Участок в дар / Законы и прочие темы - 849 советов адвокатов и юристов
Нет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить. Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке. Я получила в собственность без проведения торгов дачный земельный участок. Я в браке. Нужно ли мне согласие мужа на продажу участка?
Нет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, и ребенок уже является собственником, то нет оснований для расторжения договора дарения. Продайте, отдайте в аренду. Моему несовершенно летнему ребенку был отставлен в дар дом и участок земли от человека который не является нам родственником. Сейчас нам пришел налог, который мы не в состоянии выплатить! Можно ли каким-то образом отказаться от этого подарка? Я никогда не смогу выплатить этот налог.
Здравствуйте. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, и ребенок уже является собственником, то нет оснований для расторжения договора дарения.
Спросить
Налог при дарении платит то, кому дарят имущество.. Вы не становитесь собственником, следовательно, налога не будет. Муж налог тоже не будет платить, так как дарение совершается между близкими родственниками. Совместным имуществом подаренный мужу дом и участок не будет являться, так как все, полученное в дар во время брака является личной собственностью одаряемого. Нет, не нужно никому платить. Не Вам же дарят.
Не оформляется. Нужно ли мне платить налог, если моему мужу его мать подарит земельный участок с домом? Оформляется ли все как совместное имущество?
Налог при дарении платит то, кому дарят имущество.. Вы не становитесь собственником, следовательно, налога не будет. Муж налог тоже не будет платить, так как дарение совершается между близкими родственниками. Совместным имуществом подаренный мужу дом и участок не будет являться, так как все, полученное в дар во время брака является личной собственностью одаряемого.
Спросить
Да, заберут обязательно. Весь или долю зависит от ситуации. Оспорят сделку и пристав продаст через торги. Добрый день!
А банк обращается в суд с иском в соответствии со ст. 278 ГК РФ?
Если продали участок, то банк может оспорить данную сделку, но уже в рамках другого судебного дела. Есть исполнительное производство по долгу за кредит. Ему два года. Вдруг банк подал иск в суд на имущество (земельный участок). Я его переоформила договором дарения на супруга. Он получен от государства за третьего ребёнка. Могут ли у нас забрать этот ЗУ?
Да, заберут обязательно. Весь или долю зависит от ситуации. Оспорят сделку и пристав продаст через торги.
Спросить
Добрый день!
А банк обращается в суд с иском в соответствии со ст. 278 ГК РФ?
Если продали участок, то банк может оспорить данную сделку, но уже в рамках другого судебного дела.
СпроситьЕсли у Вас договор аренды на руках, то можете собирать грибы. Если Вы арендатор, то можете, т.к. Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ собственником плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является арендатор. К человеку, гуляющему с корзинкой, никаких вопросов у лесного инспектора не возникнет. Более того, арендаторам лесных участков запрещено мешать гражданам гулять по "их" земле и собирать выросшие там дары леса". Серьезных ограничений на сбор грибов или березового сока в России нет, ходить за ними в лес можно совершенно спокойно. Могу ли я ходить по арендованому полю, собирать грибы?
Если Вы арендатор, то можете, т.к. Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ собственником плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является арендатор.
Спросить
К человеку, гуляющему с корзинкой, никаких вопросов у лесного инспектора не возникнет. Более того, арендаторам лесных участков запрещено мешать гражданам гулять по "их" земле и собирать выросшие там дары леса". Серьезных ограничений на сбор грибов или березового сока в России нет, ходить за ними в лес можно совершенно спокойно.
Спросить[quote]Прошу ответить. Является ли совместно нажитым имуществом участок, полученный собственником лично безвозмездно от предприятия в период брака? [/quote]
Не является.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или [b]по иным безвозмездным сделкам[/b] (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Прошу ответить. Является ли совместно нажитым имуществом участок, полученный собственником лично безвозмездно от предприятия в период брака? Заранее благодарю!
Прошу ответить. Является ли совместно нажитым имуществом участок, полученный собственником лично безвозмездно от предприятия в период брака?
Не является.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьК сожалению, Анастасия, с заключением договора дарения вы приняли на себя все обязательства дарителя.
На суде скажите, что врезка в договоре не оговорена, Вы о ней не были дарителем проинформированы и согласны самостоятельно ее устранить. Подготовьте к суду письменные возрадения. По договору дарения достался дом от бабушки. В доме ни дня не проживала, т.к. еще ранее снимала квартиру, потом приобрела в собственность свою. Позже выяснилось что на участке есть незаконная врезка, как позже выяснилось предписания на данную врезку составлялись еще на мою бабушку, когда собственницей была, но она их игнорировала. Ресурсоснабжающая организация при этом, по каким то причинам, поставку воды не ограничила. Сейчас данную врезку инкриминирует мне как собственнику, дело направлено в суд. Как поступить?
К сожалению, Анастасия, с заключением договора дарения вы приняли на себя все обязательства дарителя.
На суде скажите, что врезка в договоре не оговорена, Вы о ней не были дарителем проинформированы и согласны самостоятельно ее устранить.
Спросить
Нет, в этом случае налог платить не надо. Близкие родственники освобождены от уплаты НДФЛ при получении в дар недвижимости. Такой вопрос: должен ли я буду платить налог, если получу в дар долю земельного участка от своей мамы?
Близкие родственники освобождены от уплаты НДФЛ при получении в дар недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]если в договоре прописано, что в случае смерти одаряемого дар возвращается дарителю обратно?[/quote]
Если в договоре есть такая запись, то лучше сейчас подарить, так как в случае смерти раньше мамы дом вернется ей. В плане налогово срок владения не имеет значения. А мама жива?
Надо смотреть сам договор дарения.
По сути можете подарить. Исходя из норм ГК РФ. Вы можете подарить свою собственность кому угодно. Мне мама подарила дом с участком, 3 года уже прошло. Могу ли я подарить или завещать этот подарок дочери или внукам, если в договоре прописано, что в случае смерти одаряемого дар возвращается дарителю обратно?
Здравствуйте!
если в договоре прописано, что в случае смерти одаряемого дар возвращается дарителю обратно?
Если в договоре есть такая запись, то лучше сейчас подарить, так как в случае смерти раньше мамы дом вернется ей. В плане налогово срок владения не имеет значения.
СпроситьА мама жива?
Надо смотреть сам договор дарения.
По сути можете подарить. Исходя из норм ГК РФ.
Спросить
Согласие жены и не требуется. Полученное по наследству является Вашей личной собственностью, поэтому согласие жены не требуется. Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, [b]в порядке наследования [/b]или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому согласие супруги не требуется, удачи. Это ваше личное имущество, поэтому согласие супруги не нужно. Вопрос такой, получил в наследство 1/2 часть земельного участка, оформил в собственность эту 1/2 часть, хочу продать, второму собственнику, я женат, нужно ли при продаже согласие моей жены или нет?
Полученное по наследству является Вашей личной собственностью, поэтому согласие жены не требуется.
Спросить
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому согласие супруги не требуется, удачи.
Спросить
Вам следует принять в дар часть дома, а затем оформить земельный участок. Главное, чтоб дом был в собственности продавца. Мне предлагают дарение части дома, якобы приватизированного расположенного на участке не оформленном в собственность.. Можно ли так делать?
Вам следует принять в дар часть дома, а затем оформить земельный участок. Главное, чтоб дом был в собственности продавца.
СпроситьВыписка из ЕГРН, договор дарения, кадастровый паспорт, паспорта сторон договора, договор купли-продажи. Хочу купить земельный участок. Продавец получила землю в дар от бабушки. У неё есть несовершеннолетние дети и муж. Какие документы она должна предоставить в мфц для оформления купли продажи?
Выписка из ЕГРН, договор дарения, кадастровый паспорт, паспорта сторон договора, договор купли-продажи.
СпроситьДолжны заменить участок. Я бы хотела узнать, нам дали землю, как многодетным, в свое время, а теперь говорят что по новым законам он попадает в зону затопления и как нам быть, мы не можем теперь там строить?
Можете оформить договор дарения и без согласия супруги, т.к. это не совместно нажитое имущество. Согласие супруги не требуется. Добрый день. Можете. Согласие супруги не требуется, так как вам это недвижимое имущество приобретено хоть и в период брака, но по безвозмездной сделки.
К имуществу супругов, не входящему в состав совместной собственности, относятся (ст. 36 СК РФ):
- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования каждого из супругов (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши);
- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (принадлежат тому из супругов, кто является их автором). Имею в собственности участок с домом, подаренный мне отцом. На тот момент состоял уже в браке. Могу ли я сейчас оформить договор дарения уже на своего несовершеннолетнего ребёнка? Нужно ли согласие супруги?
Можете оформить договор дарения и без согласия супруги, т.к. это не совместно нажитое имущество.
Спросить
Добрый день. Можете. Согласие супруги не требуется, так как вам это недвижимое имущество приобретено хоть и в период брака, но по безвозмездной сделки.
К имуществу супругов, не входящему в состав совместной собственности, относятся (ст. 36 СК РФ):
- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования каждого из супругов (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши);
- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (принадлежат тому из супругов, кто является их автором).
СпроситьНет, согласие супруга не требуется, поскольку имущество, полученное в дар, не является супружеским имуществом (ст. 36 СК РФ). Здравствуйте, Гуля. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, к общему имуществу супругов не относится. Согласие второго супруга на его отчуждение не требуется. Здравствуйте!
Нет, согласие супруга не нужно. Подаренный Вам дом с земельным участком является Вашей личной собственностью. Супруг к этому имуществу не имеет ни какого отношения. Получила в дар от мамы частный дом с земельным участком, хочу передарить сестре, нужно ли согласие супруга.
Нет, согласие супруга не требуется, поскольку имущество, полученное в дар, не является супружеским имуществом (ст. 36 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Гуля. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, к общему имуществу супругов не относится. Согласие второго супруга на его отчуждение не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, согласие супруга не нужно. Подаренный Вам дом с земельным участком является Вашей личной собственностью. Супруг к этому имуществу не имеет ни какого отношения.
СпроситьДа на основании статьи 209 ГК РФ жена ваша может продать земельный участок. Здравствуйте, Сергей. Конечно может, если право собственности на него зарегистрировано в Росреестре. Этот объект не является совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ, поскольку получен в дар. Это исключительно ее имущество (ст. 36 СК РФ) и она может им распорядиться по своему усмотрению без получения согласия супруга. У жены есть подаренный участок земли, может ли она его продать?
Здравствуйте, Сергей. Конечно может, если право собственности на него зарегистрировано в Росреестре. Этот объект не является совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ, поскольку получен в дар. Это исключительно ее имущество (ст. 36 СК РФ) и она может им распорядиться по своему усмотрению без получения согласия супруга.
СпроситьНет, вы не отвечаете по его кредиту.
Доля будет только в доме, но не участке.
С уважением. 1. Нет, на Вас обязанность по выплате кредита не переложат.
2. Доля у Вас будет только на дом. Добрый день! По первому вопросу рекомендую заключить брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса), в котором четко прописать, что кредитные обязательства супруга являются его личным долгом и Вы не несете за него ответственность.
По второму вопросу: да, Вы будете иметь долю в доме, построенном в период официального брака и как супруга (в силу ст. 34 Семейного кодекса) и в силу Закона о маткапитале. Собираюсь замуж, у мужа не выплаченный кредит, не возложат ли на меня обязанность потом после по выплате? И второй момент, если земля была передана мужу в дар до брака, а потом я буду вкладывать в постройку дома материнский капитал, будет там моя доля после брака?
Нет, вы не отвечаете по его кредиту.
Доля будет только в доме, но не участке.
С уважением.
Спросить
1. Нет, на Вас обязанность по выплате кредита не переложат.
2. Доля у Вас будет только на дом.
Спросить
Добрый день! По первому вопросу рекомендую заключить брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса), в котором четко прописать, что кредитные обязательства супруга являются его личным долгом и Вы не несете за него ответственность.
По второму вопросу: да, Вы будете иметь долю в доме, построенном в период официального брака и как супруга (в силу ст. 34 Семейного кодекса) и в силу Закона о маткапитале.
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости. Какой договор надёжней применить при приобретении 1/3 части зем. уч с 1/3 части дома? Другие 2 дольщика согласны на приобретение новым лицом. Владелеца продающая свою часть получила её в дар от своей бабушки.
Налог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо. Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31
С уважением. В 2021 году получила квартиру в дар (не от родственника), и почти сразу продала её. Налог нужно заплатить и с подарка и с продажи? В этом же году приобрела другую квартиру, дороже по стоимости. Что я должна заплатить и на какие вычеты могу рассчитывать?
Налог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо.
Спросить
Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
С уважением.
СпроситьЕсли участок купили в браке, то это общее имущество, а потому им распоряжаться должны сообща, если спор, то в судебном порядке он решается. Если следовать духу СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов, то да вы вправе распорядиться участком, в данном случае осуществить перепланировку (выкопать садовые посадки).
Однако, прежде следует уточнить является ли участок садовый совместным, или он относится к добрачному имуществу, или он передан в дар. В этой части лучше вам вопрос изучить заранее чтобы ваши действия не приобрели состава правонарушения.
Рекомендуем вам сесть за стол переговоров и разделить совместно нажитое, определив в том числе и порядок использования. Для этого не обязательно идти в суд, закон допускает заключение нотариального соглашения. Имущество можно делить как в браке, так и в течении трех лет после развода. Муж поменял дверной замок на дачи и в мастерской. Мои действия? Могу ли я без его участия выкопать на приусадебном участке садовые посадки?
Если участок купили в браке, то это общее имущество, а потому им распоряжаться должны сообща, если спор, то в судебном порядке он решается.
Спросить
Если следовать духу СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов, то да вы вправе распорядиться участком, в данном случае осуществить перепланировку (выкопать садовые посадки).
Однако, прежде следует уточнить является ли участок садовый совместным, или он относится к добрачному имуществу, или он передан в дар. В этой части лучше вам вопрос изучить заранее чтобы ваши действия не приобрели состава правонарушения.
Рекомендуем вам сесть за стол переговоров и разделить совместно нажитое, определив в том числе и порядок использования. Для этого не обязательно идти в суд, закон допускает заключение нотариального соглашения. Имущество можно делить как в браке, так и в течении трех лет после развода.
СпроситьЗдравствуйте Светлана!
Имущество полученное одним из супругов по безвозмездной сделке не входит в состав совместно нажитого и не подлежит разделу.
[i]
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/i] Здравствуйте!
Участок, полученный в период брака по решению администрации, будет считаться совместным имуществом, то есть подлежит разделу между супругами. По этому поводу были разъяснения Верховного Суда РФ. Дачный участок получила в собственность будучи в браке бесплатно от департамента градостроительства и земельных отношений Администрации. Будет ли он делиться при разделе имущества при разводе?
Здравствуйте Светлана!
Имущество полученное одним из супругов по безвозмездной сделке не входит в состав совместно нажитого и не подлежит разделу.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьДоговором купли-продажи участка. Получил в дар земельный участок. На участке стоит домик на права собственности на него 1/2. Как продать участок.
Добрый день, так как имущество получено по безвозмездной сделки ваш муж и ребёнок не имеют право на землю и дом. Добрый день! Не должны согласовывать. Основание:
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество принадлежит только Вам. Хорошего дня! Мне моя мама подарила в 2021 г. долю земельного участка и долю дома. Я планирую сейчас продать свою долю на землю и дом. У меня муж и несовершеннолетний ребенок. Брак зарегистрирован. Должна ли я при продаже своей доли согласовывать данную сделку купли-продажи с супругом? Имущество получено в браке, имеет ли право мой муж и ребенок на землю и дом? Спасибо.
Добрый день, так как имущество получено по безвозмездной сделки ваш муж и ребёнок не имеют право на землю и дом.
Спросить
Добрый день! Не должны согласовывать. Основание:
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество принадлежит только Вам. Хорошего дня!
Спросить
Как доказать правомерность владения земельным участком и избежать неправомерных налоговых требований
Здравствуйте!
Это бессмысленная трата времени и денег. Я бы рекомендовал сосредоточиться вам на уменьшении размера налога.
Так, если в 2014 году участок вы купили, можете зачесть расходы на покупку (пропорционально размеру проданного участка) и заплатить налог с разницы.
Если участок получили безвозмездно (дар, наследство), можете применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Владею земельным участком 15 соток с 2014 года. В декабре 2020 года разделили участок на 10 и 5 соток. Участок 5 соток продали в январе 2021 года. Налоговая требует предоставление декларации и уплаты налога. Я понимаю, что они исходят из того, что участкам присвоены новые кадастровые номера и они считаются "новыми", находящимися во владении менее 3 (5) лет. Возможно ли доказать налоговой их неправоту? Стоит ли обращаться в суд или по налоговому законодательству они правы и это бессмысленная потеря времени и нервов?
Здравствуйте!
Это бессмысленная трата времени и денег. Я бы рекомендовал сосредоточиться вам на уменьшении размера налога.
Так, если в 2014 году участок вы купили, можете зачесть расходы на покупку (пропорционально размеру проданного участка) и заплатить налог с разницы.
Если участок получили безвозмездно (дар, наследство), можете применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
СпроситьКонечно, это возможно. Например, одна доля куплена, а вторая получена по наследству или в дар...
Т. Е. Основания приобретения разные. Могут. Можете объединить доли в единый объект, посредством подачи соответствующего заявления в Росреестр. Не возникнет ли проблем при покупке такого земельного участка? Могут ли доли земельного участка оформлены на одного человека?
Конечно, это возможно. Например, одна доля куплена, а вторая получена по наследству или в дар...
Т. Е. Основания приобретения разные.
Спросить
Могут. Можете объединить доли в единый объект, посредством подачи соответствующего заявления в Росреестр.
Спросить
