Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Арест на земельную долю

Нет, Ваше право собственности на земельный участок возникает только с момента государственной регистрации права собственности, кроме этого при продаже земель сельхозназначения, необходимо сначала предложить выкупить субъекту РФ, и только в случает отказа можно продавать третьим лицам Зем. долю сельхоз назначения купили по предварительному договору купли-продажи, основной договор собирались заключить после выдела этой доли из общедолевой собственности, пока подготавливаются документы на выдел, на неё суд. приставы наложили арест за долги старого хозяина. Через суд возможно ли доказать, что доля теперь наша, имеет ли юр. силу предварительный договор купли-проджи?

Возможность приобретения дома под материнский капитал во Владимировской области - необходимые документы и требования

Вам нужно сделать там регистрацию. Жилье покупается на материнский капитал в месте жительства Составить предварительный договор купли - продажи и получить одобрение в своём отделе ПФ. Добрый день!

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Я могу купить дом под материнский капитал, во владимировской области, в данный момент проживаю в кемеровской области. И какие документы для этого надо?

Продажа квартиры через сертификат молодой семьи - правовая сторона и возможные риски

В данной описанной Вами ситуации опасаться нужно только одного: срок перечисления денежных средств на Ваш счет может носить длительный характер. Если по условиям договора денежные средства (сумма по сертификату) перечисляются продавцу в течении 5-10 дней после государственной регистрации сделки купли-продажи с представлением плательщику свидетельства о праве, то на такие условия мало кто из продавцов пойдет. Если такого условия договор КП не содержит (принцип свободы договора никто пока не отменял), то можете установить приемлемые для вас сроки, согласовав их предварительно с плательщиком за покупателя. Спасибо вам большое очень помогли Хочу продать квартиру покупатели хотят её приобрести через сертификат молодая семья, на сколько это юридически чисто и стоит ли чего нибудь опасаться.

На основе свидетельства о праве наследования можно ли осуществить сделку купли-продажи земельного участка?

Здравствуйте.

Вы можете, только после государственной регистрации ст.131 ГК РФ Вам нужно зарегистрировать в Росреестре право, далее продать. Пока только предварительный договор На основе свидетельства о праве наследования можно ли осуществить сделку купли-продажи земельного участка?

У меня такой вопрос: Хочу купить бизнес (ООО), но денег на данный момент нет. Как правильно все оформить?

Заключение договора купли-продажи предполагает наличие у одной стороны - Продавца - какого либо объекта продажи (в данном случае я так понимаю доля в ООО), и наличие у другой стороны - Покупателя необходимой денежной суммы для приобретения. В случае отсутствия денег вы можете оформить предварительный договор купли-продажи, где прописать все существенные условия предстоящей сделки. Либо оформить договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Процедура переоформления доли в ООО регулируется Законом об ООО и Законом о Государственной регистрации Юридических лиц и предпринимателей и включает множество нюансов. За составлением документов в Вашем случае правильнее обратиться к профессионалам. У меня такой вопрос: Хочу купить бизнес (ООО), но денег на данный момент нет. Как правильно все оформить?

Уточнение условий предварительного договора на продажу квартиры - оплата кредита после госрегистрации, а не во время сделки

Да, это стандартная ситуация. На практике, деньги закладываются в банковскую ячейку до подписания сторонами ДКП, условием доступа к которой продавца, является ДКП со штампом о государственной регистрации перехода права собственности. То есть, продавец видит свои деньги в наличии перед подписанием ДКП, но физически получит их по факту выполнения условий доступа к ним. В предварительном договоре на продажу квартиры указано, что денежные средства в сумме выдаваемого кредита оплачиваются покупателем продавцам полностью в течение 5 рабочих дней с момента госрегистрации, а не во время сделки?

Возможно ли зарегистрировать в Юстиции договор инвестирования в строительстве жилого дома или предварительный договор

Нет, государственной регистрации подлежат только те договоры, которые предусмотрены законом. Такие договоры не подлежат государственной регистрации. Можно ли зарегистрировать в Юстиции договор инвестирования в строительстве многоквартирного жилого дома или предварительный договор купли-продажи квартиры у застройщика-физлица?

Недостаток договора купли-продажи при передаче прав аренды на земельный участок

Здравствуйте! Составляйте договор и расписку в выдаче денег по данному договору. Если не будет никакого договора, то вы рискуете купить "ничего". Покупка земли -- это серьезная сделка, которая должна быть совершена в письменной форме и зарегистрирована в Росреестре согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Только в этом случае вы станете полноправным собственником. А разные там расписки и предварительные договора не помогут. При передачи прав аренды на земельный участок нет договора купли продажи, хотя фактически я как бы покупаю участок со сроком аренды. Получается юридически у меня нет никакого документа о передаче денег? Или можно составить какой то договор?

Условия предварительного договора о купле-продаже квартиры и возможность проживания до получения последнего транша

Для этого надо составить доп соглашение к договру- с момента получения свидетельства о праве собственности покупатель становится полноправным собствеником и сможет просто вас выгнать из его недвижимости. По согласованию с покупателем возможно прописать в договоре, что Вы сохраняете право пользования квартирой в течении 14 дней после гос.регистрации. Здравствуйте. Необходимо вам внимательно почитать предварительный договор. Как правило, ваше проживание в квартире возможно, пока вы не получите всю денежную сумму. Что должно быть прописано в доп.соглашении? В предварительном договоре о купле-продаже квартиры сказано:... сумма в размере... рублей будет выплачена наличными до заключения договора и вторая сумма в размере... рублей будет выплачена в течение

14 дней после регистрации договора купли-продажи в органах гос. регистрации...

Смогу ли я проживать в квартире до момента получения последнего транша или для этого надо составить доп. договор?

Как оформить покупку квартиры в Москве с использованием средств МСК? Основные действия и необходимые справки для пенсионного фонда

ПФР может отказать, поэтому требуется направить обоснованное требование по факту направление средств на покупку жилья. Это можно и до 3 лет сделать по закону, но на практике бывали и трудности. Обращайтесь вс предварительным договором в ПФР.

УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! В ПФР необходимо предоставить:

1.Копия договора купли-продажи

2.Копия свидетельства о гос.регистрации

3.Справка о сумме оставшегося долга.

4.Обязательство о распределении долей. Скажите пожалуйста. Что нужно для покупки квартиры за счёт мск? Продавец полностью согласен с суммой. Какие действия нужно делать? Какие справки нужны в пенстонный фонд?

Как написать расписку продавцу покупателю за дом о том, что он будет ждать полного расчета за дом в августе этого года?

Здравствуйте. В договор купли-продажи внесите оплату в рассрочку. Нужна не расписка а предварительный договор. Уважаемая Ирина! Напоминаю Вам, что в феврале 2014 года вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Руководствуясь этими НПА, Вы вправе обратиться к нотариусу, который подготовит весь пакет документов для сделки, сам получит для него документы из государственных реестров, подаст документы на регистрацию документы в теротдел Росреестра, а, по соглашению сторон, предоставит возможность производить через депозит нотариуса расчеты при сделках через депозит нотариуса.

Подробнее см. http://www.rg.ru/2015/01/14/notariat.html Как написать расписку продавцу покупателю за дом о том, что он будет ждать полного расчета за дом в августе этого года?

Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости с обременением на два года и какова его юридическая сила?

Добрый день! Нет, с обременением вообще нельзя продавать квартиры. Да, сможет заключить предварительный договор Любые операции с обременённым имуществом - только с согласия банка.. И приобретают силу они с момента гос. регистрации, в чём Росреестром будет отказано до снятия обременения. Интересует продажа недвижимости с обременением. Загвоздка в том, что покупатель хочет приобрести недвижимость в рассрочку. Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи сроком на два года? Имеет ли он достаточную юридическую силу?

Возможно ли купить дом без зеленки и сделать ее самостоятельно?

Если свидетельство о праве на наследство имеется - ему необходимо сдать документы и получить свидетельство о гос регистрации. Это сейчас делается быстро. А между собой заключите предварительный договор купли-продажи. Получит зеленку и заключите основной договор. Евгения Владимировна, коллега неправа!!! Свидетельство о наследстве приравнивается к "зеленке", поэтому не ломайте голову и не тратьте лишнее время. Делайте договор-купли-продажи и подавайте на регистрацию прав, и вы сразу уже получите документы на себя. Звоните, пишите, все помогу оформить грамотно! Хотим купить дом, но у продавца нет зеленки т.к. он вступил в наследство и не успели сделать зеленку. Можно ли купить мне этот дом и уже самой сделать зеленку на себя?

Какие документы должны быть предоставлены покупателю в сделке, оформляемой через банк и МФЦ без участия нотариуса?

---документы подтверждающие получение от вас денежных средств Добрый день! Расписку в получении денег. Квитанцию на оплату гос. пошлины 2000 р. Расписку в получении документов на гос. регистрацию с датой выдачи.Предварительный договор. Присутствие юриста на сделке 2000 руб, звоните. До расчета проверю квартиру на наличие обременений! Проверю права проживающих! Проверю грамотность договора купли продажи на соблюдение интересов покупателя Намечаеться сделка, я покупатель, расчет будет производиться в банке до подписания договора купли-продажи. Заранее как мне объяснили будет подписан какой то предварительный договор. Далее сделка будет совершаться в МФЦ (многофункциональный центр), то есть без нотариуса. КАКие документы должны мне отдать на руки как покупателю? Спасибо!

Куда идти что бы переписать дом на меня и какие документы при себе иметь.

В Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. При себе иметь договор (купли-продажи, дарения и т.п.), паспорт, квитанцию об оплате гос. пошлины, свидетельство о праве собственности. Там оказывают безплатные предварительные консультации Куда идти что бы переписать дом на меня и какие документы при себе иметь.

Как продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненым содержанием - перечень документов для регистрации в Росреестре

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты (ст.604 ГК РФ). Соответственно на государственную регистрацию в Росреестр помимо договора купли-продажи представляется такое согласие. Следует помнить, что в соответствии с законодательством РФ права продавца на такое отчуждаемое жилое помещение обременены правами третьих лиц, следовательно

данное обременение сохраняется при переходе права к новому правообладателю. Как продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненым содержанием. Право собственности уже зарегистрировано на Рентодателя. Расторгать договор ренты Рентодатель и Рентополучатель не собираются. Какой перечень документов необходимо предоставить в Росроеестр для регистрации.

Новогодние хлопоты - покупка дома в условиях волатильности валюты и спорная расписка

Валентина Георгиевна, при чем тут кризис? Недвижимость покупают только на основании договора купли - продажи заключенного в письменной форме. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Устная сделка незаконна. Возможно, в Вашем случае, если расписка содержит условия предварительного договора обратиться в суд с соответствующим иском о понуждении заключения договора купли-продажи. Можете взыскать с нее уплаченные деньги (ст. 1102 ГК РФ) Да, долговая расписка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Она действительна. Обращайтесь в суд До нового года были не понятные времена, валюта то поднималась то падала. Я купила дом, но деньги договорились в рассрочку, полсуммы я отдала. Мы договорились на слова, но хозяйка дома написала расписку. Прошел месяц и она отказалась. Как мне теперь быть? Подсадите пожалуйста? Действительна ли расписка не подкрепленная нотариусом?

Кто должен оплачивать гос. пошлину при купле-продаже земли: тот кто покупает или тот кто продает? Или это все по договоренности.

Добрый день! по договоренности. Здравствуйте, госпошлина при государственной регистрации права собственности оплачивается на имя покупателя. Следовательно оплачивает покупатель. Вообще должно быть прописано в предварительном договоре купли-продажи,если он имеется, либо в основном договоре купли-продажи Кто должен оплачивать гос. пошлину при купле-продаже земли: тот кто покупает или тот кто продает? Или это все по договоренности.

Вопрос об юридической силе Предварительного договора купли-продажи пая на недвижимое имущество без государственной

Здравствуйте! Да, будет Будет ли иметь юридическую силу Предварительный договор купли-продажи пая на недвижимое имущество? Собственность на пай не подлежит гос. регистрации, поэтому свидетельства на пай и на строящуюся квартиру нет. Есть акт приема и справка о полной выплате пая у члена ЖСК (продавца).

Мы собираемся покупать квартиру по жилищному сертификату. Нас интересует какие документы нужны для этой сделки?

Владимир, добрый день!

Вам необходимо заключить договор купли-продажи квартиры (на всех членов семьи в равных долях). От Продавца потребуется свидетельство о гос. регистрации права собственности, правоустанавливающий документ (напр., договор купли-продажи).

Желаю удачи! Для того, чтобы владельцу жилищного сертификата получить субсидию, ему необходимо представить в банк, в котором открыт счет, договор купли-продажи жилья и свидетельство о государственной регистрации права собственности.Поэтому возможно составление предварительного договора где указываются сумма сделки и если она равна или иная чем сумма по сертификату указывается,как стороны поступят для окончательного расчета. У продавца должны быть паспорт право собственности и наличие согласований если оно требуется Мы собираемся покупать квартиру по жилищному сертификату. Нас интересует какие документы нужны для этой сделки?

Непредвиденная ситуация - Как вернуть задаток при закрытии агентства недвижимости?

Только в судебном порядке шанс имеется. Чтобы оценить перспективу, нужно смотреть документы. Обратитесь к юристу очно Здравствуйте. Полагаю, что это не задаток, а аванс. Даже предварительные договора купли-продажи квартиры должны проходить государственную регистрацию. У Вас все шансы вернуть уплаченные денежные средства. Нужна помощь - обращайтесь. Я хотела приобрести квартиру в ипотеку через агенство недвижимости. Предварительно одобрили ипотеку, я нашла квартиру оформила задаток при риэлторах, на руках договор. Сделка затянулась, в итоге агенство через которое я оформляла ипотеку, прикрыли. А тем самым срок предварительного заключения договора купли-продажи между мной и продавцом истек, новый продлевать не стали. Словесно покупатель меня ждала, пока я обращалась в другие банки, но сейчас я узнаю что квартира продана. Как мне вернуть свой задаток? Ведь я не отказывалась от сделки, и моей вины тут нет.

Возможно ли нотариальное заверение сделки купли-продажи объекта недвижимости в Литве для крымского имущества?

Может быть. Но я не советовал бы сейчас совершать какие либо сделки на территории Крыма.Система реестра еще не налажена. Рискуете. С точки зрения ЗРФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [b]перед совершением сделки Вам нужно предварительно осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности[/b] на соответствующую недвижимость. Литовские нотариусы не уполномочены удостоверять сделки с имуществом в юрисдикции иностранного государства. Впрочем, договор купли-продажи может быть заключен Вами в простой письменной форме, в том числе на территории Литвы, с последующей государственной регистрацией в территориальном органе Росреестра в Крыму или ином регионе РФ. Может ли на территории Литвы быть нотариально заверена сделка купли - продажи объекта недвижимости, находящегося на территории Крыма (Севастополь)? Все документы 2004 года с украинскими печатями. Продавец и покупатель - оба граждане Литвы.

Продажа земельных участков и домов в Самаре.

Договор купли-продажи можно оформить у любого юриста. Регистрировать право нужно в УФРС. Государственную регистрацию договоров купли-продажи недвижимости проводит Росреестр ( его различные подразделения, ранее - Регпалата, ФРС).

За регистрацией перехода права стороны договора или их представители (адвокаты, иные лица) могут обратиться в Управление Росреестра, в Многофунциональный центр (МФЦ), Кадастровую палату.

Если Вам необходима помощь в составлении договора, организации предварительной записи на прием и подачу документов, уплате госпошлины по соответствующим реквизитам, сопровождении сделки, правовой экспертизе, получении свидетельства, то Вы можете обратиться ко мне. Как и где оформляется договор купли-продажи земельного участка и дома в самаре.

Расчет налогового вычета при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

После получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности сможете получить (ст. 220 НК РФ) Если в 2014 году заключен предварительный договор купли-продаже, а дом будет сдан в 2015 году, за какой год будет произведен расчет налогового вычета?

Как купить квартиру в новостройке без ожидания собственности

Ну я так понимаю, что без застройщика не получится, а он не может, потому как сейчас идет гос. Регистрация. Подождите пока. Можете конечно предварительный договор заключить, но он вас не застрахует так, чтобы Вы спокойно спали. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, но это опасно Хочу купить квартиру в новостройки. Продавец еще не получил собственность на квартиру и хотел ее продать по переуступке прав. Застройщик отказывается заключать такой договор якобы т.к. все документы уже поданы на регистрацию. Поэтому, подождите собственность, а потом и продавайте. Есть ли варианты купить все таки эту квартиру не дожидаясь собственности? Спасибо.

Государственная регистрация предварительного договора купли продажи / Договор - 154 советов адвокатов и юристов