Доверенность собственников земельных участков / Земельное право - 454 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Галина
Соответственно пишите трех продавцов и одного покупателя. Всех троих собственников указывать. Писать, что со стороны продавца ФИО, лицо по доверенности; необходимо указать всех собственников. В договоре нужно указать трёх продавцов. Всех и пишите с паспортными данными.
Доверенности прописать нужно. В договоре следует указать всех собствеников участка и покупателя.
Либо обратитесь к юристу, услуга платная. Как составить договор купли-продажи земельного участка? Интересует, что писать там, где "Продавец", если у участка 3 собственника. В сделке участвует один собственник и две доверенности от остальных двух собственников.
Писать, что со стороны продавца ФИО, лицо по доверенности; необходимо указать всех собственников.
Спросить
В договоре следует указать всех собствеников участка и покупателя.
Либо обратитесь к юристу, услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте!
Она записана собственником земли, значит в сделке должна участвовать лично либо иное лицо по доверенности от ее имени.
Если недвижимость куплена ими в браке, то это совместно нажитое имущество супругов, тогда при отсутствии согласия вопрос раздела осуществляется судом.
Если они в браке не состоят, то это ее личная собственность и распоряжаться ею без ее согласия не получится. Мой сын купил земельный участок и оформил в собственность на свою гражданскую жену, у них есть общий ребёнок. Сын хочет переоформить земельный участок на себя, т.к. женщина не хочет приезжать на участок. Можно ли переоформить участок или разделить его без согласия гражданской жены.
Здравствуйте!
Она записана собственником земли, значит в сделке должна участвовать лично либо иное лицо по доверенности от ее имени.
Если недвижимость куплена ими в браке, то это совместно нажитое имущество супругов, тогда при отсутствии согласия вопрос раздела осуществляется судом.
Если они в браке не состоят, то это ее личная собственность и распоряжаться ею без ее согласия не получится.
СпроситьПусть оформит доверенность на Вас, и продавайте. Командир части заверит эту доверенность. У меня участок в долевой собственности с детьми, дети совершеннолетние, хотим продать земельный участок, но один из собственников сейчас в армии, подскажите, как оформить?
[quote]Земельный участок в аренде у другого гражданина.[/quote]
Как и при любой собственности.
Либо с хозяином разговор, либо разговор с тем, кто имеет доверенность с полномочиями на продажу от хозяина. Купить можно только у собственника, предварительно нужно снять запись об аренде в ЕГРН, подать доп. соглашение о расторжении договора аренды. Как оформить перекуп? Земельный участок в аренде у другого гражданина.
Земельный участок в аренде у другого гражданина.
Как и при любой собственности.
Либо с хозяином разговор, либо разговор с тем, кто имеет доверенность с полномочиями на продажу от хозяина.
Спросить
Купить можно только у собственника, предварительно нужно снять запись об аренде в ЕГРН, подать доп. соглашение о расторжении договора аренды.
СпроситьДобрый день! Вправе распорядиться земельным участком по доверенности от военнослужащего. Необходимые документы: паспорта, доверенность, выписка из ЕГРН, межевой план земельного участка. Уточняю свой ответ: в т.ч. правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом (Вами) земельного участка в собственность (акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка). Для многодетной семьи был выделен земельный участок. Хотим его продать. Все дети уже совершеннолетние. Все в доле. Какие документы нужны для продажи, если один из долевых собственников проходит службу в армии? Нужно ли что то от него или можно продать без его участия?
Добрый день! Вправе распорядиться земельным участком по доверенности от военнослужащего. Необходимые документы: паспорта, доверенность, выписка из ЕГРН, межевой план земельного участка.
СпроситьУточняю свой ответ: в т.ч. правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом (Вами) земельного участка в собственность (акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка).
СпроситьДа, это вполне возможно. Каждый из собственников доли дома и земельного участка должен вам дать нотариальную доверенность на право продажи его доли. А вот с доверенностью, которую будут удостоверять в иностранном государстве то лучше это сделать в консульстве России в той стране, в которой проживает ваш брат. У в этом случае если все доли будут отчуждаться сразу всеми собственниками одному лицу то нотариального удостоверения договора купли-продажи не потребуется. Оформление доверенности на продажу недвижимости.
Владельцем недвижимости является мой отец и 3 моих брата находиться в долевой собственности. По определённый обстоятельствам никто в доме на данный момент не проживает. Всё собственники находиться в разных регионах и один за границей. Возможно ли с их стороны оформить доверенность на меня, чтобы я могла выставить дом на продажу.
Каждый из собственников доли дома и земельного участка должен вам дать нотариальную доверенность на право продажи его доли. А вот с доверенностью, которую будут удостоверять в иностранном государстве то лучше это сделать в консульстве России в той стране, в которой проживает ваш брат. У в этом случае если все доли будут отчуждаться сразу всеми собственниками одному лицу то нотариального удостоверения договора купли-продажи не потребуется.
СпроситьВ суде - если получится. Хотя не вполне ясно - согласие не даёт почему? Почему он не может дать нотариальную доверенность? Разрешение не нужно. Нужно направить предложение о покупке согласно ст. 250 ГК РФ. Вы хотите оформить право на земельный участок, выкупить или заключить договор аренды? Местная администрация выдала вам письменный отказ? Землю вы никак в собственность не оформите, если второй сособственник дома тоже арендатор и не оформляет. При этом запрет на регистрационные действия тут не мешает и не связан с землёй. Два владельца дома, у одного наложен запрет на регистрационные действия по жилью. Земля администрации, не можем без второго собственника оформить, то есть без его нотариального разрешения. Как можно решить этот вопрос?
Разрешение не нужно. Нужно направить предложение о покупке согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Вы хотите оформить право на земельный участок, выкупить или заключить договор аренды? Местная администрация выдала вам письменный отказ?
Спросить
Землю вы никак в собственность не оформите, если второй сособственник дома тоже арендатор и не оформляет. При этом запрет на регистрационные действия тут не мешает и не связан с землёй.
СпроситьБез доверенность с полномочиями по получению задатка он не вправе просить об этом. И доверенность надо проверить на действительность. Заключайте соглашение о задатке. Нет. Так делать не надо. Это очень плохой вариант. Проверьте полномочия представителя, сам обьект, продавца и заключайте договор. Вносите небольшой аванс. Собираюсь покупать земельный участок. Представитель собственника просит внести задаток за участок под расписку ему, а собственник будет только на сделке. Как быть?
Без доверенность с полномочиями по получению задатка он не вправе просить об этом. И доверенность надо проверить на действительность.
Спросить
Проверьте полномочия представителя, сам обьект, продавца и заключайте договор. Вносите небольшой аванс.
Спросить1. Сначла надо выделить эти 5 соток в отдельный участок
2. Потом стандартно. Для того чтобы приобрести соседний земельный участок, надо найти его собственника и заключить с ним договор купли-продажи. От имени собственника земельного участка может выступать и его представитель, выступающий по нотариально удостоверенной доверенности. Хотим приобрести 5 соток соседского участка в 25 соток. Как правильно оформить сделку, какие действия для этого необходимы?
Для того чтобы приобрести соседний земельный участок, надо найти его собственника и заключить с ним договор купли-продажи. От имени собственника земельного участка может выступать и его представитель, выступающий по нотариально удостоверенной доверенности.
СпроситьЗдравствуйте. Он собственник-соответственно имеет право. Ключи Вам должны предоставить собственники, в интересах которых составлена доверенность. Но, если третий собственник не даст своё согласие на продажу-вы не сможете продать дом и земельный участок. Надо смотреть в доверенность. В принципе, если в доверенности прописано только право продажи, то он вам в продаже не препятствует! Он вполне законно препятствует вашей попытке безосновательного владения и пользования. На меня оформлена доверенность на продажу дома и земельного участка с правом подписания договоров, получения денег и тд, имущество принадлежит трём собственникам в долях, на мне доверенности двоих собственников, третий же, на котором 1/6, препятствует мне в продаже и не даёт ключи от этого дома, опираясь на то, что я не собственник, имеет ли он на это право? И как я могу получить ключи?
Здравствуйте. Он собственник-соответственно имеет право. Ключи Вам должны предоставить собственники, в интересах которых составлена доверенность. Но, если третий собственник не даст своё согласие на продажу-вы не сможете продать дом и земельный участок.
Спросить
Надо смотреть в доверенность. В принципе, если в доверенности прописано только право продажи, то он вам в продаже не препятствует! Он вполне законно препятствует вашей попытке безосновательного владения и пользования.
СпроситьНина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце. Можно ли перевести ИЖС в ЛПХ, если есть долевая собственность? Например, мою долю и детей перевести в ЛПХ, а мужа долю, с которым я в разводе не трогать.
Нина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце.
СпроситьМожет, он же собственник. Без согласия второго собственника такое [i]передоверие [/i]незаконно. Да, собственник может разрешать по доверенности пользоваться его собственностью, т.е. долей земельного участка. Земельным участком без выделения долей владеют два собственника.
Может ли один из собственников *по доверенности*разрешить пользоваться землей (например матери).
Да, собственник может разрешать по доверенности пользоваться его собственностью, т.е. долей земельного участка.
СпроситьЛариса, скорее всего нет. Но это зависит от того, может ли по Уставу СНТ быть в Правлении не член СНТ. По доверенности вы можете только голосовать на Общем собрании. Вы не можете быть избранным в правление в СНТ по доверенности, вы можете по доверенности только представлять чьи то интересы в СНТ. Вариант решения проблемы описан в публикации:
Как принять в члены СНТ члена семьи собственника земельного участка (формулировка для Устава СНТ) https://www.9111.ru/questions/7777777771443789/
Коротко суть: вносите поправку в Устав - вступаете в члены СНТ - избираетесь в Правление. Добрый вечер. Отец должен быть выбран председателем и передать Вам полномочия по доверенности. Я не собственник в снт. Могу ли я быть избран в правление по доверенности от собственника (отец)?
Лариса, скорее всего нет. Но это зависит от того, может ли по Уставу СНТ быть в Правлении не член СНТ. По доверенности вы можете только голосовать на Общем собрании.
Спросить
Вы не можете быть избранным в правление в СНТ по доверенности, вы можете по доверенности только представлять чьи то интересы в СНТ.
Спросить
Вариант решения проблемы описан в публикации:
Как принять в члены СНТ члена семьи собственника земельного участка (формулировка для Устава СНТ) Подробнее ➤
Коротко суть: вносите поправку в Устав - вступаете в члены СНТ - избираетесь в Правление.
Спросить
Добрый вечер. Отец должен быть выбран председателем и передать Вам полномочия по доверенности.
СпроситьПравобладатель - это собственник, а получатель выписки - это любое лицо, действующее по доверенности. По этой выписке собственником является АСВ, получатель здесь - это лицо, которое получило данную выписку, все просто. Осударственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" Уточняю: в этой-же выписке, в строке 1, раздела 2, листа 2, написано: правообладатель (правообладатели) Кузнецов...
Так кто, правообладатель земельного участка? Что означает в выписке из ЕГРН, получатель и правообладатель? В вышеуказанной выписке, на земельный участок, в разделе 1, указаны получатель Кузнецов... (представитель правообладателя), правообладатель Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" ИНН...
Правобладатель - это собственник, а получатель выписки - это любое лицо, действующее по доверенности.
СпроситьПо этой выписке собственником является АСВ, получатель здесь - это лицо, которое получило данную выписку, все просто.
Спросить
Деля, нужна только нотариальная доверенность от Вашего мужа на его друга и все. Есть, друг и купит на своё имя, станет собственником.
Ведь у него нет доверенности нотариальной от мужа Вашего, чтобы купить на имя мужа участок и зарегистрировать все права. Нет, не получится приобрести на чужое имя земельный участок. Мы граждане Азербайджана. Муж хочет приобрести дачный участок в Подмосковье в собственность. Сам присутствовать при сделке не может. Этим будет заниматься его друг. Имеет ли право друг купить землю для моего мужа на его имя и в нашу собственность без нашего участия? Мы высылаем ему деньги и нотариальный перевод паспорта. Нет ли тут каких либо подводных камней? Спасибо.
Есть, друг и купит на своё имя, станет собственником.
Ведь у него нет доверенности нотариальной от мужа Вашего, чтобы купить на имя мужа участок и зарегистрировать все права.
СпроситьМожете оформить такую доверенность. Лучше также заключить предварительный договор. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да вы не представляете как и покупатель, во сколько выльется ему это выделение участка? У него денег не хватит. И продать пай не так просто как вам кажется.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Могу ли я составить доверенность для выделения границ с правом продажи зем пая сельхоз назначения на покупателя, получив от него деньги под расписку. Будет ли это для меня как для собственника пая опасно в каких-то моментах?!
Заранее спасибо.
Можете оформить такую доверенность. Лучше также заключить предварительный договор.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да вы не представляете как и покупатель, во сколько выльется ему это выделение участка? У него денег не хватит. И продать пай не так просто как вам кажется.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДостаточно одного и четыре доверенности от сособственников. Есть земельный участок и поделён на 5 человек. Получается каждый в доле При оформление документов на воду должен каждый член семьи оформлять воду или достаточно одного?
Здравствуйте. Конечно нужно согласовывать с собственником земельного участка. Т.к понадобится доверенность и возможно в некоторых случаях его присутствие и подпись. А если арендодатель (комитет по имуществу) отказывается давать доверенность и уж тем более присутствовать и подписывать? Арендодатель даже не убрал постройки с сдаваемого участка, теперь бьюсь в одиночку с неизвестными лицами, который объявили, что это их земля и они подали в суд. Вы отвечаете: "Межевание участка, который Вы желаете приобрести в аренду необходимо делать Вам. Это прямо установлено ст. 39.15 Земельного кодекса РФ." Но разве я имею право делать межевание без разрешения "Арендодателя"?
Здравствуйте. Конечно нужно согласовывать с собственником земельного участка. Т.к понадобится доверенность и возможно в некоторых случаях его присутствие и подпись.
Спросить
А если арендодатель (комитет по имуществу) отказывается давать доверенность и уж тем более присутствовать и подписывать?
СпроситьЗдравствуйте. Кто в выписке ЕГРН указан как собственник - тот и обладает правом участвовать и голосовать. Если собственник муж - он и участвует, жена может голосовать по доверенности. Является ли правообладателем земельного участка в СНТ муж владелицы 5\6 его долей согласно выписки из Росреестра и имеет ли он право участвовать в общем собрании СНТ?
Здравствуйте. Кто в выписке ЕГРН указан как собственник - тот и обладает правом участвовать и голосовать. Если собственник муж - он и участвует, жена может голосовать по доверенности.
Спросить
Можно ли доверить оформление земельного участка другому человеку, если собственник болеет и пожилой?
Конечно может и на оформление и на продажу. Совершенно верно, документ "Свидетельство на право собственности" 1992 года, имеет полную юридическую силу.
Делаете доверенность, через нотариуса и все. Добрый день!
ВАЖНО, чтобы в доверенности была сделана оговорка: БЕЗ ПРАВА РАСПОРЯЖЕНИЯ данным земельным участком, то есть, без права продажи, дарения совершения иных сделок. Да, может, обратитесь к любому нотариусу. А то что свидетельство от 1992 и нет кадастрового номера. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 года. Может ли собственник написать доверенность на оформление участка другому человеку, так как собственник пожилой и болеет.
Добрый день!
ВАЖНО, чтобы в доверенности была сделана оговорка: БЕЗ ПРАВА РАСПОРЯЖЕНИЯ данным земельным участком, то есть, без права продажи, дарения совершения иных сделок.
Спросить
Там должен быть условный номер. Но свидетельство, это не правоустанавливающий документ. В свидетельстве должно быть основание выдачи. Именно этот документ является правоустанавливающим.
Сделайте доверенность и передайте все документы доверенному лицу.
СпроситьВы не собственник? Я так понимаю вы купили участок не у собственника. Вам нужно стать собственником - здесь не много путей. Купили по расптске? Значит он ещё не ваш. В соответствии с законодательством сделки с недвижимостью должны регистрироваться в росреестре. Теперь, как вариант, надо что б продавец дал вам доверенность на оформление и продажу земельного участка. В идеале, офоммляете на него, и совершаете сделку, допустим покупатель ваш родственник. Потом межуете. Подавать заявление о внесинии изменений может только собственник. Более подробно в лс. Что мне делать если у участка который я купила имеется кадастровый номер но при этом у меня кроме членской книжки и расписки ни чего не имеется, а я хочу землю менживать.
Вы не собственник? Я так понимаю вы купили участок не у собственника. Вам нужно стать собственником - здесь не много путей.
Спросить
Купили по расптске? Значит он ещё не ваш. В соответствии с законодательством сделки с недвижимостью должны регистрироваться в росреестре. Теперь, как вариант, надо что б продавец дал вам доверенность на оформление и продажу земельного участка. В идеале, офоммляете на него, и совершаете сделку, допустим покупатель ваш родственник. Потом межуете. Подавать заявление о внесинии изменений может только собственник. Более подробно в лс.
СпроситьЕсли земельный участок предоставлен в собственность бесплатно и право собственности зарегистрировано в установленном порядке, то вы можете распоряжаться этим участком по доверенности по своему усмотрению, в т.ч. и продать.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
[quote]1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.[/quote] Земельный участок на отца инвалица.
Имею я права продавать его после получения по доверенности и после какого времени как мы его получили сразу после оформления?
Если земельный участок предоставлен в собственность бесплатно и право собственности зарегистрировано в установленном порядке, то вы можете распоряжаться этим участком по доверенности по своему усмотрению, в т.ч. и продать.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Уважаемый Игорь! Только собственник земли либо по доверенности. Может ли получить ГПЗУ гражданин, не являющийся собственником земельного участка и, если да, то на основании какой нормы закона?
С уважением, Вадим.
Здравствуйте! Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.
Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу. Как присвоить адрес и почту мне дом оформлена но улица нету у нас куда можно обратиться чтобы происходит адрес улица.
Здравствуйте! Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.
Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.
СпроситьЗдравствуйте, Анна Викторовна. Не собственник земельного участка не может стать членом СНТ в силу закона. Не собственник на основании нотариальной доверенности может представлять интересы собственника, расписываться за него, участвовать в собраниях и т.п.. В любом случае при оформлении доверенности конкретные права прописываются нотариусом. Доверенность не член СНТ может взять и у Председателя СНТ на участие в Общем собрании. Не более того. Быть членом Правления по Доверенности нельзя. Может не собственник земельного участка стать членом правления в СНТ? Может ли он взять доверенность у собственника и какую, чтобы стать членом СНТ?
Здравствуйте, Анна Викторовна. Не собственник земельного участка не может стать членом СНТ в силу закона. Не собственник на основании нотариальной доверенности может представлять интересы собственника, расписываться за него, участвовать в собраниях и т.п.. В любом случае при оформлении доверенности конкретные права прописываются нотариусом.
СпроситьДоверенность не член СНТ может взять и у Председателя СНТ на участие в Общем собрании. Не более того. Быть членом Правления по Доверенности нельзя.
Спросить
