Закон о земельных паях - 436 советов адвокатов и юристов
Вам нужно для начала найти покупателя :) По закону покупать земельные доли имеет право только другой дольщик (пайщик). Попробуйте уточнить у других дольщиков, есть ли покупатель на эти земли. Как грамотно продать земельные паи находящиеся в Оренбургской области (два пая по 700,00 кв. м).Кадастровая стоимость более 6 000 руб. Каков наш алгоритм действий?
Вам нужно для начала найти покупателя 
По закону покупать земельные доли имеет право только другой дольщик (пайщик). Попробуйте уточнить у других дольщиков, есть ли покупатель на эти земли.
Вам необходимо реально выделить земельный пай, в соответствии с законом об оброте земель сельхозназначения в Краснодарском крае..Для этого Вам необходимо установить местонахождение участка.Оформитиь межевое дел, получить кадастровый номер, затем в соответствии с выше названным законом объявить о продаже и продать участок.Желаю удачи. Если цена устраивает - продавайте. Если нет - можете попробовать выделить земельную долю (которую в народе называют "паем" в натуре). Выделить землю можно двумя способами - через извещение в СМИ или через решение общего собрания всех дольщиков. Тема интересная, занимайтесь. Хочу забрать свой земельный пай из колхоза, но колхоз продали в частные руки. Всем пайщикам предложили по 30 тыс. руб. Что делать?
Вам необходимо реально выделить земельный пай, в соответствии с законом об оброте земель сельхозназначения в Краснодарском крае..Для этого Вам необходимо установить местонахождение участка.Оформитиь межевое дел, получить кадастровый номер, затем в соответствии с выше названным законом объявить о продаже и продать участок.Желаю удачи.
СпроситьЕсли цена устраивает - продавайте. Если нет - можете попробовать выделить земельную долю (которую в народе называют "паем" в натуре). Выделить землю можно двумя способами - через извещение в СМИ или через решение общего собрания всех дольщиков. Тема интересная, занимайтесь.
СпроситьВы употребляете некорректные термины. Во-первых, не пай, а земельная доля. Во-вторых, не "размежевать", а выделить в натуре. Межевание - один из этапов при выделении, на этот случай дачная амнистия не распространяется. Как известно до января 2009 года всем кто имеет земельные паи необходимо оформить земельный пай как этого следует по существующему законодательству, т.е. размежевать свой пай, и зарегистрировать в регпалате. Скажите а разве всоответствии с ФЗ о так называемой "Дачной амнистии" не бесплатно ли проходит межевание земельного участка в сельской местности?
Вы употребляете некорректные термины. Во-первых, не пай, а земельная доля. Во-вторых, не "размежевать", а выделить в натуре. Межевание - один из этапов при выделении, на этот случай дачная амнистия не распространяется.
СпроситьПетр Алексеевич, читайте закон об обороте сельхозземель - земельные доли (которые Вы обзываете "паями") прямо запрещено продавать посторонним лицам. Продажа земельного пая находящегося в КФХ постороннему лицу. Как юридически правильно это оформить?
Петр Алексеевич, читайте закон об обороте сельхозземель - земельные доли (которые Вы обзываете "паями"
прямо запрещено продавать посторонним лицам.
Ознакомтесь с Методическими рекомендациями по выделу земельных участков в счет земельных долей (рассмотрены и одобрены Научно-техническим советом Минсельхоза РФ (протокол N 3 от 23 января 2003 г.)), настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.02 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (прил. 1) и определяют порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Совхоз намеренно удерживает информацию о выделе зем. паев. Как можно выделить пай без проблем? С чего начать?
Ознакомтесь с Методическими рекомендациями по выделу земельных участков в счет земельных долей (рассмотрены и одобрены Научно-техническим советом Минсельхоза РФ (протокол N 3 от 23 января 2003 г.)), настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.02 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (прил. 1) и определяют порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьДа, можете. В соответствии со ст. 9 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Для получения данной информации обратитесь к директору СПК или в земельный комитет. После этого подписывайте с арендатором соответствующий договор аренды и регистрируйте его в органах юстиции (если договор заключается на срок более одного года). В договор может быть включено условие о производстве арендатором всех действий, связанных с регистрацией договора. При желании информации о государственном кадастровом учете вам может предоставить будущий арендатор. Это в его интересах.
С уважением, Имею право общей совместной собственности на землю (земельный пай) в размере 5.2.га в одном из совхозов Владимирской области. Договор аренды с этим совхозом истек в 2004 году. Могу ли я свой земельный пай сдать в аренду другому арендатору, как правильно это можно будет оформить?
Да, можете. В соответствии со ст. 9 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Для получения данной информации обратитесь к директору СПК или в земельный комитет. После этого подписывайте с арендатором соответствующий договор аренды и регистрируйте его в органах юстиции (если договор заключается на срок более одного года). В договор может быть включено условие о производстве арендатором всех действий, связанных с регистрацией договора. При желании информации о государственном кадастровом учете вам может предоставить будущий арендатор. Это в его интересах.
С уважением,
СпроситьВ соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный пай можно передать по наследству без выделения его в натуре.
Сроков по выделу земельной доли (пая) не установлено. Можно ли оформить наследство на земельный пай не выделяя его из общего массива ООО, если наследник (дочь) не является членом общества? Какие документы для этого нужны? Обязательно ли оформить выделение пая до 1 июля 2006 г?
В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный пай можно передать по наследству без выделения его в натуре.
Сроков по выделу земельной доли (пая) не установлено.
Спросить
Уважаемый Ярослав! Если речь идет о применении украинского законодательства, Вам следует обратиться в украинскую виртуальную юридическую консультацию по адресу: 911.kiev.ua. Как когда-то написал Ваш бывший Президент Л.Кучма : "Украина - не Россия". То есть, после распада СССР законы наших стран очень сильно разошлись, особенно в сфере приватизации. Поэтому дать квалифицированную консультацию по вопросу применения законов Украины Вам могут дать только юристы Вашего государства. Мой отец проработал в совхозе 25 лет. За прогул уволен в 1994 году. В этом же совхозе сразу же после увольнения по 1996 год проработал сезонным рабочим. Совхоз оформлял его на пенсию, при выходе на которую он получил удостоверение "Ветеран труда".Он не получил земельного пая. Права ли администрация совхоза.
Уважаемый Ярослав! Если речь идет о применении украинского законодательства, Вам следует обратиться в украинскую виртуальную юридическую консультацию по адресу: 911.kiev.ua. Как когда-то написал Ваш бывший Президент Л.Кучма : "Украина - не Россия". То есть, после распада СССР законы наших стран очень сильно разошлись, особенно в сфере приватизации. Поэтому дать квалифицированную консультацию по вопросу применения законов Украины Вам могут дать только юристы Вашего государства.
СпроситьИдете в Москомрегистрацию и оформляете свое право, в качестве правоустанавливающего документы - справку о выплате пая.
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.). Порядок действий при оформлении в собственность кооперативной квартиры. Пай выплачен полностью.
Идете в Москомрегистрацию и оформляете свое право, в качестве правоустанавливающего документы - справку о выплате пая.
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
СпроситьУважаемый Сергей! Не каждый участок можно разделить, т.к каждая область имеет минимальную норму садового участка(например в Ленобласти-4 сотки, поэтому делится участок от 8 соток). Если земля приватизирована братом или куплена им и у него есть св-во о праве собственности на землю, то можно оформлять как куплю-продажу, так и дарение,т.к налогом на дарение земля без построек не облагается(кроме земельного пая)- ст.2 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Перед продажей требуется обмер земельного участка КЗРЗ. Если земля не приватизирована, то нужно согласие общего собрания на раздел и Ваш приём в члены садоводства. Заявление Ваше и брата будет рассматриваться на собрании членов садоводства. Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Мой брат владеет участком в садоводческом товариществе. Возникла необходимость разделить участок на две части и одну передать мне. Как это оформить с наименьшими финансовыми затратами? Спасибо.
Уважаемый Сергей! Не каждый участок можно разделить, т.к каждая область имеет минимальную норму садового участка(например в Ленобласти-4 сотки, поэтому делится участок от 8 соток). Если земля приватизирована братом или куплена им и у него есть св-во о праве собственности на землю, то можно оформлять как куплю-продажу, так и дарение,т.к налогом на дарение земля без построек не облагается(кроме земельного пая)- ст.2 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Перед продажей требуется обмер земельного участка КЗРЗ. Если земля не приватизирована, то нужно согласие общего собрания на раздел и Ваш приём в члены садоводства. Заявление Ваше и брата будет рассматриваться на собрании членов садоводства.
СпроситьУважаемый Георгий Михайлович!
Очевидно Вы не совсем внимательно прочитали ст.2 Закона, в ней в частности говорится о том, что "Объектами налогообложения в соответствии с настоящим законом являются...СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАЁВ..."
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев Господа! Мне подарили не родственники дом с участком, дожен ли я платить налог за дарение участка, ведь участки земли не перечислены в статье 2 закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" а только дома итд.
Уважаемый Георгий Михайлович!
Очевидно Вы не совсем внимательно прочитали ст.2 Закона, в ней в частности говорится о том, что "Объектами налогообложения в соответствии с настоящим законом являются...СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАЁВ..."
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
