Земельный участок железнодорожный / Земельное право - 57 советов адвокатов и юристов
Евгений,добрый день! Пишите заявление в администрацию муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность БЕСПЛАТНО!!! Дом в железнодорожном районе построенным моим отцом в 1958 году на участке в 10 соток. Был зарегистрирован в сентябре 1991 года. Получив в наследство я зарегистрировал дом в 2001 году. Так как земельный участок в собственность не оформлен я решил ее приватизировать. За какой процент от кадастровой стоимости я могу ее выкупить. Я лролисан и живу в этом доме с 1956 года.
Евгений,добрый день! Пишите заявление в администрацию муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность БЕСПЛАТНО!!!
СпроситьТеоретически, если собственник не против такого - может.
В Вашем конкретном случае - неизвестно, "в целях эксплуатации железнодорожных путей и сооружений железной дороги" - может быть как своих, так и позаимствованных. Мы (ТУ Росимущества) сдали в аренду земельный участок ОАО РЖД в целях эксплуатации железнодорожных путей и сооружений железной дороги. В силу действующего законодательства ОАО РЖД имеет право сдавать часть этого земельного участка в субаренду без нашего согласия. Однако они сдали в субаренду часть земельного участка в полосе отвода ж/д для установления антенной мачты мобильной связи, что противоречит целевому использованию данного участка по первому договору (аренды).
Теоретически, если собственник не против такого - может.
В Вашем конкретном случае - неизвестно, "в целях эксплуатации железнодорожных путей и сооружений железной дороги" - может быть как своих, так и позаимствованных.
СпроситьУважаемая Ирина, г.Калининск!
Для того чтобы определить кому принадлежит данный земельный участок, вам необходимо письменно обратиться в Земельный кадастр вашего субъекта за получением Выписки о регистрации права собственности на данный земельный участок.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22 ноября 2010г
18:26 уф.вр.(16:26 моск.) Купили с мужем квартиру в старом доме, дата по документам стоит 1892 год! Он находится на территории железнодорожного вокзала. Строила его железная дорога (наверно РЖД, больше я никаких компаний не знаю). Живем всего лишь 6 месяцев, а уже начились проблемы с землей! Работница вокзала не совсем уровновешенная женщина, постоянно кричит что мы захапали землю и она на нас нашлет какую то проверку! Якобы мы залезли на территорию вокзала!
Уважаемая Ирина, г.Калининск!
Для того чтобы определить кому принадлежит данный земельный участок, вам необходимо письменно обратиться в Земельный кадастр вашего субъекта за получением Выписки о регистрации права собственности на данный земельный участок.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22 ноября 2010г
18:26 уф.вр.(16:26 моск.)
СпроситьУважаемая Наталья,
Как и любая сделка с недвижимостью, ваша должна начинаться с земельного вопроса.
Если земля в собственности, то необходимо пройти кадастровый учет участка и зарегистрировать право собственности на земельный участок по ж/д путем. Если в аренде то должен быть договор аренды и кадастровая карта. Далее будет необходим технический паспорт объекта недвижимости, который Вам изготовит БТИ. Заключаете договор купли-продажи. И все.
Желаю Удачи ! Господа, подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление сделки купли-продажи железнодорожного пути. Ж/д путь находится у нас в собственности, возникла необходимость продать часть пути. Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья,
Как и любая сделка с недвижимостью, ваша должна начинаться с земельного вопроса.
Если земля в собственности, то необходимо пройти кадастровый учет участка и зарегистрировать право собственности на земельный участок по ж/д путем. Если в аренде то должен быть договор аренды и кадастровая карта. Далее будет необходим технический паспорт объекта недвижимости, который Вам изготовит БТИ. Заключаете договор купли-продажи. И все.
Желаю Удачи !
СпроситьСогласно ст.30 Гражданского процесуального кодекса иски о правах на земельные участки относится к исключительной подсудности и подаются в суд по месту нахождения этого земельного участка Уважаемые юристы подскажите могу ли я подать в суд г.Железнодорожного (я там прописана) если мы делим землю с соседями. Частная собственность находится на территории Ногинского р-на. Но до Железнодорожного ближе гораздо и удобней доехать.
Согласно ст.30 Гражданского процесуального кодекса иски о правах на земельные участки относится к исключительной подсудности и подаются в суд по месту нахождения этого земельного участка
СпроситьУважаемый Игорь Васильевич!
Как правило, земельные участки под железной дорогой и сами железнодорожные пути сообщения являются стратегическими объектами федерального значения. Необходимо уточнить, о каких участках идет речь: о земельном участке или о рельсах и шпалах, положенных на этот земельный участок. Если без уточнений, то сделки в отношении имущества, относящегося к федеральной собственности (в данном случае - железная дорога), совершаются с согласия собственника. Интересы государства, как собственника, у нас представляет соответствующее Министерство, а в регионах - Комитеты по управлению имуществом при областных администрациях. Различные Управления ж.д. хоть и являются государственными структурами, но собственниками не являются, т.к. государственное имущество передается в такие организации только на праве оперативного управления. Скажите пожалуйста, существуют ли какие либо особенности продажи участка железной дороги. Спасибо.
Уважаемый Игорь Васильевич!
Как правило, земельные участки под железной дорогой и сами железнодорожные пути сообщения являются стратегическими объектами федерального значения. Необходимо уточнить, о каких участках идет речь: о земельном участке или о рельсах и шпалах, положенных на этот земельный участок. Если без уточнений, то сделки в отношении имущества, относящегося к федеральной собственности (в данном случае - железная дорога), совершаются с согласия собственника. Интересы государства, как собственника, у нас представляет соответствующее Министерство, а в регионах - Комитеты по управлению имуществом при областных администрациях. Различные Управления ж.д. хоть и являются государственными структурами, но собственниками не являются, т.к. государственное имущество передается в такие организации только на праве оперативного управления.
СпроситьВ соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Для точного ответа на поставленный вопрос надо знать, что Вы имеете в виду под железнодорожным тупиком.
Но в любом случае, если речь идёт о приобретении земельного участка, на котором он расположен, государственная регистрация такой сделки в ЕГРП необходма. Будьте добры, подскажите, является ли ж/д тупик (протяженность ~ 1 км) недвижимостью, и нужно ли при его купле-продаже регистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С уважением, Андрей.
В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Для точного ответа на поставленный вопрос надо знать, что Вы имеете в виду под железнодорожным тупиком.
Но в любом случае, если речь идёт о приобретении земельного участка, на котором он расположен, государственная регистрация такой сделки в ЕГРП необходма.
Спросить
