Границы межевания / Земельное право - 5082 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, там увидите установлены ли границы. Получить выписку из ЕГРН или воспользоваться публичной кадастровой картой, которая размещена в свободном доступе. Здравствуйте!
Зайдите на сайт Росреестра в Кадастровую карты, вбиваете кадастровый номер участка и смотрите, границы участка и межевание там определено. В кадастровом паспорте есть такие сведения. Как узнать проводилось ли межевание в действительности?
Добрый день. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, там увидите установлены ли границы.
Спросить
Здравствуйте!
Зайдите на сайт Росреестра в Кадастровую карты, вбиваете кадастровый номер участка и смотрите, границы участка и межевание там определено.
Спросить
Проводить новое межевание, следует обращаться в БТИ, вызывать специалиста в связи с необходимостью исправления ранее допущенной ошибки. Спасибо, это межевание должен проводить новый специалист или через суд только можно добиться этого, причем уже в обществе имеются приватизированные участки. Как исправить работу картографа, который делал межевание садового общества и допустил большую ошибку, в смещении границ?
Проводить новое межевание, следует обращаться в БТИ, вызывать специалиста в связи с необходимостью исправления ранее допущенной ошибки.
Спросить
Добрый день. Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. Проведение межевания не образовывает права собственности на земельный участок. Администрация же в данном случае является собственником земельного участка, поэтому вправе им распоряжаться, в том числе, выставлять на торги. У меня выполнено межевание земельного участка под постройку гаража. Сейчас администрация выставляют землю на торги. Это правомочно? Спасибо.
Добрый день. Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. Проведение межевания не образовывает права собственности на земельный участок. Администрация же в данном случае является собственником земельного участка, поэтому вправе им распоряжаться, в том числе, выставлять на торги.
СпроситьНет, не обязательно. Но если границы попадут на участки соседей, то суда вам не миновать.
С уважением. Если в Выписке ЕГРН статус ЗУ "актуальный, ранее учтенный", то надо ли было при осуществлении межевания такого участка в обязательном (!) порядке проводить процедуру согласования с соседями или необходимость обязательности пропадает?
Нет, не обязательно. Но если границы попадут на участки соседей, то суда вам не миновать.
С уважением.
СпроситьВам ничего не делать, если они считают что вы это захватили то они должны сделать межевания участка и подписать акт согласования границ участка по кадастровому плану, пока ничего этого вам не предоставили вы просто игнорируете их требования. Как понять, что у соседа нет забора?
Вы же написали, что он стоит по границе.
Если канава обязательна, то уж никак не по Вашей территории и копать ее вместе по границе тогда надо. У меня приватизирован участок и стоит забор по границе участка. У соседа нет забора. Между нашими участками нет канавы, а она должна быть по уставу СНТ. Сосед и председатель СНТ утверждает, что канаву должен капать я самостоятельно и на своём участке. Сосед утверждает, что я захватила территорию садоводства ссылаясь на границу участка через дорогу. А у самого вкопана бочка рядом с моим забором. Правомерно это? И что мне делать в данной ситуации?
Вам ничего не делать, если они считают что вы это захватили то они должны сделать межевания участка и подписать акт согласования границ участка по кадастровому плану, пока ничего этого вам не предоставили вы просто игнорируете их требования.
Спросить
Как понять, что у соседа нет забора?
Вы же написали, что он стоит по границе.
Если канава обязательна, то уж никак не по Вашей территории и копать ее вместе по границе тогда надо.
СпроситьЗдравствуйте Елена!
Никаких межеваний по факту не существует. Межевание состоит в определение точек привязки границ и углов участка с целью выделения его площади по линиям периметра. Его проводит сертифицированный кадастровый инженер.
Граница участка между соседями выделяется межой. Вы можете поставить забор строго по меже или отступив от нее на метр для создания пожарного разрыва. Межевание может проводить ТОЛЬКО кадастровый инженер, а не соседи. Скажите пожалуйста что мне делать, Я чувствую что меня обманывают. Прошло меживание по факту, ещё Я нигде не расписывплась чувствую где то подвох, меток не ставили, моя цель меживания подойти к забору соседка просто сумашедшая, нападает, где межа то если по факту? Что то тут не то.
Здравствуйте Елена!
Никаких межеваний по факту не существует. Межевание состоит в определение точек привязки границ и углов участка с целью выделения его площади по линиям периметра. Его проводит сертифицированный кадастровый инженер.
Граница участка между соседями выделяется межой. Вы можете поставить забор строго по меже или отступив от нее на метр для создания пожарного разрыва.
Спросить
Ольга Ивановна, дарение без определения границ земельного участка невозможен. Земельный участок (дача) в собственности, но межевания не делали, в выписке из ЕГРН написано "границы отсутствуют, категория не установлена", можно ли оформить дарственную на земельный участок?
Обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании и обязании соседа привести границы участка в соответствие закрепленным границам. В таком случае придется доказывать, что при подписании акта забор был, но находился в другом месте, был передвинут, хорошо, если сосели это подтвердят в суде. Эксперт по межеванию земли скащала что он не нарушает мои права, что когда я делала межевание уже забор стоял и я подписала акт и сосод тоже, но по факту он получаеться присвоил себе государственную землю и все соседи в курсе что он самовольно передвинул забор. Забор соседа стоит на границе участков, он у него разваливается, пожтому он зазодит на мой участок без разрешения и ремонтирует его, хотя его границы участка от нашего, растояния 2 метра, получается что его забор стоит неправильно, что я могу сделать?
Обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании и обязании соседа привести границы участка в соответствие закрепленным границам.
Спросить
В таком случае придется доказывать, что при подписании акта забор был, но находился в другом месте, был передвинут, хорошо, если сосели это подтвердят в суде.
Спросить
Эксперт по межеванию земли скащала что он не нарушает мои права, что когда я делала межевание уже забор стоял и я подписала акт и сосод тоже, но по факту он получаеться присвоил себе государственную землю и все соседи в курсе что он самовольно передвинул забор.
СпроситьМне кажется. Ваш участок сформирован в установленном законом порядке, тем более Вы приобрели то, что приобрели. Что было когда-то Вас не касается никак, Ваши прав не нарушены. Можно. Делайте меже Ванин и ставьте на кадастровый учёт в уточнённые границах. [b]При желании - обратитесь к кадастровому инженеру и задайте ему Ваши вопросы. [/b] если возможно что-то подкрутить - он знает как! Зем. уч. образован в 2003 году s-889 м 2, присвоен кадастровый номер, в момент инвентаризации по данному адресу был другой участок с больщей площадью 1283 м 2,можно ли увеличить площадь при межевании сославшись на материалы инвентаризации, приобретен был участок в 2015 году и на какие законы можно сослаться.
Мне кажется. Ваш участок сформирован в установленном законом порядке, тем более Вы приобрели то, что приобрели. Что было когда-то Вас не касается никак, Ваши прав не нарушены.
СпроситьПри желании - обратитесь к кадастровому инженеру и задайте ему Ваши вопросы. если возможно что-то подкрутить - он знает как!
СпроситьНадо установить границы, пусть этим занимается собственник участка, иначе могут отказать в регистрации перехода права собственности на участок. Добрый день! Отсутствие межевания, вопреки мнению многих юристов на этом сайте, не препятствует обороту земельных участков, то есть они могут продаваться и покупаться. Риск в том, что по документам вы купите 20 соток, например, а начнете межевать участок после покупки, на что вы имеете полное право, и окажется что вокруг соседи прихватили ваши купленные земли и по факту у вас 15 соток осталось. Вы попадаете на суд и деньги. И не факт что суд выиграете. Это уже может зависеть от обстоятельств. В выписке ЕГРН на земельный участок не заполнен раздел 3, т.к. граница земельного участка не установлена. Какие есть риски при покупке данного объекта с жилым домом на этом земельном участке. Что посоветуете?
Надо установить границы, пусть этим занимается собственник участка, иначе могут отказать в регистрации перехода права собственности на участок.
Спросить
Добрый день! Отсутствие межевания, вопреки мнению многих юристов на этом сайте, не препятствует обороту земельных участков, то есть они могут продаваться и покупаться. Риск в том, что по документам вы купите 20 соток, например, а начнете межевать участок после покупки, на что вы имеете полное право, и окажется что вокруг соседи прихватили ваши купленные земли и по факту у вас 15 соток осталось. Вы попадаете на суд и деньги. И не факт что суд выиграете. Это уже может зависеть от обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Если Вам кадастровый инженер провел межевание, выставил точки привязки, то он должен внести Ваш участок в кадастровый план и разместить его на публичной кадастровой карте
Далее Вы на основе кадастрового плана регистрируете Ваш участок в Росреестре и он вносится в ЕГРН.
И только после этого Вы как собственник с соблюдением СНиП можете устанавливать забор на своем участке без оглядки на соседей. Можете ставить забор. ОНи имеют право оспаривать границы.
Если они не согласны, предложите им вынести свои точки - границы в натуру. Пусть также потратятся на кадинженера. От меживал участок выставил точки границы в натуру могу ли я ставить забор не согласовывая с соседями так как они не хотят слушать и видеть мои точки границы.
Здравствуйте Александр!
Если Вам кадастровый инженер провел межевание, выставил точки привязки, то он должен внести Ваш участок в кадастровый план и разместить его на публичной кадастровой карте
Далее Вы на основе кадастрового плана регистрируете Ваш участок в Росреестре и он вносится в ЕГРН.
И только после этого Вы как собственник с соблюдением СНиП можете устанавливать забор на своем участке без оглядки на соседей.
СпроситьМожете ставить забор. ОНи имеют право оспаривать границы.
Если они не согласны, предложите им вынести свои точки - границы в натуру. Пусть также потратятся на кадинженера.
СпроситьЗдравствуйте, межевание-установление границ нужно только при выделении пая, это не обязательно. Установление границ пая из земель с/Х назначения - обязательно? Какой нормативный акт это регламентирует?
Здравствуйте, межевание-установление границ нужно только при выделении пая, это не обязательно.
СпроситьУ вас граница является установленной, если земельный участок прошел межевание. Поэтому при межевании и согласовании границы, могут заставить и перенести границу зем. участка. Прибрежная зона относится к зоне водохранилищ, рек, озер. По нашему участку проходит береговая полоса, но между забором и рекой есть проход метров 7, участок в собственности, стоит на кадастровом учете, не заставят ли нас перенести забор на 20 метров от реки. Река Липка протяженность 14,5 км.
У вас граница является установленной, если земельный участок прошел межевание. Поэтому при межевании и согласовании границы, могут заставить и перенести границу зем. участка. Прибрежная зона относится к зоне водохранилищ, рек, озер.
СпроситьВ связи с чем вы это хотите сделать?
С уважением. Соседи делали межевание 2004, мужа не ввели в курс дела, он подписал согласование границ, позже выяснилось, они присвоили часть земли, теперь пытаемся отказаться от подписи что бы межевой план стал не действительный, ответ оплачу. Как отозвать подпись намежевом плане.
Соседи делали межевание 2004, мужа не ввели в курс дела, он подписал согласование границ, позже выяснилось, они присвоили часть земли, теперь пытаемся отказаться от подписи что бы межевой план стал не действительный, ответ оплачу.
Спросить
Добрый вечер, Людмила! Нужны детали данного вопроса:
- межевание было по фактическим границам (заборы на местности)
- на момент межевания границы на местности существовали сколько
- имеет ли намерение ваш сосед передвинуть забор согласно результатам межевания.
СпроситьЗдравствуйте, межевание проводится для закрепления на местности земельного участка площадью согласно правоустанавливающим документам, т.е. должны отмежевать в натуре, чтобы было, как на бумаге, кроме этого данная процедура не обязательна, если не надо устанавливать границы участка. Участок ижс попадает в 20 метров от края берега. Экологи предлагают межевание. После межевание нечего не остаётся. Как быть.?
Здравствуйте, межевание проводится для закрепления на местности земельного участка площадью согласно правоустанавливающим документам, т.е. должны отмежевать в натуре, чтобы было, как на бумаге, кроме этого данная процедура не обязательна, если не надо устанавливать границы участка.
СпроситьКто приходил? Кто собрался забрать у вас часть участка? Надо проводить межевание земельного участка, устанавливать границы и вносить их в ЕГРН. Кто приходил? Кто заберет? Вам нужно обратиться на консультацию к юристу, выслать договор купли-продажи на электронку, чтобы понять, что делать. Мы купили по материнскому капиталу дом с землей. Прошло уже 5 лет. А сегодня приходили из меряли, говорят что по материнскому капиталу у нас только 6 соток. А остальное заберем. Так как мы купили у родственников. Мы не меряли землю. В таком соучае, что нам делать?
Надо проводить межевание земельного участка, устанавливать границы и вносить их в ЕГРН.
Спросить
Кто приходил? Кто заберет? Вам нужно обратиться на консультацию к юристу, выслать договор купли-продажи на электронку, чтобы понять, что делать.
СпроситьЕсли только граница определа верно и нет реестровой ошибки. Добрый вечер. На основании каких документов делалось межевание? Соглашение о разделе/у, судебное решение о разделе? По этим документам действительно граница должна проходить с 40 см от дома? Даже если так, то поставить глухой забор не получится. Требования об инсоляции должны быть соблюдены. Да можете. А вообще если есть межевание, значит границы участка уже вынесены в натуру. Если дом - это дом соседей, то и сложности у НИХ могут возникнуть, т.к. они поставили дом и не соблюли расстояние до соседнего забора. Конечно если речь не идет о вновь образованном земельном участке. Если же межевания не было еще и есть возможность участок "отодвинуть" о соседнего, например с какой ни будь стороны прихватить, лучше сделать так. Кадастровой ошибки нет, есть межевание. Хочу вывести границы в нутре и после этого ставить забор. Граница участка находится в 40 см от дома соседей, могу ли я поставить забл по этой границе?
На основании каких документов делалось межевание? Соглашение о разделе/у, судебное решение о разделе? По этим документам действительно граница должна проходить с 40 см от дома? Даже если так, то поставить глухой забор не получится. Требования об инсоляции должны быть соблюдены.
Спросить
Да можете. А вообще если есть межевание, значит границы участка уже вынесены в натуру. Если дом - это дом соседей, то и сложности у НИХ могут возникнуть, т.к. они поставили дом и не соблюли расстояние до соседнего забора. Конечно если речь не идет о вновь образованном земельном участке. Если же межевания не было еще и есть возможность участок "отодвинуть" о соседнего, например с какой ни будь стороны прихватить, лучше сделать так.
СпроситьВ суде как раз и полностью разберётесь по границе земельного участка. Елена, Доброго дня Вам.
Вам нужно готовить письменные возражения, как ответчику, на основании статьи 35 ГПК РФ.
Вы вправе написать любому юристу в личные сообщения на сайте и договориться о юридической помощи.
С уважением. Встречный иск о сносе забора её Здравствуйте, вам нужно написать возражения и заявить встречный иск. На меня иск подали в суд из за того что я предоставила возражение о межевании, соседка поставила забор на 2 метра заняв мою землю, я увидела наложение в компьютере, где кадастровые схемы все расчерчены, по площади у меня все совпало по документам после межевания, а земли то стало меньше намного.
Елена, Доброго дня Вам.
Вам нужно готовить письменные возражения, как ответчику, на основании статьи 35 ГПК РФ.
Вы вправе написать любому юристу в личные сообщения на сайте и договориться о юридической помощи.
С уважением.
Спросить
В самом акте пишите и всё В свободной форме, отказ в согласовании границ земельных участков и межевых планов, однако возражение можно внести в акт согласования, или и так и так! Здравствуйте!
В самом акте вместо подписи напишите не согласен
Всего вам доброго. Как должено выглядеть заявление отказа, от подписания акта межевания?
В свободной форме, отказ в согласовании границ земельных участков и межевых планов, однако возражение можно внести в акт согласования, или и так и так!
Спросить
Здравствуйте!
В самом акте вместо подписи напишите не согласен
Всего вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. При межевании не только устанавливаются границы, но и уточняется площадь земельного участка, она может отличаться от документальной как в ту, так и в другую сторону. Вы должны были согласовать границы, иначе сведения о них не попали бы в кадастровый Росреестра. Но Вы можете попробовать оспорить границы в суде. Для этого Вам нужно заказать новый межевой план с теми границами, которые Вы считаете правильными и обосновать почему. Можете и повторно провести межевание. 3 года назад у меня сделали межевание, специалисты сами установили границы вдоль старых заборов, и не захватили часть прилегающей территории. По старым документам в собственности у меня 29 соток, а после межевание 23, что мне делать в этом случае? Можно ли повторно провести межевание, либо писать заявку в ростреестр об ошибке, насколько прав я будут в этом случае? Либо мне обращаться в администрацию о расширении территорий?
Здравствуйте, Сергей. При межевании не только устанавливаются границы, но и уточняется площадь земельного участка, она может отличаться от документальной как в ту, так и в другую сторону. Вы должны были согласовать границы, иначе сведения о них не попали бы в кадастровый Росреестра. Но Вы можете попробовать оспорить границы в суде. Для этого Вам нужно заказать новый межевой план с теми границами, которые Вы считаете правильными и обосновать почему.
Спросить
Нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера через суд. В СНТ (Новая Москва) нет генплана ("утерян"), Сделали межевание нужно уточнить границы ФРС отказывает. Делали запросы выдать копию в Ленинский район Мос обл-ответ передали в Москву. Запросили Москву у них нет документов по нашему СНТ. Что делать?
Нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера через суд.
СпроситьЯвляются ответчиками в этой ситуации: кадастровый инженер и соседи. Заключили договор по межеванию одновременно с соседями в одной конторе. У нас на руках имелись старые документы о собственности, у соседей не было никаких документов. В связи с неприязненными отношениями между нами и председателем СНТ межевание нашего участка председатель не подписывает под разными надуманными предлогами. А соседи все оформили без согласования с нами и в тех границах, с которыми мы не согласны. Росреестр отвечает на нашу жалобу, что у них нет данных по наличию границ соседнего участка с нами, поэтому не было причин не регистрировать участок соседей. Для судебного разбирательства нужно понять, кто является ответчиком в этой ситуации: Росреестр, кадастровый инженер или соседи? А может все вместе?
Здравствуйте.
В настоящее время между участками существует так называемая "исторически сложившаяся граница".
Предложите соседу совместно обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевых планов. В процессе межевания станет ясно, насколько соответствует (не соответствует) фактически занимаемая каждым из Вас площадь той, что указана в правоустанавливающих документах на землю. По результатам межевания можно будет определяться с планом дальнейших мероприятий. Вынести точки и границы участка в натуру и узнать на том ли месте забор стоит.
ОБратитесь к кадастровому инженеру. Новый сосед возводит забор. По моему мнению захватил часть моей территории. Расстояние до моего гаража 0,5 м, а до его дома 0,7 м. А было одинаковым. Эти постройки 1970 годов. Мы купили в 2000 г., а он в 2016. Как решить такой канфликт?
Здравствуйте.
В настоящее время между участками существует так называемая "исторически сложившаяся граница".
Предложите соседу совместно обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевых планов. В процессе межевания станет ясно, насколько соответствует (не соответствует) фактически занимаемая каждым из Вас площадь той, что указана в правоустанавливающих документах на землю. По результатам межевания можно будет определяться с планом дальнейших мероприятий.
СпроситьВынести точки и границы участка в натуру и узнать на том ли месте забор стоит.
ОБратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьМежевание обязательно, иначе росреестр не зарегистрирует сделку. Да, Нужно делать межевание для ипотеки. Здравствуйте
Да
Банки обычно требуют при оформлении ипотеки наличие межевания по земельному участку, принадлежащему по праву собран ст 209 ГКРФ во избежания проблем с идентификацией объекта
Но
Некоторые банки принимают в залог земельный участок без межевания границ, если это не Земля с/ назначения. Земельному участку принадлежит кадастровый номер, он стоит на кадастр... Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.
Здравствуйте
Да
Банки обычно требуют при оформлении ипотеки наличие межевания по земельному участку, принадлежащему по праву собран ст 209 ГКРФ во избежания проблем с идентификацией объекта
Но
Некоторые банки принимают в залог земельный участок без межевания границ, если это не Земля с/ назначения.
Спросить
Пересекает федеральную трассу? Продавайте-Вам никто это не мешает и не запрещает. Но... Если Вы третий собственник, и ничего вы не делали с межеванием, то скорее всего у Вас земельный участок поставлен на учет БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ границ земельного участка, как ранее учтенный. Можете провести межевание и впоследствии устранить кадастровую ошибку путем внесения новых координат. Это один из вариантов. Трасса краевая, соединяет краевой и районый центры а также меж районами. Трасса краевая, соединяет краевой и районный центры а также меж районами. Дом на кадастровых картах пересекает проезжая часть дороги. Непосредственно домовладение построенное в 1962 г. Я третий собственник. Дом и участок получен по завещанию Собственность зарегистрирована на мое имя, документы в порядке. Как продать домовладение?
Продавайте-Вам никто это не мешает и не запрещает. Но... Если Вы третий собственник, и ничего вы не делали с межеванием, то скорее всего у Вас земельный участок поставлен на учет БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ границ земельного участка, как ранее учтенный. Можете провести межевание и впоследствии устранить кадастровую ошибку путем внесения новых координат. Это один из вариантов.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, продавайте, а при отказе в переоформлении, обжалуете отказ в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
Спросить
