Установка козырька / Законы и прочие темы - 164 советов адвокатов и юристов
Если дом не памятник архитектуры, и у других жильцов уже висят кондеи - то можно.
Единственно - внимательно смотрите, куда будет капать вода из трубы кондея. Чтобы не капала кому-нибудь на пластиковый козырек над балконом или типа этого. Иначе засыплят вас жалобами. Установка кондиционера требует принятие решения общего собрания собственников. Понятно, что все делают без всяких решений, но если кто то потребует демонтажа, без такого решения суд иск удовлетворит Скажите, пожалуйста, можно ли без согласования собственнику квартиры установить кондиционер на стену МКД? Что необходимо знать жильцам при установке кондиционера?
Если дом не памятник архитектуры, и у других жильцов уже висят кондеи - то можно.
Единственно - внимательно смотрите, куда будет капать вода из трубы кондея. Чтобы не капала кому-нибудь на пластиковый козырек над балконом или типа этого. Иначе засыплят вас жалобами.
Спросить
Установка кондиционера требует принятие решения общего собрания собственников. Понятно, что все делают без всяких решений, но если кто то потребует демонтажа, без такого решения суд иск удовлетворит
СпроситьНет, не нужно. С кем данную конструкцию необходимо согласовывать? Нужно, но резонный вопрос - зачем это вам? В нашем доме 1959 г. постройки 5 этажей в г. Санкт-Петербург по проекту не предусмотрены козырьки над входами. Но,в целях безопасности жильцов, в 2008 году собранием собственников было решено установить козырьки над парадными. За средства собственников козырьки были установлены. Нужно ли их сейчас согласовывать?
Юрий, нам и не нужно, но возникли трения с УК,которая ,под предлогом ремонта сняла наш красивый козырек, поставила вместо него свою уродливую конструкцию.а наш вопрос ,где наш собственный ,оплаченный жильцами ответила,что ничего не знает и вообще он был у вас не согласован.
Вот и ищем вариант ответа нашему Жилкомсервису.
СпроситьВы заказывали этот козырёк? вы им и занимайтесь. вам всё верно говорят. Вы самовольно и без согласования установили козырёк, поэтому ВСЯ ответственность за это и за последствия такой установки - лежит на Вас. На какой законодательный акт сослаться, если ТСЖ считает, что устранять опасность должен собственник (подрядная организация, установившая козырек)?
Вы самовольно и без согласования установили козырёк, поэтому ВСЯ ответственность за это и за последствия такой установки - лежит на Вас.
СпроситьДа, с УК надо согласовывать.
С уважением. Алексей, не надо, т.к. данные работы не относятся к перепланировке. Надо ли согласовывать остекление балкона и установку козырька на последнем этаже в МКД?
Покупатель не обязан устанавливать козырек над входной дверью, поддерживать температурный режим в доме выше +24 градусов и влажность ниже 40%, а также иметь холодный тамбур. Эти требования являются несоразмерными и неуполномоченными ограничениями со стороны Продавца. Кроме того, отказ в гарантии из-за самостоятельной установки двери также является неправомерным, поскольку гарантия должна предусматриваться независимо от того, кто установил изделие. Требования незаконные и если дверь с браком нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Может ли производитель отказать в гарантии входной двери ссылаясь на то что не установлен козырёк над входной дверью? Над входной дверью имеется свес кровли под которой находиться входная уличная дверь которая и прикрывает от атмосферных осадков в паспорте двери нет точных установочных размеров козырька и понятия козырёк нет такого есть только понятия защитная кровля или навес над дверью. Спасибо
Покупатель не обязан устанавливать козырек над входной дверью, поддерживать температурный режим в доме выше +24 градусов и влажность ниже 40%, а также иметь холодный тамбур. Эти требования являются несоразмерными и неуполномоченными ограничениями со стороны Продавца. Кроме того, отказ в гарантии из-за самостоятельной установки двери также является неправомерным, поскольку гарантия должна предусматриваться независимо от того, кто установил изделие.
Спросить
Требования незаконные и если дверь с браком нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьНужно. Частный двор, я собственик нас четверо живут во дворе, все раздельно, хочу поставить козырёк над дверью, здание одноэтажное, разрешение соседей надо?
Здравствуйте.
Безусловно нужно. Здравствуйте Ольга!
Если данный козырек изначально был предусмотрен при строительстве дома, то является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома, в таком случае размещение баннера необходимо с ними согласовывать.
Если же этот козырек Ваше сооружение, есть соотв. Согласования на его установку, то размещение баннера на таком козырьке не требует согласия жильцов дома.
Баннер, представляющий собою вывеску (не рекламная конструкция) может быть установлен и без специального разрешения. Однако муниципальные власти могут потребовать получения такого разрешения у них, и без него выписывать предписания о демонтаже. Нужно ли согласие жильцов многоэтажного жилого дома для размещения вывески на фризе крыльца. Вход и крыльцо отдельно от подъездов с торца дома.
Но ведь у меня свой отдельный вход и я информационную вывеску буду размещать не на доме, а на крыльце. Повторюсь, что это не рекламная вывеска.
СпроситьНе нужно. Ваше крыльцо, если оно обслуживает только ваше помещение, не является общим имуществом
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Если данный козырек изначально был предусмотрен при строительстве дома, то является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома, в таком случае размещение баннера необходимо с ними согласовывать.
Если же этот козырек Ваше сооружение, есть соотв. Согласования на его установку, то размещение баннера на таком козырьке не требует согласия жильцов дома.
Баннер, представляющий собою вывеску (не рекламная конструкция) может быть установлен и без специального разрешения. Однако муниципальные власти могут потребовать получения такого разрешения у них, и без него выписывать предписания о демонтаже.
СпроситьНе требуется разрешение для остекления балкона. Для подстраховки обратитесь в архитектурный отдел местной администрации. Здравствуйте.
Минстрой России разъяснил, что граждане вправе устанавливать на балконах дополнительное остекление.
Однако местные органы власть могут ввести правила, регулирующие порядок изменения внешнего вида дома, в том числе остекление балкона.
Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными Администрацией.
Да, в связи с установкой козырька чистить снег Вы обязаны с него самостоятельно во избежание причинена вреда сходом снежных масс, сосулек на людей, машины и пр. Обратиться в местную администрацию. Как получить разрешение на установку козырька над балконом, с последующим остекением? Дом постойки 1974 года, живем на 5 этаже, по проекту козырек не предусмотрен, балкон сдвоенный, у соседей сделан козырек и балкон застеклен.
Здравствуйте.
Минстрой России разъяснил, что граждане вправе устанавливать на балконах дополнительное остекление.
Однако местные органы власть могут ввести правила, регулирующие порядок изменения внешнего вида дома, в том числе остекление балкона.
Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными Администрацией.
Да, в связи с установкой козырька чистить снег Вы обязаны с него самостоятельно во избежание причинена вреда сходом снежных масс, сосулек на людей, машины и пр.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, стены дома являются общим имуществом собственников помещений и их использование возможно только по решению общего собрания жильцов. То есть, для того, чтобы установить козырек, собственник подвала должен получить решение общего собрания. Голосуйте против и отстаивайте свою позицию среди других жильцов. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Если вопрос установки козырька связан с безопасностью входа людей в подвал, то общее собрание тут не при чем, козырек должен быть установлен в силу закона. Мы купили квартиру у застройщика 2 года назад на 1 этаже, под нашей квартирой имеется подвал. Спустя 2 года застройщик продаёт данный подвал, а над нашими окнами хочет установить козырёк. Как нам быть, чтобы избежать установки козырька. В нашей квартире и без него темно.
Добрый день! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, стены дома являются общим имуществом собственников помещений и их использование возможно только по решению общего собрания жильцов. То есть, для того, чтобы установить козырек, собственник подвала должен получить решение общего собрания. Голосуйте против и отстаивайте свою позицию среди других жильцов.
СпроситьЕсли вопрос установки козырька связан с безопасностью входа людей в подвал, то общее собрание тут не при чем, козырек должен быть установлен в силу закона.
СпроситьЗдравствуйте
Вам нужно ответить мотивированно на претензию. Балконная плита является общедомовым имуществом, а не собственностью УК.
Если есть плита, можете установить балкон с козырьком, уведомлять никого не нужно. Добрый день, Лика. Вам необходимо не игнорировать претензию, а ответить на нее. Мотивированно, обоснованно со ссылками на закон. Что делать? УК прислало досудебную претензию по которой я в течении 10 дней на своем балконе последнего 5 этажа должна демонтировать козырек и остекление, мотивируя тем, что балконная плита является собственностью УК. Что делать, если мне демонтировать остекление и козырек физически не возможно да и они мне необходимы, так как защищают зимой от холода и снега.
Балконная плита является общедомовым имуществом, а не собственностью УК.
Если есть плита, можете установить балкон с козырьком, уведомлять никого не нужно.
Спросить
Добрый день, Лика. Вам необходимо не игнорировать претензию, а ответить на нее. Мотивированно, обоснованно со ссылками на закон.
СпроситьНадо в архитектурной отделе города уточнять, если это конструктивные изменения в здании. Согласование установки козырька производится не с соседкой, а с компанией осуществляющей обслуживание Вашего многоквартирного дома (ТСЖ, УК). Направьте в их адрес заявление на согласование данной работы, можете заручиться согласием Совета дома (председателя Совета дома). Согласование установки козырька производится не с соседкой, а с компанией осуществляющей обслуживание Вашего многоквартирного дома В административном здании, в цокольном этаже хотим установить козырек над входом. Нужно ли согласование и с кем?
Надо в архитектурной отделе города уточнять, если это конструктивные изменения в здании.
Спросить
Согласование установки козырька производится не с соседкой, а с компанией осуществляющей обслуживание Вашего многоквартирного дома (ТСЖ, УК). Направьте в их адрес заявление на согласование данной работы, можете заручиться согласием Совета дома (председателя Совета дома).
Спросить
Согласование установки козырька производится не с соседкой, а с компанией осуществляющей обслуживание Вашего многоквартирного дома
СпроситьСобственник обязан впускать в квартиру сотрудников УО для осмотра технического и санитарного состояния оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для выполнения необходимых ремонтных работ допуск предоставляется по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время Вопрос…
ТСЖ хочет установить козырёк под моим окном. Вопрос-нужно ли согласие всех жильцов на это? Или большинством голосов? Что делать, если нарушаются права собственника, который против этого решения? Можно ли воспользоваться законом о нарушении прав собственника? Если совет ТСЖ решит обратиться на оформление по установке козырька без моего согласия - это будет нарушение?
Собственник обязан впускать в квартиру сотрудников УО для осмотра технического и санитарного состояния оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для выполнения необходимых ремонтных работ допуск предоставляется по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время
СпроситьНу если он был демонтирован потому что ОСС не приняло решение о его установке, то да, если такое решение будет принято. Ст. 44-48 ЖК РФ Установленый незаконно козырек 36 кв. м прямо в окно моей квартиры без моего согласия и без собрания собственников. Решением Кассационных судов его демонтировали. Могут ли обратно мне его установить путем собрания собственников и ЖК. Рф.Да или нет Закон ст.
Ну если он был демонтирован потому что ОСС не приняло решение о его установке, то да, если такое решение будет принято. Ст. 44-48 ЖК РФ
СпроситьНУ мало ли чего вы не хотите. Ваши права кончаются там, где начинаются права другого человека. Какое нарушение ваших прав в том, что установлен козырек? Вы вправе требовать устранения нарушения ваших прав. ГК РФ Статья 304. Вправе подать претензию на основании ст. 304 ГК РФ.
Хотя все, что находится с внешней стороны это ответственность УК и администрации.
То есть козырек можно установить, если согласовано с органами и УК. Пусть тогда вам и сигнализацию поставят за счёт тех кто козырёк устанавливает и на окна раздвижную решётку. Под моим окном решили сделать козырек над входом в подвал, который находится под моей квартирой. Я не хочу чтобы этот козырек был у меня под окном.
НУ мало ли чего вы не хотите. Ваши права кончаются там, где начинаются права другого человека. Какое нарушение ваших прав в том, что установлен козырек?
Спросить
Вправе подать претензию на основании ст. 304 ГК РФ.
Хотя все, что находится с внешней стороны это ответственность УК и администрации.
То есть козырек можно установить, если согласовано с органами и УК.
Спросить
Вы не обязаны. Пусть в УК такие претензию предъявляют.
С уважением. Мария, здравствуйте 🤝
Вы не обязаны устанавливать козырёк по прихоти соседей
Переадресуйте их в УК
С уважением, Дарья Алексеевна. Кто должен устанавливать козырек на балконе? Второй этаж двухэтажного дома, козырька там нет, а соседи с первого этажа требуют, чтобы мы его установили, т.к. у них после дождя протекает потолок. Спасибо.
Мария, здравствуйте 🤝
Вы не обязаны устанавливать козырёк по прихоти соседей
Переадресуйте их в УК
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Исходя из их результатов проверки может и не придётся обращаться далее. Оспорить шансов мало, смотрите
Требования по наличию козырьков
ст.11 и ч.2 ст.30 Техрегламента от 30.12.2009 N 384-ФЗ.
а также
СП 31-107
п. 5.1.2, п.5.1.10 Вход в подвальное помещение расположен под моими окнами. Примыкание констукции осуществляется непосредственно под моим окном. Покрытие козырька-поликарбонат, при выпадение осадков от него очень сильный шум.
Плюс ко всему конструкция будет перекрывать обзор из окон.
Как можно оспорить установку козырька?
Обратитесь в жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Исходя из их результатов проверки может и не придётся обращаться далее.
СпроситьОспорить шансов мало, смотрите
Требования по наличию козырьков
ст.11 и ч.2 ст.30 Техрегламента от 30.12.2009 N 384-ФЗ.
а также
СП 31-107
п. 5.1.2, п.5.1.10
СпроситьЖалуйтесь в жилищную инспекцию. У меня подобная ситуация: сижу на втором этаже (новый дом 3 года), на первом этаже коммерческая недвижимость. Собственник первого этажа решил там разместить продуктовый магазин (сам или в аренду), над ступеньками решили повесить козырек (прям у меня под балконом), и просверлили насквозь мне балконную стену, у меня на балконе ремонт, там там дыра, отвалился кусок обоины. Насколько правомерно вешать козырек на фасаде здания и что делать с этой дыркой? Собственник предложила решить все по-любовно, но козырек под окнами, где будет скапливаться и стучать вода от кондеров и дождя мне не очень нравятся.
Наталья, фасад здания (ограждающие несущие конструкции данного дома) относится к общедомовому имуществу, которое принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности. Соответственно, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Без согласования с жильцами - установка такого козырька не допускается. Здравствуйте. Согласовал ли он установку с общим собранием? Он также должен был согласовать установку и с вами. Вы имеете право обжаловать решение общего собрания в суде. Живу на втором этаже, собственник нежилого помещения снизу узнановил козырек над входной группой на уровне выше уровня пола второго этажа, т. е. в границах моего жилого помещения. Законны ли его действия, если нет, то чем регламентируются такие действия?
Наталья, фасад здания (ограждающие несущие конструкции данного дома) относится к общедомовому имуществу, которое принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности. Соответственно, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Без согласования с жильцами - установка такого козырька не допускается.
Спросить
Здравствуйте. Согласовал ли он установку с общим собранием? Он также должен был согласовать установку и с вами. Вы имеете право обжаловать решение общего собрания в суде.
СпроситьДиана, абсолютно верно. Изменение конфигурации фасада и его архитектурного облика допускается только с разрешения общего собрания жильцов МКД. Необходимо относительное большинство 50%+1 голос. Действительно ли для установки козырька над моим балконом нужно собирать более 51% голосов жильцов дома? Можно ли обойтись без этого?
Диана, абсолютно верно. Изменение конфигурации фасада и его архитектурного облика допускается только с разрешения общего собрания жильцов МКД. Необходимо относительное большинство 50%+1 голос.
СпроситьЖалоба составляется в произвольной форме. Как правильно составить жалобу в жэк, на незаконную установку козырька между первым и вторым этажом. И как его можно демонтировать?
Здравствуйте. Можете заказать составление. Скажите как правильно составить жалобу в жэк, на незаконную установку козырька между первым и вторым этажом. И как его можно демонтировать?
Решение данного вопроса одно – необходимо выполнить ремонтные работы исключающие угрозу жизни граждан. Вам нужно обратиться с жалобой в Жилинспекцию, Департамент по контролю за использованием недвижимого имущества – эти структуры должны инициировать и заставить в соответствующей структуре провести ремонт фасада здания. Наружные стены, равно как и земельный участок - имущество общее, если его использовать собираетесь - решение собственников нужно.
УК - всего лишь обслуживает общее имущество собственников, а никак им не распоряжается или использует. Являюсь собственником нежилого помещения с отдельным входом. Над входом расположены лоджии, дом 17 ти этажный. Начала сыпаться облицовка дома (полный кирпич). С целью обезопасить сотрудников и клиентов офиса есть намерение установить козырек (к фасаду крепиться не будет, будет выставлен на столбы). Нужно ли согласие собственников МКД? Может ли УК в виду сыпящегося фасада физически ограничить нам вход в помещение?
Решение данного вопроса одно – необходимо выполнить ремонтные работы исключающие угрозу жизни граждан. Вам нужно обратиться с жалобой в Жилинспекцию, Департамент по контролю за использованием недвижимого имущества – эти структуры должны инициировать и заставить в соответствующей структуре провести ремонт фасада здания.
Спросить
Наружные стены, равно как и земельный участок - имущество общее, если его использовать собираетесь - решение собственников нужно.
УК - всего лишь обслуживает общее имущество собственников, а никак им не распоряжается или использует.
СпроситьНаталия,, вы можете потребовать компенсацию причинённого ущерба, компенсацию морального вреда.
Но для этого нужно провести независимую экспертизу. Да, если остекление и козырек балкона предусмотрены проектом или их установка была согласована. За повреждение самовольно установленной конструкции возмещение получить не получится. С крыши дома на балкон упала глыба льда и снега. Продавило крышу балкона и сломал рамы. Могу ли я потребовать компенсацию с управляющей компании?
Наталия,, вы можете потребовать компенсацию причинённого ущерба, компенсацию морального вреда.
Но для этого нужно провести независимую экспертизу.
Спросить
Да, если остекление и козырек балкона предусмотрены проектом или их установка была согласована. За повреждение самовольно установленной конструкции возмещение получить не получится.
СпроситьИмеют право на основании решения общего собрания собственников, которое Вы имеете право оспорить в суде. Имеют ли право жильцы многоквартирного жилого дома установить козырёк над входом в подъезд без моего согласия, т.к. козырёк будет находиться под моими окнами?
Имеют право на основании решения общего собрания собственников, которое Вы имеете право оспорить в суде.
СпроситьНет, не должны согласовывать установку козырька, так как собственность квартиры ограничивается её внутренними стенами. Нуружная стена не относится к имуществу собственника квартиры, а является общей собственностью. Под окном установили козырёк, должны ли были согласовать с собственником квартиры?
Нет, не должны согласовывать установку козырька, так как собственность квартиры ограничивается её внутренними стенами. Нуружная стена не относится к имуществу собственника квартиры, а является общей собственностью.
Спросить
