Акт сдачи приемки дома / Документы - 108 советов адвокатов и юристов
Возможность возврата налога при оформлении долевой строительной договора в 2012 и сдаче дома в 2016.
Здравствуйте! Возвращать налог можно до тех пор,пока не выберете максимальную сумму вычета-2 млн.рублей.Налог Вы можете вернуть после получения акта-приемки квартиры.Подавайте заявление в налоговую инспекцию,приложите договор,документы об оплате,акт приема-передачи.Вам выдадут Уведомление для работодателя для неудержания налога из з/п. Пож-та сколько раз можно возвращать налог с покупки квартиры? Вернут ли налог, если договор на долев стр. во был оформлен в 2012 году, а дом сдался только в 2016?
С уважением, Анна.
Здравствуйте! Возвращать налог можно до тех пор,пока не выберете максимальную сумму вычета-2 млн.рублей.Налог Вы можете вернуть после получения акта-приемки квартиры.Подавайте заявление в налоговую инспекцию,приложите договор,документы об оплате,акт приема-передачи.Вам выдадут Уведомление для работодателя для неудержания налога из з/п.
СпроситьПосле сдачи в эксплуатацию- по договору купли-продажи, подписывается акт приемки, либо о передаче квартиры и принятии указывается в договоре. Здравствуйте! После того как застройщик зарегистрирует свои права собственности на непроданные квартиры, он их реализует по договорам купли-продажи.Если составляется предварительный договор купли-продажи,акт приемки обязателен. Наоборот,больше.Этот период даже называют "серым" периодом. А если покупка слвершается в период между вводом в эксплуатацию дома и получением св-в? Риски покупателя при составлении и покупке квартиры по предварительному договору меньше чем при покупке по дду ? Почему "серый"период? Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?
После сдачи в эксплуатацию- по договору купли-продажи, подписывается акт приемки, либо о передаче квартиры и принятии указывается в договоре.
Спросить
Здравствуйте! После того как застройщик зарегистрирует свои права собственности на непроданные квартиры, он их реализует по договорам купли-продажи.Если составляется предварительный договор купли-продажи,акт приемки обязателен.
Спросить
А если покупка слвершается в период между вводом в эксплуатацию дома и получением св-в?
СпроситьТеоретически до момента сдачи объекта в эксплуатацию застройщик может продать квартиру по договору долевого участия, а затем, после того как он получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, реализовать ту же квартиру – но уже по предварительному договору.
СпроситьПосле сдачи дома госкомиссии Застройщик передает квартиру по акту приема-передачи Дольщику. Последний вправе отказаться подписывать акт, если в квартире имеются строительные недоделки. Ключи передают после подписания акта приемки квартиры и после этого заключается договор с УК. При покупке квартиры у застройщика на каком этапе оформления документов передаются ключи покупателю и после оформления каких документов составляется договор с управляющей компанией?
После сдачи дома госкомиссии Застройщик передает квартиру по акту приема-передачи Дольщику. Последний вправе отказаться подписывать акт, если в квартире имеются строительные недоделки. Ключи передают после подписания акта приемки квартиры и после этого заключается договор с УК.
СпроситьРСО, установив в МКД общедомовой прибор учета, должен направить в адрес УК (ТСЖ) подписанный со своей стороны акт приемки-сдачи работ, а УК (ТСЖ) обязаны данный акт подписать или направить в ответ мотивированный отказ.
Акт подписывается обеими сторонами. Акты выполненных работ подписывают представители лиц, заключивших между собой соответствующие договоры о выполнении работ или оказании услуг как доказательство факта исполнения соответствующих договорных обязательств. Кто подписывает акты выполненных работ по установке общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды установленного в многоквартирном доме рессурсо снабжающей организацией жильцы дома или управляющая комнания.
РСО, установив в МКД общедомовой прибор учета, должен направить в адрес УК (ТСЖ) подписанный со своей стороны акт приемки-сдачи работ, а УК (ТСЖ) обязаны данный акт подписать или направить в ответ мотивированный отказ.
Акт подписывается обеими сторонами.
Спросить
Акты выполненных работ подписывают представители лиц, заключивших между собой соответствующие договоры о выполнении работ или оказании услуг как доказательство факта исполнения соответствующих договорных обязательств.
СпроситьЗдравствуйте. Получаете в местной администрации, потом регистрируетесь в Росреестре Когда подписывается сам АКТ? Документ получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
И сам акт приемки сдачи объекта.
Здравствуйте. Получаете в местной администрации, потом регистрируетесь в Росреестре
Спросить
Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с договором, он сейчас в наличии? Неустойку вы сможете потребовать только после сдачи дома в эксплуатацию и передачи вам квартиры или же при расторжении договора долевого строительства. В данном случае Вам необходимо либо дождаться сдачи дома в эксплуатацию, а лучше именно передачи объекта по акту приемки-передачи. (хотя бы знать конкретную дату). Далее договор долевого участия, претензия, акт сдачи-приемки, подтверждение оплаты и исковое С чего начать взыскание неустойки с застройщика? Срок передачи объекта участнику долевого строительства до 30.06.14 г. Какие документы приготовить в суд? Помощь юристов.
Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с договором, он сейчас в наличии?
Спросить
В данном случае Вам необходимо либо дождаться сдачи дома в эксплуатацию, а лучше именно передачи объекта по акту приемки-передачи. (хотя бы знать конкретную дату). Далее договор долевого участия, претензия, акт сдачи-приемки, подтверждение оплаты и исковое
СпроситьНеустойку за что вы хотите получить? Хотим получить неустойку за просрочку сдачи дома, по договору дом должен быть сдан в июне 2015 Делаем в квартире ремонт, но мы не подписали акт приемки-передачи и доп соглашение. Просто пришли к прорабу он дал ключи мы сменили замок и начали ремонт. Можем ли мы получить неустойку?
Сможете, если не подписывали никаких дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи дома. Можете- если не подписывали соглашений о продлении и не дали расписку в соответствии со ст408 п2 гк рф Зддавствуйте! Застройщик задержал срок сдачи на 8 месяцев. Смогу ли я получить компенсацию если подпишу акт приемки квартиры а потом подам в суд? Спасибо.
Здравствуйте. Можете использовать вычет в размере 1 млн руб.и 2 млн каждому, если будут оформлены отдельные договора купли-продажи долей.
Подтверждением будут являться акт сдачи-приемки квартиры в строящемся сданном доме или свидетельство на право собственности. Задам вопрос так: 17 декабря состоялась сделка по продажи квртиры, квартира в долях, подарена по 1/2 мне и жене двумя разными людьми, владели ей менее 3-х лет, планируем купить другую квартиру, но неуспеваем оформить в этом году. Налоговым вычетом 2 м.р. ранее не пользовались. Можно ли с продажи вычесть по 1 млн. на долю и при покупке по 2 млн. на каждого? Будет ли договор купли продажи, ДДУ или переуступки пая, являтся подтверждением на получения налогового вычета, т.к свидетельство в этом году получить не успеем? Спасибо.
Здравствуйте. Можете использовать вычет в размере 1 млн руб.и 2 млн каждому, если будут оформлены отдельные договора купли-продажи долей.
Подтверждением будут являться акт сдачи-приемки квартиры в строящемся сданном доме или свидетельство на право собственности.
СпроситьА договор есть? Сроки сдачи оговорены?Акт составляется на приемку качества выполненых работ но не на сроки, Договор есть. Срок сдачи 4 квартал 2014. Но по факту сдан позже. Застройщик должен был построить дом до 31.12.2014. Дом сдан в эксплуатацию в конце мая 2015 года. Акт приёма передачи подписан нами 15.06.2015. в акте есть пункт, что стороны не имеют претензий друг к другу. Мы сможем добиться выплаты неустойки?
А договор есть? Сроки сдачи оговорены?Акт составляется на приемку качества выполненых работ но не на сроки,
СпроситьЕсли допсоглашение подписано на 2 года то не взыскать. Мне застройщик просрочил сдачу дома на два года, можно ли мне взыскать неустойку, если я подписала доп. соглашение и акт приемки после того как дом сдался.
Здесь нужно внимательно смотреть какие документы кроме Акта приема-передачи квартиры подписывала Ваша мама. Как правила да, такие платежи необходимо оплачивать. Они могут носить другое название, например, "компенсационные" (до момента сдачи дома госкомиссии". Квартира во вновь построенном многоквартирном доме может быть передана её владельцу по акту приёмки-передачи ТОЛЬКО после введения МКД в эксплуатацию с составлением соответствующего Акта ввода.
Если же МКД в установленном порядке ВВЕДЁН в эксплуатацию и квартира ПЕРЕДАНА по акту приёмки-передачи, то ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ квартиры ОБЯЗАН вносить плату за ЖКУ.
См. ФЗ-2014 и ЖК РФ. Мама получила квартиру, по долевому строительству, она не проживает в квартире, так как там нужен ремонт, а квитанции уже об оплате коммунальных приходят, вправе ли требовать оплату за квартиру и коммунальные?
здесь нужно внимательно смотреть какие документы кроме Акта приема-передачи квартиры подписывала Ваша мама. Как правила да, такие платежи необходимо оплачивать. Они могут носить другое название, например, "компенсационные" (до момента сдачи дома госкомиссии".
Спросить
Квартира во вновь построенном многоквартирном доме может быть передана её владельцу по акту приёмки-передачи ТОЛЬКО после введения МКД в эксплуатацию с составлением соответствующего Акта ввода.
Если же МКД в установленном порядке ВВЕДЁН в эксплуатацию и квартира ПЕРЕДАНА по акту приёмки-передачи, то ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ квартиры ОБЯЗАН вносить плату за ЖКУ.
См. ФЗ-2014 и ЖК РФ.
СпроситьВ договоре прописывается порядок оплаты и итоговая сумма. документы: договор, приходно кассовый ордер (чек) на внесенную сумму, акт сдачи-приемки квартиры (после постройки дома и введение в экспл.) Советую Вам ознакомиться с 214 ФЗ, либо прислать мне договор на электронную почту. Мы покупаем квартиру в долевом строительстве, за наличные, но оплату нам разрешили внести сначала половину и через месяц оставшуюся часть, как должен быть составлен договор, какую сумму в нем надо указать и вообще какие документы мы должны оформить и получить от застройщика? Заранее спасибо.
в договоре прописывается порядок оплаты и итоговая сумма. документы: договор, приходно кассовый ордер (чек) на внесенную сумму, акт сдачи-приемки квартиры (после постройки дома и введение в экспл.)
Спросить
Советую Вам ознакомиться с 214 ФЗ, либо прислать мне договор на электронную почту.
СпроситьГлавное в обоих актах поставить дату реальную приёмки квартиры, а потом подавать иск. Можете подать в любое время, если имеет место просрочка сдачи объекта.
Размер неустойки должен быть указан в вашем договоре. Если в любое время как считать размер неустойки если дом не сдан? В какие сроки подавать в суд на застройщика за неустойку по срокам? После сдачи дома! А то говорят в акте сдачи есть пункт притензий не имею!
Главное в обоих актах поставить дату реальную приёмки квартиры, а потом подавать иск.
Спросить
Можете подать в любое время, если имеет место просрочка сдачи объекта.
Размер неустойки должен быть указан в вашем договоре.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть ДДУ на риски и судебную перспективу. Договор долевого строительства от 25.01.2014.
В договоре дата окончания строительства указана так: III картал 2015 года. Дата окончания строительства может быть изменена, при возниконовнии условий, препятствующих строительству.
Дом до сих пор не сдан, хотя нужно заметить что акт осмотра (не приёмки-передачи) мы уже подписывали, и ждём теперь пока город примет построенный дом.
Застройщик обещает выдать ключи до 31 декабря 2015 года.
1) Можно ли через суд взыскать с застройщика неустойку в данном случае?
2) Если да, то каков будет примерный размер неустойки (Квартира на момент покупки на фундаменте обошлась нам в 2 млн. р.)
3) Можно ли нам подписывать акт приёмки-передачи до подачи заявления в суд?
Уважаемая Наталья г.Балабаново !
Фактом выполнения подрядных работ может являться(ст.ст.702; 720 ГК РФ):
-Договор подряда;
-Локальный сметный расчёт;
-Акт сдачи-приёмки выполненных работ(формы КС-3) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2015г Председатель тсж провел работу заделка швов по вертикали дома на большую сумму должны ли быть какие-нибудь документы за выполненные работы.
Уважаемая Наталья г.Балабаново !
Фактом выполнения подрядных работ может являться(ст.ст.702; 720 ГК РФ):
-Договор подряда;
-Локальный сметный расчёт;
-Акт сдачи-приёмки выполненных работ(формы КС-3) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2015г
СпроситьДобрый вечер!Не обязательно! Дату проверяйте в акте о приемке дома. Она должна соответствовать действительности. Далее подавайте им претензии, а уже потом в суд. Уважаемый Вячеслав г.Барнаул !
В такой ситуации вы вправе в Акте приёма-передачи, указать своё ОСОБОЕ мнение, что:
- сдача дома Застройщиком была произведена с нарушением Сроков окончания работ указанных в договоре.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2015г Застройщик задержал сдачу дома. Собираемся подписывать акт приемо-передачи. В договоре прописано что, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания акта приемо-передачи. Если вдруг я планирую обратиться в суд, то при подписании акта-приема передачи, обязательно ли указывать что я не согласен со сроками сдачи дома, обещанных по договору?
Добрый вечер!Не обязательно! Дату проверяйте в акте о приемке дома. Она должна соответствовать действительности. Далее подавайте им претензии, а уже потом в суд.
СпроситьУважаемый Вячеслав г.Барнаул !
В такой ситуации вы вправе в Акте приёма-передачи, указать своё ОСОБОЕ мнение, что:
- сдача дома Застройщиком была произведена с нарушением Сроков окончания работ указанных в договоре.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2015г
СпроситьНа сколько просрочена сдача? ведь по умолчанию ясно, что раз есть недостатки и они устраняются, то акт не подписан? С
Это не так,срок сдаи дома исчисляется с подписания акта комисиией принимающей дом. Договор долевого участия. В срок дом не сдан, выявлены нарушения, их застройщик устранял. Акт приемки от застройщика содержал в правом углу проставленную дату, но фактически был подписан участником ДУ через 2 месяца после этой даты. К сожалению, заказчик не указала дату приемки на их экземпляре, банально перепутала документы. В итоге на нашем стоит фактическая дата приемки, а на их нет. Однако есть переписка о выявленных недостатках с требованием устранить. Есть ли смысл обращаться в суд за неустойкой? И послужит ли доказательством вся переписка по недостаткам квартиры, ведь по умолчанию ясно, что раз есть недостатки и они устраняются, то акт не подписан? Спасибо всем, кто не пройдет мимо! Очень важно!
Пока идет уголовное дело, снять арест не получиться. Есть договор долевого участия на квартиру и АКт сдачи-приемки дома. Дом сдавался не п 214 ФЗ. сейчас на застройщика завели уголовное дело и арестовали все квартиры. Как поступить?
Как Вы могли подписать акт приемки, когда еще не было сдачи дома, просрочка пойдет с 1 октября. Дом сдан получается в апреле или в марте У меня вопрос, срок сдачи дома 30.09.2014 г., получали уведомление что переносят на 31.12.2014 г., акт приемки подписали 13,04,2015.
Сколько дней просрочки будет? Чтоб подать в суд для оплаты неустойки. Доп соглашения не было.
Как Вы могли подписать акт приемки, когда еще не было сдачи дома, просрочка пойдет с 1 октября.
СпроситьПолучить средства материнского капитала на реконструкцию жилого дома можно если он будет принадлежать Вам с детьми и дедушкой в долях, кроме того, нужен проект реконструкции, разрешение на реконструкцию и очень подробная смета (материалы, работы, услуги на которые Вы планируете потратить деньги), акт приемки -сдачи выполненных работ от подрядчика заказчику и бухгалтерские документы подтверждающие оплату (нанимать нужно профессионалов - строителей и архитектора), разрешение на ввод в эксплуатацию, заказать технический план у кадастрового инженера, внести изменения в кадастр, внести изменения в единый государственный реестр прав, а потом обращаться в ПФР для возмещения ваших расходов. Скажите пожалуйста. Можем ли мы использовать мат. капитал на реконструкцию частного дома, дети и муж прописаны в нём и проживаем там же но собственником является дедушка?
Спасибо.
Получить средства материнского капитала на реконструкцию жилого дома можно если он будет принадлежать Вам с детьми и дедушкой в долях, кроме того, нужен проект реконструкции, разрешение на реконструкцию и очень подробная смета (материалы, работы, услуги на которые Вы планируете потратить деньги), акт приемки -сдачи выполненных работ от подрядчика заказчику и бухгалтерские документы подтверждающие оплату (нанимать нужно профессионалов - строителей и архитектора), разрешение на ввод в эксплуатацию, заказать технический план у кадастрового инженера, внести изменения в кадастр, внести изменения в единый государственный реестр прав, а потом обращаться в ПФР для возмещения ваших расходов.
СпроситьАкт подписывается после получения услуг. Законно ли требование Севастопольгаза о подписании договора о техобслуживании газового оборудования и акта сдачи-приемки услуг на 2600 руб (частный дом). Возможна ли оплата по факту предоставления услуг (мастера приходят один раз в год)
Руководствуетесь актом приемки-передачи квартиры. Дольщики обязаны производить оплату услуг, в т.ч. на ОДН с момента передачи квартиры, т.е. с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Обязан ли застройщик оплатить коммунальные платежи и расходы за воду, электроэнергию, отопление за жильцов до сдачи дома в экплуатацию? Если да, то на что можно ссылаться в суде, в случае, когда застройщик хочет общедомовые расходы, накопленные до сдачи дома поделить на жильцов, подписавших акт приема-передачи квартиры? Правильно ли я понимаю, что это неправомерно?
Дольщики обязаны производить оплату услуг, в т.ч. на ОДН с момента передачи квартиры, т.е. с даты подписания акта приема-передачи квартиры.
СпроситьПредъявите претензию. В акте при приемке укажите, что имеете претензии по срокам сдачи. Здравствуйте! При подписании акта Вы можете своей рукой внести запись о наличии претензий по срокам сдачи дома.
Претензию Вы можете подать как сейчас, так и после передачи жилого помещения. Принципиального значения это не имеет. Дом сдан с задержкой почти 6 месяцев. Предлагают 20.06.15 принять квартиру и подписать акт. В акте содержится фраза... претензий по договору не имею... Но я намереваюсь взыскивать компенсацию. Скажите, пожалуйста, подписывать такой акт, или сначала предъявить претензию по срокам сдачи? Спасибо. Екатерина.
Предъявите претензию. В акте при приемке укажите, что имеете претензии по срокам сдачи.
СпроситьЗдравствуйте! Пишите претензию застройщику на основании пункта договора о гарантиях. После сдачи дома, и подписания акта приемки мною был обнаружено, что оконная рама лопнула. Что в такой ситуации делать?
Здравствуйте! Пишите претензию застройщику на основании пункта договора о гарантиях.
Спросить
