Границы межевания / Земельное право - 5082 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Это зависит от многого: категория земель, цель межевания, какое право на гараж и т.п. Здесь нужно уточнение вопроса. Межевание само по себе не порождает право собственности. Межевание - это не более чем определение границ участка. Гаражная амнистия. Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ.
Межевание объектов землеустройства-это лишь установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Тут нужно смотреть какие у вас документы есть. Скажите пожалуйста при межевании земельного участка под гаражом земля переходит в собственность?
Здравствуйте! Это зависит от многого: категория земель, цель межевания, какое право на гараж и т.п. Здесь нужно уточнение вопроса.
Спросить
Межевание само по себе не порождает право собственности. Межевание - это не более чем определение границ участка.
Спросить
Гаражная амнистия. Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ.
Межевание объектов землеустройства-это лишь установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Тут нужно смотреть какие у вас документы есть.
СпроситьЕсли он согласен купить. Здравствуйте, в судебном порядке. По иску об определении границ земельного участка. 1. Пригласить кадастрового инженера и провести межевание с обозначением новых границ участка. (приращиваем часть земли, которую Вам отдает сосед).
2.Подписать со всеми соседями (кто граничит с Вашим участком) соглашение о перераспределении границ. В простой письменной форме, нотариус здесь не нужен.
3. Кадастровый инженер составит новый межевой план, который Вам надо подать в росреестр через МФЦ. там зарегистрируют Ваше право на землю. Наше строение стоит на границе участка. Необходимо отодвинуть границу участка. Сосед согласен. Каким образом можно отмежевать часть участка у соседа.
Здравствуйте, в судебном порядке. По иску об определении границ земельного участка.
Спросить1. Пригласить кадастрового инженера и провести межевание с обозначением новых границ участка. (приращиваем часть земли, которую Вам отдает сосед).
2.Подписать со всеми соседями (кто граничит с Вашим участком) соглашение о перераспределении границ. В простой письменной форме, нотариус здесь не нужен.
3. Кадастровый инженер составит новый межевой план, который Вам надо подать в росреестр через МФЦ. там зарегистрируют Ваше право на землю.
Спросить
Если вы давали согласие на отмостку, конечно шансы есть. Только как это было зафиксировано ваше согласие и есть ли у вас результаты предыдущего межевания. Будет в суде проводиться землеустроительная экспертиза. Есть шансы, но только иск об исправлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки. Возникла такая проблема. Три года назад делали межевание. Соседний дом был построен на границе, но я согласилась отступить от него 40 см на отмостку. Документ о согласовании границ с этим условием отвозила кадастровому инженеру я сама. И вот сегодня обнаружилось, что при выносе точек в натуру отступ от соседского дома составляет целый метр! Я бы, возможно и не стала переживать, но само расстояние до соседнего дома чуть больше трех метров. При этом это наш двор. Их же двор совсем с другой стороны и намного больше. Вот думаю, если подам в суд о признании межевания недействительным и восстановлении границ, если у меня шансы выиграть дело? Буду благодарна за ответ.
Если вы давали согласие на отмостку, конечно шансы есть. Только как это было зафиксировано ваше согласие и есть ли у вас результаты предыдущего межевания. Будет в суде проводиться землеустроительная экспертиза.
Спросить
Есть шансы, но только иск об исправлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки.
СпроситьНадо проводить межевание, устанавливать границы. Если границы установлены, то можете закопать. От соседского участка и от нашего вырыта канава капал мой отец теперь говорят что она ничейная оказалась ни наша ни соседа проходит канава на моем участке как быть могу ли я ее закопать.
Надо проводить межевание, устанавливать границы. Если границы установлены, то можете закопать.
СпроситьДобрый день! Пусть подает заявление в суд, Вам нечего опасаться. Полагаю, что нового установления границ не будет, так как приобретая участок она знала о его местоположении и границах. Дополнение во Вашему вопросу. Если исковое заявление будет подано соседкой в суд, Вам как ответчику нужно будет подготовить свои обоснованные возражения на иск ссылками на нормативные правовые акты. Суд может состояться, если соседка все-же обратиться в суд с иском. Здравствуйте, думаю, что есть основания ей отказать в иске. В 2020 г. провели межевание участка. Акт о межевании пописали все собственники смежных участков. Но собственник одного из участков подписал с условием, что претензий к его забору, который проходит по меже не будет. Мы согласились. Вроде бы все хорошо. Но через 6 месяцев он разводится с женой и он при разводе отдает этот участок ей. Сейчас она, якобы новый собственник не согласна с результатами межевания и собирается подать заявление в суд. Какое будет заключение суда?
Полагаю, что нового установления границ не будет, так как приобретая участок она знала о его местоположении и границах.
СпроситьДополнение во Вашему вопросу. Если исковое заявление будет подано соседкой в суд, Вам как ответчику нужно будет подготовить свои обоснованные возражения на иск ссылками на нормативные правовые акты.
Спросить
Расходы по договорённости между сторонами. Не договоритесь - сделка не состоится. Тут только по соглашению сторон. Могут продавцы, а может и Вы. Как договоритесь. [i]Алсу, Доброго дня Вам. Только по договорённости сторон, либо продавец, либо покупатель, либо пополам. С уважением [/i] Мы покупаем дом с земельным участком по ипотеке и банк требует межевание границы земельного участка. Кто должен оплачивать расходы за услуги?
Расходы по договорённости между сторонами. Не договоритесь - сделка не состоится.
Спросить
Тут только по соглашению сторон. Могут продавцы, а может и Вы. Как договоритесь.
Спросить
Алсу, Доброго дня Вам. Только по договорённости сторон, либо продавец, либо покупатель, либо пополам. С уважением
Спросить1. Нотариус прав
2. Нет в принципе межевания, или границы ранее учтены? Добрый день! Нотариус не делит участок фактически, он только выделил доли каждому из наследников. Для разрешения вопроса по межеванию необходимо получить выписку из кадастровой карты, для ее анализа и составления стратегии последующих действий, равно, как и проанализировать ответ должностного лица об отказе в выдаче разрешения на строительство. После смерти отца, на нам с сестрой было оставлено наследство, сестра тоже умерла. Доля наследия 1/2 у каждой. Земельного участка. Наториально заверено. Нужно делать межевание? Если есть кадастровый номер участка. Разрешение на строительство дома на этом участке, без межевания не дают как быть? И прав ли натариус заключая сделку по разделу участка, не имея границучамтка, границы участка определяет межевание.
Добрый день! Нотариус не делит участок фактически, он только выделил доли каждому из наследников. Для разрешения вопроса по межеванию необходимо получить выписку из кадастровой карты, для ее анализа и составления стратегии последующих действий, равно, как и проанализировать ответ должностного лица об отказе в выдаче разрешения на строительство.
Спросить
Решение спора - новое межевание для узаконения ничейной земли между соседями в 7 приаэродромной зоне
Обратитесь к кадастровому инженеру для установления границ этого участка, после чего обращайтесь в администрацию о приращении этого участка к Вашему. Кадастровый инженер Вам в помощь... Не существует "ничейной" земли! :)
Путь Ваш надо начинать с Департамента земельных отношений, изначально туда все вопросы о том, что надо? Наш участок находится в 7 приаэродромной зоне между нами и соседним участком после межевания остался кусок ничей ной земли мы хотим его узаконить соседи не против как провести новое межевание.
Не существует "ничейной" земли! 
Путь Ваш надо начинать с Департамента земельных отношений, изначально туда все вопросы о том, что надо?
СпроситьПаевые списки для межевания подлежат обязательной публикации в местной газете с указанием размера и местоположение границ выделяемых в счет земельной доли (пая) участка. Можно проверить и выявить, при наличии несоответствие. Изначально посписку межевание земли на пай я был в одном списке когда стал оформлять землю говорят на этом поле земля закончилась и суют мою землю на самое дальнее поле такое ваз можно?
Паевые списки для межевания подлежат обязательной публикации в местной газете с указанием размера и местоположение границ выделяемых в счет земельной доли (пая) участка. Можно проверить и выявить, при наличии несоответствие.
СпроситьЗдравствуйте!
Если возник спор с соседом об определении границ участка, то следует в судебном порядке его разрешать. Спорный вопрос с соседом о межевании земельного участка.
Здравствуйте!
Если возник спор с соседом об определении границ участка, то следует в судебном порядке его разрешать.
СпроситьДа. Это защитит Ваши права прежде всего. Если земельный участок находится в муниципальной собственности, но у него не установлены границы, обязательно ли межевать участок.
Не подписывайте или напишите, чито не согласны, чтобы они не подделали вашу подпись. Пусть подают иск в суд. Рекомендую обязательно указать всои возражения в акте согласования.
При их наличии соседи не смогут всенсти сведения о границах в кадастр недвижимости, и это позволит Вам в последующем овспорить результаты межевания и воостновить площадь Вашего земельного участка.
Желательно так же получить копию этого акта и контакты (ФИО, адрес, телефон) кадастрового инженера осуществляющего работу, чтобы лично ему сообщить о своем несогласии. Соседи принесли межевой план и просят подписать акт согласования местоположения границ. У них площадь больше, чем по договору аренды, а у нас получилась меньше, чем в свидетельстве на право собственности. Подписывать ли нам акт согласования? И что делать в этой ситуации?
Не подписывайте или напишите, чито не согласны, чтобы они не подделали вашу подпись. Пусть подают иск в суд.
Спросить
Рекомендую обязательно указать всои возражения в акте согласования.
При их наличии соседи не смогут всенсти сведения о границах в кадастр недвижимости, и это позволит Вам в последующем овспорить результаты межевания и воостновить площадь Вашего земельного участка.
Желательно так же получить копию этого акта и контакты (ФИО, адрес, телефон) кадастрового инженера осуществляющего работу, чтобы лично ему сообщить о своем несогласии.
СпроситьОбращаться с иском в суд. Здравствуйте!
За подготовкой претензии, обратитесь к юристу в личном сообщении. Вам нужна не претензия, а иск в суд по оспариванию границ земельного участка. Своей продажей она не нарушает ничего, а вот захват участка нужно оспаривать. Но нужно понимать-а как были установлены границы, проводились ли кадастровые работы и т.д. Здравствуйте Ксения, для начала уточните на каком виде права принадлежат Ваш и смежный земельные участки, а так же, что означает по межеванию (внесены ли сведения в ЕГРН) У неё по межеванию видно что часть дома стоит на моей земле. Нужно составить притензию на соседку, она построила часть дома на моей земле, а сейчас этот дом продаёт. Что делать.
Вам нужна не претензия, а иск в суд по оспариванию границ земельного участка. Своей продажей она не нарушает ничего, а вот захват участка нужно оспаривать. Но нужно понимать-а как были установлены границы, проводились ли кадастровые работы и т.д.
СпроситьНу раз мы вам так бесполезны. Вы можете самостоятельно ознакомится со всеми нормами Закона, написать самостоятельно претензию, в том виде как вы считаете и все сделать так как хотите. Никто вам ничего и не навязывает. Жаль вашего отношения к юристам.
Вам уже объяснили-иск в суд по оспариванию границ земельного участка.
Кому видно -
У неё по межеванию видно что часть дома стоит на моей земле?Если никто не спорит, то проблем нет. Кроме собственника никто не будет заниматься этим.Спросить
Оспаривайте в судебном порядке. В суд нужно подавать ст 3 ГПК РФ. Здравствуйте. Вам необходимо решать вопрос в судебном порядке, путем предъявления соседу требований в порядке ГПК РФ. Странно, что межевании специалист с вами не согласовал границы. Теперь надо оспаривать это в суде. Обращайтесь. Сосед межевал у часток и примежевал половина моего сарая себе.
Странно, что межевании специалист с вами не согласовал границы. Теперь надо оспаривать это в суде. Обращайтесь.
СпроситьЕслм вы не доверяете специалистам можете и повторно провести. Однако, судебные расходы лягут на проигравшую сторону. И что?
Она должна будет доказать правильность своих границ.
Вы тоже можете это делать... Соседка при новом межевании перенесла границу вглубь моего межеванного участка на 1 м. Акт согласования я не подписала. Она подала в суд.
Еслм вы не доверяете специалистам можете и повторно провести. Однако, судебные расходы лягут на проигравшую сторону.
СпроситьИ что?
Она должна будет доказать правильность своих границ.
Вы тоже можете это делать...
СпроситьДобрый день
Вы видимо об установлении границ спрашиваете, потому что на регистрацию права собственности вашего участка не требуется ее согласия.
В данном случае вам придется устанавливать границу с ее стороны в судебном порядке, если она ранее не установила свои, увы... Вам потребуется согласие всех соседей. Согласие с теми кто не подписывает границы ЗУ потребуется добиваться в суде. Здравствуйте Елена, для оформления права собственности уточнение границ зу не требуется, достаточно ранее выданного правоустанавливающего документа на з/у. Если границы ЗУ не были утаерждены и точки координат не отмечены на Кадастровому плане, то потребуется согласование всех соседей, вплоть до решения суда, если будут возражать. Акт межевания должны подписать все соседи? А затем я хочу оформить в собственность. Могу я оформить дачный участок в собственность без согласия одной соседки с которой у меня конфликты, двое других соседей дали согласие.
Добрый день
Вы видимо об установлении границ спрашиваете, потому что на регистрацию права собственности вашего участка не требуется ее согласия.
В данном случае вам придется устанавливать границу с ее стороны в судебном порядке, если она ранее не установила свои, увы...
Спросить
Вам потребуется согласие всех соседей. Согласие с теми кто не подписывает границы ЗУ потребуется добиваться в суде.
СпроситьЕсли границы ЗУ не были утаерждены и точки координат не отмечены на Кадастровому плане, то потребуется согласование всех соседей, вплоть до решения суда, если будут возражать.
Спросить
Акт межевания должны подписать все соседи? А затем я хочу оформить в собственность.
СпроситьАкт подписывают в том случае, если ранее не установлены границы иных участков. Если кто-то ранее уже установил, то кадастровый инженер это видет и указывает в межевом плане.
Если не подпишут все, то можно оформить право без установления границ, только по справке из СНТ, но без суда (упрощенный порядок). Или установить границы через суд.
СпроситьОбратитесь к у частковому по самоуправству. Нужно изучить расположение участков... чтобы предпринимать соответствующие действия.
Возможно, у Вас предстоит судебный спор по межеванию и границам. Ну, если Вы по его земельному участку ходите, что ж ему оставалось то? Сосед купил участок, который находится за моим и безспроса заматал мою калитку проволокой.
Нужно изучить расположение участков... чтобы предпринимать соответствующие действия.
Возможно, у Вас предстоит судебный спор по межеванию и границам.
СпроситьДобрый день, Елена!
Надо знать какое ВРИ имеет земельный участок. Если его разрешенное использование под многоквартирным домом - то изменить границы или площадь участка не получиться.
Если участок в Вашей личной собственности - Вы вправе уточнить его границы через межевание. Возможно в случае уменьшения площади. У нас квадрохаус, моя часть по документам находится на 4 сот. земли, а фактически 2.5 сот. Остальные 0.5 сот. отданы под парковку машины (находится за пределами участка) и 1 сот. отдана под дорогу общего пользования, которой мы не пользуемся, так как она находится в другой стороне от нашего дома. Возможно ли снять с собственности 1 сот. земли и не плптить за нее налоги? У соседей таже ситуация.
Добрый день, Елена!
Надо знать какое ВРИ имеет земельный участок. Если его разрешенное использование под многоквартирным домом - то изменить границы или площадь участка не получиться.
Если участок в Вашей личной собственности - Вы вправе уточнить его границы через межевание.
Спросить
Можете любую независимую компанию. Кто имеет право проводить межевание земельных границ? Можно ли привлечь специалиста из другого района?
Для того что бы были определены границы участка. Участок в собственности, для чего нужно межевание делать после (до этого границы не определены), но в документах о собственности площадь определена адрес участку присвоен, налог плачу.
Получите по наследству долю в снт. Здравствуйте,
Нет, не станет. Росреестр зарегистрирует Ваше право и укажет, что границы не установлены. В выписке так и будет написано. Отсутствие межевание не будет Препятствовать выдаче свидетельства о праве на наследство, когда оформите имущество на себя сделаете межевание. С росреестром тоже проблем не будет. Нотариус укажет в свидетельстве о праве на наследство ту площадь, которая указана в документах на данный момент. В наследуемое имущество входит земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (даче).
Есть кадастровый паспорт на этот участок, а межевание не проведено.
Возникнут ли проблемы с наследованием этого участка? Нотариус сказал что отправляет копии свидетельств и правоустанавливающих документов в росреестр, а потом по получению оттуда какой-то информации выдаст мне свидетельство о праве на наследство. Не станет ли отсутствие межевания помехой для получения свидетельства о праве на наследство?
Здравствуйте,
Нет, не станет. Росреестр зарегистрирует Ваше право и укажет, что границы не установлены. В выписке так и будет написано.
Спросить
Отсутствие межевание не будет Препятствовать выдаче свидетельства о праве на наследство, когда оформите имущество на себя сделаете межевание. С росреестром тоже проблем не будет. Нотариус укажет в свидетельстве о праве на наследство ту площадь, которая указана в документах на данный момент.
СпроситьФактически ничем, если только как вариант фото-видео запись заверить у нотариуса, но также необходима привязка к местности на видео. Тем более если не было межевания, то соответствующий вопрос - где располагается ваш участок, и он ли на видео. Если необходимость вызвана какими-либо требованиями правил благоустройства, правил снт и тд. - пишите официальное письмо в адрес органа, с требованием прибыть должностному лицу в целях установления факта наличия. Изначально межевание земельного участка и регистрация границ участка, а затем уже все дальнейшие разбирательства. Чем можно доказать наличие водосточной канавы на своём участке, если межевание не проводилось?
Заранее спасибо!
Фактически ничем, если только как вариант фото-видео запись заверить у нотариуса, но также необходима привязка к местности на видео. Тем более если не было межевания, то соответствующий вопрос - где располагается ваш участок, и он ли на видео. Если необходимость вызвана какими-либо требованиями правил благоустройства, правил снт и тд. - пишите официальное письмо в адрес органа, с требованием прибыть должностному лицу в целях установления факта наличия.
Спросить
Размер госпошлины составляет 300 рублей, как за неимущественный иск. Иски об установлении границ являются негаторными: препятствия в пользовании земельным участком в данном случае выражаются в занятии части участка истца чужими объектами или ограждением, невозможности осуществить процедуру межевания надлежащим образом и т.д. Соответственно, при подаче физическим лицом иска об установлении границ земельного участка подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 руб. как за имущественные требования, не подлежащие оценке (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Если нет имущественных требований, то 300 руб. Добрый день. Такой иск является неимущественным, госпошлина 300 рублей. Здравствуйте. 300 рублей. Как определить размер госпошлины по иску об установлении границ земельного участка, если было фактическое наложение границ на участки.
Иски об установлении границ являются негаторными: препятствия в пользовании земельным участком в данном случае выражаются в занятии части участка истца чужими объектами или ограждением, невозможности осуществить процедуру межевания надлежащим образом и т.д. Соответственно, при подаче физическим лицом иска об установлении границ земельного участка подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 руб. как за имущественные требования, не подлежащие оценке (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Если не планируете продажу, то и с межеванием спешить нет смысла. Главное право собственности зарегистрировано, всё остальное мелочи. Можно вызвать кадастрового инженера для замеров и уточнения границ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Делать межевание, регистрируйте свое право собственности. По наследству достался участок. Вступила в наследство, выдали свидетельство. Что делать дальше? Надо ли делать межевание для дальнейшего оформления? В свидетельстве есть кадастровый номер. Участок давнишний, его никто не оформлял...
Если не планируете продажу, то и с межеванием спешить нет смысла. Главное право собственности зарегистрировано, всё остальное мелочи. Можно вызвать кадастрового инженера для замеров и уточнения границ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВыписку из ЕГРН, межевой план земельного участка, технический план дома. Но прямого ответа в этих документах не будет, только путем сопоставления можно прийти к какому-либо выводу. Если границы участка не установлены (то есть не было межевания), то никак не проверить.
Достоверно установить можно только с помощью фактического измерения. По документам может быть одна информация, по факту другая. Обращайтесь в администрацию города. У меня определенный участок и интересует что я должен запросить у собственника участка чтобы убедиться что по документам отступ 3 метра?
Выписку из ЕГРН, межевой план земельного участка, технический план дома. Но прямого ответа в этих документах не будет, только путем сопоставления можно прийти к какому-либо выводу. Если границы участка не установлены (то есть не было межевания), то никак не проверить.
Достоверно установить можно только с помощью фактического измерения. По документам может быть одна информация, по факту другая.
Спросить
