброшенной деревне где нет никаких коммуникаций сколько должен быть налог.
Здравствуйте, Александр.
Земельный налог рассчитывается как налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на налоговую ставку (не более 0,3 %).
Статья 394 Налогового кодекса РФ:
НК РФ Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
Кадастровую стоимость земельного участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Если знаете кадастровый номер можете рассчитать налог в налоговом калькуляторе на сайте федеральной налоговой службы.
СпроситьДобрый день. В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо произвести межевание земельного участка для составления схемы земельного участка который Вы хотите присоединить, направить в Администрацию через МФЦ заявление о предоставление земельного участка в собственность путем перераспределение муниципальных земель собственность на которые не разграничена. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки ее на кадастровый учет, Администрация передает Вам в собственность за плату, которая составляет 50% от стоимости участка, определенных Постановлением Администрации, она как правило не превышает кадастровую. Вы написали всю мешанину повторных межеваний нет землю о которой вы пишите можно выкупить взять в аренду она муниципальная если вам это дадут. Как возможно присоединить городскую землю к своему участку, сделав повторное межевание. Городская земля не используется, г. Кострома.
Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо произвести межевание земельного участка для составления схемы земельного участка который Вы хотите присоединить, направить в Администрацию через МФЦ заявление о предоставление земельного участка в собственность путем перераспределение муниципальных земель собственность на которые не разграничена. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки ее на кадастровый учет, Администрация передает Вам в собственность за плату, которая составляет 50% от стоимости участка, определенных Постановлением Администрации, она как правило не превышает кадастровую.
Спросить
Вы написали всю мешанину повторных межеваний нет землю о которой вы пишите можно выкупить взять в аренду она муниципальная если вам это дадут.
СпроситьДоброго времени суток!
[i]Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.[/i]
Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Какие гарантии есть у матерей одиночек имеющие детей инвалидов.
Доброго времени суток!
Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьПрежде всего смотреть как Вам досталась эта земля - аукцион, распоряжение и т.д. Приравнивать кадастровую стоимость к рыночной комиссию или в суд (ОЧЕНЬ ТРУДОЕМКИЙ ПРОЦЕСС) Как снизить стоимость аренды муниципального земельного участка.
Прежде всего смотреть как Вам досталась эта земля - аукцион, распоряжение и т.д. Приравнивать кадастровую стоимость к рыночной комиссию или в суд (ОЧЕНЬ ТРУДОЕМКИЙ ПРОЦЕСС)
СпроситьПриветствую.
Собственник дома имеет право на получение земельного участка под ним в собственность.
Выкуп у администрации за процент от кадастровой стоимости. Галина, супруг имеет право выкупить земельный участок у государства. Здравствуйте, Галина.
Обратитесь в Комитет по управлению имуществом муниципального образования на предмет предоставления ЗУ в собственность БЕЗ выкупа. Муж получил в наследство 1/2 дома. Земельный участок в аренде у государства. Можно как то получить его в собственность, а не в аренду. Семья мы многодетная, и других земельных участков не имеем в собственности.
Приветствую.
Собственник дома имеет право на получение земельного участка под ним в собственность.
Выкуп у администрации за процент от кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте, Галина.
Обратитесь в Комитет по управлению имуществом муниципального образования на предмет предоставления ЗУ в собственность БЕЗ выкупа.
СпроситьДоброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи! Можно ли перевести ИЖС в садоводство? Участок меньше минимально допустимых размеров, разрешение на строительство дома не дают. Если переведу в садоводство, то можетли снизится кадастровая цена и не заставит ли государство выплатить разницу в кадастровой цене?
Доброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Иван Иванович!
Ваш земельный участок должен быть изъят Администрацией муниципального образования, на территории которого вы проживаете, для муниципальных нужд с компенсацией вам стоимости участка по рыночной цене. (ст.56.8 ЗК РФ) Многодетной семье 5 лет назад выделили участок под ИЖС, сейчас через него ведут газопровод и участок теперь не соответствует этим требованиям. Что делать? Положена ли замена участка на соответствующий, либо какая-то компенсация?
Здравствуйте, Иван Иванович!
Ваш земельный участок должен быть изъят Администрацией муниципального образования, на территории которого вы проживаете, для муниципальных нужд с компенсацией вам стоимости участка по рыночной цене. (ст.56.8 ЗК РФ)
СпроситьТребование оплаты 60% кадастровой стоимости за перевод земельного участка в собственность без торгов
Цена выкупа земельного участка определяется на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", а также местными нормативными актами о порядке определения цены продажи земельных участков. За перевод земельного участка (в аренде построен дом) в собственность без торгов в земельном отделе требуют оплату 60% от кадастровой стоимости. Правы ли они?
Цена выкупа земельного участка определяется на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", а также местными нормативными актами о порядке определения цены продажи земельных участков.
СпроситьВ соответствии со ст.395 НК РФ такой категории как пенсионеры налоговые льготы по земельному налогу как полное освобождение от уплаты не предоставляются.
В соответствии с п.5 ст. 391 НКРФ налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кВ.м. Площади земельного участка, находящегося в собственности для такой категории как пенсионеры. Других льгот по данному налогу не предусмотрено.
Однако земельный налог устанавливается не только Налоговым кодексом РФ, но и правовыми актами муниципальных образований.
Может быть в вашем регионе на местном уровне, предоставляются пенсионерам по уплате налога ещё какие то льготы. Это Вам необходимо уточнить в налоговом органе. Такая информация предоставляется бесплатно. Если для пенсионеров есть льгота по земельному налогу, а также есть льготы и как не для пенсионеров. Если подать льготу как пенсионер, сохранятся ли другие льготы?
В соответствии со ст.395 НК РФ такой категории как пенсионеры налоговые льготы по земельному налогу как полное освобождение от уплаты не предоставляются.
В соответствии с п.5 ст. 391 НКРФ налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кВ.м. Площади земельного участка, находящегося в собственности для такой категории как пенсионеры. Других льгот по данному налогу не предусмотрено.
Однако земельный налог устанавливается не только Налоговым кодексом РФ, но и правовыми актами муниципальных образований.
Может быть в вашем регионе на местном уровне, предоставляются пенсионерам по уплате налога ещё какие то льготы. Это Вам необходимо уточнить в налоговом органе. Такая информация предоставляется бесплатно.
СпроситьДобрый день, согласно ст.281 ГК РФ За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка. Вопрос: часть земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, попадает в полосу отвода федеральной автодороги. Должна ли данная часть участка изыматься у собственника или необходимо установить сервитут? Каким нормативным актом это регламентируется?
Добрый день, согласно ст.281 ГК РФ За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка.
СпроситьНалогообложение сделки составляет 13% от общей стоимости недвижимости. Кроме того, если недвижимое имущество было получено в результате дарения, то следует иметь ввиду следующие нюансы сделки: Кадастровая стоимость подаренной квартиры, дома, участка. Стоимость любого подаренного недвижимого имущества, которая будет указана в дарственной. Не более чем на 20% она не должна быть занижена и не должна превышать рыночную её стоимость. Добрый день.
Запросите в Многофункциональном центре муниципальных услуг (МЯЦ), выписку из ЕГРН, в документе будет указана кадастровая стоимость, в расчет возьмите кадастровую стоимость. Уважаемая Любовь Александровна г. Симферополь!
В соответствии с НК РФ, при дарении Жилого дома и Земельного участка НЕ родственнику должен быть уплачен налог на имущество в размере 13-ти процентов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.10.2018 г. Если мне подарили дом и участок, как высчитать процент налога на подарок, если я не родственник?
Налогообложение сделки составляет 13% от общей стоимости недвижимости. Кроме того, если недвижимое имущество было получено в результате дарения, то следует иметь ввиду следующие нюансы сделки: Кадастровая стоимость подаренной квартиры, дома, участка. Стоимость любого подаренного недвижимого имущества, которая будет указана в дарственной. Не более чем на 20% она не должна быть занижена и не должна превышать рыночную её стоимость.
Спросить
Добрый день.
Запросите в Многофункциональном центре муниципальных услуг (МЯЦ), выписку из ЕГРН, в документе будет указана кадастровая стоимость, в расчет возьмите кадастровую стоимость.
СпроситьУважаемая Любовь Александровна г. Симферополь!
В соответствии с НК РФ, при дарении Жилого дома и Земельного участка НЕ родственнику должен быть уплачен налог на имущество в размере 13-ти процентов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.10.2018 г.
СпроситьИнвалиды платят земельный налог. Но налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка (ст. 391 НК). То есть, если участок 100 кв. м., то платить нужно будет с 400 кв.м. Если участок 600 кв.м. и менее, то земельный налог не платится.
При этом, так как земельный налог - местный, то дополнительные льготы могут быть установлены НПА представительных органов муниципальных образований (ст. 387 НК) Местное законодательство дополнительных льгот для инвалидов не дает, только указанные выше федеральные льготы. Справочная информация есть на сайте налогового органа - https://www.nalog.ru/rn68/service/tax/d706213/ Инвалид 2 группы, группа постоянная, должен платить земельный налог на дом в котором он живет, другой недвижимости нет. Спасибо.
Инвалиды платят земельный налог. Но налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка (ст. 391 НК). То есть, если участок 100 кв. м., то платить нужно будет с 400 кв.м. Если участок 600 кв.м. и менее, то земельный налог не платится.
При этом, так как земельный налог - местный, то дополнительные льготы могут быть установлены НПА представительных органов муниципальных образований (ст. 387 НК)
Спросить
Местное законодательство дополнительных льгот для инвалидов не дает, только указанные выше федеральные льготы. Справочная информация есть на сайте налогового органа - Подробнее ➤
СпроситьМинфин России разъяснил, что при изъятии у физлица имущества для государственных или муниципальных нужд размер имущественного налогового вычета по НДФЛ составит сумму выкупной стоимости земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Соответственно, налоговая база будет равна нулю (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13 января 2017 г. № 03-04-05/1075). Облагается ли каким нибудь налогом сумма переведённая на лицевой счёт за снос аварийного жилья? Сумма 850 т. р.
Минфин России разъяснил, что при изъятии у физлица имущества для государственных или муниципальных нужд размер имущественного налогового вычета по НДФЛ составит сумму выкупной стоимости земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Соответственно, налоговая база будет равна нулю (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13 января 2017 г. № 03-04-05/1075).
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Ставка налога устанавливается по назначению земельного участка.
Для участков, предназначенных под жилищное строительство, дачное хозяйство согласно Налогового кодекса ставка составляет 0,3 процента от стоимости.
В муниципальном образовании налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами органов власти, и могут отличаться.
Но в случае, если участок не приватизирован нет оснований начислять налог.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Стоимость не приватезированой земли 470 000 какой должен быть налог.
Здравствуйте, Евгений!
Ставка налога устанавливается по назначению земельного участка.
Для участков, предназначенных под жилищное строительство, дачное хозяйство согласно Налогового кодекса ставка составляет 0,3 процента от стоимости.
В муниципальном образовании налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами органов власти, и могут отличаться.
Но в случае, если участок не приватизирован нет оснований начислять налог.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте! Если указанный участок находится в муниципальной собственности, в порядке установленном главой Земельного кодекса V.1.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/682623fd301da182e76c559592fd34a9c8a40aa3/
обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. У Меня участок или (план 15 соток) 6 соток приватизированы хочу выкупить остальные 9 соток как узнать стоимость и куда обращаться.
Здравствуйте! Если указанный участок находится в муниципальной собственности, в порядке установленном главой Земельного кодекса V.1.
обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Спросить
