Договор дарения части земельного участка / Земельное право - 308 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Давид! Не совсем понятен предмет договора: идет ли речь о доле в праве собственности либо о половине дома (выделенной в натуре, с отдельным входом и т.п.). Если речь идет о 1/2 доле в праве собственности, то дарение возможно без согласия второго сособственника (вернее, без извещения его об этой сделке, т.к. при дарении доли у сособственников нет преимущественного права приобретения доли), однако договор требует обязательного нотариального удостоверения. Если же речь идет о половине дома как об обособленном объекте, то не нужно ни согласия собственника другой части дома, ни нотариального удостоверения.
С уважением, А.Д.Руслин. Можно оформить договор дарения 1/2 доли дома с земельным участком без согласия 2 половины?
Здравствуйте, Давид! Не совсем понятен предмет договора: идет ли речь о доле в праве собственности либо о половине дома (выделенной в натуре, с отдельным входом и т.п.). Если речь идет о 1/2 доле в праве собственности, то дарение возможно без согласия второго сособственника (вернее, без извещения его об этой сделке, т.к. при дарении доли у сособственников нет преимущественного права приобретения доли), однако договор требует обязательного нотариального удостоверения. Если же речь идет о половине дома как об обособленном объекте, то не нужно ни согласия собственника другой части дома, ни нотариального удостоверения.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Зоя, если каких-либо ограничений (обременений) нет, то это возможно. Земельный участок следует поделить на два участка, оформить надлежащим образом, заключить договор дарения, с последующей государственной регистрацией перехода права собственности. Может ли моя дочь подарить мне матери дом и половину участка то есть 7 соток? Земли всего 14 соток, а на своих 7 сотках она построит дом.
Здравствуйте! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Зоя, если каких-либо ограничений (обременений) нет, то это возможно. Земельный участок следует поделить на два участка, оформить надлежащим образом, заключить договор дарения, с последующей государственной регистрацией перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно сделать путем оформления договора дарения доли земельного участка. Но в этом случае гражданский муж должен будет заплатить налог. Лучше оформите договором купли продажи. Удачи вам. Вы можете продать ему часть земельного участка, либо подарить, с оформлением соответствующего Договора.
Сделку нужно будет зарегистрировать в Росреестре. Я являюсь собственником земельного участка, хочу вписать в долю своего гражданского мужа,, как это сделать?
Вы можете продать ему часть земельного участка, либо подарить, с оформлением соответствующего Договора.
Сделку нужно будет зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьДоброе утро, можно если позволяет площадь земельного участка провсти его межевание, отделить часть земли где Вы собираетесь переустоить гараж, и подарить данную часть земли Вам по договору дарения, соответственно, все что Вы будите строить после такого оформления на своей земле будет являться Вашей личной собственностью. Есть родительский дом, и на участке есть гараж, из которого я хочу сделать магазинчик, как можно это оформить законно и чтобы потом после ухода родителей, не пришлось делить этот магазинчик на вех наследников?
Доброе утро, можно если позволяет площадь земельного участка провсти его межевание, отделить часть земли где Вы собираетесь переустоить гараж, и подарить данную часть земли Вам по договору дарения, соответственно, все что Вы будите строить после такого оформления на своей земле будет являться Вашей личной собственностью.
Спросить[quote]При дарении матери доли в которую входит часть дома и земельного участка составляется договор один или это два разных обьекта дарения?[/quote]
Это два разных объекта дарения, но включены они могут быть в один договор, это не проблема.
Удачи Вам! Уважаемый Валерий Сергеевич г.Краснодар!
В Договоре дарения вы вправе в качестве Предмета договора вы вправе указать ОБА вида недвижимого имущества одновременно в одном договоре.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2016 г. Вы обязаны составить один договор дарения земельной доли и расположенной на нем доли жилого дома. Поскольку эти два объекта связаны единством. При дарении матери доли в которую входит часть дома и земельного участка составляется договор один или это два разных обьекта дарения?
При дарении матери доли в которую входит часть дома и земельного участка составляется договор один или это два разных обьекта дарения?
Это два разных объекта дарения, но включены они могут быть в один договор, это не проблема.
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый Валерий Сергеевич г.Краснодар!
В Договоре дарения вы вправе в качестве Предмета договора вы вправе указать ОБА вида недвижимого имущества одновременно в одном договоре.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2016 г.
Спросить
Вы обязаны составить один договор дарения земельной доли и расположенной на нем доли жилого дома. Поскольку эти два объекта связаны единством.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы отказаться, вам придется составить договор дарения либо купли-продажи. [b] Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
[/b] Желаю отказаться от части земельного участка зарегистрированного в ЕГРП в собственность. По свидетельству у меня 7000 кв.м.. а я хочу оставить только 1000 кв. м.
Здравствуйте! Чтобы отказаться, вам придется составить договор дарения либо купли-продажи. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьТолько если сумеете доказать, что денежные средства, на которые приобретался спорный участок, не относятся к совместно нажитым, а получены от третьих лиц, например, по договору дарения денежных средств. Вам необходимо предоставить суду доказательства того факта, что денежные средства, на которые был приобретен указанный земельный участок не имели никакого отношения к совместно нажитому имуществу в период брака. Возможно, Вам их подарили родители, либо эти денежные средства Вы выручили от продажи другого имущества, приобретенного Вами до заключения брака. Как можно оспорить иск супруги на 1/2 часть имущества - земельный участок приобретенного в браке за мои средства.
Только если сумеете доказать, что денежные средства, на которые приобретался спорный участок, не относятся к совместно нажитым, а получены от третьих лиц, например, по договору дарения денежных средств.
Спросить
Вам необходимо предоставить суду доказательства того факта, что денежные средства, на которые был приобретен указанный земельный участок не имели никакого отношения к совместно нажитому имуществу в период брака. Возможно, Вам их подарили родители, либо эти денежные средства Вы выручили от продажи другого имущества, приобретенного Вами до заключения брака.
СпроситьЗдравствуйте. Вы освобождены от уплаты налога при получении в дар имущества от сестры, согласно ст 217 НК РФ. Договор дарения необходимо будет удостоверить у нотариуса. [quote] Какой размер налога я должна заплатить при вступлении в права собственности на эту землю?[/quote]
Берете 70 % кадастровой стоимости земельного участка и умножаете на 13 % (НДФЛ)
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Налог на доходы физических лиц с дарения не возникает, так как близкие родственники. Заявление в ИФНС нужно будет подать об освобождении от уплаты НДФЛ. Моя родная сестра по договору дарения отдает мне часть земельного участка, принадлежащего ей. Какой размер налога я должна заплатить при вступлении в права собственности на эту землю? Спасибо!
Здравствуйте. Вы освобождены от уплаты налога при получении в дар имущества от сестры, согласно ст 217 НК РФ. Договор дарения необходимо будет удостоверить у нотариуса.
Спросить
Какой размер налога я должна заплатить при вступлении в права собственности на эту землю?
Берете 70 % кадастровой стоимости земельного участка и умножаете на 13 % (НДФЛ)
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Налог на доходы физических лиц с дарения не возникает, так как близкие родственники. Заявление в ИФНС нужно будет подать об освобождении от уплаты НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте. Можете, но только в судебном порядке. Вы пропустили срок вступления в наследство. Если докажете, что срок пропущен по уважительной причине - то вступите. Вам надо восстанавливать срок для принятия наследства, но не думаю, что суд его восстановит. Здравствуйте! Если даже Вы установите факт принятия наследства, признаете свидетельство о праве на наследство недействительным в части, то Вам нужно признавать договор дарения недействительным будет в судебном поряке. Очень сложно будет. Я хотела бы узнать, можно ли вступить в права наследства спустя 30 лет. Отец умер 30 лет назад (остался земельный участок и дом), наследниками первой очереди являлись моя мама, я и моя сестра. В наследство вступила только мама (отказ от наследства я не писала). Я не вступила так, как думала, что после ее смерти все равно ½ достанется мне. Но в июле 2016 года она сделала дарственную на постороннего человека. Могу ли я вступить в наследство и получить 1/3 доли? Заранее спасибо!
Вам надо восстанавливать срок для принятия наследства, но не думаю, что суд его восстановит.
СпроситьЗдравствуйте! Если даже Вы установите факт принятия наследства, признаете свидетельство о праве на наследство недействительным в части, то Вам нужно признавать договор дарения недействительным будет в судебном поряке. Очень сложно будет.
СпроситьДобрый день!
1) Договор дарения, если собственность долевая, то заверить у нотариуса
2) Свидетельство о праве собственности
3) Госпошлина 2000 рублей
УДАЧИ ВАМ!!! Правоустанавливающие документы на дом. Договор дарения. Если дарится доля в доме - обращайтесь к нотариусу правоустанавливающие документы на часть дома с земельным участком. Здравствуйте!
В каком смысле переоформление? Переоформить уже подаренную долю?
Задайте вопрос более подробно что вы хотите.
Договор дарения заключать нужно будет в любом случае. Какие нужны документы для переоформления дарственной на часть дома.
Правоустанавливающие документы на дом. Договор дарения. Если дарится доля в доме - обращайтесь к нотариусу
Спросить
Здравствуйте!
В каком смысле переоформление? Переоформить уже подаренную долю?
Задайте вопрос более подробно что вы хотите.
Договор дарения заключать нужно будет в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте! Да, сначала разделить ЗУ, потом договор дарения доли в праве Разделить землю невозможно без раздела дома. Либо делите сначала дом, либо одновременно и дом и участок.
Однако отсутствие раздела дома и земли не препятствует Вам продать или подарить Ваши доли на участок и на дом. При этом необходимо будет продавать или дарить долю на дом и долю на участок одновременно.
Удачи Вам. Разделить земельный участок с домом на два отдельных нельзя. Можно разделить дом, если есть техническая возможность разделить его на две квартиры. При этом участок останется[b] в общей долевой собственности.[/b] у нас по решению суда по 1 / 2 части и дома и зу.нам доля в доме не нужна. Хотим только 1/2 зу. вопрос именно про то,как грамотно сделать это?)) Хотим разделить общий участок на 2 отдельных. Проблема в доме кот. при разделении будет стоять на зу 2 собств. Готовы подарить эту долю дома. Как правильно оформить? Сначала разделить зу,а потом просто договор дарения составить?
Разделить землю невозможно без раздела дома. Либо делите сначала дом, либо одновременно и дом и участок.
Однако отсутствие раздела дома и земли не препятствует Вам продать или подарить Ваши доли на участок и на дом. При этом необходимо будет продавать или дарить долю на дом и долю на участок одновременно.
Удачи Вам.
Спросить
Разделить земельный участок с домом на два отдельных нельзя. Можно разделить дом, если есть техническая возможность разделить его на две квартиры. При этом участок останется в общей долевой собственности.
Спросить
у нас по решению суда по 1 / 2 части и дома и зу.нам доля в доме не нужна. Хотим только 1/2 зу. вопрос именно про то,как грамотно сделать это?))
СпроситьВсё теперь предельно ясно) Достаточно подарить 1/2 дома (договор дарения, форма письменная, заверить у нотариуса)
СпроситьНикак этого сделать нельзя.
Существует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков
СпроситьОфициально Вы можете оформить договор дарения, но только через нотариуса. Д.вечер. Подскажите.. как правильно оформить дарение части доли земельного участка. Если есть общая долевая собственность на участок. И одаряемый уже внес ее (в межевание - выделение части участка в натуре при разделе) на этом участке стоит дом часть которого уже в собственности у одаряемого (при разделе участка на четырех собственников 1\4 часть больше по метражу чем у остальных так как один из собственников решил подарить ему от своей части метры... (вот как это теперь оформить официально? Или можно без нотариуса... заранее спасибо..
Здравствуйте.
По ст.209 ГК РФ вы можете передать собственность Если он совершеннолетний, то куплей-продажей можно Спасибо за ответ. Есть вероятность того, что я не смогу обеспечивать кредиты. Что избежать ареста имущества (половина дома и 1\2 земельного участка), хочу передать данное имущество своему сыну. Как это сделать с минимальными затратами и что это за договор передачи недвижимого имущества? Не признают ли такую передачу, либо дарение мнимой сделкой? Большое спасибо! Алексей. Скажите, пожалуйста, как кроме дарения передать часть дома и землю своему сыну. Спасибо. Алексей.
Спасибо за ответ. Есть вероятность того, что я не смогу обеспечивать кредиты. Что избежать ареста имущества (половина дома и 1\2 земельного участка), хочу передать данное имущество своему сыну. Как это сделать с минимальными затратами и что это за договор передачи недвижимого имущества? Не признают ли такую передачу, либо дарение мнимой сделкой? Большое спасибо! Алексей.
Спросить
Здравствуйте, при разделе имущества мы сами можете определить что кому достанется. Пусть муж часть земли (долю) подарит жене по договору дарения ДА это возможно. путем заключения соглашения о разделе имущества. Можно. Муж вам может 1/2 земли подарить Заключите с мужем брачный договор (у нотариуса), где укажите, что по завершении строительства вам будет принадлежать 1/2 доли и жилого дома и земельного участка. Возможно ли при разделе имущества землю оформленую на мужа в дар переделать из личного имущества в общее если на этой земле мы с мужем строим дом?
Здравствуйте, при разделе имущества мы сами можете определить что кому достанется.
Спросить
Заключите с мужем брачный договор (у нотариуса), где укажите, что по завершении строительства вам будет принадлежать 1/2 доли и жилого дома и земельного участка.
СпроситьИзучите ст. 35 Земельного кодекса РФ и не мучайтесь сомнениями. Нотариусу надо верить Здравствуйте! Сотки Вы дарить не можете. А дарите доли. Так как земельный участок следует судьбе дома, то доли должны быть равные. Мне принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок. Хочу подарить 1/3 домовладения дочери в стоимостном выражении. Земельный участок большой, потому хотелось бы в договоре указать минимум соток, которые возможно при оформлении договора дарения дома. Однако сегодня нотариус сказала, что возможно только оформление такой же доли и земли - то есть 1/3. Неужели это так? Почему не могу подарить с частью дома например 1 или 3 сотки земельного участка. К сожалению нотариус на данный вопрос ответить не смогла.
Изучите ст. 35 Земельного кодекса РФ и не мучайтесь сомнениями. Нотариусу надо верить
СпроситьЗдравствуйте! Сотки Вы дарить не можете. А дарите доли. Так как земельный участок следует судьбе дома, то доли должны быть равные.
СпроситьМожно договором дарения 7/2 доли. Вы можете договором дарения 1/ 2 доли подарить 2 семьи приобрели земельный участок в СНТ, с целью дальнейшего межевания на 2 части (при необходимости). Произвели оплату сделки напополам. Объект сделки оформлен на моего отца. Участок оказался меньше 6 соток, т.е. поделить межеванием на 2 части его невозможно. Возможно ли как либо документально оформить-заверить факт того, что половина участка принадлежит нам с супругом, т.к. у меня есть сестра, которая будет претендовать на недвижимость моих родителей в случае наследования.
Нет не может Здравствуйте!
Нет, не будет претендовать. Здравствуйте! Нет, не может, так как это ее личное имущество будет по договору дарения. указать подарите прав никто не будет у него имеет А вот есть договор купли-продажи тогда муж будет иметь долю Я задавала вопрос: "Я хочу подарить часть земельного участка своей сестре. Она состоит в браке. Может ли ее муж претендовать на этот участок в случае развода?". Поняла, что муж не может претендовать. А если на этом участке будет построен дом их совместными усилиями. Как в этом случае? Спасибо! Я хочу подарить часть земельного участка своей сестре. Она состоит в браке. Может ли ее муж претендовать на этот участок в случае развода?
Здравствуйте! Нет, не может, так как это ее личное имущество будет по договору дарения.
Спросить
Я задавала вопрос: "Я хочу подарить часть земельного участка своей сестре. Она состоит в браке. Может ли ее муж претендовать на этот участок в случае развода?". Поняла, что муж не может претендовать. А если на этом участке будет построен дом их совместными усилиями. Как в этом случае? Спасибо!
СпроситьЗдравствуйте! Так как дом будет построен в браке, то будете иметь право на 1/2 доли жилого дома.
СпроситьВы прав иметь не будете, права будут иметь теща и супруга. Права собственности на данный дом и земельный участок у Вас нет. Супруга может подарить Вам часть своей доли, если захочет. Налогом такая сделка облагаться не будет, но договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Собственниками приватизируемых дома и земельного участка, являются супруга и теща независимо от вашей регистрации по месту жительства. Можно ли иметь права на дом и землю после их приватизации и переведения в собственность из муниципального имущества, на супругу и тещу, если я как супруг прописан по другому адресу, но буду готов выписаться.
Заранее, спасибо!
Права собственности на данный дом и земельный участок у Вас нет. Супруга может подарить Вам часть своей доли, если захочет. Налогом такая сделка облагаться не будет, но договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Собственниками приватизируемых дома и земельного участка, являются супруга и теща независимо от вашей регистрации по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Запросите документы Все подлинники должны быть возвращены. Какие доводы я могу предоставить нотариусу - для возврата подлинников документов мне на руки? В нотариальной конторе мы с мамой оформили Договор дарения земельного участка с частью жилого дома. Мама - даритель. При оформлении данного договора мы предоставили нотариусу подлинники документов - св-во на право собственности на земельный участок, на часть дома, копию решения суда о реальном разделе дома, справку, что в данное время никто не зарегистрирован в нашей части дома. И нам эти документы нотариус не вернул на руки. Сказал, что все эти документы теперь заменяет Договор дарения. Я считаю, что оригиналы документов должны быть у меня на руках. Вопрос - правильно-ли поступил нотариус, оставив у себя оригиналы наших документов?
Какие доводы я могу предоставить нотариусу - для возврата подлинников документов мне на руки?
Спросить
Договор дарения без этих документов Вам не зарегестрируют
А если нотариус сам зарегестрировал то все правильно сделал
Спросить---Здравствуйте, можно оформить договором дарения половины участка. Всего хорошего. Такая ситуация я с одним человеком купили земельный участок 15 соток, но оформили на одного, теперь хотим оформить одну половину земли на меня, что мне для этого нужно, и куда обратиться? Спасибо.
---Здравствуйте, можно оформить договором дарения половины участка. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
- Выделяете эту часть в натуре ( вызываете кадастрового инженера.
Заключаете договор купли продажи земли
УДАЧИ ВАМ Если участок в собственности. то нужно оформить договор дарения и зарегистрировать ваше право собственности в Росреестре. На землю также потребуется кадастровый паспорт для заключения сделки. День добрый. Сосед нам отдает часть своего земельного участка. Каковы наши действия, с чего нам начать? Напишите, пожалуйста последовательность наших действий.
Если участок в собственности. то нужно оформить договор дарения и зарегистрировать ваше право собственности в Росреестре. На землю также потребуется кадастровый паспорт для заключения сделки.
СпроситьЕлена сможете если докажите в суде, что сделка по дарению была мнимой. Договор дарения, прикрывающий сделку купли-продажи, признается ничтожной сделкой на основании статьи 170, пункта 2 ГК РФ.
Соглашение передачи предметов в дар должно быть абсолютно безвозмездным, что регламентируется статьей 572 ГК РФ. У меня такая ситуация я являюсь хозяйкой 1\2 доли жилого дома 1\2 земельного участка в общей долей собственности. Владельцев трое. Двое из них имеют часть по 1\4.земля на участке не межована. Дом имеет один юридический адрес. Владельцы второй половины решили продать свою часть миную меня. Сделку хотят провести через дарения. Мне всячески припятствуют выкупу. Могу ли я оспорить эту сделку? Дарение они делают не родственникам хотя я являюсь их двоюродной сестрой они категорически не хотят мне продавать.
Договор дарения, прикрывающий сделку купли-продажи, признается ничтожной сделкой на основании статьи 170, пункта 2 ГК РФ.
Соглашение передачи предметов в дар должно быть абсолютно безвозмездным, что регламентируется статьей 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. На ту часть, на которую оформлена дарственная наследники не претендуют. Если право собственности внучки на основании договора дарения зарегистрировано в Росреестре при жизни дарителя, то подаренная внучке доля земельного участка не входит в состав наследственного имущества умершего. Ситуация такая, есть участок и три хозяина, причем один из хозяев передал свою долю внучке путем дарственной. Сейчас после смерти дарителя, имеют ли право его дети претендовать на этот участок? Или же хозяином остается внучка? Даритель никакого завещания не оставил. На руках внучки-то есть моих, есть все документы, кадастровая и договор дарения заверенные подписями всех сторон.
Здравствуйте. На ту часть, на которую оформлена дарственная наследники не претендуют.
Спросить
Если право собственности внучки на основании договора дарения зарегистрировано в Росреестре при жизни дарителя, то подаренная внучке доля земельного участка не входит в состав наследственного имущества умершего.
СпроситьДа, можно заключить договор дарения Да, можно, но до совершеннолетия недвижимостью будут распоряжаться законные представители или опекуны ( за исключением отчуждения). Можно ли несовершенно летним братья подарить часть земельного участка.
Да, можно, но до совершеннолетия недвижимостью будут распоряжаться законные представители или опекуны ( за исключением отчуждения).
СпроситьЗдравствуйте! Если близкие родственники (дети, родители, супруги, браться, сестры), то можете подарить 1/2 доли по договору дарения в простой письменной форме. В этом случае НДФЛ с дарения не возникает. Земельный участок в долевой собственности по 1/2. Один собственник желает свою часть отдать второму собственнику. Как можно удобным и главное не дорогим способом переоформить часть доли: продать? По какой цене; оформить дарственную, какие налоги оплатить. В собсвенность всупили в январе 2016 г, сейчас июнь.
Здравствуйте! Если близкие родственники (дети, родители, супруги, браться, сестры), то можете подарить 1/2 доли по договору дарения в простой письменной форме. В этом случае НДФЛ с дарения не возникает.
Спросить
