Аренда помещения на первом этаже жилого дома - 33 советов адвокатов и юристов
Вопрос разрешения собственников для аренды подвального помещения жилого дома под продуктовый магазин
Нужно обращаться в ТСЖ этого дома. Обычно все телефоны УК, председателя, организаций, относящихся к этому дому, находятся на первом этаже, где висят почтовые ящики. Уж какой-то из этих телефонов там должен быть. Начните с этого. Или у жильцов можно узнать, кто в доме является председателем ТСЖ. Начать разговоры на тему аренды подвала нужно с ним.
Вам понадобится разрешение жителей на любое использование подвала Собираюсь взять в аренду подвальное помещения жилого дома под продуктовый магазин, вход отдельный, нужно ли 100% разрешение собственников дома? Дом находится под правлением ТСЖ.
Спасибо!
нужно обращаться в ТСЖ этого дома. Обычно все телефоны УК, председателя, организаций, относящихся к этому дому, находятся на первом этаже, где висят почтовые ящики. Уж какой-то из этих телефонов там должен быть. Начните с этого. Или у жильцов можно узнать, кто в доме является председателем ТСЖ. Начать разговоры на тему аренды подвала нужно с ним.
Вам понадобится разрешение жителей на любое использование подвала
СпроситьНе на магазин, а на помещение. начните с того, чтобы узнать на каком основании там располагается магазин? Аренда или право собственности. На первом этаже жилого дома расположен продовольственный магазин. Жильцы приватизировали все квартиры и после этого заявили свои права на магазин (поскольку к ним теперь перешло право собственности на все 100% нежилой части дома). Как должна быть урегулирована подобная ситуация по закону?
Не на магазин, а на помещение. начните с того, чтобы узнать на каком основании там располагается магазин? Аренда или право собственности.
СпроситьЗабудьте и не пишите подобные глупости. А этого арендодателя пошлите подальше с его сказками. Пусть читает законы о торговле. Помещение если нежилое - площадь не менее 50 м.кв. Арендодатель собственник помещения в жилом доме на первом этаже сдаёт аренду. Какие у него должны быть документы, чтобы там можно было торговать разливным пивом ИП?
Забудьте и не пишите подобные глупости. А этого арендодателя пошлите подальше с его сказками. Пусть читает законы о торговле.
СпроситьВалерий. Общее имущество дома содержится за счет собственников жилых помещений, пропорционально общей площади этих помещений. Сдача в аренду нежилых помещений в доме должна производиться с согласия собственников жилых помещений. Если Вы являетесь собственником жилого помещения в этом доме, то и Ваше согласие необходимо (решение должно приниматься на общем собрании собственников жилых помещений). Муниципалитет весь первый этаж сдаёт в аренду предпринимателям. Вход в их офисы через общий вход. Как производится оплата за кап ремонт дома и кто её производит.
Валерий. Общее имущество дома содержится за счет собственников жилых помещений, пропорционально общей площади этих помещений. Сдача в аренду нежилых помещений в доме должна производиться с согласия собственников жилых помещений. Если Вы являетесь собственником жилого помещения в этом доме, то и Ваше согласие необходимо (решение должно приниматься на общем собрании собственников жилых помещений).
СпроситьДобрый день, Алена! Нужно совместное заявление всех собственников жилых помещений. Согласно ч. 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Таким образом, обратитесь в администрацию муниципального образования через МФЦ (многофункциональный Центр),где Вам предоставят перечень необходимых документов У меня такой вопрос: возможно ли приватизировать придомовую территорию, дом два этажа восемь квартир живем на первом много лет ухаживаем за территорией. Квартира в собственности.
Добрый день, Алена! Нужно совместное заявление всех собственников жилых помещений. Согласно ч. 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Таким образом, обратитесь в администрацию муниципального образования через МФЦ (многофункциональный Центр),где Вам предоставят перечень необходимых документов
СпроситьТолько попробуйте в суд но пока в нашем законодательства нет такого право до соблюдать тишину до 23 ч. На первом этаже жилого дома в аренду было сдано помещение под пивной магазин. В вечернее время слышна музыка-противные низкие частоты. В 23.оо все прекращается, но я хочу отдыхать с 20 часов. Есть ли смысл жаловаться по инстанциям? Начинать незаконнуювойну с ними?
только попробуйте в суд но пока в нашем законодательства нет такого право до соблюдать тишину до 23 ч.
СпроситьЕсли помещения переведены в установленном порядке из жилых в нежилые, получены необходимые разрешения на осуществление в данных помещениях торговой деятельности и деятельности по организации услуг общественного питания (в частности, разрешения от Роспотребнадзора и Госпожнадзора) - тогда формально ничего незаконного нет. И соседство с ДКМ, а уж тем более национальность владельцев никакого юридического значения в данном случае не имеют. Другое дело, если в ходе такой деятельности используется общее имущество жильцов многоквартирного дома (например, на стене размещается вывеска). Подобные действия могут иметь место только с разрешения общего собрания жильцов. Впрочем, в Вашем вопросе слишком мало информации, чтобы дать полностью исчерпывающий ответ и рекомендации по возможным действиям жильцов. Законно ли сдавать в аренду первый этаж в жилом доме? Не согласовывая с жильцами дома? Не устраивает, что это магазин и кафе, владельцы не русские.
Если помещения переведены в установленном порядке из жилых в нежилые, получены необходимые разрешения на осуществление в данных помещениях торговой деятельности и деятельности по организации услуг общественного питания (в частности, разрешения от Роспотребнадзора и Госпожнадзора) - тогда формально ничего незаконного нет. И соседство с ДКМ, а уж тем более национальность владельцев никакого юридического значения в данном случае не имеют. Другое дело, если в ходе такой деятельности используется общее имущество жильцов многоквартирного дома (например, на стене размещается вывеска). Подобные действия могут иметь место только с разрешения общего собрания жильцов. Впрочем, в Вашем вопросе слишком мало информации, чтобы дать полностью исчерпывающий ответ и рекомендации по возможным действиям жильцов.
СпроситьЗдравствуйте Константин. Особенно вам ничего не грозит, административной или не дай бог уголовной ответственности в вашем случае не последует. Единственное, что вас могут в судебном порядке заставить расторгнуть этот договор, в этом случае просто нужно будет вернуть деньги полученные за аренду. Или вам вернут. Уж извините не понятно из вопроса, то ли вы сдали в аренду, толи вам в аренду администрация дала эту землю. Удачи! Мне принадлежит встроенное помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. В 2002 году я оформил договор аренды земельного участка (земля муниципальная). Сейчас жильцы дома хотят оформить весь земельный участок под всем домом в собственность и предлагают мне расторгнуть мой договор аренды. Обязан ли я это делать? Что мне может грозить если я откажусь? С уважение, Константин.
Здравствуйте Константин. Особенно вам ничего не грозит, административной или не дай бог уголовной ответственности в вашем случае не последует. Единственное, что вас могут в судебном порядке заставить расторгнуть этот договор, в этом случае просто нужно будет вернуть деньги полученные за аренду. Или вам вернут. Уж извините не понятно из вопроса, то ли вы сдали в аренду, толи вам в аренду администрация дала эту землю. Удачи!
Спросить
