Земля у многоквартирного дома / Земельное право - 3092 советов адвокатов и юристов
Вот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено. А что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны. Как можно перевести землю из долевой в частную, у нас с с соседом уч. 6,88.у нас 3,88 у соседа 3, у каждого на уч. Стоит дом, на земли есть кадастровый номера у каждого свой, дома тоже зарегистрированы.?
Вот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено.
СпроситьА что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны.
Спросить
Конечно же не смогут. Даже если земля будет отмежевано не смогут Не могут. Придомовую территорию дома нельзя стать в аренду. Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру. Сдача в аренду придомовой территории МКД!
Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.
В законодательстве прописано что можно! Т.к. собственниками являются жильцы этого дома, они могут принимать такое решение собранием собственников. Но это точно, когда земля поставлена на кадастровый учет. А когда не постаалена...
Спросить
Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьЗемля кому принадлежит? Если земля в собственности жильцов, то все вопросы решаются на общем собрании собственников жилья. Можно ли на въезд на территорию МКД поставить автоматический турникет?
Не так уж и много, ничего страшного., не 3 км... Что теперь обставить всю землю мусорными баками, через каждые 50 метров, чтобы всем угодить? Здравствуйте, уважаемый Вадим!
Какой Вас интересует юридический вопрос?
Нет такого закона, в котором говорилось бы то, о чем Вы пишите.
Если Вы нашли такой Закон, то напишите его название и конкретную статью этого Закона, где сказано, что "до мусорного бака от МКД не более ста метров" ?!
Желаю Вам удачи. До мусорного бака от МКД тристо метров, а по закону не более ста метров.
Не так уж и много, ничего страшного., не 3 км... Что теперь обставить всю землю мусорными баками, через каждые 50 метров, чтобы всем угодить?
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Вадим!
Какой Вас интересует юридический вопрос?
Нет такого закона, в котором говорилось бы то, о чем Вы пишите.
Если Вы нашли такой Закон, то напишите его название и конкретную статью этого Закона, где сказано, что "до мусорного бака от МКД не более ста метров" ?!
Желаю Вам удачи.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Что нужно сделать, чтобы оформить землю под многоквартирным домом. Дом на две семьи. Спасибо.
Алла, можно отказаться от части придомовой территории МКД Придомовой территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома - в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома Можно ли собственникам помещений МКД отказаться не от всей придомовой территории, а только от её части. В настоящее время собственник земли под придомовой территории не определён
Придомовой территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома - в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома
СпроситьВ порядке, установленном законом. К сожалению невозможно достоверно ответить на ваш вопрос невозможно, так как в нём нет необходимых исходных данных. Если это МКД и сарай находится на земельном участке сформированном под этим домом и вы собственник квартиры в этом доме, то могу предположить, что вы не сможете стать собственником этого сарая то есть зарегистрировать в отношении него своё право собственности. Но вы сможете на законных условиях сохранить право пользования этим сараем и землёй под ним пока вы являетесь собственником квартиры в этом доме. Как-то, так. А выбор юриста для консультации только за вами. Как приватизировать сарай на территории восмиквартирного дома?
К сожалению невозможно достоверно ответить на ваш вопрос невозможно, так как в нём нет необходимых исходных данных. Если это МКД и сарай находится на земельном участке сформированном под этим домом и вы собственник квартиры в этом доме, то могу предположить, что вы не сможете стать собственником этого сарая то есть зарегистрировать в отношении него своё право собственности. Но вы сможете на законных условиях сохранить право пользования этим сараем и землёй под ним пока вы являетесь собственником квартиры в этом доме. Как-то, так. А выбор юриста для консультации только за вами.
СпроситьНу формально от собственника земли надо разрешение получить. Разрешение нужно от собственников МКД. Это общедомовое имущество. Я собственник комерческого помещения на 1 этаже общежития, хочу осуществить заливку части придомовой территории где находится мой объект для удобного подъезда, подхода клиентов к магазину, нужно ли какое то разрешение от администрации для этого, либо согласование?
Ну раз земля и гараж узаконены - конечно. Построили гараж высотой до конька крыши 6.5 м размеры гаража 8*10, расположен от двухэтажного многоквартирного дома на расстоянии 18 м, от соседних участков расположен более чем 6 метров. Земля и гараж узаконен налоги оплачены. Законно ли это.
Обратитесь с этим вопросом в орган, который занимается вопросами приватизации в вашем районе города Можно ли приватизировать участок земли 2-3 сотки около многоквартирного дома (6 квартир). По ответу УК общедомовой территории у дома нет.
Обратитесь с этим вопросом в орган, который занимается вопросами приватизации в вашем районе города
СпроситьВ таком случае вопрос решается через суд. Будет назначена экспертиза по оценке участка. Не подписывайте документы, вам либо предложат большую сумму или будут решать вопрос в судебном порядке. Послать далеко желающих выкупить землю.
Это же частный застройщик, а потому, как договоритесь, так и будет.. И никакой суд не заставит Вас продать землю или принудительно выкупить.. Частный дом и земля в собственности мужа, муж был предупрежд, что на его участке и рядом на соседских участков планируется строительство МКД, всём с собственникам была предложена цена за сотку, которая не устраивает собственников. Новость часть соседей собственников, которые согласились с условиями застройщика. Как действовать собственникам, которые не согласны с суммой выплаты
Не подписывайте документы, вам либо предложат большую сумму или будут решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Послать далеко желающих выкупить землю.
Это же частный застройщик, а потому, как договоритесь, так и будет.. И никакой суд не заставит Вас продать землю или принудительно выкупить..
СпроситьДобрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно. Хочу купить квартиру в строящемся, многоквартирном доме в крупном городе,. как проверить и оформить документы, чтобы и земля под домом была в моей собственности, а не администрации., чтобы мою семью не выкинули, как сейчас происходит повсеместно.
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно.
СпроситьРешение общего собрания нужно. 2/3 голосов за выделение вам персонального места. Что маловероятно Являюсь собственником квартиры в МКД.
Что нужно чтоб взять в аренду землю для парковочного места?
Парковка не оборудованная совсем. Все ставят куда хотят. Ругаться с соседями надоело
Решение общего собрания нужно. 2/3 голосов за выделение вам персонального места. Что маловероятно
СпроситьПотому что продавать не чего.
Нет у вас земли Если дом по статусу многоквартирный, то странно требование банка о приватизации участка Обжалуйте Банк может выдвигать какие им угодно требования, тут ничего не сделать, а участок конечно лучше оформить всем собственникам Дом на 8 квартир барачного типа я хочу её продать но при доме есть две сотки земли неприватизированных хотела продать квартиру в ипотеку но банк отказал так как неприватизированный участок правомерно это или нет и почему банк не даёт продажу без приватизированной земли
Если дом по статусу многоквартирный, то странно требование банка о приватизации участка
Спросить
Банк может выдвигать какие им угодно требования, тут ничего не сделать, а участок конечно лучше оформить всем собственникам
СпроситьТехнически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд. Может ли администрация города изъять землю под мкд без межевания и если земля не стоит на кадастровом учете? Дом признана аварийным
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд.
СпроситьКому принадлежит земля? МКД под управлением ПЖСК. Придомовая территория не принадлежит собственникам. Во дворе есть карман на котором могут поместиться три машины. Он никак не оформлен ни разметкой, ни знаком. Может ли он считаться парковочным карманом либо он разворотный, т.к. подъездная дорога узкая и вмещает только одну машину.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, выдел земельного участка каждому собственнику при признании дома многоквартирным невозможен. Пункт 1 ст. 36 ЖК РФ. В каких ситуациях может быть правомерно сделано отчуждение земли от МКД (т.е. передача земли, которая находится в собственности жильцов МКД, в собственность одному из жильцов МКД)?
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, выдел земельного участка каждому собственнику при признании дома многоквартирным невозможен. Пункт 1 ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьНет такого закона. Каким законом регламентируется передача в дар земли и капитальных построек в пользу физических лиц (или жильца МКД) от жильцов многоквартирного дома?
Можно оформить землю либо как под мкд, либо перевести в блокированную застройку Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.
Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки. Спасибо. Завтра буду пробовать оформиь как блокированыый дом. Как правильно оформить блокированную застройку, с чего начинать? Частный дом поделен на две части (вход отдельный и земля между мной и соседом поделена), одна часть принадлежит мне другая соседке. Оформлена как дом номер 55 квартира 1 и квартира 2. Сейчас хочу оформить землю, ходил говорят так как оформлено как квартира мою часть земли отдельно не могу оформить. Подскажите пожалуйста как можно оформить мою часть земли отдельно?
Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.
Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Если речь идет о придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов, то в данном случае необходимо согласие других жильцов, которое должно быть оформлено решение общего собрания собственников. Если земля не оформлена, то она является муниципальной и установка теплиц должна быть с согласия муниципалитета, но муниципалитет будет учитывать мнение других жильцов. Можно ли устанавливать теплицы на придомовой территории многоквартирного дома?
Если речь идет о придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов, то в данном случае необходимо согласие других жильцов, которое должно быть оформлено решение общего собрания собственников. Если земля не оформлена, то она является муниципальной и установка теплиц должна быть с согласия муниципалитета, но муниципалитет будет учитывать мнение других жильцов.
СпроситьЕвгения, не может, если земля относится к сельскому поселению. Многоквартирный дом, квартиры приватизированы, дом стоит на земле, которая относится к собственности сельского поселения: может ли собственник квартиры первого этажа установить под своими окнами высокий сплошной забор
На придомовой территории - с согласия собственников жилья МКД. Здравствуйте, Александр Александрович.
Можно устанавливать, если такое решение принято на общем собрании собственников МКД. В общем случае - нет - всё не кошачий приют, любой собственник может жаловаться всюду, даже если на ОСС приняли такое решение - суд может признать незаконным. МКД - для проживания людей, и территория вокруг МКД - не для кошек... Нет, земля это общее имущество многоквартирного дома, нужно решение общего собрания собственников Можно ли собственникам устанавливать кошачьи домики возле многоквартирного дома
Здравствуйте, Александр Александрович.
Можно устанавливать, если такое решение принято на общем собрании собственников МКД.
Спросить
В общем случае - нет - всё не кошачий приют, любой собственник может жаловаться всюду, даже если на ОСС приняли такое решение - суд может признать незаконным. МКД - для проживания людей, и территория вокруг МКД - не для кошек...
СпроситьНет, земля это общее имущество многоквартирного дома, нужно решение общего собрания собственников
СпроситьНеизвестно, но в общем случае, если частной собственности будет более половины - да. Если придомовая территория не отмежована вашему дому, то разумеется нет, поскольку это земля муниципалитета Многоквартирный дом не стоит на кадастре. Работает ли в этом случае ОСС по спорным вопросам по придомовой территории?
Надо документы посмотреть. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Если вы не подавали заявлений о включении вас в какой-либо кооператив, то с чего вы взяли что в нем состоите? Не вступали-значит не надо ни с чего выходить По ранее описаний ситуации, брат сказал что председатель кооператива заключил договор для взятия земли под многоквартирным домом в аренду, и оплачивать энную сумму за год. Для чего это было сделано не понятно, как выйти из этого кооператива?
Если вы не подавали заявлений о включении вас в какой-либо кооператив, то с чего вы взяли что в нем состоите? Не вступали-значит не надо ни с чего выходить
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению - нет. Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж Да, можно Возможен, если 100 % собственников проголосуют ЗА на общем собрании Можно ли выкупить землю на придомовой территории мкд, если там был построен до 2000 года капитальный гараж и впоследствии зарегистрирован в Росреестре. Земля осталась незарегистрированной. Собственник гаража не является жителем данного мкд
Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж
Спросить
Насколько я понимаю, гаражная амнистия действует, если земля в гос или муниципальной собственности.
Спросить
Отчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
никакой "гаражной амнистии" быть не может
выкупить никак не сможете, но взять в аренду по решению ОСС-возможно
СпроситьА тогда есть возможность обратиться в суд с иском к муниципалитету, чтобы признать незаконным межевание придомовой территории, которым на тот момент не были учтены права собственников законно построенных капитальных гаражей?
СпроситьОтчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
Спросить
