Земельный суд по границам участка / Земельное право - 2778 советов адвокатов и юристов
Обратитесь к другому кадастровому инженеру, попробуйте с соседями сделать уточнение границ и исправление реестровой ошибки без суда.
Если не получится, то решайте вопрос в суде. Кадастровый инженер уже третий год делает уточнение границ и площади моего земельного участка, что делать? При постановке на учет были неверно определены координаты характерных точек границ з/уч моего, площадь вычислена неверно соответственно, Теперь чтобы исправить нужно аннулировать сведения части границ смежников, тк при исправлении идет наложение фактической границы моего участка на юридические смежников. Площадь моего участка увеличивается на 12 процентов, а кадастровый инженер сказал что можно исправить только если площадь не меняется
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно участвовать, в том числе деньгами, в содержании прилегающих территорий общего пользования, а размер этих прилегающих территорий определяется муниципальными правилами благоустройства. На это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело об оспаривании некоторых положений городских Правил благоустройства (Определение ВС РФ от 5 июля 2019 г. № 2-АПА 19-5).
Спорные Правила требовали от владельцев и собственников зданий и сооружений содержать прилегающие к их объектам территории. Владельцам разных объектов "досталось" по-разному: например, для ларьков такая территория определялась в 10 м по периметру, для рекламных конструкций – 5 м, а для МКД – аж целых 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ МКД. На сколько метров от забора частного дома собственник несёт ответственность за территортю
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно участвовать, в том числе деньгами, в содержании прилегающих территорий общего пользования, а размер этих прилегающих территорий определяется муниципальными правилами благоустройства. На это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело об оспаривании некоторых положений городских Правил благоустройства (Определение ВС РФ от 5 июля 2019 г. № 2-АПА 19-5).
Спорные Правила требовали от владельцев и собственников зданий и сооружений содержать прилегающие к их объектам территории. Владельцам разных объектов "досталось" по-разному: например, для ларьков такая территория определялась в 10 м по периметру, для рекламных конструкций – 5 м, а для МКД – аж целых 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ МКД.
СпроситьВам уже ответили на этот вопрос. Законодательного запрета нет
ВК РФ:
[quote]3. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:
1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;
2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.[/quote] Обжалуйте отказ в порядке ст. 218 КАС,-в суде. Разрешено ли ведение огородничества в зоне затопления, подтопления. Из министерства пришел отказ в выделении земельного участка так как он находится в зоне затопления, подтопления.
Законодательного запрета нет
ВК РФ:
3. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:Спросить1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;
2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам
Спросить
Подскажите ведь без исключения сведений из ЕГРН возможно через суд в иске указать только установление границ, вообще то пишу в Росреестр запрос на проведение повторной проверке по межеванию (посоветовали) и ещё думаю до иска в СРО написать пусть свои суждения по данной работе избежать или может выше в отдел земле устройства Госкомрегистра? Подскажите пожалуйста...
СпроситьНужно смотреть решение суда. В БТИ обращались Здравствуйте Людмила!
Можно обращаться в суд с грамотным юристом. Необходимо смотреть документы. Что БТИ говорит? Как провести межевание з/у, если нет документов, подтверждающих фактическое местоположение границ з/у на местности 15 лет и более? Есть постановление главы администрации о предоставлении участка от 5.05 1999 г., выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, решение РОСРЕЕСТРа от 27.11 2017 г. о об исправлении ошибки и увеличении площади участка. Исковое было подано в суд предыдущим владельцем. Были заседания суда по делу, оставалось последнее заседание. Предыдущий владелец мне сказал, что межевание сделано. Документы принесет при оплате стоимости участка. Я поверила. Итог: не могу провести межевании. При подаче искового в суд надо указывать, что этот вопрос уже рассматривался судом? Участок купила в феврале 2023 г. Спасибо
Здравствуйте Людмила!
Можно обращаться в суд с грамотным юристом. Необходимо смотреть документы. Что БТИ говорит?
СпроситьПроведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер. Напишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г. Делайте сперва межевание либо решайте вопрос через суд. Земельный участок числится на кадастровой карте как ранее учтённый. Право собственности было приобретено в 2008 Администрация просила передвинуть забор, т.к. он занимает необходимый отступ от дороги - передвинул. Сейчас еще больше требует отступить от дороги и требует провести межевание и фактически уменьшить площадь участка. Мне остаётся только провести межевание? А если межевание покажет, что этот отступ принадлежит мне, смогу ли я пользоваться этим ранее освобожденным участком земли?
Проведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер.
Спросить
Напишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г.
Спросить
Нужно обратиться к юристу, предоставить документы и смотреть, что можно сделать. Вам нужно вызвать кад. инженера и привести документы в соответствие. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит истинные границы земельных участков и расположенных на них построек. После этого обращайтесь в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Возможно придётся обращаться с иском в суд. У нас такая проблема. Купили дом в 2015 году на материнский капитал. Час выяснилось. По документам дом мой, а участок соседский оформлен. Короче перепутана земля. А в моем участке где я живу есть наследник. Что можно делать в такой ситуации.
Нужно обратиться к юристу, предоставить документы и смотреть, что можно сделать.
Спросить
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит истинные границы земельных участков и расположенных на них построек. После этого обращайтесь в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Возможно придётся обращаться с иском в суд.
СпроситьПадают на ваш участок? Если деревья растут на участке соседа, то принудить спилить деревья может только суд. Нужно учитывать расстояние от забора, как растут деревья. Вообще они разрастаются конечно. Вам необходимо с соседом добровольно решить этот вопрос. Спилить не имеете право т.к. это будут уголовная ответственность-САМОУПРАВСТВО. При недостижении согласия соседа удалить деревья вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением и приложением доказательств нарушений ваших прав собственника. Желательно что бы у вас имелось межевое дело с согласованием границ вашего земельного участка в установленном законом порядке. У соседа растут три берёзы прям вдоль моего забора, высотой более 10 метров, могу ли я их спилить? И подскажите пожалуйста, городская администрация решает вопросы такого характера? И может ли она заставить соседа спилить деревья?
Если деревья растут на участке соседа, то принудить спилить деревья может только суд.
Спросить
Нужно учитывать расстояние от забора, как растут деревья. Вообще они разрастаются конечно.
Спросить
Вам необходимо с соседом добровольно решить этот вопрос. Спилить не имеете право т.к. это будут уголовная ответственность-САМОУПРАВСТВО. При недостижении согласия соседа удалить деревья вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением и приложением доказательств нарушений ваших прав собственника. Желательно что бы у вас имелось межевое дело с согласованием границ вашего земельного участка в установленном законом порядке.
СпроситьНи чего не сделать, даже через суд.
Если только фактическое пользование сложилось 15 лет назад и более У меня 1/2 долевой собственности. Хочу провести межевание, сделать новый технический паспорт. И определить границы пользования земельным участком, но второй собственник против. Что делать?
Ни чего не сделать, даже через суд.
Если только фактическое пользование сложилось 15 лет назад и более
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с требованиями закона ВС рассматривает нарушения, которые сделали другие суды при вынесении решения в том числе и по семейным спорам. В общем порядке, как и все остальные дела. Верховный Суд может рассмотреть дело о границах земельного участка, если в суд поступила кассационная жалоба участника дела (или лица, права которого затронуты судебным актом) о нарушениях норм материального и процессуального права, допущенных судом нижестоящей инстанции. Здравствуйте!
Верховный суд не рассматривает такие споры по существу.
Верховный суд рассматривает жалобы на судебные акты, принятые по таким спорам. ВАм в помощь https://consultantkhv.ru/periodika/gazeta-vernoe-reshenie/vypusk-01-21-01-19/sudebnye-spory-o-granitsakh-zemelnykh-uchastkov/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329423/b248338ce6f62391b7ae55ba6ce456c55133b03e/ Как Верховный суд рассматривает дела связанные с земельными участками, когда нужно определить границы участка?
ВС рассматривает нарушения, которые сделали другие суды при вынесении решения в том числе и по семейным спорам.
Спросить
Верховный Суд может рассмотреть дело о границах земельного участка, если в суд поступила кассационная жалоба участника дела (или лица, права которого затронуты судебным актом) о нарушениях норм материального и процессуального права, допущенных судом нижестоящей инстанции.
Спросить
Здравствуйте!
Верховный суд не рассматривает такие споры по существу.
Верховный суд рассматривает жалобы на судебные акты, принятые по таким спорам.
Спросить
Здравствуйте. Вы не обязаны согласовывать границы, предложенные кадастровым инженером. Но оставлять без замечаний его акт тоже нельзя. Укажите в не. Свои замечания.
По поводу наличия забора с пересечением ваших границ, можете предложить соседу добровольно перенести забор, а если не согласится, тогда в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Если остались вопросы, обращайтесь, обсудим. Решать только вам. Возражать. Подать исковое заявление об установлении границ земельного участка. Получили извещение от кадастрового инженера о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка от соседа. Купила участок в этом году уже с установленными границами, а забор соседа стоит фактически на моем участке и сосед хочет узаконить данные границы. Как следует себя вести в данной ситуации?
Здравствуйте. Вы не обязаны согласовывать границы, предложенные кадастровым инженером. Но оставлять без замечаний его акт тоже нельзя. Укажите в не. Свои замечания.
По поводу наличия забора с пересечением ваших границ, можете предложить соседу добровольно перенести забор, а если не согласится, тогда в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Если остались вопросы, обращайтесь, обсудим.
Спросить
Для ответа на вопрос надо понимать сколько строений на участке или в каком долевом отношении находися строение. В принципе надо промежевать два участка и установить границы. Ничего страшного в этом нет. Чаще наоборот, через суд приходится делить один общй участок. Я в ЛНР Росреестр выдал нам с соседом (один земельный участок) два кадастровых номера, что делать
Для ответа на вопрос надо понимать сколько строений на участке или в каком долевом отношении находися строение. В принципе надо промежевать два участка и установить границы. Ничего страшного в этом нет. Чаще наоборот, через суд приходится делить один общй участок.
СпроситьНаследник в принципе не будет нести ответственности здесь.
Просто оспариваемый участок обжалуют через суд и вернут прежнему собственнику. Какую ответственность будет нести наследник, если-его наследодатель нарушил границу зем. участка и передал в наследство ворованный кусок земли? Статья
Наследник в принципе не будет нести ответственности здесь.
Просто оспариваемый участок обжалуют через суд и вернут прежнему собственнику.
СпроситьНаследник в принципе не будет нести ответственности здесь.
Просто оспариваемый участок обжалуют через суд и вернут прежнему собственнику. Какую ответственность будет нести наследник, если-его наследодатель нарушил границу зем. участка и передал в наследство ворованный кусок земли? Статья
Наследник в принципе не будет нести ответственности здесь.
Просто оспариваемый участок обжалуют через суд и вернут прежнему собственнику.
СпроситьНаследник в принципе не будет нести ответственности здесь.
Просто оспариваемый участок обжалуют через суд и вернут прежнему собственнику. Какую ответственность будет нести наследник, если-его наследодатель нарушил границу зем. участка и передал в наследство ворованный кусок земли? Статья
Наследник в принципе не будет нести ответственности здесь.
Просто оспариваемый участок обжалуют через суд и вернут прежнему собственнику.
СпроситьНаследник в принципе не будет нести ответственности здесь.
Просто оспариваемый участок обжалуют через суд и вернут прежнему собственнику. Какую ответственность будет нести наследник, если-его наследодатель нарушил границу зем. участка и передал в наследство ворованный кусок земли? Статья
Наследник в принципе не будет нести ответственности здесь.
Просто оспариваемый участок обжалуют через суд и вернут прежнему собственнику.
СпроситьЗа это никакой ответственности не установлено Уголовное дело в отношении регистратора, который оформил ворованый участок. Здравствуйте!
В такой ситуации восстановление земельных прав возможно.
Только ответчиком теперь будет наследник.
Следует в суде оспаривать границы земельного участка. Какую ответственность будет нести наследник, если его наследодатель нарушил границу зем. участка и передал в наследство ворованный кусок земли?
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ
СпроситьРегистратору принесли земельный план, он и оформил. Виноват сосед, который передвинул забор. Но как его привлечь к ответственности, если он умер. А его наследник унаследовал участок с нарушением.
СпроситьЗдравствуйте!
В такой ситуации восстановление земельных прав возможно.
Только ответчиком теперь будет наследник.
Следует в суде оспаривать границы земельного участка.
СпроситьЕсли деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п. На своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка. Сосед посадил березы на своей непосредственной границе межевания, вместо забора. Законно ли это?
Расстояние от березы до его дома 8.66 м, от берез до моего забора 6.72 м
Если деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п.
СпроситьНа своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка.
СпроситьВам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий к пользованию земельным участком. Правило о существовании границ на местности свыше 15 лет в данном случае не применимо Здравствуйте!
Необходимо в судебном порядке определить спорную границу и в случае установления факта нарушения со стороны соседа возложить на него обязанность устранить имеющееся нарушение - установить забор по границе. Могу я защитить свои права владельца зем. участка в ПБП, если сосед захватил более 15 лет назад, передвинул забор?
Или сосед захваченный кусок по приобретательной давности может оформить в собственность? (ПБП - постоянное бессрочное пользование)
Вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий к пользованию земельным участком. Правило о существовании границ на местности свыше 15 лет в данном случае не применимо
Спросить
Я знаю куда обратиться и как, интересует норма закона. Если тут юристы а не базар.
СпроситьВы сами себе противоречите, если Вы знаете куда и как, значит Вам известна норма закона, а если не известна - значит не знаете куда и как.
Надеюсь у Вашего соседа хорошие юристы. Удачи
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо в судебном порядке определить спорную границу и в случае установления факта нарушения со стороны соседа возложить на него обязанность устранить имеющееся нарушение - установить забор по границе.
СпроситьМаргарита, выставляйте СНТ претензию, дайте разумный срок на устранение нарушения ваших прав. Если не уберут, то можно подать в суд иск "Об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом" (земельным участком), с возложением судебных издержек на виновных. Участок в снт купили недавно. Когда делали отметки для границ участка, оказалось, что столб стоит на нашей земле. Столб никому из соседей не нужен. Председатель отговорками говорит, что уберут. Но это длится уже 4 месяца. Можно как-то решить этот вопрос?
Маргарита, выставляйте СНТ претензию, дайте разумный срок на устранение нарушения ваших прав. Если не уберут, то можно подать в суд иск "Об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом" (земельным участком), с возложением судебных издержек на виновных.
Спросить
Он нарушил ст. 209 ГК РФ. Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском на основании [quote]ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
[/quote] Статья 199. Самовольный захват земли и самовольное строительство наказываются исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до ста рублей. Наказывается исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года с конфискацией незаконно возведенного строения. ВАм в помощь https://rg.ru/2017/01/16/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-sosediam-reshat-dela-o-zemelnyh-sporah.html Если сосед нарушил границу участка, какие права он нарушил, статья?
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском на основании
ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушенияСпросить
Что нарушил ваш сосед, должны вы сами определить, поскольку не всегда нарушаются права в подобных случаях.
СпроситьПффффффыыыыы, вопрос не понятен? Написано нарушил границу. Слово нарушил не понятно?
СпроситьЗдесь нет вопроса по существу. Это рассуждалки теоретического характера, но тема для рассуждения не интересная совершенно.
Спросить
Статья 199. Самовольный захват земли и самовольное строительство наказываются исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до ста рублей. Наказывается исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года с конфискацией незаконно возведенного строения.
СпроситьПутем обращения в Росреестр, если есть все документы. При отказе, обращайтесь с иском в суд. В администрацию обращайтесь по вопросу. Здравствуйте 🤝 Нужно по данному вопросу обратиться в Администрацию района Начните с обращения к кадастровому инженеру для уточнения границ ЗУ, и составления межевого плана. Выделялся земельный участок 8 соток, все необходимые документы есть. Когда купили дом с участком, оказалось, что участок 7,33 сотки. Как оформить недостающую площадь.
Путем обращения в Росреестр, если есть все документы. При отказе, обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Начните с обращения к кадастровому инженеру для уточнения границ ЗУ, и составления межевого плана.
СпроситьЕСТЬ, забор перенести по границе участка, пока вас суд не обязал это сделать, и не получили штраф за самозахват земельного участка. Как быть если забор вышел за границей участка на 2 м на частную собственность, частный собственность является дорогой. Есть ли возможные решения данной ситуации?
ЕСТЬ, забор перенести по границе участка, пока вас суд не обязал это сделать, и не получили штраф за самозахват земельного участка.
СпроситьНапишите жалобу в росреестр. Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру. Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком Жалоба в Росреестр, исковое заявление в суд. Обычный межевой спор. У меня участок 4 сотки, я выкупил у города ещё 5 соток через перераспределение, но сосед не хочет убирать свой забор считет что это его земля так как он оградил эту часть земли давно, что делать в данной ситуации?
Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьПодать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком
СпроситьБезусловно. По телесным повреждениям обращайтесь в полицию, а по "захвату" земли в суд с иском после оформления в собственность земли. Либо поставьте забор и пусть забудет про свои овощи.
Главная мысль все же в том, чтобы оформить в собственность. Да, такой договор имеет юридическую силу Можно ли считать договор о границах участка юридическим и имеющим силу в суде?! Участок разделен на две части, замежован, но не оформлен в собственность. Сосед снес забор и посадил на моей половине овощи. При попытке снять на камеру нанес телесные повреждения. Считаются ли его действия самозахватом?!
Безусловно. По телесным повреждениям обращайтесь в полицию, а по "захвату" земли в суд с иском после оформления в собственность земли. Либо поставьте забор и пусть забудет про свои овощи.
Главная мысль все же в том, чтобы оформить в собственность.
Спросить
