Акт ввода дома в эксплуатацию / Документы - 733 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Вам необходимо подать в Росреестр договор купли-продажи, заявления о переходе права собственности /о регистрации права собственности; правоустанавливающие документы на дом/землю; госпошлина от покупателя в размере 2 350 руб. договор купли-продажи, удостоверение личности, гос. акт, тех. паспорт, справка об обременениях, сведения о собственнике. Здравствуйте. Необходимы документы, подтверждающие Ваши права на дом, это могут быть договор купли-продажи, дарения, акт ввода в эксплуатацию. Так же необходим акт на земельный участок. Все права должны быть зарегистрированы. Обратитесь в нотариус по месту нахождения дома для оформления сделки. Я продаю дом какие документы нужны для оформления на другого хозяина?
Добрый день! Вам необходимо подать в Росреестр договор купли-продажи, заявления о переходе права собственности /о регистрации права собственности; правоустанавливающие документы на дом/землю; госпошлина от покупателя в размере 2 350 руб.
Спросить
договор купли-продажи, удостоверение личности, гос. акт, тех. паспорт, справка об обременениях, сведения о собственнике.
Спросить
Здравствуйте. Необходимы документы, подтверждающие Ваши права на дом, это могут быть договор купли-продажи, дарения, акт ввода в эксплуатацию. Так же необходим акт на земельный участок. Все права должны быть зарегистрированы. Обратитесь в нотариус по месту нахождения дома для оформления сделки.
Спросить
Сам договор ДДУ, акт ввода в эксплуатацию, акт приёма-передачи квартиры, справка от застройщика о том, что свои обязательства Вы выполнили, квитанция об оплате оспошлины, тех. документацию на квартиру. Акт ввода, точно не надо, я же не зря написал, что есть уже собственники- дом уже помечен ФРС, справка тоже не нужна, акт-приема достаточно, там же все написано,и про отсутствие финансовых претензий, а на квартиру нужен кадастровый паспорт, вот его надо интересно ставить на учёт? Как оформить нновостроку в собственность. Дом сдан. Некоторые уже получили свидетельство, и какие документы нужны? Спасибо!
Сам договор ДДУ, акт ввода в эксплуатацию, акт приёма-передачи квартиры, справка от застройщика о том, что свои обязательства Вы выполнили, квитанция об оплате оспошлины, тех. документацию на квартиру.
Спросить
Акт ввода, точно не надо, я же не зря написал, что есть уже собственники- дом уже помечен ФРС, справка тоже не нужна, акт-приема достаточно, там же все написано,и про отсутствие финансовых претензий, а на квартиру нужен кадастровый паспорт, вот его надо интересно ставить на учёт?
СпроситьПолучайте разрешение на перепланировку помещения, делайте проем.При незначительно объеме изменений и нахождении помещения в жилом доме необходимо:
Согласование архитектурной части проекта;
Согласование с СЭС, ДЕЗ или иной эксплуатирующей организацией, Роспотребнадзором;
Получение разрешения на перепланировку (выдается администрацией);
Оформление акта ввода в эксплуатацию;
Оформление и получение новых документов в БТИ.
Нужна будет помощь, обращайтесь поможем со всеми документами В собственности повальное помещение в МЖД, есть необходимость в дверном проеме внутри помещения т.к. нет свободного прохода к запасному выходу. Как быть?
Получайте разрешение на перепланировку помещения, делайте проем.При незначительно объеме изменений и нахождении помещения в жилом доме необходимо:
Согласование архитектурной части проекта;
Согласование с СЭС, ДЕЗ или иной эксплуатирующей организацией, Роспотребнадзором;
Получение разрешения на перепланировку (выдается администрацией);
Оформление акта ввода в эксплуатацию;
Оформление и получение новых документов в БТИ.
Нужна будет помощь, обращайтесь поможем со всеми документами
СпроситьЗдравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" 1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга собственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5.акт ввода в эксплуатацию дома и (или) разрешение на строительство .В Краснодаре сносят дома без этих документов.Удачи! Скажите какие документы требовать при покупке квартиры в новостройке в сданном доме у подрядчика, когда происходит оплата наличными.
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга собственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5.акт ввода в эксплуатацию дома и (или) разрешение на строительство .В Краснодаре сносят дома без этих документов.Удачи!
СпроситьМало ли , что они насчитали.
Для не жилых в доме, не может быть такой тариф. См. акты об установлени тарифа органом государств власти. Я открыл салон красоты заключил договор с ТГК они прописали дату начала фактического отпуска тепла с подписания акт о вводе в эксплуатацию объекта, но мы получили свидетельство о переводе в нежылое только спустя пол года и начали деятельность только после получения свидетельства, а нам говорят есть акт ввода и значит мы считаем по промышленному тарифу с этой даты и насчитали огромную сумму за эти полгода.
Мало ли , что они насчитали.
Для не жилых в доме, не может быть такой тариф. См. акты об установлени тарифа органом государств власти.
СпроситьЧто могли выдавать в 1992 году - узнайте в БТИ, сделайте запрос. Ничего не получите - пробуйте через суд. В 1992 году был построен частный жилой дом. Земля в собственности. Получены документы по вводу в эксплуатацию. На сегодняшний день необходимо регистрировать право в Росреестре. Получен отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа на дом. В отказе указано, что регистрация должна была быть осуществлена городским БТИ. Вопрос: какой правоустанавливающий документ должно было выдать БТИ на частный жилой дом? и должно ли было? Или сейчас достаточно для регистрации акта ввода в эксплуатацию от 1992 г?
Подписание дополнительного соглашения грозит отсутсвием возможности взыскать неустойку. Вам это ничем не грозит, так как не достигнуто соглашение между вами и застройщиком об изменении срока ввода объекта строительства в эксплуатацию. Вы вправе будете взыскать законную неустойку с застройщика в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от стоимости строительства за каждый день просрочки. В любом случае застройщик обязан будет письменно уведомить вас о предстоящем подписании акта о передаче вам законченного строительством объекта (по договору об участии в долевом строительстве) в порядке, предусмотренном законом № 214-ФЗ от 31.12.2004 г. Дом почти достроен, но Стройка задерживается. Какие уведомительные документы должен дать мне застройщик? Предложил подписать доп. договор. Но я не хочу его подписывать, чем мне это грозит?
Подписание дополнительного соглашения грозит отсутсвием возможности взыскать неустойку.
Спросить
Вам это ничем не грозит, так как не достигнуто соглашение между вами и застройщиком об изменении срока ввода объекта строительства в эксплуатацию. Вы вправе будете взыскать законную неустойку с застройщика в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от стоимости строительства за каждый день просрочки. В любом случае застройщик обязан будет письменно уведомить вас о предстоящем подписании акта о передаче вам законченного строительством объекта (по договору об участии в долевом строительстве) в порядке, предусмотренном законом № 214-ФЗ от 31.12.2004 г.
СпроситьДобрый день! Можно, путем проведения общего собрания собственников МКД. Есть ли возможность отказаться от общедомового прибора учёта установленного ресурсоснабжающей органихацией, и не подписывать акт ввода в эксплуатацию (в интересах жильцов), на какие причины можно сослаться. (работник управляющей компании который не хочет выставлять населениюю огромные счета за ОДН)
Какие имеются исходные документы, подтверждающие участие в строительстве ? А скажите, как ввели дом в эксплуатацию без коммуникаций? Если Акт приема передачи не кабальный, то можно подписать Акт и зарегистрировать без суда.
Если просят в Акте зафиксировать несуществующее, то лучше оформлять через суд. Договор долевого участия, у некоторых дольщиков соинвестирования ( заключали ещё в 2004 г.) , у некоторых переуступки прав. У Застройщика : разрешение на строительство, договор аренды земли, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Имеет смысл подавать исковое заявление в суд о признании квартиры в собственность в новостройке. Застройщик инициировал банкротство. Разрешение на ввод получено (но фактически в доме нет коммуникаций: электричества, воды, водоотведения). Активов у Застройщика нет. Достраивать придется самим дольщикам. Как лучше поступить: оформить квартиру через суд или подписать акт прима квартиры и зарегистрировать право собственности.
Если Акт приема передачи не кабальный, то можно подписать Акт и зарегистрировать без суда.
Если просят в Акте зафиксировать несуществующее, то лучше оформлять через суд.
Спросить
У Застройщика : разрешение на строительство, договор аренды земли, получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Спросить
обращайтесь к конкурсному арбитражному управляющему как кредиторы и требуйте возврата денежных сумм за невыполненные работы и сами устраняйте все за счет полученных сумм от должника ( если идет процедура и возможно предъявление требований)
СпроситьДобрый день!
Ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...":
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Поэтому подписание передаточного акта в настоящее время невозможно. Есть ДДУ по 214-ФЗ, застройщик начал процедуру выдачи ключей, но насколько я знаю, разрешение на ввод дома в эксплуатацию им еще не получено. Могу ли я подписать акт приемки-передачи и начать делать ремонт? Какие могут быть проблемы в связи с этим, что можно будет предъявить застройщику если получение разрешения на ввод затянется?
Добрый день!
Ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...":
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Поэтому подписание передаточного акта в настоящее время невозможно.
СпроситьРазрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, постановление муниципального органа власти о присвоении адреса или решение суда
Удачи! Документы необходимые для ввода частного дома в эксплуатацию, присвоение ему номера улицы (в деревне) Получение паспорта на дом.
Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, постановление муниципального органа власти о присвоении адреса или решение суда
Удачи!
СпроситьЕсли у вас разрешение на реконструкцию нету, то и ввод в экспл. вам не дадут, также как и кадастровый. Вам надо получить технический паспорт на весь дом и в судебном порядке узаконивать дом. Будут сложности в составлении документов обращайтесь, помогу. Вам решение суда нужно о признании права собственности на самовольную постройку, а не акт ввода в эксплуатацию. Акт в том случае, если реконструкция была бы произведена законно, т.е. с получением разрешения на строительство. Но для обращения в суд потребуется, в свою очередь, ряд других документов.
Да, и кадастровый паспорт - это тех. документация, он правоустанавливающим документом не является, кроме этого, самовольные объекты кад. учёту не подлежат. Была веранда стала жилая площадь, в одноэтажном доме. Нужно ли нам ввод в экспл. Чтобы получить кадастровый паспорт?
Если у вас разрешение на реконструкцию нету, то и ввод в экспл. вам не дадут, также как и кадастровый. Вам надо получить технический паспорт на весь дом и в судебном порядке узаконивать дом. Будут сложности в составлении документов обращайтесь, помогу.
СпроситьВам решение суда нужно о признании права собственности на самовольную постройку, а не акт ввода в эксплуатацию. Акт в том случае, если реконструкция была бы произведена законно, т.е. с получением разрешения на строительство. Но для обращения в суд потребуется, в свою очередь, ряд других документов.
Да, и кадастровый паспорт - это тех. документация, он правоустанавливающим документом не является, кроме этого, самовольные объекты кад. учёту не подлежат.
СпроситьАлександр Григорьевич, если застройщик подписал акт о вводе дома в эксплуатацию, то такие действия незаконны. незаконно ...платите то за горячую тоже..требуйте подключения и перерасчета с застройщика если нет еще УК Дочь купила квартиру в новостройке. Горячую воду не включают. Говорят что пока мало жильцов в доме. Законно ли это?
Александр Григорьевич, если застройщик подписал акт о вводе дома в эксплуатацию, то такие действия незаконны.
Спроситьнезаконно ...платите то за горячую тоже..требуйте подключения и перерасчета с застройщика если нет еще УК
СпроситьВ судебном порядке нужно оформлять В данном случае происходит стандартное оформление через разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, "дачная амнистия" регулирует другие случаи. Почему в судебном порядке. Земля оформлена, адрес на дом получен. На оформленном участке ИЖС построили жилой дом. Как правильно его оформить по дачной амнистии?
В данном случае происходит стандартное оформление через разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, "дачная амнистия" регулирует другие случаи.
Спросить
Дмитрий, регистрация жилого дома может быть произведена на основании декларации об объекте недвижимости (эта процедура согласована для ИЖС в соответствие с "Дачной амнистией"). Однако, декоарацию лучше заполнять с техником (ПИБа или БТИ - в зависимости где Ваш дом расположен СПб или ЛО) Понадобится помощь, звоните 8-964-323-76-89, Удачи!
Спросить---при получении акта о вводе в эксплуатацию Строите дом, оформляете в собственность дом и участок. То, о чем вы спрашиваете, называется правовое сопровождение и стоит денег. оформление недвижимости вопрос не простой. У меня в аренде земельный участок под ижс сроком на 10 лет, выиграный на торгах в гор. администрации. На руках имеются кадастровый паспорт, договор аренды, акт выноса в натуру, градостроительный план з/у,межевой план, схема планировочной организации з/у,разрешение на строительство. Скажите пожалуйста на какой стадии строительных работ я могу оформить участок в собственность и сколько это может стоить? Если можно в ответе сошлитесь на соответствующие правила и законы. Спасибо заранее!
Строите дом, оформляете в собственность дом и участок. То, о чем вы спрашиваете, называется правовое сопровождение и стоит денег. оформление недвижимости вопрос не простой.
СпроситьНе стоит этого делать. Вы уверены что сможете получить разрешение на строительство многоквартирного дома на земле ИЖС? А без разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию жильцы не смогут оформить право собственности. Оформить через суд может не получиться:sm_no: Нельзя на участке ИЖС строить многоквартирные дома, они подлежат сносу по решению суда. Покупатель никогда не оформит в собственность такую квартиру, речь может идти только о доле в праве общей долевой собственности, У меня есть участок ИЖС 20 соток в собственности (Лен. Обл) Интересует вопрос, каким образом можно организовать долевое строительство дома (таунхауза), какие документы обязательно нужны и разрешения. Планируется собрать средства до начала строительства, после постройки рыночная стоимость будет больше на 30%. В этом выгода для дольщика.
Не стоит этого делать. Вы уверены что сможете получить разрешение на строительство многоквартирного дома на земле ИЖС? А без разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию жильцы не смогут оформить право собственности. Оформить через суд может не получиться
Нельзя на участке ИЖС строить многоквартирные дома, они подлежат сносу по решению суда. Покупатель никогда не оформит в собственность такую квартиру, речь может идти только о доле в праве общей долевой собственности,
СпроситьУточните, разрешение на строительство было? Разрешение на строительство есть - срок окончания в 2019г. Какие документы нужны для оформления ввода в эксплуатацию загородного дома в Щелковском районе мос. обл. Сколько может стоить акт ввода в эксплуатацию у специализированной организации. Спасибо, с уважением Владимир.
Здравствуйте.
Ст 55 Градостроительного Кодекса РФ
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
(п. 10 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 226-ФЗ)
11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования.
СпроситьЗдравствуйте! После ввода дома в эксплуатацию и подписания акт приема -передачи На любом этапе, путем признания права на недострой. Обращайтесь, если нужна помощь. На каком этапе строительства дома можно оформить права на него?
Если дети будут собственниками то продать его сможете только с разрешения органов опеки. Мы построили дом и получили кадастровый паспорт, сейчас надо регистрировать дом, акта о вводе в эксплуатацию нет и в рег. палате у нас его не спрашивают. Дом хотим зарегистрировать на 2 взрослых и 2 детей. В рег. палате сказали написать дарственную на детей, но в таком случае сможем ли мы потом продать дом, (если напишем дарственные). Как правильно нам оформить регистрацию дома?
если дети будут собственниками то продать его сможете только с разрешения органов опеки.
СпроситьДом построен на 90%. могу ли я в судебном порядке признать право собственности на квартиру? и что нужно для этого сделать
---не можете. без акта ввода в эксплуатацию дома. суд не примет такое решение. Приобрела квартиру в строящемся доме по предварительному договору, срок заключения основного договора истек 31.12.2014. Дом построен на 90%. могу ли я в судебном порядке признать право собственности на квартиру? И что нужно для этого сделать?
Дом построен на 90%. могу ли я в судебном порядке признать право собственности на квартиру? и что нужно для этого сделать
---не можете. без акта ввода в эксплуатацию дома. суд не примет такое решение.
Спросить1. В администрацию города.
2. В суд. Для начала спросите у владельца кафе документы подтверждающие законность установки вытяжки (утвержденный проект с согласованиями, ввод в эксплуатацию), пригласите представителя ТСЖ для составления акта о наличии вытяжки. Одновременно обюратитесь в Горархитектуру (Цвиллинга,14). Если не поможет, досудебная претензия и в суд. Кафе на первом этаже (всего 5) пристроило вытяжку-металлическую трубу на креплениях к стене дома. На уровне крыши есть колено вытяжки и двигатели. Получается у меня на 5 этаже колено загораживает окно сбоку и стоит гул от двигателя (козырек вытяжки на расстоянии полметра вверх от окна). Куда обратиться по вопросу законности этого сооружения?
Для начала спросите у владельца кафе документы подтверждающие законность установки вытяжки (утвержденный проект с согласованиями, ввод в эксплуатацию), пригласите представителя ТСЖ для составления акта о наличии вытяжки. Одновременно обюратитесь в Горархитектуру (Цвиллинга,14). Если не поможет, досудебная претензия и в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Да- обязан предоставить такие документы согласно ст 8 ФЗ 214-ФЗ ДД! Должен ли застройщик предоставить документы, подтверждающие сдачу многоквартирного дома, его прием и ввода в эксплуатацию, перед подписанием акта приема передачи?
---только если дом признан жилым и имеется акт ввода в эксплуатацию
Можно ли оформить регистрацию в СНТ Истринского района?
---только если дом признан жилым и имеется акт ввода в эксплуатацию
Спросить---для этого нужно чтоб комиссия при администрации поселения. признала его жилым. а это возможно при наличии АКТа ввода в эксплуатацию
Как получить почтовый адрес на дом в снт?
---для этого нужно чтоб комиссия при администрации поселения. признала его жилым. а это возможно при наличии АКТа ввода в эксплуатацию
СпроситьЗдравствуйте. Акт приёма-передачи
кадастровый паспорт Акты ввода в эксплуатацию дома,кадастровый паспорт,акт приема-передачи, м.б. свидетельство. Какие документы должен мне передать застройщик при приеме квартиры? В ДДУ сказано: - по письменному требованию передать участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на объект долевого строительства. Застройщик просит оплатить ему оформление кадастрового паспорта на квартиру.
Акты ввода в эксплуатацию дома,кадастровый паспорт,акт приема-передачи, м.б. свидетельство.
Спросить
