Что можно вернуть с ипотеки - 2381 советов адвокатов и юристов
Из Вашего вопроса не понятно, что вообще Вы возмещать планируете?
При увольнении с военной службы ничего возмещать не нужно.
Или у Вас реализована военная ипотека? В таком случае, при увольнении не по льготным основаниям необходимо вернуть в течение 10 лет все денежные средства выплаченные Росвоенипотекой, а также продолжать оплачивать кредит в банке самостоятельно. Хочу расторгнуть контракт выслуга 16 лет. контракт в 18 году подписал на 10 лет. Сколько я буду должен возместить.
Из Вашего вопроса не понятно, что вообще Вы возмещать планируете?
При увольнении с военной службы ничего возмещать не нужно.
Или у Вас реализована военная ипотека? В таком случае, при увольнении не по льготным основаниям необходимо вернуть в течение 10 лет все денежные средства выплаченные Росвоенипотекой, а также продолжать оплачивать кредит в банке самостоятельно.
СпроситьЕсли вы имеете официальное трудоустройство и с вашей заработной платы производятся отчисление в соцстрах. Вы можете подать декларацию З НДФЛ в налоговую инспекцию о получении налогового вычета в размере 13 % от суммы за которую приобретена квартира. У нас с женой квартира в ипотеке как год. Подскажите, можем ли мы вернуть налоговый вычет и как?
Если вы имеете официальное трудоустройство и с вашей заработной платы производятся отчисление в соцстрах. Вы можете подать декларацию З НДФЛ в налоговую инспекцию о получении налогового вычета в размере 13 % от суммы за которую приобретена квартира.
СпроситьРиски: оплатить налог с продажи с суммы, которую Вы не получали и в случае признания договора недействительным или расторгнутым-вернуть полученное по сделке, т.е. деньги, которые Вы не получали. В случае расторжения сделки Вам придется вернуть сумму, указанную в договоре. Адам, при грамотном сопровождении сделки риски минимальны, так как на этот случай пишется так называемая встречная расписка.
Обратитесь к юристу за грамотным ее сопровождением. Какие риски есть при продаже квартиры покупателю, который просит фиктивно завысить её стоимость для получения ипотеки? На руках у покупателя только 500 тыс, просит завысить на 400, стоимость квартиры - 4 200 млн, с завышением - 4 600.
Риски: оплатить налог с продажи с суммы, которую Вы не получали и в случае признания договора недействительным или расторгнутым-вернуть полученное по сделке, т.е. деньги, которые Вы не получали.
Спросить
Адам, при грамотном сопровождении сделки риски минимальны, так как на этот случай пишется так называемая встречная расписка.
Обратитесь к юристу за грамотным ее сопровождением.
СпроситьЕсли вы вообще никаких договоров купли-продажи не подписывали при участии риэлторов, вы можете расторгнуть договор.
Более детально можно будет сказать после его тщательного изучения. Добрый вечер
Если ипотека не одобрена, деньги должны вернуть. Если вы не подписывали никакие документы о приемке работ по договору, пишите претензию об отказе от договора и требуйте возврата суммы. Хотим расторгнуть договор с риелтором. В договоре прописано что после одобрения ипотеки мы обязаны оплатить 5000 руб. Но мы передумали брать ипотеку через их фирму. Можем ли мы не платить эти 5000 руб.
Если вы вообще никаких договоров купли-продажи не подписывали при участии риэлторов, вы можете расторгнуть договор.
Более детально можно будет сказать после его тщательного изучения.
Спросить
Добрый вечер
Если ипотека не одобрена, деньги должны вернуть. Если вы не подписывали никакие документы о приемке работ по договору, пишите претензию об отказе от договора и требуйте возврата суммы.
СпроситьДобрый день. Отказаться от страхования жизни можете в период охлаждения, то есть в течении 14 дней с момента оформления полиса страхования (страховую премию вернут). Можете отказать и по истечении 14 дней, в этом случае договор страхования будет расторгнут, но страховку не вернут.
Что касается процентной ставки... если такое условие содержится в условиях кредитования, то все законно. При оформлении ипотеки навязывают страховку жизни. Без нее менеджер говорит что вырастет процентная ставка.
Законно ли это?
Могу ли я отказаться от страховки после оформления ипотеки и вырастет ли процентная ставка? Если ставка после заключения договора и отказа от страховки вырастет, то законно ли это?
Добрый день. Отказаться от страхования жизни можете в период охлаждения, то есть в течении 14 дней с момента оформления полиса страхования (страховую премию вернут). Можете отказать и по истечении 14 дней, в этом случае договор страхования будет расторгнут, но страховку не вернут.
Что касается процентной ставки... если такое условие содержится в условиях кредитования, то все законно.
СпроситьВы можете вернуть подоходный налог с процентов, выплаченных по ипотеке, после того как выберете основной имущественный вычет от покупки квартиры. Страховая компания может добровольно ответить согласием на выплату денежных средств, в таком случае перечисление происходит на договорной основе в досудебном порядке на предоставляемые реквизиты. Как правило, выплата производится в течение одного месяца. Второй вариант предполагает непосредственное обращение заемщика в суд, в случае, если страховая компания отказывается совершать выплату. При этом необходимо требовать письменное подтверждение отказа страховой компании — данная информация понадобится заемщику для обращения в суд. Необходимо составить официальную претензию с обязательной ссылкой на гражданский кодекс РФ. Можно ли вернуть и когда страховку по ипотеке?
Вы можете вернуть подоходный налог с процентов, выплаченных по ипотеке, после того как выберете основной имущественный вычет от покупки квартиры.
Спросить
Страховая компания может добровольно ответить согласием на выплату денежных средств, в таком случае перечисление происходит на договорной основе в досудебном порядке на предоставляемые реквизиты. Как правило, выплата производится в течение одного месяца. Второй вариант предполагает непосредственное обращение заемщика в суд, в случае, если страховая компания отказывается совершать выплату. При этом необходимо требовать письменное подтверждение отказа страховой компании — данная информация понадобится заемщику для обращения в суд. Необходимо составить официальную претензию с обязательной ссылкой на гражданский кодекс РФ.
СпроситьВ связи с признанием сделки недействительной вам следует обратиться в суд с иском о признании ипотеки недействительной и тем самым вернуть вашу собственность. Меня обманула “черный риэлтор”, был суд о признании сделки недействительной. Суд я выйграла, но риэлтор будучи собственником, теперь уже по суду моей квартиры, успела взять кредит в ПАО“Сбербанк”под залог моей квартиры. Теперь я не могу оформить на себя документы в росреестре, пока висит это обременение в виде ипотеки. Как мне снять ипотеку？Она соответсвенно не платит банку кредит. Спасибо.
В связи с признанием сделки недействительной вам следует обратиться в суд с иском о признании ипотеки недействительной и тем самым вернуть вашу собственность.
СпроситьСмотрите условия кредитного договора. И если обнаружите, что в них предусмотрено право банка списывать с иных Ваших счетов просроченные Вами платежи - никак не вернуть. Безакцептное списание в договоре. Но я подал заявление об отказе обслуживать ипотеку. Других распоряжений я не подавал. Не могу платить ипотеку. Написал заявление. Но банк списывает с пенсии без суда.
Смотрите условия кредитного договора. И если обнаружите, что в них предусмотрено право банка списывать с иных Ваших счетов просроченные Вами платежи - никак не вернуть.
Спросить
Здравствуйте Андрей! При заключении ипотеки, Сбербанк при расчете ежемесячных платежей, заключил с вами договор страхования (обычно 2 договора: страхование жизни и страхование имущества). Данный договор подлежит продлению ежегодно. Если страховка не продлена, Сбербанк делает перерасчет суммы ежемесячных платежей. Поскольку данные условия прописаны в договоре на получение ипотеки Вам никто не вернёт суммы взыскании сверх установленных первоначально, так как срок страховки просрочен, а срок новой страховки начнет исчисляться с другой даты. Вопрос по ипотеке, страховка была оформлена в августе, 28 (кредит с 19 сентября) и предоставлена в сбербанк. С ноября заметел списание сумм кроме ипотеки на вопрос сказали что страховка просрочена и посоветовали заново подать через домклик. На днях подтвердили приняте страховки но деньги которые списали не возращают. Хочу подать жалобу в прокуратору. Сейчас нахожусь за границей и звонить не могу.
Здравствуйте Андрей! При заключении ипотеки, Сбербанк при расчете ежемесячных платежей, заключил с вами договор страхования (обычно 2 договора: страхование жизни и страхование имущества). Данный договор подлежит продлению ежегодно. Если страховка не продлена, Сбербанк делает перерасчет суммы ежемесячных платежей. Поскольку данные условия прописаны в договоре на получение ипотеки Вам никто не вернёт суммы взыскании сверх установленных первоначально, так как срок страховки просрочен, а срок новой страховки начнет исчисляться с другой даты.
СпроситьВы можете взыскать с мужа долю денежных средств, выплаченных вами после расторжения брака. Можете также обратиться в банк, расторгнуть договор и предложить банку выкупить квартиру или получить в счет остатка долга. В 2016 году одобрил банк ипотеку, заемщик я, а со заемщик бывший муж, мы в январе 19 года офиц. Развелись, и с того момента ипотеку плачу сама, в своей квартире жить не дает бывший муж так как он там прописан, с января 19 года ипотеку плачу сама дабы не потерять квартиру, но силы заканчиваются, не осиливаю каждый месяц 33.000 т руб, так как живу в съемную кв. пока просрочек нет по ипотеке. Но так как жить мне там не дают, я намерена вернуть кв. банку или может есть еще какие-то варианты?
Вы можете взыскать с мужа долю денежных средств, выплаченных вами после расторжения брака. Можете также обратиться в банк, расторгнуть договор и предложить банку выкупить квартиру или получить в счет остатка долга.
СпроситьДобрый вечер! Пока Вы не вернете 200000 рублей можете получать ежегодно (или как будете возвращать 13 % налога) если брали в кредит (ипотеку, то 230.000 рублей) 1 раз в "жизни" при покупки жил. площади имеете право вернуть 13%. Я оформила ипотеку в 2016 году, и уже получала возврат налога с выплаченных процентов. Пожалуйста, подскажите, могу я возвращать возврат процентов с процентов ежегодно? Или это возможно только один раз?
Добрый вечер! Пока Вы не вернете 200000 рублей можете получать ежегодно (или как будете возвращать 13 % налога) если брали в кредит (ипотеку, то 230.000 рублей) 1 раз в "жизни" при покупки жил. площади имеете право вернуть 13%.
СпроситьВсе прийдется вернуть и становиться на учет в нис по новой. Приобрели квартиру по военной ипотеке и в скором времени уволился по НУК, сейчас восстановливаюсь на службе. Выслуги 13 лет, скажите что будет с ипотекой если после приказа об исключении из списков части и включении в новую часть прошло 5 месяцев.
Можно вернуть всю сумму, для этого необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК. Добрый день!
В зависимости от назначения платежа:
- если указано, что оплата за юридические услуги по сопровождению сделки, тогда требование: возвратить всю сумму в связи с отказом от сделки, но в случае фактического оказания услуг (подготовка проекта договора, консультации и т.п.) возврату подлежит сумма за вычетом стоимости фактически оказанных услуг
- если назначение платежа не указано: требование о возврате неосновательного обогащения (например: сумма перечислена ошибочно) Оплатили юридические услуги застройщику (покупка недвижимости), деньги перевела он-лайн, договор не подписывала, сейчас подали на ипотеку и не устраивают условия, прошу их вернуть деньги, но сумму 10 000 (я эту сумму оплатила) мне возвращать не будут, только 5000. Можно вернуть полную сумму? Договор не подписан.
Можно вернуть всю сумму, для этого необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Добрый день!
В зависимости от назначения платежа:
- если указано, что оплата за юридические услуги по сопровождению сделки, тогда требование: возвратить всю сумму в связи с отказом от сделки, но в случае фактического оказания услуг (подготовка проекта договора, консультации и т.п.) возврату подлежит сумма за вычетом стоимости фактически оказанных услуг
- если назначение платежа не указано: требование о возврате неосновательного обогащения (например: сумма перечислена ошибочно)
СпроситьОна в залоге или продана? Какой договор заключен фактически?
Непонятно зачем он просит выписываться. Т.к. залогу это не мешает. Вы оформили ипотеку? Долг не вернули? Не выписываться, что тут еще думать то?
Если Вы снимитесь с учета, значит остаетесь на улице...
Вариант 2 - погасить займ.
В любом случае при не выплате, останетесь на улице... Скажите пожалуйста если квартира находится в залоге у частного лица и он просит нас выписаться что можно сделать чтоб нам с сыном не остаться на у лице кв это моя свидетельство о собственности мне натариус недал.
Она в залоге или продана? Какой договор заключен фактически?
Непонятно зачем он просит выписываться. Т.к. залогу это не мешает.
Спросить
Не выписываться, что тут еще думать то?
Если Вы снимитесь с учета, значит остаетесь на улице...
Вариант 2 - погасить займ.
В любом случае при не выплате, останетесь на улице...
СпроситьС того года в котором подпишите акт сможете использовать вычет (ст. 220 НК РФ) Купила картиру в новостройке по ДДУ в ипотеку, дом будет сдан через год, смогу ли после сдачи вернуть п/н за год платежей до сдачи дома?
Сроки вы уже все упустили. В 2007 году после военного института, попал по распределению в Ростов! Там же по рапорту подал документы на военную ипотеку, точнее на то,чтобы стать участником НИС! Документы приняли, но никаких уведомлений на руки не отдавалось, а я по молодости своей и не знал, что требовать нужно! В итоге 2012 году (с момента 2007 сменил три части) я уже служу в Грозном, там же решил написать рапорт на использование накопительной части! Тогда же узнал, что оказывается участником я не являюсь! Сказали сдавать документы заново! Сдал. 2015 году приобрёл жильё! Но понимаю, что меня обманули, дезинформировали! Как мне теперь быть, ведь года потеряны и не маленькая сумма тоже! Докажу я что-нибудь если обращусь в прокуратуру, есть ли сроки давности у подобных дел?!
Подпишите с сыном договор займа, а после продажи квартиры вернете ему заемную сумму. Займ может быть беспроцентным, как стороны договорятся. Ст.807,809 ГК РФ.
Дочь мужа при чем непонятно. Хочу внести деньги сына для оплаты ипотеки, которая на два собственника, состоящих в браке, но сын не от этого брака, для того чтобы при продаже жилья, сын смог вернуть эти деньги, т.к есть дочь мужа.
Подпишите с сыном договор займа, а после продажи квартиры вернете ему заемную сумму. Займ может быть беспроцентным, как стороны договорятся. Ст.807,809 ГК РФ.
Дочь мужа при чем непонятно.
СпроситьМожно только с письменного согласия банка.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Берем ипотеку, квартира будет в залоге, если мало ли чего то пойдет не так можно ли будет продать квартиру и вернуть долг банку..
Можно только с письменного согласия банка.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в банк с претензией о возврате денежных средств.
В порядке досудебного урегулирования.
В случае неурегуливания вопроса обращайтесь в суд.
Всего доброго! Взяли ипотеку. Банк обязал застраховать и взять страховку полный пакет по цене 26000 руб. Страхование жизни, страхование жильё и т.д. В течении холодного периода это 14 дней мы отказались от страховки написав заявление. Страховая компания, заявление приняла. Банк заставил нас застроховать только жильё по закону. Мы застроховали только жильё и заплатили намного меньше денег, чем в первый раз. Всего 12000 тыс. Но денег за первую страховку 26000 тыс. банк не вернул. Тянется третий месяц. Как вернуть 26000 тыс? Хотим подавать в суд.
Добрый день!
Обратитесь в банк с претензией о возврате денежных средств.
В порядке досудебного урегулирования.
В случае неурегуливания вопроса обращайтесь в суд.
Всего доброго!
СпроситьКак забрать? Доля в праве собственности невещественна... Соответственно, забрать ее физически нельзя. Бывшая жена вправе проживать в квартире. Согласно действующему кодексу доли признаются равными, с учетом того что вы большую часть платите после прекращения брака вы можете поставить вопрос об увеличении вашей доли. Либо по соглашению выплатить ей ее денежные средства заключив сделку купли-продажи ее доли либо дарения. И немного не понятно что обозначают декретные. Если это материнский капитал то вы должны определить долю ребенка в данной собственности. Если просто единоразовая помощь работнику на работе то это ее участие в приобретении совместной собственности. Мы с женой взяли ипотеку, первоначальный взнос был с её декретных, через два года развелись, с тех пор плачу только я,но у нас по 1/2,сможет ли она после окончания выплат забрать свою часть?
Как забрать? Доля в праве собственности невещественна... Соответственно, забрать ее физически нельзя. Бывшая жена вправе проживать в квартире.
Спросить
Согласно действующему кодексу доли признаются равными, с учетом того что вы большую часть платите после прекращения брака вы можете поставить вопрос об увеличении вашей доли. Либо по соглашению выплатить ей ее денежные средства заключив сделку купли-продажи ее доли либо дарения. И немного не понятно что обозначают декретные. Если это материнский капитал то вы должны определить долю ребенка в данной собственности. Если просто единоразовая помощь работнику на работе то это ее участие в приобретении совместной собственности.
СпроситьЗависит от того, сколько у Вас выслуги.
Если выслуги более 10 лет и Вы увольняетесь по льготным основаниям (ОШМ), то Вам ничего не нужно возвращать в Росвоенипотеку, а в банк продолжаете платить согласно ипотечному договору. Если выслуги менее 10 лет, то обязаны вернуть всё, что было выплачено Росвоенипотеке, а также банку. В данном случае возвращать денежные средства не нужно. В дальнейшем необходимо будет оплачивать ипотеку за личные средства. Также, Вы имеете право получить дополнительные выплаты к НИС, размер которой будет составлять разницу между календарной и выслугой и 20 лет выслуги. Попал под сокращения ОШМ, месяц назад дали военную эпотеку и я приобрел жилье, деньги ещё добавлял банк. Что будет с квартирой, нужно ли банку возвращать деньги.
Зависит от того, сколько у Вас выслуги.
Если выслуги более 10 лет и Вы увольняетесь по льготным основаниям (ОШМ), то Вам ничего не нужно возвращать в Росвоенипотеку, а в банк продолжаете платить согласно ипотечному договору. Если выслуги менее 10 лет, то обязаны вернуть всё, что было выплачено Росвоенипотеке, а также банку.
Спросить
В данном случае возвращать денежные средства не нужно. В дальнейшем необходимо будет оплачивать ипотеку за личные средства. Также, Вы имеете право получить дополнительные выплаты к НИС, размер которой будет составлять разницу между календарной и выслугой и 20 лет выслуги.
СпроситьПо мне лучше от налоговой. Вернется одной суммой, а у работодателя сумма будет размазана на весь год. С каждой зарплатой по чуть-чуть. А если я собираюсь увольняться и сейчас хочу получить деньги от процентов от работодателя. Я взяла квартиру в ипотеку в мае этого года, хочу вернуть 13% от уплаченных процентов, как лучше сделать вернуть их от работодателя или с налоговой?
А если я собираюсь увольняться и сейчас хочу получить деньги от процентов от работодателя.
СпроситьС вас не будут удерживать 13% подоходного налога с того момента, как вы обратитесь к работодателю. Если вы отдадите заявление сегодня, а завтра уволитесь, то и выплатят вам вычет только за последний месяц, а остальное придется все равно получать в налоговой.
СпроситьЕсли квартира в браке была приобретена, то можете разделить квартиру, а также разделить остаток долга по ипотеке. То, что оплачивали в период брака, скорее всего, уже не вернёте. Имущество нажитое в браке является общим, поэтому можете претендовать на раздел с правом на половину квартиры; Уважаемый Виктор г. Орёл!
ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.10.2019 г. Вы можете разделить при разводе совместно нажитое имущество. В данной ситуации я плачу ипотеку за квартиру, жена хочет подать на развод могу ли я как-то забрать часть.
Если квартира в браке была приобретена, то можете разделить квартиру, а также разделить остаток долга по ипотеке. То, что оплачивали в период брака, скорее всего, уже не вернёте.
Спросить
Имущество нажитое в браке является общим, поэтому можете претендовать на раздел с правом на половину квартиры;
Спросить
Уважаемый Виктор г. Орёл!
ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.10.2019 г.
Спросить
Александра, в данном случае вам стоит обратиться к банку с претензией о возмещении компенсации или заключения кредитного договора. В случае отказа банка на вашу претензию, вы вправе обратиться в суд за восстановлением нарушенных ваших прав, в соответствии со статьей 3 ГПК РФ. Надо смотреть Ваши документы. Но если банк одобрил Вам кредит, а потом вообще отказал, то можно предъявить к банку претензию на погашение всех Ваших расходов, либо через суд. Так же возможно вернуть аванс 90 000 рублей, но это надо смотреть Ваши документы. Советую обратится на личную консультацию. Подали заявку на ипотечное кредитование в сбербанк. Её одобрили. Мы стали искать квартиру. Нашли. Готовились к сделке, внесли залог 90 тр, оплатили оценку объекта. Агент подала документы на проверку объекта, в течении суток пришёл отказ в целом от ипотеке. Кто возместит убытки в качестве залога и оценки? Можно что то предъявить банку, по факту осиались на улице, так как свою продали и нужно съехать.
Александра, в данном случае вам стоит обратиться к банку с претензией о возмещении компенсации или заключения кредитного договора. В случае отказа банка на вашу претензию, вы вправе обратиться в суд за восстановлением нарушенных ваших прав, в соответствии со статьей 3 ГПК РФ.
Спросить
Надо смотреть Ваши документы. Но если банк одобрил Вам кредит, а потом вообще отказал, то можно предъявить к банку претензию на погашение всех Ваших расходов, либо через суд. Так же возможно вернуть аванс 90 000 рублей, но это надо смотреть Ваши документы. Советую обратится на личную консультацию.
СпроситьВ полицию обращайтесь, пусть занимаются розыском мошенника.
С уважением. В судебном порядке взыскивайте ущерб с виновника этого ущерба на основании ст. 1102 ГК РФ. Риэлтор оформлял ипотеку онлайн и сообщил данные моей карты пропали 250 тыс. написали заявление в полицию, прошло два месяца риэлтор на звонки не отвечает. Как возместить кражу денег.
В судебном порядке взыскивайте ущерб с виновника этого ущерба на основании ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
