Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Жильцы не платят за кап. ремонт в ТСЖ из-за невозможности ознакомиться с планом 2018 года

Здравствуйте. Смотрите только, что выплатить придется не только долг, но и огромные пени. Удачи. Посмотреть план капитального ремонта домов вы можете на официальном сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга

http://gilkom-complex.ru/caprep/39444 Кап. ремонт будет в 2018 году. Приходят отдельно квитанции по оплате за кап. ремонт. Не плачу. Решила собирать квитанции, а на начало ремонта выплатить накопленную сумму. Ранее собрала подписи жильцов о том, что в некоторых квартирах зимой очень холодно. С торца стена дома не утеплена. Председатель ТСЖ ответил, что это будет в кап. ремонте. Как мне познакомится с планом ремонтных работ в ТСЖ на 2018 год. Председатель ТСЖ очень сложный человек. Очень возмутился, когда я принесла ему заявление о том, что мы на первых этажах мёрзнем и подписи жителей+ копии свидетельств детей собственников:"Почему просто сама не обратилась ко мне, а собирала подписи?"

Право управляющего ТСЖ на заключение договора с юридической компанией для взыскания задолжности по коммунальным платежам

Александра, да, могут заключать Договор на оказание юр. услуг. Иметь ли законное право управляющий тсж, заключать договор с юридической компанией, за взыскание задолжности по коммунальным платежам, услуги по досудебному взысканию задолжности? Этот метод имеет юридическую силу? Спасибо СПб.

Как осуществить переход из ТСЖ в ЖСК и избежать неправомерных коммунальных платежей - советы Сергею из СПб

Здравсвуйте!

К сожалению, все вопросы о выборе определенной УК решаются только на общем собрании собственников, персонально перейти на другую форму управления не получится. Как перейти из ТСЖ в ЖСК в индивидуальном порядке. В УК которую наняло ТСЖ производят нереальные рассчеты по коммунальным платежам. Хочу выйти из ТСЖ и коммуналку платить в ЖСК. Как мне это сделать? Сергей, СПб.

Необходимые документы для передачи в ГБР СПБ на Красных текстильщиков новому председателю ЖСК

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Председатель правления избирается общим собранием собственников многоквартирного дома большинством голосов. Его избрание оформляется протоколом. При замене председателя ТСЖ Вам также понадобиться заполнить ФОРМУ Р14001 и заверить подпись заявителя у нотариуса. После этого Вы обращаетесь в ФНС предоставляете пакет документов :заявление ФОРМУ Р14001, паспорт заявителя, протокол общего собрания. Какие документы нужно предоставить в ГБР СПБ на Красных текстильщиков. Новому председателю ЖСК, избранному на общим собрании членов ЖСК? Спасибо.

Члены ТСЖ, г. Санкт-Петербург.

Добрый день! В чём Ваш вопрос? Выбран новый состав правления, однако отдельные члены тсж решили провести новое собрание.

Сторнирование кубов при передаче показаний счетчиков

Указываются "кубы" за каждый месяц. Никакого перерасчёта по ОДПУ быть не должно.

Каждый собственник оплачивает расход ресурсов на ОДН, исходя из нормативов, УСТАНАВЛИВАЕМЫХ Комитетом по тарифам СПб. И не более того.

Весь оставшийся перерасход - УБЫТКИ УО (ЖСК или ТСЖ).

См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. При передаче показаний счетчиков сторнируются кубы, начисленные по среднему или сумма, начисленная за каждый конкретный месяц, скорректированная в каждом месяце на перерасчет по ОД счетчику?

Правомерно ли увеличение норматива отопления в квитанции за январь 2016 года компанией Гелема (Санкт-Петербург)?

Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ. В квитанции за январь 2016 года компанией Гелема (Санкт-Петербург) увеличен норматив отопления с 1.735 (декабрь) до 2.81. (январь (. В соответствии выросла оплата с 2675 руб. до 4319 руб. за отопление. Правомочно ли увеличен норматив отопления?

Нарушение полномочий председателем ТСЖ - куда жаловаться и на какой закон ссылаться

Обратитесь в Госжилинспекцию в СПб Малоохтинский пр. 68. ТСЖ дала полномочия третьим лицам, которые документально не могут объяснить свои действия. Разносят платежные документы по квартирам, знают у кого какие платежи, задолженности. Председатель ТСЖ не желает объяснять свои действия. Законно ли это? Куда надо жаловаться. На какой закон ссылаться.

Температурный график наружного воздуха в СПБ - где найти утвержденный правительством документ с печатью для борьбы с ТСЖ

Обратитесь в государственную жилищную инспекцию. Такой документ вам дадут Где я могу найти утвержденный правительством СПБ (или другим органом) температурный график в зависимости от температуры наружного воздуха. Помогите, пожалуйста, борюсь с ТСЖ. Нужен документ с печатью, а не только таблица.

Как получить справку о непроживании по месту прописки для снижения платы за коммунальные услуги?

Если регистрация и фактическое место жительства в СПб или Ленобласти, то справка с фактического места жительства может служить основанием для перерасчета за водоснабжение и водоотведение, газ, не более. Обращаться за перерасчетом нужно в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК...), обслуживающую дом. Я бы хотела узнать. Я прописана в одном месте а проживают в другом, моя бабушка просит что бы я взяла справку о том что я там не живу, что бы платить меньше кварплату. Куда надо обращаться с таким вопросом и что для этого надо?

Проблема нехватки парковочных мест - инициативная группа ТСЖ предлагает оградить придомовую территорию и взимать плату

Не пустить Вас не имеют права, Вы собственник. Сначала узнайте - ЧЬЯ земля?! Если ЗУ не сформирован, то ЭТА земля - пока что в собственности города Санкт-Петербурга. И только город ПОКА вправе распоряжаться этой землёй и что-либо огораживать на ней.

Так что в этом случае ТСЖ занимается самоуправством.

Если ТСЖ будет "чудить" - жалуйтесь в прокуратуру и госжилинспекцию.

См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и ст. 36 ЖК РФ. Инициативная группа под руководством председателя Тсж хотят оградить придомовую территорию и организовать парковку во дворе дома Количество машин привышает количество возможных парковочны мест во дворе Обьяснить на собрании что это не совсем правильно не удаётся Деньги требуют со всех владельцев машин, иначе не пустят на территорию Что делать?

ТСЖ находится в СПб, должник прописан во Владивостоке. На связь не выходит. Как подать иск на взыскание долгов по месту прописки?

Здравствуйте. а чем не устраивает приказное производство? нет договора? можете отправить по почте. Либо обратиться в суд по месту исполнения договора. ТСЖ находится в СПб, должник прописан во Владивостоке. На связь не выходит. Как подать иск на взыскание долгов по месту прописки?

Как узнать, почему счет за отопление в Санкт-Петербурге за октябрь и ноябрь так высокий?

Добрый день!

Обратитесь в управляющую компанию, или ТСЖ - зависит от выбранной формы Куда нужно обратиться, чтобы выяснить следующее: я живу в Санкт-петербурге, зимы еще не было, отопление дали в середине октября. Пришла квитанция за отопление: за октябрь-3600 рублей, за ноябрь-4700. Горячая вода ОДН - 230 рублей. Площадь квартиры - 60 кв. метров. Спасибо.

РСО отказывается изменить пункт договора с ТСЖ о сроке расторжения

А в ЧЁМ вопрос-то?! Поясните.

Если в формулировках, то, очевидно, что при не достижении согласия по определению редакции указанного пункта Договора с РСО придётся обращаться в суд.

А сейчас, либо договор расторгается и заключается новый с согласованной редакцией пункта о порядке расторжения Договора, либо придётся искать иную РСО, которые в СПб можно по пальцам пересчитать. РСО отказывается вносить изменения в п. договора с ТСЖ о сроке расторжения договора, конкретнее: договор считается продленным на год. если за месяц до 31.12 одна из сторон не заявит о расторжении договора.

Измененный текст ТСЖ Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. П. об исполнении денежных обязательств мы не трогаем. РСО отказывается вносить изменения ссылаясь на п.15 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011

Как убрать ограничители перед парадными жилых домов, вызывающие конфликты с соседями и проблемы для водителей?

Обратитесь с письменной претензией к председателю и потребуйте демонтировать ограничители. В случае отказа, обращайтесь в суд. В ТСЖ именно жаловаться, в данном случае - БЕСПОЛЕЗНО!

Пожалуйтесь лучше в Госжилинспекцию (Малоохтинский пр. 68), в Прокуратуру на самоуправство, в Роспотребнадзор и в Администрацию района СПб, так как, полагаю,ЗЕМЛЯ, на которой установлены "полушария", - ГОСУДАРСТВЕННАЯ. Какие действия правомерны, чтобы убрать ограничители /полушария\ в монтированные на проезжей части перед каждой парадной жилого дома на расстоянии 60 см от края тротуара т.к. невозможно припарковать машины? И все соседи становятся врагами в связи с установкой этих ограничителей. Водители бъют свои машины так как их не видно с водительского места и неизвестно куда обращаться и кому жаловаться. Установила председатель ТСЖ.

Запрос помощи в решении проблем с ТСЖ в Выборге и поиск грамотного юриста в СПб

Можете обратиться к любому из юристов с данного сайта.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Здравствуйте,знаете здесь все юристы конкурируют между собой,поэтому выберите любого и напишите личное сообщение, есть и рассрочки и низкие цены. А ваш банк в долг будет работать?! Вот и юрист - ТОЖЕ! Я работаю простым специалистом в сбербанке, в спб, живу в Выборге, зп не большая, оплатить дорого юриста не могу, на бесплатных консультациях начинают сразу требовать денег, на рассрочку не соглашаются, а у меня огромные проблемы с тсж терем в Выборге, дошло до самоуправства со стороны председателя тож. Очень нужна помощь юриста: консультация, помощь в составлении обращений, исков, помогите, пожалуйста, или посоветуйте грамотного юриста в спб.

Юридический путь отказа от услуг регионального оператора при самостоятельном проведении капитального рем

Провести собрание собственников и изменить способ формирования. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации. В Санкт-Петербурге это 1 год. Создано ТСН (ТСЖ) в июле 2015 года. Собираем взносы на текущее содержание и капитальный ремонт дома. Дом существует почти сорок лет. Капитального ремонта никогда не было. Как можно юридически правильно отказаться от услуг регионального оператора. Мы уже начали проводить капитальный ремонт дома самостоятельно. Ремонт кровли крыши провели.

Проблема с въездом в квартиру - жильцы установили ограничения, отказываются пускать. Куда обратиться и как решить ситуацию?

Формально это общее имущество собственников помещений многоквартирного дома (земля в данном случае) и Вас не пускают т.к. Вы не собственник, а договор найма Ваш наймодатель не представил (вероятно) в ТСЖ,ЖСК или управляющую компанию (не знаю способ управления домом Вашем случае)такая видимо мотивировка у них, однако Вы как временные жильцы (если официального договора о найме нет) или как наниматели (если договор с собственником есть) имеете полное право для пользования общим имуществом и если Ваши права нарушаются обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга Адрес: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68 Лит.А Телефон: (812) 576-07-01; (812) 576-06-80; (812) 417-41-11 Мы снимаем квартиру в центре, жильцы собрали собрание и установили ворота и въезд только по звонку с телефона, нас пропускать отказываются, хотя мы готовы платить. Как можно решить этот вопрос, куда обратится?

Возможность не платить комиссию за перевод квитанции ТСЖ через банк-клиент банка Санкт-Петербург - правомерно ли это?

Раз Вы пользуетесь услугами банка, то ОБЯЗАНЫ такие услуги оплачивать и именно банку.

У каждого банка СВОИ условия предоставления услуг по расчётам, переводам и зачислениям средств.

Ни один банк НЕ РАБОТАЕТ бесплатно. Оплачиваю квитанцию ТСЖ через банк-клиент банка Санкт-Петербург на расчетный счет ТСЖ в Сбербанке. С меня снимают комиссию за данный перевод по тарифам банка Санкт-Петербург. Правомерно ли включение трех процентов банку от начисленной суммы в квитанцию для оплаты ТСЖ и можно ли эти проценты не платить? Раньше все собственники, оплачивающие коммунальные услуги по безналу, не платили эти проценты Сбербанку, так как это не услуга, оказываемая ТСЖ.

Заранее благодарю за ответ. С уважением, Нина.

Имеет ли инвалид по слуху с многодетными инвалидными детьми право на собственную парковку у многоэтажного дома в Санкт-Петербурге?

Свою личную парковку вы не можете иметь без соответствующего решения. Если это муниципальная земля, то обратитесь в администрацию для аренды парковочного места как инвалид с льготой по оплате; если это земля общего пользования ТСЖ, ЖСК, то обратитесь с заявлением в правление, чтобы этот вопрос решить на общем собрании. Я проживаю в Санкт-Петербурге. Являюсь инвалидом по слуху, многодетной матерью, где и дети все инвалиды. Имею ли я право на собственную парковку у своего многоэтажного дома? Так как там есть несколько парковочных мест с вывесками инвалид А то постоянно вожу детей и негде парковаться. Дети маленькие. Спасибо!

Долг ТСЖ на замену счетчиков в квартире - Жалоба и возможные последствия

Это САМОУПРАВСТВО вашего ТСЖ. Жалуйтесь в Госжилинспекцию. В СПб - Малоохтинский пр. 68. ТСЖ в моем доме объявило в ноябре прошлого года об обязательной замене счетчиков по прошествии трех лет. В тот момент счетчикам в моей квартире было 2,5 года, при том, что по паспорту первая поверка у счетчиков 4 и 6 лет для горячей и холодной воды соответтвенно. Мне разрешили счетчики не менять. Почти год спустя ТСЖ настаивает на том, что я должен был заменить счетчики в ноябре, когда меняли и остальным и теперь собираются сделать перерасчет с ноября того года, по настоящий момент по нормативам за воду. Хотя поверок счетчика так и не было, срок их службы 12 лет (минимум). Законны ли действия ТСЖ? Где можно их обжаловать? Спасибо!

Вопрос о праве ТСЖ вскрывать полы в коммунальной муниципальной квартире в СПБ для установления состояния перекрытий

Да, право на обследование состояния общего имущества (перекрытия) у ТСЖ ИМЕЕТСЯ!

Однако, после вскрытия пола ВСЁ должно быть приведено в ИСХОДНОЕ состояние. Я живу в коммунальной муниципальной кв-ре в СПБ. Вопрос: Имеет ли право ТСЖ вскрывать полы в нашей ванной к-те для установления состояния перекрытий. На вскрытие полов мы своего согласия не давали. Спасибо большое.

Оформление документов и оплата председателя ТСЖ - необходимость и правила

Уважаемая Ольга г.С-Петербург !

Согласно ст.149 ЖК РФ

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный Уставом товарищества.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Кроме того:

- с Председателем ТСЖ должен быть заключён СРОЧНЫЙ Трудовой договор с указанием в нём:

- его трудовых обязанностей;

- его заработной платы и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.09.2015г Как правильно оформить документы на должность вновь избранного председателя ТСЖ. Нужен ли договор? И может ли он получать заработную плату.

С чего начисляется зарплата в ТСЖ электрику и какая зарплата должна быть?

Здравствуйте! Это регулируется строго положением об оплате труда и штатным расписанием СТ 133 ТК РФ. Минимальный размер оплаты труда устанавливается одновременно на всей территории Российской Федерации федеральным законом и не может быть ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения. На данный момент МРОТ в СПб - 11 000,00 С чего начисляется зарплата в тсж электрику и какая зарплата должна быть?

Как быстро открыть счет для перечислений за капитальный ремонт без платежей региональному оператору?

Нет, быстро НЕ ПОЛУЧИТСЯ! Для начала надо провести ОССП в МКД и набрать не менее 2/3 ВСЕХ голосов, которыми обладают собственники помещений в вашем МКД, "ЗА" открытие спецсчёта, владельцем которого будет: либо УО, либо ТСЖ (ЖСК).

Но и после этого деньги внесенные рег. оператору поступят на спецсчёт НЕ СРАЗУ, а через год (в СПб). Не открыли счет для перечислений за кап ремонт попапли по умолчанию к региональному оператору можно не платить региональному оператору а быстро открыть счет и перечислять туда.

Тсж спб - 152 советов адвокатов и юристов