Выдел комнаты в квартире - 490 советов адвокатов и юристов
Если у Вас есть решение суда о выделе доли в натуре и есть свидетельство о праве собственности НА КОМНАТУ В КВАРТИРЕ (в чем я сильно сомневаюсь) то можете сдавать в найм свою комнату.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская Я развелась с мужем и выделила свою долю в приватизированной квартире, приобретённой в браке. Могу ли я сдавать в аренду свою комнату без согласия бывшего. Заранее благодарна за ответ!
Если у Вас есть решение суда о выделе доли в натуре и есть свидетельство о праве собственности НА КОМНАТУ В КВАРТИРЕ (в чем я сильно сомневаюсь) то можете сдавать в найм свою комнату.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьУважаемая, Наталья! Предполагаю, что предлагают Вам купить не 1/2 дома, а 1/2 В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ. Если это так, и дом не разделен в натуре на два квартиры, то после покупки доли в праве у Вас будет возможность обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования домом или с требованием о выделе Вашей доли в натуре.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Хочу купить 1/2 долю частного двухэтажного дома. В нем проживает женщина с двумя детьми (она второй собственник). На каких условиях я смогу там проживать (прописываться в доме я не собираюсь) и какими комнатами могу пользоваться.
Уважаемая, Наталья! Предполагаю, что предлагают Вам купить не 1/2 дома, а 1/2 В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ. Если это так, и дом не разделен в натуре на два квартиры, то после покупки доли в праве у Вас будет возможность обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования домом или с требованием о выделе Вашей доли в натуре.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУважаемая Татьяна, Вам необходимо для начала приватизировать всю квартиру (в приватизации участвуют прописанные жильцы), а когда у Вас будет на руках св-во о праве собственности на долю в квартире - обратится в суд с заявлением о выделе доли в натуре в виде комнаты. В 3-х комн. Квартире проживает три семьи. Квартира муниципальная. По решению суда нам определили порядок пользования комнатами. Разделили квитанции по ком. услугам. Хотим сделать договор соц. найма, чтобы в дальнейшем приватизировать и продать свою комнату. Вместе сделать не получается, т.к. остальные две семьи против продажи своих комнат. Администрация района помочь ничем не может, советуют обратиться в суд. Из документов на квартиру есть только ордер, оформленный на умершую прабабушку. Расскажите, пожалуйста, по-этапно, куда обращаться по этому вопросу. Спасибо.
Уважаемая Татьяна, Вам необходимо для начала приватизировать всю квартиру (в приватизации участвуют прописанные жильцы), а когда у Вас будет на руках св-во о праве собственности на долю в квартире - обратится в суд с заявлением о выделе доли в натуре в виде комнаты.
СпроситьВ суд с иском о выделе доли. Есть 2 комнаты в 8-ми комнатной коммунальной квартире. Эти две комнаты приватизированы как доля в общей долевой собственности. Подскажите пожалуйста с какими документами и куда обратиться чтобы мне каждую из этих комнат выделить как самостоятельный объект недвижимости... Заранее спасибо за ответ...
Речь идет о выделе доли в натуре. В Вашей ситуации это невозможно. Я имею в собственности 1/3 комнаты в коммунальной квартире, это чуть больше 5 кв.м. Другие 2/3 у другого собственника. Ещё в квартире 2 комнаты, каждая в собственности. Скажите, пожалуйста, имею ли я право отгородить свою часть комнаты деревянной (картонной, кирпичной) стенкой, дверь также разделить пополам, т.е. сделать отдельный вход и часть окна? Также провести свет на свою территорию и поставить отдельный счётчик? А также имею ли я право прописаться на этой своей 1/3? Заранее благодарю за ответ. С уважением.
Если определите порядок пользования и будет выделена комната,то можете зарегистрировать супругу,ребёнка согласия не требуется. Если комнату выделить нельзя,зарегистрировать сможете только ребёнка. С уважением Анатолий Александрович, здравствуйте! Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. В связи с этим, даже после определения порядка пользования Вы НЕ сможете никого зарегистрировать без разрешения сособственников. Только своих несовершеннолетних детей.
Выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов невозможен (за редкими исключениями).
С уважением,
Харченко О.В. Что значит определение порядка пользования квартирой и как его сделать? Если он определен, то я смогу хоть кого прописать к себе в приватизированную квартиру (есть еще 2 собственников) или если они против то не смогу или кого смогу? А выделение доли в квартире невозможно? Заранее спасибо.
Если определите порядок пользования и будет выделена комната,то можете зарегистрировать супругу,ребёнка согласия не требуется. Если комнату выделить нельзя,зарегистрировать сможете только ребёнка. С уважением
СпроситьАнатолий Александрович, здравствуйте! Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. В связи с этим, даже после определения порядка пользования Вы НЕ сможете никого зарегистрировать без разрешения сособственников. Только своих несовершеннолетних детей.
Выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов невозможен (за редкими исключениями).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравтсвуйте Александра.
Да, можете, по закону Вам принадлежит 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире.
С уважением Елена. Саша, здравствуйте! Что значит "покупали на его деньги"?? Если это были ДОБРАЧНЫЕ деньги супруга, либо деньги, вырученные от продажи приватизированной им площади, полученного супругом в дар или в порядке наследования имущества - и ЕСЛИ все это дочь сможет доказать, то в выделе супружеской доли Вам могут отказать.. Нужно, конечно, знать больше информации для ответа на Ваш вопрос..
Формально, раз комната была куплена в период брака, Вы имете полное право на выдел Вашей 1/2 супружеской доли..
С уважением,
Харченко О.В. У меня умер муж осталась комната в комуналки я написала что бы мне выделили супружескую долу но его дочь подола в суд ее 24 года Эту комнату мы покупали в браке на его деньги могу я надеется на супружескую долу.
Здравтсвуйте Александра.
Да, можете, по закону Вам принадлежит 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире.
С уважением Елена.
СпроситьСаша, здравствуйте! Что значит "покупали на его деньги"?? Если это были ДОБРАЧНЫЕ деньги супруга, либо деньги, вырученные от продажи приватизированной им площади, полученного супругом в дар или в порядке наследования имущества - и ЕСЛИ все это дочь сможет доказать, то в выделе супружеской доли Вам могут отказать.. Нужно, конечно, знать больше информации для ответа на Ваш вопрос..
Формально, раз комната была куплена в период брака, Вы имете полное право на выдел Вашей 1/2 супружеской доли..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВы можете определить порядок пользования жилыми помещениями, квартира реальному разделу не подлежит, только в долях и продать вы можете не комнату, а только свою долю в квартире В дополнение к ответу коллеги: если под размер Вашей доли соответствует размер закрепленной комнаты, то сможете продать долю в виде комнаты. Проживают в з-х комнатной квартире мать, я с ребенком, брат с гражданской женой и ребенком, прописаны в квартире мать, я с ребенком и брат с ребенком. В настоящий момент хочу закрепить свою комнату как отдельный объект, чтобы в дальнейшем выставить на продажу.
У матери 1/2, у меня 1/4, у брата 1/4 доли. Необходимо ли от долевых собственников разрешение в письменной форме на выдел доли?
В дополнение к ответу коллеги: если под размер Вашей доли соответствует размер закрепленной комнаты, то сможете продать долю в виде комнаты.
СпроситьЖилищным кодексом РФ не предусмотрено разделение лицевых счетов, а так же перевод квартир в коммунальные. Порядок пользования определяет, порядок пользования комнатами как местом для проживания. Приватизировать не представляется возможным. Но определив порядок пользования, Вы можете на основании решения суда платить коммунальные услуги согласно занимаемой жилой площади. Елена, здравствуйте! Определить порядок пользования муниципальной квартирой НЕЛЬЗЯ.
Приватизировать всю квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних граждан.
Что касается выдела долей в оплате за наем и ЖКУ, то это возможно в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В. Если мы разделим платёжные счета за коммунал. Услуги и суд определит порядок пользования квартирой муниципальной и за каждой семьёй определит комнаты. Сможем ли мы свою комнату приватизировать? Спасибо.
Жилищным кодексом РФ не предусмотрено разделение лицевых счетов, а так же перевод квартир в коммунальные. Порядок пользования определяет, порядок пользования комнатами как местом для проживания. Приватизировать не представляется возможным. Но определив порядок пользования, Вы можете на основании решения суда платить коммунальные услуги согласно занимаемой жилой площади.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Определить порядок пользования муниципальной квартирой НЕЛЬЗЯ.
Приватизировать всю квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних граждан.
Что касается выдела долей в оплате за наем и ЖКУ, то это возможно в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДобрый день! ваша 1/3 это 1/3 в каждой комнате, кухне, ванной и т.д. Вы можете обратиться в суд с заявлением о закреплением за вами права пользования конкретной комнатой (если в кв.м. это не превысит вашу 1/3), для выдела наследства, но если другие наследники будут возражать, то суд может не удовлетворить данные требования. У других наследников есть несовершеннолетние, проживающие с вами? Меня интересует такой вопрос
3 к/кв. изолированные комнат (15,6, 15,9, 10,5), кухня ванная раздельная, мне принадлежит 1/3 квартиры + недавно я стала мамой, в связи с этим могу ли требовать большую комнату с балконом? И как будет происходить процесс выдела наследства в натуре? В квартире прописана семья из 4 человек, один из них собственник другой доли этой квартиры.
Добрый день! ваша 1/3 это 1/3 в каждой комнате, кухне, ванной и т.д. Вы можете обратиться в суд с заявлением о закреплением за вами права пользования конкретной комнатой (если в кв.м. это не превысит вашу 1/3), для выдела наследства, но если другие наследники будут возражать, то суд может не удовлетворить данные требования. У других наследников есть несовершеннолетние, проживающие с вами?
СпроситьОн может продать свою долю без выдела комнаты, если найдет покупателя. с соблюдением права преимущественной покупки другими сособственниками. Как один из членов семьи может продать 1 комнату 12 метров, если доля в праве у троих членов семьи по 8/60 в результате приватизации? Cемья занимает в 4-х комнатной ком. квартире две раздельные комнаты по 12 метров. Всего жилая 60 метров-у двух соседей по 18/60.
Он может продать свою долю без выдела комнаты, если найдет покупателя. с соблюдением права преимущественной покупки другими сособственниками.
СпроситьВыдел в натуре (он не возможен - так как комнаты смежные - проходные) и раздел лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг - разные вещи.
если у мужа есть доля или кв. приобретена в браке вам лучше разменять.
Евгений
http://evgenyi1208.my1.ru/publ Скажите пожалуйста может ли суд удовлетворить иск БМ об открытии на его имя отдельного лицевого счета и выделе в пользование комнаты, если в нашей приватизированной на двоих 2-х комн. Квартире комнаты не изолированные (проход в комнату через зал)?
выдел в натуре (он не возможен - так как комнаты смежные - проходные) и раздел лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг - разные вещи.
если у мужа есть доля или кв. приобретена в браке вам лучше разменять.
Евгений
http://evgenyi1208.my1.ru/publ
СпроситьУважаемая Ирина!
К сожалению, реально выделить свою долю квартиры Ваш муж не может. Реальный выдел - это образование из одной квартиры, двух, с разными входами, разными кухнями, санузлами....Это, в подавляющем большинстве типовых квартир, не возможно.
Ваш муж может по договоренности с сестрой или в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, с выделением в его пользование одной из комнат.
Продажа доли квартиры мужа возможна с предоставлением сестре права преимущественной покупки. Удачи Вам! Мой муж, приватизировал 2-х комнатную квартиру пополам с сестрой и хочет продать квартиру, но сестра против. Может ли муж выделить свою часть и продать её? Если да, то как это сделать?
Уважаемая Ирина!
К сожалению, реально выделить свою долю квартиры Ваш муж не может. Реальный выдел - это образование из одной квартиры, двух, с разными входами, разными кухнями, санузлами....Это, в подавляющем большинстве типовых квартир, не возможно.
Ваш муж может по договоренности с сестрой или в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, с выделением в его пользование одной из комнат.
Продажа доли квартиры мужа возможна с предоставлением сестре права преимущественной покупки. Удачи Вам!
СпроситьНе думаю, что с подобным иском следует обращаться в суд в вашем случае. Выдел в натуре означает возможность перепланировки и переоборудования квартиры (или дома) таким образом, чтобы выделяемое жилое помещение приобрело вид отдельной картиры (отдельный вход, самостоятельные и внутри этой выделенной квартиры санузел, кухня и т.п.)
В вашем случае следует либо заключить соглашение между собственниками о порядке пользования квартирой в соответствии с принадлежащими каждому долями, либо с таким иском обращаться в суд, если собственики не смогли прийти к соглашению и возник спор. В вашем случае договор дарения двух комнат не является законным и по нему не может возникнуть и быть зарегистрированным право собственности. Дарить нужно доли. По договору дарения передаются две комнаты, а собственнику принадлежит не две комнаты, а 62/100 доли. Как составить иск в суд о выделе доли в натуре.
Не думаю, что с подобным иском следует обращаться в суд в вашем случае. Выдел в натуре означает возможность перепланировки и переоборудования квартиры (или дома) таким образом, чтобы выделяемое жилое помещение приобрело вид отдельной картиры (отдельный вход, самостоятельные и внутри этой выделенной квартиры санузел, кухня и т.п.)
В вашем случае следует либо заключить соглашение между собственниками о порядке пользования квартирой в соответствии с принадлежащими каждому долями, либо с таким иском обращаться в суд, если собственики не смогли прийти к соглашению и возник спор. В вашем случае договор дарения двух комнат не является законным и по нему не может возникнуть и быть зарегистрированным право собственности. Дарить нужно доли.
СпроситьУв. Татьяна! Вы не уточнили сколько комнат в квартире, от этого надо и отталкиваться, можно ли выделить комнату в натуре? Если кв 1-комн - нельзя, если больше, то можно с учетом проживающих членов семьи, их пола и т.д.
С Иском о выделе доли в натуре, установлении порядка оплаты комм услуг и открытии отдельного лицевого счета можно обратиться в городской суд, прикладываются документы на квартиру, тех. паспорт, свидетельство о собственности, выписка из домовой книги и из финансового лицевого счета (домоуправление).
Данную комнату можно будет продать только с согласия сособственников. Вопрос к Вам уважаемые адвокаты и юристы. В квартире 3-собственника, один из них хочет выделить площадь и разделить счет. Скажите куда обращаться и с какими документами. Далее может ли этот собственник участвовать по городской жилищной программе (получить субсидию) или же продать комнату? Спасибо.
Ув. Татьяна! Вы не уточнили сколько комнат в квартире, от этого надо и отталкиваться, можно ли выделить комнату в натуре? Если кв 1-комн - нельзя, если больше, то можно с учетом проживающих членов семьи, их пола и т.д.
С Иском о выделе доли в натуре, установлении порядка оплаты комм услуг и открытии отдельного лицевого счета можно обратиться в городской суд, прикладываются документы на квартиру, тех. паспорт, свидетельство о собственности, выписка из домовой книги и из финансового лицевого счета (домоуправление).
Данную комнату можно будет продать только с согласия сособственников.
СпроситьЭто не правомерно. Согласно ст. 42 п.5 пп.1 Жилищного Кодекса РФ: "Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире".
Таким образом, хотя доля Вашей соседки в общем имуществе значительно выше, разгораживать кухню на "зоны пользования" она не может. Учтите, что и расходы на содержание кухни она несет больше, чем Вы и, соответственно, имеет право требовать с Вас компенсацию. Мы с женой проживаем в трехкомнатной коммунальной квартире, занимаем одну комнату 9 кв.м (приватизирована), остальные две комнаты 10 кв.м (приватизирована) и 20 кв.м (госуд-я) занимает соседка. Общая площадь кухни 6,5 кв.м.Соседка выделила нам на кухне место 60 см*60 см, остальное место занято ее столами, правомерно ли это? Заранее спасибо.
Это не правомерно. Согласно ст. 42 п.5 пп.1 Жилищного Кодекса РФ: "Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире".
Таким образом, хотя доля Вашей соседки в общем имуществе значительно выше, разгораживать кухню на "зоны пользования" она не может. Учтите, что и расходы на содержание кухни она несет больше, чем Вы и, соответственно, имеет право требовать с Вас компенсацию.
СпроситьВ соответсвии со статьей 1164 Гражданского кодекса РФ указанная Вами квартира находится в общей долевой собственности и следовательно на нее распространяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ. А именно при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества (квартиры) или выдела доли одного из участника долевой собственности это лицо имеет право обратиться в суд с требованием выдела в натуре своей доли ( часть 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ). То есть, Вам необходимо обратиться в суд с указанным требованием, а затем (после выдела доли в судебном порядке - определение конкретной комнаты и т.д.) продать ее. Как могу я распоряжаться своим наследством: 1/4 часть в 2-х комнатной квартире, где 3/4 части принадлежит моей сестре. Сестра проживает в этой квартире, продавать не собирается и выкупать мою долю тоже. Получается, что моё наследство формально, и я буду дальше платить имущественный налог. Есть ли решение, чтобы продать мою долю?
В соответсвии со статьей 1164 Гражданского кодекса РФ указанная Вами квартира находится в общей долевой собственности и следовательно на нее распространяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ. А именно при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества (квартиры) или выдела доли одного из участника долевой собственности это лицо имеет право обратиться в суд с требованием выдела в натуре своей доли ( часть 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ). То есть, Вам необходимо обратиться в суд с указанным требованием, а затем (после выдела доли в судебном порядке - определение конкретной комнаты и т.д.) продать ее.
СпроситьДа если сможете выделить долю в натуре
соглашение о разделе (выделе)-техпаспорт БТИ-свидетельство о праве УФРС Уважаемая Елена Николаевна.
В зависимости от того, какого размера комнаты в Вашей квартире, от сложившегося порядка пользования комнатами, считаю, что Вам следует сначала в судебном порядке (решением суда) определить порядок пользования квартирой, признав за Вами право пользования одной из комнат. Имея такое решение суда - по которому за Вами будет признано право пользования одной из комнат, а за Вашими братом и матерью другой комнатой, Вы сможете "выставить на продажу" уже не абстрактные 2/4 доли в праве собственности на квартиру, а конкретно "привязанную" к этим долям комнату.
С уважением адвокат Карасев С.А. Я имею 2/4 доли квартиры. Брат и мама по 1/4 доли. Квартира двухкомнатная. Имею ли я право выставить на продажу одну из комнат? С чего надо начинать этот процесс?
да если сможете выделить долю в натуре
соглашение о разделе (выделе)-техпаспорт БТИ-свидетельство о праве УФРС
СпроситьУважаемая Елена Николаевна.
В зависимости от того, какого размера комнаты в Вашей квартире, от сложившегося порядка пользования комнатами, считаю, что Вам следует сначала в судебном порядке (решением суда) определить порядок пользования квартирой, признав за Вами право пользования одной из комнат. Имея такое решение суда - по которому за Вами будет признано право пользования одной из комнат, а за Вашими братом и матерью другой комнатой, Вы сможете "выставить на продажу" уже не абстрактные 2/4 доли в праве собственности на квартиру, а конкретно "привязанную" к этим долям комнату.
С уважением адвокат Карасев С.А.
СпроситьЕдиного мнения нет. Мое мнение:
необходимо определить порядок пользования с выделом в ваше пользование определенных комнат, а затем сдавать в наем с заключением договора.
Если сособственник будет возражать, пусть в суде доказывает в чем нарушено его право. 3 к.кв. (комнаты 17+17+11 м. кв) - 2 собственника. Мне принадлежит 2/3 доли. Я хочу пустить квартирантов в занимаемые мной комнаты (17+11). Сособственник против. Могу ли я сдавать комнаты без согласия сособственника? Какое наказание предусмотрено законодательством, если я все-таки решусь сдать комнаты без согласия сособственника? Заранее спасибо. Анна, Самара.
Единого мнения нет. Мое мнение:
необходимо определить порядок пользования с выделом в ваше пользование определенных комнат, а затем сдавать в наем с заключением договора.
Если сособственник будет возражать, пусть в суде доказывает в чем нарушено его право.
Спросить
Александра! выдел доли в натуре в квартирах НЕ ВОЗМОЖЕН. Можно только по соглашению сторон или в судебном порядке определить порядок пользования. При этом за каждым сособственником закрепляется определенная комната, но ее размер фактически может не совпадать с арифметической долей (1\3). Ведь у вас в квартире комнаты не одинаковы по площади. Подарить вы сможете свою долю 1\3 без согласия других сособственников. Брат не может сдавать свою долю (комнату) без согласия вашего и матери. С уважением, адвокат Калинина А.А. Я живу в трехкомнатной квартире с матерью, братом, его женой и их ребенком. Квартира приватизированая на троих-на меня, мать и брата. Недавно брат прописал ребенка! Скажите пожалуйста как определить свою 1\3 часть жилплощади? Смогу ли я подарить свою часть жилплощади другу без согласмя матери и брата после того как техник опредлит мою 1/3 часть? И сможет ли мой друг СДАВАТЬ свою часть без согласия жильцов, проживающих в этой квартире? Буду весьма благодарна за помощь!
Александра! выдел доли в натуре в квартирах НЕ ВОЗМОЖЕН. Можно только по соглашению сторон или в судебном порядке определить порядок пользования. При этом за каждым сособственником закрепляется определенная комната, но ее размер фактически может не совпадать с арифметической долей (1\3). Ведь у вас в квартире комнаты не одинаковы по площади. Подарить вы сможете свою долю 1\3 без согласия других сособственников. Брат не может сдавать свою долю (комнату) без согласия вашего и матери. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьНиколай, здравствуйте! Нет никакой ошибки, так как о выделе комнат не может быть и речи. Квартира находится в общей долевой собственности. У каждого своя доля. И это - доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а не часть жилого помещения.
Если сособственники пожелают, то могут определить порядок пользования жилым помещением. И тогда каждому в ПОЛЬЗОВАНИЕ будет выделена какая-то конкретная комната. НО определение порядка пользования НЕ прекращает режим долевой собственности, соответственно, у каждого как была доля в праве, так и останется (то есть. не комнаты, а доли).
С уважением.
Харченко О.В. Скажите, пожалуйста, в 3-х комнатной квартире выделены доли 3/4 и 1/4 на разных правообладателей, получены свидетельства о государственной регистрации, но в плане не выделены комнаты, не ясно где чья, как быть и где ошибка?
Николай, здравствуйте! Нет никакой ошибки, так как о выделе комнат не может быть и речи. Квартира находится в общей долевой собственности. У каждого своя доля. И это - доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а не часть жилого помещения.
Если сособственники пожелают, то могут определить порядок пользования жилым помещением. И тогда каждому в ПОЛЬЗОВАНИЕ будет выделена какая-то конкретная комната. НО определение порядка пользования НЕ прекращает режим долевой собственности, соответственно, у каждого как была доля в праве, так и останется (то есть. не комнаты, а доли).
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Разделение лицевого счета и комнат в приватизированной квартире с учетом долей в праве собственности
В судебном порядке . Но для полного и точного ответа на вопрос о возможности выдела и определения порядка пользования необходимо взглянуть на документы (паспорт БТИ и проч)
Если у Вас возникнет необходимость - свяжитесь с нами
http://maniashin.narod.ru/index.html Каким образом можно разделить лицевой счет в приватизированной квартире и поделить комнаты согласно долей в праве собственности. В квартире зарегистрированы родители мужа, я с мужем и дочерью (у каждого 1/5 доля). Еще переехали их дочь с сожителем и сыном, и заняли самовольно самую большую комнату...
В судебном порядке . Но для полного и точного ответа на вопрос о возможности выдела и определения порядка пользования необходимо взглянуть на документы (паспорт БТИ и проч)
Если у Вас возникнет необходимость - свяжитесь с нами
СпроситьВы можете подать иск об определении порядка пользования.
В удовлетворении иска о выделе комнаты в натуре будет отказано (см. Постановление Пленума ВС РФ №6/8 от 01.07.96). Я собственник 1/2 2 - х комнатной смежной квартиры, второй собственник имеет тоже 1/2 доли - есть проект перепланировки - (раздела комнат) путем возведения перегородки. Мне можно подать иск о выделе в натуре конкретной жилой комнаты?
Вы можете подать иск об определении порядка пользования.
В удовлетворении иска о выделе комнаты в натуре будет отказано (см. Постановление Пленума ВС РФ №6/8 от 01.07.96).
СпроситьКвартира у вас поделена видимо не на части (комнаты, помещения) а на доли - по 1/6.
Доли теоретически вы можете продать без их согласия (сначала должны предложить им) любому, в .ч. постороннему лицу.
Вопрос только - кто ж их купит без выдела.
Если вы предварительно (в т.ч. через суд) выделите свои доли в отдельное помещение(-я), комнаты - тогда сможете продать У нас проблема с продажей квартиры, она поделена на 6 равных частей, одна сторона хочет продать квартиру (старшая сестра с 2 несовершеннолетними детьми), а другая против (младшая сестра, у которой 2 доли, и отец), квартира при приватизации поделена между ними поровну. Квартиру срочно нужно продать (это связано с семейными обстоятельствами), подскажите, что можно сделать, чтобы правильно продать квартиру.
квартира у вас поделена видимо не на части (комнаты, помещения) а на доли - по 1/6.
Доли теоретически вы можете продать без их согласия (сначала должны предложить им) любому, в .ч. постороннему лицу.
Вопрос только - кто ж их купит без выдела.
Если вы предварительно (в т.ч. через суд) выделите свои доли в отдельное помещение(-я), комнаты - тогда сможете продать
СпроситьВыдел долей в натуре в жилом помещении городского типа-квартире, недопустим. Кроме того, сделку купли-продажи долей в квартире вы можете заключить при согласии супруга на седлку, которая нотариально удостоверяется. Я, мой бывший муж, моя совершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын являемся соственниками 3 ком. квартиры, по решению суда квартира разделена на всех четверых по 1/4 собственности, я с детьми хотим продать 3/4 квартиры, но найти покупателя на доли крайне сложно. Каким образом без согласия бывшего мужа выделить конкретные доли собственности в комнатах для последующей их продажи?
Выдел долей в натуре в жилом помещении городского типа-квартире, недопустим. Кроме того, сделку купли-продажи долей в квартире вы можете заключить при согласии супруга на седлку, которая нотариально удостоверяется.
Спросить
