Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как повлияет земельный участок на возмещение при изъятии имущества после аварии в квартире?

Обязаны учесть этот момент. Если не хотят, то жалобу в прокуратуру.

С уважением. В сумму возмещения входит стоимость самого помещения и доли в общедомовом имущества, в ом числе в земельном участке. Дом не учитывается. Возмещается стоимость аварийного жилья, но по опыту это будут копейки. Чтобы вам выплатили большую сумму, то нужно этот вопрос решить через суд. Обратитесь ко мне на консультацию в Перми, я помогу решить данный вопрос, опыт таких дел есть. Тоетсть администрация может дать меньше рыночной стоимости квартиры. Моя квартира попала под аварийное и администрация прислала о изятии имущества. У меня есть земельный участок и строится дом могут ли администрация учесть земельный участок при размере возмещение ветхого жилья.

Как получить деньги за комнату в аварийной коммунальной квартире?

Неправомерно. Компенсация складывается из рыночной стоимости жилого помещения и доли в общедомовом имуществе (ст. 32 ЖК РФ). Имею в собственности комнату в коммунальной квартире. Наш дом признан аварийным. И расселяется. Но, администрация даёт денежные средства только за жилые квадраты. Правомерно ли это?

Ремонт фасадов и спутниковая антенна - кто возвращает на место?

Не должны они ее повесить обратно. Стена - это общедомовое имущество, с нее сняли лишнее - вашу антенну. Нет, не должны вешать не обратно.

У Вас же нет решения общего собрания собственников мкд о разрешении установки. А как же понимать ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В нашей девятиэтажке проводится ремонт фасадов в том числе и балконов. На стене дома на уровне моего балкона была установлена спутниковая антенна, строители её сняли, антенну нам отдали. Вопрос: должны ли они повесить её обратно?

У нас два собственника квартиры, один выписался, как рассчитывается плата за кап. ремонт.

Неизменно - на обоих собственниках остается обязательство. Не важна прописан собственник или нет. Оплата начисляется исходя из доли собственника в общедомовом имуществе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (ч 2 ст 37 ЖК РФ). У нас два собственника квартиры, один выписался, как рассчитывается плата за кап. ремонт.

Общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Все собственники, но пропорционально своей доле в общем имуществе МКД. Добрый день.

Ознакомьтесь с ПП РФ № 950 от 29.06.2020 года, там все расписано. Кто должен оплачивать сейчас перерасход по общедомовым (о.д.н.) нуждам в многоквартирном доме?

Обязана ли я платить за общедомовые нужды, если все делаю самостоятельно в собственной торговой площади?

Добрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Обязана ли я платить за общедомовые нужды и содержание жилья, обработку подъездов, уборку придомовой территории, зарплаты управляющей компании. Мы все это делаем сами. Они для нас ничего не делают.

Собственникам аварийного дома грозит выкупная стоимость вместо положенных метров взамен сгоревшего жилья.

Если вы снесете дом, вам так и так ничего не дадут. При сносе дома силами администрации собственникам положена денежная компенсация в размере рыночной стоимости помещения и доли в общедомовом имуществе. Это указано в ст 32 жк рф. Если вы ранее были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, о вам предоставят помещение про норме предоставления. 6 кв. дом признан аварийным и подлежащим сносу, в постановлении написано, что собственники сами должны снести этот дом, а если я его не снесу то мне не дадут положенные метры взамен сгоревшего жилья, а только минимальную выкупную стоимость?

Какую комнату получит собственник при расселении, если ее площадь разделена на двоих?

Собственникам выплатят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилого помещения, стоимости доли в общедомовом имуществе пропорционально размеру доли каждого собственника. При расселении нужно смотреть установленную минимальную норму жил площади в вашем регионе. Получите одну на двоих такой же общей площадью. Почему должны дать каждому то комнату?

Дадут равноценное жилое помещение. ТО есть комнату в долевую собственность.

И норма площади региона здесь никакого значения не имеет. Наш дом признан под снос, у меня комната общая площадь 20,6 кв. м, но комната принадлежит двум собственникам 1/2 моя и 1/2 дочери. При расселении какую мне комнату могут дать?. Одну на двоих или каждому по комнате?

Что ждет наследницу дома, который будут сносить в 2021 году?

Ваша мама может рассчитывать на денежное возмещение рыночной стоимости жилого помещения, стоимости доли в общедомовом имуществе и расходов на переезд. В 2013 году дом моей бабушки был признан аварийным. 2016 году она подарила (договор дарения) этот дом моей маме. В 2021 году этот дом будут сносить. На что она может рассчитывать?

Как получить компенсацию за разрушение дома и приватизированную квартиру - советы и расчеты

Вы имеете право на выкупную сумму вашей квартиры, которая равняется ее рыночной стоимости.

Выкупная цена складывается из нескольких составляющих:

-стоимость квартиры: рыночная стоимость помещения + стоимость доли в праве на общее имущество в МКД + стоимость доли в праве на землю под МДК;-расходы на переезд, а именно те суммы, которые собственник затратит в рамках процедуры изъятия жилья = непосредственно сумму переезда + затраты на риэлтора + затраты на оформление документов;-компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, если он привел к ухудшению жилья. Требуют квитанции по кап ремонту, а они нам не приходили, только на общедомовые нужды. Дом развалился на 2 части квартира приватезирована, жильё есть ещё в собственности, администрация предлогает жилье, можно ли попросить компенсацию и кака расчитать сумму.

Собственник купил квартиру в аварийном доме в Сургуте и теперь сталкивается с его сносом - что делать?

Можете оспаривать размер компенсации. Он складывается из рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости доли в общедомовом имуществе, в земельном участке, на котором расположен дом, из расходов на переезд. Это нужно подавать в самостоятельно. Я в 2019 в августе году в городе Сургуте купилаквартиру в деревяянном двухэтажном доме, а в 2020 сказали что его будут сносить предоставила документы на квартиру, и мне предложили только компенсацию по договору купли-продажи, но о том что дом аварийный я узнала только в 2020 году, и другого жилья у меня нет, квартира преватизирована, что тут можно сделать.

Аварийное расселение коммунальной квартиры в центре города - спор о цене и учете земли под домом.

Да, можно оспорить размер выкупной стоимости в судебном порядке. В выкупную стоимость входит рыночная стоимость комнаты, стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в участке под домом и расходы на переезд (ст. 32 ЖК РФ). Можно оспорить такое решение, если оно будет принято. Коммунальная квартира в центре города, аварийное расселение, площадь комнаты 17 м 2, говорят дадим по 30 тыс, за квадрат и убирайтесь, это даже не покрывает рын. стоимости этой комнаты, купленной за 700 тыс., 15 лет назад, можно ли оспорить, учитывается ли стоимость земли под домом?

Что с жильем, купленным за материнский капитал, когда оно под снос? Опыт 4 собственников.

Вам положена денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилья, доли в общедомовом имуществе, а также расходов на переезд (ст. 32 ЖК РФ). Купили в бараке квартиру за материнский капитал 6 лет назад, теперь он под снос, 4 собственника, я муж и дети, какое жилье нам положено?

Что произойдет с моей приватизированной комнатой в общежитии при сносе аварийного дома?

Вам и дочери выплатят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости комнаты и долей в общедомовом имуществе, а также расходов на переезд. Бывшему мужу ничего не положено. См. ст. 32 ЖК РФ. У меня приватизированная комната в общежитии, приватизирована на меня и дочь по 1/2 доли, также тут с 2002 года прописан бывший муж, проживает тоже в этой комнате, другого жилья у него нет, в июне 2020 года общежитие признано аварийном, что положено мне, дочери и бывшему мужу при сносе дома.

Что ожидает владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах при сносе районов

Помещение взамен сносимого Вам не выдадут. Собственникам выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилого помещения и доли в общедомовом имуществе. Имею нежилое помещение в собственности, в многоквартирном доме, на первом этаже. (магазин) В котором сама и работаю, будучи на пенсии. Наш район планируют сносить по программе то ли реновации, то ли комплексной программе развития территории, то ли по сейсмике. На данный момент точно сказать не могу. Потому, что наша администрация, не дает четкого обоснования. Подскажите, согласно новых законов, что мне ожидать и к чему готовиться при возможном изъятии помещения. Имею ли я возможность требовать, взамен сносимого, равнозначное помещение? Может существуют другие подводные камни. Заранее благодарю.

Расчёт компенсации сноса аварийного дома.

Рыночная стоимость жилого помещения, доли в общедомовом имуществе, расходов на переезд на новое место жиетльства. По Москве обычно дают квартиру взамен сноса... Расчёт компенсации сноса аварийного дома.

Неверная выставка счёта ЖКХ - можно ли оспорить оплату ОДН за должников соседей?

Общедомовые нужды это те затраты которые делятся между всеми собственниками дома. Поэтому вместо того чтобы подавать в суд на неплательщиков ЖКХ спихивает эти долги на тех кто платит! Счет выставлен НЕЗАКОННО! Здравствуйте, Оксана! Это неприемлемо, противоречит требованиям ст. 249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан [b]соразмерно со своей долей[/b] участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Можете обратиться с жалобами в Госжилинспекцию, прокуратуру. Если есть подтверждение того, что что расходы по ОДН распределены только по платёжеспособным соседям, то необходимо обратиться в жилищную инспекцию для проведения проверки законности действий управляющей компании. Правомерно ли ЖКХ выставила счёт за 2020 год по ОДН платежеспособным соседям за всех соседей-должников? И можно ли это как-то оспорить? Спасибо.

Одн по квитанции берётся с человека или нет?

Здравствуйте!

Размер ОДН зависит от размера доли в общем имуществе. Согласно ст. 37 ЖК РФ: «1. Доля в праве общей

собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.» Одн по квитанции берётся с человека или нет?

Отказ в снятии из программы и требование межевания в долях - проблемы восьмиквартирного дома в минеральных водах.

Вы хотите выделить из придомовой территории, которая является в силу нормы ч.1 ст.36 ЖК РФ общедомовым имуществом, выдела свое доли в натуре? У нас восьмиквартирный дом минеральных водах мы сделали межевание земли под домом нам так сказали написали все заявление на снятие из программы нам отказали, требуют теперь межевание в долях, что по закону не возможно. Спасибо.

Вопросы о компенсации за жилье с площадью 47,5 кв.м.и возможности получить меньшую сумму, чем расчет на покупку за 1600000 рублей.

Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости вашего жилья, доли в общедомовом имуществе и расходов на переезд. Татьяна, стоимость компенсации должна быть достаточной не только для приобретения жилья, но и для оплаты переезда + ремонт в новой квартире. Проясните, пожалуйста один момент. У меня в собственности ветхое жилье, прописана я там одна. Площадь квартиры 47.5 кв. м. Я имею право или на жилье, или на компенсацию. Если мне предоставят жилье, сумма, которая расчитана на покупку жилья - 1600000. Меня интересует, если я предпочту компенсацию, как она будет расчитана? По кв. м. или из расчета 18 кв м на человека? И ещё один момент, может ли сумма компенсации быть меньше, чем расчитана на приобретение жилья по кв. м? (то есть меньше, чем 1600000?)

Конституционный смысл статьи 158 - обязанности собственника помещения в МКД по расходам на содержание

Вы собственник помещения в мкд или не собственник? Если собственник то ещё раз прочитайте процитированную Вами норму - там все сказано.

Общее имущество потому и общее, доля в нем приватизации не подлежит.

Пусть Вас не сбивает с толку то, что дом муниципальный - это не имеет значения. Если Вы собственник, то несёте участие в расходах на коммунальные услуги на содержание общедомового имущества вместе с другими собственниками помещений, и не важно, кто они - физические лица или муниципалитет. О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 158 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. А если у меня доля в ОДИ не приватизированная. МКД является собственностью муниципалитета - значить за ОДИ они должны платить что ли?

Как определить компенсацию за аварийный дом - кадастровую или рыночную стоимость?

Компенсация состоит из рыночной стоимости жилья согласно оценочному отчету, из стоимости доли в общедомовом имуществе, расходов на переезд. Мне пришло письмо от администрации что дом признан аварийным в нем у меня квартира 48 м в которой собственниками являемся я, жена и двое детей (без прописки) , так же у меня есть ещё квартира где мы все зарегистрированы. Могут ли мне предложить компенсацию в размере кадастровой стоимости жилья (600000) или же все таки предложат рыночную? И как определяется рыночная стоимость моего аварийного дома (покупал за 1250000) а в этом же районе двушка стоит от 1600000? Влияет ли наличие второго жилья на сумму компенсации? Спасибо.

Множественные начисления за содержание общедомового имущества - законность платы за парковки при наличии квитанции за квартиру

Вы несете бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Да, законно. Собственники имущества несут расходы на содержание этого имущества. В многоквартирных домах и парковках, доля каждого собственника рассчитывается исходя из площади, которой владеет собственник по отношению к общей площади имущества. Чем больше у Вас площадь - тем больше доля в имуществе, а следовательно и больше оплата. А то, что квитанции разные, так это потому, что расходы формируются по разному - на собственников жилых помещений не возлагаются расходы по содержанию парковок. Я являюсь собственником квартиры и двух машиномест в одном доме, в квитанции за каждое помещение мне начисляют плату за содержание имущества всего дома. Подскажите, являются ли законными начисления за содержание общедомового имущества в квитанциях за парковки, если мне уже посчитали его в квитанции за квартиру?

В платежке за ЖКХ насчитали корректировку за отопление ОДН при установленном ИПУ отопления в квартире. Законно ли начисление?

По тексту - законно. ИПУ - никак не может учитывать долю собственности и затраты тепла на эту долю собственности в общем имуществе дома. В платежке за ЖКХ насчитали корректировку за отопление ОДН при установленном ИПУ отопления в квартире. Законно ли начисление?

Нужно ли жильцам многоквартирных домов платить ОДН и куда уходят эти деньги?

Одн это показания общедомого счетчика разделенное на всех собственников равно их доле в общем имуществе мкд. Одн оплачивают первоначально в ТСЖ, а потом она передаётся в РСО, если у вас нет прямых расчётов. Я проживаю в многоквартирном доме. У нас ТСЖ. Мы платим по 10 рублей с кв. м. Нужно ли нам платить ОДН и куда будут уходить эти деньги?

Доля в общедомовом имуществе / Имущество - 419 советов адвокатов и юристов