Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Отказ ЖКХ в приглашении комиссии на ремонт общих мест пользования - кто прав?

Если вы два совладельца комиссия может фиксировать факты ,относящиеся к сфере его обслуживания.

Фиксируйте другими доказательствами,договора,чеки,видео, составляйте акты самостоятельно с приглашением неменее 2 свидетелей.Если подойдет срок можете признать на её долю- право собственности по приобретательной давности Приобрела жильё с подселением. Хозяйки второй половины-нет, где не известно. Квартира после пожара. Делаю ремонт. Несколько раз пыталась пригласить комиссию из ЖКХ, для фиксирования ремонта общих мест пользования, но получаю отказ! Кто прав?

Что входит в список бесплатных услуг ЖКХ, например, прочистка стояка канализации.

Бесплатных услуг в ЖКХ не существует , все услуги , касающиеся работ по обслуживанию общедомового имущества входят в тариф содержание и ремонт в вашей квитанции , остальные услуги по обслуживанию имущества , являющегося вашей собственностью производятся за дополнительную плату Что входит в список бесплатных услуг ЖКХ, например, прочтстка стояка канализации.

Самостоятельный ремонт жильцами дома без обслуживания ЖКХ - будет ли бесполезной плата за капитальный ремонт?

Нет, плата за кап.ремонт - не плата за коммунальные услуги, а взносы, которые формируют фонд капитального ремонта - ст. 169 ЖК Если дом из 12 квартир не обслуживается ЖКХ и не открыт счёт, жильцы ремонтируют его по необходимости сами, а квитанции за кап. ремонт идут регулярно, не будет ли эта плата зря.

Ответственность за неуплату услуг ЖКХ - можно ли взыскать сумму, оплаченную за неплательщика другими собственниками

Если человек по данному адресу не зарегистрирован, то не сможете взыскать Т.е. если в квартире нет прописанных собственников и они не пользуются услугами ЖКХ, то получается платить нужно только налог на собственность? А как же сборы на кап ремонт, содержание придомовой территории, обслуживание и т.п. Человек являясь собственником 1/3 квартиры много лет не платил за услуги ЖКХ (не прописан). Можно ли с него взыскать ту сумму которую за него оплачивали другие собственники? Раздела по платежам не было. Спасибо.

Наш дом на аварийном обслуживании у ЖКХ - разбираемся, за что мы платим

Действующее в настоящее время законодательство не содержит нормы, которая позволяла бы собственникам и нанимателям жилья в аварийном доме автоматически прекратить внесение платы за содержание и ремонт жилья, равно как и за коммунальные услуги, с момента присвоения дому такого статуса.

Однако Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам самостоятельно устанавливать размер данной платы, и эту возможность стоит использовать. Размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливается на общем собрании собственников.

Для собственников помещений в аварийном доме законодательством сделано исключение — платить за капремонт они не должны.

Статья 169

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу Наш дом находит на аварийном обслуживании у ЖКХ, плату по квитанциям берут по полной. Вопрос: За что мы должны платить, а за что нет?

Как действовать при некачественных или неполных услугах управляющей компании - практический гид

Писать жалобы в Департамент ЖКХ, Прокуратуру. Фиксировать некачественное оказание услуг.

Если это не возымеет действия, перестать платить, в конце концов (но только за обслуживание и текущий ремонт). Потом, если они попробуют взыскать через суд, предоставить суду доказательства ненадлежащего оказания услуг, приложив все Ваши жалобы и обращения, ответы на них. Суд не может это не учесть, и либо значительно снизит взыскиваемую сумму, либо может вообще отказать в иске. Как бороться с управляющей компанией, если она предоставляет услуги некачественно и не в полном объеме или вообще их не предоставляет, а только требует оплаты в указанные договором сроки?

Правомерно ли сбор денег на поверку общедомового счетчика горячей воды и почему ЖКХ не оплачивает его из средств

За счет средств УК это должно быть. С вас ничего не должны собирать дополнительно к тому что вы уже оплачиваете В нашем доме собирают деньги на поверку общедомового счетчика горячей воды. Насколько это законно и почему ЖКХ не оплачивает ее из средств, которые мы платим за Обслуживание и ремонт. Там отвечают, что если мы ее не сделаем, то нам снимут общедомовой счетчик. Разъясните?

Обязана ли Управляющая компания ЖКХ предоставлять собственникам жилья сметы на ремонт и обслуживание дома?

Анна, да собственники имеют право знакомиться с данной информацией. Обязана ли Управляющая компания ЖКХ предоставлять собственникам жилья сметы на ремонт и обслуживание дома? И на какие нормативные акты можно сослаться в случае отказа?

УК требует оплатить долг за обслуживание дома за период, когда мы не проживали - что делать?

Добрый день, определимся, что такое коммунальные слуги. Это услуги по электричеству, воде и теплу. Остальные услуги ЖКХ- ремонт и содержание, допуслуги по дому (охрана, консьерж). Так вот, коммунальные услуги оплачиваются, если Вы ими пользовались (кроме тепла)- оплата с вселением. Но у вас стоят счетчики. А вот ремонт и содержание (допуслуги) с момента подписания ВАами акта приема- передачи квартиры. Теперь подсчитывайте. Купили новую квартиру (без отопления, воды, электричества, т.е бетонную коробку). Прописались в ней в апреле 2013 г, а въехали в сентябре 2013 г. (делался ремонт и мы там не проживали). С момента проживания все коммунальные услуги оплачиваем полностью и в срок. Но УК требует оплатить 40 тыс. долга за обслуживание дома за период когда мы там не проживали. Теперь грозят отключить канализацию и воду. Правомерны ли их действия и что мне делать?

Оплачиваю квитанцию за техобслуживание в местное ЖКХ и еще за капремонт. Законно ли это?

Обслуживание и кап. ремон - это разные статьи расходов. Оплачиваю квитанцию за техобслуживание в местное ЖКХ и еще за капремонт. Законно ли это?

Ответственность за ремонт протекания труб водоотведения в панельном доме - жильцы или ЖКХ?

Кто обслуживает ваш дом, тсж или ук? по общему правилу обязанность возлагается на лицо, которое отвественное за обслуживание дома. Двух квартирный панельный дом в селе цокольный этаж общий. При несвоевременной откачки (то-есть при полном заполнении) септика протекают соединения в стыках труб водо отведения в цокольном этаже. Кто должен производить ремонт или оплату ремонта в данном случае. Жильцы или же ЖКХ? Спасибо.

Обязательно ли оплачивать капитальный ремонт в многоквартирном доме при ежемесячном платеже за техническое обслуживание в ЖКХ

Да, вы обязаны оплачивать, т.к. техническое обслуживание это совсем другое Я живу в саратовской области и мне пришла квитанция за капитальный ремонт в многоквартирном доме. Обязательно ли ее оплачивать если я и так ежемесячно оплачиваю техническое обслуживание в жкх. В квартире никто не прописан. Я прописана и проживаю по другому адресу.

Можно ли требовать оплату ремонта нагревателя воды из ежемесячного платежа за обслуживание и содержание в ЖКХ?

Здравствуйте! Да, вполне требование является законным. В квитанции за уплату услуг жкх иментся строка обслуживание и содержание, которую мы оплачиваем (650 р. ежемесччно).. сейсас сломался нагреватель воды и ук требует собрать на деньги. Это законно?

Нужно ли оплачивать квитанции на дополнительную оплату услуг ЖКХ от регионального фонда капитального ремонта?

Должны оплачивать. Надо было более активно Вам участвовать в жизни Вашего МКД , т.к. данная квитанция пришла Вам ДЛЯ ОПЛАТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО МКД - читайте внимательней квитанцию.

А ООО СТЭС - за обслуживание общего имущества МКД и ком.услуги - также читайте в квитанции -назначение платежа. Уточните почему? Я с ними договор не подписывал. У меня вопрос по оплате услуг ЖКХ. Ежемесячно я оплачиваю по квитанции содержание жилого фонда. Организация у нас взымающая оплату ООО СТЭС Вдруг мне приходит еше одна квитанция на дополнительную оплату от какого то фонда региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Должен ли я оплачивать такие квитанции.

Расчеты в квитанциях ЖКХ - на что идут ежемесячные платежи в новостройке без указания года?

Здравствуйте. Уборка, поддержания коммуникаций, фундамента, крыши и т.д. Поверьте, есть на что их потратить. Внимательно по дому походите и столько увидите трещин и недоделок В квитанциях жкх приходит графа обслуживание и ремонт. Дом новостройка, года нет. ежемесячно начисляют 700 рублей по тарифу 12.33. на что идут эти платежи? Должны ли их платить, ведь дом новый? Какой ремонт и обслуживание?

Кто должен ремонтировать балкон в квартире ЖКХ или собственник.

Апелляционная коллегия ВС пояснила, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, балконы относятся к общей долевой собственности. Коллегия определила, что это не противоречит ни Гражданскому, ни Жилищному кодексам. Суд признал, что балконная плита или плита лоджии не предназначены для обслуживания более одного помещения в доме. Тем не менее, балкон и лоджия - это общее имущество жильцов:

В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Требуйте ремонт от ЖКХ. Кто должен ремонтировать балкон в квартире жкх или собственник.

Обслуживание внутридомовых сетей в ЖКХ - понятие и нормативное регулирование в Иркутской области

Уважаемая Светлана Анатольевна!

Договором управления многоквартирного дома определен перечень соответствующих работ по содержанию и обслуживанию. [b]В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;[/b] Объясните пожалуйста, что подразумевает статья содержание и обслуживание внутридомовых сетей в квитанции ЖКХ, к какой статье жилищного кодекса это относится. Иркутская область. Заранее спасибо.

Надо ли оплачивать квитанции на капремонт, если отказался от обслуживания ЖКХ - вопрос собственников жилья

Да, обязаны оплачивать, согласно ПП РФ № 354 Отказолись от обслуживания ЖКХ, все жильци собственники жилья, но квитанции на капремонт продолжают поступать, надо ли их оплачивать. Спасибо.

Возмещение ущерба косметическому ремонту после замены труб стояка - ответственность ЖКХ или соседки снизу?

Никто ничего не должен, ели она загородила доступ для обслуживания труб, то брала все возможные риски на себя. Кто должен возместить ущерб косметическому ремонту после замены труб стояка у соседки снизу? (трубы у соседки снизу закрыты гипсокартоном). Замену труб производил ЖКХ.

Загадка строки НАЁМ в коммунальной квитанции и права жителя - как проверить расходы на ремонт и содержание дома

А при чем ЖКХ,обслуживание и ремонт выполняет управляющая компания,спрашивать надо у них,а решение о ремонте и.т.п принимают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме. Расшифруйте пожалуйста что за строка НАЁМ в комм. Квитанции? Так же хотел спросить, вот платит каждый житель за сод. и рем. жилья - каким образом это проявляется в ремонте и содержании дома, как это можно самому посмотреть и вообще могу ли я потребовать в ЖКХ какие либо документы отчетности о движении этих средств, на что было потрачено и т.д. и т.п. Спасибо.

Обязано ли ЖКХ провести ремонт электрощита и электропроводки в многоквартирном доме?

Наталья, "ЖКХ" никому и ничем не обязано.

Вы, как и остальные жители дома, являетесь собственниками, а все оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более квартир является общим имуществом собственников.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, так гласит Гражданский Кодекс РФ.

Жители обязаны сами ремонтировать своё имущество, либо заключать соответствующие договоры управления с управляющими организациями (управляющая компания, ТСЖ и т.п.).

Если у Вас есть управляющая организация - обратитесь туда с заявкой (это входит в состав затрат по статье "содержание и ремонт общего имущества", указанной в квитанции).

Если таковой нет - звоните электрикам и готовьте денежки. Я живу многоквартирном доме. Почти все квартиры в собственности в нашем подъезде. Требуется ремонт электрощита и электропроводки в подъезде. Обязано ли ЖКХ провести ремонт?

Должно ли ЖЭУ поменять канализационный стояк бесплатно?

Канализационный стояк это общедомовая собственность ...а посему так как вы платите компании по строке " обслуживание жилого фонда" и "капитальный ремонт" компания обязана провести эти работы....

Напишите туда письменное обращение (в двух экземплярах, на одном поставьте отметку о приеме). Все общение ведите только письменно.

если не помогает, обращайтесь в Департамент по ЖКХ при администрации ,

далее есть государственная жилищная комиссия, (она как правило реагирует быстро и всегда на стороне жильцов). Должно ли ЖЭУ поменять канализационный стояк бесплатно?

Необходимость оплаты обслуживания жилого фонда при износе дома на 98% - как действует закон?

₽ VIP

Конечно казалось бы в вашей ситуации логичным отменить (сократить) плату за содержание и ремонт жилья.Таковые вопросы может решать общее собрание,но необходимо свериться с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда поскольку возможно, что часть работ всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса.К примеру проверка и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе.Также существуют санитарные правила , в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора. Определить минимально необходимый перечень работ должен специалист, владеющий знаниями по нормативам в ЖКХ, с учётом специфики конкретного дома. Должны. Обслуживание же все равно производится, почему за него не надо платить? Наш дом имеет износ 98% должны ли мы платить за обслуживание жилого фонда в управляющую компанию если нет то каким законом или постановлением это аргументировать.

Как вернуть деньги за содержание в ЖКХ без предоставления услуг? Вопрос о невыполненном ремонте и отсутствии обслуживания

Соберите собрание собственников, вынесите решение о проведение аудиторской проверки расходов по содержанию жилья на основании проверки напишите заявление в ЖКХ о возврате или перерасчету.

Удачи Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу: уже несколько лет ЖКХ ежемесячно начисляет плату за содержание жилья, но никакого обслуживания не проводят, всё делаем за свой счет. У нас одноэтажный дом на 4 квартиры. Ответьте, пожалуйста, как и за какой период можно вернуть деньги за содержание, т.к. за 5 лет уже накопилась сумма более 30 тыс. руб. с каждой квартиры, а куда эти деньги пошли - неизвестно. Нам не делали косметический ремонт фасада уже более 10 лет. Дому более 100 лет, последний капитальный ремонт был в 1995 году. Спасибо.

Так как эти услуги давным давно уже не исполняются, а плату берут в полном объеме.

А те которые не оказываются от тех и отказывайтесь. С чесноков Под услугами ЖКХ подразумевается , текущее содержание Текущий ремонт, и текущее обслуживание. Не чего из перечисленного ЖКХ не исполняет. Так как дом признан ветхим.Вопрос от каких услуг мы вправе отказаться и не оплачивать их . Ведь плату берут в полном объеме. Мы собственники 18 кв-го дома признанным ветхим и подлежащему сносу и расселению до 2015 года. От каких услуг ЖКХ вправе отказаться и не оплачивать эти услуги. Так как эти услуги давным давно уже не исполняются, а плату берут в полном объеме. А от каких услуг мы не вправе отказываться.

ЖКХ ремонт и обслуживание / ЖКХ - 109 советов адвокатов и юристов