Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продажа квартиры, купленной по ДДУ с помощью ипотеки - нужно ли заплатить налоги?

ФНС России поясняет, что факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения[b] после ввода в эксплуатацию[/b] объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается. Купила квартиру по ДДУ 2.02.2018 с полной оплатой квартиры с помощью ипотеки. В 2020 году в декабре доплатила за 0,5 квадратных метра 30000. В 2021 году в феврале вступила в собственность. Квартира единственное жилье весь промежуток времени. В апреле 2023 года я ее продаю. Должна ли я платить налоги?

Можно ли использовать мат капитал на введение водоснабжения на участок земли?

Добрый день! Согласно ст. 10 Закона о государственной поддержке семей, имеющих детей, средства маткапитала можно потратить на реконструкцию объекта индивидуального строительства. Поэтому получить маткапитал на проведение водоснабжения можно в том случае, если на участке уже есть жилой дом и Вы сможете оформить предстоящие работы как реконструкцию. Можно ли использовать мат капитал на введение водоснабжения на участок земли?

Ограничения на земельный участок в связи с зоной охраны инженерных коммуникаций и искусственных объектов.

Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Это и означает, что уведомил о наличии ограничений.

Ну а покупателю решать, приобретать этот участок или не приобретать. Добрый день, Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования. ... Прежде всего произвести обследование земельного участка. Продавец уведомил Покупателя о том, что в отношении земельного участка имеются ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (ЗОУИТ):

Зона с особыми условиями использования территории, наименование: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер 16:16-6.1563. Наименование: ВЛ 0,4 кВ КТП – 3977. Вид: Зона охраны искусственных объектов.

Что это означает?

Отказ на строительство из-за зоны затопления - как решить проблему при постройке дома в ИЖС?

Попробуйте оспорить в судебном порядке и быть может построите в конце концов... а потом, [b]когда затопи[/b]т по ТВ будут показывать как вы требуете компенсации В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства без обеспечения их инженерной защитой от затопления, подтопления запрещено.

В зонах подтопления и санитарно-защитной зоне запрещено строительство жилья. И даже, если жилой дом будет построен на земельном участке, находящимся в собственности, существует риск сноса такого дома.

На территориях, которые обременены водоводом, газопроводом или электролиниями строить нельзя по Закону. Даже сумев оформить право собственности на участок строить можно будет только на той части которая не обременена. Хочу построить дом в ИЖС, пришел отказ о уведомлении на строительство из за того что участок находится в зоне затопления-подтопления. Как быть?

Можно ли перевести жилой дом в объект не завершенного строительства?

Здравствуйте. Да, при соответствии необходимым критериям. Обратитесь, пожалуйста, в администрацию населенного пункта где находится дом. Можно ли перевести жилой дом в объект не завершенного строительства?

Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий с привлечением строительной организации?

Приобретение жилого помещения; строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации. Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий с привлечением строительной организации?

Какие работы при перепланировке жилого помещения можно выполнить самостоятельно

Добрый день Виктория. Если у вас простая перепланировка, то решить это можно с органами местного самоуправления. Если планировка масштабная то вам нужно обратиться в жилищную инспекцию. В любом случае вам нужно обращаться в ОМС для разрешения. Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902) Не могу найти нормативные документы устанавливающие какие-либо требования к исполнителю работ при перепланировке жилого помещения. Хочу произвести работы самостоятельно. Какие работы я могу сделать сам, а выполнение каких должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством?

Продается нежилое помещение с отдельным входом на уличном фасаде дома на земле ИЖС размером 40 кв.м.

Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.

Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.

Можно ли построить дом на зоне Д-2. Только ответьте тут сообщением. Не просите звонить

Добрый вечер.

Да, можете.

Зона общественно-делового и коммерческого назначения с включением жилой застройки города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения офисных, коммерческих и иных учреждений, а также жилой застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. многоквартирные дома не выше 3-х этажей;

И так далее)

Не забудьте, оценить ответ. Спасибо. Можно ли построить дом на зоне Д-2. Только ответьте тут сообщением. Не просите звонить

Можно ли купить машину за краевой семейный материнский сертификат?

Нет.

Согласно п. 2 Постановления Правительства Красноярского края от 4 августа 2020 года N 549-п

[b]Средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;

3) на погашение основного долга по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения.[/b]

Удачи. Можно ли купить машину за краевой семейный материнский сертификат?

Когда начать платить налог на дом - до или после оформления права собственности?

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ). Живу в доме более 25 лет, но право собственности сделала только сейчас. Нужно ли платить налог на него за все те годы или он платится только с момента оформления документов на собственность?

Как превратить каменный сарай на участке ИЖС в узаконенную баню в несколько шагов?

Добрый день.

Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

Расстояние от жилого дома до бани – минимум 8 метров.

Да и плюс, мало ли загорится... День добрый! Возможно ли переделать каменный одноэтажный сарай, который находится в полуторах метрах от жилого дома в баню и узаконить ее. Участок ИЖС.

Скажите пожалуйста можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома и требуется ли разрешение мужа.

Может. Разрешение мужа не требуется. Сегодня законодательство позволяет направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в самых разнообразных аспектах, среди которых, однако, еще не предусмотрен ремонт квартиры, но допускается реконструкция жилого дома, —строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — проще говоря, личного дома, с привлечением строительной организации или без.

Дом должен быть оформлен на Вас или супруга)))))). Так что можно.

Разрешение мужа не требуется. Здравствуйте 🤝

Конечно можно тратить маткапитал на реконструкцию дома /ремонт

Разрешение не надо

С уважением Скажите пожалуйста можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома и требуется ли разрешение мужа.

Документы и доля скважины - важные аспекты при продаже индивидуального жилого дома в сельской местности.

Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН. Какие документы должен предоставить продавец индивидуального жилого дома в сельской местности. Как фиксируется доля скважины, если от нее запитывается 8 домовладений.

Необходимо ли регистрировать гараж на участке для ИЖС?

Да, это необходимо, в силу требований закона о госрегистрации недвижимости. Вы не обязаны регистрировать право собственности на вспомогательное помещение на земельном участке ИЖС, которым является гараж. При этом, если Вы желаете зарегистрировать право собственности на гараж, то это возможно при условии, что построен и зарегистрирован основной объект на участке, то есть, жилой дом. Нет, такая обязанность отсутствует. Необходимо ли регистрировать гараж на участке для ИЖС?

Пжл, хотим сносить дом и строить новый. Куда надо идти и какие нужны документы для законного строительства нового дома. Спасибо.

В администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации. Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:

постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта

договор купли-продажи

генеральный план объекта

паспорт на землю

акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения. Пжл, хотим сносить дом и строить новый. Куда надо идти и какие нужны документы для законного строительства нового дома. Спасибо.

Можно ли жилой дом перевести в незавершенное строительство, по факту в доме только стены крыша и окна.

Добрый день! Напрямую нельзя из завершенного объекта сделать незавершенный. Это можно сделать только путем прекращения права собственности на существующий дом, как подлежащий сносу, а затем, после окончания строительства, вновь зарегистрировать уже новый объект. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который сделает документы, необходимые для регистрации таких изменений в Росреестре. Это сделать нельзя. Можно получить разрешение на снос дома и на новое строительство, тогда будет незавершенное строительство. Можно ли жилой дом перевести в незавершенное строительство, по факту в доме только стены крыша и окна.

Как строить жилой дом на участке с ВРИ-Малоэтажная жилая застройка для ИЖС?

Если гостиничное обслуживание будет, то достаточно. Предпринимательство (4.0) не надо делать в этом случае.

Можете попасть под понятие многоквартирный дом. Ведь по сути он таковым и является.

Грозит тем, что могут заставить снести (ст. 222 ГК РФ) Как в Правилах землепользования и застройки указано и какой вид разрешённого использования ЗУ и объекта капитального строительства там указан то и можете строить. Как-то, так. Хочу приобрести участок для строительства дома, обычно ВРИ стоит для индивидуального жилого строительства (ИЖС) а на интересующем участке стоит ВРИ-"Малоэтажная жилая застройка (для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома)" Пожалуйста подскажите, что это и можно ли строить жилой дом на данной земле и регистрировать как при ИЖС.

Как рассчитать «возраст» жилого дома - с момента регистрации незавершенки или ввода в эксплуатацию?

. с даты ввода в эксплуатацию жилого дома. С момента постройки. Объест незавершенного строительства и объект завершенного строительства - различные объекты права. С какого момента считается "возраст" дома? В нашем случае фундамент построен в 2010 году, а дом на нем в 2023. С года постройки и регистрации незавершенки (фундамента) или с года ввода в эксплуатацию жилого дома (подачи уведомления о завершении строительства)? По требованиям ипотеки это важно, ну и в принципе для оценки дома.

Скажите пожалуйста, а возможно ли приобрести жилой вагончик со всеми удобствами за материнский капитал?

Нет. Так как жилой вагончик НЕ является объектом недвижимого имущества. Здравствуйте.

Читаем

Материнский капитал можно использовать для:

приобретения жилья;

строительства или реконструкции частного дома;

оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;

покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;

оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Конечно же вагончик не относится ни к одному из этих случаев. Скажите пожалуйста, а возможно ли приобрести жилой вагончик со всеми удобствами за материнский капитал?

В какие сроки даюца на постройку собственного дома с выделенного леса.

Здравствуйте!

Сроки — для строительства жилого дома оговаривают в разрешении на строительство дома

19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Здравствуйте, Сроки — для строительства жилого дома оговаривают в разрешении на строительство дома. В какие сроки даюца на постройку собственного дома с выделенного леса.

Как оформить строительство кирпичного силикатного дома в снт - правовые последствия и альтернативный вариант из пеноблока

Здравствуйте, нигде не прописано, из чего строить капитальный дом, все зависит от Ваших финансов. Определение жилого дома дано в статье 1 Градостроительного кодекса РФ: объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Для регистрации жилого дома нужно вызвать кадастрового инженера, который сделает Вам техплан, который Вы сдадите в МФЦ для регистрации права собственности. Строительство капитального двух этажного кирпичного силикатного дома в снт? Какие правовые последствия или как оформить? Люди же строят но правда из пеноблока зачастую. Это дешевле и конструкция легче.

Построил на своем участке баню нужно её регестрировать.

Добрый день! Если не зарегистрируете баню, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с переходом прав на нее, в частности, если захотите ее продать, подарить или передать по наследству, или разделить при разводе и т.п. Также регистрация бани как жилого помещения имеет смысл, если планируете получить вычет по НФДЛ, например. Томаровский Игорь Николаевич, если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. При этом если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства.

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/72989.html/?ysclid=lcud0idyb1961124760

Как изменить статус дома с жилого на садовый в Росреестре в Московской области?

[quote]нет водопровода, обогрева, канализации. [/quote]

В таком жилье живут миллионы людей. В судебном порядке решайте. Техплан на дом изготовить новый и обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении характеристик объекта недвижимости дом в СНТ находится или земельном участке для садоводства, а если земельный участок ИЖС то будет сложнее. Как-то, так. ..это надо было продавцу дачи претензию по документации, а сейчас за свой счет придется делать, заказывайте инвентаризацию и т.п. Купили дачу с домом в 2017 г. По документам дом значился как жилое помещение. В тех паспорте на дом было написано жилое помещение (садовый дом). Сейчас дом автоматически значится как жилой дом, но по факту таким не является - нет водопровода, обогрева, канализации. Как исправить ошибку Росреестра и официально обозначить дом садовым и что Росреестра ошибочно его перенёс в разряд жилых домов. Регион МО.

Как удалить ШРП с участка, на котором было разрешение только у предыдущих владельцев?

Здравствуйте. Узнайте, кто собственник и подавайте претензию, затем в суд об освобождении участка от незаконной установки ШРП. Ирина,

Вас обманули при продаже участка, он потому и был заброшен, что строить на нем нельзя.

Согласно Постановлению #878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительнвх сетей" для всех ГРПШ охранная зона составляет 10 метров в каждую сторону.

В пределах этой зоны запрещено строительство жилого и коммерческого назначения.

Вы никак не уберёте грпш с участка.

Это объект государственного значения.

Ваше право сделку вернуть назад - потребовать с продавца деньги. Обращайтесь с иском в суд. Купили участок, на нем установлен ШРП. Этот участок был заброшен. Прежние хозяева разрешение на установку ШРП не давали. Как мне его убрать с участка?

Строительство объектов жилого / Недвижимость - 1355 советов адвокатов и юристов