Долевое право / Административное право - 23875 советов адвокатов и юристов
К нотариусу идите, если покупатель у Вас найден и цена придумана. Нотариус требования ст. 250 ГК РФ соблюдёт. Добрый день!
У Вас в любом случае, нотариальная сделка, т.к. собственность долевая. В первую очередь, обратитесь к нотариусу. В квартире 3 собственника. Каждому по 1/3 доле принадлежит. Один собственник недееспособный. А другой не оформляет право собственности в ЕГРН. Как продать мне свою долю? Не надо разрешения опеки?
К нотариусу идите, если покупатель у Вас найден и цена придумана. Нотариус требования ст. 250 ГК РФ соблюдёт.
Спросить
Добрый день!
У Вас в любом случае, нотариальная сделка, т.к. собственность долевая. В первую очередь, обратитесь к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте.
Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!
Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартируСпроситьдоговор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет
Имеет. Смириться. Сделать звукоизоляцию Здравствуйте! Определить порядок пользования и Закон о Тишине, поможет установить новые правила. Любовь, имеет право, однако он обязан соблюдать тишину в ночное время суток, в противном случае обращайтесь в полицию. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ Если у вас вообще долевая собственность и раздела в натуре не было, то не имеет права без Вашего согласия Здравс твуйте. Мы с мужем после развода поделили частный дом пополам, т е поставили стену. Но всё очень слышно. Он стал приводить женщин, которые мне мешают спать, жить спокойно. И имеет ли право муж приводить в общий дом своих подруг? И что мне делать?
Здравствуйте! Определить порядок пользования и Закон о Тишине, поможет установить новые правила.
Спросить
Любовь, имеет право, однако он обязан соблюдать тишину в ночное время суток, в противном случае обращайтесь в полицию. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ
Спросить
Если у вас вообще долевая собственность и раздела в натуре не было, то не имеет права без Вашего согласия
СпроситьСвою долю имеет полное право продать. Продать можно с согласия всех собствеников, их надо уведомить и получить согласие в опеки, так как затрагиваются права детей. Здравствуйте, да можете
единственное помните, что право преимущественной покупки доли у остальных долевых собственников, а если они не желают приобретать вашу долю - можете продавать третьим лицам
готовы помочь с оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Могу ли я продать свою долю в доме если дети не совершенно летние. Живём в квартире, дети прописаны в квартире
Продать можно с согласия всех собствеников, их надо уведомить и получить согласие в опеки, так как затрагиваются права детей.
Спросить
Дети не входят в число собственников... опека здесь вообще ни при чем
Разрешение опеки требуется только при продаже собственности несовершеннолетних
Спросить
Никакого согласия сособственников и опеки не требуется.
Можно продавать свою долю, предварительно уведомив собственников других долей в порядке ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Еще требуется, при продаже доли, определить порядок пользования жилым помещением (простым соглашением собственников или в судебном порядке).
Опеки, по детям которые являюбтся только членами семьи собственника никаких разрешений на продажу жилого помещения самого собственника давать не обязана.
Спросить
Здравствуйте, да можете
единственное помните, что право преимущественной покупки доли у остальных долевых собственников, а если они не желают приобретать вашу долю - можете продавать третьим лицам
готовы помочь с оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
СпроситьДа,может, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа остальных собственников. Здравствуйте. Конечно может.
Но нужно соблюсти условия, согласно статьи 250, 252 ГК РФ.
С уважением, Дарья Алексеевна Добрый день.
Не может сын продать долю в комнате в коммунальной квартире.
Вас просто пугают.
Продать можно долю в общей долевой собственности в виде комнаты.
А не долю от комнаты. Может ли сын продать долю в совместной комнате, в коммунальной квартире?
Да,может, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа остальных собственников.
Спросить
Здравствуйте. Конечно может.
Но нужно соблюсти условия, согласно статьи 250, 252 ГК РФ.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Проблема в том, что у меня нет денег выкупить. У нас с ним комната пополам в собственности. По 9 м у каждого. Он нашел какого-то риэлтора, тот честно сказал, что гостям с юга эту долю продаст. Соответственно, меня выживут и я просто окажусь на улице
Спросить
Добрый день.
Не может сын продать долю в комнате в коммунальной квартире.
Вас просто пугают.
Продать можно долю в общей долевой собственности в виде комнаты.
А не долю от комнаты.
СпроситьОн с риелтором приходил и тот меня всякими статьями ГК РФ грузил. На основании которых это можно сделать. Я ничего не понял, но мне ясно дали понять, что или ищи деньги, или на улицу
СпроситьВы риэлтору скажите, что напишите заявление в полицию.
Потом его грузить будут УК.
Нельзя продать долю в комнате в коммунальной квартире.
Она коммунальная.
СпроситьЗдравствуйте Илья
Если сосед 1 уклоняется обратиться в Росреестр для изменения доли, то соседу 2 придеться получить письменный отказ с Росреестра о внесении изменений в запись ЕГРН о долях в праве общей долевой собственности на объект недвижимости и подать иск в суд на соседа 1 "об изменении долей собственников жилого дома " К иску приложить решение суда. Третьим лицом привлечь Росреестр.
Указать в иске, что к соглашению с соедом 1 не пришли и сослаться на ст. 245 ГК РФ
___
С уважением Как быть, если в ЕГРН хранится земельная доля соседа ДО решения суда, а при попытке внести свою актуальную долю (через МФЦ) другому соседу отказывают, т.к. сумма долей (досудебная у соседа_1 и послесудебная у соседа_2) превышает единицу, что противоречит статье 244 ГК РФ? Сосед_1 не торопится обновлять свою долю (вероятно, что в силу занятости, также это является платной услугой).
Здравствуйте Илья
Если сосед 1 уклоняется обратиться в Росреестр для изменения доли, то соседу 2 придеться получить письменный отказ с Росреестра о внесении изменений в запись ЕГРН о долях в праве общей долевой собственности на объект недвижимости и подать иск в суд на соседа 1 "об изменении долей собственников жилого дома " К иску приложить решение суда. Третьим лицом привлечь Росреестр.
Указать в иске, что к соглашению с соедом 1 не пришли и сослаться на ст. 245 ГК РФ
___
С уважением
СпроситьПод предложением о продаже части квартиры понимается удовлетворение права долевых сособственников на преимущественный выкуп. Ст. 250 ГК РФ наделяет совладельцев возможностью высказать свое мнение о выкупе/отказе от выкупа жилого помещения в случае продажи. У нас есть квартира в общежитее и наш сосед продает квартиру, и говорит мне нужно приехать и подписать бумаги с его риелтором по поводу отказа от его квартиры, мол я ее не покупаю, говорит взять нужно все документы, мою прописку (а я прописан в другом месте), что делать?
Под предложением о продаже части квартиры понимается удовлетворение права долевых сособственников на преимущественный выкуп. Ст. 250 ГК РФ наделяет совладельцев возможностью высказать свое мнение о выкупе/отказе от выкупа жилого помещения в случае продажи.
СпроситьА на каком основании он поселил? Он что зарегистрировал ее там или заключил с ней договор? Здравствуйте, Дарина!
Вы, как долевой собственник вправе в судебном порядке прекратить право пользования жилым домом дальней родственницы бывшего супруга. Бывший муж поселил в общем доме, купленном за материнский капитал свою родственницу без моего ведома. У нас на всех (я, бывший и трое детей) 1,5 доли у каждого. Что я могу сделать, если не даю согласие на проживание посторонних лиц
А на каком основании он поселил? Он что зарегистрировал ее там или заключил с ней договор?
Спросить
Здравствуйте, Дарина!
Вы, как долевой собственник вправе в судебном порядке прекратить право пользования жилым домом дальней родственницы бывшего супруга.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Если у Вас есть правоустанавливающий документ о праве на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то имеете право подать заявление о регистрации права, независимо от того, что второй собственник свое право не регистрирует. Как зарегистрировать свою долю квартиры в Росреестре, если совладелец отказывается регистрировать.
Здравствуйте, Юрий!
Если у Вас есть правоустанавливающий документ о праве на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то имеете право подать заявление о регистрации права, независимо от того, что второй собственник свое право не регистрирует.
СпроситьДобрый день.
Если у супругов общая долевая собственность. Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
Буду благодарна за положительный отзыв Какую форму собственности (совместная, долевая, иначе как-то?) выбрать нам с супругом при покупке квартиры,, чтобы каждый из нас мог получить налоговый вычет?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Можно, если именно Вы собственник одной из долей. Можете обратиться в любой ближайший МФЦ или на официальном сайте Росреестра запросить выписку из ЕГРН (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости") о зарегистрированных правах, сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации права, [b]копии документов[/b], на основании которых сведения внесены в ЕГРН. Можно ли получить утереные документы частную долевую собственность в Волгодонске, нахожусь в Ростове на Дону.
Здравствуйте. Можно, если именно Вы собственник одной из долей. Можете обратиться в любой ближайший МФЦ или на официальном сайте Росреестра запросить выписку из ЕГРН (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости") о зарегистрированных правах, сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации права, копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.
СпроситьДля отказа в составлении данного договора нотариусу не обязательно указывать причину, он может отказать вообще не обосновывая отказ. Если Вы с мамой долевые собственники. Мама в состоянии совершать сделку по состоянию здоровья, в силу возраста, то можете совершить, нет никаких препятствий. Квартира должна быть свободна от прав третьих лиц, не заложена не подарена, под арестом или запретом не состоять. К нотариусу обращайтесь, нотариус все проверяет перед совершением сделки. Для совершения сделки Вам нужно будет либо приехать к маме, либо доверенность составить третьему лицу, либо дистанционно совершить сделку каждый у своего нотариуса. При каких условиях нотариус может отказать в составлении договора дарения на квартиру. Моей маме 96 лет. Она живет со мной в другом доме и хочет мне подарить 1/2 своей квартиры мне. Другая половина принадлежит мне
Для отказа в составлении данного договора нотариусу не обязательно указывать причину, он может отказать вообще не обосновывая отказ.
Спросить
В случае отказа в совершении нотариальных действий нотариус выдает постановление, в котором мотивированно излагает причины отказа (постановление нотариуса), которое можно обжаловать в суде!
СпроситьЕсли Вы с мамой долевые собственники. Мама в состоянии совершать сделку по состоянию здоровья, в силу возраста, то можете совершить, нет никаких препятствий. Квартира должна быть свободна от прав третьих лиц, не заложена не подарена, под арестом или запретом не состоять. К нотариусу обращайтесь, нотариус все проверяет перед совершением сделки. Для совершения сделки Вам нужно будет либо приехать к маме, либо доверенность составить третьему лицу, либо дистанционно совершить сделку каждый у своего нотариуса.
СпроситьМожете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
Спросить
Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьДолю можно продавать. Да, можно продать, Светлана (ст.420-421 ГК). Только покупатель должен быть в курсе и это должно быть зафиксировано, чтобы он не потребовал возврата денег. Право собственности на строение без самого строения да при том, что доли только идеальные, а не реальные Вы перерегистрировать на нового владельца не сможете
Ответы остальных юристов меня удивили У Вас сделка не пройдет. Вам необходимо будет представить обновленные документы, в том числе кадастровый паспорт и план БТИ. Что Вам в этих документах укажут, дом которого нет? Более того долевые сделки проходят только через нотариуса, он Вас даже слушать не станет. Можно ли продать право на 1/2 долю дома, если снесена именно продаваемая часть дома? Доли в натуре не были выделены
Да, можно продать, Светлана (ст.420-421 ГК). Только покупатель должен быть в курсе и это должно быть зафиксировано, чтобы он не потребовал возврата денег.
Спросить
Право собственности на строение без самого строения да при том, что доли только идеальные, а не реальные Вы перерегистрировать на нового владельца не сможете
Ответы остальных юристов меня удивили
СпроситьЭто продает сособственник, который снёс свою половину, препятствуя узакониванию моей реконструкции. То есть сейчас фактически продаёт 1/2 моего дома, тк заявление в администрацию, подготовленное мной, не согласились подать. Сейчас у нас заявление в суде о лишении права собственности соседей (записи в ЕГРН на 1/2 долю дома у них нет), но они нашли покупателя и он хочет приобрести 1/2 долю у них. Вообще это законно и с кем нужно будет судиться?
Спросить
У Вас сделка не пройдет. Вам необходимо будет представить обновленные документы, в том числе кадастровый паспорт и план БТИ. Что Вам в этих документах укажут, дом которого нет? Более того долевые сделки проходят только через нотариуса, он Вас даже слушать не станет.
СпроситьВаши дети не имеют права на квартиру. Что значит - сестра хочет забрать свои доли? Она может их продать любому лицу, предварительно предложив их купить другим участникам долевой собственности. Доли детей можно продать с разрешения органов опеки и попечительства. Если вы не хотите, можете не продавать свои доли. Добрый день.
Ваши дети никаких прав на квартиру не имеют.
Они рождены после приватизации и имеют право проживания, не более. Мы приватизировали квартиру в 2017 году на меня, сестру с 2 детьми и маму. 65 кв (3 комн). Но после приватизации я родила двойню в ноябре 2022 года и прописала в этой квартире. Сестра хочет забрать свои 3 доли. У меня же получается 12 кв. на троих. При продаже квартиры сестра заберёт свои 3 доли или можно как-то сделать чтоб и детям моим досталось?
Ваши дети не имеют права на квартиру. Что значит - сестра хочет забрать свои доли? Она может их продать любому лицу, предварительно предложив их купить другим участникам долевой собственности. Доли детей можно продать с разрешения органов опеки и попечительства. Если вы не хотите, можете не продавать свои доли.
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то для ее проживания требуется [b]согласие обоих собственников.[/b]
Если кто-то один против, то дочь не сможет жить в этой квартире.
Тут против Закона не пойти.
[u]С Уважением! [/u] Нет, нельзя решить, раз нет регистрации и один из собственников против проживания. Дочь совершеннолетняя живет в квартире отца и матери (родители живут в другой квартире) отец хочет выгнать дочь без основания, просто потому что так хочется ему, мать же против чтобы дочь выгоняли. Родители оба являются собственниками квартиры, дочь в ней не прописана просто живёт. Можно решить по закону вопрос этот так чтобы дочь осталась в квартире жить?
Если квартира в долевой собственности, то для ее проживания требуется согласие обоих собственников.
Если кто-то один против, то дочь не сможет жить в этой квартире.
Тут против Закона не пойти.
С Уважением!
СпроситьНет, нельзя решить, раз нет регистрации и один из собственников против проживания.
СпроситьМожет. Да, может если он там не проживает и вселен без согласия второго собственника Да, может. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право распространяется на любого из собственников, в случае, если собственность - общая или долевая. Поэтому правом на защиту своего права собственности в данном случае обладает любой из собственников, в связи с чем любой из собственников может обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Такие дела. В квартире два собственника и один человек зарегистрирован (совершеннолетний сын, одного из собственников), может ли другой собственник, по суду выписать зарегистрированного человека, без согласия второго собственника, который против выписывания?
Да, может. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право распространяется на любого из собственников, в случае, если собственность - общая или долевая. Поэтому правом на защиту своего права собственности в данном случае обладает любой из собственников, в связи с чем любой из собственников может обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Такие дела.
СпроситьКак быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
СпроситьДобрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьОтец детей также имеет право на долю. Раздел происходит в соответствии затраченных средств мат. капитала в равных долях. Но отец детей может отказаться от своей доли в пользу детей. Сделка происходит только у нотариуса, поскольку является долевой. Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, нотариус сам посчитает доли Капитал в добрачном доме. Брала я ипотеку на себя, собственник я, родилось 2 ребенка вышла замуж. Закрыли ипотеку мат. Капиталом. Теперь нужно выделить доли детям. 1 Нужно ли выделять долю мужу? (планируем продавать и переезжать)
2 как правильно посчитать доли?
3. Можно ли это сделать в МФЦ или же обратиться к нотариусу?
Отец детей также имеет право на долю. Раздел происходит в соответствии затраченных средств мат. капитала в равных долях. Но отец детей может отказаться от своей доли в пользу детей. Сделка происходит только у нотариуса, поскольку является долевой.
Спросить
Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, нотариус сам посчитает доли
СпроситьЗдравствуйте, возможно продать квартиру по переуступке права требования (ст. 11 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). По поводу штрафных санкций необходимо смотреть договор. Это незаконно, нужно обращаться в суд с иском. В апреле 2022 г. заключила ДДУ с застройщиком по 214-ФЗ, первый внос на эскроу счёте, следующий платеж-ноябрь 2023 г. и март 2024 г. В связи с отсутствием возможности дальнейшей оплаты я уведомила застройщика о расторжении договора, на что мне озвучили "баснословную" сумму в несколько сотен тысяч рублей за расторжение договора. В договоре про штрафы в таком размере ничего нет. Подскажите, пожалуйста, как этот вопрос урегулировать с наименьшими потерями? По каким основаниям застройщик может назначит сумму за расторжение договора, правомерно ли это?
Здравствуйте, возможно продать квартиру по переуступке права требования (ст. 11 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). По поводу штрафных санкций необходимо смотреть договор.
Спросить
По переуступке не вариант, у застройщика сейчас "ценопад", я покупала значительно дороже, никто не возьмёт, к сожалению...
СпроситьКасательно требования застройщика заплатить денежные средства при расторжении договора, предполагаю что речь идёт о компенсации последним его фактических расходов, связанных с исполнением договора. Но в данном случае он должен подтвердить документы эти расходы.
Спросить
Добрый вечер.
Нужно. У несовершеннолетнего преимущественное право покупки.
Опека может отказать. Можете продать. Согласие опеки не требуется. Но нужно соблюсти преимущественное право покупки, предусмотренное ст.250 ГК РФ и направить друг другу (как законному представителю несовершеннолетнего собственника) предлоожение купить вашу долю. Да, можно В квартире три собственника Один из собственников не совершеннолетний его доля 1/2, Хотим продать свои доли А долю несовершеннолетнего не продавать Возможен такой вариант? Нужно ли разрешение органов опеки?
Добрый вечер.
Нужно. У несовершеннолетнего преимущественное право покупки.
Опека может отказать.
Спросить
Можете продать. Согласие опеки не требуется. Но нужно соблюсти преимущественное право покупки, предусмотренное ст.250 ГК РФ и направить друг другу (как законному представителю несовершеннолетнего собственника) предлоожение купить вашу долю.
СпроситьЗдравствуйте указываете долю, и далее комната № кв. м., описываете характеристику комнаты. Если долевая собственность то продажа должна соответствовать ст. 250 ГК РФ. Судя по тексту, истцу принадлежит по праву собственности доля в квартире. Решением суда установлен порядок пользования. В таком случае продается именно доля. СКАЖИТЕ, как посупить в следующей ситуации. Решением суда истцу выделена конкретная комната в 4-х комнатной квартире, что соответствует его доле. Теперь истец имеет намерение продать свою комнату. Скажите, в письме о намерении продать свою комнату, нужно указывать именно комнату с ее характеристиками или просто указать долю? Продавать истец намерен именно комнату, которую выделил суд в пользование. Как правильно написать в письме - уведомлении на продаже?
Здравствуйте указываете долю, и далее комната № кв. м., описываете характеристику комнаты. Если долевая собственность то продажа должна соответствовать ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Судя по тексту, истцу принадлежит по праву собственности доля в квартире. Решением суда установлен порядок пользования. В таком случае продается именно доля.
СпроситьБез согласия других собственников гражданин может прописаться сам и прописать своих несовершеннолетних детей. Остальные лица прописываются только с согласия всех сособственников. Два долевых собственника частного дома по наследству. Имеет ли право один долевой собственник прописывать в этом доме кого-либо БЕЗ согласия второго долевого собственника. В том числе человека, зарегистрированного с ним в браке. Нужно и можно ли делать запрет на регистрацию другим собственником кого-либо в доме.
Без согласия других собственников гражданин может прописаться сам и прописать своих несовершеннолетних детей. Остальные лица прописываются только с согласия всех сособственников.
СпроситьДобрый день, Наталья Павловна!
Вы имеете право завещать равные доли в квартире, Вашей дочери и внуку! Здравствуйте 🤝
Имеет право определить равные доли внуку и дочери
С уважением Вы можете составить завещание на дочь и внука в равных долях, для этого нужно обратиться к нотариусу Здравствуйте! В совместную нет, только в долевую. Совместная собственность предусмотрена только для супругов, во всех остальных случаях только долевая. Можно завещать.
Идите к нотариусу и оформляйте завещание Наталья Павловна, добрый день.
Эта собственность называется "общая долевая", а "общая совместная" есть только у супругов в браке.
Да, вы можете завещать свою квартиру дочери и внуку и даже определить, какие доли в квартире будут они иметь после вашей смерти. Каждому только в долях. Можно ли завещать квартиру дочери и внуку в совместную собственность?
Добрый день, Наталья Павловна!
Вы имеете право завещать равные доли в квартире, Вашей дочери и внуку!
Спросить
Вы можете составить завещание на дочь и внука в равных долях, для этого нужно обратиться к нотариусу
Спросить
Здравствуйте! В совместную нет, только в долевую. Совместная собственность предусмотрена только для супругов, во всех остальных случаях только долевая.
Спросить
Наталья Павловна, добрый день.
Эта собственность называется "общая долевая", а "общая совместная" есть только у супругов в браке.
Да, вы можете завещать свою квартиру дочери и внуку и даже определить, какие доли в квартире будут они иметь после вашей смерти.
Спросить
Здравствуйте, Майя. А кто заселил-то? Сменили замки и пусть с собственником решает. Здравствуйте
Без согласия остальных собственников, собственник не имел права заселять арендатора.
Обратитесь в суд с иском о выселении. Майя Александровна, добрый день!
[quote]Куда обращаться, если в квартиру с общедолевой собственностью заселили квартиранта без письменного согласия сособственникови проживающих[/quote]
Обращаться в суд с иском о выселении в силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Куда обращаться, если в квартиру с общедолевой собственностью заселили квартиранта без письменного согласия сособственникови проживающих
Ответ отключен модератором
Здравствуйте
Без согласия остальных собственников, собственник не имел права заселять арендатора.
Обратитесь в суд с иском о выселении.
СпроситьМайя Александровна, добрый день!
Куда обращаться, если в квартиру с общедолевой собственностью заселили квартиранта без письменного согласия сособственникови проживающих
Обращаться в суд с иском о выселении в силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
