Стоимость объектов недвижимости / Недвижимость - 1819 советов адвокатов и юристов
Если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, налогооблагаемый доход определяется "по старинке" - из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже. Здравствуйте!
Если продается недвижимость, которая в собственности более 5 лет собственник освобождается от начисления и уплаты налогового сбора. В 2009 году купила дом с земельным участком. Оценочная стоимость в госреестре стоит 250 тыс., а я хочу продать его за 300 тыс. Должна ли я буду заплатить налог с этой суммы?
Если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, налогооблагаемый доход определяется "по старинке" - из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже.
Спросить
Здравствуйте!
Если продается недвижимость, которая в собственности более 5 лет собственник освобождается от начисления и уплаты налогового сбора.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо заказать выписку из реестра недвижимости (ЕГРН), где будут указаны характеристики объекта, а также стоимость имущества и сведения о владельцах земельного участка. Выписка из ЕГРН оформляется в Росреестре (официальный сервис или сайт срочного оформления), через портал Государственных услуг. Получить результат можно по e-mail, почтой, лично. Нужен документ с указанием стоимости наследственного имущества кадастровой на дату смерти земли. Где,в какой организации это можно сделать?
Здравствуйте! Вам необходимо заказать выписку из реестра недвижимости (ЕГРН), где будут указаны характеристики объекта, а также стоимость имущества и сведения о владельцах земельного участка. Выписка из ЕГРН оформляется в Росреестре (официальный сервис или сайт срочного оформления), через портал Государственных услуг. Получить результат можно по e-mail, почтой, лично.
СпроситьОцените у эксперта всю квартиру и подсчитайте сами её долю. Здравствуйте. Вы можете заказать или посмотреть онлайн (На сайте Росреестра) выписку из ЕГРН, в ней указана кадастровая стоимость квартиры, разделите на 3, вот ваша стоимость. Либо заказать отчет об оценке у оценщика. Здравствуйте Елена.
Оцените долю квартиры самостоятельно, если не сможете сравните с аналогичными предложениями на рынке жилья. Чтобы не покупать, можно сделать дарение.
Закажите в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Я собралась купить у сестры одну треть доли в квортире. И хотела бы узнать сколько она будет стоить.
Здравствуйте. Вы можете заказать или посмотреть онлайн (На сайте Росреестра) выписку из ЕГРН, в ней указана кадастровая стоимость квартиры, разделите на 3, вот ваша стоимость. Либо заказать отчет об оценке у оценщика.
Спросить
Здравствуйте Елена.
Оцените долю квартиры самостоятельно, если не сможете сравните с аналогичными предложениями на рынке жилья.
Спросить
Чтобы не покупать, можно сделать дарение.
Закажите в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
СпроситьВ связи с тем что «Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Постановлением и Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (далее — Правила), и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. В соответствии с п. 3 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и [b]не чаще одного раза в 3 года. [/b]
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это не государственная кадастровая оценка, я сам уменьшал в 2017 году. Если в 2017 году я снизил кадастровую стоимость объекта недвижимости, а в 2018 появилась возможность снизить еще больше, возможно ли переоценить еще раз в 2018 году?
В связи с тем что «Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Постановлением и Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (далее — Правила), и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. В соответствии с п. 3 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Вы продаете два объекта недвижимости, поэтому в договоре указывайте их отдельно, или по двум отдельным договорам, по дому можно будет воспользоваться имущественным вычетом, по з/участку уменьшить базу за счет разницы между суммой отчуждения и суммой приобретения (если приобретали по ДКП). Дом с участком получены по договору дарения. Поэтому сумму приобретения указать не могу. Но проводила в период владения домом неотделимые улучшения (имеются документы). Можно ли в договоре прописать их стоимость отдельной строкой, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу? Продаю дом с земельным участком, который находится у меня во владении менее 3-х лет. Покупатель берёт ипотеку. Возможно ли в договоре купли-продажи прописать отдельно договорную стоимость дома и участка, а также стоимость неотделимых улучшений? Поможет ли это снизить налогооблагаемую базу (дом с участком продаются более, чем за 1 млн рублей)?
Здравствуйте, Вы продаете два объекта недвижимости, поэтому в договоре указывайте их отдельно, или по двум отдельным договорам, по дому можно будет воспользоваться имущественным вычетом, по з/участку уменьшить базу за счет разницы между суммой отчуждения и суммой приобретения (если приобретали по ДКП).
Спросить
Дом с участком получены по договору дарения. Поэтому сумму приобретения указать не могу. Но проводила в период владения домом неотделимые улучшения (имеются документы). Можно ли в договоре прописать их стоимость отдельной строкой, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу?
Спросить
Сумму продажи жилого дома Вы в договоре можете указать какую пожелаете. Можете указать хоть 5000 рублей, это Ваше право. А загромождать договор пунктами про неотделимые улучшения - смысла нет.
СпроситьЕстественно, что он должен отдать ту сумму о которой стороны договорились, т.е. та которая указана в доп соглашении. Стоимость это существенное условие договора. Доп.соглашение обязательно и подписанное обоими сторонами договора. Доп. соглашение, как и основной договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, т.к. в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) содержатся в т.ч. и сведения о цене объекта недвижимости. Стоимость объекта влияет например, на размер налогового вычета в т.ч.. Соответственно, в расписке д/б указана последняя цена. При заключении договора купли-продажи земельного усастка продавец составил допсоглашение, в котором указывает об изменении пункта договора, касающегося стоимости объекта. Какие последствия имеет данное соглашение, кроме того, что покупатель вносит другую сумму? И расписку на какую сумму продавец должен дать?
Естественно, что он должен отдать ту сумму о которой стороны договорились, т.е. та которая указана в доп соглашении. Стоимость это существенное условие договора. Доп.соглашение обязательно и подписанное обоими сторонами договора.
Спросить
Доп. соглашение, как и основной договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, т.к. в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) содержатся в т.ч. и сведения о цене объекта недвижимости. Стоимость объекта влияет например, на размер налогового вычета в т.ч.. Соответственно, в расписке д/б указана последняя цена.
СпроситьДобрый день!
Да, оплатить площадь Вы обязаны, это нормальная практика, когда есть расхождения между плановой и реальной площадью. А пенни за просрочку сроков Вы имеете право взыскивать в судебном порядке. Нужно внимательно изучать условия Вашего договора.
Всего Вам наилучшего! Добрый день. Надо подготовить претензию и направить ее застройщику, потом заявление в суд и в судебном порядке взыскивать пеню за просрочку сдачи объекта недвижимости и за счет этой стоимости можно перекрыть разницу в расхождении стоимости между плановой и реальной площадь. У меня такой вопрос застройщик просрочил сдачу дома почти на два года щас когда принимаем квартиру требует доплотить за кв. метры так как по факту их чуть больше чем в договоре обязал ли я за них платить и как быть.
Добрый день!
Да, оплатить площадь Вы обязаны, это нормальная практика, когда есть расхождения между плановой и реальной площадью. А пенни за просрочку сроков Вы имеете право взыскивать в судебном порядке. Нужно внимательно изучать условия Вашего договора.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день. Надо подготовить претензию и направить ее застройщику, потом заявление в суд и в судебном порядке взыскивать пеню за просрочку сдачи объекта недвижимости и за счет этой стоимости можно перекрыть разницу в расхождении стоимости между плановой и реальной площадь.
СпроситьПри дарении объекта недвижимости не близкому родственнику, придется заплатить вам как одаряемому, 13% с кадастровой стоимости данного объекта. Близкими родственниками при дарении - являются: дети, супруг (супруга), родные братья и сестры, внуки. Если теща хочет подарить мне земельный пай 2 Га, то какой налог мне или ей нужно будет заплатить государству?
При дарении объекта недвижимости не близкому родственнику, придется заплатить вам как одаряемому, 13% с кадастровой стоимости данного объекта. Близкими родственниками при дарении - являются: дети, супруг (супруга), родные братья и сестры, внуки.
СпроситьОбязанность по уплате налога возникает у собственника имущества с момента регистрации права собственности. Размер имущественного налога зависит от кадастровой стоимости объекта, а не от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Если вы являетесь пенсионеркой, то освобождены от уплаты налога на недвижимость.
Наличие зарегистрированных в квартире лиц, которые не являются собственниками-значения не имеет. Я прописала к себе в приватизированную квартиру внука должна ли я платить налог.
Обязанность по уплате налога возникает у собственника имущества с момента регистрации права собственности. Размер имущественного налога зависит от кадастровой стоимости объекта, а не от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Спросить
Если вы являетесь пенсионеркой, то освобождены от уплаты налога на недвижимость.
Наличие зарегистрированных в квартире лиц, которые не являются собственниками-значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, если продавать будете всю квартиру по двум правоустанавливающим документам, то, в любом случае, 5% подоходного налога, 1% в пенсионный фонд и 0,5% военный сбор (итого 6,5%) Вам платить со стоимости всей квартиры, ведь в целом объект недвижимости у Вас в собственности менее 3 лет, а доля (тем более не выделенная в натуре) - это не цельный объект недвижимости. А если доля выделена была, при составлении дарственной? И дарственная была только на 2/3 квартиры? У нас такая ситуация. После дарения квартиры прошло 1,5 года. Подарена было 2/3 части квартиры, а 1/3 была в моей собственности. Сейчас при продаже этой квартиры мне надо заплатить 6.5% налога, эта сумма будет высчитываться со всей стоимости квартиры или только с той доли которую мне дарили?
Здравствуйте, если продавать будете всю квартиру по двум правоустанавливающим документам, то, в любом случае, 5% подоходного налога, 1% в пенсионный фонд и 0,5% военный сбор (итого 6,5%) Вам платить со стоимости всей квартиры, ведь в целом объект недвижимости у Вас в собственности менее 3 лет, а доля (тем более не выделенная в натуре) - это не цельный объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, если объект недвижимости у Вас в собственности менее трех лет, то при оформлении сделки у нотариуса, последний потребует квитанции об уплате 5% подоходного налога, 1% в Пенсионный фонд и 0,5% военного сбора, итого 6,5% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Удачи. Купил дом у застройщика в этом году. Передумал в нем жить и тепер хочу продать. Сколько % я потеряю?
Здравствуйте, если объект недвижимости у Вас в собственности менее трех лет, то при оформлении сделки у нотариуса, последний потребует квитанции об уплате 5% подоходного налога, 1% в Пенсионный фонд и 0,5% военного сбора, итого 6,5% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, если объект недвижимости у Вас в собственности менее трех лет, то при оформлении сделки у нотариуса, последний потребует квитанции об уплате 5% подоходного налога, 1% в Пенсионный фонд и 0,5% военного сбора, итого 6,5% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Удачи. Я купил квартиру в новострое в этом году, сейчас передумал и хочу прподать. Хотел узнать, сколько я потеряю при продаже в %?
Здравствуйте, если объект недвижимости у Вас в собственности менее трех лет, то при оформлении сделки у нотариуса, последний потребует квитанции об уплате 5% подоходного налога, 1% в Пенсионный фонд и 0,5% военного сбора, итого 6,5% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Удачи.
СпроситьЕсли цена продажи больше 70% кадастровой стоимости
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
Если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
в данном случаи вы правильно расчитали. Купил квартиру в 2017 г за 1 350 000. Кадастровая стоимость 650 000. Теперь продаю за 1 850 000. Значит налог будет расчитан 1 850 000-1 350 000*13%=65000?
А если бы продал за 1 350 000, то налога бы не было? Или после 16 г как то по новому?
Если цена продажи больше 70% кадастровой стоимости
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
Если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
в данном случаи вы правильно расчитали.
СпроситьЗдравствуйте, оценщик установит рыночную стоимость объекта недвижимости и 1/5 доли в праве на дату оценки, наличие перепланировки, не отраженной в техническом плане в отчете о рыночной стоимости будет упомянуто опосредованно, но если по результатам оценочных работ им будет установлено общая взаимосвязь перепланировки и итоговой величины стоимости, то придется или узаконить перепланировку, или восстановить технические характеристики объекта. Здравствуйте, этот вопрос определяйте с покупателем, т.к. он может просто не купить у вас такую часть квартиры ст. 222 ГК РФ предусматривает снос самовольного строения, перепланировки. Можно ли продать долю в квартире с не согласованной перепланировкой? В квартире есть перегородка. Должен прийти оценщик от Сбербанка. Нужно ли мне сносить эту перегородку до его прихода? Ведь продается только 1/5 доли, а не квартира целиком.
Здравствуйте, оценщик установит рыночную стоимость объекта недвижимости и 1/5 доли в праве на дату оценки, наличие перепланировки, не отраженной в техническом плане в отчете о рыночной стоимости будет упомянуто опосредованно, но если по результатам оценочных работ им будет установлено общая взаимосвязь перепланировки и итоговой величины стоимости, то придется или узаконить перепланировку, или восстановить технические характеристики объекта.
Спросить
Здравствуйте, этот вопрос определяйте с покупателем, т.к. он может просто не купить у вас такую часть квартиры ст. 222 ГК РФ предусматривает снос самовольного строения, перепланировки.
СпроситьЕсли продавать будете достроенный дом - придется платить. По тексту - объект права "недострой" - прекращает свое существование, появляется новый объект "дом", регистрируемый в госреестре. Все сроки и данные, в том числе по стоимости дома - пойдут с даты появления права собственности на этот объект. Здравствуйте Александр! Так как право на недострой у Вас зарегистрироно, то соответственно и владеете с 2001 года. В 2001 году был приобретён недостоенный (реконструированный) дом по ДКП. Свидетельство о праве собственности на это дом есть. Сейчас возникла необходимость ввести его в эксплуатацию (дом достроен) и продать. Вопрос в следующем. Не придётся ли платить с его продажи 13%? С какого момента будет действовать право собственности на дом? Оно сохранится с 2001 года, либо пойдёт заново с момента ввода в эксплуатацию? Заранее благодарен за помощь!
Если продавать будете достроенный дом - придется платить. По тексту - объект права "недострой" - прекращает свое существование, появляется новый объект "дом", регистрируемый в госреестре. Все сроки и данные, в том числе по стоимости дома - пойдут с даты появления права собственности на этот объект.
Спросить
Здравствуйте Александр! Так как право на недострой у Вас зарегистрироно, то соответственно и владеете с 2001 года.
Спросить
Надо ли возвращать налоговый вычет за 2016 год, если квартира в 2017 подарена близкому родственнику?
Здравствуйте.
В случае, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками, то объект недвижимости, не облагается каким-либо налогом. В связи с этим, одаряемый — новый владелец квартиры, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Даритель — прежний владелец квартиры, не будет обязан уплачивать исчисленный со стоимости подаренной квартиры налог с дохода, поскольку соответствующий доход не был им получен (п.18.1 ст.217 НК РФ). Полагается ли налоговый вычет если квартира куплена в 2017, а подарена в 2018. Даритель и одариваемый близкие родственники.
Здравствуйте.
В случае, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками, то объект недвижимости, не облагается каким-либо налогом. В связи с этим, одаряемый — новый владелец квартиры, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Даритель — прежний владелец квартиры, не будет обязан уплачивать исчисленный со стоимости подаренной квартиры налог с дохода, поскольку соответствующий доход не был им получен (п.18.1 ст.217 НК РФ).
СпроситьНалог начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Заплатить налог придется каждому, в чьей собственности есть недвижимость, ст.401 НК РФ. Ограничений никаких нет, за исключением льгот.. Налог исчисляется всегда и на любую площадь находящуюся в собственности. Если в собственности у малолетнего ребенка, то его законные представители до достижения последним 18 лет обязаны оплачивать налоги. Ниже какой суммы кадастровой стоимости жил. площадь налогом не облагается? Скажите пожалуйста, налог на недвижимость как начисляется? Есть ли какие-то ограничения, допустим: налогом на недвижимость не облагается жил. площадь находящаяся в собственности малолетнего ребенка общей площадью 40 кв.м. и менее? Спасибо.
Налог начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Заплатить налог придется каждому, в чьей собственности есть недвижимость, ст.401 НК РФ. Ограничений никаких нет, за исключением льгот..
Спросить
Налог исчисляется всегда и на любую площадь находящуюся в собственности. Если в собственности у малолетнего ребенка, то его законные представители до достижения последним 18 лет обязаны оплачивать налоги.
Спросить
Если предприятие на УСН, то налог на имущество оно будет платить только в том случае, если объект внесен в перечень имущества, налог с которого определяется по кадастровой стоимости. Такой перечень существует в каждом субъекте РФ и формируется ежегодно самим субъектом. В данном перечне перечислено имущество по кадастровым номерам. Вам нужно найти данный перечень (скорее всего на сайте Вашего субъекта), изучить его, после чего все будет ясно. Если объекта не будет в перечне, то налог не платите.
Налог расчитывается в данном случае с кадастровой стоимости. Нужен совет профессионала. Юл.лицо на УСН 6 % покупает помещение т.е. объект недвижимого имущества. У объекта к примеру кадастровая стоимость 2 000 000,00. а покупная 10 000 000,00. Вопросы: 1. Нужно ли юр.лицу платить налог на недвижимость? 2. Если налог уплачивается то с какой стоимости? Спасибо.
Если предприятие на УСН, то налог на имущество оно будет платить только в том случае, если объект внесен в перечень имущества, налог с которого определяется по кадастровой стоимости. Такой перечень существует в каждом субъекте РФ и формируется ежегодно самим субъектом. В данном перечне перечислено имущество по кадастровым номерам. Вам нужно найти данный перечень (скорее всего на сайте Вашего субъекта), изучить его, после чего все будет ясно. Если объекта не будет в перечне, то налог не платите.
Налог расчитывается в данном случае с кадастровой стоимости.
СпроситьНет. Это утверждение не верно. Отчасти правильно. Сформулируйте ваш вопрос более корректно, он не вполне ясен. Если в иске речь о взыскании денежных средств и истец хочет наложить арест на недвижимость, то должен доказать суду соразмерность между суммой долга и ценой объекта. Как пример: у меня (И.П.) арестовывают к примеру гараж, кадастровая стоимость 100 рублей, реальная 50 рублей предположительно, как заставить учесть кадастровую, ведь я же к примеру платил налог за объект по кадастровой? Правильно ли утверждение что при аресте недвижимости применяется кадастровая стоимость?
Отчасти правильно. Сформулируйте ваш вопрос более корректно, он не вполне ясен. Если в иске речь о взыскании денежных средств и истец хочет наложить арест на недвижимость, то должен доказать суду соразмерность между суммой долга и ценой объекта.
Спросить
Как пример: у меня (И.П.) арестовывают к примеру гараж, кадастровая стоимость 100 рублей, реальная 50 рублей предположительно, как заставить учесть кадастровую, ведь я же к примеру платил налог за объект по кадастровой?
СпроситьПроблема в доказывании. Доказать можно с помощью ваших документов, а примет суд нужное вам определение или нет - никто не может предсказать. Реальная (рыночная) стоимость вообще не может сильно отличаться от кадастровой. Как кадастровая так и рыночная устанавливается специалистами-оценщиками. Но продавец и покупатель свободны в заключении договора кп по той цене, которая согласована между ними.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Действующим законодательством особые льготы для пенсионеров при продаже недвижимости не предусмотрены...
Для того, чтобы ответить на вопрос: предстоит или нет Вам при продаже недвижимости платить налог, необходимо рассмотреть несколько фактов: стоимость объекта, длительность его нахождения в собственности и путь ее получения.
Если недвижимость находится в собственности менее 3 лет, то необходимость оплаты зависит от стоимости жилого объекта: стоимость до 1 млн. руб. – платить не нужно; цена более млн. рублей – 13% от стоимости превышающей 1 млн. руб.. Льгота при продаже недвижимости пенсионером. Размер?
Здравствуйте, Наталья!
Действующим законодательством особые льготы для пенсионеров при продаже недвижимости не предусмотрены...
Для того, чтобы ответить на вопрос: предстоит или нет Вам при продаже недвижимости платить налог, необходимо рассмотреть несколько фактов: стоимость объекта, длительность его нахождения в собственности и путь ее получения.
Если недвижимость находится в собственности менее 3 лет, то необходимость оплаты зависит от стоимости жилого объекта: стоимость до 1 млн. руб. – платить не нужно; цена более млн. рублей – 13% от стоимости превышающей 1 млн. руб..
СпроситьМожете, пусть даже дом был в собственности 1 час, для Вас это ничем не грозит, если все документы в порядке.
Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий комфортного проживания.
Это грозит неприятностями продавцу, менее 5 лет пробывшему собственником, в виде уплаты налога от стоимости объекта недвижимости.
А вообще, это странно, через месяц продавать, будьте внимательны и осмотрительны, тщательно проверяйте документы.
Желаю успехов! Могу ли я купить дом на материнский капитал, если хозяин этого дома сам является собственником менее месяца. Спасибо.
Можете, пусть даже дом был в собственности 1 час, для Вас это ничем не грозит, если все документы в порядке.
Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий комфортного проживания.
Это грозит неприятностями продавцу, менее 5 лет пробывшему собственником, в виде уплаты налога от стоимости объекта недвижимости.
А вообще, это странно, через месяц продавать, будьте внимательны и осмотрительны, тщательно проверяйте документы.
Желаю успехов!
СпроситьЗдравствуйте, Наталья, налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта (недвижимости). Можно попытаться оспорить кадастровую стоимость и тем самым уменьшить налог.
Или, если имущество, которым Вы владеете, слишком обременительно в финансовом отношении, то его можно продать, например. Пришел налог на имущество - 28 638 руб. Для нас - это неподъемная сумма. Что делать? Задолжностей нет.
Здравствуйте, Наталья, налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта (недвижимости). Можно попытаться оспорить кадастровую стоимость и тем самым уменьшить налог.
Или, если имущество, которым Вы владеете, слишком обременительно в финансовом отношении, то его можно продать, например.
СпроситьВы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Для этого потребуется провести экспертизу по рыночной стоимости данного объекта недвижимости. Моему папе, инвалиду 1 гр, дальняя родственница оформила договор дарения. Проблема заключается в том, что стоимость недвижимости посчитали по кадастр стоимости (3,6 млн) т к находится вблизи центра в Краснодаре, но там стоит разваленный домик... нужно платить 13%...можно ли как то понизить стоимость? Или какую то субсидию оформить? Там налога около 500 тыс выходит.
Вы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Для этого потребуется провести экспертизу по рыночной стоимости данного объекта недвижимости.
СпроситьЕсли Вы сначала купили одну квартиру, а потом (или сразу) продали, [b]в пределах одного налогового периода (календарного года)[/b], то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности. То есть нужно платить налог с продажи квартиры (если стоимость больше суммы приобретения), и можно получать налоговый вычет с покупки квартиры (если ранее не получали). И ничего что это в один год было и на одинии тот же объект недвижимости? В этом году купили квартиру, хотели в начале следующешо подать на налоговый вычет. Сейчас необходимость продать ее. Сохранится ли возможность на налоговые вычетв на эту квартиру и можно ли будет при ее продаже при уплате налога на продажу подать лекларацию за вычетом в 1 м.
Если Вы сначала купили одну квартиру, а потом (или сразу) продали, в пределах одного налогового периода (календарного года), то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности. То есть нужно платить налог с продажи квартиры (если стоимость больше суммы приобретения), и можно получать налоговый вычет с покупки квартиры (если ранее не получали).
СпроситьЗдравствуйте, сначала банк оценивает Вас как надежного заемщика. Если одобряет Вас, то у Вас возникает право подобрать недвижимость. Если Вы выбираете этот дом, в котором как Вы говорите долевая собственность, банк оценивает стоимость доли и состояние дома. Если банк все устроит, то банк одобрит эту недвижимость. Но! Единственный момент! Если дом в долевой собственности, то обязательно согласие совладельцев на залог дома банку, так как в залог передается не Ваша доля, а весь дом. Совладельцы могут не согласиться на это. Если есть возможность предварительно выделить доли каждого совладельца, то согласие совладельцев не понадобится, так как это уже будет отдельный объект недвижимости. Я хочу купить в ипотеку шлаколитой дом дом на три хозяина с отдельными входами, в доме газовое отопление состояние дома отличное, вода и слив имеются и туалет в доме, дадут ли мне ипотеку на такой дом?
Здравствуйте, сначала банк оценивает Вас как надежного заемщика. Если одобряет Вас, то у Вас возникает право подобрать недвижимость. Если Вы выбираете этот дом, в котором как Вы говорите долевая собственность, банк оценивает стоимость доли и состояние дома. Если банк все устроит, то банк одобрит эту недвижимость. Но! Единственный момент! Если дом в долевой собственности, то обязательно согласие совладельцев на залог дома банку, так как в залог передается не Ваша доля, а весь дом. Совладельцы могут не согласиться на это. Если есть возможность предварительно выделить доли каждого совладельца, то согласие совладельцев не понадобится, так как это уже будет отдельный объект недвижимости.
Спросить
