Договор подряда на строительство с физическим лицом - 30 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Можно, если договор имеет подписи сторон и есть платежные документы на оплату по договору. Имейте в виду, что физ лицо, предоставившее услуги, обязано уплатить налог на полученный доход! Если физ лицо имеет статус самозанятого, проблем не будет. В ином случае могут быть сложности с ФНС у человека, который оказывал услугу.
---
В ФНС предоставляется договор на оказание услуг и платежные документы. Можно ли по договору подряда на строительство между физ лицами получить налоговый вычет? И что конкретно нужно предъявить налоговой?
Добрый день. Можно, если договор имеет подписи сторон и есть платежные документы на оплату по договору. Имейте в виду, что физ лицо, предоставившее услуги, обязано уплатить налог на полученный доход! Если физ лицо имеет статус самозанятого, проблем не будет. В ином случае могут быть сложности с ФНС у человека, который оказывал услугу.
---
В ФНС предоставляется договор на оказание услуг и платежные документы.
СпроситьЗастройщик не может быть физическим лицом. Оплата должна проходить через эскроу счета. Риск-потеря денег. Все зависит от того какой договор заключен - договор подряда или договор долевого строительства? Застройщик не может быть физическим лицом. Проблемы большие с налоговой могут быть. Может ли застройщик быть физ лицом. И может ли он принимать оплату на карту? Какие риски в данном случае? И законно ли это?
Застройщик не может быть физическим лицом. Оплата должна проходить через эскроу счета. Риск-потеря денег.
СпроситьВсе зависит от того какой договор заключен - договор подряда или договор долевого строительства?
СпроситьЗастройщик не может быть физическим лицом. Проблемы большие с налоговой могут быть.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в суд. Составляйте акт, претензию, или сразу в суд. Договор на строительство с физическим лицом, или ИП, или ООО?
Составьте Акт о дефектах, направьте строителю претензию по адресам из договора подряда, готовьте исковое заявление в суд. Вы платили по банковским реквизитам иностранца? Или другого российского гражданина? С нас строитель взял аванс 30% и плату за материалы, купил лишь 10-ю часть материалов, частично наляпал на стены как попало и сбежал. Все оплаты через банковский перевод были, договор есть, в нём всё прописано. Как вернуть деньги? И можно ли вернуть, если он нерезидент нашей страны, и возможно сам в долгах.
Договор на строительство с физическим лицом, или ИП, или ООО?
Составьте Акт о дефектах, направьте строителю претензию по адресам из договора подряда, готовьте исковое заявление в суд. Вы платили по банковским реквизитам иностранца? Или другого российского гражданина?
СпроситьУважаемая Светлана, данный вариант не пройдет проверку в налоговой по следующим причинам: нет доказательства, что за эти деньги действительно строили дом, а не копали огород. Могу ли я заключить лично договор подряда с физ. лицом на строительство дома задним числом? Дом строили летом. Сейчас хочу подать на возврат 13% за строительство дома и необходимы документы подтверждающие факт того, что работы выполнялись строителями. Люди работают "на себя", не устроены и не оформлены как ИП. Могу ли я заключить с ними договор, нужно ли им будет уплачивать подоходный налог на прибыль? В какой период и как уплачивается этот налог (если нужно)? Могут ли члены семьи выступить в роли строителей по договору подряда?
Уважаемая Светлана, данный вариант не пройдет проверку в налоговой по следующим причинам: нет доказательства, что за эти деньги действительно строили дом, а не копали огород.
СпроситьДоговор оказание услуг ст. 779 ГК РФ, а также квитанции на приобретение строительных материалов. Добрый день! Как неоднократно отмечали органы власти (фнс, минфин): перечень подобных документов не является закрытым.
Например, это могут быть договоры подряда, акты приемки работ, справки о стоимости работ, сметы, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и многие другие документы. Есть оформленный жилой дом, какими документами подтвердить сумму затрат на его строительство?
Договор оказание услуг ст. 779 ГК РФ, а также квитанции на приобретение строительных материалов.
СпроситьДобрый день! Как неоднократно отмечали органы власти (фнс, минфин): перечень подобных документов не является закрытым.
Например, это могут быть договоры подряда, акты приемки работ, справки о стоимости работ, сметы, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и многие другие документы.
СпроситьЗдравствуйте. Общество с ограниченной ответственностью не считается потребителем. Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании долга по договору подряда. Закон о защите прав потребителей не распространяется на случай когда исполнитель физическое лицо. Только по ГК взыскивать. Всего доброго! Здравствуйте Антон.
Во-первых, Юридическое лицо не является Потребителем, в рамках ФЗ ОЗПП.
Во-вторых, Физическое лицо не является Исполнителем, в рамках ФЗ ОЗПП.. Добрый день! Закон о защите прав потребителей не распространяется на юр.лиц, как на потребителей, поэтому Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Удачи Вам! Добрый день. Заключен договор ООО (юр лицо) с физическим лицом на строительство офиса. Физ.лицо договор не выполнело, скрывается. Можно ли подать в суд на физ. лицо по закону о защите прав потребителей или нужно писать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании долга и пени по договору подряда:?
Здравствуйте. Общество с ограниченной ответственностью не считается потребителем. Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании долга по договору подряда.
СпроситьЗакон о защите прав потребителей не распространяется на случай когда исполнитель физическое лицо. Только по ГК взыскивать. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте Антон.
Во-первых, Юридическое лицо не является Потребителем, в рамках ФЗ ОЗПП.
Во-вторых, Физическое лицо не является Исполнителем, в рамках ФЗ ОЗПП..
СпроситьДобрый день! Закон о защите прав потребителей не распространяется на юр.лиц, как на потребителей, поэтому Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Удачи Вам!
СпроситьСитуация у меня не простая. Хотим с мужем купить кв в ипотеку. Муж работает официально 6 мес. получает 50-60 тыс в месяц, а официально только 10 тыс.1) Могут ли дать ему ипотеку? Как поступить? 2) могу ли я как ИП (работаю 6 мес), взять ипотеку на себя с использованием материнского капитала как первоначальный взнос? Как нам лучше поступить в такой ситуации?
Добрый день!
Решает только банк
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Здравствуйте.
Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.
Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.
Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьВаших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.
СпроситьДобрый день. Оформляется гражданско-правовой договор на производство работ. Обратитесь к юристам, вам составят примерный договор по объему Ваших работ. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Вы имеете такое право. Патент на работу гражданам Армении не требуется. Можно заключить договор гражданско-правового характера
Удачи Вам и всего доброго! Добрый день, ЛЯЙСАН!
Да, можете, законом это не запрещено. Заключать нужно договор подряда между физическими лицами, образцы в интернете есть. Для этого не нужно оформлять ИП (если дом строите для себя, а не в коммерческих целях). Добрый день!
Можно но гражданин армении должен иметь патент на работу у физ лиц
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Могу ли я нанять гражданина Армении на постройку дома. И заключив с ним трудовой договор. И если можно то как оформить договор у меня нет ИП.
Добрый день. Оформляется гражданско-правовой договор на производство работ. Обратитесь к юристам, вам составят примерный договор по объему Ваших работ.
СпроситьДобрый день, ЛЯЙСАН!
Да, можете, законом это не запрещено. Заключать нужно договор подряда между физическими лицами, образцы в интернете есть. Для этого не нужно оформлять ИП (если дом строите для себя, а не в коммерческих целях).
СпроситьДобрый день!
Можно но гражданин армении должен иметь патент на работу у физ лиц
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Если есть разрешение. Ранее заданный вопрос напрямую связан с постановлением правительства № 1314 от 2013 г
я ооо без статуса гро. Основная газораспределительная компания "Газпром распределение г.Пермь"
не выдаёт технические условия (ту) на присоединение к газораспределительным сетям как физическим лицам, так и юр. без подписания договора на строительство ссылаясь на данное постановление. Прочитав постановление я не нашел конкретного утверждения в их исключительном праве. Я конечно не юрист, может вы поможете разобраться в этом запутанном и это мягко сказано постановлении. Имею ли я право строить газопроводы, если не ГРО и получить ТУ без обременения на договор подряда. Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Если есть разрешение.
СпроситьРанее заданный вопрос напрямую связан с постановлением правительства № 1314 от 2013 г
я ооо без статуса гро. Основная газораспределительная компания "Газпром распределение г.Пермь"
не выдаёт технические условия (ту) на присоединение к газораспределительным сетям как физическим лицам, так и юр. без подписания договора на строительство ссылаясь на данное постановление. Прочитав постановление я не нашел конкретного утверждения в их исключительном праве. Я конечно не юрист, может вы поможете разобраться в этом запутанном и это мягко сказано постановлении.
Спросить---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьДля консультации необходимо ознакомиться с условиями договора, есть возможность его сбросить и написать коротко суть проблемы? Добрый день!
Необходимо видеть документы и получить ответы на несколько уточняющих вопросов.
Обращайтесь, проконсультирую.
Контакты в профиле. Интересует консультация по невыполнению договора подряда между физическими лицами на строительство индивидуального дома.
Для консультации необходимо ознакомиться с условиями договора, есть возможность его сбросить и написать коротко суть проблемы?
СпроситьДобрый день!
Необходимо видеть документы и получить ответы на несколько уточняющих вопросов.
Обращайтесь, проконсультирую.
Контакты в профиле.
СпроситьДобрый день, Нет, нельзя оформить на стороннее лицо так как за определенную работу ООО расплачивается квартирами. Всего хорошего желаю удачи вам. Если передача квартир в собственность ООО является рассчётом за выполненные работы по договору подряда, то "приплетать" сюда договор долевого участия нельзя, только если через новацию, но это уже несколько иные правоотношения. Просто в договоре подряда укажите, что за выполнение таких-то работ застройщик по окончании строительства передаёт в собственность ООО такие-то квартиры. ООО оказывает услуги смр за работы расплачиваются квартирами по договору ДУ, можно ли оформить договор ДУ на стороннее физ лицо, без оформления на ООО. Спасибо.
Добрый день, Нет, нельзя оформить на стороннее лицо так как за определенную работу ООО расплачивается квартирами. Всего хорошего желаю удачи вам.
СпроситьЕсли передача квартир в собственность ООО является рассчётом за выполненные работы по договору подряда, то "приплетать" сюда договор долевого участия нельзя, только если через новацию, но это уже несколько иные правоотношения. Просто в договоре подряда укажите, что за выполнение таких-то работ застройщик по окончании строительства передаёт в собственность ООО такие-то квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! В простой письменной форме, укажите существенные моменты Здравствуйте. Можете найти типовой договор подряда либо оказания услуг (работ) в интернета. Пропишите как будет производиться расчет и кто обязан закупать строительные материалы, а так же ответственность сторон. Как правильно оформить договор с физическим лицом на строительство веранды.
Здравствуйте. Можете найти типовой договор подряда либо оказания услуг (работ) в интернета. Пропишите как будет производиться расчет и кто обязан закупать строительные материалы, а так же ответственность сторон.
СпроситьЭто физическое лицо должно заниматься всем, согласно договору. Если мы заключим гражданско-правовой договор подряда на строительство с физлицом, кто должен проводить инструктажи и вести журналы инструктажей по ОТ с подрядными субподрядными работниками. Они ведь строят на территории предприятия. И гражданско - правовой договор не предполагает трудовые отношения с нами.
Здравствуйте!
Строительный
УДАЧИ ВАМ Странный вопрос.
Скажем для организации массовое строительство частных домов может являться обычным строительным подрядом.
Для индивидуального заказчика - это бытовой строительный подряд.
Опишите ситуацию. физическое лицо заключает договор с подрядчиком на строительство частного дома, как будут регулироваться отношения, по договору строительного или бытового подряда? Строительство частного дома это бытовой подряд или строительный?
Странный вопрос.
Скажем для организации массовое строительство частных домов может являться обычным строительным подрядом.
Для индивидуального заказчика - это бытовой строительный подряд.
Опишите ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, 13% Вопрос такой. Я физ лицо, получила госсубсидию на строительство дома, заключила договор подряда на строительство с другим физ лицом. С него будет удержан налог или нет?
Здравствуйте.
Договор строительного подряда составляет. ТЗ вы согласовали? План готов? Какой договор составить между организацией и физ. лицом для строительства на его территории жилого дома, с последующей регистрацией этого дома на физ. лицо. Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Договор строительного подряда составляет. ТЗ вы согласовали? План готов?
СпроситьНет, т.к. при проверке это будет считаться нарушением. Можно ли государственному бюджетному учреждению заключить договор подряда на строительство гаража с физическим лицом.
Да, можете использовать сертификат для строительства дома. Вам надо не только ссылку, но и сам договор составить. Помощь какая требуется? А можете дать ссылку на закон о том что мы имеем право заключать договор строительного подряда именно с ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ. просто в администрации специалист говорит что нельзя но в самой программе об этом не уточняется. Спасибо. Могу ли я использовать сертификат на улучшение жил. условий подпрограмма обеспечение жильем молодых семей на строительство жилого дома, заключив с физическим лицом договор строительного подряда?
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьДобрый день! можете, налог платить должно будет физическое лицо. Уважаемый, Дмитрий! Платить налог должно то физическое лицо, которое получит прибыль от данной строительной деятельности. Данное физическое лицо должно быть официально зарегистрировано в УФНС (например, в качестве ИП). Могу ли я как физическое лицо заключить договор подряда на строительство коттеджа с физическим лицом и нужно ли в этом случае платить налог и если нужно то кто?
Уважаемый, Дмитрий! Платить налог должно то физическое лицо, которое получит прибыль от данной строительной деятельности. Данное физическое лицо должно быть официально зарегистрировано в УФНС (например, в качестве ИП).
СпроситьКак договор строительного подряда. Скажите пожалуйста как мне заключить договор строительный компанией на выполнение работы по строительству детского сада я физическое лицо.
Нет, налог с субсидии не удерживается.
ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
.....
36) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов; даже если я эти деньги не сама лично использовала,а перевела застройщику-предпринимателю?ведь он же "получил доход"... Подрядчик говорит,что у него доход по договору подряда - показал бумагу,где написано,что деньги пришли по договору,и не указано,что это субсидич,федеральные деньги и тп,т.е он должен с этого дохода оплатить налог 12%.....можно ли его как-то вернуть,если он действительно должен быть оплачен? Получили гос. субсидию настротельство на селе. На блокированный счет. Есть договор подряда. С этого счета перевела деньги подрядчику. Должен ли подрядчик удержать с суммы субсидии налог 12%?. При составлении сметы учтен НДС.
Нет, налог с субсидии не удерживается.
ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
.....
36) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
Спроситьдаже если я эти деньги не сама лично использовала,а перевела застройщику-предпринимателю?ведь он же "получил доход"...
СпроситьЕго налоги Вас не должны волновать.Он заплатит свои налоги согласно выбранной системы налогообложения(ОСНО).
СпроситьПодрядчик говорит,что у него доход по договору подряда - показал бумагу,где написано,что деньги пришли по договору,и не указано,что это субсидич,федеральные деньги и тп,т.е он должен с этого дохода оплатить налог 12%.....можно ли его как-то вернуть,если он действительно должен быть оплачен?
СпроситьДобрый день, заключайте, пожалуйста, договор с физическим лицом. Плюсы- дешевле, чем у фирмы. Минусы - как быть в случае если дом даст трещину? Как возмещать расходы, связанные с переделкой работы? У вас на сайте существуют противоположные ответы на вопрос о возможности заключения договора подряда между двумя физическими лицами на строительство индивидуального жилого дома. Мне важен ответ, освещающий плюсы и минусы заключения такого договора подряда. С уважением. Александр.
Добрый день, заключайте, пожалуйста, договор с физическим лицом. Плюсы- дешевле, чем у фирмы. Минусы - как быть в случае если дом даст трещину? Как возмещать расходы, связанные с переделкой работы?
СпроситьЕсли не было между вами никакого договора, то предъявляйте в суд иск о неосновательном обогащении. А вы с ним договор строительного подряда заключали? Перевела физ. лицу 975000 тыс деньги должны были быть потрачены на постройку дома не могу добиться от физ. лица документов на что истрачены деньги что делать?
Если не было между вами никакого договора, то предъявляйте в суд иск о неосновательном обогащении.
СпроситьС субсидий налог не платится согласно ст. 217 НК РФ. Какие налоги надо заплатить с субсидии выделенные на строительство многодетным гражданам полученные по договору подряда с физ. лицом.
Читайте также:
- Заключение договора подряда с физическим лицом
- Налоги договор подряда с физическим лицом
- Договор на выполнение услуг с физическим лицом
- Договор подряда на услуги с физическим лицом
- Договор с физическим лицом на перевозку груза
- Ндс в договоре с физическим лицом
- Договор подряда на оказание услуг физическим лицом
- Договор на строительный подряд с физическим лицом
- Договор на ремонтные работы с физическим лицом
- Договор на строительство дома между физическими лицами
- Организация заключила договор подряда с физическим лицом
- Договор на оказание транспортных услуг с физическим лицом
- Ип заключил договор подряда с физическим лицом
- Оформление договора подряда с физическим лицом