Доля в общедомовом имуществе / Имущество - 419 советов адвокатов и юристов

"в кадастре указаны доли от прежней площади дома" - вы спрашиваете про доли в общедомовом имуществе? Здравствуйте.

Нужно документы ваши посмотреть. Если он выкупил несколько долей, то у него, допустим, 3/5, а у вас с соседом по 1/5, и доли дома и доли в общем имуществе - это нормально. Госакт на землю у вас есть? Сараи оформлены? Раньше было в многоквартирном доме много собственников, у каждого своя доля от площади дома, потом несколько квартир выкупил человек и объединил в одну, теперь собственников вместе с ним меньше, площадь дома стала меньше, а в кадастре указаны доли от прежней площади дома в квартирах что остались от дома, это правильно или доли должны измениться, и куда обращаться, спасибо, помогите.

Естественно, как собственник, должен. Да, должен платить. Каждый собственник доли в квартире самостоятельно участвует в расходах на содержание общедомового имущества, вносит взносы на капремонт и оплачивает коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Это правило не исключение и для детей. Управляющая организация заводит им отдельные лицевые счета, плату по которым должны вносить родители. Должен ли мой муж платить квартплату, если не прописан в ней, так как прописан в другом месте, но у него есть доля в этой квартире?

ОДН - собственникам посещений в доме платить надо всегда, это затраты на обслуживание общего имущества, которые оплачивать должен любой собственник, пропорционально своей доле в общей собственности. В собственности находится подвал, с отдельным входом.. Согласно акта тепловой инспекции, в подвале отсутствуют приборы отопления.. Тепловые сети требуют заключить с ними стандартный договор, на теплоснабжение.. Говорят будут выставлять только за ОДН, хотя предлагают подписать стандартный их договор... Должен ли платить за ОДН (подвал вроде не попадает) и заключать с ними договор (уверен, что начнут выставлять по полной)?

Детская детская площадка является общедомовым имуществом. Вы являетесь собственником доли в этом общедомовом имуществе. Собственник несёт бремя содержания своего имушества (ст 210, 249 гк РФ). Взымание платы за содержание детской площадки неправомерно. Вы уже оплатили это содержание в тарифе СиРЖ А если УК хочет взымать плату за содержание и ремонт детской площадки со всех жильцов? У меня нет детей и внуков я разве должна платить? Со всех дворов приходят к нам, сплошные вопли, визги и крики и я должна платить?

Добрый день.

И не сможете.

Ст. 290 ГК РФ.

2. Собственник помещения, машино-места [b]не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома[/b], а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место. Все собственники за?

Тогда обжаловать по суду отказ Росреестра. Если решение принято 100 % собственников вы можете обжаловать отказ Росреестра в регистрации в суде По договору долевого участия приобретены две однокомнатные квартиры находящиеся рядом В одном из договором включена площадь коридора, на который выходят эти квартиры, но который относится к общедомовой собственности. Решение собственников есть. А зарегистрировать этот коридор в собственность не можем.

В соответствии с рыночной стоимостью жилья, доли в общедомовом имуществе. По рыночной стоимости в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ

https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Столкнулись с такой ситуацией: дом признан аварийным но в программу не вошёл. Нам положена, как собственникам, выкупная цена. В программе переселения, например у нас в Якутии, фиксированно 76000 р за метр, а как будут оценивать наше? Помогите разобраться, пожалуйста.

Здравствуйте, Елена!

При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ЖК РФ статья 38 пункт 2 говорит нам что если в договоре опередачи квартиры в собственность (приватизация) нет доли в общедомовой собственности то и взимать за кап ремонт не имеют права!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества. ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?

УК делает все правильно, потому как ваша доля в общем имуществе пропорционально площади вашего жилого помещения. За исключением одного - самостоятельно в одностороннем порядке тариф на содержания жилья она увеличить не имеет права Управляющая компания МКД в расчетах по оплате "За содержание жилья" производит расчеты следующим образом: тариф 14.8 руб. (принят собранием собственников 13.62 руб. и в дальнейшем повысился до 14.8 руб. без собрания, а на основании Росстат) умножает на квадратные метры жилого помещения, а не на конкретную часть общедомовой площади МКД, приходящейся на конкретную квартиру жильца. Если я правильно понимаю, что начисления производятся не на жилую площадь, а на общедомовую, то как отменить это беспредел управляшки?

Только при наличии квартирного счетчика тепла, но за общедомовые нужды будете платить в любом случае пропорционально своей доле в общедомовом имуществе. Только выведя счетчик из строя, либо просрочив его поверку Как отказаться от платы за отопление по общедомовому счётчику и перейти на оплату по нормативам?

Здравствуйте!

Прописка не дает право собственности. Если Вы никаких документов не подписываете и она делает по своей воле, то никаких рисков. Добрый день! Вы несете все риски собственника, ст. 210 ГК РФ, например, если в ходе ремонтных работ будет причинен вред соседям или общедомовому имуществу, или сестра произведет незаконную перепланировку, все вопросы будут в первую очередь к Вам. Здравствуйте, Яна!

В части возможного лишения прав на недвижимость либо какого либо притязания сестры на долю в квартире могу уверенно сказать, что такие риски отсутствуют. Здравствуйте.

А что именно она хочет сделать с потолками? Главное, чтобы это не было переустройство (его нужно согласовывать с администрацией). Ну и будете нести ответственность, если в ходе работ возникнут проблемы, в результате которых будет причинен вред имуществу соседей.

С уважением. Я собственник квартиры, прописала в ней свою сестру, она хочет сделать там потолки, какие у меня риски?

Пока гараж - общедомовое имущество, отдельно от квартиры его продать нельзя Как продать гараж отдельно от квартиры - гараж находится на общедомовой собственности многоквартирного дома, доля общедомовой собственности учтена в увеличенной доле на квартиру.

Да, поскольку ОДПУ является общим имуществом всех жителей дома, независимо от того, сколько подъездов обслуживает. Поставят ОДПУ вам - точно также потребуют долю с соседнего подъезда У меня такая ситуация. В нашем доме два подъезда, в соседнем подъезде установлен общедомовой счетчик на воду. В наш подъезд ввод отдельный и на нем общедомового счетчика нет. Водоканал предлагает мне оплатить мою долю в установке счетчика. Правильно ли это? Спасибо!

Да, должны. В вас есть доля в общедомовом имуществе. Оформить можно, только отдельно считать стоимость земельного участка никто не будет. Стоимость земельного участка входит в рыночную стоимость изымаемого жилого помещения.

Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Я являюсь собственником квартиры в МКД, который признан аварийным. При расселении будут рассчитывать площадь квартиры и земельного участка находящегося под МКД? Если да то можно ли сейчас оформить в собственность земельный участок, если дом уже признан аварийным.

Да, вам обязаны выплатить рыночную стоимость изымаемого жилья и доли в общедомовом имуществе. Что делать 2 собственника общедолевая живем вразных комнатах с разными входами чужие люди. Общая площадь 36 кв м доли в первом экземпляре купли продажи указаны, а дальше из ЕГР просто пишут обще долевая собственность метраж не указан, минстрой на мой вопрос, какая будет хоть квартира ответили у Вас 36 кв м вот и будет 36 никто ее делить не будет вообщем один зал законно ли это. программа аварийно регионально адресная. Я хочу отказатся от такой квартиры, так как собственник, сидел в тюрьме где он никто не знает,, в случае отказа мне администрация даст хоть какую то выплату

Рыночную стоимость жилья и доля в общедомовом имуществе. Изъять имущество может только администрация города (региона). В этом случае необходимо издание распоряжения об изъятии земельного участка. Возмещение рассчитывается в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием).

Застройщик (коммерческая организация) полномочий по сносу (изъятию) недвижимого имущества не имеет. НО вправе договориться с вами на рыночных условиях и выкупить ваше имущество стандартным договором купли-продажи. Живём в частном доме, сделала дарственную на младшую дочь, она хозяйка, проживает здесь с двумя детьми и гражданским мужем. Я и старшая дочь также прописаны и проживаем в этом доме. В случае сноса дома под многоквартирную застройку кто и какую компенсацию может получить? Благодарю.

СУММИРУЕТСЯ. В состав компенсации за жилое помещение в многоквартирном доме под снос в любом случае включается стоимость земельного участка пропорционально доле каждого собственника в зависимости от площади жилого помещения, тк. земельный участок под домом является общедомовым имуществом (ст.32 ЖК РФ). Входит ли в стоимость жилого помещения при сносе многоквартирного дома стоимость земельного участка под ним? Или суммируется рыночная цена квартиры и земли?

Это все не входит в число обязательных расходов собственников жилья, поэтому в каждом случае определяется собственниками по своему, как они сочтут нужным. Доброе утро. Все вышеперечисленное, кроме заработной платы председателя - относится к содержанию общедомового имущества, которое согласно норма Гражданского и Жилищного кодексов должно осуществляться всеми собственниками жилых помещений, расходы на содержание распределяются пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе., которая устанавливается исходя из занимаемой собственником площади жилого помещения (квартиры) Обслуживание шлагбаумов, фонтанов, видеокамер, установка видеокамер, полив газонов, зпл председателю дома и тд,зависит от площади квартиры или по установленном тарифу? Заранее благодарю

Здравствуйте, Любовь!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...) регулирует оплату ОДН. Обычно в МКД установлен ОДПУ именно для учёта эл.энергии, используемой для содержания общего имуществам МКД.

Соответственно, оплата эл.энергии, определяемой по показания этого ОДПУ, распределяется между ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД пропорционально ДОЛЕ каждого из таких собственников в праве общей долевой собственности на это общее имущество. Оплата ОДН. по эл. Энергии

Здравствуйте, Владимир, в соответствии с Жилищным кодексом РФ - собственниками в МКД могут быть как жилых так и нежилых помещений. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - собственники вносят платежи за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общедомового имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 пунктом 2 подпункта а) лифты, лифтовые и иные шахты - является общедомовым имуществом. В соответствии с п. 41 указанного 491 Постановления Правительства - Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расчет платы производится исходя из доли прав сосбтвенности. Со всех стали брать Правомерно ли берётся плата за обслуживание лифтов с гаража, который находится в МКД на первом этаже.

За содержания общедомового имущества. Если есть счётчики, то Ваша дочь НЕ должна оплачивать: ХВС, ГВС, водоотведение (канализация), электроэнергию, так как, она не пользуется указанными коммунальными услугами

И если НЕТ счётчиков, то раз Ваша дочь в квартире НЕ проживает, соответственно, коммунальные услуги - НЕ потреляет.

Поэтому, и в этом случае за все коммунальные услуги придётся заплатить Вам.

Но, при отсутствии счётчиков, плата за коммунальные услуги обычно начисляется, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Соответствено, Вы вправе потребовать от Вашей дочери - возместить Вам её "долю" в платежах за коммунальные услуги. Дочь прописана со мной в муниципальной квартире. Взяла квартиру в ипотеку и переезжает, выписываться не собирается. За что она должна оплачивать по жкх не живя в квартире?

Собственникам выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости аварийного жилья и доли в общедомовом имуществе. Спасибо за ответ, мы раньше знали, даже то,что выкуп происходит за 60 тыс/кв м,половина жильцов уверена, что дом не расселят, потому что много долгов за коммунальные услуги! Нам, жителям дома пришел ответ на письменную жалобу Путину, и в мае этого года приедет проверка с Ген Прокуратуры, мы собираем документы для межведомственной комиссии, так как дом в ужасном состоянии и построен в 74-м году как времянка, заключение комиссии нужно для суда с администрацией города, которая ужасное состояние дома списывает на жильцов, у меня в доле двое малолетних детей, какова перспектива выкупа моей квартиры администрацией, какие круги бюрократического ада предстоит пройти.

Можете не включать, но договорной объем потребления тепловой энергии в целях содержания общедомового имущества (места общего пользования), которые должны отапливаться в целях поддержания благоприятных и безопасных условий в жилом фонде, санитарных норм и сохранения жил. фонда-этот объем никуда не денется и будет распределен между всеми жильцами пропорционально доле в праве. Иными словами, если вы не платите за индивидуальное потребление, то вы больше заплатите за потребление в целях содержания общедомовых нужд. Вы не обязаны включать в квартире отопление. Тем более у Вас отопление регулируется и оплата по счетчику. У меня квартира в новостройке, отопление рассчитывается по индивидуальным приборам учета. Дом мало заселен. Я в квартире не живу. При какой температуре на улице я обязана включить отопление в своей пустующей квартире. И могу ли я его вообще не включать.

По сути - абстракция. Просто имущество общедомовое есть, но оно отдельно не оценивается, хотя доли в собственности на это имущество есть, определяются по правилам ст. 37 ЖК РФ. Что подразумевается под стоимостью доли в праве собственности на общедомовое имущество?

Нет такой льготы для участников бд. Статус участника боевых действий не дает таких привилегий. Законом не предусмотрено. Вопрос решается на общем собрании собственников МКД, т.к. земельный участок под домом и рядом с домом принадлежит всем собственникам в равных долях, - общедомовое имущество. Извините пожалуйста,,, такой вопрос. Я с города Североморска, могу ли я как участник боевых действий оформить место для парковки автомобиля.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение