ТСЖ смета доходов и расходов / Жилищное право - 55 советов адвокатов и юристов
Избрать на общем собрании или другой состав правления (в том числе председателя правления) и ревизионной комиссии ТСЖ или избрать другое ТСЖ или выбрать иную форму правления (ст. 162, 161 ЖК РФ).
Ежегодно 1 раз в год (как минимум) должно проводиться годовое общее собрание собственников жилья членов ТСЖ, где председатель правления, члены правления и ревизионная комиссия должны отчитываться о проделанной работе, о смете и о доходах - расходах. А также должны утверждаться раззмеры оплаты на содержание и ремонт жилья.
Насчёт документов - напишите письменно заявление в правление и в ревизионную комиссию ТСЖ или УК
также можете написать жалобу в Жилищную Инспекцию Председатель ТСЖ завышает кварт. Плату, за счет нас обогатилась, покупает квартиры, машины, записывает все на подставных лиц. Документы по ТСЖ не показывает. Что нам делать? Как можно от ТСЖ отказаться?
Избрать на общем собрании или другой состав правления (в том числе председателя правления) и ревизионной комиссии ТСЖ или избрать другое ТСЖ или выбрать иную форму правления (ст. 162, 161 ЖК РФ).
Ежегодно 1 раз в год (как минимум) должно проводиться годовое общее собрание собственников жилья членов ТСЖ, где председатель правления, члены правления и ревизионная комиссия должны отчитываться о проделанной работе, о смете и о доходах - расходах. А также должны утверждаться раззмеры оплаты на содержание и ремонт жилья.
Насчёт документов - напишите письменно заявление в правление и в ревизионную комиссию ТСЖ или УК
также можете написать жалобу в Жилищную Инспекцию
Спросить1. Общее собрание должно проводиться ежегодно и на нем утверждаться сметы доходов и расходов на текущий год, отчет о расходовании за прошлый год;
2. з/п членов правления должна утверждаться на общем собрании с включением ее в расходную часть с пополнением через строку управление многоквартирным домом, либо если ее нет- ремонт и содержание общего имущества,пр...
3. доходами от деятельности ТСЖ должно распоряжаться общее собрание, чаще они идут к переращету в уменьшение начисляемых жилищных платежей. В комментариях ЖК ст.152 сказано что распределение доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ между членами ТСЖ не допускается и распоряжаться этими деньгами может только общее собрание 2\3 от общего списка собственников. Однако у нас председатель и правление из этих денег начисляют себе заработную плату и премии. Законно ли это. спасибо за ответ.
1. Общее собрание должно проводиться ежегодно и на нем утверждаться сметы доходов и расходов на текущий год, отчет о расходовании за прошлый год;
2. з/п членов правления должна утверждаться на общем собрании с включением ее в расходную часть с пополнением через строку управление многоквартирным домом, либо если ее нет- ремонт и содержание общего имущества,пр...
3. доходами от деятельности ТСЖ должно распоряжаться общее собрание, чаще они идут к переращету в уменьшение начисляемых жилищных платежей.
СпроситьИрина, если Вы не член ТСЖ, то для заключения с Вами договора управления (согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, это обязательно), товарищество потребует эти документы, а если вы откажетесь их представить либо подписать данный договор, Вас могут понудить заключить его в судебном порядке и соотвественно представить регистрационые документы (именно так я и поступал).
Так же, исходя из судебной практики, если Вы член ТСЖ, то можно сослаться на ст. 137 ЖК РФ, мотивируя данное требование, скажем необходимостью определять смету доходов и расходов на год.
Однако все эти случаи связаны с судебной волокитой, добровольно же понудить Вас передать данные документы практически нереально (за что отдельное спасибо ЖК РФ). В каких случаях ТСЖ имеет право требовать копии документов на собственность жилья у владельцев квартир?
Ирина, если Вы не член ТСЖ, то для заключения с Вами договора управления (согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, это обязательно), товарищество потребует эти документы, а если вы откажетесь их представить либо подписать данный договор, Вас могут понудить заключить его в судебном порядке и соотвественно представить регистрационые документы (именно так я и поступал).
Так же, исходя из судебной практики, если Вы член ТСЖ, то можно сослаться на ст. 137 ЖК РФ, мотивируя данное требование, скажем необходимостью определять смету доходов и расходов на год.
Однако все эти случаи связаны с судебной волокитой, добровольно же понудить Вас передать данные документы практически нереально (за что отдельное спасибо ЖК РФ).
СпроситьВ ЖК РФ ст. 137, дается перечень прав ТСЖ, одним из пунктов является следующее ТСЖ вправе «…определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме..» и «,,устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме». Утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ (высшим органом управления товарищества), закреплено в ст. 145 ЖК РФ. Кто должен утверждать смету доходов и расходов ТСЖ на год?
В ЖК РФ ст. 137, дается перечень прав ТСЖ, одним из пунктов является следующее ТСЖ вправе «…определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме..» и «,,устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме». Утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ (высшим органом управления товарищества), закреплено в ст. 145 ЖК РФ.
СпроситьУважаемая Ольга! Ст..137 ЖК РФ ( права ТСЖ) установила перечень прав, которые прдставляются ТСЖ, в том числе определять смету доходов и расходов на год, необходимые расходы на содержание и ремонт имущества и т.д.Устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения.Рекомендую ознакомиться с Уставом ТСЖ. Так как ТСЖ является юридическим лицом оно осуществляет хозяйственную и административную деятельность.Пишите.Наш адрес есть в ВЮК. По новому жилищному кодексу. Скажите, пожалуйста, вправе ли правление ТСЖ установить срок оплаты по коммунальным платежам, после истечения которого начинается начисление пени, не собирая для решения этого вопроса общее собрание? И есть ли какие-то предустановленные минимальные сроки для оплаты коммунальных платежей?
Уважаемая Ольга! Ст..137 ЖК РФ ( права ТСЖ) установила перечень прав, которые прдставляются ТСЖ, в том числе определять смету доходов и расходов на год, необходимые расходы на содержание и ремонт имущества и т.д.Устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения.Рекомендую ознакомиться с Уставом ТСЖ. Так как ТСЖ является юридическим лицом оно осуществляет хозяйственную и административную деятельность.Пишите.Наш адрес есть в ВЮК.
Спросить
