Государственный акт на право собственности на земельный участок / Земельное право - 238 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, надо начать с того изучить правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Должны быть оригиналы всех необходимых бумаг, подтверждающих право собственности. Это: заверенный у украинского нотариуса договор купли-продажи, дарения, мены;
свидетельство о регистрации права собственности; государственный акт; прочие документы.
Кроме вышеперечисленного, продаваемая недвижимость должна быть поставлена кадастровый учёт, к ней должна прилагаться техническая документация (например, технический паспорт, выданный БТИ) и выписка из ЕГРН. Отказ вы вправе обжаловать в прокуратуру либо в суд. Как зарегистрировать право на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи в Крыму в 2010 году и не зарегистрированный в Земресурсах (договор и акт возвращали из-за того, что не было нормативной базы). Сейчас отказывают в регистрации. Что теперь землю заберут, а дом с постройками нужно забрать в небо?
Здравствуйте, надо начать с того изучить правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Должны быть оригиналы всех необходимых бумаг, подтверждающих право собственности. Это: заверенный у украинского нотариуса договор купли-продажи, дарения, мены;
свидетельство о регистрации права собственности; государственный акт; прочие документы.
Кроме вышеперечисленного, продаваемая недвижимость должна быть поставлена кадастровый учёт, к ней должна прилагаться техническая документация (например, технический паспорт, выданный БТИ) и выписка из ЕГРН. Отказ вы вправе обжаловать в прокуратуру либо в суд.
СпроситьНужно признавать право собственности на основании государственного акта на землю и приобретательной давности 15 лет владения. ---Здравствуйте, нужно само Постановление о выделении земельного участка, а не акт. Он вам ни чего не даст. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Гос акт на землю есть, А постановление в архиве несохранилось в истечении 20 лет. Как признать акт законным в суде.
Нужно признавать право собственности на основании государственного акта на землю и приобретательной давности 15 лет владения.
Спросить
---Здравствуйте, нужно само Постановление о выделении земельного участка, а не акт. Он вам ни чего не даст. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДоброго времени суток
Значит пусть администрация вам напишет справку, что такое постановление действительно было, но в архиве не сохранилось, тогда сможете установить юридический факт в суде
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Вам нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, возникшего по решению и постановлению. Это было 20 лет назад а сейчас другая администрация. Через каждые 5 лет все постановления изымаются в архив и в данный момент другой глава администрации как он может дать справку. По моему акту закреплённому подпесью главы или есть иное. Гос акт есть. А постановление в архиве несохранилось в истечении 20 лет. как признать акт законным в суде.
Доброго времени суток
Значит пусть администрация вам напишет справку, что такое постановление действительно было, но в архиве не сохранилось, тогда сможете установить юридический факт в суде
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, возникшего по решению и постановлению.
Спросить
Это было 20 лет назад а сейчас другая администрация. Через каждые 5 лет все постановления изымаются в архив и в данный момент другой глава администрации как он может дать справку. По моему акту закреплённому подпесью главы или есть иное.
Спросить
Обратитесь в архив района или города. Можно попытаться еще обратиться в архив кадастровой палаты. Я так поняла вы хотите оформить землю но правоустанавливающих документов нет. к категории каких земель относится ваш участок?
СпроситьДоброго времени суток! Обратитесь первоначально с подобным требованием к администрации района, если вы имеет на руках гос. акт. Здравствуйте! Подавайте заявление об отказе от земельного участка в Росреестр.
[quote]Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. (ч. 1 ст. 56 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"). [/quote] Николай Алексадрович, добрый вечер! Акт оформлен на ваше имя? Обратитесь в админитрацию с предложением выкупить у вас данный участок, который находится у вас в собственности, или аннулировать решение о выделении вам данного участка. Как отказаться от участка под ИЖС и сдать госакт на этот участок?
Доброго времени суток! Обратитесь первоначально с подобным требованием к администрации района, если вы имеет на руках гос. акт.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте заявление об отказе от земельного участка в Росреестр.
Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. (ч. 1 ст. 56 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости").Спросить
Николай Алексадрович, добрый вечер! Акт оформлен на ваше имя? Обратитесь в админитрацию с предложением выкупить у вас данный участок, который находится у вас в собственности, или аннулировать решение о выделении вам данного участка.
СпроситьПосле внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), на основании акта о выносе границ земельного участка закажите выписку и представьте ее суду, также сам акт будет служить доказательством, свидетельские показания соседей. Что является доказательством для суда того, что я пользуюсь своим земельным участком на праве собственности в пределах установленных границ в кадастре? Спасибо. Ольга.
После внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), на основании акта о выносе границ земельного участка закажите выписку и представьте ее суду, также сам акт будет служить доказательством, свидетельские показания соседей.
СпроситьДобрый вечер.
Очень странный вопрос. Порядок предоставления земельных участков в полной мере описан в Земельном кодексе РФ и Законе о защите конкуренции. Эти нормативно-правовые акты в открытом доступе. Вы можете с ними ознакомиться. Здравствуйте!
Способы аренды земли у администрации города
Аукцион по инициативе администрации с передачей государственной и муниципальной земли в аренду;
Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность;
Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан;
Аренда без проведения торгов на не сформированные и не стоящие на кадастровом учете земельные участки (по упрощенной схеме). Как взять участов в московской области в долгосрочную аренду на 49 лет с правом выкупа? Хочу построить жилой дом для постоянного проживания.
Добрый вечер.
Очень странный вопрос. Порядок предоставления земельных участков в полной мере описан в Земельном кодексе РФ и Законе о защите конкуренции. Эти нормативно-правовые акты в открытом доступе. Вы можете с ними ознакомиться.
СпроситьЗдравствуйте!
Способы аренды земли у администрации города
Аукцион по инициативе администрации с передачей государственной и муниципальной земли в аренду;
Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность;
Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан;
Аренда без проведения торгов на не сформированные и не стоящие на кадастровом учете земельные участки (по упрощенной схеме).
СпроситьДоброе время суток. Если у вас есть документ подтверждающий право собственности на земельный участок, значит границы уже определены и право собственности оформлено на конкретную площадь. Уважаемая Татьяна! Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2018 предусматривает процедуру межевания, даже если земельный участок уже был ранее поставлен на государственный кадастровый учет, однако в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Чтобы установить границы собственного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте www.rosreestr.ru.
Полезная ссылка: http://domchel.ru/text/daynews/327927933980672.html Здравствуйте! Если есть ЕГРП нужно ли межевать границы в саду?
Доброе время суток. Если у вас есть документ подтверждающий право собственности на земельный участок, значит границы уже определены и право собственности оформлено на конкретную площадь.
Спросить
Уважаемая Татьяна! Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2018 предусматривает процедуру межевания, даже если земельный участок уже был ранее поставлен на государственный кадастровый учет, однако в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Чтобы установить границы собственного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте www.rosreestr.ru.
Полезная ссылка: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте конечно же дом обязательно узаконить в собственность иначе любая проверка выявит незаконную постройку дома и обяжет вас через суд и его снести. Да, оформления дома является обязательным. Вам следует обратиться в рос реестр и подать заявление о государственной регистрации права, представить все необходимые документы. Земля и дом - разные объекты недвижимости. Если имеете право собственности на земельный участок, это не значит, что на дом право собственности само вырастет. Необходимо регистрировать,, конечно. Здравствуйте! Право собственности на объект капитального строительства подлежит регистрации в Росреестре. Также нужен акт ввода в эксплуатацию. Земля в деревне перешла по наследству, оформлена в собственность. Построил дом. Оформление дома обязательно?
здравствуйте конечно же дом обязательно узаконить в собственность иначе любая проверка выявит незаконную постройку дома и обяжет вас через суд и его снести.
Спросить
Да, оформления дома является обязательным. Вам следует обратиться в рос реестр и подать заявление о государственной регистрации права, представить все необходимые документы.
Спросить
Земля и дом - разные объекты недвижимости. Если имеете право собственности на земельный участок, это не значит, что на дом право собственности само вырастет. Необходимо регистрировать,, конечно.
СпроситьЗдравствуйте! Право собственности на объект капитального строительства подлежит регистрации в Росреестре. Также нужен акт ввода в эксплуатацию.
СпроситьДобрый день. Забор ставить не обязаны.
[quote]Статья 262 ГК РФ Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
[/quote] Обязаны люди огораживать свой участок забором или должны только обозначить границы участка?
Добрый день. Забор ставить не обязаны.
Статья 262 ГК РФ Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участокСпросить1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
Добрый день! Нет, в этом необходимости нет, после того как будет совершена сделка, и так выдадут уже российские документы, право собственности у Вас итак подтверждено. [quote]Хотим продать земельный участок. На данный момент государственный акт на право собственности на земельный участок выданный 2003 году украинский. Кодастровый выдан в 2015 году. Нужно ли перерегистрировать акт на российском?[/quote]
Советую вам обратиться с этим вопросом в Росреестр или МФЦ.
С уважением. Здравствуйте!
Если я правильно понимаю, речь идет о земле в Крыму. Вам необходимо обращаться с этим вопросом на месте к регистратору. Правоприменение в Крыму идет со своими объективными особенности в индивидуальном порядке. Но будь это в остальной России - нет, не нужно. Хотим продать земельный участок. На данный момент государственный акт на право собственности на земельный участок выданный 2003 году украинский. Кодастровый выдан в 2015 году. Нужно ли перерегистрировать акт на российском?
Добрый день! Нет, в этом необходимости нет, после того как будет совершена сделка, и так выдадут уже российские документы, право собственности у Вас итак подтверждено.
Спросить
Хотим продать земельный участок. На данный момент государственный акт на право собственности на земельный участок выданный 2003 году украинский. Кодастровый выдан в 2015 году. Нужно ли перерегистрировать акт на российском?
Советую вам обратиться с этим вопросом в Росреестр или МФЦ.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Если я правильно понимаю, речь идет о земле в Крыму. Вам необходимо обращаться с этим вопросом на месте к регистратору. Правоприменение в Крыму идет со своими объективными особенности в индивидуальном порядке. Но будь это в остальной России - нет, не нужно.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам надо уточнить в Росреестре внесен ли этот земельный участок в кадастр недвижимости.
Если так, то ничего не надо регистрировать, право Ваше на него уже есть. Имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения в размере 0,12 га от 24 мая 1993 г, с чертежем участка, является ли этот документ действительным или надо было как-то переоформить и получить какие-то другие документы на эту землю? Фесенко Н,И.
Здравствуйте.
Вам надо уточнить в Росреестре внесен ли этот земельный участок в кадастр недвижимости.
Если так, то ничего не надо регистрировать, право Ваше на него уже есть.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Необходимо проверить основания возникновения право собственности на квартиру, а так же документы продавца. У собственника должны быть, прежде всего, выписка из ЕГРП (единого государственного реестре прав на недвижимое имущество) о государственной регистрации за ним права собственности.
Также не лишне будет ознакомиться с документами застройщика - на земельный участок, на котором построен дом (его назначение должно быть - для жилищного строительства), разрешением на строительство, актом ввода в эксплуатацию дома. При покупке первичного жилья, какие документы должны быть у собственника?
Здравствуйте, Марина!
Необходимо проверить основания возникновения право собственности на квартиру, а так же документы продавца.
СпроситьУ собственника должны быть, прежде всего, выписка из ЕГРП (единого государственного реестре прав на недвижимое имущество) о государственной регистрации за ним права собственности.
Также не лишне будет ознакомиться с документами застройщика - на земельный участок, на котором построен дом (его назначение должно быть - для жилищного строительства), разрешением на строительство, актом ввода в эксплуатацию дома.
СпроситьЗдравствуйте! Государственный Акт дает вам право на оформление вашего права собственности за данный участок. На его основании вам выделили когда то землю, но вы не оформили ее должным образом. Здравствуйте, Анна Григорьевна.
Государственные акты не теряют своей силы, если не были отменены в установленном законом порядке. Сведения о земельном участке можно запросить в Росреестре. Имеет ли силу Гос. Акт на право собственности на землю №3493 от 29 ноября 1991 года.
Здравствуйте! Государственный Акт дает вам право на оформление вашего права собственности за данный участок. На его основании вам выделили когда то землю, но вы не оформили ее должным образом.
Спросить
Здравствуйте, Анна Григорьевна.
Государственные акты не теряют своей силы, если не были отменены в установленном законом порядке. Сведения о земельном участке можно запросить в Росреестре.
СпроситьЧленами товарищества могут быть только собственники земельных участков, поэтому если у человека отсутствует документ подтверждающий право собственности, то он не может быть членом товарищества. Может ли быть членомсадового ТСН человек у которого нет гос акта на землю?
Членами товарищества могут быть только собственники земельных участков, поэтому если у человека отсутствует документ подтверждающий право собственности, то он не может быть членом товарищества.
СпроситьДа, возможно. Право собственности на земли лесного фонда закреплено за государством. Землями лесного фонда распоряжается государство в лице уполномоченных органов в соответствии с нормами законодательством. Особенности предоставления в аренду земель лесного фонда определены Лесным, Земельным кодексами и иными нормативными актами. Согласно ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
[quote]8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;[/quote]
А госсобственность на них везде не разграничена, так что на это не нужно обращать внимание. Землю госсобственность можно купить, а земли лесхоза нет.
Так как с моим участком, можно его выкупить или нет? Как понять, земельный участок - госсобственность не разграниченная и одновременно земля лесного фонда. Возможно ли это?
Да, возможно. Право собственности на земли лесного фонда закреплено за государством. Землями лесного фонда распоряжается государство в лице уполномоченных органов в соответствии с нормами законодательством. Особенности предоставления в аренду земель лесного фонда определены Лесным, Земельным кодексами и иными нормативными актами.
Спросить
Согласно ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
А госсобственность на них везде не разграничена, так что на это не нужно обращать внимание.
Спросить
Землю госсобственность можно купить, а земли лесхоза нет.
Так как с моим участком, можно его выкупить или нет?
Спросить
Даже землю которая в госсобственности не обязательно должны предоставлять в собственность. Вполне могут предложить аренду, и это будет законно.
СпроситьЗдравствуйте.
Заново ничего платить не надо. Акты, полученные при Украине, должны быть действительными, нужно лишь сделать их нотариальный перевод. Вы меня не поняли, нас заставляют проходить заново межевание по России, так как с 1 января 2018 года без межевания по России несмотря на наличие гос акта нельзя будет распоряжаться земучастками, а у меня Ураинский госакт с границами свеженький только в 2014 году в декабре получала и право собственности в Мфц при России получено, но в кадастровом паспорте написано границы не определены, что заново платить геодезии и заказывать межевание. Я живу в Севастополе, получила госакты при Украине на Земельный участок, заплатила за геодезию и определение границ при Украине, буквально перед переходом в Россию и что теперь надо заново проводить ту же работу только при России, платит опять, как быть., спасибо.
Здравствуйте.
Заново ничего платить не надо. Акты, полученные при Украине, должны быть действительными, нужно лишь сделать их нотариальный перевод.
Спросить
Вы меня не поняли, нас заставляют проходить заново межевание по России, так как с 1 января 2018 года без межевания по России несмотря на наличие гос акта нельзя будет распоряжаться земучастками, а у меня Ураинский госакт с границами свеженький только в 2014 году в декабре получала и право собственности в Мфц при России получено, но в кадастровом паспорте написано границы не определены, что заново платить геодезии и заказывать межевание.
Спросить
Межевание означает определение границ участка с соблюдением требований российского законодательства (вопрос касается согласования границ с соседями и составлением плана выноса границ на местность), именно поэтому, вам придется заново составлять межевой план.
Спросить
Добрый день
совершенно верно именно так и не факт что удастся установить границы и не будет наложений и споров
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! Граница может быть установлена в иной системе координат при Украине, поэтому вправе требовать проведения повторного межевания земельного участка. Если продавать не собираетесь, то можете не проводить межевание.
СпроситьВсе зависит от того, зарегистрировано ли право собственности на них в Росреестре после 2002 года. Если да, то впринципе никаких документов не имеют право требовать Росреестр при оформлении сделки. Для покупателя сделайте выписку из ЕГРН в Росреестре, где будет указано что дом и зем участок - ваша собственности и основные их характеристики - площадь и т.д. Вам нужно выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз), техпаспорт с поэтажным планом, выписка из Домовой книги или соответствующая справка, справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка. Какие нужны документы для продажи дома и участка.
Все зависит от того, зарегистрировано ли право собственности на них в Росреестре после 2002 года. Если да, то впринципе никаких документов не имеют право требовать Росреестр при оформлении сделки. Для покупателя сделайте выписку из ЕГРН в Росреестре, где будет указано что дом и зем участок - ваша собственности и основные их характеристики - площадь и т.д.
Спросить
Вам нужно выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз), техпаспорт с поэтажным планом, выписка из Домовой книги или соответствующая справка, справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае действуйте в судебном порядке
Желаю удачи и положительного решения Вашего вопроса. Всего доброго! Добрый день, Олег! У вас экземпляр гос акта есть? Или иные документы за земельный участок? В Вашем случае скорее всего вопрос можно будет разрешить только в судебном порядке. Если нужна помощь звоните 8 950 311 17 27. Будем Рады помочь! Хотели оформить земельный участок но не получилась по причине того что в Росреестре по РТ нет второго экземпляра государственного акта на право собственности. Что делать.
Здравствуйте! В данном случае действуйте в судебном порядке
Желаю удачи и положительного решения Вашего вопроса. Всего доброго!
Спросить
Добрый день, Олег! У вас экземпляр гос акта есть? Или иные документы за земельный участок? В Вашем случае скорее всего вопрос можно будет разрешить только в судебном порядке. Если нужна помощь звоните 8 950 311 17 27. Будем Рады помочь!
СпроситьЗемли могут быть изъяты для государственных нужд, Вам необходимо обратиться с письменным запросом в Администрацию города за разъяснениями с указанием нормативно-правовых актов и основания для изъятия земельных участков. В любом случае Вам обязаны компенсировать, либо предоставить участки в другом месте, необходимо так же понимать, что если у вас имелись коммуникации в СНТ, то Администрация и это должна учитывать при выделении новых земельных участков. Земельный участок в собственности в Садовом товариществе. На участке есть не зарегистрированные постройки (домик, баня, теплицы) Сейчас Администрация города хотят анулировать право собственности у огородников для строительства многоквартирных домов. Могут ли ОНИ это сделать и могут ли просто забрать приватизированные земли?
Земли могут быть изъяты для государственных нужд, Вам необходимо обратиться с письменным запросом в Администрацию города за разъяснениями с указанием нормативно-правовых актов и основания для изъятия земельных участков. В любом случае Вам обязаны компенсировать, либо предоставить участки в другом месте, необходимо так же понимать, что если у вас имелись коммуникации в СНТ, то Администрация и это должна учитывать при выделении новых земельных участков.
СпроситьДоброго Времени суток!
ВЫ уже сОБСТВЕННИК земли НА основании имеющегося у ВАС свидетельства. Делайте кадастровый план и регистрируйте собственность
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Так как у вас есть свидетельство о праве собственности на землю, то земельный участок у вас уже в собственности; чтобы оформить документы на землю вам надо провести межевание земельного участка, что включате в себя определение границ земельных участков на местности; согласование границ, составление межевого плана земельного участка и кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости... Есть свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1992 году, в котором указано, что оно является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Нужно ли проводить приватизацию дачного участка и что это за акт?
Так как у вас есть свидетельство о праве собственности на землю, то земельный участок у вас уже в собственности; чтобы оформить документы на землю вам надо провести межевание земельного участка, что включате в себя определение границ земельных участков на местности; согласование границ, составление межевого плана земельного участка и кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости...
СпроситьДобрый день, Наталья!
Составление договора лучше доверить юристу, потому что если что-то составите неверно, потом могут возникать проблемы. Что касается Ваших вопросов: сначала подписывается договор, потом всё остальное. Расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. Либо без акта, если это отражено в договоре.
Реквизиты р/с указывайте, если расчет будет происходить путём перечисления денежных средств.
Необходимо, чтобы в договоре были отражены все существенные условия.
Если ещё остались вопросы или нужна помощь в составлении договора, готова помочь.
Удачи Вам! Продаем дом и зем участок, нужно ли в договоре указывать реквизиты р/счета и как происходит сам процесс сделки: сначала подписывается договор, юстиция, затем перечисляются деньги или наоборот.
Добрый день, Наталья!
Составление договора лучше доверить юристу, потому что если что-то составите неверно, потом могут возникать проблемы. Что касается Ваших вопросов: сначала подписывается договор, потом всё остальное. Расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. Либо без акта, если это отражено в договоре.
Реквизиты р/с указывайте, если расчет будет происходить путём перечисления денежных средств.
Необходимо, чтобы в договоре были отражены все существенные условия.
Если ещё остались вопросы или нужна помощь в составлении договора, готова помочь.
Удачи Вам!
СпроситьОформить землю ГСК можно только после оформления права собственности на гараж ГСК. Для регистрации права собственности на гаражи сначала необходимо выполнить государственный кадастровый учет каждого гаража.
Если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (ином) и это право не переоформлено на аренду или собственность (что обязательно в соответствии с законом) или отсутствует разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию гаражей, или документы на землю и гаражи утрачены - оформить право собственности на гараж можно только путем признания его судом по иску о признании права собственности (в отношении каждого гаража). Порядок выкупа земли под действующим гск во Владивостоке?
Оформить землю ГСК можно только после оформления права собственности на гараж ГСК. Для регистрации права собственности на гаражи сначала необходимо выполнить государственный кадастровый учет каждого гаража.
Если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (ином) и это право не переоформлено на аренду или собственность (что обязательно в соответствии с законом) или отсутствует разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию гаражей, или документы на землю и гаражи утрачены - оформить право собственности на гараж можно только путем признания его судом по иску о признании права собственности (в отношении каждого гаража).
СпроситьДобрый день. Сначала необходимо сделать межевание (уточнить границы) и поставить на кадастровый учет земельный участок. Потом заказать необходимые документы, подтверждающие предоставление Вам данного земельного участка и подать заявление на государственную регистрацию права в упрощенном порядке. Здравствуйте, Владимир! Можете приватизировать участок, пока действует закон о так называемой дачной амнистии. Вам надо предоставить акт согласования участка, схему нахождения участка, согласованную с правлением, книжку члена кооператива, заявление о передаче участка в собственность (бланк взять в Администрации поселения). Имею участок в садовом кооперативе. Из документов книжка члена кооператива. Хочу оформить участок в свою собственность в г.Керчи. С чего мне следует начинать?
Добрый день. Сначала необходимо сделать межевание (уточнить границы) и поставить на кадастровый учет земельный участок. Потом заказать необходимые документы, подтверждающие предоставление Вам данного земельного участка и подать заявление на государственную регистрацию права в упрощенном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Можете приватизировать участок, пока действует закон о так называемой дачной амнистии. Вам надо предоставить акт согласования участка, схему нахождения участка, согласованную с правлением, книжку члена кооператива, заявление о передаче участка в собственность (бланк взять в Администрации поселения).
СпроситьНи о чём не говорит Ваше описание ситуации. Смотреть нужно все судебные акты, прежде чем что-то сказать. Если отменено решение суда о признании права собственности, то прекращение Вашей регистрации права собственности - вопрос времени. Продадите - начнут с Выс взыскивать убыток заинтересованные лица, может быть за мошенничество привлекут. Вопрос такой: З.у. стоит на кадастре с границами. На основании постановления апелляционной инстанции арбитражного суда была произведена гос. регистрация права на земельный участок и получено свидетельство. Затем кассация отменила постановление. Что теперь со свидетельством? В выписке ЕГРП никаких отметок нет. Можно продавать дом с з.у.?
Ни о чём не говорит Ваше описание ситуации. Смотреть нужно все судебные акты, прежде чем что-то сказать. Если отменено решение суда о признании права собственности, то прекращение Вашей регистрации права собственности - вопрос времени. Продадите - начнут с Выс взыскивать убыток заинтересованные лица, может быть за мошенничество привлекут.
СпроситьЭто вполне законно, так как решение принимается на региональном уровне. Федеральный закон от 06.10.1999 N 184-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"
""Статья 7. Порядок принятия законодательным (представительным) органом государственной власти субъекта Российской Федерации нормативных правовых актов
... Здравствуйте. Депутат один не имеет права выносить такие постановления. Что касается передачи земельного участка снт то обратитесь в городскую администрацию. Эх. У нас дачный участок 4 сотки. Хотели оформить в собственность его. Занялись этим - вопросом подали заявление в администрацию с целью оформления дальнейшего, пришел отказ - в котором написано, что по постановлению нашего местного депутата теперь можно оформить в собственность не менее 6 соток. Законно ли это? И подскажите, если нет, то в каком Фед. Законе написано обратное? Спасибо!
Это вполне законно, так как решение принимается на региональном уровне. Федеральный закон от 06.10.1999 N 184-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"
""Статья 7. Порядок принятия законодательным (представительным) органом государственной власти субъекта Российской Федерации нормативных правовых актов
...
Спросить
