Строительство второго дома на одном участке / Недвижимость - 55 советов адвокатов и юристов
На участке 10 соток один жилой дом, хотим построить второй, как оформить строительство второго дома.
Получить разрешение на строительство На одном участке возможно два жилых дома или нужно размежевать На участке 10 соток один жилой дом, хотим построить второй, как оформить строительство второго дома.
Елена добрый день, Вы конечно можете построить два дома на одном участке, но у Вас потом возникнут трудность по разделу счетов, оформление документации для ввода в эксплуатацию второго дома (газоснабжение, водоснабжение... даже тех условия на канализационный колодец), регистрация дома в Росреестре, присвоение адреса, налогообложение и много, много всего из этого вытекающее.
По правильному лучше участок разделить (если он ранее отмежеван и границы уточнены, тогда будет всего лишь одна процедура "раздел", если не отмежеван, то будет сначала "уточнение площади и местонахождения границ", только после этого "раздел"), во время раздела "новому участку" будет присвоен новый почтовый адрес, получив кадастровые паспорта на оба участка идете в Росреестр и регистрируете их там, получаете два свидетельства, потом со свидетельством на участок на котором нет построек идете в местный отдел архитектуры при исполкоме, получаете там разрешение на строительство, строите дом, заказываете в БТИ и получаете там же тех.паспорт, тех.план и кадастровый паспорт на дом, с кадастровым паспортом на дом и с разрешением на строительство идете в Росреестр и регистрируете новый дом по дачной амнистии.
В итоге у вас два разных участка, два разных дома, на каждый дом все счета, договора и прочие дальнейшие заморочки отдельные.
Можете спокойно любой из домов с участками продать, завещать, заложить, поменять, подарить без дальнейших негативных последствий для Вас.
СпроситьЕсли дом - неделимый объект строительства, то размежевать не получится. иначе вам придется строить пять отдельных домов Во-первых, есть понятие минимальной площади земельного участка. Муниципальные образования сами устанавливают предел. Не знаю где Ваш участок, но обычно 4 сотки минимум везде. Так что такие мелкие не сформируют. Во-вторых, насколько видно из вопроса - будет строиться один объект. Один объект строится на одном участке. Собственников может быть хоть тысячя. :sm_ag: Можно ли размежевать 12 соток земли на пять участков под жилой блоктрованный дом на пять хозяев Назначение земли сельхозназаначение для нужд ДНТ Ветеран Афганистана И сроки.
если дом - неделимый объект строительства, то размежевать не получится. иначе вам придется строить пять отдельных домов
Спросить
Во-первых, есть понятие минимальной площади земельного участка. Муниципальные образования сами устанавливают предел. Не знаю где Ваш участок, но обычно 4 сотки минимум везде. Так что такие мелкие не сформируют. Во-вторых, насколько видно из вопроса - будет строиться один объект. Один объект строится на одном участке. Собственников может быть хоть тысячя. 
Это что за нововведение,два град.плана в одном нас.пункте?) Второе-участок который в аренде,на какой период? Разрешенное использование земли? Вопросов много ,присылайте документы,зочно ответить не реально. Планируем строительство многоквартирного жилого дома на двух земельных участках, один из которых находится в собственности, другой - в аренде. Поскольку получить один градостроительный план на эти 2 участка нельзя, можно ли получить 2 градостроительных плана? Не будет ли в поледствии это основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство?
Уважаемая Анастасия!
Строительство второго дома возможно только на другом земельном участке с самостоятельным кадастровым номером. Сначала надо разделить земельный участок, если это возможно с учетом размера его площади. На одном земельном участке, имеющим кадастровый номер, может быть расположен только один дом.
Проще делать пристройку к существующему, но надо получить разрешение на строительство. Удачи Вам! На земельном участке стоит дом, оформленный по всем правилам. Можно ли строить еще один дом на этом земельном участке или выгоднее/дешевле сделать "пристройку" к уже существующему?
Уважаемая Анастасия!
Строительство второго дома возможно только на другом земельном участке с самостоятельным кадастровым номером. Сначала надо разделить земельный участок, если это возможно с учетом размера его площади. На одном земельном участке, имеющим кадастровый номер, может быть расположен только один дом.
Проще делать пристройку к существующему, но надо получить разрешение на строительство. Удачи Вам!
СпроситьСуществуют определенные нормативы.Не знаю деталей, но выход всегда есть, например разделить участок. На принадлежащем мне земельном участке имеется дом. В настоящее время я хотела бы построить также ещё «гостевой» дом для размещения гостей. Но в районном архитектурном управлении мне не выдают разрешения на строительство, объясняя это имеющимся запретом на строительство двух жилых домов на одном участке. Поясните, пожалуйста, в действительности ли это так и на одном участке запрещается строить два дома для проживания? Это звучит как-то очень уж странно для того, чтобы быть правдой! Заранее всех благодарю, Лопатина Т. С.
Существуют определенные нормативы.Не знаю деталей, но выход всегда есть, например разделить участок.
Спросить
