Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как я могу использовать губернаторский мат. капитал.

Областным законом № 51-ОЗ от 25.04.2011 года предусматриваются следующие возможные направления:

на приобретение жилья по договору купли-продажи или договору долевого участия у застройщика или другого участника в долевого строительства (по договору об уступке прав требования), в том числе с привлечением средств по кредитному договору с банком;

на приобретение жилья;

на строительство или реконструкцию жилого дома (объекта ИЖС), в том числе с привлечением строительной организации. Как я могу использовать губернаторский мат. капитал.

Возможности по строительству на участке сельскохозяйственного назначения и требования к регистрации построек

Перечень объектов, которые можно возводить зависит от вида использования земель. Ознакомьтесь внимательно в кадастровым паспортом до покупки и посмотрите там виды деятельности, которые можно производить на данном участке. На основании данных кадастрового паспорта о разрешенном виде использования вы будете точно знать какие постройки вы можете возвести на данном участке. Доброго времени суток! Если у вас сельскохозяйственное назначение земли, то вам необходимо прежде получить разрешение на строительство дома и построек, для этого необходимо перевести назначение земли по строительство жилого дома. И переоформить заново кадастр...

Всего хорошего. Собираюсь купить участок сельскохозяйственного назначения и заниматься там выращиванием однолетних культур. Можно ли на участке возвести дом, сарай, гараж, дом для рабочих и прочие постройки, необходимые для ведения сельскохозяйственной деятельности? Нужно ли их как-то регистрировать?

Если у меня с супругой только одна квартира нужно ли платить налог на имущество.

Да. Нормы права:

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) [b]квартира,[/b] комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Если у меня с супругой только одна квартира нужно ли платить налог на имущество.

Как использовать остаток материнского капитала для пристройки кухни и ванны в общей собственности семьи?

Здравствуйте, Светлана...

Материнский капитал может быть использован на реконструкцию жилья, но в случае если при проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Порядок тот же, предоставляете документы на жилое помещение и участок, разрешение на реконструкцию, обязательство.

Там, сначала выдают половину, через шесть месяцев ещё половину, если определенные работы проведены. Скажите пожалуйста, вот у меня на материнском капитале остаток 200 тысяч, сейчас мы занялись ремонтом, а точнее пристройкой к частному дому большой кухни и ванны и туалета, дом оформлен в равных долях на всех членов семьи, могу ли я воспользоваться остатком средств на пристройку этих комнот, если да,то как?

Как получить разрешение на строительство для отапливаемой пристройки и действует ли дачная амнистия в настоящее время

Добрый вечер, Людмила. "Дачная амнистия" до настоящего времени действует, однако, она дает возможность регистрации права собственности на объекты недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешение на строительство и реконструкцию требовалось всегда. Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию Вашего жилого дома, т.к. при проведении учета изменений в едином государственном реестре недвижимости (при отсутствии разрешения) могут возникнуть проблемы с кадастровым учетом и регистрацией права. В мае этого года купили дом. Земля и дом в собственности. Хотим расшириться и сделать пристройку к дому отапливаемую. Нужно ли разрешение на строительство? Действует ли сейчас дачная амнистия?

Требование отказа от отца для приобретения квартиры с материнским капиталом и личными сбережениями - основания и правомерность.

Добрый день Екатерина. Отказ в данной ситуации обоснован, тем что в соответствии со ст.10 ФЗ 256 - 2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей" Вы оформляете письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Удачи и успехов в решении Вашего вопроса. Собираюсь приобрести квартиру за мат. капитал+личные сбережения. Требуют отказ от отца, либо он должен быть в доле. С мужем в разводе. Сказали, что без отказа от мужа сделку не проведут. Правомерно ли это?

На каком расстоянии от забора соседа я могу содержать кур?

Согласно правилам и нормам строительства объектов по отношению к участку соседей курятник должен располагаться не меньше чем на 4 метра от забора соседей. Но это только в том случае, если за забором нет других строений. Если сразу за забором у соседей находится жилой дом или другие строения, курятник можно строить не меньше чем за 12 метров до забора. На каком расстоянии от забора соседа я могу содержать кур?

Как оформить документы на строительство?

Не совсем понятно что есть такое "дом на два хозяина"? Буду исходить из того, что это индивидуальный жилой дом, принадлежащий двум лицам на праве общей долевой собственности.

Нужно согласовать проект реконструкции ИЖД в местном архитектурном органе с получением разрешение на реконструкцию, произвести работы согласно проекта, получить там же разрешением на ввод реконструируемого объекта в эксплуатацию и зарегистрировать изменения по параметрам объекта в Росреестре.

В противном случае получите самовольную постройку. Какой пакет документов нужно иметь, что бы поставить пристройку в частном доме на два хозяина. То есть одна стена является общей?

Мы купили дом в деревне за 450000 взяв займ под мат. капитал, капитал сейчас 453000. Вопрос, можем мы вернуть 13% от суммы дома?

Добрый день! 1. Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ граждане имеют право на получение имущественного вычета на:

квартиру, комнату;

частный дом;

строительство нового жилого дома;

земельный участок;

долей в них.

2. Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016), материнский капитал может быть использован при приобретении вышеперечисленных объектов.

3. Согласно п.5 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет не предоставляется на расходы в части материнского капитала.

Вычет сможете получить только с той суммы которую составляет Ваши фактические расходы за вычетом материнского капитала. Мы купили дом в деревне за 450000 взяв займ под мат. капитал, капитал сейчас 453000. Вопрос, можем мы вернуть 13% от суммы дома?

Повышение площади индивидуального жилого дома при оформлении паспорта в БТИ - проблемы при вводе в эксплуатацию в регионе Сочи

Добрый день.

Необходимо вносить изменения в разрешение на строительство или изменять техпаспорт, чтобы площадь дома полностью соответствовала разрешению на строительство, иначе даже 0,5 кв.м. могут стать причиной отказа в регистрации права собственности на построенный объект и тогда только через суд. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдавалось в 2016 году. При расчете общей площади дома лестничные клетки учитывались единожды. По проекту дом полностью соответствует разрешению на строительство. Дом построен. Оформляем паспорт в БТИ. И попадаем под действие ПК 90 МЭК от 01 марта 2016. Площадь дома увеличилась на 20 м 2 за счёт лестничных пролетов и лестничных площадок за счёт изменения технологии расчётов. Предвкушаем проблемы при вводе дома в эксплуатацию. Тем более, регион наш не совсем однозначный. Сочи. Как быть?

Спустя два года после развода жена подала на раздел имущества. Подлежит ли разделу строение не зарегистрированное.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на спорное строение, как на жилой дом, на объект недвижимости за истицей не может быть признано. Недостроенный дом не является надлежащим объектом недвижимости, не подлежит государственной регистрации как жилой дом, не может быть предметом сделок с недвижимостью. Учитывая положения ст.222 ГК РФ, ст.ст.34, 38, 39 СК РФ суд вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца. При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право за указанными лицами на строительные материалы и конструктивные элементы дома. Спустя два года после развода жена подала на раздел имущества. Подлежит ли разделу строение не зарегистрированное.

Может ли застройщик в непроданных квартирах устроить общежития, хостелы и сдавать места разным людям?

Пока Вы не приняли помещение по акту - распоряжается им застройщик.

Пункт 1 статьи 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли застройщик в непроданных квартирах устроить общежития, хостелы и сдавать места разным людям?

Минимальное расстояние от дороги до жилого дома

План застройки территорий определяется град планом, при этом есть соответствующие нормы по строительству объектов, при которых сооружения должны быть расположены не менее чем шесть метров от дороги и других строений. Этажность моего объекта (гипермаркета) имеет значение? На каком расстоянии от дороги и жилых домов можно располагать гипермаркет?

Как получить бесплатный участок земли в Самарской области? Подробности и советы

А какие у вас есть на то основания? Вы многодетная семья? Если нет, то соответственно ничего вам не положено. Только торги. Бесплатно взять участок под строительство дома можно только из фонда государственных или муниципальных земель.

Бесплатно земля выделяется только один раз и для следующих целей: строительство собственного жилого дома; ведение личного подсобного хозяйства; формирование дачного участка и строительства на нем объектов в соответствии с целевым назначением. Куда обратиться чтобы получить бесплатно участок земли. Проживаю в Самарской области в небольшом поселке. Слышал что можно так получить. Помогите чем сможите!

Сосед с лева хочет построить магазин какое расстояние от забора должно быть.

Здравствуйте. Отделяющая магазин от жилого дома санитарно-защитная зона должна быть не меньше 50 метров. То есть строителям запрещено ставить ближе к дому торговую точку. Разве что после специального разрешения санэпидслужбы (согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 38 от 10.04.03 г.).

Если от работающего по соседству магазина к вашему дому «протоптали» дорогу крысы, жалуйтесь в прокуратуру. Сосед с лева хочет построить магазин какое расстояние от забора должно быть.

Проблема несовпадения кадастровых номеров в договоре задатка и кадастровом паспорте - причина и юридическая действительность.

Здравствуйте! Ну если это разные объекты, то стоит сомневаться в чистоте сделки. Ваш вопрос не совсем понятен и Вам следует его уточнить. Доброе утро!

А почему у вас с ЗАСТРОЙЩИКОМ заключён договор ЗАДАТКА?

При строительстве жилых помещений возможно заключение только договора об участии в долевом строительстве!

Одна из целей такой "ошибки" - это по завершении строительства отказать вам в передаче квартиры.

Позвоните - поговорим.

У вас слишком мало информации в вопросе для полного ответа. Заключили договор задатка при покупке квартиры. Как выяснилось позже кадастровый номер, указанный в договоре задатка, не совпадает с номером в кадастровом паспорте. Для чего мог это сделать застройщик? И действителен ли теперь этот договор с юридической стороны?

Необходимо ли многодетным семьям брать разрешение на строительство индивидуального жилого объекта на полученном земельном участке?

Смотря в какой категории находится земля. Если в землях поселений, то необходимо разрешение. Если в землях сельхозназначения, то не надо. Смотрите кадастровый паспорт на ЗУ. Здравствуйте Ирина!

Да, формулировка в назанчении земельного участка "для индивидуального жилого строительства" говорит лишь о том, что эта земля для ИЖС (а не дачное или комерческое назначение) и не освобождает от обязательства по получению разрешения.. Удачи Вам! Здравствуйте, получили земельный участок как многодетные, для индивидуального жилого строительства, необходимо ли нам брать разрешение на строительство? Заранее спасибо!

Жилой дом. Мне построили жилой дом на участке ЛПХ. Хочу регистрировать. Нужно ли.

"Вводить в эксплуатацию" - это получение Акта ввода в эксплуатацию. Данный Акт, если простыми словами - подтверждает окончание строительства, но выдается в случаях, если сначала имела место выдача Разрешения на строительство.

Однако, если земля под ЛПХ, права собственности на объект можно зарегистрировать в т.н. "упрощенном порядке". Главное, чтобы сначала права на земельный участок были соответствующим образом зарегистрированы.

Для начала определитесь, возможно разрешение на строительство выдавалось. Если так, органы Росреестра не вправе у Вас его требовать. Здравствуйте. Мне построили жилой дом на участке ЛПХ. Хочу регистрировать. Нужно ли вводить в эксплуатацию?

Мы купили автомобиль, можно ли вернуть 13% налог с покупки?

Здравствуйте. Нет, имущественного налогового вычета на покупку автомобиля не существует. Вычет можно получить только при покупке или строительстве недвижимого имущества (ч. 1 ст. 220 НК РФ). Автомобиль не относится к объекту недвижимости. Здравствуйте!

К сожалению, нет. Вычет по налогу на доходы можно получить только при приобретении жилых помещений (квартира, дом, комната, доля в них), строительстве жилого дома. Также вычету подлежат расходы на приобретение земельного участка, но только после окончания строительства на нем жилого дома. Также при получении вычета в можно заявить к возврату расходы на уплату процентов по ипотечному кредиту. Ссылка: статья 220 Налогового кодекса РФ. Мы купили автомобиль, можно ли вернуть 13% налог с покупки?

Купил голый участок оформил его под ИЖС могу ли я сразу получить 13% от покупки.

Вычет возможен на приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), [b]земельных участков под них;[/b]

Вычет не применяется если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Здравствуйте, Сергей! Право на получение вычета у Вас будет после постройки дома и получения свидетельства о праве собственности на дом.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Здравствуйте купил голый участок оформил его под ИЖС могу ли я сразу получить 13% от покупки.

Возможна ли частичная сдача жилого комплекса из двух домов, или требуется сдача одновременно?

Здравствуйте, конечно, может сдавать. Если это отдельно стоящее здание, не зависящее от коммуникаций, которые проходят через второе здание, то есть отдельный объект строительства. Обратитесь в администрацию по данному вопросу. Даже один дом может сдаваться поэтапно и люди могут заселяться в части этого дома.

Ст. 55-56 Градостроительного кодекса РФ. Наш жилой комплекс из двух домов, согласно проектной документации, сдается в ноябре месяце. Причем оба дома должны сдавать одновременно. Но наш дом уже готов, а второй дом еще идет отделка. Может ли застройщик сдать один дом раньше срока или должен сдавать их вместе, как написано в проектной документации?

Можно ли оформить часть дома в долях как квартиру?

Здравствуйте! К сожалению, нет, если вы этого не сделали до 2017 года - с его начала регистрация жилых помещений в объектах ИЖС прямо запрещена законом. В Росреестре и выданных его управлениями документах по этой причине полный бардак уже полтора года, особенно в густонаселенном частными владениями Краснодаре. Если есть взаимосвязанные с этим неразрешенные проблемы, в т. ч. в связи с отчуждением этой доли - напишите на имейл с приложением фотокопий/сканов всех правоустанавливающих (-подтверждающих) документов на недвижимость. Здравствуйте. У нас дом на три хозяина 1\3 доли. Наша часть дома в доли а у соседей идет как квартиры. Могу я свою часть дома в долях оформить как квартира. ?!

Какой статус имеет 4 х квартирный дом.

По общим правилам, объект недвижимого имущества состоящий из 2-х и более квартир считается многоквартирным домом. Также, согласно ЖК РФ, квартира это обособленное помещение именно в многоквартирном доме. Этого же положения придерживаются и государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы.

Однако каждый конкретный случай индивидуален. Есть также понятие, как "дом блокированной застройки". Если простыми словами, то это одно здание, состоящее из 2 и более блоков. Но он не вполне соответствует определению жилого дома, содержащемуся в ЖК РФ.

Следует также обращать внимание на целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Например, многоквартирный дом не может быть расположен на земельном участке под ИЖС. Какой статус имеет 4 х квартирный дом.

Можно ли оформить незаконченное строительство как жилое помещение?

Помещение - это всегда часть здания, поэтому пока Вы не достроите родительский объект (здание) оформить не получится.

Можно оформить сам объект незавершенного строительства. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а потом с ним и документами на землю в орган регистрации. Можно ли оформить незаконченное строительство как жилое помещение?

Хочу построить на своем участке ИЖС второй домик, нужно ли для этого разрешение?

Для этого необходимо провести межевание, так как на одном участке может быть зарегистрирован только один жилой дом, остальные объекты будет зарегистрированы как вспомогательные, так же обратите внимание при строительстве на технически, пожарные нормы и учтите расстояние до границ земельного участка с соседями. Здравствуйте. Хочу построить на своем участке ИЖС второй домик, нужно ли для этого разрешение?

Строительство объектов жилого / Недвижимость - 1355 советов адвокатов и юристов