Договор найма / Договор - 48256 советов адвокатов и юристов
Для приватизации не требуется снятие с регистрационного. Прекращение договора соцнайма влечет сама приватизация. Ваш вопрос не совсем понятен Добрый вечер, регистрация обязательна для приватизации, проживание в квартире не обязательно. Право на проживание и на приватизацию жилья возникает только у тех, кто в нём зарегистрирован. Снятие с регучёта означает расторжение с этим человеком договора социального найма и связанных с ним прав. Снятие с регистрационного учёта влечет ли расторжение договора социального найма, обязательного для осуществления моего в 72 года (до сих пор не осуществленного) права на приватизацию?
Для приватизации не требуется снятие с регистрационного. Прекращение договора соцнайма влечет сама приватизация.
Спросить
"...для осуществления моего в 72 года (до сих пор не осуществленного) права на приватизацию?" - понятно что спрашиваю о приватизации. Она не состоялась, т.к. я, как член семьи, была в ордере на квартиру при вселении, была прописана, но была и выписана (на время болезни мамы одиноко проживающей за 900 км) как раз во время проведенной без меня (тайной для меня) приватизации квартиры. Хотела бы сейчас оспорить приватизацию, и своим правом воспользоваться. Я как член семьи была прописана
Спросить
"...для осуществления моего в 72 года (до сих пор не осуществленного) права на приватизацию?" - понятно что спрашиваю о приватизации. Она не состоялась, т.к. я, как член семьи, была в ордере на квартиру при вселении, была прописана, но была и выписана (на время болезни мамы одиноко проживающей за 900 км) как раз во время проведенной без меня (тайной для меня) приватизации квартиры. Хотела бы сейчас оспорить приватизацию, и своим правом воспользоваться. Я как член семьи была прописана
Спросить
Добрый вечер, регистрация обязательна для приватизации, проживание в квартире не обязательно.
Спросить
Право на проживание и на приватизацию жилья возникает только у тех, кто в нём зарегистрирован. Снятие с регучёта означает расторжение с этим человеком договора социального найма и связанных с ним прав.
СпроситьДобрый день!
Уточните, проживают на основании договора социального найма?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сергей! Если органы местного самоуправления заключили с этими жильцами договоры найма этих комнат, и они в настоящее время действуют, то тогда, конечно, законно. То есть вопрос о законности проживания "подозрительных" лиц - "алкашев" в 2 х комнатах в 3 х ком. кв. ?
Если им комнаты предоставлены по договору социального найма, то вполне законно. Я купил 1 комнату в 3-х комнатной квартире, собстенник остальных двух комнат по документам - муниципалитет (город), но проживают в этих комнатах какие-то алкаши, якобы бывшие владельцы этих комнат. Законно ли это?
Добрый день!
Уточните, проживают на основании договора социального найма?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сергей! Если органы местного самоуправления заключили с этими жильцами договоры найма этих комнат, и они в настоящее время действуют, то тогда, конечно, законно.
Спросить
То есть вопрос о законности проживания "подозрительных" лиц - "алкашев" в 2 х комнатах в 3 х ком. кв. ?
Если им комнаты предоставлены по договору социального найма, то вполне законно.
СпроситьДобрый день!
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право малоимущих и других категорий граждан получить жилище бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Такая процедура юридически обозначается как «предоставление жилого помещения по договору социального найма».
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Хочу уточнить я могу получить квартиру.
Добрый день!
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право малоимущих и других категорий граждан получить жилище бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Такая процедура юридически обозначается как «предоставление жилого помещения по договору социального найма».
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите условия договора, потом обращайтесь за разъяснениями к тому, кто вам долг предъявил Обратитесь а Энергосбыт и попросите объяснений. В соц обратитесь Напишите к юристам в личном сообщении согласно ГК РФ Ст. 779 У меня квартира в Соц-найме. Пришла квитанция от Энергосбыта, (Свердловская область) и в ней кроме оплаты за электричество появилась строка Соцнайм. По ней насчитан долг в 37000 рублей. Куда мне надо обращаться по поводу такого долга, о котором я даже не подозревала ранее?
Здравствуйте. Смотрите условия договора, потом обращайтесь за разъяснениями к тому, кто вам долг предъявил
Спросить
Здравствуйте.
Включить ребенка в договор соцнайма можно. Ответственный квартиросъёмщик как правило совершеннолетний гражданин.
Вы вправе приватизировать квартиру с согласия всех зарегистрированных
и не утративших права на приватизацию совершеннолетних граждан. Н/л участвуют в приватизации в обязательном порядке. Договор социального найма заключается с совершеннолетним нанимателем. Можно оформить договор соц найма на ребенка 10 лет в неприватизированной квартире?
Ответственный квартиросъёмщик как правило совершеннолетний гражданин.
Вы вправе приватизировать квартиру с согласия всех зарегистрированных
и не утративших права на приватизацию совершеннолетних граждан. Н/л участвуют в приватизации в обязательном порядке.
Спросить
Мат капитал Вам не положен. Предоставление жилья по договору социального найма возможно если Вы признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Я родила дочь в 2012 году, своего жилья нет, прописаны у матери. По документам мать одиночка. Сейчас я замужем у мужа 2 е алиментов, один ребенок достиг 18 лет, на другого платит со всех доходов. Жилья своего у нас нет, снимаем. Могу ли я рассчитывать на мат капитал или помощь от государства на приобретение жилья?
Мат капитал Вам не положен. Предоставление жилья по договору социального найма возможно если Вы признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.
СпроситьНет нельзя. Но можно попробовать продать квартиру, а деньги разделить. Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли. Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать. Что делать если у меня есть доля в квартире а я не могу там проживать по причине потому что там проживает мать она там пьёт и т.д. Жожно ли её как то выгнать?
Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли.
Спросить
Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать.
СпроситьО расторжении договора необходимо предупредить наймодателя способом и в сроки, указанные в договоре. Добрый день. Условия расторжения должны быть прописаны в договоре найма. Я снял квартиру через риелтора с большой комиссией, договор на 11 месяцев, я пожил в ней 5 дней, хочу расстрогнуть сделку, вернуть хотя бы половину суммы от риелтора, и 3/4 от собственников за арендную плату. Хочу съехать по той причине что магазины оказались очень далеко, такси не назначается по утрам, по вечерам ждать по 20 минут. Что можно сделать в таком случае, подскажите, какие у меня есть права, ведь пока не поживешь, не поймешь удобства квартиры.
О расторжении договора необходимо предупредить наймодателя способом и в сроки, указанные в договоре.
Спросить
Обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма Вот ребёнок несовершеннолетний на опеки он зарегистрирован в квартире муниципальной но там ещё проживал дедушка ребёнок сейчас сирота и вот дедушка умер как нам перезаключить договор социального найма квартиры
Обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма
СпроситьЗдравствуйте. Вам мебель по акту передавали? Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.
Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.
Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).
Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды). Нет, не прав Нет. Откажите ему в его требованиях Что делать? На съёмной квартире, у 2 вуспальной кровати сломалась центральная опора, на которую опираются ортопедические планки (слом путем расщепления ДСП, есть фото) мастер по ремонту констатировал брак склейки фанеры. Ремонтировали за свой счёт. Хозяин требует полную замену доски, он прав?
Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.
Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.
Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).
Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды).
Спросить
Стоимость коммерческого найма устанавливается договором Пришла квитанция оплата коммерческого найма по тарифу 150 р за квм. Квартира была дана как очереднику по коммерческому найму. Подскажите пожалуйста сколько стоит коммерческий найм
Согласно законодательству Российской Федерации, военнослужащий, находящийся на службе по контракту, может сдавать свое собственное жилье в найм. При этом это не приравнивается к коммерческой деятельности, так как это не является его основным способом заработка. Но обязательно уведомление своего командира Да, подобное допускается. Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, включая сдачу в аренду жилых помещений.
Как следует из пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой (за исключением педагогической, научной и иной творческой) деятельностью лично или через доверенных лиц. Может ли действующий военнослужащий сдавать свою личную квартиру по договору найма?
Согласно законодательству Российской Федерации, военнослужащий, находящийся на службе по контракту, может сдавать свое собственное жилье в найм. При этом это не приравнивается к коммерческой деятельности, так как это не является его основным способом заработка. Но обязательно уведомление своего командира
Спросить
Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, включая сдачу в аренду жилых помещений.
Как следует из пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой (за исключением педагогической, научной и иной творческой) деятельностью лично или через доверенных лиц.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы в этой квартире прописаны? Переоформляйте на себя. Если мама квартиросъёмщик а прописано в квартире 7 человек, но мама не успела сделать договор социального найма. Могут ли меня выселить а квартиру забрать если я там единственная проживаю?
Не бывает "договора регистрации"
Бывает договор найма Нужен образец договора регистрации гражданина без права на жилплощадь.
Такого договора не существует. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания - это административный акт. Договор найма жилого помещения - это совсем другая история. Вы определитесь, что вам нужно.
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Екатерина
По месту постоянного жительства Вы вправе подать в орган местного самоуправления заявление от признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства (п. 3 ст. 52 ЖК РФ).
Поэтому только по постоянной регистрации места жительства.
Удачи Я инвалид 3 группы прописана в г.старый Оскол Белгородская область, но живу в Ярославле по временной прописки имею ли я права в Ярославле вставать на учёт на квартиру диагноз у меня эпилепсия
Здравствуйте уважаемая Екатерина
По месту постоянного жительства Вы вправе подать в орган местного самоуправления заявление от признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства (п. 3 ст. 52 ЖК РФ).
Поэтому только по постоянной регистрации места жительства.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте Руслан.
Скорее всего да повлияет. Еслди напишу не повлияет, это не решит Вашу проблему. Ведь не я решаю этот овопрос, а те специалисты, которые решают вопрос по получению Вами жилья. Нет, не повлияет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, вам, как нанимателям, должны предоставить по договору соцнайма другое жилье не меньшей площади, в черте населенного пункта.
Наличие в собственности другого жилья не отменяет предоставления жилья по ДСН. Нет. Нет, не повлияет. Скажите пожалуйста, я и мой ребёнок прописаны в жилье социального найма, а супруга совсем в другом городе, дом аварийный и в скором времени мы должны с ребёнком получить жилье, может через год, а может через 3 точно неизвестно. Сейчас хотим взять студию в ипотеку на жену. Вопрос: повлияет ли покупка студии на получение жилья в будущем для нас с ребёнком?
Здравствуйте Руслан.
Скорее всего да повлияет. Еслди напишу не повлияет, это не решит Вашу проблему. Ведь не я решаю этот овопрос, а те специалисты, которые решают вопрос по получению Вами жилья.
Спросить
Нет, не повлияет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, вам, как нанимателям, должны предоставить по договору соцнайма другое жилье не меньшей площади, в черте населенного пункта.
Наличие в собственности другого жилья не отменяет предоставления жилья по ДСН.
Спросить
Здравствуйте, сможете конечно. Откажут в заключении договора социального найма. Скажите пожалуйста официально замужем, есть двое детей, у мужа трёхкомнатная квартира муниципальная, наши дети зарегистрированы у него в квартире. Хочет её приватизировать. И я как сирота получила квартиру от государства, смогу ли через 5 лет тоже приватизировать,? Или могут отказать так как есть у мужа квартира, и забрать муниципальное жильё
Зарегистрированные лица. Елена! Участвуют те, кто значится в договоре найма в качестве членов семьи, имеющих право проживания, и зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Право на приватизацию жилья имеют граждане, которые зарегистрированы в этом жилье по месту жительства, если они ранее не участвовали в приватизации.
А в договор социального найма можно внести изменения. Договор соц. найма на квартиру заключен с моим отцом (я живу в другом городе), но в квартире прописаны также его сноха и внуки, один из которых несовершеннолетний.
Кто имеет право участвовать в приватизации?
Елена! Участвуют те, кто значится в договоре найма в качестве членов семьи, имеющих право проживания, и зарегистрирован по месту жительства в этой квартире.
Спросить
Право на приватизацию жилья имеют граждане, которые зарегистрированы в этом жилье по месту жительства, если они ранее не участвовали в приватизации.
А в договор социального найма можно внести изменения.
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своей собственностью. Возможно у неё с квартирантами договор найма, а деньги за ЖКУ они отдают собственник, которая не платит за них.
напишите заявление участковому, чтобы проверил жильцов, причину найдите весомую для обращения.
Имея регистрацию в регионе где комната находится человек вправе не регистрироваться в комнате.
В чём проблема у вас с ЖКУ? вы платите за себя, соседка за себя. Живут же Живём в общежитии. Соседка приватизировала комнату. Прописана в ней одна и, естественно, оплата за все платит за одного. Но, года два назад она пустила в свою комнату квартирантов. Живут 2 человек стабильно, иногда третий приезжает.
Вопрос: имеют ли право жить в этой комнате 2-3 человека, не зарегистрировавшись здесь и не оплачивать жэу. Это ведь общежитие
Собственник вправе распоряжаться своей собственностью. Возможно у неё с квартирантами договор найма, а деньги за ЖКУ они отдают собственник, которая не платит за них.
напишите заявление участковому, чтобы проверил жильцов, причину найдите весомую для обращения.
Имея регистрацию в регионе где комната находится человек вправе не регистрироваться в комнате.
В чём проблема у вас с ЖКУ? вы платите за себя, соседка за себя.
СпроситьЗдравствуйте. Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, [b]равнозначным по общей площади[/b] ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Т.е. "квадратных метров" должно быть не меньше, чем в ранее занимаемом жилье. Здравствуйте Анна
При расселении должны предоставить равноценное жилье вне зависимости на то, что вы приобрели, так как с учета как нуждающаяся не сняты в соответствии со ст.89 ЖК РФ Столько же сколько было Сколько квадратов дают при расселении из аварийного жилья по жоговору соцнайма
Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Т.е. "квадратных метров" должно быть не меньше, чем в ранее занимаемом жилье.
Спросить
Здравствуйте Анна
При расселении должны предоставить равноценное жилье вне зависимости на то, что вы приобрели, так как с учета как нуждающаяся не сняты в соответствии со ст.89 ЖК РФ
СпроситьЗдравствуйте.
Если подходить к этому вопросу формально, только с точки зрения закона, то права на жилье, как сирота, вы не имеете.
Вы прописаны в квартире по договору социального найма, на каждого члена норма больше учетной, при приватизации будете иметь право в ней (приватизации) участвовать. Имеет ли право сирота на своё жильё от государства? Прописан в муниципальном жильё опекуна Внесён в состав семьи в договоре социального найма как "опекаемый" Родства с опекуном нету никакого
Здравствуйте.
Если подходить к этому вопросу формально, только с точки зрения закона, то права на жилье, как сирота, вы не имеете.
Вы прописаны в квартире по договору социального найма, на каждого члена норма больше учетной, при приватизации будете иметь право в ней (приватизации) участвовать.
СпроситьЕго долги так и останутся его долгами, если Вы не вступите в наследство. Списать его долги вы сможете только если после его смерти станете его наследником второй очереди по закону. Независимо от наличия договора соц. найма, вы считаетесь нанимателями. Долги Вашими не станут, если Вы не будите вступать в наследство. Также хочу обратить Ваше внимание, что часть его квартиры, полученная в результате разделения лицевых счетов, не будет вами унаследована, т.к квартира муниципальная.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. Списать долги нельзя. В квартире зарегистрированы я и мой брат. По решению суда в 2011 г, был разделён лицевой счёт. У него большие долги за жкх. Можно ли мне списать эти долги после его смерти? Квартира не приватизировать. Договора соцнайма нет, только ордер.
Списать его долги вы сможете только если после его смерти станете его наследником второй очереди по закону. Независимо от наличия договора соц. найма, вы считаетесь нанимателями.
СпроситьОтвет отключен модератором
У нас на один лицевой счёт, две квитанции, под номерами 1,2.Куда обратиться с заявлением о списании долга? Спасибо!
СпроситьУ вас разделена оплата по счету. То есть один счет, разные квитанции. Пока он жив, вы не сможете списать долги в полном объеме.
СпроситьЯсно. Принимайте наследство и подавайте в суд иск о признании долга безнадежным, подлежащим списанию.
СпроситьПочему? В 2919 году я выиграла два суда по взысканию долгов за жкх по солидарности.
Спросить
Вы, скорее всего, применили в суде последствия пропуска срока исковой давности истцом, и суд отказал в иске? Если это так, то это никакой не выигрыш. Сам долг никуда не делся, его не списали, просто организация не может взыскать долг в судебном порядке. Долг будет вечно висеть на Вашем лицевом счете, а организация будет выставлять требования об его оплате во внесудебном порядке.
СпроситьЛибо обжаловать отказ в судебном порядке, либо ждать обследования квартиры. Если у администрации нет заключения строительной экспертизы и не поступило заявление в межведомственную комиссию при администрации о признании дома аварийным, то отказ в приватизации незаконен.
А что делать решать вам. Можете обжаловать отказ в приватизации в суде или ждать признания дома аварийным и претендовать на другое жилье в качестве нанимателя. Я обратилась в администрацию с договором социального найма, по приватизации. Сначала сказали, что не стоит на кадастровом учете, нужно поставить. Затем оказалось, что уже стоит на учете. Составили договор на приватизацию, зарегистрировали и ждали ровно 2 месяца, по регламенту... А в результате получили письмо об отказе, сослались на то, что считают жилье аварийным, так как соседняя квартира, ранее уже признана аварийной, будут проводить проверку специалистами. Какие мои дальнейшие действия?
Если у администрации нет заключения строительной экспертизы и не поступило заявление в межведомственную комиссию при администрации о признании дома аварийным, то отказ в приватизации незаконен.
А что делать решать вам. Можете обжаловать отказ в приватизации в суде или ждать признания дома аварийным и претендовать на другое жилье в качестве нанимателя.
СпроситьНет. Может ли дочь, которая указана в договоре социального найма, но не прописана в неприватезированной квартире, после смерти мамы переоформить договор на себя
Можете. В договоре социального найма жилого помещения должны быть перечислены все виды ремонтных работ и замены оборудования, которые выполняет наниматель жилья.
Согласно ст.55 и 67 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт возложен на собственника, а текущий - на нанимателя.
К сожалению, четкого распределения конкретных ремонтных работ нет.
Нужно прочитать договор. Я недавно получил квартиру как Сирота... И в квартире неисправно работает газовая плита. Могу ли я заменить ее, купив новую?
В договоре социального найма жилого помещения должны быть перечислены все виды ремонтных работ и замены оборудования, которые выполняет наниматель жилья.
Согласно ст.55 и 67 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт возложен на собственника, а текущий - на нанимателя.
К сожалению, четкого распределения конкретных ремонтных работ нет.
Нужно прочитать договор.
Спросить
