Что выдает банк после погашения ипотеки - 12 советов адвокатов и юристов
Можно взять кредит, можно ипотеку. Нет, нужно брать именно ипотечный кредит, а не потребительский. Таковы правила. Здравствуйте! Подать заявление на распоряжение материнским капиталом можно в любое время после рождения ребёнка (не дожидаясь 3 лет) в том числе: первоначальный взнос, погашение основного долга и процентов [b]по ипотеке.[/b]
Банки в основном берут первоначальный взнос маткапиталом и часть должны быть личные средства ипотечников. Некоторые банки готовы взять первоначальный взнос только маткапиталом, без личных средств ипотечников.
Или можно взять потребительский кредит для первоначально взноса (но там существенно проценты выше) и это кредитная нагрузка будет негативной при принятии решения банка выдавать ипотеку. Чтобы купить дом с использованием мат капитала не дожидаясь трехлетия детей нужно обязательно брать ипотеку? Или можно взять обычный кредит, купить дом и погасить часть кредита мат капиталом?
Здравствуйте! Подать заявление на распоряжение материнским капиталом можно в любое время после рождения ребёнка (не дожидаясь 3 лет) в том числе: первоначальный взнос, погашение основного долга и процентов по ипотеке.
Банки в основном берут первоначальный взнос маткапиталом и часть должны быть личные средства ипотечников. Некоторые банки готовы взять первоначальный взнос только маткапиталом, без личных средств ипотечников.
Или можно взять потребительский кредит для первоначально взноса (но там существенно проценты выше) и это кредитная нагрузка будет негативной при принятии решения банка выдавать ипотеку.
СпроситьПолучить выплату на погашение ипотеки сможет [u]семья, у которой третий или любой последующий ребенок родился после 1 января 2019 год[/u]а. Для этого отцу или матери (заемщику или созаемщику) надо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и документами, подтверждающими право на компенсацию. Не понятен Ваш вопрос. См. Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_328152/ Сейчас начали выдавать деньги на погашение кредита 450 тысяч рублей многодетным семьям.
Получить выплату на погашение ипотеки сможет семья, у которой третий или любой последующий ребенок родился после 1 января 2019 года. Для этого отцу или матери (заемщику или созаемщику) надо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и документами, подтверждающими право на компенсацию.
Спросить
Не понятен Ваш вопрос. См. Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"
СпроситьУважаемая Елена!
Одобрять вам кредит или нет вы можете узнать только в банке, так как это право банка. Закон не обязывает банк выдать вам кредит или не выдавать. В любом случае, обртитесь в банк, Вам скажут какие документы нужно принести. Обычно это:
заявление-анкета на оформление кредита;
паспорт;
заверенная копия трудовой книжки;
трудовой договор;
документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.);
свидетельство государственного пенсионного страхования.
Проведут анализ, а после скажут одобрят Вам кредит или нет. Хотим взять ипотеку 900 т.р. ,на мужа, и часть сразу погасить материнским капиталом, если муж получает опекунские за брата 10 т р,ему смогут одобрить ипотеку? Так как мы хотим купить дом.
Уважаемая Елена!
Одобрять вам кредит или нет вы можете узнать только в банке, так как это право банка. Закон не обязывает банк выдать вам кредит или не выдавать.
Спросить
В любом случае, обртитесь в банк, Вам скажут какие документы нужно принести. Обычно это:
заявление-анкета на оформление кредита;
паспорт;
заверенная копия трудовой книжки;
трудовой договор;
документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.);
свидетельство государственного пенсионного страхования.
Проведут анализ, а после скажут одобрят Вам кредит или нет.
СпроситьДобрый день, Анна.
Вам необходимо предоставить в Росреестр документы подтверждающие факт оплаты ипотеки. После этого ограничения будут сняты и Вы сможете её продать.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА". Здравствуйте.
Вообще, в таких случаях, нужно написать заявление в банке на разрешение реализации имушества.
Покупателя предупреждает, что это ипотека, потому что купля-продажа будет проходить немного больше обычного.
Под гарантией банка, новый хозяин переводит деньги в счёт погашения ипотеки, банк выдаёт документ о закрытии долга, и на основании этого документа снимает обременение росреестр, и он же регистрирует новое право собственности по договору купли - продажи.
Удачи. Есть земля в собственности, как её продать. Если в свидетельстве указано обременение ипотека в силу закона.
Добрый день, Анна.
Вам необходимо предоставить в Росреестр документы подтверждающие факт оплаты ипотеки. После этого ограничения будут сняты и Вы сможете её продать.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, в таких случаях, нужно написать заявление в банке на разрешение реализации имушества.
Покупателя предупреждает, что это ипотека, потому что купля-продажа будет проходить немного больше обычного.
Под гарантией банка, новый хозяин переводит деньги в счёт погашения ипотеки, банк выдаёт документ о закрытии долга, и на основании этого документа снимает обременение росреестр, и он же регистрирует новое право собственности по договору купли - продажи.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Виталий.
Алгоритм действий таков: Вы гасите кредит, после этого Вы идете в банк в кредитный отдел, там Вам выдают справку о погашении кредита, потом с этим документом в МФЦ, подаете заявление о снятии обременения с объекта недвижимости, после получаете об этом документ и вперед на рынок недвижимости. Продать квартиру Вы сможете даже если у ребенка была бы доля, просто сложнее было бы, а так без лишних хлопот.Желаю удачи. Взяли ипотеку в сбербанке, приобрели квартиру. Свидетельство выдали с обременением (В СИЛУ ИПОТЕКИ), имеется надпись. Квартиру оформили в СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ с супругой. Вложили материнский капитал. Осталось выплатить 800 тысяч рублей. Вопрос: Если я единовременно выплачу 800 тысяч рублей за ипотеку Сбербанку, то по ИСТЕЧЕНИИ какого времени, после получения Свидетельства права на собственность (БЕЗ НАДПИСИ В СИЛУ ИПОТЕКИ), я могу ПРОДАТЬ
ЭТУ квартиру? Могу ли я ее продать вообще? Ребенок не имеет доли и не прописан! Благодарю.
Здравствуйте, Виталий.
Алгоритм действий таков: Вы гасите кредит, после этого Вы идете в банк в кредитный отдел, там Вам выдают справку о погашении кредита, потом с этим документом в МФЦ, подаете заявление о снятии обременения с объекта недвижимости, после получаете об этом документ и вперед на рынок недвижимости. Продать квартиру Вы сможете даже если у ребенка была бы доля, просто сложнее было бы, а так без лишних хлопот.Желаю удачи.
СпроситьНет. так сделать нельзя. Поскольку сначала банк одобряет покупателя как заемщика по ипотечному кредиту. Вторым этапом банк должен одобрить объект недвижимости, выбранный покупателем. Потом заключается кредитный договор, банк выдает деньги под сделку, заключается договор ипотеки (залога), покупатель становится должником. После выплаты долга банку (погашения кредита) можно распоряжаться квартирой. Скажите пожалуйста можно ли при покупке квартиры в ипотеку оформить её на другого человека?
Нет. так сделать нельзя. Поскольку сначала банк одобряет покупателя как заемщика по ипотечному кредиту. Вторым этапом банк должен одобрить объект недвижимости, выбранный покупателем. Потом заключается кредитный договор, банк выдает деньги под сделку, заключается договор ипотеки (залога), покупатель становится должником. После выплаты долга банку (погашения кредита) можно распоряжаться квартирой.
СпроситьЕсли ипотека погашена, то нужно взять из банка документ о том, что все выплачено и обратиться в Росреестр для снятия обременения с квартиры. [quote]Свидетельства о праве на дом выдавать уже не будут
Документ о праве на собственность дома теперь фактически нельзя потерять и можно оформить через Интернет. С 15 июля при регистрации прав на недвижимость россиянам перестанут выдавать бумажные свидетельства о собственности.[/quote]
https://rg.ru/2016/07/11/svidetelstva-o-prave-na-dom-vydavat-uzhe-ne-budut.html
Обязательно возьмите в банке справку об отсутствии задолженности и предоставьте ее в Федеральную регистрационную службу для снятия обременения. Была "зеленка" с обременением. (платили ипотеку). Ипотеку погасили, сейчас, наверное, надо поменять "зеленку". какие для этого нужны документы, какие собрать справки и куда обратиться?
Если ипотека погашена, то нужно взять из банка документ о том, что все выплачено и обратиться в Росреестр для снятия обременения с квартиры.
Спросить
Свидетельства о праве на дом выдавать уже не будутДокумент о праве на собственность дома теперь фактически нельзя потерять и можно оформить через Интернет. С 15 июля при регистрации прав на недвижимость россиянам перестанут выдавать бумажные свидетельства о собственности.
Обязательно возьмите в банке справку об отсутствии задолженности и предоставьте ее в Федеральную регистрационную службу для снятия обременения.
СпроситьЗдравствуйте! Право собственности возникает у покупателя после государственной регистрации перехода права собственности, то есть после пяти рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр. Здравствуйте.
Право собственности переходит к покупателю сразу, но с ограничением - ипотекой.
После выплаты долга банку ограничение будет снято. Залог это обременение, то есть ограничение распоряжения квартирой. Право собственности возникает сразу после регистрации перехода права в Росреестре, то есть при заключении договора купли-продажи. После погашения ипотеки банк выдает закладную и обременение снимается. Один вопрос: когда оформляется право собственности при покупке квартиры в ипотеку? После выплаты долга? Ведь она в залоге у банка.
Здравствуйте! Право собственности возникает у покупателя после государственной регистрации перехода права собственности, то есть после пяти рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте.
Право собственности переходит к покупателю сразу, но с ограничением - ипотекой.
После выплаты долга банку ограничение будет снято.
Спросить
Залог это обременение, то есть ограничение распоряжения квартирой. Право собственности возникает сразу после регистрации перехода права в Росреестре, то есть при заключении договора купли-продажи. После погашения ипотеки банк выдает закладную и обременение снимается.
СпроситьДобрый день! необходимо обратиться с письменной жалобой в Управление Роспотребнадзора c заявлением о возврате страховки в банке либо в суд с исковыми требованиями о возврате навязанной страховки. В суде необходимо будет доказать, что Вы не были проинформированы о возможности отказаться от навязанной Вам страховки. Если в договоре на это указано.
А так, нет. ---Здравствуйте, не факт что у вас есть такое право. смотрите договор страхования. Удачи Вам и всего хорошего. Вряд ли получится вернуть страховку жизни. Если только в банке без этой страховки не выдавали кредит и вы сможете доказать что эта страховка была навязана. Досрочно выплатили ипотеку, каждый год платили страховку жизни, имеем ли мы право вернуть деньги за страховку и за какое количество лет?
Добрый день! необходимо обратиться с письменной жалобой в Управление Роспотребнадзора c заявлением о возврате страховки в банке либо в суд с исковыми требованиями о возврате навязанной страховки. В суде необходимо будет доказать, что Вы не были проинформированы о возможности отказаться от навязанной Вам страховки.
Спросить
---Здравствуйте, не факт что у вас есть такое право. смотрите договор страхования. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вряд ли получится вернуть страховку жизни. Если только в банке без этой страховки не выдавали кредит и вы сможете доказать что эта страховка была навязана.
СпроситьЗдравствуйте!!! Вам нет необходимости искать ссылки на законы и т.п. Сперва Вам необходимо обратиться в отделение банка где занимаются ипотекой или страховкой, а скорее всего в отдел кредитного мониторинга, у них взять перечень документов и представить справку МСЭ для того чтобы сотрудники банка начали заполнять заявление на страховую выплату и зарегистрировали его в страховой компании. Дальше будет сбор справок, согласование и погашение основного долга и процентов, в случае если вы переплачивали - сумма переплаты вернется Вам. Так же банк может Вас направить в отделение страховой компании. Главное в данном случае не тянуть время и смотреть на выдаваемые справки, т.к. при подтверждении обращения в больницу следствием которго стало установление инвалидности должно быть после заключения страховки. Я получил ипотечный кредит в банке и был застрахован и там написано если становишься инвалидом 2-ой группы то кредит списывается правда ли это и есть ли ссылки на законы.
Здравствуйте!!! Вам нет необходимости искать ссылки на законы и т.п. Сперва Вам необходимо обратиться в отделение банка где занимаются ипотекой или страховкой, а скорее всего в отдел кредитного мониторинга, у них взять перечень документов и представить справку МСЭ для того чтобы сотрудники банка начали заполнять заявление на страховую выплату и зарегистрировали его в страховой компании. Дальше будет сбор справок, согласование и погашение основного долга и процентов, в случае если вы переплачивали - сумма переплаты вернется Вам. Так же банк может Вас направить в отделение страховой компании. Главное в данном случае не тянуть время и смотреть на выдаваемые справки, т.к. при подтверждении обращения в больницу следствием которго стало установление инвалидности должно быть после заключения страховки.
СпроситьС мужем вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Это соглашение регистрируется в регистрационной палате.После этого вы становитесь единственным собственником.
Дальше вы продаете квартиру. Перед продажей вы получаете справку из банка о задолженности по кредиту. Покупатель вносит вам задаток в размере указанной суммы долга по ипотеке. Вы ее гасите. Берете справку из банка об отсутствии задолженности.Банк выдает документ о снятии залога. Сдаете документы на регистрацию перехода права собственности. Все. Мы с мужем в разводе, имеем в совместной собственности квартиру (ипотека не погашена), муж желает отказаться от своей доли в квартире и отдать мне все долги по ней. У меня двое несовершеннолетних детей, младший ребенок общий.
Как грамотно оформить документы у нотариуса, чтобы мне продать квартиру и погасить долг в банке. Как утвердить желание мужа отдать нам квартиру и в будущем не претендовать на нее?
С мужем вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Это соглашение регистрируется в регистрационной палате.После этого вы становитесь единственным собственником.
Дальше вы продаете квартиру. Перед продажей вы получаете справку из банка о задолженности по кредиту. Покупатель вносит вам задаток в размере указанной суммы долга по ипотеке. Вы ее гасите. Берете справку из банка об отсутствии задолженности.Банк выдает документ о снятии залога. Сдаете документы на регистрацию перехода права собственности. Все.
СпроситьМожно ли взять ипотеку если работаешь не официально?
ОЛЬГА, а справки о заработной платен кто Вам выдаст? -ответ. НЕЛЬЗЯ.
можно ли купить квартиру примерно за 2 мил.и отдать за нее 1500 мил,а остатки погасить материнским капиталом?
Только с ипотечным кредитованием. в противном случае. после исполнения ребёнку 3 лет. ипотечный кредит выдает банк и ему решать о вашей платежеспособности и выдаче кредита. Да , вы можете остаток выплаты, оплатить материнским капиталом, взяв обязательство выделить долю ребенку. Можно ли взять ипотеку если работаешь не официально? И второй вопрос можно ли купить квартиру примерно за 2 мил. и отдать за нее 1500 мил, а остатки погасить материнским капиталом? Ребенку 2 года.
можно ли взять ипотеку если работаешь не официально?
ОЛЬГА, а справки о заработной платен кто Вам выдаст? -ответ. НЕЛЬЗЯ.
можно ли купить квартиру примерно за 2 мил.и отдать за нее 1500 мил,а остатки погасить материнским капиталом?
Только с ипотечным кредитованием. в противном случае. после исполнения ребёнку 3 лет.
Спросить
ипотечный кредит выдает банк и ему решать о вашей платежеспособности и выдаче кредита. Да , вы можете остаток выплаты, оплатить материнским капиталом, взяв обязательство выделить долю ребенку.
Спросить
