Условия строительства дома / Недвижимость - 2999 советов адвокатов и юристов
Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, но при одном условии - надлежащим оформлением на реконструкцию дома. Для этой цели подходит, реконструкция, строительство жилого помещения с обязательным распределением долей на всех членов семьи. Мы пристроили к дому две комнаты, но их ещё не оформляли. На строительство взяли кредит. Скоро ребёнку три года. Можно ли погасить кредит за счёт мат. Капитала, или как, то оформить на улучшение.? Чеки за строй материалы сохранили.
Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, но при одном условии - надлежащим оформлением на реконструкцию дома.
Спросить
Для этой цели подходит, реконструкция, строительство жилого помещения с обязательным распределением долей на всех членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим. Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно. Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора. Если у Вас есть собственность на данном участке, то вы можете заключить новый договор аренды или купить его без торгов. Для этого обратитесь в администрацию города. Заканчивается срок аренды земельного участка. Срок аренды 10 лет. Построил дом, зарегистрировал собственность. Могу ли я продлить срок аренды земельного участка?
Здравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим.
Спросить
Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно.
Спросить
Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора.
СпроситьУточните, правильно ли понимаю, что хотите получить отказ жены в правах на дом? Если жена не против, можно заключить брачный договор и включить туда этот вопрос. Здравствуйте.
Если имущество приобретено вне брака, то не будет являться общей собственностью супругов.
Если средства вложены в период брака, то составляйте брачный договор у нотариуса и определяйте условия пользования. Был куплен участок вне брака. Закуплены частично матерталы для строительства дома. Дом ещё не оформлен. Можно ли чтобы жена написала отказ.
Уточните, правильно ли понимаю, что хотите получить отказ жены в правах на дом? Если жена не против, можно заключить брачный договор и включить туда этот вопрос.
Спросить
Здравствуйте.
Если имущество приобретено вне брака, то не будет являться общей собственностью супругов.
Если средства вложены в период брака, то составляйте брачный договор у нотариуса и определяйте условия пользования.
СпроситьДмитрий, а что вас смущает?
Разрешены любые виды деятельности и строительства, кроме прямо запрещенных законодательством. Единственное условие — должна обеспечиваться должная охрана водного объекта, в противном случае эксплуатация хозяйственных объектов или иная деятельность не допускается (Постановление ФАС УО от 6 августа 2009 г. N Ф 09-5605/09-С 1 по делу N А 47-2121/2009). Что делать если мой земельный участок и расположенный на нем дом попали в водоохранную зону?
Дмитрий, а что вас смущает?
Разрешены любые виды деятельности и строительства, кроме прямо запрещенных законодательством. Единственное условие — должна обеспечиваться должная охрана водного объекта, в противном случае эксплуатация хозяйственных объектов или иная деятельность не допускается (Постановление ФАС УО от 6 августа 2009 г. N Ф 09-5605/09-С 1 по делу N А 47-2121/2009).
СпроситьЕсли у вас все условия отвечают характеристике дому, то вперёд-идете с разрешением на строительство и с проектом дома в филиал газ прома и заключаете договор.
С уважением Ромашов Николай. Разрешения нет, проект есть. По дачной не получится, более 300 м кв,и от границы участка здание стоит 1 метр. Можно ли провести газ в незданый дом в эксплуатацию. Дом уже построен.
Если у вас все условия отвечают характеристике дому, то вперёд-идете с разрешением на строительство и с проектом дома в филиал газ прома и заключаете договор.
С уважением Ромашов Николай.
Спросить
Игорь, рекомендую ввести дом в эксплуатацию по "дачной амнистии", и предоставить в Крымгаз требуемый пакет документов. На ваш вопрос однозначного ответа дать нельзя, нужно смотреть какие у вас есть документы на землю, строения, а так же учтены ли в построенном доме все технические требования для установки газового оборудования и т.д.
Если вы желаете и готовы получить максимально квалифицированную юридическую помощь, а также настроены на чёткую, качественную и результативную работу - пишите, позвоните или оставьте свои контакты.
Связаться со мной и обсудить все вопросы можно по следующим контактам: Тел./Viber/WhatsApp: +7 (978) 0885379
larisa89787225687@gmail.com
Спросить
По дачной не получится, более 300 м кв,и от границы участка здание стоит 1 метр.
Спросить
Здравствуйте.
В принципе провести газ в рамках проведения работ по газификации, возможно. Вопрос в том, что газовики не дадут Вам пользоваться газом без установок счетчика в нежилом доме.
СпроситьДа, если соблюдены условия главы 23 Жилищного Кодекса. Также следует знать, что в нежилое помещение следует оборудовать отдельный вход. Его строительство связано с затрагиванием общего имущества собственников многокв дома. Поэтому необходимо разрешение всех собственников многокв дома согласно ст.23 ЖК. Также читайте Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства. Имею ли я право открыть в многоквартирном доме на первом этаже офис по приемке заказов на оказание услуг по продаже памятников.
Да, если соблюдены условия главы 23 Жилищного Кодекса. Также следует знать, что в нежилое помещение следует оборудовать отдельный вход. Его строительство связано с затрагиванием общего имущества собственников многокв дома. Поэтому необходимо разрешение всех собственников многокв дома согласно ст.23 ЖК. Также читайте Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства.
СпроситьПрошу Вас проверить законность действий (бездействия) районной администрации. Так мне на праве аренды принадлежит земельный участок площадью с кадастровым номером..., ю на котором в настоящее время проводятся строительные работы по возведению... ного дома. Учитывая, что нам приходится съезжать с рег трассы мы обращались в адрес..., которые бездействуют до настоящего времени.
Просим Вас провести прокурорскую проверку законности действий...
Примерно так. Участок в аренде для ижс, стройка начата, аренду оплачиваем, дороги к участку нет, съезжаем просто с региональной трассы. Писали обращение в администрацию района-отписались и тишина, как правильно составить обращение в прокуратуру?
Прошу Вас проверить законность действий (бездействия) районной администрации. Так мне на праве аренды принадлежит земельный участок площадью с кадастровым номером..., ю на котором в настоящее время проводятся строительные работы по возведению... ного дома. Учитывая, что нам приходится съезжать с рег трассы мы обращались в адрес..., которые бездействуют до настоящего времени.
Просим Вас провести прокурорскую проверку законности действий...
Примерно так.
СпроситьДобрый день! В 2019 году маткапитал разрешено использовать на следующие нужды семьи:
Улучшение жилищных условий
Приобретение жилья
Покупка дома
Строительство дома
Покупка квартиры
Покупка доли квартиры
Покупка комнаты
Покупка земельного участка
Ремонт и реконструкция Выделение доли жилья детям
На обучение детей
На детский сад
На пенсию мамы
На ребенка-инвалида
На покупку машины (не во всех регионах). Нельзя потратит на погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг. Могу ли я выплатить долг за квартиру материнским капиталом?
Добрый день! В 2019 году маткапитал разрешено использовать на следующие нужды семьи:
Улучшение жилищных условий
Приобретение жилья
Покупка дома
Строительство дома
Покупка квартиры
Покупка доли квартиры
Покупка комнаты
Покупка земельного участка
Ремонт и реконструкция Выделение доли жилья детям
На обучение детей
На детский сад
На пенсию мамы
На ребенка-инвалида
На покупку машины (не во всех регионах). Нельзя потратит на погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг.
Спросить[quote]3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами регионального материнского капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования женщинами, перечисленными в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 2 настоящего Закона и (или) ребенком (детьми);
3) улучшение бытовых условий проживания в жилых домах, принадлежащих им на праве собственности и находящихся на территории Оренбургской области, а именно:
а) строительство внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
б) подключение жилого дома к газораспределительным сетям;
в) строительство газопровода-ввода;
г) приобретение внутридомового газового оборудования;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.[/quote] На что можно использовать губернаторский серсифекат?
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами регионального материнского капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:Спросить1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования женщинами, перечисленными в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 2 настоящего Закона и (или) ребенком (детьми);
3) улучшение бытовых условий проживания в жилых домах, принадлежащих им на праве собственности и находящихся на территории Оренбургской области, а именно:
а) строительство внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
б) подключение жилого дома к газораспределительным сетям;
в) строительство газопровода-ввода;
г) приобретение внутридомового газового оборудования;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Добрый день. Нет не возможен. Переводить из жилого в нежилое можно только помещение (это отдельный объект недвижимости, которому присвоен отдельный кадастровый номер, прошу не путать с с "обычным"понятием помещения). В самом индивидуальном жилом доме (согласно правового определения) уже имеются как жилые так и не жилые помещения. Для решения вашего вопроса необходимо, на мой взгляд признать данный дом домом блокированной застройкой и при наличии условий вы можете разделить данный дом на два и уже один из них перевести в не жилое. Более подробно Вам расскажет кадастровый инженер, к нему и надо обращаться. Возможен ли перевод части дома на земле под ижс в нежилое (под сдачу), если имеется отдельный вход, спасибо.
Добрый день. Нет не возможен. Переводить из жилого в нежилое можно только помещение (это отдельный объект недвижимости, которому присвоен отдельный кадастровый номер, прошу не путать с с "обычным"понятием помещения). В самом индивидуальном жилом доме (согласно правового определения) уже имеются как жилые так и не жилые помещения. Для решения вашего вопроса необходимо, на мой взгляд признать данный дом домом блокированной застройкой и при наличии условий вы можете разделить данный дом на два и уже один из них перевести в не жилое. Более подробно Вам расскажет кадастровый инженер, к нему и надо обращаться.
Спросить"Подключение к столбу" оплачивается, а про оплату за столб - электропотребления слышу впервые. Посмотрите условия договора. Сын строит дом в Черногубово Тверской области. С него требуют деньги за установку столба для электропотребления. Правомерно ли это? И как быть в данной ситуации?
"Подключение к столбу" оплачивается, а про оплату за столб - электропотребления слышу впервые. Посмотрите условия договора.
СпроситьЕсли земельный участок на котором предполагается строительство Вам не предоставлен то Вы не сможете получить разрешение, для начала необходимо получить право пользования на земельный участок. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указанное разрешение на строительство выдается исполнительным органом местного самоуправления по месту нахождения указанного земельного участка.
Так же рекомендую ознакомиться ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство. Смогу ли я получить разрешение на строительство магазина за двором частного дома в городе Краснодаре? И что для этого нужно. Дом на земле ижс в собственности, но как я понял земля за двором от забора до дороги принадлежит администрации.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указанное разрешение на строительство выдается исполнительным органом местного самоуправления по месту нахождения указанного земельного участка.
Так же рекомендую ознакомиться ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство.
СпроситьДобрый день! Материнский капитал нельзя направить на покупку земельного участка! Материнским капиталом можно воспользоваться на улучшение жилищных условий. Под улучшением понимается понимается приобретение или строительство жилого помещения. Может ли мой муж, воспользоваться мат капиталом на покупку земли, для строительства дома, если брак не зарегистрирован?
Добрый день! Материнский капитал нельзя направить на покупку земельного участка! Материнским капиталом можно воспользоваться на улучшение жилищных условий. Под улучшением понимается понимается приобретение или строительство жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно срочно составлять возражения на иск. Жилье из маневренного фонда Вам навязывать не вправе, оно предоставляется только по заявлению граждан. Вы можете подыскать себе место для проживания самостоятельно на период строительства нового дома. Если же вас планируют выселять из аварийного через суд, то это вам на руку, просите в возражении на иск приемлемые для проживания условия, суд должен установить пригодно ли жилье маневренного фонда для вашего проживания. Наш дом аварийный подлежит сносу по документам. Уже дали предварительный отчет оценки квартиры. Меня выселяют в маневреный фонд 11 кв.м. я отказываюсь тогда на меня подают исковое заявление. Я собственик. ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ТАК ПОСТУПАТЬ.
Жилье из маневренного фонда Вам навязывать не вправе, оно предоставляется только по заявлению граждан. Вы можете подыскать себе место для проживания самостоятельно на период строительства нового дома. Если же вас планируют выселять из аварийного через суд, то это вам на руку, просите в возражении на иск приемлемые для проживания условия, суд должен установить пригодно ли жилье маневренного фонда для вашего проживания.
СпроситьА какова причина проведения проверки? Если у вас участок оформлен надлежащим образом, все разрешения, в том числе на строительство (при условии, что строили объекты на участке) оформлены, то и опасаться нечего. Уважаемая Наталия Сергеевна! Рекомендую проверять сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Полезная ссылка: https://rg.ru/2019/09/19/rosreestr-poprosil-grazhdan-proverit-spiski-svoej-nedvizhimosti.html План проведения проверок соблюдения земельного законодательства физическими лицами на территории Челябинской области на 2019 год см. http://www.frs74.ru/kadastrovyj-uchet/gosudarstvennyj-zemelnyj-kontrol/plany-i-otchety-proverok-po-soblyudeniyu-litsami-zemelnogo-zakonodatelstva Росреестр намерен проверить моё Земле владение, где я живу в своём доме. Чего можно ожидать и как подготовиться?
А какова причина проведения проверки? Если у вас участок оформлен надлежащим образом, все разрешения, в том числе на строительство (при условии, что строили объекты на участке) оформлены, то и опасаться нечего.
Спросить
Уважаемая Наталия Сергеевна! Рекомендую проверять сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Полезная ссылка: Подробнее ➤ План проведения проверок соблюдения земельного законодательства физическими лицами на территории Челябинской области на 2019 год см. Подробнее ➤
СпроситьДа, теперь и физ. лица должный устанавливать тахографы. Бред, но таков закон. У меня личный самосвал и ездит на нем мой отец, купили его для строительства собственного дома, мне тоже нужно установить тахограф?
Возможно, но при условии:
1. реального раздела домовладения (с выделом доли в натуре).
2. разрешения архитектуры на снос и строительство. У нас с соседями общая доля земли и дома, хотим разделить землю и дом, и стать отдельными участками по 4 сотки. Моя половина дома не пригодна для жилья, хотим снести и построить дом в метре от соседской половины, они дают мне согласие. Такое возможно.
Возможно, но при условии:
1. реального раздела домовладения (с выделом доли в натуре).
2. разрешения архитектуры на снос и строительство.
СпроситьДжиргал Эрдниева, к сожалению узаконить незавершенное строительство у вас не получится!
В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о регистрации недвижимости, незавершенные объекты строительства нуждаются в регистрации. Это можно сделать, используя правоустанавливающие документы на землю и разрешение на возведение здания.
Ранее не требовалось разрешение на строительство. Но 1 марта 2015 года были приняты существенные поправки в земельное законодательство. После этого разрешение стало обязательным для подачи документов на регистрацию. У меня в собственности незавершенка, в данный момент построила дом, на аренд. Земле, но мрска не даёт согласие так как там природной охранная зона выоковольтные линии, как оформить жилой дом и выкупить землю собственности что делать дальше.
Джиргал Эрдниева, к сожалению узаконить незавершенное строительство у вас не получится!
В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о регистрации недвижимости, незавершенные объекты строительства нуждаются в регистрации. Это можно сделать, используя правоустанавливающие документы на землю и разрешение на возведение здания.
Ранее не требовалось разрешение на строительство. Но 1 марта 2015 года были приняты существенные поправки в земельное законодательство. После этого разрешение стало обязательным для подачи документов на регистрацию.
СпроситьНи в коем случае не разрешайте проводить газ по вашему участку, чревато последствиями... только по меже. Добрый день. Если проведут, то установят охранную зону, в которой вам будет запрещено строить. Лучше по меже, если это возможно. Нужно смотреть тех. Условия. Я покупаю дом, ещё не доконца заплатил за него. Газовики хотят провести газ под землёй через пол двора. Собственость. Какие последствие будут. Будет ли это моя земля? Могу ли я ставить постройки и т.д.? Спасибо.
Ни в коем случае не разрешайте проводить газ по вашему участку, чревато последствиями... только по меже.
Спросить
Добрый день. Если проведут, то установят охранную зону, в которой вам будет запрещено строить. Лучше по меже, если это возможно. Нужно смотреть тех. Условия.
Спросить
Здравствуйте. Сосед не имеет права ничего крепить к вашему дому, не получив согласия, а также иным образом ухудшать ваши условия проживания - затенять ваше жилье, организовывать слив воды и схождение снега вам во во двор. Описываете ситуацию в жалобе в отдел строительства при вашей администрации - на нарушение норм строительства. Сделайте фотографии, приложите их. Просите проверки указанных фактов и устранения нарушения администрацией вашего города. Это их обязанность. У нас дом на два хозяина. Наше окно выходит во двор к соседу. Граница участка - это наша часть дома. Сосед начал пристраивать навес, крепят его к нашему дому, и наше окно оказывается у него под навесом. Да ещё и сли с навеса к нам во двор. Что делать?
Здравствуйте. Сосед не имеет права ничего крепить к вашему дому, не получив согласия, а также иным образом ухудшать ваши условия проживания - затенять ваше жилье, организовывать слив воды и схождение снега вам во во двор. Описываете ситуацию в жалобе в отдел строительства при вашей администрации - на нарушение норм строительства. Сделайте фотографии, приложите их. Просите проверки указанных фактов и устранения нарушения администрацией вашего города. Это их обязанность.
СпроситьЗдравствуйте. Это зависит от ряда факторов. Во-первых, дачная амнистия теперь на земли ИЖС не распространяется, распространяется только на "дачные" земли, и только на дома, все остальные постройки нужно получать разрешение на строительство в общем порядке. А у нас и есть дачная земля-СНТ. Купили участок в 2016 году. Начали строительство в 2017. Сейчас готов цокольный этаж и перекрыт плитами. Как в условиях дачной амнистии мне оформить разрешение на строительство? И нужно ли его оформлять?
Здравствуйте. Это зависит от ряда факторов. Во-первых, дачная амнистия теперь на земли ИЖС не распространяется, распространяется только на "дачные" земли, и только на дома, все остальные постройки нужно получать разрешение на строительство в общем порядке.
Спросить
Ну тогда все просто. Декларация, техплан, заявление - и вуаля, дом узаконен. Если не знаете, как составить эти документы или не знаете, где заказать техплан - можете обратиться к интересующему Вас юристу по телефону или в личные сообщения.
СпроситьНикакой ответственности на Вас лежать не будет. Дом в залоге у банка (ипотека), сосед на своей территории около моего забора расстояние меньше 1 метра хочет построить дом, если я дам разрешение на строительство какая ответственность будет лежать на мне?
Это разные вычеты он сможет получить вычет прис строительстве при условии сохранения чеков на стройматериалы. Если земля, на которой построен дом, перешла по дарственной от меня к сыну, сможет ли он получить налоговый вычет при строительстве дома?
Это разные вычеты он сможет получить вычет прис строительстве при условии сохранения чеков на стройматериалы.
СпроситьЗдравствуйте,
А кто сказал, что нужно быть обязательно в браке?
Ждите 3-х летия ребенка или покупайте жилье в ипотеку, если одобрят, ипотеку можно погасить мат. капиталом и не ждать 3-х летия ребенка. Но это лишние расходы на проценты банку, страховки и тп.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! До достижения ребёнком трёх лет использовать маткапитал возможно в случае, если при покупке жилья будете брать кредит. Конечно можете, вы вправе использовать материнский капитал на покупку жилья или улучшение жилищных условий - гашение ипотеки, строительство дома, оплата своей доли по договору долевого участия. Нет, нельзя. Использование маткапитала возможно только на "целые" помещения. Можно ли купить доли в квартире на материнский капитал? Можно ли купить жилье на материнский капитал если я не в браке и ребенку нет 3 х лет?
Здравствуйте,
А кто сказал, что нужно быть обязательно в браке?
Ждите 3-х летия ребенка или покупайте жилье в ипотеку, если одобрят, ипотеку можно погасить мат. капиталом и не ждать 3-х летия ребенка. Но это лишние расходы на проценты банку, страховки и тп.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! До достижения ребёнком трёх лет использовать маткапитал возможно в случае, если при покупке жилья будете брать кредит.
Спросить
Конечно можете, вы вправе использовать материнский капитал на покупку жилья или улучшение жилищных условий - гашение ипотеки, строительство дома, оплата своей доли по договору долевого участия.
Спросить
Для предъявления неустойки ст 330 ГК РФ необходимо чтобы размер неустойки был указан в договоре Есть ли в вашем договоре условие о неустойке. Если такого условия нет то неустойку вы предъявить не сможете В данной ситуации возможно только предъявить возмещение убытков ст 15 ГК РФ Но размер убытков вы должны доказать. Такая ситуация. Купили лес для строительства дома. Есть договор на его покупку. Строительство планировалось через год, до этого времени Подрядчик должен был его просушить. Приехав через год обнаружили, что лес хранился бревна были ошкурены, но свалены в общую кучу, состояние леса по словам других нанятых строителей удов-ое. Как предъявить неустойку.?
Для предъявления неустойки ст 330 ГК РФ необходимо чтобы размер неустойки был указан в договоре Есть ли в вашем договоре условие о неустойке. Если такого условия нет то неустойку вы предъявить не сможете В данной ситуации возможно только предъявить возмещение убытков ст 15 ГК РФ Но размер убытков вы должны доказать.
Спросить
