ТСЖ / Жилищное право - 30078 советов адвокатов и юристов
Вам уже проще создать ТСЖ или ТСН. Как произвести ликвидацию ОСМД
Должна быть аварийная служба. Единая дежурно-диспетчерская служба города Оренбурга 005; 30-40-40 В диспетчерскую ТСЖ, или ЖЭУ, кто Вас обслуживает по ремонту. Если ничего не сделать пока, то в понедельник приглашайте Их для составления Акта, фиксируйте повреждения, ущерб. Течет крыша на 9 ом этаже. ТСЖ должно работать до 17/30. В 17/15 дверь на замке. Диспетчерская не отвечает. Суббота. Что делать?
В диспетчерскую ТСЖ, или ЖЭУ, кто Вас обслуживает по ремонту. Если ничего не сделать пока, то в понедельник приглашайте Их для составления Акта, фиксируйте повреждения, ущерб.
СпроситьЕсли есть решение Общего собрания, то конечно! Такой вопрос: можно ли провести ремонт пола в тамбуре за счет ТСЖ. если это индивидуальный вход для жильцов одной квартиры МКД? а если это вход на две квартиры МКД?
Письменно просите суд применить положения ст. 333 ГК РФ. И как это пени больше долга? Срок исковой давности 3 года всего и ставок более 22 % не было давно... Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд возражения на исковое заявление и ходатайство о применении снижении неустойки Пени по долгу ЖКХ по иску ТСЖ больше чем сумма основного долга. Через неделю суд. Каким образом в суде можно списать пени? Основной долг готов оплатить
Письменно просите суд применить положения ст. 333 ГК РФ. И как это пени больше долга? Срок исковой давности 3 года всего и ставок более 22 % не было давно...
Спросить
А вот может (сам в шоке!) Из иского заявления ТСЖ ко мне:" ...Таким образом, сумма исковых требований составляет 195389 руб, из расчета: 83800 основной долг+111589 руб. (пени)"
СпроситьВам надо предметно разобраться и возражения оформить письменные... Всё конкретно!
СпроситьГотов к Вам обратиться за помощью в составлении письменного возражения! У меня суд через неделю. Как это сделать
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд возражения на исковое заявление и ходатайство о применении снижении неустойки
СпроситьВроде бы нет нарушений. :sm_bk: Законное ли объявление. От руки написано 13:00
Напечатано: 21.10.1923. г. Состоится собрание собственников жилья ТСЖ хххх
. Основные вопросы повестки дня.
1. Ремонт кровли.
2. Капитальный ремонт электропроводки в МКД.
3. Установка насосной станции.
4. Ветро-гидроизоляция межпанельных швов. Правление ТСЖ ххх.
Есть ли здесь нарушения?
С увжением, Константин. Т. 89878338949
Может. Может ли частное лицо (жилец/проживающий в данном доме) арендовать у ТСЖ нежилое помещение для работы или нужно обязательно быть зарегистрирован как ИП или самозанятый?
Алена, наглому собственнику нужно выставлять претензию и просить устранить нарушение прав других собственников и Противопожарные требования. Дать срок для устранения нарушения. Если не исполнит, подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением". А ТСЖ нужно оборудовать стоянку для велосипедов, где ваш сосед мог реализовать свое право на ведение здорового образа жизни. Возможно и другие к нему бы присоединились. Велостоянка на придомовой территории. Можно провести общее собрание жильцов и запретить соседу парковать велосипед у батареи. Наглый собственник, проживая на 1-м этаже, не идет на контакт и оставляет пристегнутый к батарее на сигнализации велосипед у входа в подьезд. От председателя ТСЖ было написано заявление к участковому... результат нулевой, обращение было направлено в МЧС. Председателю ТСЖ нужно еще раз напрямую обращаться с заявлениемв МЧС?
Алена, наглому собственнику нужно выставлять претензию и просить устранить нарушение прав других собственников и Противопожарные требования. Дать срок для устранения нарушения. Если не исполнит, подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением". А ТСЖ нужно оборудовать стоянку для велосипедов, где ваш сосед мог реализовать свое право на ведение здорового образа жизни. Возможно и другие к нему бы присоединились.
Спросить
Можно провести общее собрание жильцов и запретить соседу парковать велосипед у батареи.
СпроситьПричем здесь член правления? Вас взяли на работу председателем ТСЖ, сейчас решили уволить с этой должности. Почитайте Устав ТСЖ, там должна быть прописана процедура увольнения и снятия с должности председателя ТСЖ, Я являлась председателем ТСЖ, в бюллетени для голосования я себя не включала в выборы членов правления. А мне при увольнении написали приказ со ссылкой пункт 3 часть 1 ст.83 "неизбрание на должность" .А как меня "не избрали" если я не член правления?
Причем здесь член правления? Вас взяли на работу председателем ТСЖ, сейчас решили уволить с этой должности. Почитайте Устав ТСЖ, там должна быть прописана процедура увольнения и снятия с должности председателя ТСЖ,
СпроситьОтветственность по ст 307 УК РФ. Конечно наказуемо Где показания они давали? В суде? Если да, то наказуемо, если докажете Правление Тсж подговорили 2 х членов тсж даль ложные показания против другого члены тсж. Что он подделал подписи. Это наказуемо?
Написать письменную претензию председателю с требованием выдать пульт. Пожаловаться в жилищную инспекцию, прокуратуру и роспотребнадзор. Не забываем, тсж для нас, а не мы для него. ТСЖ установило шлагбаум на заезд и выезд со двора. Я - собственник квартиры в этом дворе. Позвонил председателю ТСЖ, она дала номер телефона шлагбаума, на который звонить, чтобы проехать. Это оказалось ужасно неудобно, когда подъезжаешь к шлагбауму, доставать телефон, искать номер, звонить, ждать результата. Обратился к председателю с просьбой продать мне, как другим соседям, дистанционный пульт для открытия сего шлагбаума (я пробовал, очень удобно). Председатель мне отказала, звоните мол дальше. Законно ли это, что можно предпринять?
Написать письменную претензию председателю с требованием выдать пульт. Пожаловаться в жилищную инспекцию, прокуратуру и роспотребнадзор. Не забываем, тсж для нас, а не мы для него.
СпроситьНеизвестно, но обязать выдать - возможно лишь в том случае, если будет обжаловано решение общего собрания ТСЖ, которым было дано разрешение председателю на выдачу пультов по своему усмотрению. ТСЖ установило шлагбаум на заезд и выезд со двора. Я - собственник квартиры в этом дворе. Позвонил председателю ТСЖ, она дала номер телефона шлагбаума, на который звонить, чтобы проехать. Это оказалось ужасно неудобно, когда подъезжаешь к шлагбауму, доставать телефон, искать номер, звонить, ждать результата. Обратился к председателю с просьбой продать мне, как другим соседям, дистанционный пульт для открытия сего шлагбаума (я пробовал, очень удобно). Председатель мне отказала, звоните мол дальше. Законно ли это, что можно предпринять?
Неизвестно, но обязать выдать - возможно лишь в том случае, если будет обжаловано решение общего собрания ТСЖ, которым было дано разрешение председателю на выдачу пультов по своему усмотрению.
СпроситьЕсли она собственник помещения, то может, если ее выбрали решение собрания членов ТСЖ. В законе нет ограничения на это, но на общем собрании Вы вправе инициировать вопрос недоверия ревизору ввиду личной заинтересованности в силу обстоятельств. Может ли в ревизионную комиссию ТСЖ входить мама бухгалтера?
Если она собственник помещения, то может, если ее выбрали решение собрания членов ТСЖ. В законе нет ограничения на это, но на общем собрании Вы вправе инициировать вопрос недоверия ревизору ввиду личной заинтересованности в силу обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте Да могут нанять.
И могут другого председателя выбрать В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации по условиям устава ТСЖ, председатель правления ТСЖ и бухгалтер ТСЖ не могут функционировать как единое лицо. В ТСЖ должны быть определены конкретные должности и полномочия каждого участника, в том числе и председателя правления и бухгалтера Могут ли члены правления ЖСК нанять бухгалтера, если председатель против
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации по условиям устава ТСЖ, председатель правления ТСЖ и бухгалтер ТСЖ не могут функционировать как единое лицо. В ТСЖ должны быть определены конкретные должности и полномочия каждого участника, в том числе и председателя правления и бухгалтера
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://trud.help/uvolnenie/predsedatelya-tszh/#:~:text=%D0%A1%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%8B%20%D1%83%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F%20%D0%A2%D0%A1%D0%96%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83%20%D0%B6%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8E%201,%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F%20...%205%20%D0%9D%D1%8E%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%8B%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F%20%D1%81%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20 Какой алгоритм увольнения по собственному желанию для председателя ТСЖ. Какие действия надо предпринять если правление отказывается принимать заявление. Можно ли отправить заявление об увольнении и выходе из состава правления заказным письмом с уведомлением о вручении всем членам правления? Спасибо
Здравствуйте. Обращайтесь в УК или ТСЖ - в диспетчерскую - приедет - дежурная бригада - будет устранять прорыв. Куда обращаться если во дворе жилого дома течет вентель на трубе центрального отопления. Вода подмывает дом
Здравствуйте. Обращайтесь в УК или ТСЖ - в диспетчерскую - приедет - дежурная бригада - будет устранять прорыв.
СпроситьГлупости и бред сказали. Доброго дня
Попросите у них разъяснения по какой причине Вы больше не относитесь к сельскому поселению. Здравствуйте. Как вы регистрировались как ТСЖ? У нас 32 дома, в деревне, оформили ТСЖ, чтоб был порядок Много лет платили по сельскому тарифу за электроэнергию (договор на тсж)! А, сейчас отказали нам, сказали что к сельскому поселение не относимся!?
Доброго дня
Попросите у них разъяснения по какой причине Вы больше не относитесь к сельскому поселению.
Спросить
Потому что, тсж не в многоквартирном доме 🙈
Объясняют, так, что только тсж многоквартирного дома на територии деревни может использовать деревенский тариф
И поставили тариф, потребители приравневые к насилению 🤷♀️
Если хотим деревенский тариф, то каждый дом должен с ними заключить договор, а не тсж! Хотя до этого с 2009 года проблем не было
Спросить
Ставьте в другое тсж Что делать если чужие автомобили паркуются на территории ТСЖ
Это вам ни чего не даст - кто контролировать будет... Вряд ли такое положение будет иметь юридическую силу, так как по сути, ограничивает право собственности. Внесение в Устав ТСЖ положения, запрещающего собственникам посуточную сдачу в аренду домов на территории коттеджного поселка. Жители поселка против такой сдачи домов, потому что приезжают шумные компании. Как правильно сформулировать такое положение?
Вряд ли такое положение будет иметь юридическую силу, так как по сути, ограничивает право собственности.
СпроситьДа, может. Не нужно оформлять ИП, чтобы арендовать помещение. Самозанятые вправе заключать договоры аренды. Конечно может по договору аренды. Может.
Более того, нежилое помещение может взять в аренду даже обычное физическое лицо. Может ли ТСЖ сдать в аренду нежилое помещение самозанятому или нужно только оформление ИП?
Да, может. Не нужно оформлять ИП, чтобы арендовать помещение. Самозанятые вправе заключать договоры аренды.
Спросить
И с ТСЖ в том числе? Почему спрашиваю - т.к. председатель ТСЖ говорит о том, что нужно мне оформить ИП, для того чтобы официально, по договору, арендовать у них помещение
СпроситьЧем он это требование обосновывает? Ограничений для самозанятых по заключению договора аренды нет.
СпроситьВозможно дело в расчетах за аренду. У ИП есть расчетный счет, с которого он может перечислять оплату, а у самозанятого только карта. Скорее всего председатель подстраховывается. В принципе, Вы можете открыть ИП и остаться на режиме НПД. То есть у Вас будет расчетный счет, но налоги Вы будете платить как самозанятый.
Спросить
Может.
Более того, нежилое помещение может взять в аренду даже обычное физическое лицо.
СпроситьЛицензия нужна.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 192, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)). Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/00b599b9bc92e965fd6548c76c20e19ad2967398/ Есть ТСЖ и оно хочет заключить договор управления МКД с ИП. Нужна ли ИП лицензия? И какие коды ОКВЭД надо брать ИП?
Лицензия нужна.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 192, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)).
Спросить
С чего перейти?
С уважением. Проводите общее собрание дома. Меня интересует как правильно, перейти с ОСМД на ТСЖ.?
Управляющая компания или ТСЖ Здравствуйте!
Если земельный участок возле дома является собственностью жильцов, то для организации места для стоянки на данной территории требуется провести собрание. На котором методом голосования будет принято решение о предоставлении или непредставлении такой возможности. Нужно обратиться в УК, ТСЖ с заявлением, начертить план двора с указанием места, где можно сделать этот знак.
Затем УК, ТСЖ обращается с документами в ГИБДД и просит разрешение оборудовать спецместо.
При положительном решении вопроса УК, ТСЖ сами делают знак и разметку. Кто должен на дворовой территории жилого дома на территории стоянки установить знак "стоянка для инвалидов"
Здравствуйте!
Если земельный участок возле дома является собственностью жильцов, то для организации места для стоянки на данной территории требуется провести собрание. На котором методом голосования будет принято решение о предоставлении или непредставлении такой возможности.
Спросить
Нужно обратиться в УК, ТСЖ с заявлением, начертить план двора с указанием места, где можно сделать этот знак.
Затем УК, ТСЖ обращается с документами в ГИБДД и просит разрешение оборудовать спецместо.
При положительном решении вопроса УК, ТСЖ сами делают знак и разметку.
СпроситьРешением общего собрания. Вам следует организовать собрание жителей МКД, известить всех жителей о повестке дня, уведомить о нем вашу УК и если решением общего собрания будет принято решение, то сможете изменить управление МКД Созывайте общее собрание жильцов, выносите решение но повестку дня, собирайте подписи и принимайте решение. Только вам как собственникам общего имущества многоквартирного дома решать как и в какой форме им управлять У меня такой вопрос. Как нам жильцам отказаться от ук жкх и создать тсж
Вам следует организовать собрание жителей МКД, известить всех жителей о повестке дня, уведомить о нем вашу УК и если решением общего собрания будет принято решение, то сможете изменить управление МКД
Спросить
Созывайте общее собрание жильцов, выносите решение но повестку дня, собирайте подписи и принимайте решение. Только вам как собственникам общего имущества многоквартирного дома решать как и в какой форме им управлять
СпроситьТариф устанавливается решением общего собрания. Как решите общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме В соответствии с решением общего собрания ТСН или ТСЖ Сколько в год платить за шлагбаум
Добрый день!
Счета, начинающиеся с 408 - это обычные депозиты физических лиц.
Все УК, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации имеют форму юридического лица. Следовательно имеют расчетный счет, который начинается с 407.. Специальный банковский счёт 40821 - должен ли он быть ьвиден в платёжках, присылаемых поставщиками и управляшками?
Добрый день!
Счета, начинающиеся с 408 - это обычные депозиты физических лиц.
Все УК, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации имеют форму юридического лица. Следовательно имеют расчетный счет, который начинается с 407..
Спросить
