Просрочка сдачи дома с переносом срока на 31.12.2014 и подписание акта приемки 13.04.2015 - сколько дней просрочки и возможность подачи в суд для оплаты неустойки
У меня вопрос, срок сдачи дома 30.09.2014 г., получали уведомление что переносят на 31.12.2014 г., акт приемки подписали 13,04,2015.
Сколько дней просрочки будет? Чтоб подать в суд для оплаты неустойки. Доп соглашения не было.
Как Вы могли подписать акт приемки, когда еще не было сдачи дома, просрочка пойдет с 1 октября.
Спросить
Срок сдачи дома до 4 квартала 2014 г. . Акт приема передачи мыл подписан 1 ноября 2015 г.
Была написана претензия застройщику о выплате неустойки. Но застройщик предлагает подписать Доп соглашение где он переносит срок сдачи дома на 4 квартал 2015 г. И выплачивает в связи с этим неустойку в определенном размере в течении 3 х месяцев в три этапа. Стоит ли подписывать такое Доп соглашение? Что если мы его подпишем а застройщик не выплатит неустойку прописанную в Доп соглашении? И останется ли у нас право требовать неустойки в судебном порядке после подписания такого Доп соглашения?
Если неустойка будет прописана в Соглашении, то право ее выплаты у Вас останется.
СпроситьЯ дольщик. Первоначальный срок сдачи дома в договоре был указан 2013 годом. После составили доп соглашение и новый срок сдачи - 2014 год. И все. Знаю, что с другими дольщиками заключили еще одно доп соглашение - новый срок сдачи конец 2015 года. Я предложения на заключение нового соглашения не получала. Теперь хочу расторгнуть соглашение. В течение какого срока после моего уведомления, застройщик должен выплатить неустойку и сумму соглашения? С уважением, Диана.
Для возврата денег и расчета неустойки нужна письменная мотивированная претензия, срок возврата 20 рабочих дней.
СпроситьМы купили квартиру на стадии застройки в 2008 году, квартиру обещали сдать в 4 квартале 2009 г. ,несдали, мы подписали доп. соглашение и заверили все в рег. палате, сдачу дома перенесли на 4 квартал 2011 года, дом несдали, наконец то дом построили и сдали в 3 кв.2013 г. Вопрос: Можем ли мы подать на неустойку по просрочке сдачи дома или уже вышел срок? Спасибо.
Я дольщик. Первоначальный срок сдачи дома в договоре был указан 2013 годом. После составили доп соглашение и новый срок сдачи - 2014 год. И все. Знаю, что с другими дольщиками заключили еще одно доп соглашение - новый срок сдачи конец 2015 года. Теперь хочу расторгнуть соглашение. В течение какого срока после моего уведомления, застройщик должен выплатить неустойку и сумму соглашения? С уважением, Диана.
Здравствуйте!
Для того чтобы расторгнуть в одностороннем порядке доп. соглашение, которое Вы заключили в 2013 году, необходимы веские основания, которые дают Вам право расторгнуть его. Для более полного ответа необходимо изучить само соглашение.
Что касается неустойки, застройщик обязан дать ответ на претензию в течении 10 дней. В случае неудовлетворения Ваших требований застройщиком, Вы имеете право обратится в суд за защитой Ваших прав.
СпроситьВ договоре прописано предположительная сдача дома 1 квартал 2014 г., также есть пункт, что застройщик обязан сдать дом в течении 4-х месяцев после подписания акта о сдачи объекта в эксплатацию, акт подписан от 30 сентября 2014, а 1 октября подписан акт приемки квартиры.. Была просрочка сдачи дома, могу я подать на неустойку?
Я хочу составить исковое заявление на тему возмещения неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство), но при покупке квартиры мы помимо договора подписали соглашение, где написано: застройщик обязуется ввести объект капитального строительства в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2014 года; застройщик обязуется передать объект долевого строительства в срок не превышающий двух месяцев после даты ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию. По договору дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2013 года. Покупали квартиру 12 февраля 2014 года. Т.е. при покупке квартиры мы знали, что сдача дома затягивается и скорее всего даже к указанному в соглашении сроку дом не будет сдан.
3 апреля 2015 года мы наконец подписали передаточный акт и приняли квартиру.
Вопрос: с какого числа начинать рассчитывать неустойку за просрочку сдачи дома? Каким образом повлияет подписанное соглашение о продлении сроков строительства на исковое заявление?
Добрый день,
Ваша неустойка будет рассчитываться за период с 1 июня 2014 года по 3 апреля 2015 года включительно, в соответствии со сроком, указанным в доп.соглашении.
СпроситьМожем ли мы написать претензию на строительную компанию, по договору срок сдачи дома декабрь 2014 года, а дом сдался в мае 2015 г. доп. соглашение а переносе срока сдачи дома мы не подписывали. Только подписали акт приемки передачи квартиры. Положена ли нам компенсация.
да положена, смотрите свой договор, а также если вы заключали по 214 ФЗ, то смотрите его.
СпроситьУчаствовала в долевом строительстве жилого дома с 2013 года. Дом сдали в 2015 году, но акт приемки дома выдали 31 декабря 2014 года. Право собственности получили в апреле месяце 2015 года. Можно ли подать документы на 3 НДФЛ за 2014 год?
Исходя из данных, указанных в вопросе, акт приемки выдан 31 декабря 2014 года. Согласно п.6 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса РФ для получения вычета необходимо представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). Если акт, который указан в вопросе, соответствует условию, указанному в законе, то можно подать документы за 2014 год, если нет - то обращаться необходимо к работодателю и получать имущественный вычет в 2015 году на основании уведомления.
СпроситьТоварищи!
Есть вопрос:-был заключен договор долевого строительства. Срок сдачи 2 кв 2013 г.
В последствии сроки были сдвинуты трижды до 2 кв 2014 г. путем уведомлений в письменной форме о сдвиге сроков сдачи многоквартирного дома.
В итоге-в апреле была долгожданная сдача дома с подписанием акта приемки.
Возникает вопрос могу ли я сейчас в апреле 2015 г. подать в суд (либо во внесудебном порядке) и взыскать с застройщика неустойки за не вовремя сданную жилплощадь и нейстойки которые я понес ожидая сдачу квартиры (был вынужден снимать жилье, есть договор с арендодателем, и расписки-которые подтверждают факт оплаты арендованного жилья). И вообще какой срок давности по таким делам? Не опоздал ли я уже? Заранее спасибо за содержательный и аргументированный ответ.
Здравствуйте.
Если Вы подписали дополнительное соглашение по срокам сдачи, то не можете подавать претензию на получении пени за просрочку сдачи
Спросить
Срок давности по данным делам составляет 3 года (общий срок давности по гражданским делам, специальный в данном случае не предусмотрен). Можете конечно подать - рассчитав срок неустойки за период со 2 кв. 2013 по апрель 2014 так как изменение условий договора в одонстороннем порядке (уведомление) не законно и не изменяет его условия. Следовательно, застройщиком допущена просрочка в исполнении обязательств, можете взыскивать штрафные санкции в силу ФЗ-214 за указанный срок, а также все убытки, причиненные Вам данным нарушением прав . Готов защищать Ваши интересы. Само по себе наличие акта сдачи приемки не означает подписания соглашения о переносе сроков строительства, и не может быть оценено как таковое.
СпроситьС 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?
Взносы взыскиваются в пределах 3 летнего срока. В отношении ранее взысканных взносов - подавайте возражения на судебные приказы. Так как Вы о них ничего не знали - у Вас 10 дней с момента как узнали. Их отменят. У налоговой будет возможность предъявить исковое заявление, но сроки уже будут пропущены.
Спросить
Постановление ПФР находится у судебных приставов за 2010. 2011. 2012. 2013 г.г. Судебных решений не было.
Повестка в суд пришла только после закрытия ИП и то только за 2014 и 2015 гг.
Спросить
Здравствуйте! При наличии статуса ИП, УПФР взыскивает долг по страховым взносам в бесспороном порядке на основании постановления. Если постановления вынесены, то они одновременно являются исполнительным листом.
Спросить
