Как правильно оформить договор с физическим лицом на строительство веранды.
Как правильно оформить договор с физическим лицом на строительство веранды.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/c73453ba0bbb626d990ba349423753c7.jpg)
Здравствуйте. Можете найти типовой договор подряда либо оказания услуг (работ) в интернета. Пропишите как будет производиться расчет и кто обязан закупать строительные материалы, а так же ответственность сторон.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Доброго вам времени суток. Вы можете заключить договор гражданско-правового характера например Договор подряда. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак правильно составить договор залога на автомобиль и какаие дополнительные договора и документы прилагаются к этому договору? Интересует доровор залога менжду юридичесикм лицом например ООО и физическим лицом? И договор залога между физическими лицами?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/02/30x30/43744.jpg)
Каждый договор индивидуален. Образцы можно скачать в интернете и редактировать под необходимые Вам конкретные обстоятельства.
СпроситьБыл заключен договор с ип на отделку дома фасадными панелями с предварительным утеплением стен. Подрядчик отделал все стены дома панелями, а утеплил только часть, а именно не утеплил стены пристроенной веранды, хотя панелями веранду отделал. На мои претензии по не утеплению стен веранды подрядчик ответил, что на момент заключения договора подряда о веранде речи не было, поэтому на нее он материал вообще не расчитывал, а панелями отдела веранду мне якобы БЕСПЛАТНО. В договоре прописано - монтажные работы по отделке дома и цоколя. На мои намерения подать иск в суд подрядчик заявил, что веранды в тех. паспорте нет, поэтому спора быть не может. Веранды в тех. паспорте действительно на момент заключения договора не было, но сейчас тех. паспорт переделан и веранда указана. При заключении договора панеля и утеплитель на веранду обговаривались, а он этот факт отрицает, хотя утеплитель по окончании работ еще остался, как раз на веранду.
Могу ли я обратиться по данному поводу в суд, если веранды на момент заключения договора действительно в тех. паспорте не было?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/30/30x30/301061.jpg)
Можите, подрядчик совершил конклюдентные действия начал утеплять веранду и не закончил. А тот факт что веранды на момент заключения договора не было в тех. паспорте- не важен, главное что веранда была фактически уже пристроена, а она входит в состав дома.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Первоначально необходимо изучить документацию, а именно договор подряда и технический паспорт на дом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Сергей, г. Советский !
При заключении Договора подряда, на ряду с его подписанием Сторонами должен быть также подписан Локальный сметный расчёт (Форма КС-1).
А после окончания работ по Договору подряда Стороны должны Подготовить и подписать Акт сдачи-приёмки выполненных работ (Форма КС-2).
Именно от этих ДВУХ документов необходимо отталкиваться при возникновении Спора по Договору подряда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2013г
19:17 моск.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Сергей, можете, но шансы не велики.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак разрешить ситуацию. Родители собрали деньги на строительство веранды на участке детского сада. Веранду будет строить один из родителей, т.е. частное лицо. Как можно документально оформить эту ситуацию?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Между юр.лицом и двумя физическими лицами заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома. После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое. Могут ли физические лица заключать договора переуступки прав на долевое участие в строительстве с тетьими лицами - дольщиками (физ. лица) или это должен быть трехсторонний договор между юр.лицом (обладающим правом на строительство), одним из физ. лиц (участник основного договора) и новым дольщиком.
Статья 382 ГК РФ Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Закон не устанавливает каких либо ограничений уступки по данным договорам.
Спросить1.Заключаю договор строительства дома с физическим лицом, могу ли я получить налоговый вычет за строительство дома?
2.Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются:
1)декларация 3-НДФЛ;
2)выписка из ЕГРН;
3)копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
4)на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);
6)на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
7)заявление на налоговом вычете в соответствии со ст. 220 НК РФ;
8)копия документа, удостоверяющего личность;
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/09/30x30/eeaf29b1a266d9c49a30384e686dbed2.jpg)
Добрый день!
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации.
Поэтому на строительство жилого дома можно привлечь физическое лицо (даже не предпринимателя, состоящего в СРО) и в налоговую инспекцию представить договор строительного подряда с данным лицом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, уважаемый Александр! Давайте по порядку.
1. Можете заключить договор строительного подряда (ст.702 ГК РФ): его допускается заключать и с физическим лицом.
2. Подтверждать договором, а также расходными документами: расписками в получении денежных либо банковскими выписками (это более предпочтительный вариант), где в назначении платежа было бы указано, по каком договору оплата; документам на приобретение строительных материалов и т.д. Однако нужно понимать, что согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
Тем не менее стоит отметить, что право на вычет подтверждено пп.3 п.1 ст.220 НК РФ, согласно которому предоставляется:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них
Но т.к. речь в пп.6 п.3 ст.220 НК РФ о долевом строительстве, то в предоставлении вычета могут отказать. Как-то так...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/20/30x30/540938.jpg)
Александр, в данном случае собирайте квитанции, товарные чеки, понесенные на строительство объекта, по окончанию и регистрации права на жилой дом имеете право подать декларацию о получении налогового вычета.
К расходам можно отнести:
Расходы, которые были произведены на покупку всех материалов для стройки.
Расходы, необходимые для оплаты труда наемных рабочих или каких-то услуг, которые необходимы были для строительства.
Расходы на заказ и составление проектов, смет.
Расходы на подключение к электросетям, газоснабжению, канализации и т.п.
Расходы, необходимые для оборудования автономных сетей и коммуникаций.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/25/30x30/4ca7dafb5f12d3f1a05828912caa7c33.jpg)
Здравствуйте Александр!
Можете получить налоговый вычет!
Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН.
Перечень документов для получения вычетаДля оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются:
декларация 3-НДФЛ;
выписка из ЕГРН на жилой дом;
копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);
на услуги организаций - копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);
на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
заявление на возврат налога;
документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
копия документа, удостоверяющего личность;
В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить:
кредитный договор;
справка об удержанных процентах по кредиту.
Более подробно: Подробнее ➤
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Размер налогового вычета будет пропорционален величине затрат. Условия предоставления имущественного налогового вычета статья 220 НК РФ следующие:
Расходы на покупку строительных материалов и оплату работ необходимо подтверждать документально.
Ничто вам не мешает заключить с физическим лицом договор строительного подряда ст 740 ГК РФ И это просто необходимо сделать Если что платите физическому лицу, то берите от него расписки, о том сколько денег Вы заплатили, только так и никак иначе Вам придется подтверждать ваши расходы Грубо говоря, на каждый ваш расход у вас должна быть подтверждающая бумажка.
Предельная сумма налоговой компенсации составляет 13% от суммы в 2 млн. рублей, то есть 260 тысяч рублей. Но если строительство обошлось в меньшую сумму, то возмещению подлежит только сумма фактически понесенных расходов.
Сумма налогового вычета не может превысить сумму налоговых отчислений (НДФЛ по ставке 13%) за последний год.
Подать заявление об оформлении имущественного налогового вычета можно в любое время после возникновения права на него (после оформления свидетельства о праве собственности на дом), если документы подаются в бухгалтерию по месту работы, и только на будущий год (налоговый период), если заявление пишется в отделении Федеральной налоговой службы.
Если впоследствии будет строиться второй дом, налоговый вычет предоставлен повторно не будет.
Если дом построен на деньги, полученные по целевому кредиту, средства вернуть через оформление налогового вычета можно. Если кредит потребительский – то нет.
Если покупается недостроенный до конца дом, в договоре купли-продажи должно быть сказано о приобретении объекта незавершенного строительства. Иначе на вычет претендовать нельзя.
Если под возведение дома был специально куплен земельный участок, подать документы на получение налогового вычета можно, получив свидетельства о правах собственности на участок и дом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/28/30x30/e9b97addf4c8c83448d2adfd55148950.jpg)
Александр, добрый день!
Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете получить имущественный вычет не только при покупке, но и при строительстве жилья. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку квартиры или дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство.
Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. 220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся:
расходы на приобретение земельного участка под строительство;
расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;
расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.
Вы не сможете получить вычет по расходам на:
перепланировку или переустройство уже построенного дома;
реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)
Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом). При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончании года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2019 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2020 году.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
1.Можете заключить с физическим лицом без проблем.
Не обязательно целях полчения налогового вычета заключать договор на строительство дома с ИП или юридическим лицом.
2.Нужно будет обратиться налоговый орган и предоставитьтстандартный пакет документов - заявление, декларация 3 НДФЛ, выписка из ЕГРН, договор подряда с физическим лицом в простой письменной форме, расписка о получении денежных средств либо документ о переводе денежных средств, справка 2 НДФЛ, чеки на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков).
ст.220 НК РФ,
СпроситьНалоговый вычет дается в совокупности стоимости земельного участка и стоимости строительства дома, в таком случае если я построю дом и зарегистрирую его, заключив договор с физическим лицом я смогу получить налоговый вычет?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Со стоимости земельного участка под ИЖС согласно пп.3 п.1 и п.3 ст.220 НК РФ сможете точно получить. А вот в предоставлении вычета на строительство может быть отказ по описанным выше в первом ответе причинам. Чтобы исключить этот фактор, имеет смысл направить обращение в налоговую. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/09/30x30/eeaf29b1a266d9c49a30384e686dbed2.jpg)
Да, сможете получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
СпроситьВ квитанции или товарном чеке в таком случае должен быть указан адрес земельного участка (кадастровый номер) или это не обязательно?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Это должно быть указано в договоре на приобретение участка, а в платежном документе должна быть ссылка на договор, чтобы получить налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/09/30x30/eeaf29b1a266d9c49a30384e686dbed2.jpg)
Конечно, чтобы не было споров с налоговой инспекцией, конкретизируйте в расходных документах связи с земельным участком и строящимся жилым домом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/28/30x30/e9b97addf4c8c83448d2adfd55148950.jpg)
Чтобы оформить возврат имущественного налога, нужно в первую очередь заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. В специальной графе указывается размер потраченных на строительство средств — основы для возвращения подоходного налога. К декларации необходимо обязательно приложить справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую доходы гражданина и уплаченные налоги в пользу государства. Бумага запрашивается у работодателя или бухгалтера либо, если налогоплательщик выступает как ИП, форма заполняется самостоятельно. Кроме этих документов, следует подтвердить право собственности специальным свидетельством или предоставить выписку из ЕГРН и подать копии платежных документов
Все услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);
Для возврата налога за строительство дома потребуются бумаги: паспорт гражданина РФ; заявление; декларация по форме 3-НДФЛ; выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности; справка о доходе и уплате налогов; бумаги, подтверждающие расходы; кредитный договор и справка об удержанных процентах (если на стройку брали кредит или ипотеку); свидетельство о браке (если супруги захотят разделить вычет); письменное согласие супруга/супруги на раздел налоговых средств. Если стройка велась самостоятельно, то стоит сохранять все платежные документы: чеки от закупки стройматериалов; договоры на оказание строительных и ремонтных работ; расписки от граждан, работавших по найму. Работа ведется не один день, поэтому все платежные бумаги стоит собирать сразу. Но что делать, если нет чеков? Существует два варианта решения проблемы: заказать в банке платежные выписки с карточки; запросить дубликат платежного документа в магазине.
Если возникают сложности, за помощью можно обратиться в бухгалтерские фирмы. Они без труда составят и сдадут все бумаги.
На покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Вы видимо не читали мой предыдущий ответ, а также ответы других юристов, если задаете такие вопросы. Имеет смыл прочитать, т.к. в этом случае вычет могут не предоставить при простом договоре подряда с физ. лицом. Все ссылки на ст.220 НК РФ выше в ответе. Вам стоит сначала перечитать ответы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/09/30x30/eeaf29b1a266d9c49a30384e686dbed2.jpg)
В товаром чеке есть свободное место для внесения такой записи, поэтому вносите. Если есть подрядчик, то лучше смету составить с указанием работ, материалов и по ней покупать материалы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201106/03/30x30/42538.jpg)
Я являюсь ответчиком по гр.делу о взыскании долг по Договору займа. Указанный договор заключен между займодавцев-физическим лицом и заемщиком. Заемщик в договоре указан как два физических лица, которые перечислен таким образом: первое физическое лицо или второе физическое лицо. Я являюсь вторым физическим лицом. У меня есть расписка о том что первое физлицо взяло деньги, поэтому я ничего не должна возвращать, на мой взгляд.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201202/22/30x30/42886.jpg)
Если есть расписка о возврате денег, то вы являетесь не надлежащим ответчиком. Первое физ лицо обязано было распределить возвращенный долг со вторым физ лицом.
СпроситьПостановлением администрации города выделен земельный участок для строительства нежилого помещения нескольким физическим и юридическим лицам. В результате строительства каждое из них получит определенные площади в готовом объекте. В свою очередь одно из юридических лиц собирается привлечь несколько иных лиц для участия в строительстве их доли объекта. Как правильно оформить отношения между этим юридическим лицом и теми лицами, которые собираются вложить деньги в строительство с целью получения в дальнейшем площадей в готовом объекте?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201208/27/30x30/43125.jpg)
Организация заключила договор аренды с физическим лицом. Позже это физическое лицо получила статус ИП, ему присвоили ЕГРИП, и он просит перезаключить договор, заключенный с физическим лицом, с ИП. Как правильно сделать:
- расторгнуть договор с физ. лицом, перезаключить с ИП,
- или перезаключить с ИП со ссылкой в договоре, что ранее заключенный договор считать продолжением договора нового, как этот пункт сформировать правильно;
- или просто поменять физ. лицо на ИП, но как быть с датой, можно ли заключить договор с ИП раньше, чем присвоили ЕГРИП.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/20/30x30/236027.jpg)
Доброе утро!
Можно перезаключить договор, расторгнув старый договор. Можно оформить дополнительное заключение к действующему договору.
Дата договора или доп соглашения не должна быть более ранней, чем дата регистрации физического лица в качестве ИП.
УДАЧИ ВАМ!
Спросить