Аренда земли у сельской администрации / Жилищное право - 139 советов адвокатов и юристов
Обычно администрация сельского поселения не может просто забрать у вас землю, если у вас есть заключенный договор аренды и вы выполняете его условия.
Однако, если у вас есть просроченные платежи по аренде или нарушения условий договора аренды, администрация может применить меры, предусмотренные законодательством, чтобы защитить интересы сельского поселения. Это может включать расторжение договора аренды или другие правовые последствия. Договор аренды может быть расторгнут на основании ч 2 ст 46 ЗК РФ. Здравствуйте, сначала Вам направляется постановление о неиспользовании земельного участка по целевому назначению, дают срок исправить, если ни чего не предпринимается, то могут расторгнуть договор. У меня с 2016 года земля ЛПХ в деревне оформленная в аренду. Ей на данный момент я не пользуюсь. Может ли администрация сельского поселения забрать у меня эту землю, т.к. я ей не пользуюсь?
Обычно администрация сельского поселения не может просто забрать у вас землю, если у вас есть заключенный договор аренды и вы выполняете его условия.
Однако, если у вас есть просроченные платежи по аренде или нарушения условий договора аренды, администрация может применить меры, предусмотренные законодательством, чтобы защитить интересы сельского поселения. Это может включать расторжение договора аренды или другие правовые последствия.
Спросить
Здравствуйте, сначала Вам направляется постановление о неиспользовании земельного участка по целевому назначению, дают срок исправить, если ни чего не предпринимается, то могут расторгнуть договор.
СпроситьЗемлю под обслуживание дома должны оформить (либо в собственность либо в аренду). Обращайтесь в администрацию. После оформления наследственного сельского дома хочу оформить участок. Я должна обратиться в местную администрацию с заявлением. Какое дальнейшее действие и могут ли мне отказать в оформлении, оставить землю участка за администрацией?
Землю под обслуживание дома должны оформить (либо в собственность либо в аренду). Обращайтесь в администрацию.
СпроситьЕсли администрация сдаёт участок в аренду, значит она является собственником или есть полномочия от собственника - государственного образования на сдачу в аренду. Если ваше право собственности зарегистрировано по всем правилам и землю как объект недвижимости внесёт в ЕГРН, районная администрация не имеет права распоряжаться вашим имуществом. Вы уверены, что Вы являетесь собственником? Собственник з/у с 1993 г В 2019 г райадминистрация передала мой участок в аренду другому лицу на оссновании отсутствия межевания Аредатор провел межевание и получил новый кадастровый номер на мой участок 71:20:030403:528 А мой кадастровый номкр 71:20:030403:152 с публичной кадастровой карты исчез У меня есть свид о праве собств, кадастровый паспорт, ренистрация в ЕГРН, но самого участка нет. Должна ли райадминистрация првести проверку принадлежности участка мне? Где указаны обзанности сельской админисрации по установлению собственника зем участка перед выдачей аренды на участок другому лицу.
Если администрация сдаёт участок в аренду, значит она является собственником или есть полномочия от собственника - государственного образования на сдачу в аренду.
Спросить
Собственник з/у с 1993 г В 2019 г райадминистрация передала мой участок в аренду другому лицу на оссновании отсутствия межевания Аредатор провел межевание и получил новый кадастровый номер на мой участок 71:20:030403:528 А мой кадастровый номкр 71:20:030403:152 с публичной кадастровой карты исчез У меня есть свид о праве собств, кадастровый паспорт, ренистрация в ЕГРН, но самого участка нет. Должна ли райадминистрация првести проверку принадлежности участка мне?
СпроситьМожет, с установлением обременения и ограничений. Может ли сельская администрация отдать муниципалную землю по которой проходит газопровод низкого давления в аренду частнику.
Здравствуйте.
Неприватизированный участок находится в собственности соответствующей администрации, у которой можно и выкупить данный участок, если позволяет закон. Здравствуйте!
Всё зависит о того кто владеет этим участком.
Если Вам предлагают его купить у физ. лица, то это в принципе невозможно, т.к. он ему не принадлежит на праве собственности. Возможно речь идёт об уступке права аренды.
Если земля в собственности государства, то необходимо определить кто и на каком уровне (сельская, районная, областная, федеральная земля) им владеет и подать соответствующее заявление в администрацию соответствующего уровня о желании выкупить участок.
Удачи и не забывайте говорить спасибо! Через продажу домика на участке, через уступку членства в СНТ. Домика на участке нет, был 2 года назад снесли. Что бы строить, но продают сейчас участок. Как купить не преватизированный участок?
Здравствуйте.
Неприватизированный участок находится в собственности соответствующей администрации, у которой можно и выкупить данный участок, если позволяет закон.
Спросить
Здравствуйте!
Всё зависит о того кто владеет этим участком.
Если Вам предлагают его купить у физ. лица, то это в принципе невозможно, т.к. он ему не принадлежит на праве собственности. Возможно речь идёт об уступке права аренды.
Если земля в собственности государства, то необходимо определить кто и на каком уровне (сельская, районная, областная, федеральная земля) им владеет и подать соответствующее заявление в администрацию соответствующего уровня о желании выкупить участок.
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
Спросить
Домика на участке нет, был 2 года назад снесли. Что бы строить, но продают сейчас участок.
Спросить
Вот когда был домик, тогда и надо было землю приватизировать. Вы посмотрите по документам. Бывает дом снесли фактически. А в ЕГРН он остался. Тогда можно ещё попробовать приватизировать участок.
СпроситьВполне имела, если утверждён ген план поселения, земли подходят для указанного вами рода деятельности. И есть зарегистрированный договор аренды. Не исключено, что процедуры, требующие народного голосования, тоже были соблюдены, и ничего что вы ничего не знали. Такой закон!
Насколько все законно, можно проконсультироваться у независимых специалистов, работающих с землёй, как недвижимостью. Местная администрация сдала земли общего пользования в аренду под сельское хозяйство. Мы жители города (окраина). Теперь у нас рядом с нашими домами (ДО 50 МЕТРОВ) пашет трактор и хотят выращивать какие-то культуры, скоро начнут травить гербецидами. Мало того вспахали всю объездную грунтовую дорогу и дорога заканчиваются у крайних домов-это 5 улиц. Имела ли администрация на это право?
Вполне имела, если утверждён ген план поселения, земли подходят для указанного вами рода деятельности. И есть зарегистрированный договор аренды. Не исключено, что процедуры, требующие народного голосования, тоже были соблюдены, и ничего что вы ничего не знали. Такой закон!
Насколько все законно, можно проконсультироваться у независимых специалистов, работающих с землёй, как недвижимостью.
СпроситьНе правомерно. Подавайте заявление на аренду. Откажут - обращайтесь в суд. Хочу взять в аренду землю в сельской местности в границах населенного пункта. На кадастровой карте он не значится, в администрации показали план, выбрал понравившийся участок, сказали ждать звонка, когда отмежуют и присвоят номер, выставят на торги. Изначально говорили, что можно взять в аренду с последующим выкупом, но сегодня отказали в аренде, ссылаясь на то, что им так не выгодно, только выкуп. Правомерны ли действия сотрудников администрации?
Суть в том. что передаваемый земельный участок должен быть пригоден к использованию согласно назначению. Это случаем не земли сельхозназначения? Сельхоз, указано в вопросе, причем земли относятся к неразграниченной собственности. Участок пригоден к использованию, у него огромная площадь, а ямка маааленькая) Администрация сельского поселения отказывает в передаче земельного участка в аренду через аукцион в связи с тем, что на этом участке были ранее зафиксированные (решение суда) нарушения земельного законодательства и, которые до настоящего времени не устранены (не засыпан огромный котлован). Эти нарушения были допущены юрлицом, не имеющим отношения к заявителю, желающему получить землю в аренду. Администрация даже отказывается регистрировать право собственности на з/у за собой. Перерыли весь земельный кодекс, где написано что нарушения земельного законодательства препятствуют в передаче земли в аренду? Разрешенное использование з/у - сельхоз. (потом будет меняться)
Суть в том. что передаваемый земельный участок должен быть пригоден к использованию согласно назначению. Это случаем не земли сельхозназначения?
Спросить
Ни на сколько, если вы не получите разрешения от местной администрации. Если и появится такая возможность, то аренда такой земли будет проводиться через публичные торги.
С уважением. Пока ВАм не увеличат участок, не прирежут 10% то забор должен быть на прежнем месте. На сколько метров можно выдвинуть забор, в сельском поселении, если площадь позволяет. И с какими властями это нужно согласовывать?
Ни на сколько, если вы не получите разрешения от местной администрации. Если и появится такая возможность, то аренда такой земли будет проводиться через публичные торги.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства регулируют порядок использования и оформления земли.
Если Ваш вопрос о бесплатном межевании земельного участка, то такие работы проводятся в рамках комплексных кадастровых работ.
Узнать, будут ли проводиться комплексные кадастровые работы в отношении конкретного участка, можно на сайте органов, по заказу которых проводятся такие работы.
Примечание: для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами. О какой аренде идет речь? Какие конкретно законы указывают на обязанность администрации сельского поселения провести кадучет её же земли, которую она сдает в аренду? (Земля ранее учтенная, но межевание не проведено)... Заранее благодарю!
Здравствуйте!
Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства регулируют порядок использования и оформления земли.
Если Ваш вопрос о бесплатном межевании земельного участка, то такие работы проводятся в рамках комплексных кадастровых работ.
Узнать, будут ли проводиться комплексные кадастровые работы в отношении конкретного участка, можно на сайте органов, по заказу которых проводятся такие работы.
Примечание: для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами. О какой аренде идет речь?
СпроситьВсе должно отражаться в ЕИС, 223-фз. Администрация сельского поселения должна опубликовать публично, если заключает договор на аренду земли без проведения торгов?
Получите от администрации официальный отказ т обжалуйте его в суде. Юном порядке. Добрый вечер! Если идет речь о правилах землепользования и застройки (о несовпадении), то вряд ли в судебном порядке вы сможете оспорить отказ администрации. Тогда этот кусок земли под что можно использовать, какое назначение предусмотрено? Уточните формулировку администрации, тогда можно будет ответить точнее.
Всего хорошего! Живу в сельской местности, пользуюсь землёй под огород около дома (раньше её просто раздавали). Хочу оформить аренду, администрация отказывает, ссылаясь на несовпадение с планом межевания. Что делать? Спасибо.
Получите от администрации официальный отказ т обжалуйте его в суде. Юном порядке.
Спросить
Добрый вечер! Если идет речь о правилах землепользования и застройки (о несовпадении), то вряд ли в судебном порядке вы сможете оспорить отказ администрации. Тогда этот кусок земли под что можно использовать, какое назначение предусмотрено? Уточните формулировку администрации, тогда можно будет ответить точнее.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Нет, не законно, так как земля может находиться в аренде, в собственности, если нет не того ни другого, то земля принадлежит точно городскому или сельскому поселению на территории которого Вы проживаете, чтобы это было законно Вам необходимо обратиться в Администрацию по месту своего жительства с заявление о предоставление Вам земельного участка (но и там не все просто). Ваш вопрос регламентирован в Главе V.1 ЗК РФ. "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности!. Хочу поставить беседку и не большой вагончик на берегу что отдыхать и купаться. Законно ли это? Анатолий.
Добрый день! Нет, не законно, так как земля может находиться в аренде, в собственности, если нет не того ни другого, то земля принадлежит точно городскому или сельскому поселению на территории которого Вы проживаете, чтобы это было законно Вам необходимо обратиться в Администрацию по месту своего жительства с заявление о предоставление Вам земельного участка (но и там не все просто). Ваш вопрос регламентирован в Главе V.1 ЗК РФ. "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности!.
СпроситьДа можете вам нужно обратиться в администрацию сельского поселения. Липецкая обл. можно ли взять в аренду землю которая находится за огородом, для расширения угодий и поставить там забор.
Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому.
Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам.
Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды.
В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки. У меня гараж на территории сельского поселения, я тоже проживаю в том же поселение, но в много этажном доме. Возле гаража проходит переулок. Обязана-ли администрация чистить этот переулок?
Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому.
Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам.
Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды.
В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки.
СпроситьТеоретически можно.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
Практически сложно найти участок достойного качества. Попробуйте обратиться в администрацию сельского поселения, где планируете начать ИЖ. Хочу взять в аренду у муниципалитета землю под ижс. На протяжении 4-х лет немогу. Ответ всегда разный земля стоит лесом зарастает, последний ответ приложите схему расположения зу. Вопрос можно ли взять землю без торгов? К льготной категории граждан я не отношусь. Своего жилья тоже не имею, снимаю комнату.
Теоретически можно.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
Практически сложно найти участок достойного качества. Попробуйте обратиться в администрацию сельского поселения, где планируете начать ИЖ.
СпроситьНалог платят собственники, Ваши бабушка и дедушка соответсвенно. Другой вопрос, если их землю кто то взял в аренду в целях извлечния прибыли, а они эту прибыль не получают. Я бы посоветовала запросить информацию об арендаторе и принадлежности земли в администрации села и кадастре. Бабушке и дедушке больше 85 лет в совхозе когда он был у них разделили землю на жителей села или как они говорят они имеют пай. Эту землю взял в аренду местный житель села. Им пришло письмо что надо уплатить налог. Кто его должен оплатить.
Налог платят собственники, Ваши бабушка и дедушка соответсвенно. Другой вопрос, если их землю кто то взял в аренду в целях извлечния прибыли, а они эту прибыль не получают. Я бы посоветовала запросить информацию об арендаторе и принадлежности земли в администрации села и кадастре.
СпроситьЕсли Вы стоите на учете а администрации сельского поселения как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, вам должны земельный участок под домом предоставить в собственность бесплатно. Положена ли нам земля за третьего ребёнка, если мы живём в частном секторе и есть земля в аренде (дом в собственности, а землю оформили в аренду на 49 лет)
Если Вы стоите на учете а администрации сельского поселения как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, вам должны земельный участок под домом предоставить в собственность бесплатно.
СпроситьДобрый день!
Необходимо изучить, на каком основании земля была передана ООО, и с какой целью. Как правило, в бессрочную аренду землю отдавали или для возведения социально-значимых объектов или для сельхозназначения. Если ООО не соблюдает условия аренды, администрация района - собственник земли имеет право изъять землю из использования и распорядиться ей по своему усмотрению, не противоречащему действующему законодательству. Земли сельхозназначения, ооо сельским хозяйством уже не занимается лет 10 ООО с 1993 г. владеет землей на праве постоянного бессрочного пользования, на участке ничего нет, добровольно до 2012 право не переоформили и сейчас не хотят... это, насколько понимаю, носит заявительный характер. Т.е. делается все для уклонение от налогов, арендной платы. Как можно изъять землю или принудить переоформить?
Добрый день!
Необходимо изучить, на каком основании земля была передана ООО, и с какой целью. Как правило, в бессрочную аренду землю отдавали или для возведения социально-значимых объектов или для сельхозназначения. Если ООО не соблюдает условия аренды, администрация района - собственник земли имеет право изъять землю из использования и распорядиться ей по своему усмотрению, не противоречащему действующему законодательству.
Спросить
Все зависит от того, на каких условиях заключен договор аренды и к какой категории земель относится арендованный участок. В договоре аренды условия использования обычно прописываются. В любом случае, если использование земли не по целевому назначению то надзорные службы могут выписать штраф именно на арендодателя, поэтому действия администрации оправданы. На арендованном участке земли, поставили рекламный щит с ценами. Администрация сельского совета демонтировала щит. Правомерны ли действия администрации.
Все зависит от того, на каких условиях заключен договор аренды и к какой категории земель относится арендованный участок. В договоре аренды условия использования обычно прописываются. В любом случае, если использование земли не по целевому назначению то надзорные службы могут выписать штраф именно на арендодателя, поэтому действия администрации оправданы.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните пожалуйста, что значит создан, куплен или в аренде земля, если в аренде, то на какой срок и условиях каких? Отсюда и ответ будет. Если в собственности з/у то принудить администрацию к этому будет сложно, только правильная мотивация и заинтересованность администрации вам поможет. Опять же что указано в постановлении на выделении участка. Но и тут опять же, все завист от ваших отношений с главой и администрацией и сможете ли вы их в этом заинтересовать. Я ответил на ваш вопрос? Если вы удовлетворенны моим ответом жду вас снова и порекомендуйте меня вашим друзьям и знакомым. С уважением. Удачи. На болотистой местности создан поселок. За чей счет и кто должен строить дренажную систему, систему по водоотведению, собственники участков или Администрация сельского поселения?
Здравствуйте. Уточните пожалуйста, что значит создан, куплен или в аренде земля, если в аренде, то на какой срок и условиях каких? Отсюда и ответ будет. Если в собственности з/у то принудить администрацию к этому будет сложно, только правильная мотивация и заинтересованность администрации вам поможет. Опять же что указано в постановлении на выделении участка. Но и тут опять же, все завист от ваших отношений с главой и администрацией и сможете ли вы их в этом заинтересовать. Я ответил на ваш вопрос? Если вы удовлетворенны моим ответом жду вас снова и порекомендуйте меня вашим друзьям и знакомым. С уважением. Удачи.
СпроситьНеобходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию сельского поселения, в случае отказа, данный отказ можно обжаловать в судебном порядке и понудить заключить соответствующий договор аренды. Женщина вступила в наследство дом продала а землю покупатели оформили в аренду без права выкупа у администрации сельского поселения в итоге оказалось что земля принадлежит покойной как теперь эту землю взять хотя бы в аренду без срочно? Спасибо.
Необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию сельского поселения, в случае отказа, данный отказ можно обжаловать в судебном порядке и понудить заключить соответствующий договор аренды.
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, конечно - ГЛАВА сельской администрации - НЕ ПРАВ. НУЖЕН проводиться аукцион
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации. Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости. Он ссылается на то что закон несколько раз менялся с 1999 года? Глава сельсовета говорит что на аукционе продают коммерческую землю меньше 1 сотки, а 3 сотки можно под лпх без аукциона продать прав ли он?
Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации.
Спросить
Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости.
Спросить
Каррдиналтное изменение земельного законодательства совершилось в 2015 году. Когда вся передачи земельных участков совершается только через торги.
СпроситьЗаконодательство меняллсь, действие с земельным участком вы хотите совершить сейчас. При этом должны пользоваться законодательством, которое действует на момент сделки.
СпроситьЗдравствуйте обращайтесь в администрацию с предложением выкупить земельный участок. Иного варианта нет.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, Ксения!
Первоначально, необходимо договориться с администрацией сельского поселения об аренде земельного участка под ИЖС или ЛПХ! Затем, опубликовать объявлении об аренде данного участка, что бы была публичность согласно ФЗ № 44 "О гос. закупках", если кроме Вас на данный участок никто не претендует, Вам в аренду дадут!
Затем, на на предоставленном в аренду земельном участке под ИЖС или ЛПХ, построить и ввести в эксплуатацию жилой дом, знание или сооружение. Выкуп из аренды в собственность обойдется лишь в 3% от кадастровой стоимости участка;
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав! Здравствуйте! Подскажите, как можно приобрести землю под ижс через администрацию или ещё как то. Я не многодетная, да и больших денег на приобретение участка с коммуникациями нет.
Здравствуйте обращайтесь в администрацию с предложением выкупить земельный участок. Иного варианта нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
Первоначально, необходимо договориться с администрацией сельского поселения об аренде земельного участка под ИЖС или ЛПХ! Затем, опубликовать объявлении об аренде данного участка, что бы была публичность согласно ФЗ № 44 "О гос. закупках", если кроме Вас на данный участок никто не претендует, Вам в аренду дадут!
Затем, на на предоставленном в аренду земельном участке под ИЖС или ЛПХ, построить и ввести в эксплуатацию жилой дом, знание или сооружение. Выкуп из аренды в собственность обойдется лишь в 3% от кадастровой стоимости участка;
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
СпроситьЗдравствуйте Вам достаточно просто начать это строительство то есть хотя бы поставить фундамент и тогда вы сможете начать оформление земли в собственность и не важно что этот пункт не указан в договоре аренды. Оформить землю в собственность то есть выкупить арендованный вами земельный участок возможно по договоренности между вами и администрацией. Добрый день.
Договор аренды не регулирует данный вопрос, это регулируется земельным законодательством на федеральном региональном уровне. Поэтому землю вы сможете оформить после того, как дом будет принят в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности. Земля в аренде до 2032 г под ижс. В сельском поселении в Ярославскои обл в администрации сказали как построю дом могу оформлять землю в собственность но в договоре на аренду такого пункта нет. на какои стадии строительства дома можно оформить землю в собственность.
Здравствуйте Вам достаточно просто начать это строительство то есть хотя бы поставить фундамент и тогда вы сможете начать оформление земли в собственность и не важно что этот пункт не указан в договоре аренды.
Спросить
Оформить землю в собственность то есть выкупить арендованный вами земельный участок возможно по договоренности между вами и администрацией.
Спросить
Добрый день.
Договор аренды не регулирует данный вопрос, это регулируется земельным законодательством на федеральном региональном уровне. Поэтому землю вы сможете оформить после того, как дом будет принят в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности.
СпроситьЧитайте также:
