Бессрочная приватизация жилья / Жилищное право - 438 советов адвокатов и юристов
Снять с регистрационного учета жену не сможете, она отказалась от приватизации, но сохранила за собой право бессрочного пользования жильем /примечание к ст 31 ч 4 жк рф/
вы можете продать квартиру, если найдете такого покупателя, который согласится купить квартиру с зарегистрированной бывшей женой, приобрести себе другое жилье Звкон не волнует, можете ли вы жить вместе или нет.Он предусматривает пожизненное право жены на пользование квартирой и не возможность ее выселения.Договаривайтесь полюбовно.Ищите компромиссы. Скажите пожалуйста, можно ли выписать бывшую жену из квартиры (если можно, то как), мы развелись. Квартиру получали в браке по соц. найму. Сейчас она приватизирована на меня (отец) и двух детей (17 и 12 лет). Жена в своё время отказалась от приватизации. (есть документ). Вместе же жить нельзя больше. Дети хотят остаться со мной. (с отцом). квартира 3-х комн., прописаны все четверо. Помогите пожалуйста. А если я хочу жениться второй раз, как быть?
снять с регистрационного учета жену не сможете, она отказалась от приватизации, но сохранила за собой право бессрочного пользования жильем /примечание к ст 31 ч 4 жк рф/
вы можете продать квартиру, если найдете такого покупателя, который согласится купить квартиру с зарегистрированной бывшей женой, приобрести себе другое жилье
Спросить
Звкон не волнует, можете ли вы жить вместе или нет.Он предусматривает пожизненное право жены на пользование квартирой и не возможность ее выселения.Договаривайтесь полюбовно.Ищите компромиссы.
СпроситьДобрый день Иван! Согласно сложившейся судебной практике, новый собственник не сможет выселить Вас из квартиры, поскольку в силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу. Иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Мы с женой отказались от участия в приватизации квартиры в пользу сына. Знаю, что имеем право пожизненного проживания. Вопрос: если сын продаст квартиру, то сможет ли новый собственник нас выселить?
Добрый день Иван! Согласно сложившейся судебной практике, новый собственник не сможет выселить Вас из квартиры, поскольку в силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу. Иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
СпроситьВыписать его проблематично, если он не имеет другого жилья.
Несмотря на то, что он не принимал участие в приватизации, он имеет право на бессрочное проживание в данной квартире.
Николай Васильев Анна, если этот член семьи писал отказ от участия в приватизации спорной жилплощади, то выписать его не получится. Если же он использовал свое право на приватизацию ранее и не имел права участвовать в ней - тогда есть варианты. Но в любом случае вопрос должен решаться исключительно в судебном порядке. Как можно выписать из (приватизированной) квартиры бывшего члена семьи фактически проживающего в другом месте, этот член семьи не был участником приватизации и не имеет обязательной доли в квартире (только прописан), не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи.
Анна, если этот член семьи писал отказ от участия в приватизации спорной жилплощади, то выписать его не получится. Если же он использовал свое право на приватизацию ранее и не имел права участвовать в ней - тогда есть варианты. Но в любом случае вопрос должен решаться исключительно в судебном порядке.
СпроситьРазвод на права в отношении данных комнат никак не влияет. Как и заключение брака.
Одна комната принадлежит мужу, (не делится), вторая- ребенку, тоже не делится. Это имущество ребенка. У Вас прав на эти комнаты нет. Возможно, у вас есть право бессрочного проживания, если вы на период приватизации Вы были прописаны в комнате(тах). Ребёнок и так является собственником жилья, а Вы - нет. У мужа до вступления со мной в брак было 2 комнаты в общежитии, приватизировал он их когда мы были женаты на него и нашего ребенка (1, 7 лет) Скажите в случае развода можем мы с ребенком претендовать на комнату.
Развод на права в отношении данных комнат никак не влияет. Как и заключение брака.
Одна комната принадлежит мужу, (не делится), вторая- ребенку, тоже не делится. Это имущество ребенка. У Вас прав на эти комнаты нет. Возможно, у вас есть право бессрочного проживания, если вы на период приватизации Вы были прописаны в комнате(тах).
Спросить
Вопрос находится на рассмотрении в госдуме Нет, но до марта ещё многое может измениться... Это Россия... )) Здравствуйте!
В Гос.Думу внесен соответствующий законопроект. уже продлили до 1 марта 2016 года Здравствуйте. Совет федерации его уже утвердил, так что продлят
Официально еще ничего не продили [quote]"Продлена приватизация квартир?"[/quote]
Здравствуйте! Бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта.
Удачи вам! Уважаемая Светлана
Рассматривается законопроект о бессрочной приватизации всем желающим
Пока не принят
Удачи вам и всего самого наилучшего. Продлена ли приватизация квартир.
Здравствуйте! Да, фактически продлена и бессрочно. Закон такой примут 100%. Но тянуть с приватизацией не нужно. Продлена ли приватизация квартир?
Здравствуйте. Совет федерации его уже утвердил, так что продлят
Официально еще ничего не продили
Спросить
"Продлена приватизация квартир?"
Здравствуйте! Бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта.
Удачи вам!
Спросить
Уважаемая Светлана
Рассматривается законопроект о бессрочной приватизации всем желающим
Пока не принят
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Продлена ли приватизация квартир.
Здравствуйте! Да, фактически продлена и бессрочно. Закон такой примут 100%. Но тянуть с приватизацией не нужно.
СпроситьРегистрация права собственности на квартиры в ЖСК бесплатно и бессрочно. Уважаемый, Вячеслав! Регистрация права собственности, на квартиру ЖСК, которое возникает с момента выплаты за нее пая, можно осуществить в любое время. А можно и вообще не регистрировать (если Вы не собираетесь отчуждать квартиру). В любом случае, есть у Вас свидетельство оправе собственности или нет, квартира Ваша собственность с момента выплаты за нее пая. Главным документов подтверждающим это, является справка о выплаченном пае. И, конечно, регистрация права на квартиру ЖСК, НИКАК не связана с приватизацией. Это совсем из другой "оперы"
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Бесплатная приватизация муниципального жилья заканчивается в марте 2010 г. А что с регистрацией квартир ЖСК? Что с ней происходит? Она будет дороже? Наверное, что-то меняется? Спасибо. (Я в том смысле, может быть, очереди на регистрацию сократятся)
Уважаемый, Вячеслав! Регистрация права собственности, на квартиру ЖСК, которое возникает с момента выплаты за нее пая, можно осуществить в любое время. А можно и вообще не регистрировать (если Вы не собираетесь отчуждать квартиру). В любом случае, есть у Вас свидетельство оправе собственности или нет, квартира Ваша собственность с момента выплаты за нее пая. Главным документов подтверждающим это, является справка о выплаченном пае. И, конечно, регистрация права на квартиру ЖСК, НИКАК не связана с приватизацией. Это совсем из другой "оперы"
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьИнна, здравствуйте! Уточните момент: Вы пишете, что получил квартиру по договору СОЦИАЛЬНОГО найма. И тут же пишете, что в договоре указано, что он может проживать только в течение срока действия трудового договора.
Так не бывает. Либо это договор социального найма, либо это договор найма. Договор социального найма БЕССРОЧНЫЙ. Договор найма СЛУЖЕБНОГО жилья срочный.
Если это социальный найм - приватизруйте хоть завтра. Если это найм служебного жилья - к сожалению, приватизация невозможна.
С уважением.
Харченко О.В. Мой муж является сотрудником ЖКХ. Он получил служебное жилье в октябре 2009 г. по договору социального найма. В договоре говорится, что он может там проживать со своими членма семьи. На срок действия трудового договора. Он уже там прописался. И я прописываюсь на следующей неделе. В какой срок мы можем приватизировать квартиру? Спасибо жду ответ.
Инна, здравствуйте! Уточните момент: Вы пишете, что получил квартиру по договору СОЦИАЛЬНОГО найма. И тут же пишете, что в договоре указано, что он может проживать только в течение срока действия трудового договора.
Так не бывает. Либо это договор социального найма, либо это договор найма. Договор социального найма БЕССРОЧНЫЙ. Договор найма СЛУЖЕБНОГО жилья срочный.
Если это социальный найм - приватизруйте хоть завтра. Если это найм служебного жилья - к сожалению, приватизация невозможна.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьУважаемый Владимир.
Срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2010 года.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич. Заканчивается 1 марта 2015 года. 1 марта 2015 г. заканчивается. потом может быть и продлят. первого марта 2015 года. Здравствуйте. 28 февраля 2016г. Первого марта 2016г. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2016 года прекращается. Добрый вечер!
Уже никт не знает, возможно продлят бессрочно, дума только и занимается этим вопросом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья на неопределенный срок. Теперь приватизация стала бессрочной. Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир?
Уважаемый Владимир.
Срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2010 года.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2016 года прекращается.
Спросить
Добрый вечер!
Уже никт не знает, возможно продлят бессрочно, дума только и занимается этим вопросом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья на неопределенный срок. Теперь приватизация стала бессрочной.
СпроситьЗдравствуйте Андрей!
Если Вы имели право на жилое помещение до приватизации, и отказались от нее,то у Вас сохраняется бессрочное право пользованием указанным жилым помещением.
В случае не возможности договорится с матерью, обращайтесь в суд. У меня набраны кредиты моя мать выгнала меня из квартиры но раньше я отказывался от права на собсвенность она обещала помогать мне с выплатами по кредитам и сдала эту квартиру раньше у нас была 4 комнатная мы разминяли на 1 в новом доме и на 2 в вторичке собственник она проживать на той квартире не позволяет но и с долгами тоже не помогает как можно пересмотреть право на приватизацию и имею ли я право там жить я в 2 прописан.
Здравствуйте Андрей!
Если Вы имели право на жилое помещение до приватизации, и отказались от нее,то у Вас сохраняется бессрочное право пользованием указанным жилым помещением.
В случае не возможности договорится с матерью, обращайтесь в суд.
СпроситьАнна, здравствуйте! Если Вы - единственный собственник квартиры, то можете продать квартиру без согласия сына и без предоставления ему другой площади.
Но: если квартира была Вами приватизирована, а сын отказался от участия в приватизации, то за ним сохраняется право бессрочного, пожизненного пользования в квартире. Вы обязаны указать на данное обстоятельство покупателю квартиры.
С уважением,
Харченко О.В. Уважаемая Анна!Вы в праве продать квартиру без согласия сына и без предоставления ему жилья, при условии, что квартира приватизирована и сын давал своё согласие на приватизацию. Если Вы являетесь единственным собственником, то вправе со своей собственностью делать все, что угодно, хотя, не совсем понятны Ваши действия, т.к. проживающее с Вами лицо является Вашим сыном. Я проживаю в квартире с совершеннолетним сыном (18 лет). Я собственник квартиры. Могу ли я продать квартиру без согласия сына и без предоставления ему жилья?
Анна, здравствуйте! Если Вы - единственный собственник квартиры, то можете продать квартиру без согласия сына и без предоставления ему другой площади.
Но: если квартира была Вами приватизирована, а сын отказался от участия в приватизации, то за ним сохраняется право бессрочного, пожизненного пользования в квартире. Вы обязаны указать на данное обстоятельство покупателю квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Анна!Вы в праве продать квартиру без согласия сына и без предоставления ему жилья, при условии, что квартира приватизирована и сын давал своё согласие на приватизацию.
Спросить
Если Вы являетесь единственным собственником, то вправе со своей собственностью делать все, что угодно, хотя, не совсем понятны Ваши действия, т.к. проживающее с Вами лицо является Вашим сыном.
СпроситьЕсли бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет бессрочное право пользования данным жилым помещением. (см. Обзор судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2005 г.,вопрос №45). Основное отличие от собственника - в отсутствии у "бессрочного пользователя" права распоряжаться имуществом, он имеет право только проживать в таком жилом помещении,т.е. пользоваться им. Что за собой влечет отказ от приватизации? Буду ли я иметь право на пожизненную прописку? И какая тогда разница между мной и собственником жилья?
Если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет бессрочное право пользования данным жилым помещением. (см. Обзор судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2005 г.,вопрос №45). Основное отличие от собственника - в отсутствии у "бессрочного пользователя" права распоряжаться имуществом, он имеет право только проживать в таком жилом помещении,т.е. пользоваться им.
СпроситьЗдравствуйте Анна.
При разводе Вы не имеете никаких прав на это жилье. А если сильно захотят собственники, то и выписать могут.
Дело в том, что все полученное по безвозмездным сделкам не является совместной собственностью супругов (ст. 36 Семейного кодекса).
Удачи Вам. Если на момент приватизации жилого помещения, Вы были зарегистрированы в нем и писали отказ от приватизации, Вы тем самым приобрели бессрочное право пользования жилым помещением. Такова правовая позиция Пленума Верховного Суда. Выселить и снять с регистрационного учеты собственники квартиры Вас не смогут. Но имущественных прав в отношении квартиры у Вас действиетльно не имеется, здесь коллега прав.
Всего доброго! Развод. Квартира приватизирована по долям 1/2 у мужа и 1/2 у свекрови. Когда приватизировали сотояли в браке. Детей нет. имеют ли право меня выписать, и на что имею право претендовать?
Здравствуйте Анна.
При разводе Вы не имеете никаких прав на это жилье. А если сильно захотят собственники, то и выписать могут.
Дело в том, что все полученное по безвозмездным сделкам не является совместной собственностью супругов (ст. 36 Семейного кодекса).
Удачи Вам.
Спросить
Если на момент приватизации жилого помещения, Вы были зарегистрированы в нем и писали отказ от приватизации, Вы тем самым приобрели бессрочное право пользования жилым помещением. Такова правовая позиция Пленума Верховного Суда. Выселить и снять с регистрационного учеты собственники квартиры Вас не смогут. Но имущественных прав в отношении квартиры у Вас действиетльно не имеется, здесь коллега прав.
Всего доброго!
СпроситьДля этого необходимо не передавать этим лицам право собственности. Например, путем заключения с ними договоров срочного найма жилья. Если это жилье находится в собственности организации (о не государственной), то можно заключать и бессрочные договора найма (в этом случае у нанимателей не возникнет права приватизации). Общественная организация получила бесплатно жильё и передаёт его своим членам. Как поступить, чтобы они не могли его продать? Спасибо. Инвалид ВОВ.
Для этого необходимо не передавать этим лицам право собственности. Например, путем заключения с ними договоров срочного найма жилья. Если это жилье находится в собственности организации (о не государственной), то можно заключать и бессрочные договора найма (в этом случае у нанимателей не возникнет права приватизации).
Спросить
