Хочу получить землю / Земельное право - 340 советов адвокатов и юристов
Надо получить выписки ЕГРН и о переходе прав, обратиться к кадастровому инженеру. Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им. Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.
Не стоит рисковать, требуйте от продавца оформить земельный участок надлежащим образом, т.к. могут появится дополнительные данные, напр. Сервитут, общее пользование, охранная зона и т.д. Пусть продавец всё оформит на законодательном уровне. А потом продаёт землю, Хочу приобрести участок но кадастровый номер не совпадает продавца. Что для этого надо?
Надо получить выписки ЕГРН и о переходе прав, обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им. Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.
Не стоит рисковать, требуйте от продавца оформить земельный участок надлежащим образом, т.к. могут появится дополнительные данные, напр. Сервитут, общее пользование, охранная зона и т.д.
Спросить
Что значит "отнять"? Если у сына есть неоплаченные кредиты и земельный участок зарегистрирован на него, то да, могут. Если земельный участок его собственность, следовательно, он им отвечает по неоплаченным обязательствам. Ну формально они могут попытаться получит решение, а уже пристав может и реализовать участок. Если у сына долги перед банками, то могут через суд арестовать сперва имущество, далее реализовать через торги. Месяца четыре назад я подарил сыну участок земли, теперь хочу узнать могут банки отнять у него этот участок.
Что значит "отнять"? Если у сына есть неоплаченные кредиты и земельный участок зарегистрирован на него, то да, могут. Если земельный участок его собственность, следовательно, он им отвечает по неоплаченным обязательствам.
Спросить
Ну формально они могут попытаться получит решение, а уже пристав может и реализовать участок.
Спросить
Если у сына долги перед банками, то могут через суд арестовать сперва имущество, далее реализовать через торги.
Спросить
ГСК гараж 1 этажный в собственности хочу надстроить мансарду над ним. Какие документы нужно собрать?
Выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, заявление на оформление разрешения на строительство, проект реконструкции, если гараж не в собственности то разрешение от правления ГСК. Сначала обратитесь в администрацию с выписками на землю и гараж + проэкт гаража с мансардой, как получите разрешение и достроите объект зарегистрируете изменения с помощью нового техплана. ГСК гараж 1 этажный в собственности хочу надстроить мансарду над ним. Какие документы нужно собрать?
Выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, заявление на оформление разрешения на строительство, проект реконструкции, если гараж не в собственности то разрешение от правления ГСК.
Спросить
Сначала обратитесь в администрацию с выписками на землю и гараж + проэкт гаража с мансардой, как получите разрешение и достроите объект зарегистрируете изменения с помощью нового техплана.
СпроситьВам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Выбор способа оформления земельного участка, точнее его прирастания, зависит от того за счет чьих земель он прирос. Это может быть земля соседей (т.е. частная), либо за счет муниципалитета или федерации (муниципальная или федеральная земля. Для этого необходимо изучать все старые землеотводные документы, кадастровую карту и пр.
Для начала обратитесь к кадастровому инженеру и получите эту информацию о принадлежности земель за счет которых участок прирос. Хочу выполнить перераспределение земельного участка. Ситуация такова, что участок с жилым домом достался по наследству от родителей. Пользуемся много лет, посажен сад, решили сделать межевание и выяснилось, что по документам участок на 6 соток меньше факта. Землеустроитель сельского поселения говорит, что они перераспределением не занимаются, как так? Живем в Крыму. Подскажите, какие шаги предпринять?
Выбор способа оформления земельного участка, точнее его прирастания, зависит от того за счет чьих земель он прирос. Это может быть земля соседей (т.е. частная), либо за счет муниципалитета или федерации (муниципальная или федеральная земля. Для этого необходимо изучать все старые землеотводные документы, кадастровую карту и пр.
Для начала обратитесь к кадастровому инженеру и получите эту информацию о принадлежности земель за счет которых участок прирос.
СпроситьЗдравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель. Имею бокс в гск-хочу его приватизировать. Что мне необхомо предпринять?
Здравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель.
СпроситьКонкретнее? Заказать ГПЗУ на участок. Там все видно будет что можно что нельзя. Получите обсудим, в теории и то и то подходит смотря какая зона, ГПЗУ ответит на вопрос. Надо смотреть правила землепользования и застройки по разрешённым видам использования земельного участка в той территориальной зоне, в которой он находится. Кто и какие деньги не даёт и на что, сформулируйте конкретно и более понятно. Имеется ввиду что ЛПХ нельхя вести на ИЖС то есть деньги не дают почему то на ведеие ЛПХ если участок ИЖС. Хочу получить соц контракт на ведение лпх а мне сказали так как у меня ИЖС назначение земельного участка то не положено... сказали нужно чтоб земля была со стасум сельхоз назначения. Какой статус должне быть у подсобного хозяйства или участка? Одни говорят что необходимо ЛПХ другие говрят можно ИЖС.
Конкретнее? Заказать ГПЗУ на участок. Там все видно будет что можно что нельзя. Получите обсудим, в теории и то и то подходит смотря какая зона, ГПЗУ ответит на вопрос.
Спросить
Надо смотреть правила землепользования и застройки по разрешённым видам использования земельного участка в той территориальной зоне, в которой он находится. Кто и какие деньги не даёт и на что, сформулируйте конкретно и более понятно.
Спросить
Что бы что то построить нужно получить разрешение на строительство. Арендовал землю хочу построить автомоку, нужно ли брать разрешение на строительство. Это самообслуживания.
Продать и получить деньги... Только не за место, а за земельный участок, который в Вашей собственности... Оформляйте участок и продавайте потом его. Мне сказали что закон вышел если я не хочу землю то могу оформить компенсацию за землю 250 ты. Как можно за место земли получить деньги.
Продать и получить деньги... Только не за место, а за земельный участок, который в Вашей собственности...
Спросить
Необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию в местной администрации через МФЦ, если гараж зарегистрирован за Вами на праве собственности. Гараж за вами зарегистрирован, а земля под гаражом?
Двухэтажный гараж построить можно, соблюдая правила земепользования и застройки и строительные нормы и правила, в частности, не превышая процент застройки и минимальные отступы от границ участка, которые для 2-х этажного гаража будут 3 м, а не 1 м. Разрешения не нужны. Гараж в собственности и я хочу построить второй этаж, мне нужны какие нибудь разрешения?
Необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию в местной администрации через МФЦ, если гараж зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Спросить
Гараж за вами зарегистрирован, а земля под гаражом?
Двухэтажный гараж построить можно, соблюдая правила земепользования и застройки и строительные нормы и правила, в частности, не превышая процент застройки и минимальные отступы от границ участка, которые для 2-х этажного гаража будут 3 м, а не 1 м. Разрешения не нужны.
СпроситьВ данном случае вам надо обратится в администрацию города, если баннер будет установлен на вашем земельном участке, то вам достаточно будет получить разрешение (данное разрешение в большинстве случаев является платным), если же на городской земле, то скорее всего будут проводится торги на право заключения договора на размещение рекламной конструкции. В любом случае, в муниципалитете должен быть регламент (порядок или что-то подобное), утвержденный городской думой, в котором прописана процедура установки рекламных конструкций. Хочу установить баннер автосервиса, рядом проезжая часть и все, могли бы про консультировать.
В данном случае вам надо обратится в администрацию города, если баннер будет установлен на вашем земельном участке, то вам достаточно будет получить разрешение (данное разрешение в большинстве случаев является платным), если же на городской земле, то скорее всего будут проводится торги на право заключения договора на размещение рекламной конструкции. В любом случае, в муниципалитете должен быть регламент (порядок или что-то подобное), утвержденный городской думой, в котором прописана процедура установки рекламных конструкций.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд об установлении отцовства и взыскании алиментов. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты (ст 107 ск рф). Падать вы можете на землю, в ямку, в водичку.
Статью 107 СК РФ изучите и вписать вы хотите но не сможете без судебного решения об установлении отцовства, а потом уже алименты. А так получается я не могу падать с рождения. Я мать одиночка хочу вписать отца и падать на алементы ребёнку уже 1,6 могу с рождения палать.
Здравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд об установлении отцовства и взыскании алиментов.
Спросить
Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты (ст 107 ск рф).
Спросить
Александр, добрый день! Росреестр в своем отказе должен был написать причину. Внимательно изучите отказ. Или вам устно отказали? Здравствуйте, нужен письменный отказ, где указана причина. То что я инвалид и земля была получена в особом порядке. Я не имею право её передавать пока не поставлю копитальное здание. Я инволид. Хочу передать право аренды земельного участка на внука. Рос реестр оказал. Почему?
Александр, добрый день! Росреестр в своем отказе должен был написать причину. Внимательно изучите отказ. Или вам устно отказали?
Спросить
То что я инвалид и земля была получена в особом порядке. Я не имею право её передавать пока не поставлю копитальное здание.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку земля предоставлена в аренду для строительства, вы не можете приобрести ее в собственность и распорядиться до возведения здания.
Спросить
Добрый день, Александр! ДА, Вам необходимо построить какой-нибудь гаражик или ещё что-нибудь в этом роде и узаконить его, после этого подарить или через ДКП передать его внуку.
Спросить
Здравствуйте.
Передать Вы можете только право собственности - подарить, продать. Право аренды передать таким образом нельзя.
Вы сами ответили на свой вопрос. После постройки и регистрации капитального строения сможете оформить право собственности сможете подарить или продать земельный участок.
СпроситьЕсть специальные программы, необходимо готовить документы в администрацию и департамент гос. имущества, обращайтесь, поясню детально. Есть порядок на основании которого государство предоставляет земельные участки безвозмездно и приютов там нет, там есть выслуга лет, малоимущие, многодетные, ИЖС, т.е. вам нужно получить землю по иным основаниям и распорядится ее по своему усмотрению! Могу ли я получить от государства земельный участок бесплатно для строительства приюта для животных? Сразу уточняю что сам приют будет строиться на деньги от неравнодушных людей. Знаю что вас возникнет вопрос какой именно группе будет относиться этот приют, отвечаю что он будет Частным приютом.
Поэтому вопрос такой можно ли получить от государства бесплатный земельный участок?
Ответ отключен модератором
Есть порядок на основании которого государство предоставляет земельные участки безвозмездно и приютов там нет, там есть выслуга лет, малоимущие, многодетные, ИЖС, т.е. вам нужно получить землю по иным основаниям и распорядится ее по своему усмотрению!
СпроситьДля начала вам следует получить ПЗЗ, для того чтобы понимать есть ли вид разрешенного использования на такой земле. Просто, как правильно перевести,
Нодо писать автомойки или гараж? Земля промышленного назначения - магазины, хочу открыть автомойки как правильно перевести, под гаражи?
Автомойки.
Для начала вам следует получить ПЗЗ, для того чтобы понимать есть ли вид разрешенного использования на такой земле.
СпроситьНужно получить р а зрешение на строительство в местной администрации. Хочу начать строительство павильона на своём участке, назначение земли магазины, нужно ли куда-то обращаться с заявлением?
Нет нельзя, так как потребление эл.энергии СНТ ведется через управление, т.е. председателя. Получите у него согласие на проведение и подключение к сети СНТ. Здравствуйте!
Все зависит от того, кому принадлежат сети и есть ли техническая возможность подключить у поставщика. Заключив прямой договор можно, но очень маловероятно. А имеется какая то конкретная сумма подключения света на снт? Или её из балды берут? Купила землю в снт. Хочу провести свет. Без председателя можно как то решить этот вопрос?
Нет нельзя, так как потребление эл.энергии СНТ ведется через управление, т.е. председателя. Получите у него согласие на проведение и подключение к сети СНТ.
Спросить
Здравствуйте!
Все зависит от того, кому принадлежат сети и есть ли техническая возможность подключить у поставщика. Заключив прямой договор можно, но очень маловероятно.
СпроситьА имеется какая то конкретная сумма подключения света на снт? Или её из балды берут?
Спросить
Имееется не "сумма", а тарифы на технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии (ст.26 Закона РФ от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" ).
Для объектов мощностью до 15 кВт они утверждаются органами исполнительной власти субъектов федерации в размере не выше 550 рублей, в иных случаях-по стандартизированным ставкам за единицу мощности или формулам расчета в соответствии с Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям (утверждены Приказом ФАС России от 29.08.2017 N 1135).
СпроситьНет. Это земли сельхозназначения. Если поменяете целевое назначение-для сенокоса на другое назначение, только в этом случае будите имееть право распахать. Иначе будите нести ответственность и восстанавливать землю до первоначального состояния. Я хочу в зять землю и распохать её но она только для сенокоса можно как-то зделать чтоб я её рапохал получить разрешение.
Нет. Это земли сельхозназначения. Если поменяете целевое назначение-для сенокоса на другое назначение, только в этом случае будите имееть право распахать. Иначе будите нести ответственность и восстанавливать землю до первоначального состояния.
СпроситьИсковая давность прерывается в тот день, когда заявление подано в суд. Был суд без меня так извинения получил поздно хочу обжаловаться звоню суд не говорит как че делать земля круглая я не виноват то что мне выдали водительских прав в нашем районе. Исковое заявление было принято 7 октября. 16 декабря судья переводит человека из третьих лиц в соответчики, и начинает дело рассматривать сначала. И в решении отказала в удовлетворении иска на основании исковой давности. Исковая давность считается все таки от 7 числа или 16, когда судья начала дела рассматривать сначала?
Елена вам нужно обратиться в Департамент социальной политики администрации города Перми, занимаются ведают этим вопросом.
Многодетная семья в Перми имеет право на получение бесплатной земли или выплаты, если соответствует следующим условиям:
члены семьи проживают совместно на территории Пермского края на дату подачи заявления;
члены многодетной семьи являются гражданами РФ;
родители проживают на территории Пермского края не менее 5 лет;
у семьи нет земли или участок меньше минимального значения (менее 6 соток для садовых участков и менее 10 соток для земли ИЖС);
семья стоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Меня завут елена у меня есть жильё и я многодетна и я хочу получить денежную компенсацию заместо земельного учаска.
Елена вам нужно обратиться в Департамент социальной политики администрации города Перми, занимаются ведают этим вопросом.
Многодетная семья в Перми имеет право на получение бесплатной земли или выплаты, если соответствует следующим условиям:
члены семьи проживают совместно на территории Пермского края на дату подачи заявления;
члены многодетной семьи являются гражданами РФ;
родители проживают на территории Пермского края не менее 5 лет;
у семьи нет земли или участок меньше минимального значения (менее 6 соток для садовых участков и менее 10 соток для земли ИЖС);
семья стоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте.
Пока Вы не получите гражданства, Вам имеют право не дать участок в собственность, только в аренду.
Белгородская область достаточно благоприятна, но будьте готовы к тому, что работу там не найдете - все занято украинцами, до которой 40 км. Я казахстанец.
Хочу переехать жить в г.Белгород и купить там участок земли с домом. Какие "подводные камни" меня ждут?
Здравствуйте.
Пока Вы не получите гражданства, Вам имеют право не дать участок в собственность, только в аренду.
Белгородская область достаточно благоприятна, но будьте готовы к тому, что работу там не найдете - все занято украинцами, до которой 40 км.
СпроситьДобрый день. Сначала получите выписки егрн на дом и землю. Если право не зарегистрировано, то обратитесь в БТИ с заявлением о получении сведений о правообладателях. Потом исходя из полученной информации станете двигаться дальше. Возможно придётся привлечь кадастрового инженера и придётся в суд с иском о признании за вами права, обращаться. После смерти родителей хочу оформить дом и землю на себя документы на дом и землю были утеряны что делать.
Добрый день. Сначала получите выписки егрн на дом и землю. Если право не зарегистрировано, то обратитесь в БТИ с заявлением о получении сведений о правообладателях. Потом исходя из полученной информации станете двигаться дальше. Возможно придётся привлечь кадастрового инженера и придётся в суд с иском о признании за вами права, обращаться.
СпроситьЕсли вы член ГСК, то вы и так собственник гаража. Что вы собственно собрались приватизировать?
С уважением. Заказать на бокс в бюро технической инвентаризации БТИ технический план.
И получить 2 согласия соседей фио адрес паспорт телефон. Я хочу приватизировать строение, сам бокс. Я член гск земля собственность гск боксы построены боковые стены два хозяина как можно приватизировать такой бокс.
Если вы член ГСК, то вы и так собственник гаража. Что вы собственно собрались приватизировать?
С уважением.
Спросить
Заказать на бокс в бюро технической инвентаризации БТИ технический план.
И получить 2 согласия соседей фио адрес паспорт телефон.
Спросить
Не предусмотрено такое законом.
Так как право собственности на бокс не в результате приватизации получаете Вы, а в силу членства в ГСК и выделения зем участка самому ГСК, справке о выплате пая, техплана бокса.
СпроситьС учетом решения суда Росреестр должен зарегистрировать вас как собственника.
С уважением. Он зарегистрировал. Но обременение оставил. Я хочу пойти в суд и отменить данную сделку. Но Росреестр не дает документы по этой сделке. Это законно? Я получила участок по решению суда (обращение взыскания, вместо долга). Ипотека сомнительная, датированная 2015 годом. Перехода права собственности не было. Почему Росреестр, зарегистрировав меня как нового собственника, не дает документы? Это законно? Получила по решению суда землю. В Росреестре за участком числится ипотека, оканчивающаяся 30 декабря 2015 годом. Росреестр должен мне дать документы по этой сомнительной ипотеке, как новому собственнику?
С учетом решения суда Росреестр должен зарегистрировать вас как собственника.
С уважением.
СпроситьОн зарегистрировал. Но обременение оставил. Я хочу пойти в суд и отменить данную сделку. Но Росреестр не дает документы по этой сделке. Это законно?
Спросить
Доброго времени суток! Если земельный участок находился под обременением, то Росреестр не стал бы регистрировать сделку, может где-то ошибка? Всего хорошего!
СпроситьЯ получила участок по решению суда (обращение взыскания, вместо долга). Ипотека сомнительная, датированная 2015 годом. Перехода права собственности не было. Почему Росреестр, зарегистрировав меня как нового собственника, не дает документы? Это законно?
СпроситьМила, здравствуйте!
Поскольку племянник не является близким родственником (не поименован в пункте 18.1 статьи 217 кодекса), доход, полученный в порядке дарения квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц в полном объеме.
При этом налог платите не Вы, а одаряемый. У меня два племянника. Каждому я хочу подарить по участку земли. Налог я должна платить или нет? Спасибо.
Мила, здравствуйте!
Поскольку племянник не является близким родственником (не поименован в пункте 18.1 статьи 217 кодекса), доход, полученный в порядке дарения квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц в полном объеме.
При этом налог платите не Вы, а одаряемый.
СпроситьЗдравствуйте!
Прежде чем строить нужно получить земельный участок, который предоставляется на аукционе (когда земля государственная либо муниципальная).
Если речь идет об участке в вашей собственности, например ИЖС, то для постройки гаража специальных разрешений не требуется.
Примечание: для правильного ответа необходимо понимать где вы хотите построить. Хочу построить себе гараж. Какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте!
Прежде чем строить нужно получить земельный участок, который предоставляется на аукционе (когда земля государственная либо муниципальная).
Если речь идет об участке в вашей собственности, например ИЖС, то для постройки гаража специальных разрешений не требуется.
Примечание: для правильного ответа необходимо понимать где вы хотите построить.
Спросить
