Завещание земельных участков / Земельное право - 1310 советов адвокатов и юристов

Проще оформить договором дарения.

выбор за вами:

1) договор дарения

2)договор купли продажи

3) завещание от бабушки

проще и быстрее естественно - договор дарения!

Нотариус вправе оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию только на то имущество, которое принадлежало ей на дату смерти. Поскольку свидетельство о праве собственности на участок она при жизни не получила, участок не может быть включен в наследственную массу

доверенность силы не имеет

если дочь от первого брака желает отказаться от наследства, она может оформить отказ у нотариуса в течение полугода

Здравствуйте!

Если нет завещания, то наследниками являются - супруга, Вы, дочь от первого брака.

Если дочь согласится отказаться от наследства, она должна это сделать в течение 6 мес со дня смерти.

Если нет завещания, то все, что принадлежало наследодателю на момент открытия наследства (до брака,после-супружеская доля) делится в равных долях между наследниками первой очереди (дети, супруги, родители). Если таковые отсутствуют, то между наследниками второй очереди и т.д.

Здравствуйте.

Земельный участок принадлежит одному супругу и наследуется только его наследниками.

Дом является совместной собственностью, по 1/2, и наследуется наследниками каждого из супругов.

Земельный участок будет наследовать супруга и другие наследники в равных долях, а по поводу дома у супруги будет половина (супружеская доля), а вторая половина будет делиться между супругой и другими наследниками в равных долях.

Здравствуйте.

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно "законодательству" Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

Владение - с момента смерти.

Здравствуйте.

И дом и земля считается общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Каждому супругу принадлежит по 1/2ч.

Если отец подарит свою часть жене, то никто претендовать на наследство не сможет.

Дети смогут претендовать на наследство при отсутсвия завещания на имущество отца. Отец имеет право на половину совместно нажитого имущества, вне зависимости от того, на кого оно оформлено. При этом возможны варианты, когда имущество поделено в браке и перестаёт быть совместной собственностью. То же самое и при наличии завещания, есть варианты при которых дети имеют право на наследство, а есть варианты, в которых дети не будут наследовать имущество отца.

Вашей маме надо обращаться в суд с иском - о признании права собственности в порядке наследования. Вы никакого отношения к этому дому не имеете.

Сначала Мама должна установить факт принятия наследства в судебном порядке. А потом она уже сможет распорядиться домом например подарив его Вам, либо оставить завещание.

судя по вопросу вам придется нанять адвоката, который вам поможет оформить наследство на себя и затем лишь вы можете продать это имущество

завещания не достаточно, необходимо оформить право собственности

для этого обратитесь к нотариусу или в суд

здравствуйте. необходимо обратиться в суд, если срок пропущен.

Все вышеперечисленные претендуют на наследство в равных долях, как наследники первой очереди.

Дополнение: если имущество нажито в браке у жены есть право супружеской доли 50%. Таким образом делится на равные 4 части будет 50% доли мужа.

Здравствуйте!

Пусть МУЖ напишет завещание НА ВАС

УДАЧИ ВАМ

Завещание - по расценкам нотариусов. Договор дарения делается в простой письменной форме (можно сделать самим бесплатно, либо обратиться к нотариусу или в юр.фирмы по их расценкам).

Смотря что является предметом дарения.

Если недвижимое имущество - то пошлина за регистрацию права по договору дарения - 2000 р.

Если земельный участок - пошлина 350 р. Как было сказано ранее, договор можете составить сами в простой письменной форме и сдать на регистрацию, либо обратиться за помощью к юристу. Услуги юриста по составлению договора примерно 2-3 т.р.

Дарение так же можно сделать с помощью нотариуса. Нотариус сам составляет договор и подает его на регистрацию. Услуги нотариуса по Крыму за договор дарения - 15-20 т.р.

Если Вы имеете ввиду в Банке взять под залог, то это на усмотрение Банка. Обратитесь в несколько разных Банков и они ответят Вам. Никто их заставить выдать Вам займ под залог не может, только на их усмотрение. Удачи Вам.

если квартира в долях и если на протяжении более 20 лет тетя заботится о квартире, то пусть обратится в суд с иском о признании права собственности на данную долю в силу приобретательной давности

Здравствуйте! если право собственности на квартиру в долях. то родственники того мужчины конечно же. наследники. только пропустили срок для принятия наследства . тетя сейчас должна попробовать через суд признать за собой право собственности на долю в порядке ст. 234 ГК . тогда легче будет наследникам тети после ее смерти

Нет, т.к. тетя не являлась наследником по закону (ст. 1141-1149 ГК РФ), и не было завещания, то она не унаследовала долю своего сожителя, а значит и Вашей маме данное имущество в порядке наследования не перейдет

Возможно получить недвижимость в силу ст.234 Гк РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тете необходимо обращаться в суд на основании ст. 234 ГК РФ

_

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Добрый день, после смерти тети, претендовать на наследство сможет только Ваша мама, так как она является наследником по закону, родственники гражданского мужа Вашей тети не являются наследниками. Сейчас у тети есть возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, на основании ст. 234 ГК РФ, и когда суд удовлетворит ее иск, она зарегистрирует право, после ее смерти Ваша мама все унаследует.

Уважаемый Евгений г.Омск !

ВО-ПЕРВЫХ:

Отношения вашей тёти с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)

-НЕТ совместно нажитого имущества

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.1143 ГК РФ

ч.1.Если нет наследников ПЕРВОЙ очереди, Наследниками ВТОРОЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ наследодателя.

ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти вашей тёти) (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:

-Свидетельство о смерти наследодателя;

-Справку с последнего места жительства наследодателя;

-Свой гражданский паспорт;

-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;

-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2016г

В свидетельство о регистрации права собственности на квартиру указаны они оба-это главное обстоятельство почему ваша мама не может претендовать на всю квартиру.На квартиру претендуют не по факту а по закону в ГК РФ нет статей дающей вашей маме претендовать на всю квартиру из за того что тетя все 20 лет заботилась об этой квартире оплачивала коммунальные услуги и является инвалидом 2 группы..

Если есть свидетельство о праве собственности на квартиру то здесь не применяется ст234 ГК РФ о приобретательной давности В этой статье говорится о возможности приобретения права собственности на имущество когда нет документов подтверждающих право собственности.

Вы же в своем вопросе указываете на наличие свидетельства о права собственности на квартиру в котором собственниками указаны тетя и ее сожитель.

На основании вышеизложенного нет законных оснований чтобы ваша мать претендовала на всю квартиру Тетя по отношению к своему сожителю не является наследником по закону стст1141-1149 ГК РФ Сожитель завещание на тетю не составил поэтому если родственники сожителя уже заявляют права на его долю то ни при каких обстоятельствах ваша мать не сможет претендовать на всю квартиру .

В порядке ст234 ГК РФ ваша тетя никак не получит право на всю квартиру Юристы ,говорящие о возможности приобретения второй доли на основании ст234 ГК почему то забывают о таком понятии как выморочное имущество ст1151 ГК РФ.Если наследники не приняли имущество, то оно переходит согласно ст1151 ГК РФ собственность муниципального образования..

Если ваша тетя заявит иск о признании права собственности на вторую долю в порядке ст234 ГК РФ то ответчиком по такому спору будет выступать муниципальное образование, которое на основании ст137 ГПК РФ предъявит встречный иск о признании и данного имущества выморочным и выиграет суд

Гражданский кодекс | ст 1151 ГК РФ

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Здравствуйте. Да, может. И да, можете оспорить.

Можно быть участником долевой собственности жилого дома, но при этом не иметь права собственности на участок. при наследовании, например, такие ситуации возникают. Споры между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка по пользованию участком разрешаются в суде.

Не требуется, поскольку завещано все имущество.

Здравствуйте. Не являясь собственницей, Вы не можете продать земельный участок, тем более он не приватизирован.

Вы не наследник - Вы законный представитель несовершеннолетних детей-наследников, нужно разрешение органов опеки на продажу земельного участка

Нужно оформлять отдельно

Дом и земельный участок — два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Их регистрация в Росреестре происходит отдельно — выдается два свидетельства: на дом и на землю. Если в завещании упоминается только дом, то земельный участок не переходит автоматически вместе с домом по завещанию. В данном случае земельный участок переходит к наследникам по закону (а не по завещанию) в порядке, предусмотренном ГК РФ. Если Вы — единственный наследник, то Вам необходимо оформить у нотариуса отдельное свидетельство о праве на наследство по закону (на земельный участок) вместе со свидетельством о праве на наследство по завещанию (на дом).

Если кроме Вас есть другие наследники, то земельный участок будет поделен на доли.

Наследовать можно только то имущество, которое есть на день смерти наследодателя (завещателя).

Завещание роли не играет при продаже земельного участка

Сделка купли-продажи прошла регистрацию в Росреестре? Если да, но беспокоиться Вам не о чем.

ДКП проще и дешевле. Вам правильно посоветовали.

Так вы же сами так решили подарив все жене.

А вопрос в чем? Вы распорядились своим имуществом. Если хотите оспорить договор, то это можно сделать в следующих случаях:

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

А в чём Ваш вопрос?

Если участок приватизированный, то по завещанию вам перейдет приватизированный участок.

НЕ зависимо от наличия завещания, у ребенка имеется обязательная доля в наследстве (1/4 от наследственного имущества). Если было на Вас дарение, то оформляйте дом

Здравствуйте!

ВЫ все наследники первой очереди, если нет завещания

УДАЧИ ВАМ

Добрый день! От кадастровой стоимости недвижимости и налогового кодекса,предусматривающее следующее. Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Больше ничего платить не нужно.

Можно его завещать или подарить любому иному лицу. Это Ваше право. Если такая сделка будет проведена надлежащим образом, оспорить

её будет проблематично.

Оформить Вы можете завещание, но если дети несовершеннолетние будут на момент открытия наследства, тогда они смогут получить 1/2 часть от того, что им бы причиталось по закону, независимо от содержания завещания.

А дарение обжаловать не смогут, но в случае смерти , это имущество может перейти к наследникам, одного из Вас, в круг которых входят дети.