База земля / Земельное право - 581 советов адвокатов и юристов
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать основания, по которым Вы хотите получить участок в аренду, а также ознакомиться с отказом администрации. Если земли поселения, то торги согластно требованием ЗК РФ. Если дачный учаток то по другому. Хотели взять землю в аренду возле дачного участка, но получили ответ: нет законодательной базы, как решить этот вопрос через суд? Закон есть, но не прописан механизм.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать основания, по которым Вы хотите получить участок в аренду, а также ознакомиться с отказом администрации.
Спросить
Если земли поселения, то торги согластно требованием ЗК РФ. Если дачный учаток то по другому.
СпроситьОбязательно нужно разрешение, прежде чем строить при такой категории земли. У меня участок земли категории-земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Обременений и ограничений не зарегистрировано. Могу ли я на этом участке построить базу отдыха? Надо ли получать какие-либо разрешения у администрации?
Здравствуйте! ЗК РФ запрещает на землях с/х строить здание. Какая законодательная база для строительства жилого объекта на землях с разрешенным использованием для сельхоз производства.
Напишите письмо в местный исполком с просьбой изменить вид разрешенного использования с такого то на такой то, приложите действующий кадастровый паспорт на участок, документы на основании которых вы пользуетесь участком (свидетельство о праве собственности или договор аренды), вам предоставят ответ и постановление на основании которого был изменен вид разрешенного использования, через месяц заказывает кадастровый паспорт на участок, и вам приходит паспорт уже с новым видом, если земля в собственности, идете после всего этого в Росреестр и вносите изменения в свидетельство, если в аренде вносите изменения только в ЕГРП (единый гос. реестр прав). Как перевести лпх 25 соток под коммерческое назначение (база отдыха)?
Напишите письмо в местный исполком с просьбой изменить вид разрешенного использования с такого то на такой то, приложите действующий кадастровый паспорт на участок, документы на основании которых вы пользуетесь участком (свидетельство о праве собственности или договор аренды), вам предоставят ответ и постановление на основании которого был изменен вид разрешенного использования, через месяц заказывает кадастровый паспорт на участок, и вам приходит паспорт уже с новым видом, если земля в собственности, идете после всего этого в Росреестр и вносите изменения в свидетельство, если в аренде вносите изменения только в ЕГРП (единый гос. реестр прав).
СпроситьПосмотрите на сайте Тамбовской администрации решение, это местный налог, либо обратитесь через сайт с запросом. Да ,у нее есть такая льгота.
Налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму на одного налогоплательщика в отношении земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или праве пожизненного наследуемого владения для следующих категорий налогоплательщиков:
инвалидов, имеющих II и III степени ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
Каждый год необлагаемая сумма корректируется. Конкретную сумму по нужному Вам году необходимо уточнить в ИФНС г.Тамбова Бабушка инвалид 2 группы, есть ли у неё льготы по налогу на землю? Земля в Тамбовской области...
Посмотрите на сайте Тамбовской администрации решение, это местный налог, либо обратитесь через сайт с запросом.
Спросить
Да ,у нее есть такая льгота.
Налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму на одного налогоплательщика в отношении земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или праве пожизненного наследуемого владения для следующих категорий налогоплательщиков:
инвалидов, имеющих II и III степени ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
Каждый год необлагаемая сумма корректируется. Конкретную сумму по нужному Вам году необходимо уточнить в ИФНС г.Тамбова
Спросить
Отказ в освобождении от налога на землю для инвалида 2 группы с домом в Карелии - правомерно ли это?
Здравствуйте! К сожалению, правомерно. Инвалиды не освобождаются от уплаты налога на землю - только на дом в данном случае освобождение Полностью освободиться от налога не получится, однако согласно ч.5 ст.391 НК РФ налоговая база (стоимость земельного участка, облагаемого налогом) уменьшится для налогообложения на 10000 рублей в случае, если II группа инвалидности у Вас была установлена до 1 января 2004 года Мне от родителей остался в Карелии дом. Я оформила землю под него. А т к я инвалид 2 гр то отослала документы с тем, что бы налог на землю с меня не высчитывали. Пришел ответ что мне в этом отказано. Это правомерно?
Полностью освободиться от налога не получится, однако согласно ч.5 ст.391 НК РФ налоговая база (стоимость земельного участка, облагаемого налогом) уменьшится для налогообложения на 10000 рублей в случае, если II группа инвалидности у Вас была установлена до 1 января 2004 года
СпроситьДобрый день. Начните с заявления в администрацию Хотел взять землю в аренду под строительство зоны отдыха, лыжно-тюбинговая база, гостиничный городок и др... в Администрации погоняли по кабинетам и ни чего толком не объяснили. Есть участок земли без адреса и привязок. Какова очередность оформления.
Никак. Я так понимаю, это мечта, а не реальный вопрос. Как оформить земельный участок 5 га под базу отдыха если он стоит на землях лесфонда?
Обратитесь в администрацию, разрешение выдадут согласно градостроительному плану города Перевести земли базы и дома отдыха, жилые дома для персонала в земли для ИЖС.
Обратитесь в администрацию, разрешение выдадут согласно градостроительному плану города
СпроситьНалог с продажи нужно заплатить 13% от суммы. Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ в размере 250 тыс. руб., тем самым налогооблагаемая база уменьшится. Если снос гаражей и выплаты производятся по инициативе администрации, действует ли в этом случае ст.220 НК РФ ? Получается , что собственников лишают имущества и при этом требуют еще и налоги заплатить? В 2014 г приобрела гараж и земельный участок под гаражом. Недавно узнала, что гаражи идут под снос и администрация города будет выкупать у нас гаражи и землю под ними.. Какой налог мне придется платить, если в собственности гараж менее 3 х лет?
Налог с продажи нужно заплатить 13% от суммы. Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ в размере 250 тыс. руб., тем самым налогооблагаемая база уменьшится.
Спросить
Если снос гаражей и выплаты производятся по инициативе администрации, действует ли в этом случае ст.220 НК РФ ? Получается , что собственников лишают имущества и при этом требуют еще и налоги заплатить?
Спросить
Эта норма не действует так вы не собственной инициативе продаете гараж а его выкупают у вас в административном порядке
СпроситьЗдравствуйте!
По ФЗ №122 подавайте запрос в ЕГРП. Успехов Вам. На основании какого акта был выдан кадастровый паспорт? можно попробовать через суд установить факт давностного владения (более 15 лет) Признавайте право собственности на данный земельный участок в судебном порядке. Для более полного ответа в вопросе недостаточно исходной информации. Получать дубликаты правоустанавливающих документов. В ЕГРП нет сведений я узнал от кадастрового инженера что у них в базе инвентарный номер участка по бти проходит! акт потерян архива нет что делать? дайте совет пожалуйста Акт был выдан на основании сельсовета сгорел архив сельсовета не бти архив! вопрос такой если только сведения у кадастрового инженера допустим возьму у него справку что у них числится инв номер есть ли шанс в суде Земля! Как зарегистрировать собственность если есть только инвентарный номер бти по информации у кадастрового инженера! Акт на землю потерял а архивы сгорели! Есть кадастровый паспорт выданный на основании акта.
На основании какого акта был выдан кадастровый паспорт? можно попробовать через суд установить факт давностного владения (более 15 лет)
Спросить
В ЕГРП нет сведений я узнал от кадастрового инженера что у них в базе инвентарный номер участка по бти проходит! акт потерян архива нет что делать? дайте совет пожалуйста
Спроситьсгорел архив БТИ? если так, они должны дать ответ, что данные не сохранились. Эта справка наряду с другими будет служить доказательством в суде.
Я вижу только один выход - установление факта давностного владения - самый быстрый и дешевый способ.
СпроситьАкт был выдан на основании сельсовета сгорел архив сельсовета не бти архив! вопрос такой если только сведения у кадастрового инженера допустим возьму у него справку что у них числится инв номер есть ли шанс в суде
Спроситьобратитесь в БТИ и закажите историческую справку - возможно там копии сохранились. Кадастровый инженер пользуется базой данных кадастровой палаты. Эта организация создана относительно недавно, следовательно сведения туда откуда-то попали. Возможно эти сведения были переданы из БТИ. Продолжите поиски там.
СпроситьДа, с суммы превышающей 1 млн. (ст. 220 НК РФ) К сожалению - должны. Налоговые льготы у вас только такие
1. Инвалиды II гр. освобождены от имущественного налога физических лиц.
2. Не облагаются налогом легковые автомобили, которые специально переоборудованы для использования их инвалидами, имеющие мощность до ста лошадиных сил, которые получены с помощью социальных органов.
3. Земельный налог. Законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы (т.е. кадастровой стоимости) на 10000 руб., если участок земли оформлен инвалидом в собственность.
Для оформления льготы по налогам необходимо обратиться по месту проживания в налоговую инспекцию и предъявить документы, которые подтверждают наличие инвалидности.
В вашем случае владение будет исчисляться не с даты оформления наследства а с даты принятия наследства (смерти наследодателя0 Я инвалид 2 ой гр. Должен ли я платить налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство. Квартира находилась в собственности менее 3 х лет?
К сожалению - должны. Налоговые льготы у вас только такие
1. Инвалиды II гр. освобождены от имущественного налога физических лиц.
2. Не облагаются налогом легковые автомобили, которые специально переоборудованы для использования их инвалидами, имеющие мощность до ста лошадиных сил, которые получены с помощью социальных органов.
3. Земельный налог. Законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы (т.е. кадастровой стоимости) на 10000 руб., если участок земли оформлен инвалидом в собственность.
Для оформления льготы по налогам необходимо обратиться по месту проживания в налоговую инспекцию и предъявить документы, которые подтверждают наличие инвалидности.
В вашем случае владение будет исчисляться не с даты оформления наследства а с даты принятия наследства (смерти наследодателя0
СпроситьУстанавливается местными органами. Необходимо отметить, что, согласно Земельному кодексу РФ, сельхозугодья могут располагаться в землях поселений или землях сельскохозяйственного назначения. Эти две категории серьезно различаются в отношении налогообложения.
Во-первых, у земель поселений обычно выше кадастровая стоимость, которая является налоговой базой. Во-вторых, налоговые ставки также предусмотрены разные.
Федеральное законодательство в качестве максимальной ставки для сельскохозяйственных земель с любым видом разрешенного использования называет 0,3 %, а для земель поселений – 1,5 %.
Более детальное регулирование отдано на откуп местным властям, т.к. налог этот поступает в местные бюджеты. Какой налог на землю сельхозназначения.
Необходимо отметить, что, согласно Земельному кодексу РФ, сельхозугодья могут располагаться в землях поселений или землях сельскохозяйственного назначения. Эти две категории серьезно различаются в отношении налогообложения.
Во-первых, у земель поселений обычно выше кадастровая стоимость, которая является налоговой базой. Во-вторых, налоговые ставки также предусмотрены разные.
Федеральное законодательство в качестве максимальной ставки для сельскохозяйственных земель с любым видом разрешенного использования называет 0,3 %, а для земель поселений – 1,5 %.
Более детальное регулирование отдано на откуп местным властям, т.к. налог этот поступает в местные бюджеты.
СпроситьСт.199 УК РСФСР - самовольный захват участка земли, причинивший значительный ущерб его законному владельцу или собственнику, -
наказывается исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до трехкратного размера причиненного ущерба.
ст.7 УПК РСФСР- прекращение уголовного дела в связи с деятельным раскаянием Эта статья указана в справке у Вас незаконно, а информация подлежит исключению из информационной базы МВД! Взяла справку о судимости на бывшего мужа там указана статья 199 ч 1 ук рсфср но прекращено по ст 7 упк рф это было в 1989 году! Разъесните мне пожалуйсто!
ст.199 УК РСФСР - самовольный захват участка земли, причинивший значительный ущерб его законному владельцу или собственнику, -
наказывается исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до трехкратного размера причиненного ущерба.
ст.7 УПК РСФСР- прекращение уголовного дела в связи с деятельным раскаянием
Спросить
Эта статья указана в справке у Вас незаконно, а информация подлежит исключению из информационной базы МВД!
СпроситьЗдравствуйте! Скорее всего речь идёт о земле? такое бывает, на кадастр поставили, но право собственности или не зарегистрировали или не оформили. Что делать если в электронной базе Росреестра в ЕГРП нет такого объекта пишет? А на кадастровом учете - есть, а вот в ЕГРП нет.
Здравствуйте! Скорее всего речь идёт о земле? такое бывает, на кадастр поставили, но право собственности или не зарегистрировали или не оформили.
СпроситьЗмельный налог платится за то что вы собственник земли Он не связан сведением какой либо деятельности Поэтому платить нужно Имею в собственности земельный участок с разрешенным использованием для размещения производственной базы. Какой либо деятельностью на нем не занимался, доходов не имел, болел. Оплачивается ли в данном случае земельный налог?
Змельный налог платится за то что вы собственник земли Он не связан сведением какой либо деятельности Поэтому платить нужно
СпроситьЕсть земля начначение: пляж.организация пляжного, досугового отдыха. можно ли на такой земле построить базу отдыха (капитальное строительство) дома, кафе и тд
---нельзя. это водоохранная зона Есть земля начначение: пляж. Организация пляжного, досугового отдыха. Можно ли на такой земле построить базу отдыха (капитальное строительство) дома, кафе и тд.
есть земля начначение: пляж.организация пляжного, досугового отдыха. можно ли на такой земле построить базу отдыха (капитальное строительство) дома, кафе и тд
---нельзя. это водоохранная зона
Спросить---если переведёте участок под ЛПХ. или ИЖС. то сможете
Смогу ли я построить личный загородный дом купив землю особо охраняемых территорий, с разрешенным использованием под базу отдыха?
---если переведёте участок под ЛПХ. или ИЖС. то сможете
Спросить---никак не оформите. законом запрещено
Как мне взять прибрежную землю озера в аренду для организации базы отдыха?
---никак не оформите. законом запрещено
СпроситьДа, нужно менять вид разрешенного и использования з/участка Земля приобретенная в документах проходит как база отдыха. Нужно ли ее переводить в другую категорию для строительства жтилого дома.
Зарегистрирован в Минюсте РФ 20 декабря 2013 г.
Регистрационный N 30709
Признать утратившим силу приказ Минприроды России от 25 мая 1994 г. N 160 "Об утверждении инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России" (зарегистрирован Минюстом России 16 июня 1994 г., регистрационный N 602).
Министр С. Донской Приказ № 160 от 25.05.94 г. и инструкции к нему действуют или нет? Смотрю базу приказ уже не действует, на другом сайте действуют инструкции, какая-то путаница.
Зарегистрирован в Минюсте РФ 20 декабря 2013 г.
Регистрационный N 30709
Признать утратившим силу приказ Минприроды России от 25 мая 1994 г. N 160 "Об утверждении инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России" (зарегистрирован Минюстом России 16 июня 1994 г., регистрационный N 602).
Министр С. Донской
СпроситьДобрый вечер!
В судебном порядке добивайтесь отмены решения префектуры. Олег Михайлович, спасибо за направление. Смущает только отсутствие каких либо подтвержденных прав на участок или забор, т.к. в Москве земля под таунами и прилегающая территория не передавалась. С доказательственной базой беда Я купила таунхаус в Москве в 2008 г. Вокруг с трех сторон было ограждение высотой 60 см., которое я поменяла на высотой 200 см. Префектура вынесла решение снести как незаконное. Что можно сделать? Ничьих прав не нарушаю, доступ никуда не перекрываю.
Олег Михайлович, спасибо за направление. Смущает только отсутствие каких либо подтвержденных прав на участок или забор, т.к. в Москве земля под таунами и прилегающая территория не передавалась. С доказательственной базой беда
СпроситьДобрый день.
На территории города Новосибирска льготы по земельному налогу установлены Решением городского Совета Новосибирска от 25.10.2005 № 105 «О Положении о земельном налоге на территории города Новосибирска» (далее - Решение № 105).
Так согласно пункту 3.1 статьи 3 Приложения к Решению № 105 налоговая база уменьшается на 50 % в отношении земельных участков, находящихся в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении физических лиц являющихся пенсионерами по старости (мужчины в возрасте 60 лет и более, женщины в возрасте 55 лет и более) за земельные участки, занятые жилищным фондом, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Льгота по налогу на землю для пенсионеров в новосибирской области?
Добрый день.
На территории города Новосибирска льготы по земельному налогу установлены Решением городского Совета Новосибирска от 25.10.2005 № 105 «О Положении о земельном налоге на территории города Новосибирска» (далее - Решение № 105).
Так согласно пункту 3.1 статьи 3 Приложения к Решению № 105 налоговая база уменьшается на 50 % в отношении земельных участков, находящихся в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении физических лиц являющихся пенсионерами по старости (мужчины в возрасте 60 лет и более, женщины в возрасте 55 лет и более) за земельные участки, занятые жилищным фондом, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
СпроситьНалог за землю будет очень большим - нас уже предупредили..
никто налог ВОЛЕВЫМ РЕШЕНИЕМ не СНИЗИТ.
ОСПОРЬТЕ ЛУЧШЕ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ - так делают повсеместно
Удачи ВАМ Площадь земли достаточно большая - 10 соток. Проживают и занимаются обслуживанием дома мои пожилые родители, которым давно за 80.Куда обратиться, чтобы хоть на немного снизили налоговую базу-в Администрацию или УИЗ. Налог за землю будет очень большим - нас уже предупредили..
Уважаемый Игорь!
Вам необходимо подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении земельного участка в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок. У меня 2 га земли в аренде, под строительство базы отдыха. Есть уже строения. Как можно оформить эти строения в собственность, да и вообще всю землю?
Уважаемый Игорь!
Вам необходимо подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении земельного участка в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок.
Спросить
