Участники сделки / Гражданское право

Недействительность сделки

По общему правилу, недействительной признаётся любая сделка, не соответствующая требованиям законодательства. Данное правило применяется во всех случаях, когда сделка, совершённая с нарушением требований закона, не подпадает под действие специальных норм, закрепляющих особые основания

Один из участников сделки по продаже квартиры умер во время регистрации ДКП в Росреестре. Договор подписан при жизни, сдан на регистрацию при жизни.

Что является доказательством что при сделке купли\продажи в банковские ячейки заложена сумма согласно договору, а не та что утверждают мошенники (якобы не получившие денег по окончании сделки после регистрации) при закладывании в хранилище банка могут находиться только участники сделки - т.е. заинтересованные стороны, значит свидетелей нет.

Могут ли подать иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной третьи лица не участники сделки (например дети продавца)? Сделка прошла 2 года назад. Все это время продавец жил в этой же квартире, так как дети отвернулись от него, покупатели ухаживали за ним. Продавец умер. А когда он умер и они остались без наследства, хотят подать в суд.

В 2002 году отец, якобы, продал 15 соток земли за десять тысяч рублей, о чем была составлена расписка, но в ней не указаны паспортные данные ни одного участника сделки... Документы не переоформлялись на нового "собственника". О продаже земли отцом стало известно только сейчас, при оформлении наследства. Как признать расписку недействительной, поскольку есть сомнение, что сделка была честной.

Нужно подать исковое заявление в суд с требованием признать сделку недействительной на том основании, что такая сделка была совершена без необходимого нотариального согласия супруга Наказывает бог или бандиты. А вы можете обратиться в суд, если считаете, что ваши права нарушены. Эта сделка судом будет признана недействительной Подать исковое заявление о признании сделки недействительной. Как можно наказать участников сделки, если муж переоформил квартиру купленную в браке на своего отца, уже когда шло дело о разделе имущества?

Нужно подать документы в рег палату на регистрацию договора даренияю. Могу ли я получить доверенность для подачи документов в Рег. палату, если я являюсь одаряемым участником сделки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Жена купила часть дома с зем. участком в 2010 г. ранее предидущими сособственниками была заключена ничтожная сделка по продаже части зем. участка (без части дома) может ли муж если он не участник сделок подать иск без пропуска ид и доказать что ранее не знал о факте, хотя с женой совместно проживал?

Есть доля в квартире. Есть генеральная доверенность на меня на долю матери (она в другой стране) в этой же квартире и есть 3 доля ещё одного человека. Могу ли я по этой доверенности подарить сам себе долю матери для уменьшения количества участников сделки.

В каких размерах бывает штраф? И ш траф единаразовый или распростроняется на участников сделки купли продажи?

25.12.2019 нашего бывшего партнера признали банкротом (22.04.2019 принятие к производству). 20.10.2017 мы три физ. лица (вкл. нынешнего банкрота) продали 100% долей коммерческое помещение другому физ. лицу, у каждого из нас были разные доли. Вопрос, могут ли после объявления одного физ. лица (из этой сделки) банкротом оспорить всю сделку? И если да как это будет выглядеть на практике, ведь из нас троих только один должник по банкротству, и мы получали каждый свою сумму в зависимости от долит?

Где и как можно получить копию договора купли-положи квартиры, если сделка состоялась в 1997 году.? Известно, что экземпляр ДКП имеется в архиве нотариуса. Однако, последний утверждает, что поскольку лицо, заключившее договор (покупатель), в настоящее время не является собственником данной квартиры, то оно не может получить дубликат договора. В то же время нынешний собственник тоже не может получить документ, так как не является участником старой сделки. Таким образом, получить копию не может никто. Это действительно так? Может быть получить копию договора может, например, банк, выдающий ипотеку на покупку данной квартиры, поскольку именно он и требует предъявления этого ДКП?

Бабушка хочет оформить дарственную на внучку. Какие документы требуются? Какова процедура? Кто должен быть на сделке, у ребенка есть оба родителя. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры в дальнейшем?

В выписке из ЕГЮРЛ отсутствует строка Уставной Капитал (ее просто нет). Доли участников указаны в рублях и в виде десятичной дроби, а в учредительных документах в рублях и процентах. У нас сделка, а нотариуса не устаивает такая ситуация, хотя уставной капмтал, вроде бы, легко складывается их указанных долей, а перевести десятичную дробь в проценты задача для школьника. Как быть в такой ситуации?

Обязательно ли при заключении сделки купли-продажи жилья с участием несовершеннолетнего заключение предварительного договора купли-продажи между сторонами?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Нахожусь с матерью в разных городах. Мать хочет оформить квартиру в дар на меня. Я не могу присутствовать при подписании документов и последующем оформлении. Что делать? Могу ли оформить доверенность на др человека, например, моего отца, для представления моих интересов по данной сделке и получения квартиры в дар на мое имя? Или нет такой необходимости, когда человек оформляет в дар недвижимость на другого человека?

На момент сделки они были зарегистрированы, но потом через 10 дней все снялись с регистр. Учета.

Это лицо-отказник было указано в договоре просто как зарегистрирована такая то,но без указания того что у нее было право бессрочное. Как это понять все? что это право утратилось потом, поэтому нотариус не стал прописывать ее право?

Можно ли продать квартиру, если она в собственности менее 3 х лет? Какие налоги при этом надо заплатить? И ещё :несколько членов семьи в доле собственности, при совершении сделки необходимо присутствие всех?

Меня очень беспокоит один вопрос. У меня дочь купила квартиру за материнский капитал, сделка прошла 8 августа 2016 года, брак с молодым человеком у неё был зарегистрирован 19 августа. У неё двое детей и она сейчас беременна третьим ребенком от этого молодого человека. Но жизнь не складывается он пьет не работает. Её обижает. Она хочет с ним разойтись. Но он теперь ей говорит что так как он в квартире прописан имеет право на половину квартиры. Хотя ещё раз повторяю квартира куплена за мат капитал, и поэтому о его вложениях в эту квартиру не может быть и речи. Теперь вопрос-как нам его выписать, и имеет ли он право на эту квартиру. Как нам быть?

Мы с мужем разводимся. Когда мы жили вместе его мама решила поменять место жительства и переехать ближе к нам. Она продала свою квартиру в другом городе (есть договор купли-продажи), перевела через банк деньги (тоже есть документы) на имя мужа. Здесь он их обналичил и купил маме квартиру (она не могла оформить сделку на себя из-за каких-то проблем с мужем) (собственник он, но прописана там только мама). Могу ли я расчитывать на долю от этой квартиры, ведь можно показать, что деньги на покупку квартиры были его мамы и квартира покупалась для нее?

Объясните все ньюансы пожалуйста!?

До брака купила дом, после вышла замуж, продала дом и муж взял ипотеку только на себя, у нотариуса написала документ что я не участвую в сделке, сейчас развод муж хочет отобрать квартиру сможет ли он это сделать?

Сделки и долги нотариально – что нужно знать?

Сделки у нотариусаРаньше стороны обязаны были обратиться к одному нотариусу и в его присутствии подписать договор, если он требовал нотариальной формы удостоверения. Теперь вы вправе выбрать двух и более нотариусов в разных регионах страны, чтобы удостоверить один договор. Это пригодится

Здравствуйте. У моей матери в собственности есть квартира в которой живет мой брат. У моего брата есть 25% доли дома в котором живет мать. Если они обоюдно подарят друг-другу эти собственности. Сможет ли брат после отменить дарственную по причине того, что выясниться что брат состоит на учете в пнд, нд? были попытки суицида. Получается оба права собственности останутся за ним.

Какие нужны документы для продажи доли от квартиры, кто должен присутвовать и кто может заниматься этим делом если хозяин доли проживает в другой области.

Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру) составляется у натариуса собственника квартиры, или должны присутствовать обо лица и собственник и на кого оформляют доверенность? Спасибо.

Как правильно оформить расписку в получении денежных средств за то, что муж поцарапал дверь рядом стоящей машины, когда выезжал со стоянки. Что хозяева машины претензий не имеют. Кто при этом должен присутствовать?

Можете пересмотреть, если сожитель согласен. При не достижении согласия вы вправе обратиться в суд. Как я понял, вы желаете произвести раздел совместно нажитого имущества. В таком случае, обращайтесь с иском в суд, вопрос решаемый. Ваша доля будет больше. По соглашению сторон можно или через суд. Я продала свою квартиру за 860 т. р, через родителей взяла кредит на 290 т р, сожитель вложил туда 405 т. р в итоге мы купили дом он стал дольщиком в доме на 1/2 ч, можно ли пересмотреть доли так как я вложила больше сумму чем он

Три собственника имеют равные доли.

Планируем эти три доли подарить четвертому родственнику.

Но один из собственников не может подписывать документы в МФЦ, будем делать нотариальную доверенность.

Можно ли сделать эту нотариальную доверенность на другого собственника, который будет участвовать в договоре дарения?

Или доверенность нужно сделать на любого другого человека, но не на одного из собственников квартиры?

Договор приватизации квартиры в одноквартирном доме пока не прошел госрегистрации. Два члена семьи, участвовавшие в приватизации, погибли, потом родилось трое детей. Куда обратиться дл изменения договора приватизации, чтобы осуществить его госрегистрации?

Здравствуйте. В 3-х комнатной квартире (соц найм) прописаны Я, мама, брат и его сан 6 месяцев. Планируем приватизировать квартиру с дальнейшей продажей и приобретением двух однушек (одна однушка в собственности у мамы, а другая у меня, брат с ребенком будут числиться у мамы). Вопрос: Возможно приватизировать квартиру на меня и маму в равных долях, брат будет писать отказ от своей доли?

Я хотел бы обратиться с таким вопросом. Мой знакомый снимал квартиру с супругой, договор в письменной форме не заключался. Они исправно платили за квартиру. Но несколько дней назад хозяйка заявила что продала дом (хотя изначально оговаривалось, что квартира продаваться не будет). Другу пришлось искать в течении суток новое жильё (его жена в положении). Хозяйка утверждает об образовавшейся задолженности по ЖКХ (8000 рублей) Угрожает обратиться в полицию и суд. Не имея письменного договора, угрожает тем, что имеет паспортные данные друга, обещая устроить "большие" неприятности. Что ему можно подсказать? Как быть?

Ситуация, следующая: Когда приватизировал свою двухкомнатную квартиру в сельской местности меня обязали включить в долю свою дочь, которая прописана в Ярославле, у мамы. Я согласился т.к. для дочери ничего не жалко. Но теперь жена не хочет приватизировать квартиру в Ярославле т.к. оказалось, что наша дочь уже не может участвовать в приватизации. В этой квартире (городской) прописаны: жена, дочь, сын жены от первого брака, и тесть. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь пути решения того, чтобы дочь тоже могла участвовать в приватизации.

После покупки квартиры по ипотеке у нас с женой - общая совместная собственность. У нас двое детей. Собираемся часть ипотеки закрыть материнским капиталом. ПФР потребует нотариальное обязательство.

Можно ли у нотариуса при составлении данного документа, также прописать и наши с женой доли, а не только детям? Примет ли такой документ ПФР?

Сделка с жильем через нотариуса.

Важное новшество 2021 года — возможность оформлять сделки дистанционно, с привлечением сразу нескольких нотариусов. (Закон был подписан в конце 2019 года, но положение о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях вступило в силу 29 декабря 2020 года.) Дистанционный

Сделки с недвижимостью упрощаются с 31 июля 2019года

Что нам поясняет Росреестр С 31 июля вступает в силу упрощённый порядок покупки и продажи недвижимости, сообщает нам «Российская газета». В Росреестре пояснили, что теперь сделки с недвижимостью в долевой собственности не нужно будет удостоверять у нотариуса. Нотариальное удостоверение

Сделка с жильем: аккредитив или банковская ячейка? Сравниваем.

Купля-продажа жилья всегда сопровождается рисками, особенно при альтернативных сделках (это когда на деньги, вырученные от продажи одного жилья покупается другое жилье), а также при отсроченных сделках (когда заключается предварительный договор купли-продажи: до получения свидетельства

Сделки с недвижимостью: в каких случаях можно сэкономить на нотариусе?

Всем доброго времени суток! Предлагаю для вашего внимания тему об изменениях законодательства о государственной регистрации недвижимости, плюсах и минусах нотариального удостоверения сделки и в каких случаях можно отказаться от дорогостоящих услуг нотариуса. Необязательность нотариального

Сделки с недвижимостью: как просто и одновременно сложно

Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия. Причем для граждан, не обладающих специальными знаниями в области юриспруденции.

Сделка со следствием – способ смягчить наказание или неподъемная кабала?

Уже боле 12 лет действует в уголовном процессуальном праве РФ институт досудебного соглашения – сделка со следствием. Все известно, что прибегнуть к такой форме выражения своей правовой позиции по делу может практически любой подследственный. Ограничений в зависимости от категории

Сделка на Цветном

Надо честно признать: иногда мы бываем втянуты в споры и даже унижения коллегами ради демонстрации ими своей «крутизны», что риэлтора совсем не красит. Или, увлекшись работой, начисто забываем о наших же клиентах, для которых и стараемся-то, во-общем-то… Произошло это давно. К нам

Сделки с долями на недвижимое имущество можно будет проводить без нотариуса

Как обстоит дело В настоящий момент все сделки с долями в праве общей собственности необходимо заверять нотариально. Нотариус готовит договор, заверяет сделку и – что самое удобное — с февраля 2019 года сам отправляет документы в Росреестр. В течение суток проводится регистрация таких

Уставом ооо была предусмотрена необходимость получения согласия общего собрания собственников на совершение сделки единоличным исполнительным органом ооо по отчуждению имущества привыкающего 15% балансовой стоимости имущества на последнюю отчетную дату перед совершением такой сделки гениальный директор ооо по договору аренды передал в пользование нежилые помещения балансовой стоимостью 20% стоимости активов ооо помимо согласия общего соебрания участников

Может ли осопоренна такая сделка? И кто в праве ее оспаривать?

Является ли сделка купли-продажи техники сделкой с заинтересованностью, если ООО 1 (продавец) и ООО 2 (покупатель) имеют одну и туже компанию участника на 100%. Что на счет рыночности цены?

Учредителем ООО является 1 участник, которым для управления компанией был назначен директор.

При оформлении решения о крупной сделке (для участия в аукционах) данное решение подписывает директор единолично?

Вопрос. В ооо три участника, 30% (по 3 000 руб) уставного капитала у каждого. 10% (1 000 руб) принадлежит обществу. Можно ли сделать два договора Купли-продажи между ООО и двумя участниками, где они покупают по 5 % уставного капитала. Третий участник вообще не участвует. В результате чего получается один участник 35%, второй участник 35%, третий участник 30% ?

Сделка купли-продажи квартиры была в 2009 году. Только в августе 2017 года узнал, что были нарушены мои права при этой сделки. Участником сделки я не являюсь. Подал в суд иск о недействительности сделки купли продажи. Подскажите пожалуйста с какого момента будет течь общий срок исковой давности для меня (третье лицо): c 2009 года или когда я узнал в 2017 г., что мои права нарушены. 10-летний предел на меня не распростроняется, т.к. сделка была совершена до 01.09.2013 г. Ответчиком заявлено о пропуске общего срока исковой давности (3 года). Спасибо большое.

Отмена нотариальных сделок с недвижимостью

Отмена нотариального удостоверения сделок — долгожданное событие. Ведь нотариальная сделка не только требовала больших финансовых затрат, но и сильно усложняла и затягивала процедуру сделки. А проку в этом не было ни какого. 01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал

Мнимые и притворные сделки: их особенности по законодательству

Среди недействительных сделок с пороком содержания определенное место занимают притворные и мнимые сделки. Объединяющий критерий - данные юридические действия не имеют правового результата, который должен предполагаться в действительной сделке. Отсутствие намерений их участников приобрести

Кабальная сделка по закону. Как происходит признание?

В ст. 179 ГК РФ можно встретить такое понятие, как «кабальная сделка», которое открывает для граждан большие возможности по признанию сделок недействительными. Сегодня расскажем, в чем суть данного понятия, какие именно сделки можно признать кабальными, а самое главное, как складывается

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение