Доступ к местам общего пользования - 276 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если иного доступа к его части участка, в случае реального раздела не будет, то он может потребовать права беспрепятственного прохода к своей собственности, однако выделять парковочное место на вашем участке Вы не обязаны, парковка может осуществляться на территории общего пользования. К каждому участку должен быть проезд шириной не менее 2,5 м., если проезд иначе нельзя обустроить, то сосед может потребовать сервитут, то есть право пользоваться Вашим участком для проезда за плату. Если в судебном порядке, то будет экспертиза, в рамках которого будут решаться вопросы: а) возможно ли организовать проезд не через ваш участок, если нет: б) стоимость сервитута. Участок 12 соток на двух хозяев с правом владения в равных долях У одного нет выхода к дороге только тропинка. При межевании земли Он требует себе парковочное место с нашей стороны, говорит положено по закону. Так ли это и имеем мы право ему отказать.
Здравствуйте. Если иного доступа к его части участка, в случае реального раздела не будет, то он может потребовать права беспрепятственного прохода к своей собственности, однако выделять парковочное место на вашем участке Вы не обязаны, парковка может осуществляться на территории общего пользования.
Спросить
К каждому участку должен быть проезд шириной не менее 2,5 м., если проезд иначе нельзя обустроить, то сосед может потребовать сервитут, то есть право пользоваться Вашим участком для проезда за плату. Если в судебном порядке, то будет экспертиза, в рамках которого будут решаться вопросы: а) возможно ли организовать проезд не через ваш участок, если нет: б) стоимость сервитута.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если вы делите земельный участок, то к образуемым или измененным земельным участкам должен быть обеспечен доступ (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования).
Приглашайте кадастрового инженера, он посмотрит все на месте, и поможет решить Вашу проблему. На земельном участке дом на 3 входа. Доли дома переведены в квадратные метры, частная собственность. Актуален вопрос раздела земли. От стены моего дома до забора 1 метр. Эта дорожка вдоль дома (1 метр на 10 метров) сейчас в общем пользовании (проход в сад). Будет ли принадлежать при оформлении земли в собственность мне этот участок, если я препятствую тем самым проход соседям в сад? Как проходить в сад среднему соседу?
Здравствуйте, Ирина!
Если вы делите земельный участок, то к образуемым или измененным земельным участкам должен быть обеспечен доступ (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования).
Приглашайте кадастрового инженера, он посмотрит все на месте, и поможет решить Вашу проблему.
СпроситьГде подсобка, где туалет и кухня?
С уважением. Здравствуйте Ольга!
Использование туалета Вам никто запретить не может, так как это места общего пользования.
Если кухня корпоративная, то по согласованию с администрацией. Может есть какие то правила посещения подсобного помещения где находится туалет и кухня?! Мы арендуем бутик в крупном продовольственном магазине. Какие мы имеем права при посещении подсобки где находится туалет. И можно ли заходить на кухню чтобы налить воду в чайник и помыть руки?
Здравствуйте Ольга!
Использование туалета Вам никто запретить не может, так как это места общего пользования.
Если кухня корпоративная, то по согласованию с администрацией.
Спросить
Добрый день, Евгений.
Как собственник жилого помещения Вы имеете право беспрепятственного доступа к местам общего пользования. Обратитесь к участковому по факту самоуправства ваших соседей (ст. 19.1 КоАП РФ). Имею в собственности комнату в общежитии коридорного типа. Соседи не дают право устанавить свою стиральную машину, запрещают пользоваться местами общего пользования. Подскажите как поступить.
Добрый день, Евгений.
Как собственник жилого помещения Вы имеете право беспрепятственного доступа к местам общего пользования. Обратитесь к участковому по факту самоуправства ваших соседей (ст. 19.1 КоАП РФ).
СпроситьЗдравствуйте Иван!
Вы можете требовать от УК перенос всех инженерных коммуникаций в места общего пользования даже из тех соображений, что находясь в Вашей квартире а ним не будет постоянного доступа. Вопрос не так нужно ставить, - правомерно или нет. Такое во многих старых домах присутствует. И это не противозаконно. Другое дело, что Вы,как собственник, вправе требовать убрать провода из своей квартиры. Вы вправе требовать убрать данные провода из своей квартиры. Ситуация такая, купили квартиру 1962 года, в ужасном состоянии, начали менять все! Поменяли проводку! Сняли во везде полы, у входной двери, со стороны квартиры обнаружили что то вроде резиновой трубки с проводами, решили что это наши провода. Обрезали пошло короткое замыкание, отключился свет в подъезде, в квартирах ничего не случилось! Вопрос такой, правомерно ли провод от общего освещения подъезда проходит через мою собственность?
Здравствуйте Иван!
Вы можете требовать от УК перенос всех инженерных коммуникаций в места общего пользования даже из тех соображений, что находясь в Вашей квартире а ним не будет постоянного доступа.
Спросить
Вопрос не так нужно ставить, - правомерно или нет. Такое во многих старых домах присутствует. И это не противозаконно. Другое дело, что Вы,как собственник, вправе требовать убрать провода из своей квартиры.
Спросить
Конечно незаконно. УК вообще не имеет права решать вопрос о порядке пользования общедомовым имуществом. Решение о прекращении доступа к конкретным местам может быть принято только на общем собрании, проведенном согласно ст.44-47 ГК РФ. Если такого решения нет, то действия УК неправомерны. Вам следует обратиться с жалобой в жилищную инспекцию на действия УК. Павел, Доброго дня. Нет, это не правомерно. Пишите жалобу в жилищную инспекцию на действия УК.
С уважением. В новостройке "двор без машин" к корпусам есть только пожарный проезд, управляющая компания запрещает жильцам подъезжать по этому проезду к своим парадным для выгрузки стройматериалов для ремонта, по этом других вариантов подъехать нет. Законно ли запрещать владельцам квартир пользоваться этим проездом?
Конечно незаконно. УК вообще не имеет права решать вопрос о порядке пользования общедомовым имуществом.
Спросить
Решение о прекращении доступа к конкретным местам может быть принято только на общем собрании, проведенном согласно ст.44-47 ГК РФ. Если такого решения нет, то действия УК неправомерны. Вам следует обратиться с жалобой в жилищную инспекцию на действия УК.
Спросить
Павел, Доброго дня. Нет, это не правомерно. Пишите жалобу в жилищную инспекцию на действия УК.
С уважением.
СпроситьЗаконно, если камера не скрыта. Да, подобное не противоречит действующему законодательству. Парковка это частью уличной сети, как правило, размещаемой, в том числе в границах дворов многоквартирных домов. По сути парковка это общественное место, место свободного доступа.
Закон не запрещает установку и эксплуатацию систем видеонаблюдения в общественных местах. Добрый день, поскольку парковка относится к местам общего пользования, соответственно, размещение систем видеонаблюдения является законным. Законно ли видеонаблюдение парковки во дворе многоквартирного дома?
Парковка это частью уличной сети, как правило, размещаемой, в том числе в границах дворов многоквартирных домов. По сути парковка это общественное место, место свободного доступа.
Закон не запрещает установку и эксплуатацию систем видеонаблюдения в общественных местах.
Спросить
Добрый день, поскольку парковка относится к местам общего пользования, соответственно, размещение систем видеонаблюдения является законным.
СпроситьЗдравствуйте. Нет оснований, если Ваш автомобиль стоял в месте общего пользования и доступа. Мою машину сфоткали и разместили на рекламе без моего ведома. Можно ли подать в суд?
Ответить на этот вопрос можно только изучив документы, так как надо знать: когда построен дом, когда и на основании чего было зарегистрировано право собственности, имеются ли в подвале коммуникации, ограничение или отказ в доступе которых может негативно сказаться на обслуживании МКД и много других... Здравствуйте Сергей!
Выкупить места общего пользования можно только с согласия собственников дома, выраженное на общем собрании. Вы имеете право затребовать в правлении решение по этому вопросу. Надо смотреть документы, законодательство, разбираться. Подвал Выкупить возможно, но препятствовать к водоснабжению собственником не льзя в многоквартирном доме, так как нарушаются нормы пожарной безопасности. Дом построен 1977 год хозспособом, в подвале все стояки тепловой узел, краны на горячий холодный стояк. У нас многоквартирный 9 этажный дом как выяснилось кто-то выкупил подвал. Как это могло произойти? Законно ли это?
Ответить на этот вопрос можно только изучив документы, так как надо знать: когда построен дом, когда и на основании чего было зарегистрировано право собственности, имеются ли в подвале коммуникации, ограничение или отказ в доступе которых может негативно сказаться на обслуживании МКД и много других...
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
Выкупить места общего пользования можно только с согласия собственников дома, выраженное на общем собрании. Вы имеете право затребовать в правлении решение по этому вопросу.
Спросить
Подвал Выкупить возможно, но препятствовать к водоснабжению собственником не льзя в многоквартирном доме, так как нарушаются нормы пожарной безопасности.
СпроситьНет регламентирующих норм. Если считаете, что без ущерба для иных собственников могли выделить большее место для прохода, постарайтесь согласовать это с ними, если не получится - можете подать иск об определении права пользования общим имуществом. Купили дом так получилось что он находится на задах. Дом разделён на 5 хозяев, хозяйка с переди оставила маленький проход который не составляет даже метра, земля не преватизированна. Вопрос сколько метров должны были нам оставить для прохода?
Нет регламентирующих норм. Если считаете, что без ущерба для иных собственников могли выделить большее место для прохода, постарайтесь согласовать это с ними, если не получится - можете подать иск об определении права пользования общим имуществом.
СпроситьНадо идти с приставами, а потом в суд подавать. Простите, а что вы забыли в его комнате? Или я что-то не понимаю? Вы же написали, что он повесил на дверь СВОЕЙ комнаты замок, а не на вашей? Его комната это не места общего пользования, право на доступ в которые вы имеете. Добрый день! Если не установлен (соглашением сторон) или судом порядок пользования квартирой, то замок Вы вправе сорвать. Речь идёт не о коммунальной квартире, а о квартире с общей долевой собственностью. Какие есть законы по этому поводу (на счёт замка на дверь своей комнаты)? Ведь квартира общая - соседи могут капитально затопить, или отопление прорвет в отсутствие со собственника, или камень кто-либо кинет в окно комнаты и т.д. Спасибо! Сособственник (доли в квартире) повесил замок на дверь своей комнаты. Имеет ли право второй со собственник взломать замок или как можно заставить со собственника убрать свой замок? Спасибо!
Простите, а что вы забыли в его комнате? Или я что-то не понимаю? Вы же написали, что он повесил на дверь СВОЕЙ комнаты замок, а не на вашей? Его комната это не места общего пользования, право на доступ в которые вы имеете.
Спросить
Добрый день! Если не установлен (соглашением сторон) или судом порядок пользования квартирой, то замок Вы вправе сорвать.
Спросить
Речь идёт не о коммунальной квартире, а о квартире с общей долевой собственностью. Какие есть законы по этому поводу (на счёт замка на дверь своей комнаты)? Ведь квартира общая - соседи могут капитально затопить, или отопление прорвет в отсутствие со собственника, или камень кто-либо кинет в окно комнаты и т.д. Спасибо!
СпроситьАдминистрация района, прокурор района, суд... В прокуратуру можете обратиться. Здравствуйте. В прокуратуру, например. Здравствуйте Лина!
Если Вы проживаете в этом доме и Вас ограничивают в праве пользования местами общего пользования, то обращайтесь в ГЖИ.
Если это инициатива председателя ТСЖ (старшего по дому) вы имеете право обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве, так как кроме всего прочего эти действия ограничивают доступ во двор специальных служб, таких как скорая помощь и пожарных. Въезд во двор жилого дома был заблокирован бетонной балкой, а не так давно и с другой стороны поставили самодельные деревянные препятствия. Домоуправительница убирать препятствия не даёт. Вопрос. Куда я могу обратиться что бы в принудительном порядке убрали самодельные преграждения?
Здравствуйте Лина!
Если Вы проживаете в этом доме и Вас ограничивают в праве пользования местами общего пользования, то обращайтесь в ГЖИ.
Если это инициатива председателя ТСЖ (старшего по дому) вы имеете право обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве, так как кроме всего прочего эти действия ограничивают доступ во двор специальных служб, таких как скорая помощь и пожарных.
СпроситьНаказать как хотят? Что вы имеете ввиду? Обратиться к прокурору, в ГЖИ, в администрацию и т.д. Здравствуйте Ольга!
Это не Вас, а вашу управляющую компанию надо наказывать, т.к. шлагбаум ограничил Вас в свободе передвижения и в доступе на территорию места общего пользования. Вернувшись из отпуска обнаружила шлагбаум во двор жилого дома, подьехав он открылся, я заехала во двор, не нашла никакого объявления решила съездить в Жэу, разобраться. Но подьехав к шлагбауму он не открывался, и мне пришлось его поднять, это было легко сделать чтобы выехать со двора. А теперь жильцы дома хотят меня наказать. А что мне было делать в такой ситуации? МЧС вызывать?
Здравствуйте Ольга!
Это не Вас, а вашу управляющую компанию надо наказывать, т.к. шлагбаум ограничил Вас в свободе передвижения и в доступе на территорию места общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте Наталья! Интересуют детали: в каком месте расположена скважина, как были распределены расходы по установке, содержание договора. Здравствуйте. Нужно конечно смотреть ваш договор. Но, по сути Раз вы вместе с прежним собственником вкладывались материально в бурение этой скважины, то сама скважина является объектом общего долевого владения между вами. А значит Вы являетесь сособственником со всеми правами. То что произошла смена собственника у второй стороны не лишает Вас права пользования скважиной. Плохо, что не зарегистрировали ее как самостоятельный объект. Но и в этом случае можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Что делать если мы сделали скважину на 2 с соседями а они продали новые соседи отключили мне воду но есть договор в простой письменной форме с прошлыми хозяевами о пользовании скважиной но новые отказываться с ним соглашаться?
Здравствуйте Наталья! Интересуют детали: в каком месте расположена скважина, как были распределены расходы по установке, содержание договора.
Спросить
Здравствуйте. Нужно конечно смотреть ваш договор. Но, по сути Раз вы вместе с прежним собственником вкладывались материально в бурение этой скважины, то сама скважина является объектом общего долевого владения между вами. А значит Вы являетесь сособственником со всеми правами. То что произошла смена собственника у второй стороны не лишает Вас права пользования скважиной. Плохо, что не зарегистрировали ее как самостоятельный объект. Но и в этом случае можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
СпроситьДа, является, если там есть посетители и работники. Да, является общественным местом.
Понятие " общественное место " определяется исходя из содержания правовых норм различных отраслей права, устанавливающих перечень общественных мест применительно к конкретным статьям. К общественным местам, помимо мест значительного скопления граждан (улицы, транспорт общего пользования, аэропорты, вокзалы, парки) относятся любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых есть или могут появиться люди (подъезды, лестничные площадки, дворы жилых домов и др.). Вы вопрос задайте нормально, а не в вашу пользу. Что случилось, и тогда получите консультацию, а не гадание на кофейной гуще. Как объяснить это учредителю
юридического колледжа? Является ли коммерческая собственность в рабочее время общественным местом?
Да, является общественным местом.
Понятие " общественное место " определяется исходя из содержания правовых норм различных отраслей права, устанавливающих перечень общественных мест применительно к конкретным статьям. К общественным местам, помимо мест значительного скопления граждан (улицы, транспорт общего пользования, аэропорты, вокзалы, парки) относятся любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых есть или могут появиться люди (подъезды, лестничные площадки, дворы жилых домов и др.).
Спросить
Вы вопрос задайте нормально, а не в вашу пользу. Что случилось, и тогда получите консультацию, а не гадание на кофейной гуще.
Спросить
Нет, конечно. Это или режимный объект или объект с пропускным режимом, как минимум. Свободного доступа туда, как и в любое общественное место, точно нет. Пожчасть не может быть общественным местом, это объект как минимум с пропускным режимом. Если речь идет про ведение съемок, то можно снимать, ограничений нет по ст. 29 Конституции РФ. Понятие " общественное место " определяется исходя из содержания правовых норм различных отраслей права, устанавливающих перечень общественных мест применительно к конкретным статьям. К общественным местам, помимо мест значительного скопления граждан (улицы, транспорт общего пользования, аэропорты, вокзалы, парки) относятся любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых есть или могут появиться люди (подъезды, лестничные площадки, дворы жилых домов и др.).
Делайте выводы! Является ли пожарная часть общественным местом.
Пожчасть не может быть общественным местом, это объект как минимум с пропускным режимом. Если речь идет про ведение съемок, то можно снимать, ограничений нет по ст. 29 Конституции РФ.
СпроситьПонятие " общественное место " определяется исходя из содержания правовых норм различных отраслей права, устанавливающих перечень общественных мест применительно к конкретным статьям. К общественным местам, помимо мест значительного скопления граждан (улицы, транспорт общего пользования, аэропорты, вокзалы, парки) относятся любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых есть или могут появиться люди (подъезды, лестничные площадки, дворы жилых домов и др.).
Делайте выводы!
СпроситьЗафиксировать факт препятствия в пользовании, подать иск по ст.304 ГК РФ. Здравствуйте.
Если квартира - НЕ однокомнатная, то Вы вправе определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться с соответствующим иском в суд по месту нахождения этой квартиры. Алла Ивановна,
Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования общим имуществом.
Либо продать свою долю третьим лицам, раз сособственнику она не нужна. Я являюсь собственником 3/10 квартиры, доствшейся мне по наследству. Документы на право собственности есть, но сособственник не дает мне ключи препятствует пользованию жильем. Как мне поступить по закону, чтобы попасть в квартиру. Выкупать тоже не хочет, хотя я ему предлагала и извещение посылала.
Здравствуйте.
Если квартира - НЕ однокомнатная, то Вы вправе определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться с соответствующим иском в суд по месту нахождения этой квартиры.
Спросить
Алла Ивановна,
Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования общим имуществом.
Либо продать свою долю третьим лицам, раз сособственнику она не нужна.
СпроситьДа могут. Места общего пользования. А вопрос по ограничению доступа во двор решается общим собранием. Шлагбаум и ограничительные конструкции устанавливаются с учетом противопожарных мер. Могут, это гостевая автостоянка. В доме имеется нежилое помещение, собственник этого помещения сдал его под офис такси. Водители такси стали ставить автомобили по всему двору, иногда даже по 7 машин единовременно, во дворе теперь творится хаос, с коляской или с ребенком пешим пройти стало сложно. Сами таксисты на просььу парковаться на площадке за домом реагируют агрессивно, нецензурно выражаются. Могут ли водители данной организации ставить автомобили во дворе?
Да могут. Места общего пользования. А вопрос по ограничению доступа во двор решается общим собранием. Шлагбаум и ограничительные конструкции устанавливаются с учетом противопожарных мер.
СпроситьМой сын 20 лет с младшим братом 14 лет, пошли провожать друга на остановку после 22.00. В 22.20 их задержал ДПС, недалеко от нашего дома. Мне выдали рапорт, что мой несовершеннолетний сын передан родителям.
Скажите, пожалуйста, насколько это законно, ведь ребенок 14 лет был со старшим ребенком 20 лет.
Здравствуйте, в ночное время в местах, указанных в статье 14.1 Федерального закона № 124-ФЗ, без родителей будет считаться нарушением этого Федерального закона.
Согласно статьи 1 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской федерации" установлено, что ночное время - время с 22 до 6 часов местного времени.
Согласно пункта 3 статьи 14.1. Федерального закона № 24-ФЗ установлено, что
Законами субъектов Российской Федерации в целях предупреждения причинения вреда здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию могут устанавливаться:
- меры по недопущению нахождения детей (лиц, не достигших возраста 18 лет) в ночное время в общественных местах, в том числе на улицах, стадионах, в парках, скверах, транспортных средствах общего пользования, на объектах (на территориях, в помещениях) юридических лиц или граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, которые предназначены для обеспечения доступа к сети "Интернет", а также для реализации услуг в сфере торговли и общественного питания (организациях или пунктах), для развлечений, досуга, где в установленном законом порядке предусмотрена розничная продажа алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, и в иных общественных местах БЕЗ сопровождения родителей (лиц, их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей.
Согласно пункта 4 статьи 14.1. указанного Федерального закона установлено, что субъекты Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи вправе:
- определять с учетом культурных и иных местных традиций места, нахождение в которых может причинить вред здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию, и общественные места, в которых в ночное время не допускается нахождение детей без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих), а также лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей;
- сокращать с учетом сезонных, климатических и иных условий ночное время, в течение которого не допускается нахождение детей без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих), а также лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей, в установленных общественных местах;
- снижать с учетом культурных и иных местных традиций возраст детей, до достижения которого не допускается их нахождение в ночное время в установленных общественных местах без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих), а также лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей, но не более чем на два года.
СпроситьС Вашей стороны нет никакого нарушения, поскольку несовершеннолетний находился в присутствии совершеннолетнего сопровождающего.
Спросить
Проблемы проживания в старом общежитии - как решить вопрос с использованием умывальника вместо душа?
Здравствуйте, Анна.
Если общежитие является муниципальной собственностью, то можете обратиться с данным вопросом (использование помещений не по назначению) в городскую (районную) администрацию.
Также Вы вправе, руководствуясь ст. 11 Жилищного кодекса РФ (право на защиту жилищных прав), ст. 37, ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ (право на долю в местах общего пользования), ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 36,ст. 69 Жилищного кодекса РФ, обратиться в суд с требованиями об устранению препятствий в доступе к помещениями общего пользования. Я живу с семьей в общежитии. Общежитие очень старое, 5 этажей, общий душ находится на 1 этаже, на каждом этаже есть 2 кухни, туалет и умывальник (раковины, краны, слив на полу) Новые жильцы стали использовать умывальник как душ, вешают полотно и занимают помещение. Законно ли это и могу ли я обратиться куда-нибудь по этому поводу?
Здравствуйте, Анна.
Если общежитие является муниципальной собственностью, то можете обратиться с данным вопросом (использование помещений не по назначению) в городскую (районную) администрацию.
Также Вы вправе, руководствуясь ст. 11 Жилищного кодекса РФ (право на защиту жилищных прав), ст. 37, ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ (право на долю в местах общего пользования), ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 36,ст. 69 Жилищного кодекса РФ, обратиться в суд с требованиями об устранению препятствий в доступе к помещениями общего пользования.
СпроситьДобрый день! Нет, не можете. Санузел и душ в общежитии - места общего пользования. Могу ли я как собственник в общежитии запретить пользоваться санузлом и душем соседу который снимает жильё? даже если у него есть договор найма этой комнаты?
Добрый день! Нет, не можете. Санузел и душ в общежитии - места общего пользования.
СпроситьДокументируйте ущерб и подавайте в суд о понуждении соседа предоставить доступ для локализации засора, место, где он образовался в любом случае, является место общего пользования и взыскивайте с соседа ущерб, который Вам причинен вследствии с его противоправными действиями. Суд будет на вашей стороне. Можете подать коллективное Исковое заявление.
Только приложите письменный отказ Управляющей компании, а если они его не дадут. То сначала пишите письмо-претензию туда, отправляйте как положено с уведомлением о вручении и описью вложения, чтобы могли доказать свое обращение и после этого обращайтесь в суд. Мотивируйте суду, что не выдержан месячный претензионный срок тем, что каждый день засора стояка наносит вред вашей собственности, здоровью и нервам. У нас 16 этажей, между 7/8 засор, сосед не даёт доступ чтобы прочистить, в итоге весь стояк без воды. УК сказала сами решайте вопрос, мы ничего сделать не можем. Как быть?
Документируйте ущерб и подавайте в суд о понуждении соседа предоставить доступ для локализации засора, место, где он образовался в любом случае, является место общего пользования и взыскивайте с соседа ущерб, который Вам причинен вследствии с его противоправными действиями. Суд будет на вашей стороне. Можете подать коллективное Исковое заявление.
Только приложите письменный отказ Управляющей компании, а если они его не дадут. То сначала пишите письмо-претензию туда, отправляйте как положено с уведомлением о вручении и описью вложения, чтобы могли доказать свое обращение и после этого обращайтесь в суд. Мотивируйте суду, что не выдержан месячный претензионный срок тем, что каждый день засора стояка наносит вред вашей собственности, здоровью и нервам.
СпроситьНеправомерно, т.к. в данном случае санузел является местом общего пользования и доступ к нему не может быть ограничен другим арендатором. Этот вопрос должен решаться арендодателем, как собственником, а не арендаторами. Данные действия не правомерны с человеческой точки зрения. Все-таки арендодатель советует правильно - нужно как-то договариваться или поставьте биотуалет. Удачи. Арендую часть помещения, другую часть арендует другой человек, санузел находится в их часте помещение и после закрытия они запрещают ходить туда. Арендодатель сказал решайте сами. Вопрос, правомерно ли их действие?
Неправомерно, т.к. в данном случае санузел является местом общего пользования и доступ к нему не может быть ограничен другим арендатором. Этот вопрос должен решаться арендодателем, как собственником, а не арендаторами.
Спросить
Данные действия не правомерны с человеческой точки зрения. Все-таки арендодатель советует правильно - нужно как-то договариваться или поставьте биотуалет. Удачи.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о признании права пользования местами общего пользования и обязании предоставить доступ к местам общего пользования. Все судебные издержки, в том числе на услуги представителя по решению суда взыскиваются с проигравшей стороны. Здравствуйте, Оксана.
В случае отказа соседей в добровольном порядке предоставить доступ - Требуйте в судебном порядке устранения всяких нарушений Ваших прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Соседи по общежитию установили железную дверь закрыв всё левое крыло, тем самым огрначив меня к доступу общего мусоропровода и электро щиткам. Собрания и оповещения по этому вопросу ни какого не было. Подскажите пожалуйста к кому я могу обратиться, чтоб добиться, хотя бы ключей. Благодарю за ответ.
Обращайтесь в суд с иском о признании права пользования местами общего пользования и обязании предоставить доступ к местам общего пользования. Все судебные издержки, в том числе на услуги представителя по решению суда взыскиваются с проигравшей стороны.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
В случае отказа соседей в добровольном порядке предоставить доступ - Требуйте в судебном порядке устранения всяких нарушений Ваших прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
СпроситьЖилец, если он так поступил в отсутствие положительного решения общего собрания собственников, поступил неправомерно. Подвал - это общедомовое имущество, место общего пользования, которое, кстати, в силу закона принадлежит всем собственникам квартир на праве долевой собственности, как, впрочем, чердак, лестничные пролеты, лифт, крыша и т.д. Поэтому в судебном порядке нужно поставить вопрос об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности убрать перегородку. Много квартирный дом, два подъезда, подвал общий, один из жильцов поставил в подвал вторую дверь и отказываться довать ключи в подвал, в жэу обращались, не каких мер не приняли, что делать дальше?
Жилец, если он так поступил в отсутствие положительного решения общего собрания собственников, поступил неправомерно. Подвал - это общедомовое имущество, место общего пользования, которое, кстати, в силу закона принадлежит всем собственникам квартир на праве долевой собственности, как, впрочем, чердак, лестничные пролеты, лифт, крыша и т.д. Поэтому в судебном порядке нужно поставить вопрос об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности убрать перегородку.
Спросить
