Долевое соглашение / Договор - 6396 советов адвокатов и юристов
Сможете выкупить. 1/6 не может быть выделена в виде комнаты, а дарение иной недвижимости в период рассмотрения дела будет учтено судом как злоупотребление правом в нарушение ст. 10 ГК. Просите наложить арест/запрет на время рассмотрения дела. 2-х ком. квартира на 3-х собственников не разделима - порядок пользования возможен только по соглашению.
По поводу дарения - можете оспорить в судебном порядке с целью выкупа. Долевая собственность 2/3+1/6+1/6, двухкомнатная квартира 50 м. Я собственник 2/3. Инициирован иск о порядке пользования - мне большая комната, им - маленькая. . У одного из сособственников 1/6 есть во владении еще нед-мость. Хочу уточнить иск-мне большая комната, собств 1/6 - малая комната, а 1/6 собственника у которого есть недвиж, признать незначительной долей и выкупить. Вопрос - если недвиж будет передарена пока идет дело, выкупить я не смогу?
Сможете выкупить. 1/6 не может быть выделена в виде комнаты, а дарение иной недвижимости в период рассмотрения дела будет учтено судом как злоупотребление правом в нарушение ст. 10 ГК.
Спросить
2-х ком. квартира на 3-х собственников не разделима - порядок пользования возможен только по соглашению.
По поводу дарения - можете оспорить в судебном порядке с целью выкупа.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников или в порядке, установленном судом. Если Вы не согласны с проживанием другого человека, Вы вправе обратиться в суд с иском о его выселении и определении порядка пользования жилым помещением. Живите дальше или переезжайте. Хорошо что к вам ещё семью цыган не заселили Человек купил долю, но сам там не живёт. Заселил туда другого человека. Что мне делать?
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников или в порядке, установленном судом. Если Вы не согласны с проживанием другого человека, Вы вправе обратиться в суд с иском о его выселении и определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте
Полиция не выселяет людей.
Обращайтесь в суд, с заявлением о выселении.
Также, подайте заявление о нечинении вам препятствий в пользовании жильём вторым собственником.
Без вашего согласия второй собственник не имел права заселять постороннего человека.
Спросить
В совместную собственность оформить не получится. Юридически дом и так в совместной собственности (ст 256 ГК РФ) . Только в общую долевую собственность - брачным договором или соглашением о разделе совместно ражитого имущества. Вы можете заключить у нотариуса брачный договор, которым дом будет признан общей совместной собственностью, ст. 40-42 СК РФ. У супругов имущество и так находится в совместной собственности, СК РФ. Вы не обязаны оформлять в совместную собственность. Земля оформлена на мужа, куплена в браке. Ипотеку на строительство дома взяла жена. Муж созаемщик. Как оформить построенный дом в общую совместную собственность так требует банк. Делить землю на двоих нельзя т.к она отдана в залог банку при взятии ипотеки на строительство.
В совместную собственность оформить не получится. Юридически дом и так в совместной собственности (ст 256 ГК РФ) . Только в общую долевую собственность - брачным договором или соглашением о разделе совместно ражитого имущества.
СпроситьВы можете заключить у нотариуса брачный договор, которым дом будет признан общей совместной собственностью, ст. 40-42 СК РФ.
Спросить
Представьте в МФЦ документы, и дождитесь какого-либо решения Росреестра. Если приостановят регистрацию, то в уведомлении будут основания приостановления.
Для представления документов требуется личное участие гр. Турции или нотариальная доверенность от него с соответствующими полномочиями.
Если квартира действительно находится в совместной собственности (а не в долевой), то потребуется соглашение об определении долей в общем имуществе. Как поставить квартиру на рег. учет в россреестр, если квартира находится в ДНР, она находится в общей совместной собственности двух гр рф и гр. турции? В упр. по ДНР сказали, что подтвердить право собственности-поставить на учет можно только если все собственники гр РФ. Так ли это?
Представьте в МФЦ документы, и дождитесь какого-либо решения Росреестра. Если приостановят регистрацию, то в уведомлении будут основания приостановления.
Для представления документов требуется личное участие гр. Турции или нотариальная доверенность от него с соответствующими полномочиями.
Если квартира действительно находится в совместной собственности (а не в долевой), то потребуется соглашение об определении долей в общем имуществе.
СпроситьВы можете подарить им часть своей доли. Вы вправе распоряжаться собственной долей по собственному усмотрению. Подчеркиваю - только своей долей. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляется по соглашению всех ее участников.
[/b] Выделяйте, нет проблем. Сделка нотариальная, доли дарите.
С учетом ограничений по площади не менее 6 к.в.,чтобы приходилось на долю. Скажите пожалуйста можно ли выделить доли моим детям в квартире, где собственник я и моя сестра. Я имею половину квартиры в собственности.
Вы вправе распоряжаться собственной долей по собственному усмотрению. Подчеркиваю - только своей долей.
Спросить
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Выделяйте, нет проблем. Сделка нотариальная, доли дарите.
С учетом ограничений по площади не менее 6 к.в.,чтобы приходилось на долю.
СпроситьСтатьями 247 и 252 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В судебном порядке Возможно, если "газовщики" согласятся на это, вопреки ст.247 ГК РФ Частный дом находится в долевой собственности-5 собственников. Встал вопрос о газификации дома. Два собственника (один из них я), по ряду причин против проведения газа. Остальные собственники утверждают, что сделают это без нас. Возможно ли это?
Статьями 247 и 252 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Нет, не могут, поскольку распоряжение совместнгой собственностью возможно только по согласию, а при отсутствии согласия - на основании судебного решения. СМ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[quote]1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/quote]
Т.о.,
при указанных Вами обстоятельствах без осуществления выдела доли в натуре (при наличии возможности устройства изолированного жилого помещения с отдельным входом) без согласия сособственников не сможет. В частном доме где три совладельца может ли один из них подключить газ без согласия других?
Нет, не могут, поскольку распоряжение совместнгой собственностью возможно только по согласию, а при отсутствии согласия - на основании судебного решения.
Спросить
СМ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Т.о.,
при указанных Вами обстоятельствах без осуществления выдела доли в натуре (при наличии возможности устройства изолированного жилого помещения с отдельным входом) без согласия сособственников не сможет.
СпроситьВладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Вселить посторонних лиц в квартиру без согласия второго собственника невозможно.
Другой собственник прав, нужно договариваться. Прав другой собственник Все верно, необходимо согласие др дольщика. Увы, но второй собственник квартиры прав. Либо пытайтесь договориться, либо Вашему парню обращаться с иском в суд. Если вы там не живёте, то находится в течение дня там можете без него с ключами. Вызов полиции ничего не даст. У меня такая ситуация, я являюсь гостем своего парня у него в квартире, он собственник, но на половину, другой собственник говорит, что я не имею право находиться в этой квартире без моего парня, говорит, что вызовет полицию, но он мне дал ключи, подскажите, что делать в такой ситуации? Кто прав?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Вселить посторонних лиц в квартиру без согласия второго собственника невозможно.
Другой собственник прав, нужно договариваться.
Спросить
Увы, но второй собственник квартиры прав. Либо пытайтесь договориться, либо Вашему парню обращаться с иском в суд.
Спросить
Если вы там не живёте, то находится в течение дня там можете без него с ключами. Вызов полиции ничего не даст.
СпроситьСоседи прав на 4 этаж не имеют.
Через суд решайте вопрос.
Терраса не может быть объектом общего пользования. Для начала нужно знать статус дома.. у вас МКД или частный дом? Уточните ваш вопрос. В любом случае, в силу ст. 247 ГК РФ. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляются по соглашению всех ее участников,[/b] а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Долевая собственность в доме, первый этаж соседи, второй и третий наша собственность, сделали на четвёртом этаже террасу, соседи претендуют на террасу, говорят общего пользования, как узаконить
Соседи прав на 4 этаж не имеют.
Через суд решайте вопрос.
Терраса не может быть объектом общего пользования.
Спросить
Для начала нужно знать статус дома.. у вас МКД или частный дом? Уточните ваш вопрос. В любом случае, в силу ст. 247 ГК РФ. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЕсли частный дом, то у 4 этажа тоже должен быть собственник, о котором, Вы,возможно, не знаете..
СпроситьДля регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру. Хочу объединить несколько комнат под один кадастровый номер. Одна из комнат в долевой собственности 1/2. Возможно ли такое объединение?
Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру.
СпроситьСобственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение подписывается собственниками в коммунальной квартире, ни какого собрания собственников в коммунальной квартире нет и не было, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Необходимо известить всех о месте и времени удобном для всех (где и когда будет проведено), со списком обсуждаемых вопросов. И провести его. В коммун. Кв. пять собств. Как пров. Собрание
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение подписывается собственниками в коммунальной квартире, ни какого собрания собственников в коммунальной квартире нет и не было, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Необходимо известить всех о месте и времени удобном для всех (где и когда будет проведено), со списком обсуждаемых вопросов. И провести его.
СпроситьВыделить долю и присвоить квартиру 2 ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/b] Если с технической стороны это возможно, то можно, например, признать "долю" блоком дома блокированной застройки. У нас с соседом двухквартирный дом. У меня кв.два, у него кв. Один. В документе у меня записано как доля дома. Налоги платила исправно. Сейчас делать прописку человеку, я должна каждый раз брать разрешение у соседа. Как сделать чтоб моя собственность был только моя?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Если с технической стороны это возможно, то можно, например, признать "долю" блоком дома блокированной застройки.
Спросить1. Если собственником З/У является один человек - он единственный правообладатель этого З/У.
2. Если на этом З/У расположена недвижимость, находящаяся в долевой собственности нескольких сособственников - она принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ.
3. Режим пользования долевой собственностью определяется соглашением между всеми сособственниками.
Удачи. Скажите пожалуйста кому принадлежит баня на участке с одним собственником когда у дома на этом же участке пять долей? Спасибо.
1. Если собственником З/У является один человек - он единственный правообладатель этого З/У.
2. Если на этом З/У расположена недвижимость, находящаяся в долевой собственности нескольких сособственников - она принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ.
3. Режим пользования долевой собственностью определяется соглашением между всеми сособственниками.
Удачи.
СпроситьНадел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ.
Спросить
Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26
СпроситьЕсли собственность зарегистрирована как совместная то значит доли не определены и при разводе их нужно определять, если нет возможности договориться то придется обращаться в суд. Здравствуйте, Алёна!
Автоматически совместная собственность на делится. Так и останется общая совместная собственность (без определения долей).
Оформить общую долевую собственность можно будет либо по соглашению, либо в судебном порядке. Добрый день.
По-умолчанию, это равные доли между всеми собственниками. Приватизированная совместная собственность при разводе делится на равные доли между собственниками автоматически или это надо где-то зарегистрировать?
Если собственность зарегистрирована как совместная то значит доли не определены и при разводе их нужно определять, если нет возможности договориться то придется обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Алёна!
Автоматически совместная собственность на делится. Так и останется общая совместная собственность (без определения долей).
Оформить общую долевую собственность можно будет либо по соглашению, либо в судебном порядке.
Спросить
Арифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая? У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)
У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)
У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)
При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда) Какие доли получатся у каждого сособственника?
Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно вычислить соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для составления соглашения, общая площадь участка 320 кв.м. сособственников 6 человек, у двоих по 80 кв.м., у двоих по 5 кв.м. и у двоих по 75 кв.м.? Какие доли получатся у каждого сособственника? И как правильно составить и оформить соглашение
Арифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая?
Спросить
У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)
У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)
У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)
При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда)
СпроситьДобрый день.
Возраст детей? Задаток нужно заключать соглашение о задатке с собственниками или законным представителем, передавать денежные средства также нужно пропорционально этим же лицам. Все прописываете в договоре и лучше отдавать под расписку или переводом оплатить.
Каждому свою долю или все отцу, как укажете в договоре. Из практики скажу: лучше не отдавайте. Слишком много подводных камней. Дождитесь совершеннолетия ребенка и рассчитывайтесь сразу. В отношении несовершеннолетнего должно быть согласие органа опеки. Задаток платится всем собственникам по соответствующему договору, который должен содержать все условия как договор купли продажи. Это при долевой собственности оформляется только через НОТАРИУСА. Отец является законным представителем детей, если Вы отдаёте задаток ему, то значит и детям. Хочу оплатить задаток за недвижимость с тремя собственниками отец и три ребёнка, продавец отец кому отдавать задаток
Задаток нужно заключать соглашение о задатке с собственниками или законным представителем, передавать денежные средства также нужно пропорционально этим же лицам.
Спросить
Все прописываете в договоре и лучше отдавать под расписку или переводом оплатить.
Каждому свою долю или все отцу, как укажете в договоре.
Спросить
Из практики скажу: лучше не отдавайте. Слишком много подводных камней. Дождитесь совершеннолетия ребенка и рассчитывайтесь сразу. В отношении несовершеннолетнего должно быть согласие органа опеки. Задаток платится всем собственникам по соответствующему договору, который должен содержать все условия как договор купли продажи. Это при долевой собственности оформляется только через НОТАРИУСА.
Спросить
Отец является законным представителем детей, если Вы отдаёте задаток ему, то значит и детям.
СпроситьДоброе утро.
Это будет незаконно.
Согласно ГК РФ Статьи 246.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
Пункт 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если сказать кратко то нет не имеет. Общая долевая собственность означает, что несколько лиц, называемых долями, владеют имуществом вместе. Если вы не можете договориться по хорошему, то обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Квартира 4 собственник а, я 2 детей и бывший гр муж не отец детей, он хочет отгородить свою часть квартиры, имеет он право?
Доброе утро.
Это будет незаконно.
Согласно ГК РФ Статьи 246.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
Пункт 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Если сказать кратко то нет не имеет. Общая долевая собственность означает, что несколько лиц, называемых долями, владеют имуществом вместе. Если вы не можете договориться по хорошему, то обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Порядок пользования в квартире вообще определён? Нет не мог. Доброе утро! Павел, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Частный дом. Два собственника, у каждого по 1/2 доли общего пользования. Мог ли один из собственников, без согласия второго собственника, установить на всех окнах глухие решетки? Спасибо.
Если уж вы не можете сами определить кто и какой комнатой пользуется, то Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым домом.
Спросить
Ведь окно может использоваться как аварийный выход, дом IV степени огнестойкости, случись чего с дверью или какое то препятствие на выходе, а он один, и все не выбраться.
Спросить
Павел, должны соблюдаться Правила пожарной безопасности для жилых домов, строений и сооружений, расположенных на придомовой территории, садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения коллективного садоводства, дач, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для дачного строительства.
СпроситьДоброе утро! Павел, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьСтатьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. У нас с бывшем мужем по 1/2 доле в квартире могу ли я пустить на свою долю квартирантов?
Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьТолько правильно оно называется о выделении долей. Вы пока ничего не изменяете. Заверять у нотариуса данное соглашение не обязательно. Нужно обязательное заверение у нотариуса. Не слушай горе юристов практикантов. Добрый вечер.
Если общая долевая собственность, все манипуляции только через нотариуса., Нотариус нужен, если речь идет про общедолевую собственность. Хочу составить соглашение об изменении долей в общей долевой собственности на земельный участок. Нужно заверять его у нотариуса для гос. регистрации?
Только правильно оно называется о выделении долей. Вы пока ничего не изменяете. Заверять у нотариуса данное соглашение не обязательно.
Спросить
Спасибо за ответ, но у нас доли уже выделены. Мы хотим изменить их - у одного уменьшить, у другого увеличить, у третьего не изменяется.
Спросить
Добрый вечер.
Если общая долевая собственность, все манипуляции только через нотариуса.,
СпроситьА что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами. Подписано соглашение между мной и другим собственником общей долевой собственности жилого дома о реальном разделе и прекращении общей долевой собственности. Могу ли я самостоятельно без присутствия второго подать заявление в Росеестр?
А что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДаже жену без согласия сособственников не сможет. ГДЕ зарегистрировать? У Вас коммунальная квартира или что? Нет, это исключено. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, следовательно, сосед зарегистрировать сожительницу без согласия совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности, не может, а в судебном порядке - может. Может ли сосед зарегистрировать свою сожительницу без согласия собственников?
У нас 3 комн. Коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Я и дочь собственники 2 х комнат. Третья комната принадлежит соседу, который и прописал сожительницу на свою территорию без нашего согласия
СпроситьНе соглашусь с ответами. У вас не долевая собственность, а отдельные объекты права. В соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав.
Если гражданин является собственником комнаты, то он вправе прописать в это помещение кого угодно: родственников, посторонних, детей. В этом случае согласие соседей на прописку в коммунальной квартире не требуется.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Спросить
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, следовательно, сосед зарегистрировать сожительницу без согласия совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности, не может, а в судебном порядке - может.
СпроситьУ вас не доли получается, а комнаты в собственности, а потому ему и сделали регистрацию сожительнице.
Но, так как Вы против ее проживания, то можете подать иск о выселении по ст.247 ГК РФ, так как использование идёт мест общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте Виталий!
Имеете право не нарушая права и интересы других собственников дома.
[quote]ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote] Разошлись с женой. Дом оформлен на 4 х-я, бывшая, и дети. Могу ли я препядствтвать входу приглашённым гостям если меня не поставили в известность и я не дал на это согласия?!?
Здравствуйте Виталий!
Имеете право не нарушая права и интересы других собственников дома.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Здравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.
Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке. Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд Вопрос вот в чем. У нас до на трех хозяев. Земля в общей долевой собственности. Раньше нельзя было оформить выдел земли даже по устояйвшимся границам. Могу ли я сделать это сейчас?
Здравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.
Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке.
Спросить
Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд
Спросить
