Выкупить участок / Земельное право - 3736 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Только по обоюдному согласию совместно с арендодателем. А так вы имеете право часть арендных платежей взыскать со второго наследника Проще всего связаться со вторым наследником и предложить варианты решения вопроса, например, выкупить у него право аренды Право собственности на построенный дом можно будет оформить только по 1\2 доле, раз земельный участок принадлежит двум лицам. По наследству перешло право аренды участка, два наследника. Аренду участка оплачивает только один, он же занимается пользованием (сажает огород, ухаживает за участком, строит дом). Второй наследник на участке не появляется, какого-то интереса не проявляет. Аренда заканчивается в 2036 году, выделен участок под строительство ИЖС. Вопрос, каким образом зарегистрировать построенный дом.
Или как убрать второго наследника, не заинтересованного из аренды. П. С. Документы не менялись, у нотариуса получено свидетельство о праве.
Здравствуйте. Только по обоюдному согласию совместно с арендодателем. А так вы имеете право часть арендных платежей взыскать со второго наследника
Спросить
Проще всего связаться со вторым наследником и предложить варианты решения вопроса, например, выкупить у него право аренды
Спросить
Право собственности на построенный дом можно будет оформить только по 1\2 доле, раз земельный участок принадлежит двум лицам.
СпроситьДобрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?
Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Хорошо. А если соседей не устраивает сумма, а мы не хотим сбавлять. Как быть в такой ситуации?
СпроситьГлавное, уведомить их в соответствии с законом. Если они не захотят покупать на ваших условиях, продавайте третьим лицам.
Спросить
Как изменить доли на земельном участке без изменения долей в доме - исследование возможных способов.
Нельзя. Дом привязан к земле и соответственно к долям, невозможно вот так просто это сделать, только полностью выкупить как дом так и землю Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Если размеры позволяют, то выделить в натуре 1\6 и продать другому, у которого 1\2. У него станет 2\3. Можно ли изменить доли на земельный участок, не меняя долей в доме, стоящем на нем. Сейчас два собственника владеют по 1/2 земли и дома. Нужно, чтобы земли доли стали 1/3 и 2/3, а дом так и остался по 1/2. Кадастровые номера у объектов разные. Как это сделать? Через дарственную сказали нельзя дом и земля едины, если даришь часть земли, то и часть дома нужно. Все объектаы не в общей совместной собственности
Дом привязан к земле и соответственно к долям, невозможно вот так просто это сделать, только полностью выкупить как дом так и землю
СпроситьНе допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Если размеры позволяют, то выделить в натуре 1\6 и продать другому, у которого 1\2. У него станет 2\3.
СпроситьНичего не делать, если нет денег.
Останетесь с 2/3. Если нет денег, то можете не выкупать. Но 1/3 доли могут продать постороннему лицу. Ее просто продадут третьим лицам, т к Вы не имеете средств ее выкупить. Наталья, вы имеете права не выкупать пусть продают третьим лицам. Уважаемая Наталья.
У Вас нет обязанности выкупать долю в домовладении тем более по цене, предложенной продавцом. У него в таком случае есть право продать свою долю стороннему лицу. Но пусть попробует найти покупателя на 1\3 невыделенной доли в домовладении и земельном участке. Разве что за бесценок. Но тогда Вы будете иметь право за эти деньги приобрести эту долю. Здесь условия диктуете Вы. А так пусть ждет, может у Вас изменятся планы или материальное положение... Получила наследство 2/3 доли дома. 1/3 меня заставляют выкупить как можно скорей. Торопят. У меня нет денег. Что делать?
Если нет денег, то можете не выкупать. Но 1/3 доли могут продать постороннему лицу.
Спросить
Уважаемая Наталья.
У Вас нет обязанности выкупать долю в домовладении тем более по цене, предложенной продавцом. У него в таком случае есть право продать свою долю стороннему лицу. Но пусть попробует найти покупателя на 1\3 невыделенной доли в домовладении и земельном участке. Разве что за бесценок. Но тогда Вы будете иметь право за эти деньги приобрести эту долю. Здесь условия диктуете Вы. А так пусть ждет, может у Вас изменятся планы или материальное положение...
СпроситьЧерез открытые торги. Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше. Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ. У меня земли с\х назначения срок аренды 49 лет. Могу ли я выкупить эти земли в собственность и как это делается
Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше.
Спросить
Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ.
СпроситьЗдравствуйте нужны данные о соседних участках, запросите их в Росреестре, потом свяжитесь с владельцем и выкупите Обращайтесь в местную администрацию, если она является собственником земельного участка, который вы хотите получить в дополнение к имеющемуся. Начать нужно с изучения публичной кадастровой карты. Необходимо посмотреть отмежёваны ли ваши соседи. Если информации об этом нет, то вам прямая дорога в администрацию с вопросами сабжа. Гараж в ГСК, Земля под гаражем и строение в собственности, хочу увеличить земельный участок, что для этого нужно? С чего начать?
Здравствуйте нужны данные о соседних участках, запросите их в Росреестре, потом свяжитесь с владельцем и выкупите
Спросить
Обращайтесь в местную администрацию, если она является собственником земельного участка, который вы хотите получить в дополнение к имеющемуся.
Спросить
Начать нужно с изучения публичной кадастровой карты. Необходимо посмотреть отмежёваны ли ваши соседи. Если информации об этом нет, то вам прямая дорога в администрацию с вопросами сабжа.
СпроситьЕсли права на жилой дом зарегистрированы, то можете обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Марина, данный вопрос с покупкой земельного участка, требует подробной консультации и юристов, занимающихся земельным правом.
Есть общие положения и условия. Так, согласно ст 39.20 ЗК РФ, чтобы выкупить земельный участок из аренды у муниципалитета, необходимо возвести на нем сооружение и оформить его в собственность. Постройка должна быть капитальным домом, т.е. её фундамент должен быть прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Я, видимо, не так сформулировала вопрос. У меня участок в аренде на 49 лет. 2.5 года назад на нем построен дом, который оформлен на меня в собственность. Теперь встал вопрос - как участок оформить в собственность. Я являюсь инвалидом 3 группы
Если права на жилой дом зарегистрированы, то можете обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Спросить
Марина, данный вопрос с покупкой земельного участка, требует подробной консультации и юристов, занимающихся земельным правом.
Есть общие положения и условия. Так, согласно ст 39.20 ЗК РФ, чтобы выкупить земельный участок из аренды у муниципалитета, необходимо возвести на нем сооружение и оформить его в собственность. Постройка должна быть капитальным домом, т.е. её фундамент должен быть прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЕсли хотите выкупить земельный участок, то обращайтесь в администрацию/МФЦ с заявлением и пакетом документов. После оформления дома в собственность нужно было приватизировать участок, подав документы в администрацию, вот и всё Я, видимо, не так сформулировала вопрос. У меня участок в аренде на 49 лет. 2.5 года назад на нем построен дом, который оформлен на меня в собственность. Теперь встал вопрос - как участок оформить в собственность. Я являюсь инвалидом 3 группы
Если хотите выкупить земельный участок, то обращайтесь в администрацию/МФЦ с заявлением и пакетом документов.
СпроситьПосле оформления дома в собственность нужно было приватизировать участок, подав документы в администрацию, вот и всё
СпроситьДобрый день! С данным вопросом необходимо обращаться на прямую в администрацию, смотреть нет ли запретов на остаток земли с их стороны, в случае положительного ответа от администрации, выкупайте. Если будет отказ стоит обратить внимание на законность ответа. Участок земельный составляет 864 кв. м, оформил 600 кв. м, могу ли я выкупить оставшиеся 264 кв. м. у местного мунипалитета?
Добрый день! С данным вопросом необходимо обращаться на прямую в администрацию, смотреть нет ли запретов на остаток земли с их стороны, в случае положительного ответа от администрации, выкупайте. Если будет отказ стоит обратить внимание на законность ответа.
СпроситьДобрый день, здесь много нюансов, например категория земель, вид разрешенного использования, максимальный размер з.у. допустимый в соответствии с ПЗЗ и т.д. Объединить участки, один из которых находится в собственности, а другой - в аренде, невозможно.
Выкупите участок и объединяйте. У меня построин дом в собственности, вокруг дома дали в аренду 300 соток земельный участок, могу ли их соединить?
Добрый день, здесь много нюансов, например категория земель, вид разрешенного использования, максимальный размер з.у. допустимый в соответствии с ПЗЗ и т.д.
СпроситьОбъединить участки, один из которых находится в собственности, а другой - в аренде, невозможно.
Выкупите участок и объединяйте.
СпроситьЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=KsvXcA&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#6IpjnwTS5HoJW7n31
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/ Иркутский район под какой процент можно выкупить землю взятую в аренду под ижс
ЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
СпроситьА это у Вас долг по каким-то налогам получается. Ищите концы в ФССП и в суде... И про ИФНС не забывайте - налоги - это святое! Здравствуйте! Тут указан орган исполнения исполнительного документа, а взыскатель (кредитор) не указан. Это исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа от 15.11.2021 № 2-4197/2021
СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 1 БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
Вам необходимо отменять судебный приказ (если не согласны с долгом), путем подачи на него возражения. Возможно долг был выкуплен по цессии Сергей, здравствуйте!
Позвоните по телефону, указанному в исполнительном производстве на сайте ССП по вашему вопросу, вам ответят.
Или можете записаться на прием к приставу по вашему месту жительства и ознакомиться с исполнительным производством.
Надеюсь, мой ответ вам полезен! Что за взыскатель у меня нет долгов перед ними, сбербанк и открытие карты арестовали
Здравствуйте! Тут указан орган исполнения исполнительного документа, а взыскатель (кредитор) не указан. Это исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа от 15.11.2021 № 2-4197/2021
СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 1 БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
Вам необходимо отменять судебный приказ (если не согласны с долгом), путем подачи на него возражения.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
Позвоните по телефону, указанному в исполнительном производстве на сайте ССП по вашему вопросу, вам ответят.
Или можете записаться на прием к приставу по вашему месту жительства и ознакомиться с исполнительным производством.
Надеюсь, мой ответ вам полезен!
СпроситьОтвет - нет.
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) Нет Доброго дня!
если земля в собственности то нет. Если на землю только старый договор бессрочном пользовании, то можно В частном доме имею 1/3 доли, другой хозяин имеет 2/3, предлагает выкупить доли, но цена завышена, могу ли я выкупить только доли дома, а землю не выкупать
Ответ - нет.
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
Спросить
Доброго дня!
если земля в собственности то нет. Если на землю только старый договор бессрочном пользовании, то можно
СпроситьДобрый день! Если нет никаких обременений на участке и запретов на совершение регистрационных действий, то можно. Просто на сколько знаю участок выставляется на торги если нет на нём объектов. А у нас на участке стоит дом с постройками нежилыми. И нежилые постройки все в техническом паспорте и законные. Только дом не узаконен. Участок в постоянном бессрочном пользовании, ну договора о бессрочном пользовании нет. Дед не обращался в администрация по этому поводу. Можно ли выкупить участок у муниципалитета с самовольной постройкой?
На общих основаниях, через торги. Частный дом на соседнем участке прознали аварийным. Жильцам выдали другое жилье. Могу ли я выкупить участок?
13% от дохода Смотря какую цену земельного участка вы укажите в ДКП. Как-то, так. Дом как супружеская доля после смерти супруга. Построили в 2010 году. Земля была в аренде. В этом году выкупила землю под домом в собственность. В этом году продаю. Как будет оплачиваться налог в налоговой?
Обратитесь к любому юристу по месту жительства или на сайте, составление искового заявление платная услуга. Здравствуйте. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Подготовка иска это платная услуга. Кроме того требуется проанализировать документы и ситуацию, для подготовки иска. Обратитесь к юристу за помощью. Здравствуйте Марина
На первый взгляд именно супруга может претендовать на оформление участка в собственность, в ином случае следует вступить в ДНТ или выкупить земельный участок. Скорее всего вам нужно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Если данная фраза для вас означает абракадабру, то однозначно, вам нужно обратиться к юристу. Как составить иск на оформление дачного участка в собственность, купленного по членской книжке? Прежний хозяин давно умер и не оформлял в собственность данный участок. Жена умершего также не вступала в наследство.
Обратитесь к любому юристу по месту жительства или на сайте, составление искового заявление платная услуга.
Спросить
Здравствуйте. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Подготовка иска это платная услуга. Кроме того требуется проанализировать документы и ситуацию, для подготовки иска. Обратитесь к юристу за помощью.
Спросить
Здравствуйте Марина
На первый взгляд именно супруга может претендовать на оформление участка в собственность, в ином случае следует вступить в ДНТ или выкупить земельный участок.
Спросить
Скорее всего вам нужно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Если данная фраза для вас означает абракадабру, то однозначно, вам нужно обратиться к юристу.
СпроситьДобрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости Сначала в аренду, потом выкуп. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию, если она собственник Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости
СпроситьЗдравствуйте, проводить междевагте и делить. Вопрос не совсем понятен. Здравствуйте. Оставшиеся неузаконенные сотки можно попробовать оформить через перераспределение (прирезка) у местной администрации, т.е. выкупить их. Ситуация следующая, в наследство достался участок с 2 домами, один зимний второй как летний, участок 14 соток, но документы есть только на 6 соток и приняла только 6 соток.. как остальные сделать теперь
Здравствуйте. Оставшиеся неузаконенные сотки можно попробовать оформить через перераспределение (прирезка) у местной администрации, т.е. выкупить их.
СпроситьВ таком случае вопрос решается через суд. Будет назначена экспертиза по оценке участка. Не подписывайте документы, вам либо предложат большую сумму или будут решать вопрос в судебном порядке. Послать далеко желающих выкупить землю.
Это же частный застройщик, а потому, как договоритесь, так и будет.. И никакой суд не заставит Вас продать землю или принудительно выкупить.. Частный дом и земля в собственности мужа, муж был предупрежд, что на его участке и рядом на соседских участков планируется строительство МКД, всём с собственникам была предложена цена за сотку, которая не устраивает собственников. Новость часть соседей собственников, которые согласились с условиями застройщика. Как действовать собственникам, которые не согласны с суммой выплаты
Не подписывайте документы, вам либо предложат большую сумму или будут решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьПослать далеко желающих выкупить землю.
Это же частный застройщик, а потому, как договоритесь, так и будет.. И никакой суд не заставит Вас продать землю или принудительно выкупить..
СпроситьДобрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд. Гараж находится у меня в собственности, земля муниципальная, в 2004 году купили этот гараж, заключили договор не вникая тогда сильно в суть, на пользование землей меньше года, на малый срок то есть, сейчас земельный отдел сообщает что земля под гаражом не в Госреестре, и получается мы не можем провести там свет, продать его также, и альтернативы решения они не предлагают, можем ли мы землю под гаражом перевести в нашу собственность на срок?
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Можете смело отказать. С момента перехода права собственности на дом к Вам Вы становитесь на место арендатора в договоре аренды. И пока Вы не выкупите участок или не получите его в собственность по другим основаниям за аренду нужно платить. Вам в помощь https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=wx90Tg&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#9LuiesTRHZaEWSb7 Купили дом, а земля в аренде у государства на бывших хозяев. По закону за 3 ребенка оформляем данный участок в собственность. Администрация требует выплатить н-сумму за пользование участка. Но договор с нами ни кто не заключал.
С момента перехода права собственности на дом к Вам Вы становитесь на место арендатора в договоре аренды. И пока Вы не выкупите участок или не получите его в собственность по другим основаниям за аренду нужно платить.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению - нет. Только если выкупит собственность, либо вступит в члены СНТ и ему передадут участок свободны на каких-то условиях. Если у участника сво есть земля в собственности, может получить земельный участок в снт
Да, если он не находится на праве пожизненно-наследуемого владения. Можно Если вам для сенокоса - то можно. Вопросы к собственнику ЗУ. Можно ли выкупить участок с условно разрешенным ври под сенокос, который находится в составе населенного пункта?
На этот вопрос может ответить только Муниципалитет. Диктовать условия собственнику вы не можете, пока являетесь лишь арендатором Можно выкупить земельный участок. Здравствуйте. Исходя из описанной Вами ситуации, выкуп возможен. Можно ли выкупить З/У,из аренды, если основное строение (дом) в собственности, а вспомогательные объекты не зарегист. В Росреестре. Одобрит ли мунципалитет мне выкуп? Если хоз. постройки не внесеенны?
На этот вопрос может ответить только Муниципалитет. Диктовать условия собственнику вы не можете, пока являетесь лишь арендатором
Спросить
