Долевое право / Административное право - 23875 советов адвокатов и юристов
Нужно исходить из условий договора. Если это только проект, то договор не заключен и при отказе от подписания договора и отказе от подписания договора ипотеки не будет никаких последствий. Стороны не приняли на себя обязательства Если речь идет только о проекте, а не о предварительном договоре, то никаких последствий не будет в случае отказа заключить такой договор. Никаких последствий не будет Вы же договор не подписали Если бы был предварительный договор где прописаны санкции за отказ или право требовать возмещения убытков каких-либо тогда другое дело Есть проект договора об участии в долевом строительстве, одобрение ипотеки, что если сейчас отказаться от сделки и ипотеки? Какие последствия?
И что из этого можно понять? Никаких подписей пока нигде не стоит, нигде ничего не зарегистрировано
СпроситьТ.е. при отказе от сделки сейчас, до подписания и регистрации никакой юридической и финансовой ответсвенности я перед другой стороной не имею? Так?
Спросить
Если это только проект, то договор не заключен и при отказе от подписания договора и отказе от подписания договора ипотеки не будет никаких последствий. Стороны не приняли на себя обязательства
Спросить
Если речь идет только о проекте, а не о предварительном договоре, то никаких последствий не будет в случае отказа заключить такой договор.
СпроситьВ присланных документах указан он указан - договор участия в долевом строительстве/ проект договора
Спросить
Никаких последствий не будет Вы же договор не подписали Если бы был предварительный договор где прописаны санкции за отказ или право требовать возмещения убытков каких-либо тогда другое дело
СпроситьЗдравствуйте!
Можете делать со своей собственностью все что хотите. При этом надо соблюсти права детей как собственников долей.
1. Участие опеки.
2. уведомление о продажи доли.
3. Сделка через нотариуса. Уважаемые сотрудники интернет-портала 9111! У нас такая ситуация - приобретен дом с земельным участком с использованием средств маткапитала, доли на детей выделены установленным порядком (по 3/100 на каждого из троих). Сейчас возник такой вопрос - можем ли мы с супругой продать свою общую долевую собственность (91/100) родителям супруги, а доли детей оставить без изменения? Заранее благодарим!
Здравствуйте!
Можете делать со своей собственностью все что хотите. При этом надо соблюсти права детей как собственников долей.
1. Участие опеки.
2. уведомление о продажи доли.
3. Сделка через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ЖК РФ статья 38 пункт 2 говорит нам что если в договоре опередачи квартиры в собственность (приватизация) нет доли в общедомовой собственности то и взимать за кап ремонт не имеют права!
Здравствуйте, Елена!
При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду в натуре.
То есть как минусы так и плюсы и там и там, все по ситуации конкретной Если доля выделена в натуре, то прекращается режим долевой собственности. Соответственно, уходит зависимость от второго собственника по всем вопросам пользования и распоряжения объектом недвижимости Добрый день.
Смотря, о чем идет речь.
Общая совместная собственность подразумевает, по умолчанию, равенство долей, по количеству собственников.
В долевой собственности четко определена доля в праве. Можно распоряжаться без согласия второго дольщика. Какие преимущества у выделенной доли на жилой дом от доли в праве общей собственности?
Если вы имеете ввиду в натуре.
То есть как минусы так и плюсы и там и там, все по ситуации конкретной
Спросить
Если доля выделена в натуре, то прекращается режим долевой собственности. Соответственно, уходит зависимость от второго собственника по всем вопросам пользования и распоряжения объектом недвижимости
Спросить
Добрый день.
Смотря, о чем идет речь.
Общая совместная собственность подразумевает, по умолчанию, равенство долей, по количеству собственников.
В долевой собственности четко определена доля в праве.
Спросить
Добрый день, Галина!
[b]Безусловно, можно![/b]
Действующее законодательство не запрещает продажу квартиры с прописанным человеком.
Владельцу недвижимости дается право распоряжаться жильем по своему усмотрению.
[b]Согласие прописанных граждан, не являющихся долевыми собственниками, в этом случае не требуется.[/b] Вы можете это сделать, но об этом должен быть уведомлен покупатель квартиры, при этом если такой найдется стоимость квартиры значительно упадет. Кроме того вы можете самостоятельно выписать в судебном порядке. Можно Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру с прописанным, не собственником квартиры?
Добрый день, Галина!
Безусловно, можно!
Действующее законодательство не запрещает продажу квартиры с прописанным человеком.
Владельцу недвижимости дается право распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Согласие прописанных граждан, не являющихся долевыми собственниками, в этом случае не требуется.
Спросить
Вы можете это сделать, но об этом должен быть уведомлен покупатель квартиры, при этом если такой найдется стоимость квартиры значительно упадет. Кроме того вы можете самостоятельно выписать в судебном порядке.
СпроситьВам и племяннику.. На вас и племянника в долевую собственность
Обратиться нужно к кадастровому инженеру для подготовки тех. плана для последующей регистрации права собственности Мне с племянником, после смерти мамы и брата, достался в наследство дом и участок земли под ним, но на этом участке земли есть ещё один дом но он не оформлен. На кого он будет оформлен и что для этого нужно?
На вас и племянника в долевую собственность
Обратиться нужно к кадастровому инженеру для подготовки тех. плана для последующей регистрации права собственности
СпроситьЭта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества. ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?
Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит
Спросить
Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества.
СпроситьНет. Он вправе подарить свою долю Вам. Людмила, пусть подарит или продаст Вам свою долю. Удачи. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Дом на двух хозяев, дом в общей долевой собственности, может ли сосед написать отказ от этой долевой собственности?
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
СпроситьЗдравствуйте. Машино-место (парковочное место), как правило, находится в общей долевой собственности. Для возмездного отчуждения (продажи) необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. сначала необходимо предложить другим сособственникам выкупить. Однако, именно [i]на дарение[/i] - никакого согласия или предложения в порядке ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки [i]не требуется[/i]. Это безвозмездная сделка. Более того, если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта, а не доля в общей долевой собственности, можно даже и продать без всякого согласия и уведомления других сособственников. Скажите, пожалуйста, может ли собственник стояночного места, которое входит в план застройки здания, оформить дарственную на это стояночное место третьему лицу? Надо ли иметь согласие на такую сделку других собственников? С уважением Алексей.
Здравствуйте. Машино-место (парковочное место), как правило, находится в общей долевой собственности. Для возмездного отчуждения (продажи) необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. сначала необходимо предложить другим сособственникам выкупить. Однако, именно на дарение - никакого согласия или предложения в порядке ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не требуется. Это безвозмездная сделка. Более того, если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта, а не доля в общей долевой собственности, можно даже и продать без всякого согласия и уведомления других сособственников.
СпроситьСобственник любого имущества имеет право распорядиться им по своему усмотрению Собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Дарение доли в недвижимости оформляется путем заключения договора дарения. У нотариуса. Муж и жена заключают договор дарения доли в праве общей долевой собственности. Здравствуйте, Валерия!
Да, может. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Может ли муж подарить жене долю в недвижимости, полученной им по наследству? 1/2 долю муж получил по наследству, сейчас семья в раке выкупает на средства жены вторую долю. Чтобы уравнять права обоих супругов, муж хочет оформить дарение 1/4 доли в пользу жены
Собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Дарение доли в недвижимости оформляется путем заключения договора дарения. У нотариуса.
Спросить
Как оформить покупку вторичной квартиры, если в доле имеются двое несовершеннолетних и как убедиться
ПОлучить выписку из ЕГРП, там фигурируют все собственники. В такой сделке обязательно должна участвовать опека, права детей должны быть соблюдены. При продаже (покупке) квартиры, несовершеннолетним должны предоставить другое жилье. Если вы это не сделаете, рискуете в дальнейшем получить от этих детей судебные разбирательства. Как оформить? Предоставить им иное жилье. Ваш вопрос не понятен Вы пишете, что дети являются долевыми собственниками, значит для продажи нужно разрешение органа опеки и попечительства.
Если они не являются собственниками, то и разрешения не нужно Желаем преобрести квартиру на вторичке. Там в доле 2 несовершеннолетних. Как это оформить и понять что дети больше не являются дольщиками
В такой сделке обязательно должна участвовать опека, права детей должны быть соблюдены. При продаже (покупке) квартиры, несовершеннолетним должны предоставить другое жилье. Если вы это не сделаете, рискуете в дальнейшем получить от этих детей судебные разбирательства. Как оформить? Предоставить им иное жилье.
СпроситьВаш вопрос не понятен Вы пишете, что дети являются долевыми собственниками, значит для продажи нужно разрешение органа опеки и попечительства.
Если они не являются собственниками, то и разрешения не нужно
СпроситьДарственную ст 572 ГК РФ вы можете сделать только на свою долю Здравствуйте. Да, Вы можете подарить свою долю супруге. Данная сделка будет требовать нотариального удостоверения в силу требований ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". После регистрации перехода права на долю, соответствующая запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена, собственником будет только Ваша супруга. Владимир свою долю квартиры вы можете подарить своей жене. Ваше право подарить долю, но квартира будет уже не делима при разделе совместно нажитого имущества в браке. Зачем лишаться недвижимости? Здравствуйте! Да, конечно, Вы можете подарить свою долю жене Могу ли я сделать дарственную на квартиру жене, если мы в равных долях на квартиру.
Здравствуйте. Да, Вы можете подарить свою долю супруге. Данная сделка будет требовать нотариального удостоверения в силу требований ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". После регистрации перехода права на долю, соответствующая запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена, собственником будет только Ваша супруга.
Спросить
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
СпроситьДобрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьДобрый день!
После регистрации перехода права собственности, сможете зарегистрировать супруга в жилом помещении.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Только после оформления права собственности можете оформить регистрацию своему супругу У нас с братом квартира в долях. Брат умер. Наследственное дело завела. Я единственный наследник, есть справка от нотариуса. Могу ли я сейчас прописать в квартиру супруга?
Добрый день!
После регистрации перехода права собственности, сможете зарегистрировать супруга в жилом помещении.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Только после оформления права собственности можете оформить регистрацию своему супругу
СпроситьИмеете право Естественно можете, вы же долевой собственник. При наличии препятствий, в судебном порядке просите устранить препятствия и определить порядок пользования домом. У меня доля в частном доме где раньше я проживал сейчас там брат могу ли я заходить в дом без препятственно.
Естественно можете, вы же долевой собственник. При наличии препятствий, в судебном порядке просите устранить препятствия и определить порядок пользования домом.
Спросить
Здравствуйте, если у вас доля в собственности, то у вас права такие же как и у брата, т.е. проживать и распоряжаться своим имуществом ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.Спросить2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Здравствуйте
Вы можете в полной мере пользоваться своим имуществом.
Проживать, продать, подарить и тд.
СпроситьЕсли брат также является собственником доли в доме, то все вопросы пользования им вы должны решать по соглашению между собой. Не урегулирование вопросы можно передать на рассмотрение суда. Собственники могут заключить соглашение о порядке пользования домом. Если есть техническая возможность, то можно выделить свою долю в натуре. Если у Вас нет заинтересованности в пользовании домом, можете требовать выкупа братом Вашей доли. Свою долю Вы можете подарить или продать. Но продать иному лицу можно только если брат откажется её купить.
Спросить
Вы можете подарить, продать свою долю как брату, так и третьему лицу при соблюдении правил ст.246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности ГК РФ и третьему лицу
СпроситьТолько суд, к сожалению. Тем не менее, готовясь к суду напишите заявление в прокуратуру, там тоже могут убеждать людей не нарушать закон при желании Долевая собственность, у меня 1/2 дома и земли, совладельц отключил мне электричество, (счёт лицевой на нем, право пользования домом и землей провели через нотариуса) вызвал полицию, дали ответ, что не нашли нарушений т.д. сейчас счётчик общий стоит за пределами участка и поэтому, Я на сегодня могу включить себе свет, но совладелец установил у себя на территории новый столб и скорее всего переставит счётчик к себе во двор, после чего доступа у меня к нему не будет и соответственно меня отрежет от электричества. Вроде как нельзя так делать, но я смотрю с нашими органами все можно, всем просто жопу поднять тяжело и что-то сделать, проще отписку написать. В общем вот как быть теперь? Примерно понимаю, что нужно идти в суд, но это ж все время, а суды долгая история
Только суд, к сожалению. Тем не менее, готовясь к суду напишите заявление в прокуратуру, там тоже могут убеждать людей не нарушать закон при желании
СпроситьЕсли они не проживают в доме, а лишь приходят, то ничего не поделать по закону. И суд не поможет. Им разрешил другой собственник, имеет право. Частный дом в общей долевой собственности, у меня 1/3 (есть второй сособственник с 2/3) От второго сособственника, БЕЗ МОЕГО РАЗРЕШЕНИЯ И СОГЛАСИЯ стали появляться незнакомые мне люди, которые спокойно находятся во дворе и посещают любые помещения имея ключи. Про статью 247 ГК РФ я знаю. Какие я могу предпринять действия для выдворения этих лиц, если таковых застал у себя дома? Участковый? Не вариант, у нас его кажется нет вообще. Вызывать полицию? Вроде нет состава преступления, боюсь они развернуться и уедут. Вступать в конфликт и открытым текстом и физической силой выгонять? Я только за,НО будет ли результат? Со вторым сособственником нет никакого общения.
Если они не проживают в доме, а лишь приходят, то ничего не поделать по закону. И суд не поможет. Им разрешил другой собственник, имеет право.
СпроситьА как тогда применять это—Согласно ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же может. Каждый будет иметь [b]по 1/3[/b] квартиры, Андрей. Ст.1142 ГК.
[u]Если же квартира приобреталась в браке[/u], то мать получить автоматически [b]половину[/b] от квартиры, а уже вторая половина будет разделена [b]на 3 доли[/b]. Находившееся в собственности имущество не мешает возможности вступления в наследство Разумеется может, в е трое станут долевыми собственниками по 1/3.
А, если в браке отец с матерью купили, то у матери 1/2 уже есть доля супружеская.
И тогда наследство только на 1/² долю отца Конечно, принятие наследства не зависит от наличия или отсутствия квартир в собственности-их может быть сколько угодно Наличие в собственности имущества не является препятствием для вступления в права наследства. Уме сложилась такая ситуация у моей жены умер отец он был собственником квартиры в наследство вспупают три человека на его долю это моя жена её мать и сестра но у матери есть в собственности жилье может она стать собственником этой квартиры
Каждый будет иметь по 1/3 квартиры, Андрей. Ст.1142 ГК.
Если же квартира приобреталась в браке, то мать получить автоматически половину от квартиры, а уже вторая половина будет разделена на 3 доли.
Спросить
Находившееся в собственности имущество не мешает возможности вступления в наследство
СпроситьРазумеется может, в е трое станут долевыми собственниками по 1/3.
А, если в браке отец с матерью купили, то у матери 1/2 уже есть доля супружеская.
И тогда наследство только на 1/² долю отца
СпроситьНаличие в собственности имущества не является препятствием для вступления в права наследства.
СпроситьЗдравствуйте. Такой вопрос решается только в судебном порядке Необходимы документы, как минимум кадастровый номер, адрес спорного участка, потом можно будет делать заключение. В судебном порядке этот вопрос возможно решить. Подробную консультацию можно дать после изучения документов. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучать все документы и обстоятельства. И почему вам это стало мешать только сейчас, почему не было претензий 40 лет? Земля вся наша-есть право собственности!
Но на нашем участке есть долевой дом, с чужими людьми Они сделали право на собственность долей, при том, что доля была в жеке, а наша часть-частная ….Как они могли приватизировать долю на чужой земле? И как их выгнать-они живут 40 лет срут на голову, и качают права, строят что хотят! И угрожают забрать часть земли с помощью иных лиц насильно! Докумеетов на землю у них не было никогда тем более госакта.
Необходимы документы, как минимум кадастровый номер, адрес спорного участка, потом можно будет делать заключение.
Спросить
В судебном порядке этот вопрос возможно решить. Подробную консультацию можно дать после изучения документов.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучать все документы и обстоятельства. И почему вам это стало мешать только сейчас, почему не было претензий 40 лет?
СпроситьЕсли Мать не является собственником а дети совершеннолетние согласия не нужно Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно и также и согласие нотариальное супруги нужно. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?
Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьОбратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения для получения консультации. Наталья, вопрос сформулируйте ваш Здравствуйте. Можно объяснить в нескольких словах и доступно. Добрый день!
Бывает частная собственность и государственная.
Если собственностью владеют насколько лиц, то она может быть совместной (без определения долей) и долевая (с определением долей). Наталья! Не заморачивайтесь понятием "частная собственность". :sm_ap:
Лучше попроще: имущество может быть в собственности одного лица -- это "просто" собственность. А может быть у двух (и более) лиц -- это ОБЩАЯ собственность. Так вот общая собственность может быть или долевой или совместной. Долевая -- это когда каждый собственник имеет долю (1/2, 1/3, 1/16), а совместная -- два (и более) лица, но в реестре только один. Почитайте учебник гражданского права для ВУЗов. Там доступно все написано. Равно Не могу разобраться, в чем разница: частная собственность и долевая. Везде размыто объясняют.
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения для получения консультации.
Спросить
Добрый день!
Бывает частная собственность и государственная.
Если собственностью владеют насколько лиц, то она может быть совместной (без определения долей) и долевая (с определением долей).
Спросить
Наталья! Не заморачивайтесь понятием "частная собственность". 
Лучше попроще: имущество может быть в собственности одного лица -- это "просто" собственность. А может быть у двух (и более) лиц -- это ОБЩАЯ собственность. Так вот общая собственность может быть или долевой или совместной. Долевая -- это когда каждый собственник имеет долю (1/2, 1/3, 1/16), а совместная -- два (и более) лица, но в реестре только один.
Спросить
Здравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно. МКД находится в управлении управляющей компании, на первом этаже, которого имеется нежилое помещение с отдельным входом. Каким образом УК может использовать это помещение в целях размещения своего управленческого аппарата?
Здравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно.
СпроситьНикак. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом является общим имуществом собственников жилья в этом многоквартирном доме. С учетом положений действующего законодательства доли в праве общей долевой собственности собственников жилья в многоквартирном доме выделить нельзя.
В случае если парковка находится за пределами участка на котором расположен дом, т.е. на земельном участке собственность на который не разграничена ответ тот же - никак. Никак. Вы не можете выделить свою долю в совместном имуществе собственников МКД.
Подробнее в моей публикации на эту тему https://www.9111.ru/questions/7777777771539025/ Как можно оформить определённое место парковки около дома?
Никак. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом является общим имуществом собственников жилья в этом многоквартирном доме. С учетом положений действующего законодательства доли в праве общей долевой собственности собственников жилья в многоквартирном доме выделить нельзя.
В случае если парковка находится за пределами участка на котором расположен дом, т.е. на земельном участке собственность на который не разграничена ответ тот же - никак.
Спросить
Никак. Вы не можете выделить свою долю в совместном имуществе собственников МКД.
Подробнее в моей публикации на эту тему Подробнее ➤
СпроситьРазрешение отца нужно.
За подготовкой иска обратитесь в личные сообщения к любому юристу сайта. Согласия отца не требуется, только он является долевым собственником квартиры и имеет право принимать участие в продаже квартиры. Вам еще потребуется выделять долю отцу в этой квартире. Для получения консультации, что делать в этой ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту. Квартира куплена после развода с участием мат капитала. Теперь, когда я хочу ее продать, опека утверждает, что ей необходимо согласие отца на продажу, ссылаются на права детей, которые бывший муж должен контролировать наравне со мной. К слову, бывший муж исправно платит алименты по решению суда через бухгалтерию, но в жизни детей не участвует и редко видится с ними. Вопрос: насколько это соответствует действительности, нужно ли мне разрешение бывшего мужа. И если да, в таком случае, мне нужна помощь в составлении заявления в суд. Спасибо!
Разрешение отца нужно.
За подготовкой иска обратитесь в личные сообщения к любому юристу сайта.
Спросить
Согласия отца не требуется, только он является долевым собственником квартиры и имеет право принимать участие в продаже квартиры. Вам еще потребуется выделять долю отцу в этой квартире. Для получения консультации, что делать в этой ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту.
Спросить
