Декларация на объект недвижимости / Недвижимость - 323 советов адвокатов и юристов
Александра! Если сразу продадите, то да. Здравствуйте Александра. При продаже объекта недвижимости полученного в наследство со сроком владения менее 3х лет будет взиматься налог 13 % от дохода
Можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн.р. При продаже квартиры, полученной по наследству, нужно задекларировать доход и заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если срок владения объектом составляет менее трёх лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Если со дня открытия наследства до момента продажи прошло больше трёх лет, то не нужно подавать декларацию и платить налог.
В таком случае в декларации можно заявить имущественный налоговый вычет при продаже в сумме 1 млн руб.. Такой вопрос вступил в наследство на квартиру в этом месяце при продаже ее сейчас будет ли взыматься налог?
Здравствуйте Александра. При продаже объекта недвижимости полученного в наследство со сроком владения менее 3х лет будет взиматься налог 13 % от дохода
Можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн.р.
Спросить
При продаже квартиры, полученной по наследству, нужно задекларировать доход и заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если срок владения объектом составляет менее трёх лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Если со дня открытия наследства до момента продажи прошло больше трёх лет, то не нужно подавать декларацию и платить налог.
В таком случае в декларации можно заявить имущественный налоговый вычет при продаже в сумме 1 млн руб..
СпроситьФедеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Продала недвижимость меньше миллиона рублей. Надо ли подавать декларацию 3 НДФЛ? Если нет, то что написать в пояснении о не предоставлении 3 НДФЛ?
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
СпроситьМожете подать налоговую декларацию на имущественный налоговый вычет на один объект недвижимости Продажа на вычет не влияет, право на вычет не утрачивается, вы же расходы понесли. Если подадите по квартире 2011г то только с её стоимости получите вычет, если она менее 2млн, то это не выгодно. Поскольку др 2014 можно было только по одному объекту вычет заявить. А после 2014 по нескольким можно пока всю сумму вычета не заберете Была куплена недвижимость в 2011 году, продана через 3 месяца. Могу ли я подать документы на налоговый вычет сейчас? Так же была куплена квартира мною и подарена родственникам. Могу ли я и на нее заявить о налоговом вычете?
Можете подать налоговую декларацию на имущественный налоговый вычет на один объект недвижимости
Спросить
Продажа на вычет не влияет, право на вычет не утрачивается, вы же расходы понесли. Если подадите по квартире 2011г то только с её стоимости получите вычет, если она менее 2млн, то это не выгодно. Поскольку др 2014 можно было только по одному объекту вычет заявить. А после 2014 по нескольким можно пока всю сумму вычета не заберете
Спросить
Как выплачивается налоговый вычет за покупку недвижимости! Один раз за все покупки или же за каждую?
Один раз за один объект недвижимости. Здравствуйте, Марина!
Право на налоговый вычет предоставляется один раз, декларация подается по каждому объекту недвижимости. Если приобретено после 2014 г то можно по нескольким объектам, пока не получите 260 тыс, все подаётся в одной декларации. Как выплачивается налоговый вычет за покупку недвижимости! Один раз за все покупки или же за каждую?
Здравствуйте, Марина!
Право на налоговый вычет предоставляется один раз, декларация подается по каждому объекту недвижимости.
СпроситьЕсли приобретено после 2014 г то можно по нескольким объектам, пока не получите 260 тыс, все подаётся в одной декларации.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не нужно. Нужно.
Но не по всем объектам. Так как вы владели данной недвижимостью более 3-х лет налог платить не надо и начислить не должны. Вам необходимо на следующий год после сделки сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговую. В этом году я продал:
* 1/2 квартиры, которой владел 33 года за 800 тыс руб,
* квартиру, полученную в дар от ближайшего родственника, которой владел 3 года за 800 тыс руб,
* квартиру, которую приобрел по ДКП, которой владел 3 месяца за 250 тыс руб.
Нужно ли мне в этом случае уплачивать налог на доходы и нужно ли указывать это в декларации?
Так как вы владели данной недвижимостью более 3-х лет налог платить не надо и начислить не должны. Вам необходимо на следующий год после сделки сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку 5 лет назад по ДДУ. Правда ли что сейчас я могу продать её не платя налог?
Здравствуйте, Ирина!
Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
При этом срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него.
Эта дата указана в выписке из ЕГРН (п. 1 ст. 131, п. п. 2, 3 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Поэтому проверьте, пожалуйста, 5 лет прошли с даты заключения ДДУ или с даты государственной регистрации вашего права собственности на квартиру.
Это важно.
С уважением,
Евгения. Купили квартиру в ипотеку 5 лет назад по ДДУ. Правда ли что сейчас я могу продать её не платя налог?
Здравствуйте, Ирина!
Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
При этом срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него.
Эта дата указана в выписке из ЕГРН (п. 1 ст. 131, п. п. 2, 3 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Поэтому проверьте, пожалуйста, 5 лет прошли с даты заключения ДДУ или с даты государственной регистрации вашего права собственности на квартиру.
Это важно.
С уважением,
Евгения.
СпроситьПри отчуждении объекта важно когда возникло ваше право. Для приватизации действует трехлетний период владения. И налогооблажения не будет. Если продажа будет ранее трехлетнего владения, то вы обязаны заполнить декларацию и отчитаться за вашу прибыль. Если говорить о покупке до действует режим 5 лет владения с момента возникновения права. При продаже квартиры в которой прописаны муж и двое наших детей после приватизации, будет ли облагаться налогом, если в браке ещё куплены квартира меньшая по метражу и дом больший по метражу чем продаваемая квартира, эта собственность оформлена на жену но куплено все в браке?
При отчуждении объекта важно когда возникло ваше право. Для приватизации действует трехлетний период владения. И налогооблажения не будет. Если продажа будет ранее трехлетнего владения, то вы обязаны заполнить декларацию и отчитаться за вашу прибыль. Если говорить о покупке до действует режим 5 лет владения с момента возникновения права.
СпроситьЗдравствуйте. Да, в случае если ранее не получали и если работодатель за Вас отчислял в налоговую в течение 2 х последних лет (2021, 2022 гг). Можете, до 2 млн общая сумма Если работаете и ранее не получали! Добрый день!
Вы хотите получить вычет с покупки или с продажи недвижимости?
В обоих случаях Вы должны официально работать.
При покупке максимальная сумма, с которой может быть рассчитан вычет в размере 13%, 2 млн руб. Этот вычет можно использовать только один раз (можно на несколько объектов, если укладываетесь в эту сумму).
При продаже Вы можете уменьшить стоимость проданного объекта на 1 млн руб. Этот вычет можно использовать неограниченное число раз.
В обоих случаях в году, следующем за годом покупки или продажи Вам надо подать для получения вычета налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Могу ли я, получить налоговый вычет, за дом и квартиру? Спасибо!
Здравствуйте. Да, в случае если ранее не получали и если работодатель за Вас отчислял в налоговую в течение 2 х последних лет (2021, 2022 гг).
Спросить
Добрый день!
Вы хотите получить вычет с покупки или с продажи недвижимости?
В обоих случаях Вы должны официально работать.
При покупке максимальная сумма, с которой может быть рассчитан вычет в размере 13%, 2 млн руб. Этот вычет можно использовать только один раз (можно на несколько объектов, если укладываетесь в эту сумму).
При продаже Вы можете уменьшить стоимость проданного объекта на 1 млн руб. Этот вычет можно использовать неограниченное число раз.
В обоих случаях в году, следующем за годом покупки или продажи Вам надо подать для получения вычета налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Спросить13% от полученного дохода. Добрый день!
Вам необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13%, при этом можно оформить налоговый вычет, уменьшив стоимость дома и участка на 1 млн руб. Однако все это необходимо будет отразить в налоговой декларации. Здравствуйте. Налог в данном случае 13% с дохода после продажи имущества. Налоговый вычет оформляется в личном кабинете физического лица налогоплательщика. От одного объекта Вы вправе отнять 1 млн, а с другого должны платить 13% Сколько я должна заплатить налог с продажи недвижимости? Я продала дом с участком за 1,2 млн. руб. Владела им менее 1 года (наследство). Кадастровая стоимость около 500 тыс. руб.
Добрый день!
Вам необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13%, при этом можно оформить налоговый вычет, уменьшив стоимость дома и участка на 1 млн руб. Однако все это необходимо будет отразить в налоговой декларации.
СпроситьЗдравствуйте. Налог в данном случае 13% с дохода после продажи имущества. Налоговый вычет оформляется в личном кабинете физического лица налогоплательщика.
СпроситьПолучить налоговый вычет возможно не позднее трех лет с момента уплаты НДФЛ за налоговый период, в котором были произведены расходы. Таким образом, в 2023 году налогоплательщик может обратиться для получения вычетов за период с 2020 по 2022 годы. За каждый год необходимо будет представлять отдельную декларацию по форме 3-НДФЛ. Можете если отчисляли налог в 20, 21, 22 гг. Только по недвижимости до 2014 вычет можно получить только по одному объекту. Если стоимость менее 2 млн, то в будущем добрать уже не получится Добрый деньВ 2013 году купила квартиру. На налоговый вычет не подавала. Вопрос-можно ли сейчас подать в налоговую документы на налоговый вычет?
Получить налоговый вычет возможно не позднее трех лет с момента уплаты НДФЛ за налоговый период, в котором были произведены расходы. Таким образом, в 2023 году налогоплательщик может обратиться для получения вычетов за период с 2020 по 2022 годы. За каждый год необходимо будет представлять отдельную декларацию по форме 3-НДФЛ.
СпроситьМожете если отчисляли налог в 20, 21, 22 гг. Только по недвижимости до 2014 вычет можно получить только по одному объекту. Если стоимость менее 2 млн, то в будущем добрать уже не получится
СпроситьНа вычет может подать только собственник объекта. У Вас не оформлено право собственности. Ст. 220 НК РФ. Для квартиры, купленной в браке, доступен налоговый вычет в двойном размере: каждый супруг может воспользоваться своим правом. То есть и мужу, и жене разрешено получить 13% с 2 млн рублей, но не более чем со стоимости квартиры) за покупку недвижимости и с 3 млн — за проценты по ипотеке. При этом распределить вычет они могут по своему усмотрению.
Вам необходимо подать декларацию 3 ндфл, приложить документы: договор купли-продажи, платёжные документы, справка 2 ндфл, заявление о распределении вычета. В 2022 купили дом, хотим вернуть налоговый вычет. Муж является собственником, я являюсь со заёмщиком, как я могу вернуть налоговый вычет?
На вычет может подать только собственник объекта. У Вас не оформлено право собственности. Ст. 220 НК РФ.
СпроситьДля квартиры, купленной в браке, доступен налоговый вычет в двойном размере: каждый супруг может воспользоваться своим правом. То есть и мужу, и жене разрешено получить 13% с 2 млн рублей, но не более чем со стоимости квартиры) за покупку недвижимости и с 3 млн — за проценты по ипотеке. При этом распределить вычет они могут по своему усмотрению.
Вам необходимо подать декларацию 3 ндфл, приложить документы: договор купли-продажи, платёжные документы, справка 2 ндфл, заявление о распределении вычета.
СпроситьВы можете ей ничего не предоставлять. Это ваше право, она как сотрудник может эту информацию получить по другим источникам. Добрый день! Попросите ее обосновать свои требования, указав ей на то,что ее супруг не является собственников объектов, на которые она просит документы. А брата можно снять с регистрационного учета путем его личной инициативы или через суд, если он не проживает. Брат мужа прописан у нас в доме. Только прописан, не проживает и доли в собственности не имеет, его супруга сейчас требует данные о доме и участке, якобы для подачи декларации по месту работы (она судебный пристав) Зачем ей указывать в декларации недвижимость которая принадлежит брату ее супруга?
Вы можете ей ничего не предоставлять. Это ваше право, она как сотрудник может эту информацию получить по другим источникам.
Спросить
Добрый день! Попросите ее обосновать свои требования, указав ей на то,что ее супруг не является собственников объектов, на которые она просит документы. А брата можно снять с регистрационного учета путем его личной инициативы или через суд, если он не проживает.
СпроситьЗдравствуйте
важна кадастровая стоимость Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Платите налог, если меньше 3 х лет и стоимость более 1 млн руб. Хочу продать квартиру, которую получил в наследство. Владею 2 года, сумма сделки 200 000 рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
СпроситьЕе действия не правомерны, в том случае случае, если у Вас не ипотека Можно ли подать декларацию 3 НДФЛ с целью получения имущественного налогового вычета одновременно на два объекта недвижимости? Или сначала подать на один, затем на другой? (обратилась за данной услугой в консалтинговую фирму. Девушка не приняла документы за второй объект, ссылаясь на то, что сначала надо получить возврат налога за первый объект) Права ли она?
Добрый день! Согласно ст. 220 Налогового кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученных от продажи недвижимости доходов на сумму произведенных при приобретении объекта расходов. Жилищный сертификат приравнивается к документально произведенным расходам, так что налог придется заплатить с разницы: 178 000 рублей, 13% от этой суммы 23 140 рублей. Не забудьте подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. С разницы 13% Купил по херсонскому сертификату за 2750000 продаю тоже по сертификату, за 2928000 с какой суммы будет налог?
Добрый день! Согласно ст. 220 Налогового кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученных от продажи недвижимости доходов на сумму произведенных при приобретении объекта расходов. Жилищный сертификат приравнивается к документально произведенным расходам, так что налог придется заплатить с разницы: 178 000 рублей, 13% от этой суммы 23 140 рублей. Не забудьте подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьДекларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%) Мама вступила в наследство в 2022 г приняла гараж от умершего супруга который был приобретён в браке 2015 г. В 2023 г она его продала. В марте 2023 г из налоговой инспекции пришло письмо подать декларацию и оплатить налог. Вопрос, нужно ли подать декларацию и оплатить налог на продажу гаража?
Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%)
Спросить
Здравствуйте! Да, можете. Если больше не планируете покупать недвижимость. Так как если заявите на этот объект, то с другого уже вычет не добрать.
Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, приложить договор купли продажи, платёжные документы, справку 2 ндфл и свидетельство о праве собственности Купили кооперативную квартиру в 1994 году. Про налоговый вычет на приобретение жилья ничего не знала. А сейчас говорят если не разу не получали налоговый вычет, то типо можно получить пусть даже 78 тысяч
Здравствуйте! Да, можете. Если больше не планируете покупать недвижимость. Так как если заявите на этот объект, то с другого уже вычет не добрать.
Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, приложить договор купли продажи, платёжные документы, справку 2 ндфл и свидетельство о праве собственности
СпроситьДа можете. Максимальный лимит на 1 человека 2 миллиона рублей. Если была ипотека, то вычет на проценты применим только на 1 объект недвижимости. Налоговый вычет можно получить за три предшествующие вычету года. В 2023 году можно получить вычет за 20222, 2021, 2020 г
Удачи! Получила на строительство дома (общая сумма 1 млн) в 2022 г налоговый вычет (98 тысяч). В 2023 опять подала, так как недополучила сумму в 2022 (последние 27 тысяч). У меня до этого в 2020 г был куплен дом (400 тысяч).
Могу ли я в 2023 года подать декларацию за дом купленный в 2020 г?
Да можете. Максимальный лимит на 1 человека 2 миллиона рублей. Если была ипотека, то вычет на проценты применим только на 1 объект недвижимости.
Спросить
Налоговый вычет можно получить за три предшествующие вычету года. В 2023 году можно получить вычет за 20222, 2021, 2020 г
Удачи!
СпроситьДобрый день, да, можно получить вычет не только на покупку недвижимого имущества, но также и на проценты по ипотеке. Надежда, добрый день. Вычеты за покупку квартиры и по ипотечным процентам разные и никак с собой не связаны.
Поэтому можете подавать декларацию. Добрый день. Ранее -- это когда? Проценты по кредиту привязаны к объекту недвижимости. Так что, если речь об одной и той же квартире, подавайте и получайте, законом установленный вычет.
--
Вычет можно оформить за предыдущий год, если Вы пенсионер, тогда за предыдущие три.
--
Напомню, что получение имущественного вычета возможно, если Вы имеете официальный доход и делаете отчисления в казну. Ранее покупала квартиру без ипотеке и возвращала с 2 млн.. Могу ли я сдать декларацию за проценты по ипотеке.
Добрый день, да, можно получить вычет не только на покупку недвижимого имущества, но также и на проценты по ипотеке.
Спросить
Надежда, добрый день. Вычеты за покупку квартиры и по ипотечным процентам разные и никак с собой не связаны.
Поэтому можете подавать декларацию.
Спросить
Добрый день. Ранее -- это когда? Проценты по кредиту привязаны к объекту недвижимости. Так что, если речь об одной и той же квартире, подавайте и получайте, законом установленный вычет.
--
Вычет можно оформить за предыдущий год, если Вы пенсионер, тогда за предыдущие три.
--
Напомню, что получение имущественного вычета возможно, если Вы имеете официальный доход и делаете отчисления в казну.
Спросить
Здравствуйте, в БТИ и Росреестр. Сначала в БТИ. Там вам готовят документы на гараж с привязками по точкам и декларацию. Затем в Росреестр, снимаете дом с учёта и одновременно ставите на учёт новый гараж. Это не постановка вопроса, так как не раскрыта тема земельного участка (аренда, собственность, вид разрешённого использования и т.д.). Не зная вышеизложенного можно случайно дать вам недостоверный ответ, да и парамерты гаража (площадь этажность) имеют значение в некоторых случаях равно как и другие моменты, которые необходимо соблюсти при строительстве объектов недвижимости. Подробности в студию и будет вам достоверный ответ. Лично я не хочу даже случайно вводить вас в заблуждение. Как-то, так. Выбор только за вами. На участке снесли ветхий дом и построили гараж. Как теперь все оформить, куда обратиться?
Сначала в БТИ. Там вам готовят документы на гараж с привязками по точкам и декларацию. Затем в Росреестр, снимаете дом с учёта и одновременно ставите на учёт новый гараж.
Спросить
Это не постановка вопроса, так как не раскрыта тема земельного участка (аренда, собственность, вид разрешённого использования и т.д.). Не зная вышеизложенного можно случайно дать вам недостоверный ответ, да и парамерты гаража (площадь этажность) имеют значение в некоторых случаях равно как и другие моменты, которые необходимо соблюсти при строительстве объектов недвижимости. Подробности в студию и будет вам достоверный ответ. Лично я не хочу даже случайно вводить вас в заблуждение. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕстественно налог уплачивается. Добрый день, Руслан! Налоговое законодательство предполагает уплату налога 13% от суммы дохода от цены продажи земельного участка. Вы вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей для уменьшения налогооблагаемой базы. Соответственно, если цена участка менее 1 млн. рублей, то налог не возникает.
До 30 апреля следующего года вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ, в которой отразить доход от продажи и применение вычета.
Обратите внимание, если вы в течение года будете продавать несколько объектов недвижимости, то вычет 1 млн. рублей будет распространяться на доход от продажи всех объектов недвижимости. День добрый, уплачивается ли налог с продажи земельного участка находящегося в собственности менее 2-х лет, если его стоимость не превышает 1 млн руб.?
Добрый день, Руслан! Налоговое законодательство предполагает уплату налога 13% от суммы дохода от цены продажи земельного участка. Вы вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей для уменьшения налогооблагаемой базы. Соответственно, если цена участка менее 1 млн. рублей, то налог не возникает.
До 30 апреля следующего года вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ, в которой отразить доход от продажи и применение вычета.
Обратите внимание, если вы в течение года будете продавать несколько объектов недвижимости, то вычет 1 млн. рублей будет распространяться на доход от продажи всех объектов недвижимости.
СпроситьЕсли дети пока не являются собственниками долей в квартире, то в их декларациях эту квартиру, как объект недвижимости, указывать не надо, но если они имеют там регистрацию, то квартира указывается, как предоставленное жилье для проживания. Ипотечный договор с детьми не заключался, поэтому в их декларациях он не указывается. Подаю декларацию о доходах, имеется квартира купленная в ипотеку, в нее вложен материнский капитал, но в ЕГРН дети не указаны, только мы с мужем. Нужно ли в декларации на несовершеннолетних детей указывать данную квартиру и саму ипотеку?
Если дети пока не являются собственниками долей в квартире, то в их декларациях эту квартиру, как объект недвижимости, указывать не надо, но если они имеют там регистрацию, то квартира указывается, как предоставленное жилье для проживания. Ипотечный договор с детьми не заключался, поэтому в их декларациях он не указывается.
СпроситьДобрый вечер, Виктория. На основании п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на отчуждаемый объект недвижимости возникает с момента гос. регистрации. Так что консультант ФНС не прав. Конфликтная ситуация решается подачей декларации и разъяснением ситуации в свободной форме. Обратится можно через ЛК на сайте ФНС или посетить территориальный отдел ФНС. Я вступила в наследство в 2015 году на домовладение с незавершённым строительством, потом в 2021 году я его ввела в эксплуатацию и получила новое свидетельство на это же домовладение но уже с завершёнными строительством и через месяц после получения этого свидетельства дом продала. Я была в полной уверенности что я владела недвижимостью более трёх и поэтому не должна платить налог с продажи. Вчера пришло письмо с Налоговой что я должна оплатить налог с продажи 169 т р и штраф 59 т.р. Подскажите пожалуйста, должна ли я оплатить налог или его назначение не обосновано?
Добрый вечер, Виктория. На основании п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на отчуждаемый объект недвижимости возникает с момента гос. регистрации. Так что консультант ФНС не прав. Конфликтная ситуация решается подачей декларации и разъяснением ситуации в свободной форме. Обратится можно через ЛК на сайте ФНС или посетить территориальный отдел ФНС.
СпроситьДа, конечно нужно сделать. Нет, не требуется делать межевание. У него доля, он её и продаёт. Разногласия значения не имеют. Доброе утро. В первую очередь нужно знать, что наследники согласны на продажу. Если границы установлены ранее и отображены на кадастровой карте, необходимости нет. Обязательно надо сделать но только декларацию об объекте недвижимости, которая прилагается к межевому делу должны подписать все три собственника земельного участка. Как-то, так. Разногласий с соседями нет. Границы участка всех устраивают. Есть земельный участок в черте города. Три собственника. Один из них умер. Второй будет продавать свою долю третьему. Скажите пожалуйста, надо ли делать межевание.
Нет, не требуется делать межевание. У него доля, он её и продаёт. Разногласия значения не имеют.
СпроситьДоброе утро. В первую очередь нужно знать, что наследники согласны на продажу. Если границы установлены ранее и отображены на кадастровой карте, необходимости нет.
СпроситьОбязательно надо сделать но только декларацию об объекте недвижимости, которая прилагается к межевому делу должны подписать все три собственника земельного участка. Как-то, так.
СпроситьНикаких указов об отмене декларации не было. В течение 1 месяца с даты вручения акта вы вправе подать в налоговый орган возражения на акт. Либо подавайте декларацию, оплачивайте налог (если нужно по результатам расчета) и оплачивайте штраф. Если продажная цена меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором продается недвижимость, то доходом, облагаемым налогом, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Через 6 месяцев после смерти мамы я вступил в наследство и продал её квартиру (15.12.2021 г.). Мой доход составил 500000 руб. Вчера Налоговая вручила мне Акт налоговой проверки, в котором требуют уплатить налог и штраф за непредоставление Декларации. Я с этим не согласен, т.к. был Указ Президента об отмене Декларации. Как мне поступить?
В течение 1 месяца с даты вручения акта вы вправе подать в налоговый орган возражения на акт. Либо подавайте декларацию, оплачивайте налог (если нужно по результатам расчета) и оплачивайте штраф. Если продажная цена меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором продается недвижимость, то доходом, облагаемым налогом, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.
СпроситьЧитайте также:
- Декларация на недвижимость
- Обременение на объект недвижимости
- Признание права собственности на объект недвижимости
- Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости
- Выписка егрп на объект недвижимости
- Иск о признании права собственности на объект недвижимости
- Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- Согласие супруги на продажу объекта недвижимости
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости
- Два кадастровых номера на один объект недвижимости
- Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке
