Водоотведение гвс / ЖКХ - 137 советов адвокатов и юристов
Ну за отведение очевидно да, вы же сливаете воду в канализацию, а за нагрев только в случае, если водоканал вам подает горячую воду. Если подает надо расторгнуть договор подачи ГВС и платить не будете Должна ли я платить в водоканал за водоотведение и нагрев воды в частном доме, если проведена вода от колодца водоканала, только холодная? В доме стоит счетчик потребление и свой бойлер нагрева воды, а также самостоятельно установленный септик и самостоятельная откачка воды с оплатой сторонним организациям.
Ну за отведение очевидно да, вы же сливаете воду в канализацию, а за нагрев только в случае, если водоканал вам подает горячую воду. Если подает надо расторгнуть договор подачи ГВС и платить не будете
СпроситьКакой тариф вы хоотите рассчитать? Не являюсь собственником не жилого помещения. Но пользуюсь. Водоотведения нет, отопления нет, гвс/хвс нет. Площадь 3 кв. м.. Как рассчитывается тариф?
За содержания общедомового имущества. Если есть счётчики, то Ваша дочь НЕ должна оплачивать: ХВС, ГВС, водоотведение (канализация), электроэнергию, так как, она не пользуется указанными коммунальными услугами
И если НЕТ счётчиков, то раз Ваша дочь в квартире НЕ проживает, соответственно, коммунальные услуги - НЕ потреляет.
Поэтому, и в этом случае за все коммунальные услуги придётся заплатить Вам.
Но, при отсутствии счётчиков, плата за коммунальные услуги обычно начисляется, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Соответствено, Вы вправе потребовать от Вашей дочери - возместить Вам её "долю" в платежах за коммунальные услуги. Дочь прописана со мной в муниципальной квартире. Взяла квартиру в ипотеку и переезжает, выписываться не собирается. За что она должна оплачивать по жкх не живя в квартире?
Если есть счётчики, то Ваша дочь НЕ должна оплачивать: ХВС, ГВС, водоотведение (канализация), электроэнергию, так как, она не пользуется указанными коммунальными услугами
И если НЕТ счётчиков, то раз Ваша дочь в квартире НЕ проживает, соответственно, коммунальные услуги - НЕ потреляет.
Поэтому, и в этом случае за все коммунальные услуги придётся заплатить Вам.
Но, при отсутствии счётчиков, плата за коммунальные услуги обычно начисляется, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Соответствено, Вы вправе потребовать от Вашей дочери - возместить Вам её "долю" в платежах за коммунальные услуги.
СпроситьСогласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Посмотрите, например, здесь: https://uslugi-gkh.ru/vodosnabzhenie-i-vodootvedenie/zamena-stoyakov-v-mkd/ Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование. Кто должен заменять трубы по общему стояку в коммунальной квартире? В прошлом году делали капитальный ремонт, но трубы не меняли, им лет 50 и одна сгнила, дала течь, кто должен её менять?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Спросить
Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование.
СпроситьДа можно съэкономить на уплате коммунальных услуг за период непроживания Для этого следует в ЖКУ предоставить документы о направлении в командировку. Можно "сэкономить" на оплате коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия).
Для этого на ХВС, ГВС и электроэнергию должны быть установлены счётчики, и Вы должны ежемесячно, в установленные сроки подавать одни и те же показания (раз потребления нет, то и показания не должны меняться).
Соответственно исполнителю КУ будет видно, что потребления нет, поэтому и плата за непотреблённые КУ начисляться не будет. Если человек не проживает в квартире (командировка на 2 года) на чем то по жкх можно сэкономить.
Да можно съэкономить на уплате коммунальных услуг за период непроживания Для этого следует в ЖКУ предоставить документы о направлении в командировку.
СпроситьМожно "сэкономить" на оплате коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия).
Для этого на ХВС, ГВС и электроэнергию должны быть установлены счётчики, и Вы должны ежемесячно, в установленные сроки подавать одни и те же показания (раз потребления нет, то и показания не должны меняться).
Соответственно исполнителю КУ будет видно, что потребления нет, поэтому и плата за непотреблённые КУ начисляться не будет.
СпроситьВ соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и [b]БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.[/b] Замена отсекающих кранов ХВС и ГВС на общем стояке, сказали нужно заплатить за отключение воды 750 рублей и замена двух кранов будет по цене одного 400 рублей, общая сумма 1100, плюс покупка кранов за мой счёт, правомерно ли это?
В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.
СпроситьВодоотведение - отдельная услуга.
В тариф ГВС, если он разбит на составляющие, отдельно включается тариф на компонент ХВС и подогрев. Да, входит.
Водоотведение - это то, что уходит в канализацию. То есть сумма кубометров холодной и горячей воды.
А ГВС - это тоже холодная вода, но подогретая и переданная с ЦТП в Ваш дом и соответственно в Вашу квартиру. Я снимаю квартиру и в договоре написано об оплате ком услуг по счётчикам. У меня такой вопрос: входит ли в оплату по счетчику горячей воды водоотведение и подогрев воды (горячее водоснабжение/электроэнергия)?
Водоотведение - отдельная услуга.
В тариф ГВС, если он разбит на составляющие, отдельно включается тариф на компонент ХВС и подогрев.
СпроситьСобственники помещений в МКД вообще не вправе что-либо делать с общим имуществом в части го содержания и ремонта.
УО не вправе что-то согласовывать, а обязана САМА осуществлять текущий ремонт общего имущества в МКД, в том числе и трубопроводов стояков отопления.
ВСЕ самостоятельные действия собственников, пытающихся что-либо "чинить" из общего имущества, есть мягко говоря - самодеятельность, а если говорить прямо - то это самоуправство.
А полная замена трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения предусмотрена программами кап. ремонта общего имущества МКД. Должен ли сосед сверху в многоквартирном доме при замене труб отопления на пластиковые в своей квартире за свой счёт у меня под потолком делать соединение со старой металлической трубой. Я согласия не давал. И нужно ли самостоятельную замену системы отопления в отдельно взятой квартире согласовывать с Управляющей компанией?
Собственники помещений в МКД вообще не вправе что-либо делать с общим имуществом в части го содержания и ремонта.
УО не вправе что-то согласовывать, а обязана САМА осуществлять текущий ремонт общего имущества в МКД, в том числе и трубопроводов стояков отопления.
ВСЕ самостоятельные действия собственников, пытающихся что-либо "чинить" из общего имущества, есть мягко говоря - самодеятельность, а если говорить прямо - то это самоуправство.
А полная замена трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения предусмотрена программами кап. ремонта общего имущества МКД.
СпроситьНет, не может взыскивать. Жалуйтесь в ГЖИ. Здравствуйте, нет они не могут так делать. Нет. Замена стояка за счет УК см. Пост Пр-ва 491 Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру. Стояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.
Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"
Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД. Имеет ли право Управляющая компания дома взыскивать с жильца плату за замену стояка трубы, а после компенсировать это через сокращение КУ?
Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру.
СпроситьСтояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.
Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"
Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД.
СпроситьЗдравствуйте.
50% скидка на коммунальные платежи, т.е. ХВС, ГВС, водоотведение, природный газ, отопление, приобретение сжиженного газа и твёрдого топлива. Я получила реабилитацию, как дочь репрессированных родителей, я собственник дома в частном секторе, оформила льготу и мне сказали, что я могу расчитывать на льготу 33 кВ.м. _ 50 процентов, дом большой общая площадь 625 кВ.м., правомерно ли это?
Чтобы посчитать водоотведение по счетчику, надо использовать специальную формулу: СВ = (ГВС + ХВС) х Тв, где. СВ – общая сумма к оплате; ГВС – месячное потребление горячей воды, исходя из показания ИПУ, м 3; ХВС — месячное потребление холодной воды по прибору учета, м 3; Тв – региональный тариф. Этот расчет регулирован Правительственным Постановлением «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг». Если я поставлю счётчики на корячую и холодную воду у меня измениться объем Отделение сточных вод?
Чтобы посчитать водоотведение по счетчику, надо использовать специальную формулу: СВ = (ГВС + ХВС) х Тв, где. СВ – общая сумма к оплате; ГВС – месячное потребление горячей воды, исходя из показания ИПУ, м 3; ХВС — месячное потребление холодной воды по прибору учета, м 3; Тв – региональный тариф. Этот расчет регулирован Правительственным Постановлением «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг».
СпроситьВполне правомерны, а в чем вопрос. Правомерные ли действия, если берут плату, за теплоэнергию на отопление, и теплоэнергию на ГВС, ещё и холодное водоснабжение и водоотведение?
Услуги по хвс и гвс в период ограничения водоотведения оплачиваются по фактическому потреблению хвс и гвс.
Удачи. Как оплачивается услуги по хвс и гвс в период ограничения водоотведения.
Услуги по хвс и гвс в период ограничения водоотведения оплачиваются по фактическому потреблению хвс и гвс.
Удачи.
СпроситьЕсли МКД, то более 50 % собственников. К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения". Система горячего водоснабжения требует капитального ремонта. Большая часть жильцов готова отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Каком количеством голосов принимается это решение. Спасибо.
К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения".
СпроситьЗдравствуйте! Если организация чьи слесаря там располагаются оплачивают ГВС и ХВС, то следовательно и водоотведение. В МКД слесари занимают подвал. Имеют счетчики горячей и холодной воды. Кто в таких случаях оплачивает водоотведение? Спасибо.
Здравствуйте! Если организация чьи слесаря там располагаются оплачивают ГВС и ХВС, то следовательно и водоотведение.
СпроситьМожете требовать выплаты вам денежных средств за ремонт, в порядке ст. 475 ГК. Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь в аварийно-диспетчерскую службу УК. Перед подписанием указанного акта осмотр квартиры, в.ч. и туалета, Вами был осуществлен надлежащим образом.
Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает (п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416), в т.ч. устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения. Купили квартиру продавец умолочала несколько нюансов бежит вентиляция в туалете полный ужас сантехники фото все имеются что делать акт передачи подписан с обоих сторон.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь в аварийно-диспетчерскую службу УК. Перед подписанием указанного акта осмотр квартиры, в.ч. и туалета, Вами был осуществлен надлежащим образом.
Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает (п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416), в т.ч. устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.
СпроситьЗа второе жилое помещение вы должны оплачивать только жилищных услуги, без оплаты коммунальных услуг (свет, вода). ЖКУ оплачиваются:
вода (ГВС, ХВС, водоотведение), э/энергия, газ - по ИПУ (при отсутствии ИПУ по нормативу; если никто не прописан, начисление по количеству собственников);
содержание, отопление, ОДН, капремонт - по квадратуре (собственник несёт бремя содержания). Являюсь собственником кВ с 4-мя прописанными оплачиваю за четверых. В собственности есть ещё одна кВ в которой никто не прописан и не проживает начислили плату за год законно ли это если уже плачу за себя.
За второе жилое помещение вы должны оплачивать только жилищных услуги, без оплаты коммунальных услуг (свет, вода).
СпроситьЖКУ оплачиваются:
вода (ГВС, ХВС, водоотведение), э/энергия, газ - по ИПУ (при отсутствии ИПУ по нормативу; если никто не прописан, начисление по количеству собственников);
содержание, отопление, ОДН, капремонт - по квадратуре (собственник несёт бремя содержания).
СпроситьЗависит от обстоятельств. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://raschetgkh.ru/vd-raschet-dlya-mkd.html Скажите пожалуйста, если я оплачиваю ГВС, ХВС, водоотведение по ОДПУ, зависит ли платёж за эти услуги от кол-ва прописанных лиц?
Зависит от обстоятельств. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Любовь.
Нужен, так как в противном случае Вы не сможете согласовать переустройство инженерных систем ГВС, ХВС и водоотведения. Будем менять стояки ГВС, ХВС и водоотведения с увеличением диаметра трубы, нужен ли проект?
Здравствуйте, Любовь.
Нужен, так как в противном случае Вы не сможете согласовать переустройство инженерных систем ГВС, ХВС и водоотведения.
СпроситьЕсли у вас прямой договор с водоканалом, то УК может выставлять счета за содержание общедомового имущества, туда входит и водоснабжение, и водоотведение в том числе. Это именно для общедомовых нужд. Если сомневаетесь - напишите заявление в УК с просьбой разъяснить статью в платежке. Кроме того вы всегда можете пожаловаться в прокуратуру и госжилинспкцию. Водоканал за водоотведения считает по совокупному расходу воды, холодной и горячей. (по договору сними). УК за водоотведение ГВС тоже выставляют счета. На каком основании?
Если у вас прямой договор с водоканалом, то УК может выставлять счета за содержание общедомового имущества, туда входит и водоснабжение, и водоотведение в том числе. Это именно для общедомовых нужд. Если сомневаетесь - напишите заявление в УК с просьбой разъяснить статью в платежке. Кроме того вы всегда можете пожаловаться в прокуратуру и госжилинспкцию.
СпроситьИ? Вы же собственник!
Содержание, капремонт, отопление должны оплачивать.
ГВС, ХВС, водоотведение по показаниям ИПУ (при непроживании нулевые). Наложили арест за неуплату коммунальных услуг в квартире где я прописана. Но я не живу там уже 2 года.
И? Вы же собственник!
Содержание, капремонт, отопление должны оплачивать.
ГВС, ХВС, водоотведение по показаниям ИПУ (при непроживании нулевые).
СпроситьНапишите заявление о возврате излишне оплаченной суммы или перевести на текущей счета в счет будущей оплаты. Переплата по электроэнергии, хвс,гвс и водоотведения перешли на прямые оплаты.
Напишите заявление о возврате излишне оплаченной суммы или перевести на текущей счета в счет будущей оплаты.
СпроситьНе платить в данном случае нельзя. Услуги по уборке подъезда в МКД не имеют никакого отношения к ОДН за ХВС и ГВС.
Снизить размер платы за коммунальные услуги, в случае если вам предоставляют услуги ненадлежащего качества, можно в порядке предусмотренном Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г. Возможно ли не платить ОДН за ХВС, ГВС и водоотведение, если мойка подъезда не осуществляется. Где то по телевидению слышал, что если услуга не предоставляется то можно не платить, на какой закон сослаться в заявлении в УК по этому вопросу.
Не платить в данном случае нельзя. Услуги по уборке подъезда в МКД не имеют никакого отношения к ОДН за ХВС и ГВС.
Снизить размер платы за коммунальные услуги, в случае если вам предоставляют услуги ненадлежащего качества, можно в порядке предусмотренном Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г.
СпроситьЗдравствуйте Эдуард Анатольевич
Вам надо поставить счетчики, чтобы с вас взимали оплату по показаниям, а не по нормативу, это в ваших интересах. А также на отказ в перерасчете можете подать жалобу в жилищную инспекцию
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Поясните правомерно ли управляющая компания выставляет счета за ГВС ХВС Водоотведение в нежилом помещении если данной услугой не пользуюсь об чем информировал письменно УК и просил сделать перерасчет. Ну-но ли в этом случае ставить счетчики? Помещение новое.
Здравствуйте Эдуард Анатольевич
Вам надо поставить счетчики, чтобы с вас взимали оплату по показаниям, а не по нормативу, это в ваших интересах. А также на отказ в перерасчете можете подать жалобу в жилищную инспекцию
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьИмеет, однако, указанный вами коэффициент менялся. Раньше он был 1,2, сейчас 1,5, поэтому надо проверить периоды действия этого коэффициента. УК выставила перерасчет по хвс, гвс,водоотведению с учетом повышающего коэффициента 1.5 по оплаченным квитанциям, которые рассчитывались по нормативу за период с 01.01.17. Имеет ли УК право производить такое доначисление за такой период?
Имеет, однако, указанный вами коэффициент менялся. Раньше он был 1,2, сейчас 1,5, поэтому надо проверить периоды действия этого коэффициента.
Спросить
