Тепловой счетчик в многоквартирном доме / Недвижимость - 225 советов адвокатов и юристов
Плата за поверку общедомовых приборов учета входит в структуру платы за содержание общедомового имущества и оплачивается потребителем (ст.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
подпункт к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из каких средств оплачивается поверка счётчика (общедомового) и должна ли выставлять УК плату за поверку счётчика.
Плата за поверку общедомовых приборов учета входит в структуру платы за содержание общедомового имущества и оплачивается потребителем (ст.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
подпункт к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
СпроситьДа, может. Ибо, ОДПУ учитывает ВСЮ тепловою энергию, потреблённую в данном МКД. Соответственно - при наличии ОДПУ, норматив потребления не учитывается и не применяется. Может ли в СПб за весь отопительный сезон по общедомовому счётчику быть начислено больше ГКал, чем по утверждённому (методом аналогов) нормативу для такого же типа дома (норматив*8 мес), но без учёта повышающего коэффициента?
Спасибо.
Да, может. Ибо, ОДПУ учитывает ВСЮ тепловою энергию, потреблённую в данном МКД. Соответственно - при наличии ОДПУ, норматив потребления не учитывается и не применяется.
СпроситьЕрунду вам говорят пусть вам дадут письменную мотивацию этой установки и со ссылками на законы. Управляющая компания настаивает на замене теплового счётчика многоквартирного дома. Мативирует это тем что счётчик (работающий) производства " Украина" . Надо обязательно установить счётчик " Российского производства"
Ерунду вам говорят пусть вам дадут письменную мотивацию этой установки и со ссылками на законы.
СпроситьС жилой площади никакие ком. услуги не взимаются, всегда с общей площади помещения.
Формулы расчета размера платы за отопление при наличии ОДПУ смотрите в ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Какой именно пункт данного постановления. Нам в квитанции насчитывают на жилую площадь, ссылаясь на ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2018 г. N 1708 В 2019 году подскажите с какой площади (с жилой или общей) насчитывается плата за отопление в многоквартирной доме, с учетом, того что установлен единый тепловой счетчик на дом, но в квартирах счетчиков нет вообще.
С жилой площади никакие ком. услуги не взимаются, всегда с общей площади помещения.
Формулы расчета размера платы за отопление при наличии ОДПУ смотрите в ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Спросить
Какой именно пункт данного постановления. Нам в квитанции насчитывают на жилую площадь, ссылаясь на ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2018 г. N 1708
СпроситьЭтим постановлением внесены изменения в ПП РФ № 354.
Из названного Вами ПП РФ № 1708:
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ
ДОМОВ ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ПО ОТОПЛЕНИЮ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2013, N 16, ст. 1972; N 21, ст. 2648; N 31, ст. 4216; N 39, ст. 4979; 2014, N 9, ст. 919; 2015, N 9, ст. 1316; 2016, N 27, ст. 4501; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557), по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2019 г.
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ВОПРОСУ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
4. В пункте 42 (1):
а) абзацы второй - седьмой изложить в следующей редакции:
"В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (4) и 3 (5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.
Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном в настоящем абзаце многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.";
СпроситьЗакон не запрещает установку отдельных индивидуальных приборов учета т.э. но для этого потребуется технологический проект с расчетами. Так как в настоящее время у Вас единая система теплоснабжения. Все вопросы нужно решать путем общего голосования с занесением в протокол и определением источника финансирования (т.е. за чей счет Вы заказываете данные работы, иначе Ваши заказы могут лечь бременем на бюджет по содержанию общего имущества) Проживаем в многоквартирном доме, 1-ый этаж помещение магазина. Обратились в УК для установки отдельных приборов учета тепловой энергии для магазина и для собственников жилых помещений. УК направила собственнику нежилых помещений рекомендательное письмо по данному вопросу. Можем ли мы, собственники, установить отдельный счетчик? Исходя из законодательства, понимаю, что обязать установить прибор учета тепловой собственника нежилых помещений мы не имеем право?
Закон не запрещает установку отдельных индивидуальных приборов учета т.э. но для этого потребуется технологический проект с расчетами. Так как в настоящее время у Вас единая система теплоснабжения. Все вопросы нужно решать путем общего голосования с занесением в протокол и определением источника финансирования (т.е. за чей счет Вы заказываете данные работы, иначе Ваши заказы могут лечь бременем на бюджет по содержанию общего имущества)
СпроситьВам следует обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию. Да очень много не хороших людей работающих контролерами. Но ведь она платила по счетчику и на это есть платежки, Вопрос во всем доме есть индивидуальные узлы учета тепловой энергии по квартирам управляющая компания отказывается пломбировать и берет деньги по расчету 1/12 на основание постановления Главы города, расчет за тепловую энергию управляющая компания ведет с поставщиком на основание счета за потребленное тепло, переплата составляет от 5 000 до 10000 рублей в год, как опломбировать счетчики.
Установка приборов учета невозможна, если для этого требуются:
– реконструкция;
– капитальный ремонт;
– создание новых внутридомовых систем.
Не ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований, а также создать условия для их правильной эксплуатации.
Причиной для этого могут быть:
– аварийное состояния внутридомовых систем;
– несоблюдение температурного режима;
– несоблюдение допустимой влажности;
– несоблюдение допустимых электромагнитных помех;
– невозможность обеспечить доступ для снятия показании и обслуживания.
Управляющая организация или ТСЖ должна в этом случае позаботиться о составлении специального акта и предоставить его теплоснабжающей организации. Управляющая кампания настаивает на установку теплового счетчика в многоквартирном доме. Можно ли от этого отказаться? Какие правовые аспекты?
Установка приборов учета невозможна, если для этого требуются:
– реконструкция;
– капитальный ремонт;
– создание новых внутридомовых систем.
Не ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований, а также создать условия для их правильной эксплуатации.
Причиной для этого могут быть:
– аварийное состояния внутридомовых систем;
– несоблюдение температурного режима;
– несоблюдение допустимой влажности;
– несоблюдение допустимых электромагнитных помех;
– невозможность обеспечить доступ для снятия показании и обслуживания.
Управляющая организация или ТСЖ должна в этом случае позаботиться о составлении специального акта и предоставить его теплоснабжающей организации.
СпроситьУважаемый Андрей,
для проверки показаний общедомого прибора учета тепловой энергии самими жильцами сами жильцы должны в договоре управления многоквартирным домом закрепить право за жильцами на организацию энергоаудита… Как проверить показания общедомового счетчика отопления самим жильцам дома?
Уважаемый Андрей,
для проверки показаний общедомого прибора учета тепловой энергии самими жильцами сами жильцы должны в договоре управления многоквартирным домом закрепить право за жильцами на организацию энергоаудита…
СпроситьВладимир Васильевич, это установлено Правилами, утвержденными постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Рекомендую внимательно ознакомиться с данным документом. Почему при наличии счётчика тепловой этэргии (отоплении) перерасчёт производитс только один раз в год. Хотя начисления должны производится каждый месяц.
Владимир Васильевич, это установлено Правилами, утвержденными постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Рекомендую внимательно ознакомиться с данным документом.
СпроситьДоброго времени суток! Жильцы. Согласно ЖК РФ собственники квартир в многоквартирном жилом доме имеют право отказаться от установки данного прибора. Кто оплачивает установку общедомового счетчика тепловой энергии жильцы или управляющая компания. Могут ли жильцы отказаться от установки счетчика на общем собрании жильцов многоквартирного дома.
Доброго времени суток! Жильцы. Согласно ЖК РФ собственники квартир в многоквартирном жилом доме имеют право отказаться от установки данного прибора.
СпроситьДобрый вечер! Правильный коэффициент. В нашем многоквартирном доме не возможно установить тепловые счётчики по техническим причинам, по каким тарифам мы должны оплачивать за отопление, на данный момент производим оплату с кофициентом 1.6.
Г. Краснодар.
Уважаемый Алексей,
установка общедомового прибора учета тепловой энергии в Ваших интересах, т.к.по нормативам теплопотребления будете платить больше + по законодательству о ресурсосбережении на многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов. Тепловая компания установила общедомовой счётчик на отопление. А в квартирах поставить счётчик нет возможности, так как трубы отопление проходят в стенах. Имели ли они право на его установку?
Уважаемый Алексей,
установка общедомового прибора учета тепловой энергии в Ваших интересах, т.к.по нормативам теплопотребления будете платить больше + по законодательству о ресурсосбережении на многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов.
СпроситьУважаемая Наиля Вофиевна! В пункте 6 Обзора судебной практики за первый квартал 2014 года Челябинский областной суд разъяснил, что только при отсутствии индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении рассчитывается по формуле №2 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. У меня нежилое помещение. Был установлен счетчик на тепло. В 2008 году. Платили по счетчику. В 2017 году мне стали выставлять счет по кв. метрам. Игнорируя мои показания ссылаясь на то что в доме ни у кого не установлены счетчики. Правомерно ли это?
Уважаемая Наиля Вофиевна! В пункте 6 Обзора судебной практики за первый квартал 2014 года Челябинский областной суд разъяснил, что только при отсутствии индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении рассчитывается по формуле №2 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
СпроситьДа, начиная с 2012 года ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ для застройщика - оснащение ВСЕХ жилых помещений в МКД приборами учёта ВСЕХ коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, ОТОПЛЕНИЕ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ).
См. ФЗ-261 "Об энергосбережении" Скажите пожалуста, тепловые счетчики в новостройках-это обязательное постоновление?
Да, начиная с 2012 года ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ для застройщика - оснащение ВСЕХ жилых помещений в МКД приборами учёта ВСЕХ коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, ОТОПЛЕНИЕ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ).
См. ФЗ-261 "Об энергосбережении"
СпроситьВнутриквартирные приборы учёта тепловой энергии УТЭ можно устанавливать лишь при наличии технических возможностей, которые обусловливаются типом отопительной системы в том или ином многоквартирном доме.
Если ваш МКД оборудован системой отопления, допускающей установку приборов УТЭ, то Вы вправе по согласованному проекту установить указанные приборы учёта и оплачивать отопление именно по показаниям этих приборов.
См. Пост. Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П. Правда ли, что разрешили устанавливать индивидуальный счётчик тепла на батарею в комнату, в комуннальной квартире？И оплачивать тепло только на основе его показаний？
Внутриквартирные приборы учёта тепловой энергии УТЭ можно устанавливать лишь при наличии технических возможностей, которые обусловливаются типом отопительной системы в том или ином многоквартирном доме.
Если ваш МКД оборудован системой отопления, допускающей установку приборов УТЭ, то Вы вправе по согласованному проекту установить указанные приборы учёта и оплачивать отопление именно по показаниям этих приборов.
См. Пост. Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П.
СпроситьНа сайте куча статей, посвященных проблеме - https://www.9111.ru/user-2288577/topics/t313111-obshchedomovie-pribori-ucheta-kto-platit-za-ustanovku-i-nuzhno-li-soglasie-zhiltsov-/ например. Если есть тепловвод - общий счетчик обязателен. Его даже не убрать, если он предусмотрен проектом дома. Большинство тут ничего не решает. Скажите у нас многоквартирный дом, и мы сами себя обслуживаем. Пришла квитанция за отопление подъезда, и там написано что мы должны до 01.01.2018 поставить общедомовой тепловой счетчик на дом. Но у большинства своё эл.отопление. Имеют ли они право на обязать?
На сайте куча статей, посвященных проблеме - Подробнее ➤ например. Если есть тепловвод - общий счетчик обязателен. Его даже не убрать, если он предусмотрен проектом дома. Большинство тут ничего не решает.
СпроситьНи статья 681 ГК РФ, ни часть 3, статьи 67 ЖК РФ не предусматривают обязанности нанимателей устанавливать счётчики в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Напротив, Федеральный закон 261 "Об энергосбережении" как раз-таки и предусматривает [b]ОБЯЗАННОСТЬ именно собственников [/b]помещений устанавливать ИПУ в принадлежащих им помещениях в МКД. Кто должен устанавливать тепловой счетчик собственник или наниматель если квартира муниципальная? Если они написали что наниматель и сослались на статью 67 ЖК РФ часть 3 и статьят 681 ГК РФ часть 1?
Ни статья 681 ГК РФ, ни часть 3, статьи 67 ЖК РФ не предусматривают обязанности нанимателей устанавливать счётчики в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Напротив, Федеральный закон 261 "Об энергосбережении" как раз-таки и предусматривает ОБЯЗАННОСТЬ именно собственников помещений устанавливать ИПУ в принадлежащих им помещениях в МКД.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст. 13 ФЗ Об энергоснабжении, [quote]до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.[/quote] Добрый день! У нас одноподьездный дом на 24 квартиры. УК требует установить общедовой тепловой счетчик. Обязаны ли мы его устанавливать.
Здравствуйте! Согласно ст. 13 ФЗ Об энергоснабжении,
до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.Спросить
Уважаемая Зинаида Яковлевна! Напоминаю Вам, что пунктом 42 (1) Правил № 354 определен порядок начисления и размер платы за коммунальную услугу по поставке тепловой энергии в зависимости от степени оборудованности коллективным и индивидуальными приборами учета тепловой энергии жилых или нежилых помещения МКД. Абзацем 2 той же правовой нормы определено, что при отсутствии коллективного прибора учета в многоквартирном доме размер платы за отопление определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения N 2 к Правилам предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Какой тариф за отопление, если дом 5 этажный, не оснащен обще домовыми и индивидуальными счетчиками тепла.
Уважаемая Зинаида Яковлевна! Напоминаю Вам, что пунктом 42 (1) Правил № 354 определен порядок начисления и размер платы за коммунальную услугу по поставке тепловой энергии в зависимости от степени оборудованности коллективным и индивидуальными приборами учета тепловой энергии жилых или нежилых помещения МКД. Абзацем 2 той же правовой нормы определено, что при отсутствии коллективного прибора учета в многоквартирном доме размер платы за отопление определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения N 2 к Правилам предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Спросить[quote]5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12171109/4d6cc5b8235f826b2c67847b967f8695/#ixzz562Do9wOM[/quote] Определено ли законом до какого года мы должны установить в МКД счетчик тепла?
5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.СпроситьСистема ГАРАНТ: Подробнее ➤
Увы, но если НЕ ВСЕ помещения в МКД оборудованы внутриквартирными приборами учёта потребления тепловой энергии, то плата за отопление рассчитывается и начисляется исходя из [b]показаний ОДПУ [/b]и пропорционально доле собственника помещения в МКД в праве на общее имущество МКД. Я хотел бы узнать, у меня стоит счётчик на тепло снабжение! А у соседей не стоят, квитанция приходит на оплату по общедомовому счетчику а не по индивидуальному, я ходил в дом. управ нашего жк комплекса они сказали что не у всех стоят счётчики и типа из за этого все должны оплачивать по общедомовому из за этого! Как мне платить?
Увы, но если НЕ ВСЕ помещения в МКД оборудованы внутриквартирными приборами учёта потребления тепловой энергии, то плата за отопление рассчитывается и начисляется исходя из показаний ОДПУ и пропорционально доле собственника помещения в МКД в праве на общее имущество МКД.
СпроситьОлег, добрый день. Централизованное отопление подаётся в многоквартирные дома, начиная с температуры наружнего воздуха +8. Проверить порядок снятия показаний теплосчётчика Вы можете по заявлению в управляющую компанию или в организацию, поставляющую тепловую энергию, в зависимости от того, каким образом осуществляется поставка тепла в Ваш дом.
Возможно, из-за нормативный и ненормативных потерь (ненадлежащее состояние тепловых сетей), тепловой энергии на Ваш дом поставляется больше, чем требуется, из-за чего приходят внушительные счета. В доме стоит общедомовой счетчик на тепло. В квитанции отопление за ноябрь 2800 руб., за декабрь 3500 руб. На улице от + 2 до - 2 градусов. У нас что, отопление золотое? Как проверить, куда уходит наше тепло и как снимаются показания? Куда жаловаться?
Олег, добрый день. Централизованное отопление подаётся в многоквартирные дома, начиная с температуры наружнего воздуха +8. Проверить порядок снятия показаний теплосчётчика Вы можете по заявлению в управляющую компанию или в организацию, поставляющую тепловую энергию, в зависимости от того, каким образом осуществляется поставка тепла в Ваш дом.
Возможно, из-за нормативный и ненормативных потерь (ненадлежащее состояние тепловых сетей), тепловой энергии на Ваш дом поставляется больше, чем требуется, из-за чего приходят внушительные счета.
СпроситьЕсли дом - многоквартирный, то увы, вы не имеете права отключаться от общедомового отопления, а значит придется платить и за общедомовое потребление и за общедомовые счетяики. Должны, конечно, в силу своего статуса собственника (не потребителя), Вы несете затраты, пропорционально своей доле в общей собственности, по такому общему имуществу. Я официально отключился уже НЕСКОЛКО ЛЕТ! и не приходили квитанции об отоплении! Вы не компетентно ответили. Живу в 5-ти этажном доме на втором этаже. В дом поступает газ, холодная вода и отопление.
Я официально установил двухконтурный газовый автономный котел (отопление и горячая вода).
Отключился от общедомового отопления и установил счетчики газа и холодной воды. Вопрос: должен ли я оплачивать установку общедомового прибора учета тепловой энергии если я оплатил счетчики газа и воды по которым оплачиваю квитанции (других услуг как отопление и горячая вода не получаю)?
Если дом - многоквартирный, то увы, вы не имеете права отключаться от общедомового отопления, а значит придется платить и за общедомовое потребление и за общедомовые счетяики.
Спросить
Должны, конечно, в силу своего статуса собственника (не потребителя), Вы несете затраты, пропорционально своей доле в общей собственности, по такому общему имуществу.
Спросить
Я официально отключился уже НЕСКОЛКО ЛЕТ! и не приходили квитанции об отоплении! Вы не компетентно ответили.
Спросить
ОДПУ - общее имущество собственников МКД.
Расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество.
Кроме того Вы, как собственник, должны оплачивать ещё и отопление на ОДН, если такая услуга оказывается.
СпроситьДоброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации абсолютно неправомерно, подайте жалобу в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи! Имеет смысл подать исковое заявление о признании действий управляющей компании незаконными и уменьшении задолженности за отопление на основании проектной документации. Добрый вечер Дмитрий,
управляющая организация как владелец системы отопления многоквартирного дома должна предъявить претензию застройщику о несоответствии системы отопления проекту в части учета количества тепловой энергии. В моём жилом комплексе (новостройка сдана год назад) по проекту у каждой квартиры есть прибор учёта расхода тепловой энергии, то есть счётчик тепла. Но УК начисляет платёж за отопление по нормативу, ссылаясь на то, что не каждая квартира опломбировала свой счётчик тепла. Правомерно ли поступает управляющая компания?
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации абсолютно неправомерно, подайте жалобу в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьИмеет смысл подать исковое заявление о признании действий управляющей компании незаконными и уменьшении задолженности за отопление на основании проектной документации.
СпроситьДобрый вечер Дмитрий,
управляющая организация как владелец системы отопления многоквартирного дома должна предъявить претензию застройщику о несоответствии системы отопления проекту в части учета количества тепловой энергии.
СпроситьЗдравствуйте!
Ответственность за содержание общедомового имущества ложится на собственников жилого дома. Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья».
Если УК отвечает, что нет средства на поверку счетчиков, то берите письменный ответ и подавайте в суд на УК за несоблюдение условий договора управления, так как закон гласит, что УК обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества дома, а есть ли деньги на доме или нет-это собственников волновать не должно. Такова позиция суда. Управляющая компания отказалась оплачивать поверку теплового счетчика в многоквартирном доме, аргументируя это отсутствием денег. Нам начисляют оплату за тепло по среднему. Это очень дорого. Что делать?
Здравствуйте!
Ответственность за содержание общедомового имущества ложится на собственников жилого дома. Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья».
Если УК отвечает, что нет средства на поверку счетчиков, то берите письменный ответ и подавайте в суд на УК за несоблюдение условий договора управления, так как закон гласит, что УК обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества дома, а есть ли деньги на доме или нет-это собственников волновать не должно. Такова позиция суда.
Спросить
