Договор дарения доли наследства / Договор - 2368 советов адвокатов и юристов
Ольга, нельзя конечно. Любая экспертиза установит, что подпись не настоящая Как Вы себе это представляете задним числом? Нет, конечно. Гельзя оформить. Ольга, для начала нужно в течении 6 месяцев принять наследство, обратиться к нотариусу. А уже от того что хочет жена брата, будет зависеть дальнейшие ваши действия. Или она откажется от наследства в вашу пользу или примет а потом продаст вам или подарит варианты есть. Но договор дарения задним числом... нет. Нельзя конечно У меня такой вопрос. У меня умер брат в апреле, его 1/2 дома и 1/2 часть другой брата. Жена умершего брата.. не хочет не чего слушать, в добавок она пьёт, а этот дом нашей мамы. Вот и хотелось бы узнать можно оформить задним числом его долю по договору дарения. Он никогда её не посещал в свои дела. У неё есть трех комнатная квартира.
Ольга, для начала нужно в течении 6 месяцев принять наследство, обратиться к нотариусу. А уже от того что хочет жена брата, будет зависеть дальнейшие ваши действия. Или она откажется от наследства в вашу пользу или примет а потом продаст вам или подарит варианты есть. Но договор дарения задним числом... нет.
СпроситьЗавещание или договором ренты. Может подарить уже сейчас, либо оформить завещание. Пусть составляет какие проблемы Здравствуйте. Да, можно. Завещание оформляется у нотариуса по месту жительства бабушки. Здравствуйте. Чтобы не было обязательных наследников, пусть подарит Пусть составляет завещание на внуков. Но если кто то из ее детей нетрудоспособен, (пенсионного возраста), то будет иметь право на обязательную долю в наследстве. - ст. 1149 ГК РФ. Избежать этого можно, если еще при жизни оформить договор дарения внукам. Бабушке нужно обратиться к нотариусу и нотариус составит завещание. Завещание оспорить можно только в судебном порядке и только при наличии оснований. Бабушка хочет оставить квартиру внукам и только им! У нее есть 2 сына и дочь они обеспечены! Поэтому хочет оставить квартиру 2 внукам и чтобы никто не мог ее отобрать!
Здравствуйте. Да, можно. Завещание оформляется у нотариуса по месту жительства бабушки.
СпроситьДело в том что сыновья точно будут недовольны и начнут оспаривать завещание типа бабушка в маразме была!
СпроситьОспорить можно и завещание и договор дарения и договор купли-продажи и договор ренты. При наличии на то оснований.
СпроситьПусть составляет завещание на внуков. Но если кто то из ее детей нетрудоспособен, (пенсионного возраста), то будет иметь право на обязательную долю в наследстве. - ст. 1149 ГК РФ. Избежать этого можно, если еще при жизни оформить договор дарения внукам.
СпроситьБабушке нужно обратиться к нотариусу и нотариус составит завещание. Завещание оспорить можно только в судебном порядке и только при наличии оснований.
СпроситьНаследство разделу не подлежит. Претендовать можете, но ничего не получите, так как наследуемое имущество не подлежит разделу. Нельзя претендовать. Вячеслав, добрый день.
Нет, не можете претендовать. Согласно закону все, что получили супруг в браке по наследству или по договору дарения является личной собственностью этого супруга и разделу в случае развода не подлежит. Можно ли претендовать на долю недвижимости, которую жена получит по наследству от матери (мать умерла месяц назад, недвижимость приобретена ее матерью до брака). С женой вместе не живем, жена подает на развод. Год выплачиваю аллименты. Есть ли завещание не знаю. Спасибо.
Претендовать можете, но ничего не получите, так как наследуемое имущество не подлежит разделу.
СпроситьВячеслав, добрый день.
Нет, не можете претендовать. Согласно закону все, что получили супруг в браке по наследству или по договору дарения является личной собственностью этого супруга и разделу в случае развода не подлежит.
СпроситьНет, раз она уже оформлена на дочь. Ст.572 ГК. Нет она уже не его на момент смерти Здравствуйте!
Именно "эта" квартира в состав наследства НЕ входит, вернее, 1/2 доля, которая ранее принадлежала умершему. Поскольку умерший при ЖИЗНИ распорядился (подарил) 1/2 долей, и на дату смерти она ему не принадлежала. Ст. 1112 ГК РФ (состав наследства) Света, здравствуйте. Нет не нужно, поскольку при жизни наследодатель уже распорядился своим имуществом – подписал договор дарения.
С уважением Если свою долю 1/2 в квартире муж, который умер подарил дочери. Надо ли подавать документы на эту квартиру натариусу? В ЕГРН стоит 1/2 собственности жены и 1/2 дочери.
Здравствуйте!
Именно "эта" квартира в состав наследства НЕ входит, вернее, 1/2 доля, которая ранее принадлежала умершему. Поскольку умерший при ЖИЗНИ распорядился (подарил) 1/2 долей, и на дату смерти она ему не принадлежала. Ст. 1112 ГК РФ (состав наследства)
СпроситьСвета, здравствуйте. Нет не нужно, поскольку при жизни наследодатель уже распорядился своим имуществом – подписал договор дарения.
С уважением
СпроситьМожет подарить вам, но такой порядок нотариальный Ваша сестра может вам как продать ст 454 ГК РФ так и подарить ст 572 ГК РФ свою долю К нотариусу вам идти не нужно потому что автомобиль это не недвижимость На себя оформить автомобиль в ГИБДД вы сможете только когда станете единственным собственником авто и при этот вам доверенность не потребуется Олег, здравствуйте. Да, можете по ДКП или договору дарения. Нам с сестрой в наследство достался автомобиль по 1/2 каждому. В наследство вступили и получили свидетельство. Может ли сестра продать или подарить мне свою долю по договору в простой письменной форме? Могу ли я зарегистрировать автомобиль на себя как на единственного собственника по доверенности? Как лучше поступить в данном случае?
Ваша сестра может вам как продать ст 454 ГК РФ так и подарить ст 572 ГК РФ свою долю К нотариусу вам идти не нужно потому что автомобиль это не недвижимость На себя оформить автомобиль в ГИБДД вы сможете только когда станете единственным собственником авто и при этот вам доверенность не потребуется
СпроситьЗдравствуйте Анна
будучи собственником возможно подарить или продать 1/2 долю авто брату. Составляйте договор купли-продажи или дарения доли, в ГИБДД оформляйте машину на имя брата. Анна, оформите договор дарения 1/2 доли на автомобиль в пользу брата. Дарение, купля продажи Что делать в такой ситуации. Брат и сестра два наследника после смерти отца, поругались не общаются, вступили в наследство. Дом с земельным участком и машину поделили пополам. Но сестра хочет отдать свою половину машины брату, что нужно ей сделать куда обратиться, чтоб машина стала полностью брата?
Здравствуйте Анна
будучи собственником возможно подарить или продать 1/2 долю авто брату.
СпроситьСоставляйте договор купли-продажи или дарения доли, в ГИБДД оформляйте машину на имя брата.
СпроситьВы можете у нотариуса написать отказ в пользу сестры. Нужен договор дарения, если она уже оформлена в собственность. Здравствуйте, если вступили в наследство обе сестры, то можно передать через договор дарения. От мамы досталась комната на нас с сестрой, хочу свою долю отдать ей,как можно сделать, чтобы под давлением ее родственники не могли продать эту комнату
Здравствуйте, если вступили в наследство обе сестры, то можно передать через договор дарения.
СпроситьДобрый день!
Если вы не вступили в наследство после смерти бабушки, то ваша дарственная на долю в квартире остается в силе. Однако, если другие наследники (если таковые есть) претендуют на свою часть имущества по завещанию или закону, то возможно потребуется обращаться в суд.
В случае обращения защиты своих прав через суд необходимы следующие документы: копия свидетельства о рождении и паспорта; копия нотариальной грамоты или иного подтверждающего правомерность приобретения имущественных прав акта; все доступные материалы дела (корреспонденцию со сторонами спорного дела). Согласно договора дарения (дарственной) Вы уже являетесь собственником подаренной доли и вступать в наследство не нужно. Мне бабушка при жизни оформила дарственную на долю в квартире, после её смерти прошло более 4 лет, но в наследство я не вступила, что мне нужно сделать теперь? Обращаться в суд? И какие документы при этом предоставить? Спасибо
Добрый день!
Если вы не вступили в наследство после смерти бабушки, то ваша дарственная на долю в квартире остается в силе. Однако, если другие наследники (если таковые есть) претендуют на свою часть имущества по завещанию или закону, то возможно потребуется обращаться в суд.
В случае обращения защиты своих прав через суд необходимы следующие документы: копия свидетельства о рождении и паспорта; копия нотариальной грамоты или иного подтверждающего правомерность приобретения имущественных прав акта; все доступные материалы дела (корреспонденцию со сторонами спорного дела).
СпроситьСогласно договора дарения (дарственной) Вы уже являетесь собственником подаренной доли и вступать в наследство не нужно.
СпроситьМуж не является собственником всего дома. Дом - совместная собственность. 1/2 дома переходит в наследство мужу и детям. Муж может отказаться от своей доли в пользу одного из наследников или всех.
Все делается через нотариуса. Нужен договор дарения. Можно через МФЦ, можно и у нотариуса оформить, он сам проведет регистрацию в Росреестре (надежней, но дороже) Здравствуйте, если Росреестр выявит, что дом приобрели по возмездным основаниям (купили/строили) затребует согласие супруги, а в случае её смерти, попросит выделить супружескую долю и откажет в сделке дарения без выделения супружеской доли. У знакомых умерла жена, ее муж хочет по договору дарения подарить дом и землю одному из детей.
Дом и Земля были приобретены в совместном браке, собственник только муж, могут ли оформить через МФЦ и какие документы потребуются Или лучше оформить договор дарения у нотариуса, и что оформить надежнее дарственное, договор дарения или написать завещание
Муж не является собственником всего дома. Дом - совместная собственность. 1/2 дома переходит в наследство мужу и детям. Муж может отказаться от своей доли в пользу одного из наследников или всех.
Все делается через нотариуса.
СпроситьНужен договор дарения. Можно через МФЦ, можно и у нотариуса оформить, он сам проведет регистрацию в Росреестре (надежней, но дороже)
СпроситьЗдравствуйте, если Росреестр выявит, что дом приобрели по возмездным основаниям (купили/строили) затребует согласие супруги, а в случае её смерти, попросит выделить супружескую долю и откажет в сделке дарения без выделения супружеской доли.
СпроситьДобрый день
Если имущество приобретено в период брака, то значит в имуществе есть супружеская доля жены и мужу нужно вступить в наследство, так же как и другим наследникам первой очереди. Формально - при обращении в МФЦ с договором - должны отказать в его регистрации. Добрый вечер! Если имущество оформлено на супруга, то может распорядится по своему усмотрению, но при этом другие дети вполне могут предъявить свои права на наследство в отношении супружеской доли умершей матери (если имущество приобретено в браке). У знакомых умерла жена, ее муж хочет по договору дарения подарить дом и землю одному из детей.
Дом и Земля были приобретены в совместном браке, могут ли оформить через МФЦ и какие документы потребуются
Добрый день
Если имущество приобретено в период брака, то значит в имуществе есть супружеская доля жены и мужу нужно вступить в наследство, так же как и другим наследникам первой очереди. Формально - при обращении в МФЦ с договором - должны отказать в его регистрации.
СпроситьДобрый вечер! Если имущество оформлено на супруга, то может распорядится по своему усмотрению, но при этом другие дети вполне могут предъявить свои права на наследство в отношении супружеской доли умершей матери (если имущество приобретено в браке).
СпроситьПутём заключения договора. Заключить нотариальный договор Обратитесь к нотариусу. В силу ст. 42 218-фз сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Составляете договор продажи или дарения. Путём заключения договора Получил наследство дом и земельный участок в равных долях с братом. Как выкупить его долю в рассрочку правильно?
Обратитесь к нотариусу. В силу ст. 42 218-фз сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьСовершить несколько сделок по отчуждению. Сестра дарит долю вашей матери, а потом ваша мать вам. Все без налога Две сестры (родные) владеют 1/2 доли дома и земли (по наследству). Я сын одной из сестер. Как нам оформить договор ДАРЕНИЯ от них ко мне, чтоб мне избежать налог 13 процентов? Ведь одна из сестер не яваляется мне близкой родственницей (по закону)-она мне приходится тетей
После вступления в наследство наследников, имеющих право на выкуп доли. Собственность другого умершего совладельца должна быть унаследована или перейти к "государству" - местным органам власти. Но можете оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ). Один собственник умер. Как Продать долю?
Собственность другого умершего совладельца должна быть унаследована или перейти к "государству" - местным органам власти. Но можете оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ).
СпроситьЗа один день вам нотариус договор дарения оформит Здравствуйте, уточните, отказ от доли по наследству или отказ от доли при приватизации дома?
1. Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц или без их указания. Для этого нужно подать нотариусу заявление в течение срока, который установлен для принятия наследства, то есть 6 месяцев.
2. Если гражданин не хочет становиться собственником доли в приватизируемом доме, то он в праве отказаться от нее до получения недвижимостью нового статуса. Тогда доля отказника распределяется в равных пропорциях между остальными собственниками.
Для отказа достаточно написать заявление в уполномоченный орган: можно, в зависимости от региона, обратиться в МФЦ или профильный департамент муниципального органа власти. Договор дарения это быстро 1 день. Хочу отказать от доли дома сколько это по времени делается через натариуса
Здравствуйте, уточните, отказ от доли по наследству или отказ от доли при приватизации дома?
1. Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц или без их указания. Для этого нужно подать нотариусу заявление в течение срока, который установлен для принятия наследства, то есть 6 месяцев.
2. Если гражданин не хочет становиться собственником доли в приватизируемом доме, то он в праве отказаться от нее до получения недвижимостью нового статуса. Тогда доля отказника распределяется в равных пропорциях между остальными собственниками.
Для отказа достаточно написать заявление в уполномоченный орган: можно, в зависимости от региона, обратиться в МФЦ или профильный департамент муниципального органа власти.
СпроситьОльга, как собственник, Вы получите денежную компенсацию. С вашего согласия Вам могут предоставить другое жилье По общему правилу если в аварийном доме у вас жильё по договору соцнайма, то новое жильё точно получите, если в аварийном доме у вас жильё в собственности (похожее что это ваш случай) , то возможно получение компенсации. Сестры подарили 3 своих доли мне, 4 й сестре в квартире доставшейся по наследству в аварийном доме после признания дома аварийным. Получу ли я квартиру при расселении
Ольга, как собственник, Вы получите денежную компенсацию. С вашего согласия Вам могут предоставить другое жилье
СпроситьПо общему правилу если в аварийном доме у вас жильё по договору соцнайма, то новое жильё точно получите, если в аварийном доме у вас жильё в собственности (похожее что это ваш случай) , то возможно получение компенсации.
СпроситьПраво собственности на недвижимость возникает не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момент государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Нет, сначала вам необходимо зарегистрировать за собой право собственности, и только потом можете отчуждать недвижимость.
И уясните уже. Нет такого документа "дарственная". Есть договор дарения - двух или многосторонняя сделка. В которой две стороны обязательны - даритель и одаряемый. Оформление недвижимости обратитесь сначала к нотариусу Можно ли подарить долю в квартире если на нее есть свидетельство о праве на наследство по закону, но нет регистрации в ЕГРН.
Право собственности на недвижимость возникает не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момент государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Нет, сначала вам необходимо зарегистрировать за собой право собственности, и только потом можете отчуждать недвижимость.
И уясните уже. Нет такого документа "дарственная". Есть договор дарения - двух или многосторонняя сделка. В которой две стороны обязательны - даритель и одаряемый.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не может. Сделка состоялась, условий о смерти не было? Значит уже делят наследники наследство Да нет в данной ситуации ни каких юридических оснований для отмены договора дарения ст 578 ГК РФ Может, если это право указано в договоре дарения Может ли одоряемый отменить договор дарения, на долю в кв. после смерти дарителя, и срок уже более 3 лет, и на доле наложено ограничение приставами
Здравствуйте. Нет не может. Сделка состоялась, условий о смерти не было? Значит уже делят наследники наследство
СпроситьТам нет наследников, умер даритель, а одаряемый жыв и хочет отказаться от подаренный доли, то есть, может ли он отказаться по закону. Если прошло уже более 3 лет, он вступил в право собственности, и на эту собственно ть уже наложили ограничения по регистрационный действиям.
СпроситьДа нет в данной ситуации ни каких юридических оснований для отмены договора дарения ст 578 ГК РФ
СпроситьЭто личное имущество и не делится. Это имущество собственника и дети смогут иметь долю только в результате наследства либо договором дарения Квартира куплена в браке, на средства которые от наследства, 2 несовершеннолетних детей, 1 ребёнок с инвалидностью, суд может на детей выделить доли, при разделе имущества и как делиться имущество, если мы эти деньги не заработали ❓
Это имущество собственника и дети смогут иметь долю только в результате наследства либо договором дарения
СпроситьДобрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь. Правильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки. Зачем лишаться жилья даже по наследству, если что-то перейдёт?
Дарение на свекровь облагается НДФЛ от кадастровой стоимости доли. Нужно переоформить квартиру на родственников по долям на мать собственницы и на свекровь собственницы. Как правильнее оформить? Дарение или договор купди продажи?
Добрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь.
СпроситьПравильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки.
СпроситьДва года владения.
На основании чего досталась квартира? Если это покупка, нужно знать стоимость покупки и кадастровую стоимость.
СпроситьЕсли подарить долю свекрови, она должна будет заплатить 13% от кадастровой стоимости, соразмерно своей доли.
СпроситьЗдравствуйте! Это необязательно требование законодательства, но желательное, чтобы в дальнейшем не было оснований для оспаривания договора дарения по основанию ст. 177 ГК РФ. При покупке доли внучки справок о вменяемости дарителей не требуется.
Если внучка является несовершеннолетней, то нужно получить согласие органа опеки и попечительства на заключение такой сделки.
Договор по покупке доли подлежит нотариальному удостоверению. Чтобы выкупить доли, если внучка несовершеннолетняя нужно согласие опеки, но справка о "вменяемости" не нужна. Нет. По умолчанию сделка считается действительной. А почему дети умершего не приняли наследство? После смерти мужа доли в однокомнатной квартире преобрели супруга и родители умершего. Через какое то время родители дарят свои доли внучке. ЧТОБЫ СУПРУГЕ ВЫКУПИТЬ ДОЛИ ВНУЧКИ НУЖНО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ СПРАВКИ О ВМЕНЯНМОСТИ ДАРИТЕЛЕЙ... В МОМЕНТ СОВЕРШЕНИЯ ДАРЕНИЯ ИМ БЫЛО ПО 83 ГОДА
Здравствуйте! Это необязательно требование законодательства, но желательное, чтобы в дальнейшем не было оснований для оспаривания договора дарения по основанию ст. 177 ГК РФ.
СпроситьКакая справка считается достаточным документом для совершения сделки купли продажи.. обычная из ПНД или нужно приглашать специалиста по суд мед экспертизе
СпроситьПри покупке доли внучки справок о вменяемости дарителей не требуется.
Если внучка является несовершеннолетней, то нужно получить согласие органа опеки и попечительства на заключение такой сделки.
Договор по покупке доли подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЧтобы выкупить доли, если внучка несовершеннолетняя нужно согласие опеки, но справка о "вменяемости" не нужна.
СпроситьЕсли внучка совершеннолетняя и желает продать вам эти доли, то никаких справок о состоянии дарителей не нужно.
СпроситьНо я не уверена во вменямости наследников... после смнрти сына они не выходят со мной на связь а внуки запрещают им звонить ссылаясь на то что родители расстраиваются
СпроситьТем более что они почему то переписали недвижимость на одну внучку хотя есть еще и внук
СпроситьВам-то какая разница в каком состоянии они сейчас находятся и кому и что переписали - вы же не у них будете выкупать доли.
СпроситьСобственность остаётся за собственником Ее собственность никому никуда автоматически не перейдет, если конечно не в порядке наследования. Что Вы хотите сделать? Автоматически доля не может перейти. Нужен договор дарения (либо она может продать долю), Наталья. Здравствуйте.
О чём документ? Никакая собственность автоматически никуда не переходит. Для этого необходимо оформить сделку. Например, подарить или продать.
С уважением. Когда перейдет? В случае Вашей смерти?
Да, если наследник примет наследство, то перейдет. Дочь, является собственником доли квартиры, но проживает уже несколько лет за границей. Нужен ли какой-нибудь документ от нее? Или собственность перейдет автоматически?
Автоматически доля не может перейти. Нужен договор дарения (либо она может продать долю), Наталья.
СпроситьЗдравствуйте.
О чём документ? Никакая собственность автоматически никуда не переходит. Для этого необходимо оформить сделку. Например, подарить или продать.
С уважением.
СпроситьКогда перейдет? В случае Вашей смерти?
Да, если наследник примет наследство, то перейдет.
СпроситьА не проще прямо сейчас прописать, пока нет раздела.
С уважением. Договор дарения можно оформить через МФЦ. Обращаться нужно всем троим.
Госпошлина - 2000 руб. + расходы на составление договора.
Детей до 14 лет, если Вы сами зарегистрированы на этой площади, можно зарегистрировать без согласия второго собственника.
Для регистрации детей, достигших 14 лет, нужно согласие другого собственника. [quote]Моя мама хочет разделить между мной и сестрой 50/50. [/quote] ЧТО разделить?
Без проблем сможете зарегистрировать своих детей в квартиру. Регистрация у нас бесплатна. Моя мама хочет разделить между мной и сестрой 50/50. Как я могу это оформить и сколько это будет стоить. И как я могу прописать на свои 50 % троих детей и сколько это будет стоить?.
Договор дарения можно оформить через МФЦ. Обращаться нужно всем троим.
Госпошлина - 2000 руб. + расходы на составление договора.
Детей до 14 лет, если Вы сами зарегистрированы на этой площади, можно зарегистрировать без согласия второго собственника.
Для регистрации детей, достигших 14 лет, нужно согласие другого собственника.
СпроситьМоя мама хочет разделить между мной и сестрой 50/50.ЧТО разделить?
Без проблем сможете зарегистрировать своих детей в квартиру. Регистрация у нас бесплатна.
Спросить"отписать" вы желаете каким способом?
Надо заключить какую-то сделку - дарение, купля-продажа, др. МОгут. Так как такой сделки "выписать 1\2 квартиры" не существует. Получилась кв по наследству. С мужем в браке. Имеется брачный договор. По брачному договору кв моя. Кв полученное по наследству я завещала старшему сыну. Муж просит отписать 1/2 от этой кв. Если пойти и отписать 1/2 доли ему, не дарением, а выписать, через МФЦ, могут ли отказать нам?
"отписать" вы желаете каким способом?
Надо заключить какую-то сделку - дарение, купля-продажа, др.
СпроситьДобрый день! Законом никаких препятствий не установлено, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, ст. 209 ГК РФ. Составляйте договор дарения и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Маме не могла по наследству достаться доля земли КФХ, так как земля находится в собственности КФХ.
Особенности наследования за членами КФХ установлены в ст 1179 ГК РФ.
Так у неё нет доли, и подарить она её не может. Моей маме по наследству досталась 1/2 доля земли КФХ. Я не являюсь членом этого КФХ.
Вопрос: может ли она путём договора дарения подарить мне свою долю земли КФХ или нет?!
И если нет, то почему?
Добрый день! Законом никаких препятствий не установлено, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, ст. 209 ГК РФ. Составляйте договор дарения и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
СпроситьМаме не могла по наследству достаться доля земли КФХ, так как земля находится в собственности КФХ.
Особенности наследования за членами КФХ установлены в ст 1179 ГК РФ.
Так у неё нет доли, и подарить она её не может.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
Спросить